«Строительство начнется до конца этого года. Уже определено девять площадок», – сказал В. Жидкин. По его словам, речь идет в основном о расселении пятиэтажных «хрущевок».
«Это более 250 домов, в которых находится 8621 квартира. Для переселенцев построят современное, безопасное и энергоэффективное жилье», – отметил В. Жидкин.
Он добавил, что будет развиваться социальная инфраструктура, появятся дополнительные места отдыха и занятия спортом, детские площадки, зеленые насаждения, парковочные места.
«Обязательно высадим деревья, разобьем клумбы, скверы, палисадники, создадим детские и спортивные площадки. В прогулочных зонах появятся лавочки, фонари, урны и велодорожки», – заверил В. Жидкин.
Для обеспечения безопасности обновят освещение. Во дворах смонтируют современные системы видеонаблюдения, там, где необходимо, сделают дополнительные пешеходные переходы и установят светофоры.
Глава Департамента подчеркнул, что жилье в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) отличаются высоким уровнем функциональности, безопасности и комфортабельности.
При строительстве домов по программе реновации будет использоваться комплексный подход, объединяющий современную архитектуру и инженерные решения, высокий уровень проектирования и качества строительства.
Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, новые дома построят из монолита или современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью и возможностью внутренних перепланировок.
В новостройках увеличится площадь помещений общего пользования, в том числе лестничных площадок, лифтовых шахт, коридоров и подвалов.
Девелоперы ежегодно инвестируют в строительство социальных объектов в Новой Москве порядка 3 млрд рублей, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
«С 2012 по конец 2018 годов на внебюджетные средства было построено 11 школ, 31 детский сад и 9 поликлиник. За 2019–2021 годы инвесторы планируют ввести еще 36 социальных объектов», — рассказал Владимир Жидкин.
По его словам, за год девелоперы инвестируют в строительство недвижимости в Новой Москве около 100 млрд рублей.
«Нет никаких опасений, что с переходом на эскроу-счета могут возникнуть проблемы с внебюджетным финансированием строительства социальных объектов», – отметил руководитель департамента.
В этом году общие инвестиции в градостроительное развитие ТиНАО составят 200 млрд рублей, где половина – это средства из бюджета города.
«По поручению мэра Сергея Собянина столичный бюджет масштабно финансирует развитие дорожно-транспортной инфраструктуры в ТиНАО. За короткое время здесь уже начали функционировать четыре станции московского метрополитена, еще четыре откроются в ближайшие дни», – заключил Владимир Жидкин.
Напомним, 13 июня мэр Москвы Сергей Собянин открыл движение по тоннелю на втором участке автодороги Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. Уникальность магистрали в том, что она интегрирована с участком Сокольнической линии метро «Саларьево – Коммунарка».
Это первый опыт строительства совмещенной автотрассы и линии метро в Москве. Пути метро проходят посередине дороги. Выходы из станций расположены на обеих сторонах автомагистрали.
Одновременно со вторым участком магистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе завершено строительство путепровода на пересечении трассы с будущей магистральной улицей МКАД – Коммунарка – Остафьево. Его длина 293 метра.
Как сообщалось ранее, для Новой Москвы проектируют еще 140 км дорог и порядка 117 км строится.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.
Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.
Существенного роста цен на жилье в Новой Москве в следующем году не предвидится, заявил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«В 2020 году повышение стоимости квадратного метра жилья составит 3-4%», – сказал Владимир Жидкин.
По его словам, основными драйверами роста цен в Новой Москве стали переход отрасли на проектное финансирование, улучшение качества жилой среды, интенсивное строительство современной социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры.
Жидкин считает, что спрос на жилье в новостройках ТиНАО в наступающем году останется высоким.
«Во-первых, в Новой Москве очень приемлемые цены, во-вторых, здесь есть весь спектр форматов жилья: от индивидуальных домов до квартир всех классов в многоэтажных комплексах», – отметил он.
Напомним, с 2012 года в ТиНАО построили 14 млн кв. метров жилья. В ближайшие 10 лет планируется ввести еще 16 млн «квадратов» жилой недвижимости.
60% сделок на первичном рынке жилья в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) совершено с привлечением ипотеки в 2019 году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«Люди, приобретающие квартиры в новостройках ТиНАО, активно используют механизм ипотеки. Выбор квартир большой и стоимость довольно приемлемая: от 70 тыс. до 125 тыс. рублей за кв. метр», – сказал Владимир Жидкин.
По его словам, за семь с половиной лет, с момента присоединения новых территорий к столице, в ТиНАО реализовано 100 тыс. квартир в новостройках.
«Одновременно с новым жильем построено более 70 социальных объектов. Это еще один весомый аргумент в пользу выбора места жительства в Новой Москве. Именно поэтому доля москвичей, приобретающих квартиры в ТиНАО, выросла за последние три-четыре года до 70%», – отметил Жидкин.
Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы.
