Застройщик «СПб Реновация» столкнулся с проблемой расселения граждан домов, подлежащих сносу, в районе «Сосновая Поляна» в Красносельском районе города. Дело в том, что возникла ситуация, получившая название «синдром последнего жильца».
Собственники ветхого жилья с энтузиазмом восприняли новость о том, что их жилой фонд попал под программу реновации и перспектива переезда в современный благоустроенный жилой комплекс их коснулась.
Отзывы первых переселенцев в массе положительные: вместо убогих «хрущевок» в 40 квадратных метров они получили квартиры площадью в 70 квадратных метров с просторными светлыми комнатами, обширными коридорами, санитарными узлами, оборудованными современной сантехникой и прочими повышениями качества жилья.
Однако, воспользоваться благами реновации удалось не всем, несмотря на искреннее желание переселенцев. Несколько тысяч человек не могут переехать, оказавшись заложниками юридической ситуации. Суть проблемы — отказ одной из собственниц от переезда на стандартных условиях и требованиях, в пользу денежной компенсации за свою квартиру, размер которой превышает самую фантастическую сумму.
Некая, Тамара Викторовна Иванова и ее сын Роман Иванов заявили об отказе покинуть квартиру, пока не получит сумму в размере миллион рублей за квадратный метр своей собственности, то есть выдвигает заведомо невыполнимые условия, при том, что, на практике, в этой квартире не живет.
В таких условиях застройщик не может приступить к расселению, а все, что могут тысячи семей, мечтающих о переезде, это собираться под окнами гражданки Ивановой, взывая к благоразумию ее и ее сына, также там прописанного.
На призывы общественности и средств массовой информации семья неизменно отвечает отказом с упорством достойного лучшего применения.
На сегодня, этот дом в Санкт-Петербурге частично расселен (расселяется с 2014 года) и, как любое другое заброшенное жилье, интенсивно разрушается и разграбляется мародерами, приходя к аварийному состоянию. Нередки поджоги пустующих квартир, затопления по причине несанкционированного нарушения коммуникаций, а семьи вынуждены продолжать жить в экстремальных условиях.
Проблема легко разрешается при получении заключения об аварийном состоянии дома. Два раза проводилась экспертиза, но власти не дают заключения о признании аварийного состояния дома. Причины не понятны.
Компания «СПб Реновация», по мере возможности, оказывает помощь оставшимся жильцам. В частности, были заколочены окна пустующих квартир, во избежание проникновения посторонних лиц, обслуживает коммуникации, оплачивает коммунальные услуги проживающих.
Тем не менее, нерасселенные дома продолжают стоять, привлекая посторонних лиц, асоциальных элементов, детей и несут угрозу жизни и здоровью людей в них живущих и проникающих.
По предыдущему опыту, шансов у шантажистов на удовлетворение их требований нет, в конечном итоге, они получат лишь полагающееся по нормам городского законодательства. Потому, проблема остается «мутной», с учетом возможных иных интересантов в ее разрешении.
