Спрос на квартиры в новостройках Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) вырос на 32% за год, завил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«По этому показателю Новая Москва опередила столицу в старых ее границах, где рост составил 28%, и Подмосковье, где отмечается рост в 16%», – сказал В. Жидкин.
По его словам, это свидетельствует о том, что люди поверили в перспективность проекта «Новая Москва».
«Конкуренция среди девелоперов в Москве и Подмосковье серьезная. Потенциальным новоселам есть из чего выбирать – и по ценам, и по локации. Привлекательность Новой Москвы обеспечена, в первую очередь, интенсивным развитием инфраструктуры», – отметил глава Департамента.
Он уточнил, что в ТиНАО экспонируется порядка 500 тыс. кв. метров жилья. При этом доля инвестиционных сделок (то есть когда квартиры покупают для вложения капитала, а не для собственного жилья) не превышает 10-15%, а пять лет назад она превышала половину.
«Одновременно с жильем вводятся школы, детские сады, объекты здравоохранения. С 2012 года построили уже порядка 60 социальных объектов. Плюс новые дороги, метро. По поручению мэра Сергея Собянина столичные стандарты активно внедряются в повседневную жизнь ТиНАО», – заключил В. Жидкин.
Доля москвичей от общего числа покупателей на первичном рынке жилья Новой Москвы возросла до 65-70%, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«Еще год назад она составляла порядка 40%», – сказал В. Жидкин.
По его словам, три года назад Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) провел опрос среди жителей «старой» Москвы о том, готовы ли они рассмотреть вопрос о переезде в Троицкий и Новомосковский округа (ТиНАО).
«Его итоги стали для нас неожиданными: желающих перебраться в ТиНАО набралось более 60%. Тогда это показалось фантастикой, а сегодня мы видим, что это реальность», – пояснил В. Жидкин.
Глава Департамента считает, что среди москвичей, покупающих квартиры в новостройках ТиНАО, есть две основные группы, главная составляющая обеих – молодые семьи и молодые люди. Первая группа больше по численности, это в основном те, кто покупают жилье с помощью ипотеки. Вторая группа – те, кто продает жилье в «старой» Москве и покупает без всякой доплаты в «новой».
«Меня очень радует эта тенденция. Молодые округа активно развиваются: создается разнообразная инфраструктура, которая привлекает сюда молодежь. По поручению мэра Сергея Собянина Новая Москва развивается комплексно. Это один из главных аргументов для людей, выбирающих ТиНАО местом жительства», – отметил В. Жидкин.
Напомним, с момента присоединения новых территорий к столице, с июля 2012 года, объем нежилой недвижимости увеличился в 1,5 раза.
«Если семь лет назад здесь было около 6,9 млн кв. метров «нежилья», то с тех пор введено еще более 3 млн «квадратов». Это более 60 соцобъектов, крупные офисные, многофункциональные, производственные и логистические комплексы, которые позволили создать свыше 100 тыс. рабочих мест», – подчеркнул В. Жидкин.
В Департаменте развития новых территорий напомнили, что в этом году в Новой Москве планируется ввести 1,7 млн кв. метров жилья.
Почти 90% рынка новостроек в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) не будут иметь проблем при переходе на проектное финансирование, заявил на форуме по недвижимости РБК руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
«90% рынка у нас в портфеле крупных компаний, у которых не будет проблем при переходе на эскроу-счета», – сказал В. Жидкин, передает «Интерфакс-Недвижимость».
По его словам, дальнейшая судьба небольших компаний может складываться по разным сценариям.
«Кто-то будет куплен крупными застройщиками, кто-то найдет финансирование в банке, с кем-то придется «нянчиться» ДОМ.РФ», – пояснил он.
В. Жидкин добавил, что нагрузка по возведению социальной инфраструктуры, лежащая на застройщиках, останется в прежнем объеме.
«Мы не видим проблемы в этой нагрузке. Эта часть небольшая», – заключил глава Департамента.
За год квадратный метр жилой недвижимости в новостройках ТиНАО подорожал на 25-30 процентов, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
«Средняя стоимость квартиры площадью 54 кв. метра перевалила за 6 млн рублей», – сказал Владимир Жидкин.
По его словам, рост капитализации жилой недвижимости в Новой Москве напрямую связан с активным развитием инфраструктуры.
«Более 60 социальных объектов построено за семь лет. Кроме того, появилось порядка 150 км новых автодорог, плюс инженерные коммуникации», – пояснил глава Департамента.
Он отметил, что основным драйвером роста привлекательности жилья является строительство метро.
«Это стратегическое решение мэра столицы Сергея Собянина. Четыре станции уже функционируют, еще четыре откроются в ближайшее время. К этому надо добавить перспективу строительства Коммунарской линии, которая сначала придет в Коммунарку, а потом будет проложена до Троицка», – рассказал Жидкин.
В Департаменте развития новых территорий уточнили, что в ТиНАО проживает более 300 тыс. человек. Открытие новых станций метро облегчит транспортную доступность не менее чем половине населения.
65 социальных объектов планируется построить в Новой Москве в 2019-2021 годах, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
«С момента присоединения новых территорий в 2012 году по июнь 2019 года построено 67 социальных объектов, в том числе 14 школ за счет инвесторов и две – за счет городского бюджета», – сказал Владимир Жидкин.
По его словам, качественное улучшение достигнуто в вопросе обеспеченности местами в детских садах. С 2012 года сдано 40 дошкольных учреждений, из них 33 возвели и оборудовали инвесторы.
Кроме того, за семь лет введено 11 объектов здравоохранения, из них два – за счет АИП.
«Мэр столицы Сергей Собянин поставил задачу не только ликвидировать дефицит мест в детсадах и школах, но и развивать социальную инфраструктуру ТиНАО на перспективу. Эта работа идет полным ходом», – заключил глава Департамента.
Десять медицинских учреждений для детей и взрослых появится на территории Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) до 2022 года, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
«Семь лет назад к Москве присоединились новые территории. С тех пор развитие ТиНАО – один из приоритетов столицы. До 2022 года построим там 10 медучреждений для детей и взрослых. Появятся лаборатории, кабинеты функциональной диагностики, лечебно-профилактические подразделения», – написал Сергей Собянин на своей странице в «Твиттере».
Он добавил, что также планируется построить три подстанции скорой помощи.
«Крупнейший проект – больница из девяти корпусов в Коммунарке. В четырех уже идут отделочные работы, поставляется оборудование», – отметил мэр Москвы.
Напомним, первую очередь комплекса, куда входят лечебно-диагностический, палатный, патологоанатомический и вспомогательный корпуса, планируется ввести до конца года. Вторую очередь – инфекционный, детский, амбулаторный корпуса, роддом и подстанцию скорой помощи – сдадут в 2020 году.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил о том, что объемы строительства объектов социальной инфраструктуры, в том числе для медицинских учреждений, в ближайшие годы будут расти.
Четыре детских сада на 800 мест введут по госпрограмме «Столичное образование» в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в этом году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
«Детсад на 200 мест в поселке Коммунарка поселения Сосенское планируем ввести во втором квартале, такой же садик на 200 мест строится в поселении Мосрентген. Его ввод намечен на четвертый квартал», – сказал Владимир Жидкин.
По его словам, при реконструкции расширятся площади двух детских садов в Щербинке на ул. Спортивная, д. 3 и ул. Индустриальная, д.15: первый примет 280 малышей, второй – 120. Работы завершатся в первой половине года.
Глава Департамента подчеркнул, что в предыдущие годы больше строили инвесторы. Теперь же, в условиях реализации трехлетней Адресной инвестиционной программы, возведение социальных объектов в этом и следующих годах значительно будет финансироваться за счет городского бюджета.
Жидкин добавил, что по поручению мэра Сергея Собянина строительство соцобъектов планируется так, чтобы в новых жилых комплексах не было их дефицита. Задача инвесторов – строить одновременно с жильем школы и детские сады.
«Мы согласовали совместные планы с ведущими девелоперами, работающими в Новой Москве: в 2020-2021 годах они возведут 18 детских садов. Сейчас инвесторы строят уже 17 социальных объектов и почти столько же проектируют», – отметил глава Департамента.
Все проекты социальных объектов разрабатываются индивидуально, соответствуют требованиям безопасности, экологичности, безбарьерной среды. При вводе они обеспечиваются оборудованием и мебелью.
Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы.
