1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).
1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.
1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.
1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:
- Фамилия, Имя, Отчество;
- Адрес электронной почты;
- Номер телефона;
- иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.
1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:
- обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
- обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
- обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
- в целях исследования рынка;
- информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
- статистических целях;
- в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.
1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:
- сбор;
- запись;
- систематизацию;
- накопление;
- хранение;
- уточнение (обновление, изменение);
- извлечение;
- использование;
- передачу (распространение, предоставление, доступ);
- обезличивание;
- блокирование;
- удаление;
- уничтожение.
2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:
- законности и справедливости;
- конфиденциальности;
- своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
- обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
- соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
- недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
- хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
- уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.
2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:
- Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
- Настоящей Политикой конфиденциальности;
- Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
- Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
- Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
- Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
- Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
- Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
- Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
- Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.
3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.
3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:
- путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
- иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.
3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.
3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.
3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.
3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.
3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.
4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.
4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.
4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:
- не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
- не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
- информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
- разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.
4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.
4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.
4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.
4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.
4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.
4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.
4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.
5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.
В Петербурге объяснили перенос сроков открытия метро «Чернышевская»
«Метрострой Северной Столицы» сообщил РБК Петербург, что реконструкция станции завершена, но сейчас проводится «проверка систем безопасности»
В Санкт-Петербурге вновь перенесли сроки открытия станции метро «Чернышевская» (Кировско-Выборгская линия). Ранее представители АО «Метрострой Северной Столицы» в беседе с РБК Петербург заявляли, что станцию откроют во втором квартале 2024 года, то есть до 1 июля.
Однако в воскресенье, 30 июня, двери вестибюля так и не открылись. В АО «Метрострой Северной Столицы» рассказали РБК Петербург, что в настоящий момент производится «проверка систем безопасности станции». О точных датах открытия станции метро станет известно позднее. «Выполнение работ по реконструкции вестибюля станции «Чернышевская» на текущий момент завершено. Ведутся комплексные испытания всех систем безопасности станции и пусконаладочные работы», — отметили в «Метрострое Северной Столицы».
При этом 27 июня Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга продлила разрешение на строительные работы по замене эскалаторов и частичной замене конструкции наклонного хода на «Чернышевской» до 10 августа этого года (до этого работы планировалось завершить до 26 июня).
Станция метро «Чернышевская» была закрыта на реконструкцию в 2022 году. Вместо трех эскалаторов там планируется разместить четыре узкобалюстрадных эскалатора. До этого станцию обещали открыть к маю этого года.
В городском комитете по строительству объясняли перенос «корректировкой проекта» и тем, что «подрядчик использует более технологичные и современные материалы, а также новые системы эскалаторного оборудования». В начале мая сообщалось, что на станции идут пусконаладочные работы.
За последние пять лет реконцепции, включая полное обновление, подверглись 10 торговых центров города
В Петербурге более 50% торговых центров нуждаются в обновлении, реновации или реконцепции. Такую оценку директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова озвучила во время VI форума торговой недвижимости «Белые ночи РСТЦ», который проходит в Петербурге 13-14 июня.
По данным Nikoliers, 71 классический торговый центр Петербурга был построен 10 и более лет назад. Это порядка 1,9 млн кв. м арендопригодных площадей. При этом в общей сложности в городе насчитывается свыше 3,2 млн кв. м торговой недвижимости.
Как отмечает директор по управлению активами ADG group Мария Ромашина, требования потребителей к торговым центрам стремительно изменились на фоне роста конкуренции, в том числе со стороны электронной коммерции. «Торговый сегмент очень меняется. Свои коррективы внес ковид, СВО и санкции. В связи с этим ретейл и формат торговой недвижимости вынуждены адаптироваться», – отмечает она.
Последствия COVID-19 и СВО (санкции, уход международных брендов и поставщиков) не прошли даром для классических ТРЦ. Покупатели уже не готовы тратить время на дорогу, поэтому трафик крупных ТЦ на фоне роста вакансии снижается, говорит Ромашина. Покупательские предпочтения смещаются в сторону ежедневных нужд. В таких условиях лучше всего себя чувствуют небольшие районные центры с более адаптированным форматом и расположенные в шаговой доступности, подчеркнула эксперт.
Главный тренд торговых центров «завтрашнего дня» – это мультиформатность, когда торговый центр выполняет для посетителей социальную, развлекательную, досуговую и другие функции, отмечает Царькова, добавляя, что с учетом различных коллабораций, собственных обновленных форматов магазинов в новых ТРЦ развлекательная и общественная функции могут достигать до 50%. «Отечественные бренды уже думают о завтрашнем дне. Для посетителей организуют лаундж-зоны, открывают кафе, делают коллаборации, кастомизацию покупок, сопровождение стилистов. Продолжается тренд на укрепление парков развлечений. Раньше у нас были детские активити-парки, а сегодня они стали семейными – это ответ на потребность посетителя. Поэтому площадей под развлечения закладывается все больше», – пояснила эксперт.
Трендом последних лет стало появление в ретейле новых якорных арендаторов – это фитнесы, фудхоллы, медицинские центры, термальные комплексы и т. д. По словам Царьковой, если в 2021 г. в торговых центрах Петербурга сегмент развлечений занимал 8%, то в I квартале 2024 г. – уже 10%, а в Москве – 15%. В обоих городах активно развивается тренд на появление в ТРЦ фитнеса: в 2021 г. в торговых центрах Петербурга таких объектов не было вообще, а в 2024 г. они заняли уже 1% в структуре арендаторов ТЦ. В Москве показатель в 2021 г. составлял 2%, в 2024 г. вырос до 3%.
Если раньше считалось, что «жизненный цикл» торговых центров составляет 10 лет, то сегодня он сократился до 5-8 лет, отмечает генеральный директор Profit Management Евгений Гуменюк. После этого срока ТРЦ нуждается в реновации или как минимум в реконцепции. Это может быть «фейслифтинг» – изменение внешнего вида объекта, например, проведение работ по замене фасадов, окон, дверей, обновление дизайна и архитектуры здания. Самым распространенным способом реконцепции является рефербишмент – когда проводимый редизайн дополняется изменением концепции и ротацией арендаторов. Самый радикальный, третий способ – это редевелопмент, когда здание полностью меняет формат или сносится.
По словам эксперта, пока собственники не слишком охотно идут на проведение реконцепции, тем более с применением радикальных мер и сносом старых зданий. Но такие примеры уже есть. Так, в 2022 г. в Петербурге снесли ТК «Сампсониевский», на месте которого планируют построить новый жилой комплекс. А в январе 2024 г. власти выдали разрешение на снос ТК «Призма», где планируют возвести многофункциональное общественное здание. «При этом за последние пять лет реконцепция, включая полное или частичное обновление, затронула по меньшей мере 10 торговых центров города, и необходимость в будущем обновлении объектов торговли растет», – говорит Гуменюк.
При этом аналитики в ближайшие годы не ждут в России массового строительства новых больших ТРЦ. В целом в стране сохранится сдержанный ввод новых торговых площадей. Так, в 2024 г. ожидается ввод 430 000 кв. м, а в 2025 г. – 380 000 кв. м. Для сравнения: в 2014 г. показатель составил 2,5 млн кв. м, следует из данных Nikoliers.
В Петербурге в 2024-2025 гг. заявлялось об открытии двух крупных объектов – ТЦ «Небо» и ТЦ Hollywood, а в Москве об одном – ТЦ Botanica Mall. Но, как отметила управляющий партнер RETEX, член президиума РСТЦ Полина Жилкина, в ближайшие годы не стоит ждать системного появления в регионах новых крупных ТРЦ. Тренд будет направлен на запуск малых форматов районного уровня, которые в новых условиях показывают самую высокую эффективность.
«Большие торговые центры сегодня практически не вводят, в 2023 г. – это буквально единицы, а в 2024 г., я боюсь, что цифра в регионах превратится в ноль. Одна из ключевых тенденций, которую мы видим из года в год, – это перенос сроков. Строительство в среднем от 30 до 35% объектов по тем или иным причинам переносится. Энтузиастов, которые строят ТЦ на 150 000 кв. м, становится все меньше. А в регионах сегодня активно развивается именно малый формат торговых центров», – заключила Жилкина.
