КАК ЖИВЕТСЯ И ЧТО ТАМ ИНТЕРЕСНОГО

В этом обзоре — жилой комплекс комфорт-класса , который возводят на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское около станции метро «Аминьевская». Здесь ведётся комплексная застройка квартала — вместе с жилыми зданиями появятся школы, детские сады, торговый центр. Рядом откроют городской физкультурно-оздоровительный центр и поликлинику. Для прогулок спроектировали просторный бульвар, на котором оборудуют фонтан.

Минимальная стоимость квартиры в «Матвеевском парке» — 6,9 млн рублей.

Содержание:

О жилом комплексе

«Матвеевский парк» расположен в Западном административном округе Москвы (ЗАО), у Аминьевского шоссе недалеко от Киевского направления железной дороги. Всего будет построено 11 корпусов высотой от 17 до 33 этажей. Первые корпуса планируется сдать в IV квартале 2023 года, а в IV квартале 2024 года строительство должно быть завершено.

Средняя цена за квадратный метр в этом комплексе комфорт-класса 289 тыс. рублей — чуть выше, чем в других новостройках Москвы. Застройщик предлагает несколько ипотечных программ: семейную, IT-ипотеку или ипотеку с господдержкой.

В «Матвеевском парке» возводят монолитные дома с облицовкой из рельефного кирпича, устойчивого к воздействию окружающей среды. В некоторых домах предусмотрены французские балконы: балконные двери выполняют функцию панорамного окна, за которым расположена небольшая огороженная площадка. На фасадах зданий разместят корзины для кондиционеров.

Читайте также:  НА УЛИЦЕ УДАЛЬЦОВА СНОС ЗДАНИЯ

Корпус с французскими балконами

В «Матвеевском парке» построят 11 жилых корпусов, но на генплане можно увидеть проект целого квартала. По центру строящегося квартала пройдёт бульвар, разработанный британским архитектурным бюро Gillespies.

Ход строительства ЖК «Матвеевский парк»

В жилом комплексе «Матвеевский парк» предлагаются следующие типы квартир:

Планировки квартир самые разнообразные — некоторые 2-комнатные квартиры можно принять за 3-комнатную с европланировкой, поэтому при выборе лучше ориентироваться не только на указанное количество комнат, но и на площадь.

В некоторых квартирах будет угловое остекление.

Застройщик предлагает 2 варианта отделки:

В «Матвеевском парке» входы в здания расположены на уровне земли. Подъезд — сквозной и оснащён витринным остеклением, благодаря чему внутри много света. Высота потолков здесь — 3,6 м.

Паркинг и кладовые. На подземных уровнях комплекса расположен паркинг и кладовые. Эта территория оборудована системами вентиляции, пожаротушения и видеонаблюдения. Спуститься туда можно на лифте. Также проектом предусмотрена открытая парковка.

При входе в подъезд установлены IP-домофоны, которые распознают лица и автоматически открывают двери жильцам. К ним имеется удалённый доступ через приложение на смартфоне — можно открыть дверь из любого места, где есть интернет, чтобы впустить гостя. В каждом доме установлены быстрые и бесшумные лифты, которые автоматически подаются на первый этаж, когда в подъезд заходят жильцы.

. В каждом дворе будут посажены деревья и кустарники, организуют игровые площадки для детей разных возрастов и зоны для занятий спортом. Попасть во двор можно будет по электронной карте-ключу — приватное пространство только для жителей дома.

По центру строящегося квартала протянется бульвар, на котором установят сухой фонтан — струи воды будут бить прямо из-под земли, а в тёмное время суток включится разноцветная подсветка.

Для прогулок с собаками построят специальную площадку с оборудованием для тренировок и для игр. Кроме того, там установят скамейки для хозяев, чтобы те могли отдыхать, наблюдая за своими питомцами.

. У «Матвеевского парка» построят 3 детских сада, первым — муниципальный сад на 350 мест, в котором будет бассейн. Его открытие запланировано на III квартал 2024 года. Кроме того, здесь появятся две школы: государственная на 775 мест и частная — на 550.

Застройщик планирует возвести спортивно-оздоровительный комплекс с подземным гаражом, но дата начала строительства пока не обозначена.

Около «Матвеевского парка» появится торговый центр, а на первых этажах корпусов вдоль бульвара откроются пекарни, магазины, салоны красоты и пункты выдачи заказов.

Кроме того, появятся пространства для групповых занятий спортом, места, где можно провести встречу или отметить день рождения, откроют коворкинг.

Рядом с жилым комплексом находится станция метро «Аминьевская», до которой можно дойти пешком за 4 минуты. Станция связана переходом с одноимённой железнодорожной платформой Киевского направления, где останавливается аэроэкспресс до аэропорта Внуково. Время в пути от жилого комплекса до платформы Аминьевская составит 9–10 минут. Дорога на электричке до Киевского вокзала займёт 10–15 минут. Кроме того, от жилого комплекса за 20 минут можно дойти до платформы

На автомобиле можно выехать на Третье транспортное кольцо за 16 минут, на Садовое — за 24 минуты, на Московскую кольцевую автомобильную дорогу (МКАД) — за 10 минут.

Застройщик проекта — компания ПИК, которая была создана в 1994 году. С этого времени девелопер построил более 30 млн м² жилья. П ИК специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт-класса в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Тюмень, Ярославль и др. На Едином ресурсе застройщиков компания занимает первые места по РФ в рейтинге по объёму строящегося и введённого в эксплуатацию жилья.

Бесплатный подбор новостройки

Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.

О районе Очаково-Матвеевское

Район находится в Западном административном округе Москвы (ЗАО). С западной стороны район примыкает к МКАД, на востоке от него расположен природный заказник Долина реки Сетунь.

В нижнюю часть герба района помещён рог изобилия — и это неслучайно: в Очаково-Матвеевском находится много предприятий пищевого производства. Также здесь расположено несколько промзон, которые сейчас находятся

На этой территории раньше находились поселения Матвеевское, Очаково, Аминьевское, Троекурово и Волынское.

Село Аминьево, как и Троекурово, впервые упоминается в 1572 году в завещании Ивана Грозного, который распорядился оставить это село своему старшему сыну. При советской власти здесь был образован колхоз имени Сталина.

Про Матвеевское нет точной информации, когда оно было основано. В XIX веке там было 36 крестьянских дворов. В 1880-х годах рядом с селом проложили железную дорогу.

История села Волынского начинается в середине XIV века, а в XIX веке благодаря близости к Москве оно становится популярным дачным местом. В XX веке там построили ближнюю дачу Сталина и дачу Калинина.

История Очакова известна с XVII века, на старых картах оно называлось Ачаково. В конце XVIII века ректор Московского университета М. М. Херасков превращает село в литературно-театральный уголок, приглашая погостить известных деятелей культуры того времени. В 1812 году во время нашествия французов село подверглось разрушениям. При советской власти в Очакове организовали крупнейший овощеводческий совхоз.

В 1960 году все эти поселения вошли в состав Москвы.

На территории района находятся 13 общеобразовательных школ и 16 детских садов. Ближайшая школа № 97 и 2 детских сада — в 5 минутах ходьбы от «Матвеевского парка», а в 1,5 км от жилого комплекса расположен Московский индустриальный колледж.

Кроме того, в 20 минутах на общественном транспорте или в 35 минут пешком расположена школа «Интеллектуал», которая входит в рейтинг 70 лучших школ Москвы.

Поликлиника для взрослых № 209 и детская поликлиника № 131 находятся недалеко от станции метро «Мичуринский проспект» — это 20 минут, если ехать на метро, или 32 минуты пешком.

. В 10 минут ходьбы от «Матвеевского парка» находится ледовая арена «Снежный барс», где можно потренироваться или просто покататься на коньках. Кроме того, посетители могут воспользоваться отдельным банным комплексом, тренажёрным и фитнес-залами.

В 1,5 км от жилого комплекса раскинулся природный заказник Долина реки Сетунь, но его территория не благоустроена. Если от комплекса пройти по улице Лобачевского, можно за 20 минут дойти до реки Очаковка. Свернув , можно попасть в ландшафтный заказник Долина реки Очаковки, — в парк культуры и отдыха «Событие», который находится в районе Раменки. Чуть дальше, за Мичуринским проспектом, начинается парк Олимпийской деревни. В этом парке обустроены места для игр, занятий спортом, отдыха и выгула собак.

Состояние окружающей среды в Очаково-Матвеевском — удовлетворительное. В районе мало парков, но есть загруженные шоссе и промзоны. Кроме того, ТЭЦ-25, которая находится в 800 м от «Матвеевского парка», загрязняет воздух выбросами оксидов азота, углерода и серы.

На участке в проезде Стройкомбината, вл. 1 , которая обеспечит подъезд к школам в «Матвеевском парке».

В марте 2023 года закончили строительство многофункционального общественного центра «Место встречи Планета», который скоро . На его территории разместят супермаркет, торговые галереи, зону фудкорта, кафе, санузлы, комнаты матери и ребёнка. На крыше центра планируют организовать зелёную террасу для проведения там мероприятий в тёплое время года.

В начале III квартала 2023 года должны открыться 5-й и 6-й вестибюли станции метро «Аминьевская».

В конце этого года планируют запустить Калужско-Нижегородскую ветку московского центрального диаметра (), которая соединит Киевское и Горьковское направления железной дороги.

Очаково-Матвеевское — промышленный район, и с этим связаны его основные минусы:

«Матвеевский парк» строится вместе с необходимой инфраструктурой. Около дома появятся школы и детские сады, спортивный комплекс, торговый центр, поликлиника, бульвар для прогулок и фонтан. В жилом комплексе можно выбрать квартиры разных планировок — от студии до 4-комнатных, в некоторых есть балконы, угловое остекление. Рядом с жилым комплексом — станция метро и железнодорожная платформа.

Предложения застройщиков в районе

Материал по теме

Очаково-Матвеевское расположен в Западном административном округе на юго-западе столицы. Расскажем, как развивается район бывших промзон, чем отличаются Очаково и Матвеевское и какие известные актёры и исторические личности здесь жили.

В Очаково-Матвеевском районе плотная застройка и промышленные зоны соседствуют с зелёными парками. Северная граница района проходит по природному заказнику «Долина реки Сетунь», восточная — по железной дороге Киевского направления, а с запада и юга Очаково-Матвеевское ограничивают промзоны.

Район состоит из двух микрорайонов: Очакова и Матвеевского. Очаково считается рабочим, как раз из-за обилия промзон, а Матвеевское — районом интеллигентов, потому что неподалёку находится МГУ. Из-за такого разделения о районе можно услышать разные, подчас противоположные, мнения.

В числе предприятий Очаково-Матвеевского — ТЭЦ-25, завод «Каучук», мясоперерабатывающий завод «Кампомос» и пиво-безалкогольный комбинат «Очаково». Многие промышленные территории застраиваются, например «Москирпич» и «Завод железобетонных изделий Мосметростроя».

В районе много достопримечательностей: знаменитый дом-кольцо, напоминающий о кольцах Олимпиады-80, сквер имени Анны Герман, квартира Владимира Высоцкого и дача Иосифа Сталина. Парки тоже есть — природный заказник «Долина реки Сетунь» с Матвеевским лесом и Очаковский парк с большим прудом.

В Очаково-Матвеевском развитая инфраструктура: есть детсады, школы и вузы, больницы и поликлиники, культурные и спортивные центры, магазины и супермаркеты. Какое-то время назад социальная инфраструктура в Очакове была развита не так, как в Матвеевском, но теперь, по словам местных жителей, ситуация изменилась в лучшую сторону.

. Некоторые детские сады в районе находятся не в отдельных зданиях, а на первых этажах жилых домов. Групп в таких садах немного дети гуляют на площадках рядом с домами. Спецшкол в районе нет, зато в некоторых школах есть кадетские, лингвистические, художественные и олимпиадные классы.

Музыкальное образование дети могут получить в «Детской музыкальной школе им. М. Л. Таривердиева». Здесь учатся играть на фортепиано и органе, струнных и духовых инструментах, поют в хоре и занимаются в фольклорном ансамбле.

Подросткам и молодёжи будет интересен центр «Диалог»: здесь можно заниматься пением, танцами, спортом, рисовать и играть в шахматы. Кстати, в «Диалоге» проводятся занятия по фрироупу — это новый вид спорта, который придумали в Обнинске и который набирает популярность по всей стране. Спортсмены проходят дистанцию из верёвок, тросов, брёвен и шин. А ещё центр присоединился к программе «Московское долголетие», и теперь те, кому больше 50 лет, бесплатно занимаются скандинавской ходьбой, йогой, шахматами и иностранными языками.

. В районе есть крытый каток со школой фигурного катания (раньше здесь тренировал Евгений Плющенко). Для детей и взрослых открыты секции и группы по единоборствам, паркуру, футболу и волейболу. Работает шахматная школа и центр художественной гимнастики.

В районе есть и детские, и взрослые поликлиники. Попасть на приём к терапевтам и педиатрам можно без проблем, а вот к профильным специалистам местные жители записываются в поликлиники соседних районов. Также в этом районе находится «Клиническая больница № 1» (Волынская) Управления делами Президента РФ. Это крупный медицинский комплекс, с поликлиниками, стационарами, центрами неотложной помощи и реабилитации.

Магазины и кафе. В районе есть магазины популярных торговых сетей — «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «Перекрёсток», «ВкусВилл». Из крупных торговых центров — Metro и многофункциональный центр Kvartal West с магазинами, ресторанами, фитнес-клубом с бассейном и кинотеатром. Для тех, кто предпочитает покупать через интернет, есть пункты выдачи заказов Wildberries, СДЭК, Ozon, Яндекс Маркета.

Большинство ресторанов и кафе в районе располагаются в торговых центрах. В Kvartal West есть кофейня Cinnabon, любителям бургеров подойдут Burger King и #FARШ, а собраться на дружеский ужин или деловую встречу можно в «Урюке» и Saperavi Cafe.

Достопримечательности и парки

Необычный дом в виде кольца появился в районе в 1972 году (говорят, что в народе его называют «бублик»). Домстать одним из пяти колец, символизировавших олимпиаду 80-го года. Утверждалось, что кольца увидеть из космоса. Но из-за стоимости проекта и скорости строительства построили только два таких здания — один в Очаково-Матвеевском, второй в Раменках.

Сквер находится рядом с домом-кольцом. Имя известной певицы присвоили месту по инициативе местных жителей, которые в память о ней высадили рябиновую аллею. Сквер также называют «поющим»: в центре находится открытая сцена, где проходят концерты и фестивали. А ещё на входе установлен необычный арт-объект: солнечные часы.

Дом № 6 на ул. Матвеевской — обычная панельная многоэтажка. Владимир Высоцкий жил здесь, в квартире № 27, вместе с женой Мариной Влади с 1971 по 1975 год. Сюда часто приходили актёры Валерий Золотухин, Иван Дыховичный, киносценарист Эдуард Володарский.

Это самый большой памятник природы в черте Москвы. Кстати, здесь в 1975 году снимали лесные сцены фильма «Сказ про то, как царь Пётр арапа женил» с Владимиром Высоцким в главной роли. А до этого японский режиссёр Акира Куросава снимал эпизоды «Дерсу Узала» (фильм получил «Оскар» в 1976 году).

В заказнике есть условно «дикая» часть, где водятся бобры, ондатры, белки, ласки и горностаи. И есть благоустроенная, парковая часть, с площадками для спорта и отдыха, фонарями, работающими на солнечных батареях, и Wi-Fi.

Парк разбит вокруг Большого Очаковского пруда, получившего название от речки Очаковки. Несколько лет назад территорию вокруг пруда стали обновлять по программе мэра Москвы «Мой район»: навели порядок и обустроили пойму реки, очистили дно пруда, сохранив при этом, по просьбе местных жителей, кувшинки, и проложили деревянную тропу вдоль берега. По берегам также разместили террасу с шезлонгами и смотровые площадки, сделали спуски к воде и разбили места для пикников. На берегу пруда стоит срубовой Храм в честь иконы Божьей матери «Неопалимая купина». Его построили в наши дни. А ещё здесь можно часто увидеть рыбаков: в пруду водятся карп, линь, лещ, окунь, плотва, щука и карась.

. В районе две станции метро. Станция «Озёрная» находится на Солнцевской ветке. К концу 2023 года на ней планируется запустить станции «Пыхтино» и «Внуково», и тогда до аэропорта Внуково можно будет доехать на метро. По словам мэра Москвы, это практически уникальный проект в мировой практике, потому что мало где городское метро доходит до аэропортов.

Станция «Аминьевская» расположена на запущенной в 2023 году Большой кольцевой линии. Благодаря этой станции жители Очаково-Матвеевского быстрее добираются в другие районы. На «Аминьевской» открыли дополнительные выходы — теперь от жилых комплексов по соседству дойти до метро можно быстрее. В будущем на базе станции создадут транспортно-пересадочный узел.

. В районе 37 автобусных маршрутов. Есть выделенная полоса на Аминьевском шоссе, поэтому автобусы ходят часто. По будням в центр столицы можно выехать на «Сити-шаттлах», которые ходят каждые 20 минут — это бесплатные автобусы для сотрудников делового центра «Москва-Сити».

. Чтобы добраться в центр Москвы и в область, жители района часто пользуются электричками, пересаживаясь с них на метро. Сейчас поезда ходят раз в 20–60 минут — это зависит от дня недели и времени суток. Некоторые электрички ходят даже в соседние регионы. В 2023 году железнодорожная ветка района присоединится к Московскому центральному диаметру, и электрички будут ходить каждые 5–7 минут.

. Главные магистрали района — это Мичуринский проспект и Аминьевское шоссе. Они часто «стоят» в часы пик, утром и вечером. Вместе с тем в районе постоянно улучшают схемы движения. Например, строят новые улицы, в том числе широкие, четырёхполосные, делают новые повороты, чтобы сократить путь в район. За 5 лет в Очаково-Матвеевском проложили 28 новых полос и обустроили 100 пешеходных переходов.

. В последние годы промышленные предприятия выводят за границы района, это улучшает экологическую обстановку. Парков, как считают сами жители, могло бы быть и побольше. Но это скорее мнение тех, кто живёт в промышленном Очаково, — Матвеевское большинство горожан считает зелёным районом.

. К минусам экологической обстановки можно отнести загрязнение воздуха из-за постоянных пробок на крупных автомагистралях и проблему незаконного сожжения мусора на стихийной свалке в промзоне «Южное Очаково». В 2021 году эту , не в последнюю очередь благодаря активистам района.

Развитие территории и благоустройство. В районе построят несколько детских садов, в одном из них оборудуют небольшую столярную мастерскую и сенсорную комнату с предметами, которые воздействуют на зрение, слух, обоняние, осязание. Компания ПИК построит школу на 1000 мест и передаст её в собственность города.

Программа реновации промзон продолжится в «Северном Очакове» и «Южном Очакове»: там построят жилые дома, административные здание, стоянки. Есть планы и по коммерческой застройке: в 2023 году на Большой Очаковской улице планируется завершить строительство торгового центра West Mall с парком на крыше.

Продолжат благоустройство сквера Анны Герман: оборудуют сухой фонтан, сделают отдельную игровую площадку для малышей, а чтобы снизить уровень шума от проезжей части, высадят живую изгородь.

В 2023 году кинотеатр «Планета» превратился в досуговый центр с летней террасой, кинотеатром на четыре зала, кафе и помещениями для лекций и мастер-классов.

. Ситуация с загруженностью на дорогах района уже стала лучше благодаря открытию Южного участка Северо-Западной хорды. В планах — новая железнодорожная станция и новые дороги: съезд с проспекта Генерала Дорохова на улицу Матвеевскую и Аминьевское шоссе и разворотную эстакаду к транспортно-пересадочному узлу «Аминьевское шоссе». Также планируется обустроить остановки наземного транспорта.

вошли 67 домов. В новые квартиры переедут 17 000 жителей района. Кроме того, в рамках программы в Очаково-Матвеевском построят детские сады и школы, культурно-досуговый центр, музыкальную школу и физкультурно-оздоровительный комплекс с катком, тренажёрным залом и русской баней.

. Очаково-Матвеевское постепенно застраивается современными жилыми комплексами, в районе улучшается инфраструктура и экология, поэтому цены на жильё здесь растут быстро. Девелоперов привлекают территории, которые примыкают к Матвеевскому лесу и долине реки Сетунь, где строятся объекты бизнес-класса. Близость к Кутузовскому проспекту и ведущим вузам страны — МГИМО, РУДН, МГУ — добавляет району плюсов в глазах застройщиков.

Предложения застройщиков в районе

Название району дали село Очаково и деревня Матвеевское. Кроме них, на территории современного Очаково-Матвеевского находились сёла Аминьево, Волынское и Троекурово.

Сёла старинные, связаны с историей страны. Аминьево упоминается в завещании Ивана Грозного — оно должно было перейти в наследство старшему сыну Ивану Ивановичу. Волынское с начала XIX века становится популярным дачным местом. Здесь в 1839 году у своего приятеля-актёра гостил Николай Васильевич Гоголь. Троекурово прославилось после войны 1812 года: рядом с селом произошла встреча Наполеона с маршалом Мюратом, который сообщил императору, что дорога на Москву свободна.

Село Очаково появилось в XIV веке. Сюда также ездили дачники из Москвы, чему способствовала постройка Московско-Брянской железной дороги. В 30-е годы XX века в селе работала булочная и кооперативный магазин, при кирпичном заводе были клуб и кинотеатр.

Деревня Матвеевское была небольшой, но когда в конце XIX века через неё прошла железная дорога, стала стремительно расти. В конце 50-х годов XX века земли села и окрестных деревень объединил совхоз «Матвеевский», а в 1960 году эти территории вошли в черту Москвы. Одним районом Очаково и Матвеевское стали в 1997 году.

В границы района входит ближняя дача Сталина — официальная резиденция главы государства, в которой он жил во время и после Великой отечественной войны и умер 5 марта 1953 года.

Герб Очаково-Матвеевского символизирует единство двух микрорайонов. Серебряный крест отсылает к памяти боярина Дмитрия Боброка Волынского, на чьих землях располагались Очаково и Матвеевское. Солнце заимствовано из герба рода Херасковых. К этому роду принадлежал поэт Херасков, который жил в Очаково в XVIII веке. Рог изобилия символизирует производство, процветавшее на территориях района, а серебряный пояс с чёрными полосами служит прообразом железной дороги, которая делит Очаково-Матвеевское на две части.

Очаково-Матвеевское состоит из двух микрорайонов с разным историческим и градостроительным прошлым. Более зелёное Матвеевское, казалось бы, превосходит промышленное Очаково по условиям для жизни. Но благодаря программе реновации промышленных зон ситуация в районе выравнивается, улучшается экологическая обстановка, развивается социальная инфраструктура.

Рынок жилья в Очаково-Матвеевском отличает значимая доля панельных домов 60-х годов постройки. В то же время здесь строят современные жилые комплексы, в том числе бизнес-класса. В районе появляются новые дороги, детские сады и школы, жильё по программе реновации.

Рассмотрим действительно большой проект ЖК Матвеевский парк – площадь застройки более 70 Га. И это только один из этапов по превращению серой зоны (которая, в какой-то степени была и зеленой) в аккуратный жилой массив

Вот так раньше выглядела эта территория

Вот такой она должна стать

Легко узнаваемые домики от ПИК появляются на западе Москвы

На картинке выше есть силуэты домов более прозрачные. Это отдельный проект ПИК+ повышенного комфорта ЖК Vangarden. Там есть корпуса, где на этаже всего 3 соседа

Район Очаково-Матвеевское, участок ограниченный Аминьевским и Очаковским шоссе, жд веткой Киевского направления и проездом Стройкомбината. И затем застройка пойдет дальше, в сторону СЗХ(и МКАД)

Впрочем, совсем рядом участок вожделенных Раменок. Еще недавно так же пустовавший, а теперь активно застраивается новыми ЖК бизнес-класса различной конфигурации

Вот так это выглядит на карте

Вот так – в реальности

Метро рядом. Новая станция Большого кольца Аминьевская. Открытие ожидается уже в этом году, в составе участка Аминьевская-проспект Вернадского. Полностью БКЛ замкнут в 2023 г.

Интересно, что входы в метро сделают как раз у ЖК Матвеевский парк. Примерно вот здесь

А вот жителям соседних проектов бизнес-класса придется пересекать жд пути (инфраструктуру будущего ТПУ Аминьевская), что бы попасть в метро. Из ближайших корпусов ЖК Матвеевский парк до метро – всего 100 м. Это плюс

Минус в том, что будущая станция Аминьевская одинока на БКЛ – на радиальные ветки нужна пересадка

Из радиального здесь ожидается станция МЦД4 (можно доехать до Кутузовской, Белорусской, Курской)

Автомобилистам широкий выбор по достижению любых участков Москвы и области

Рядом Южная рокада и новый проспект Генерала Дорохова

Темпы строительства ЖК Матвеевский парк

Весной 2019 года стало известно о застройке участка

Осенью 2020 года стало известно, что этим будет заниматься ГК ПИК, в партнерстве с Ферро-Строй(Evraz Group)

Весной 2021 года появилось название проекта и стало понятно – каким он будет. Летом было получено разрешение на строительство и начались продажи

Сейчас, в середине сентября 2021 г. стройплощадка выглядит так

Полная информация (цены, сроки, планировки) есть только по отдельной части первого этапа:

Планировки и цены в остальных корпусах (август 2023 г.) смотрите здесь

Ввести в эксплуатацию их хотят в 1 кв. 2024 года и тогда они станут примерно такими

33-х этажные башенки и 17-ти этажные многосекционные корпуса, объедененные коммерческой зоной на уровне 1-2 этажей

Корпуса – 955 квартир / 220 машиномест / 142 кладовых

Корпуса 2.1-2.4 – 964 квартир / 87 машиномест / 52 кладовых

В облицовке фасадов присутствуют сдержанные цвета и небольшой рельеф

А еще – спорное визуальное сочетание французских балкончиков с декоративными корзинами для внешних блоков кондиционеров

И можно заметить, что есть угловое остекление, есть квартиры на первом этаже и есть квартиры над входом в подъезд

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сначала 33-х этажные башни

Здесь 16 квартир, 4 лифта и 2 лестницы

Теперь 17-ти этажные секции

Среди них есть такие где всего 4-5 квартир на этаже. Есть и такие – где квартир – 9. Впрочем – и там, и там по 2 лифта. А на лестнице есть окошко

Сейчас, в ЖК Матвеевский парк продаются:

Студии 20,2-27,8 кв.м, с которыми все понятно

Однокомнатные 32,55-44,7 кв.м. Большие (или очень большие кухни) и маловато места в прихожей

Двухкомнатные 51,04-64,59 кв.м. Все угловые, есть с окнами на две стороны. Санузел раздельный или их два. Встречаются французские балконы. Есть варианты с проходной кухней-гостиной

Трехкомнатные 72,48-83,85 кв.м. Угловые или с окнами на две стороны. Везде два санузла и большие (иногда излишне вытянутые) кухни. Есть вариант с немного запутанным корридором

Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика и потолками высотой 2,68 м

Стоимость квартир в ЖК Матвеевский парк рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в середине сентября 2021 года такую можно купить за 10,8-11,3 млн. руб

Первые этажи тоже займут квартиры и коммерческие помещения. Входные группы характерны вестибюлями по 40-50 кв.м и помещениями охраны 25-35 кв.м

Территорию благоустроят. П ИК делает это примерно так

Инфраструктура в составе проекта. Сейчас известно, что будет школа на 1150 мест и садики на 500 мест. Бизнес-центры в составе ТПУ (рядом с метро Аминевская). И часть застройки будет отдана под реновацию

Что рядом с ЖК Матвеевский парк. В данном случае, учитывая масштаб самого проекта – это не так уж и важно. Будущие жители наверняка смогут найти все необходимое в стенах своего ЖК

В итоге. Надеждый застройщик, прогнозирумый результат и перспективная локация. Метро и МЦД рядом

Сумбурная застройка рядом вскоре успокоится и район (по обе стороны Аминьевского шоссе) должен стать обжитым и приятным

Большинство планировок – актуальны размерами кухни-гостиной. Есть отделка, французские балконы и угловое остекление. Есть подземный паркинг и кладовые

Постоят школу и детские сады. Отличное благоустройство придомовой территории

Для тех кому нужен этот запад,запад,запад

Но придется подождать завершения всего проекта (лет 6), что бы потерялось ощущения стройки рядом. Кого-то будут смущать трубы ТЭЦ. Кого-то – железная дорога

Не самые высокие потолки, есть многолюдные секции. Есть проходные комнаты. Пока мало мест в подземном паркинге

Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓Смотрите все обзоры на карте новостроек

Ссылка на основную публикацию