Как контролируют строительство домов по реновации?

Строительство домов по программе реновации находится под постоянным контролем специалистов. Рассказываем, как это происходит.

Как контролируют строительство домов по реновации?

В проекте

За качеством строительства объектов, возводимых по программе реновации, начинают следить задолго до того, как приступают к активным работам. Все проекты зданий сначала попадают к специалистам Москомэкспертизы. Они проверяют проект на соответствие всем строительным нормам, подтверждают его безопасность и надежность.

Эксперты проверяют и сметную документацию. Важно, чтобы количество и типы закупаемых материалов точно соответствовали требованиям проекта — их не должно быть в избытке, но и недостатка также быть не должно. Кроме того, необходимо учесть все виды проводимых работ и используемое оборудование. Подрядчик сможет приступить к строительству только после проверки и согласования всей документации.

В лаборатории

За качеством работ следят и в Центре экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Здесь для контроля за строительством зданий по программе реновации даже создано специальное подразделение. Его сотрудники проверяют объекты на всех этапах, от разработки котлована до отделки помещений и сдачи дома в эксплуатацию.

В специальной лаборатории проводят испытания материалов, используемых в строительстве. Например, материалы, которыми устилается кровля, проходят проверку на распространение огня — во время пожара пламя не должно перекидываться на соседние здания.

Отделочные материалы проверяют на огнестойкость, оценивают, как много дыма образуется и какие опасные вещества в нем содержатся. Все материалы также проходят радиационный контроль. Материалы, которые не пройдут контрольные испытания, использовать в строительстве домов будет нельзя.

Читайте также:  Важные вопросы о переселении по реновации

На стройке

Специалисты центра совместно с Мосгосстройнадзором регулярно выезжают на стройплощадки. Проверяя качество фундамента, эксперты обращают внимание на толщину его заливки.

В обязательном порядке проверяется качество железобетонных конструкций и сварных соединений. Именно от этих параметров зависит конструктивная безопасность зданий. А для того чтобы проверить, соответствуют ли используемые материалы заявленным в проекте, берут образцы бетона и арматуры. Уже в лаборатории образцы бетона сжимают под прессом, чтобы определить его прочность. Образцы арматуры проверяют на разрыв, проводят химический анализ стали.

Вместе с инженерами на площадке работают геодезисты. Они изучают геометрические параметры строящегося здания: длину пролетов, горизонтальность перекрытий, соблюдение заданных углов — все, от чего зависит устойчивость здания к деформации.

Кроме того, на объектах берутся пробы грунта и воды — их позже проверят в лаборатории санитарно-эпидемиологического и радиационного контроля на содержание вредных веществ.как контролируют качество строительства домов

После строительства

Помимо контроля за используемыми материалами и качеством выполняемых работ, специалисты Мосгосстройнадзора совместно с Центром экспертиз, исследований и испытаний в строительстве также проверяют системы вентиляции, электропроводки, отопления и канализации, горячего и холодного водоснабжения. От этого зависит бесперебойная работа всех инженерных систем.

Образцы воды, отобранные на готовых объектах, проверяют на содержание тяжелых металлов и нефтепродуктов. В пробах воздуха изучают содержание загрязняющих веществ. Кроме того, обязательно проверяется освещение, влажность и звукоизоляция помещений.

Читайте также:  Какими они будут, новые дома?

Если в результате проверок будут выявлены какие-либо несоответствия действующим нормам, то специалисты Мосгосстройнадзора выдадут предписание на устранение нарушений. К моменту повторной проверки все замечания должны быть устранены. Без этого застройщик не сможет получить заключение о соответствии построенного жилья техническим нормативам и здание не введут в эксплуатацию.

Программа реновации

Десять плановых проверок прошло за время строительства жилого дома по программе реновации на северо-востоке столицы, сообщил руководитель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Новостройка на 273 квартиры переменной этажности находится по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4а в районе Северный. В доме пять подъездов.

«Дом уже введен. Под особым вниманием специалистов Мосгосстройнадзора и Центра экспертиз были облицовочные и малярные работы, поклейка обоев, устройство стяжки пола и напольных покрытий. Также в доме проверили звукоизоляцию и способность окон удерживать тепло», – сказал Олег Антосенко.

По его словам, специалисты осмотрели монтаж схем электроустановки и внутренних систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вентиляции и индивидуальных тепловых пунктов.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, дом на Дмитровском шоссе, вл. 167, корп. 4а является стартовым в районе Северный.

«Его построили всего за год с небольшим. Переселим туда 273 семьи из соседних домов. Первые этажи отдаем под коммерцию, а сами квартиры сдаем с улучшенной отделкой», – написал Марат Хуснуллин в своем аккаунте в «Твиттере».

Фасад новостройки облицевали клинкерной плиткой разного цвета. На него установлены корзины для кондиционеров.

На первом этаже откроют магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюлях каждого подъезда обустроены колясочные, комнаты консьержа, кладовые для уборочного инвентаря, зоны размещения почтовых ящиков.

Десять жилых домов, построенных по программе реновации, ввели в эксплуатацию с начала года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Дома на 4102 квартир возведены в разных округах Москвы: пять – на северо-востоке города, два – на западе, по одному – на севере, юге и центре столицы.

«Все новостройки – с улучшенной отделкой, соответствующей стандартам реновации, с качественным благоустройством и озеленением. На прилегающей территории созданы детские игровые площадки и зоны отдыха. В нежилых помещениях на первых этажах откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей», – сказал Олег Антосенко.

По его словам, в ближайшее время планируется сдать в эксплуатацию еще несколько домов. Сейчас там проводятся итоговые проверки, идет подготовка документов.

«Объектам реновации уделяется особое внимание. Специалисты Мосгосстройнадзора проводят проверки на всех этапах строительства – от котлована до отделки и благоустройства. К проверкам регулярно привлекается Центр экспертиз для лабораторно-инструментальных исследований. Такой подход обеспечивает безопасность и комфорт для новоселов», – отметил Антосенко.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector