К третьей декаде декабря наступающего года город планирует купить у застройщика, компании «СПб Реновация», сто четырнадцать однокомнатных и двухкомнатных квартир. Такая сделка состоится на основе договоренностей, заключенных между городской администрацией и компанией в рамках программы реновации двадцати двух кварталов, подпавших под реализацию проекта. Суммарная цена сделки превышает 385 миллионов рублей.
В городских аукционах на реализацию квартир компания участвует впервые.
По информации Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, у «СПб Реновация» будут закуплены квартиры в новостройках Колпинского района в жилых комплексах «Красный Кирпичник» и «Новое Колпино».
Наряду с «СПб Реновация» строительным компаниям «Группа ЛСР» и «Дальпитерстрой» предлагается продать городу 640 квартир на равноценных условиях.
Метраж квартир, в которых заинтересован горд, традиционный: одно-, двух- и трехкомнатные. Ввод в эксплуатацию не позднее середины декабря 2020 года. На основе нормативов Минрегиона сформирована максимальная цена квадратного метра в 73 тысячи 40 рублей.
В октябре городские власти планируют закупить суммарно 754 квартиры.
Согласно информации КИО, планируется приобрести 640 квартир на общую сумму 2 миллиарда 300 миллионов рублей.
Квартиры предназначены для граждан остро нуждающихся в срочном получении нового жилья: для ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот, для расселения ветхого и аварийного жилого фонда депрессивных районов.
Кроме того, новыми квартирами обеспечиваются жители домов попавших под снос в ходе реализации программы.
Условия закупки предусматривают поэтапное перечисление застройщику бюджетных средств:
- 50% после оформления и регистрации договора с Комитетом имущественных отношений.
- 30% после признания объектов готовыми на 70%.
- 20% после фактического введения в эксплуатацию жилого фонда.
Результатом аукционов 2019 года стало заключение десяти госконтрактов на покупку городом 962 квартир на сумму 4 миллиарда 400 тысяч рублей, исключая контракты с «СПб Реновация».
У «Группа ЛСР» приобретено 136 трехкомнатных квартир в жилом комплексе «Цветной город» на сумму 766.2 миллиона рублей. У «Дальпитерстрой» куплено 826 квартир в поселках в Шушарах и поселке Ленсоветовский.
Площади и планировка жилых помещений колеблются в диапазоне от студий до пятикомнатных. Сумма контракта 3 миллиарда 600 миллионов рублей.
В планах городской администрации на начало 2020 года объявление аукционов по закупке квартир в рамках программы реновации на общую сумму 6 миллиардов 700 миллионов рублей.
В столице прошли встречи в рамках публичных слушаний по пяти проектам планировки кварталов, которые создаются по программе реновации. Собрания состоялись 5 ноября районах Академический, Ломоносовский, Люблино, Обручевский, Тимирязевский и Черемушки. Об этом сообщила Юлиана Княжевская, председатель Москомархитектуры.
«С проектами планировки в своих районах жители познакомились на экспозициях с 25 по 31 октября. Помимо новой жилой застройки, мы обсуждаем с москвичами, где разместятся школьные здания, детские сады и поликлиники, где построят физкультурно-оздоровительные комплексы и досуговый центр с художественной школой. Мы рассматриваем проектные предложения по улучшению транспортной инфраструктуры, а также благоустройство территорий, в том числе прилегающих к кварталу реновации», — уточнила она.
Предложения и замечания горожан, высказанные на встрече, зафиксированы в протоколе. Сейчас в этих районах завершились два этапа процедуры публичных слушаний.
«Более восьми тысяч жителей участвовали в обсуждении проектов в этих районах, посетили экспозиции и стали участниками собраний. Всего на сегодняшний день свыше 20 тысяч москвичей приняли участие в публичных слушаниях по программе реновации», — добавила Юлиана Княжевская.
Свои предложения еще в течение семи дней жители могут направить в письменном виде или по электронной почте в окружные градостроительные комиссии. Полученную информацию рассмотрят специалисты.
Кроме того, до 8 ноября открыты экспозиции с проектами планировки кварталов в районах Дмитровский, Коньково и Нагорный. В Очаково-Матвеевском экспозиция работает по 7 ноября. Встречи в рамках публичных слушаний в этих районах состоятся 12 ноября.
Ознакомиться с проектами планировки территорий своего района, оставить пожелания и задать вопросы консультантам можно в едином информационном центре по адресу: 2-я Брестская улица, дом 6. Он работает ежедневно с 12:00 до 20:00. Задать интересующий вопрос по проектам планировки можно и по телефону горячей линии: +7 (499) 401-01-01.
Согласован проект жилого дома по программе реновации на севере столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Здание построят в Линейном проезде, вл. 8А в районе Тимирязевский. Здесь будет 258 квартир: 72 однокомнатные, 112 двухкомнатных и 74 трехкомнатные, шесть из которых приспособят для маломобильных людей.
Общая площадь жилых помещений превысит 15 тыс. кв. метров. В квартирах выполнят внутреннюю отделку, установят сантехнику, плиту и светильники. Фасады новостройки облицуют композитными панелями, имитирующими светлый и темный камень.
«Дом сдадут в 2021 году. Власти столицы стремятся сделать переезд в рамках реновации максимально комфортным для жильцов. Новые дома строятся в непосредственной близости от прежних, квартиры сдаются с хорошей отделкой, а во дворах проводится комплексное благоустройство», – сказал Валерий Леонов.
Под зданием появится паркинг, также обустроят открытые плоскостные парковки и проезды. Во дворе проложат пешеходные дорожки, оборудуют детские и спортивные площадки. Территорию комплексно озеленят, организуют зоны отдыха со скамейками.
«В Тимирязевском районе достаточно развита социальная и торгово-бытовая инфраструктура. В радиусе нескольких километров от новостройки есть действующие и проектируемые объекты образования, здравоохранения, административно-деловые центры, кинотеатры, а также два транспортно-пересадочных узла – «Петровско-Разумовская» и «Окружная», – заключил Леонов.
С момента старта программы реновации в Москве введено 49 жилых домов, из них 47 передано под заселение. В этом году уже более 12 тыс. жителей получили новые квартиры.
«Мэр Сергей Собянин поставил задачу не просто заменить старые дома новостройками, а создать новую городскую среду и новый образ жизни. Реновация подразумевает не только расселение пятиэтажек, но и появление нового архитектурного облика районов. Благодаря реконструкции улиц и строительству внутриквартальных проездов улучшится транспортная доступность, районы станут более современными и удобными», – заключил Бочкарев.
Участники программы реновации получат современные квартиры, площадь которых увеличится до 30% по сравнению с нынешним жильем, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Рост плотности и этажности в реновации обусловлен двумя основными вещами. Во-первых, мы улучшаем условия проживания людей. Сейчас огромные жилые массивы сформированы панельными домами, а комфорт-класс строится в недостаточных количествах, да и цены на такие квартиры зачастую неоправданно завышены. Во-вторых, Москва – регион с низкой обеспеченностью жилой площадью: на одного жителя приходится около 20 кв. метров, а в наименее обеспеченных районах вообще менее 15 «квадратов» жилья. При этом средний показатель по России – 25,4 кв. м на человека. Благодаря реновации повысится качество архитектуры, среды и увеличится площадь самих квартир», – сказал Сергей Кузнецов.
По его словам, средняя высота жилой части домов по реновации составит 14 этажей. В исключительных случаях предусмотрены дома повышенной этажности, но для этого есть определенные правила и основания.
Две трети домов будут высотой до 14 этажей, при этом доминанты составят всего несколько процентов и будут расположены только в тех точках, где позволяет градостроительная ситуация.
Их строительство позволит вывести программу реновации на самоокупаемость, обеспечит переселение всех участников программы в срок и гарантирует жителям разнообразие выбора квартир.
Показатель плотности застройки по районам, в которых проходит программа, после реализации проектных решений составит в среднем 11,6 тыс. кв. метров на 1 га, а в целом по городу – до 10,3 тыс. кв. м.
«Благодаря реновации повысится качество архитектуры, городской среды, социальной и транспортной инфраструктуры», – отметил Кузнецов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
17 декабря 2019 года в список стартовых площадок реновации включена еще 81, а десять исключили из-за различных градостроительных ограничений. Теперь в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Комплексное развитие территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Тимирязевская» включает строительство жилого дома, часть которого передадут для переселения по программе реновации, сообщил журналистам первый заместитель генерального директора АО «Мосинжпроект» Альберт Суниев.
«В рамках проекта, который будет выставлен на торги в ближайшее время, потенциальному инвестору предстоит построить жилой дом площадью 38,5 тыс. кв. метров. Площадка под строительство расположена вблизи станции метро «Тимирязевская», – сказал Альберт Суниев.
Он уточнил, что около 4 тыс. кв. метров жилых площадей инвестору необходимо будет передать в Фонд реновации.
«Стартовая цена этого проекта на торгах составляет 123,7 млн рублей», – добавил Суниев.
Около 3 млн кв. метров жилья будем строить по программе реновации ежегодно через два-три года, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на отчетном мероприятии Комплекса градостроительной политики и строительства столицы.
«Это совсем другие объемы. Столько строят все девелоперы Москвы одновременно. Сверхзадача, которая потребует концентрации всех усилий, строительных организаций, мощностей, совместной работы всех комплексов городского хозяйства, развития инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры. Сложнейшая задача. Она должна начать реализоваться не когда-то, не через десятилетия, а сейчас», – сказал Сергей Собянин.
Он отметил, что в городе уже подобрали и утвердили стартовые площадки, которые дают мощный старт программе и обеспечат ее продвижение.
Мэр добавил, что в ходе переговоров и согласований утверждена половина проектов планировок территорий по реновации.
«Это огромный объем работы, который прежде мы никогда не проводили в области градостроительной деятельности. В ближайшие месяцы рассмотрим с жителями вторую половину проектов планировок и закончим подготовку документации. Также продолжаем искать стартовые площадки, запускать этот маховик», – подчеркнул Собянин.
