Содержание:
Вопросы
1. Катя
Здравствуйте!
Моя бабушка живет в хрущевке на Черноморском бульваре (метро «Чертановская»). Как она говорит, большинство пятиэтажек в районе уже снесено, осталось несколько домов. Когда сносили вокруг, им говорили, что дома находятся прямо над метро, поэтому сносить их опасно. Их вообще будут сносить теперь?
И еще вопрос. Она, слава богу, не нуждается в улучшении жилищных условий. Но очень переживает, что вместо двушки ей дадут однушку по метражу (не знаю, почему так хочется ей двушку, но этот вопрос очень ее занимает). Что все же первично – количество метров или количество комнат?
Хрущевки уже давно выработали свой ресурс! Снос это лишь вопрос времени.
На сегодняшний день имеют место массовые нарушения при переселении.
Вместо предоставления квартир по закону, предлагают «из того, что есть в наличии».
В случае постановки вашего дома в планы под снос, перед походом в ДЖП в обязательном порядке необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы как минимум понимать, сколько метров и комнат должно быть в вашей законной жилплощади под переселение.
2. Антонина, очередник
Конечно, сейчас явно перегибают палку, но все же. Я сама очередник, дом мой под снос не назначен. И я не возражаю, конечно, чтобы пропустить в очереди тех, кто в ней давно стоит и реально нуждается в улучшении жилищных условий. Но у меня у самой есть знакомые, которые 15 родственников со всей страны в свою хрущевскую двушку прописали и получили в результате 5 квартир! Из них только в одной сейчас реально живут (собственно изначальные хозяева хрущевки), две квартиры сдаются, а две люди вообще продали, получили деньги, и так и остались жить в своем Пскове. Это же нечестно просто! Почему я ради таких людей, которым жилье и не нужно вовсе, должна ютиться вчетвером в однушке с отцом инвалидом и двумя детьми? И никто мой дом сносить не собирается, а очереди еще неизвестно сколько ждать.
Вы поймите, я не нападаю, и понимаю, что не все такие, есть и реально нуждающиеся. Но какое бы вы предложили решение проблемы, чтобы не было такого беспредела?
3. Александр
Подскажите, пожалуйста, почему московские суды, а именно: Районные суды общей юрисдикции г. Москвы, Московский городской суд, кассационная инстанция и Президиум надзорная инстанция – не желают и не признают новую поправку ст. 89, частью первой ЖК РФ и федеральное законодательство, в вопросах об оспаривании действий ДЖП и ЖФ г. Москвы при расселении, об востребовании соблюдения прав инвалидов и семей с детьми инвалидов, в праве на жилищные льготы по состоянию здоровья (ч.1, 89ст. ЖК РФ)? Это уже сложилось как полный произвол судейского сообщества г. Москвы, или же это обыкновенный произвол, в масштабах государства?
Это произвол в масштабах отдельных регионов нашей страны. Достаточно вспомнить историю переселения в Сочи, для которых был издан «специальный закон»…
6. Мария
Добрый день!
Такой вопрос, связанный со сносом пятиэтажки. В муниципальной двушке (47 м общей площади) прописаны 5 человек. Я, мой бывший муж и мой младший брат с 2 несовершеннолетними детьми. Бывший муж состоит на учете в ПНД с диагнозом «шизофрения», но у врача не наблюдается. Хотя приступы обострения бывают. Соответственно, никакой инвалидности у него нет, и льгот на отдельную площадь он не имеет. Мы в разводе больше 5 лет. Мало того, сразу после развода он женился. Его жена проживает вместе с ним в нашей квартире. (Она – москвичка, прописана тоже в муниципальной квартире, где на 7 человек 2 комнаты). Конечно, мой брат с двумя детьми не может жить в одной квартире с больным человеком. Ему приходится снимать квартиру.
До 2021 года нам в ДЖП говорили, что будет сноситься дом и мы все получим раздельное жилье. По новым правилам (законом это назвать язык не поворачивается) нам дадут опять двушку. И мы даже не сможем встать на очередь. Ведь она будет порядка 52-53 метров. То есть больше 10 метров на человека.
У меня возникает закономерный вопрос: с кем в комнате, по мнению чиновников, должна жить я? С семьей бывшего мужа или с семьей брата?
Мы все – коренные москвичи в 3-4-м поколении. Работаем, платим налоги. Я собиралась после получения отдельной квартиры участвовать в программе «Приемных семей» (по специальности я – педагог). Но кто даст мне приемного ребенка, если со мной в квартире проживает психически нездоровый человек, и у меня нет даже отдельной комнаты?
Почему жители соседнего дома, снесенного в 2021 году, получили по 18 кв. м на человека, независимо от очереди? Почему разные семьи получили отдельные квартиры? А мы должны будем переселяться в такую же клетку? Мы хуже? Мы в чем-то провинились? В чем именно?
Думаю, на вопрос должен ответить Михаил Иванович, т.к. я не законодатель и прав не ущемлял, а наоборот, борюсь за их восстановление и защиту!
Понятно, что почти никто не понимает, что происходит. Как так получается, что закон не изменился практически, за исключением одного единственного положения, а вся правоприменительная и судебная практика стала принципиально иной? Дело в толковании норм закона судами и органами исполнительной власти, изменилось именно оно. Как говорят англичане: «Закон, это не то, что думают о нем люди, закон это то, что думают о нем судьи».
На самом деле, если прекратить наивные беседы о разделении властей и правовой защите (до этого еще четыре поколения и лет сто в нашей стране), то вопрос в политической воле власти, причем власти именно политической, и в меньшей степени административной или судебной. Московская городская дума теоретически могла бы временно «разрулить» ситуацию с толкованием норм своего закона, но суды могут отменить любую региональную норму, если усматривают противоречие с федеральным законом, особенно если знают мнение «высших властей». Правда, в споре с судами общей юрисдикции можно за год примерно дойти и до Конституционного суда РФ, который может теоретически встать на сторону переселенцев, но политико-административной власти не будет в этом случае затруднительным просто отменить целиком данный закон через ту же Московскую городскую Думу, реализовав такую законодательную инициативу через проправительственное большинство в ней.
«Война с властью тут невозможна, она проиграна до ее начала именно потому, что власть выступает в данном случае как защитник прав очередников! Только путь переговоров с властью, привлечения на свою сторону строителей и инвесторов, дискуссии в обществе! Лишь это значимо.
Также существует вариант идти в Государственную думу РФ и требовать внесения двух маленьких поправочек в ЖК РФ, которые освободили бы наш закон от блокирования судами на основе расширительного толкования федерального уровня норм. Но все равно и тут должна быть политическая воля! Данную справку даю не как депутат, а как юрист-профессионал, доцент, к.ю.н, научный руководитель факультета Российской академии правосудия при Верховном и Высшем арбитражном судах РФ. Еще раз подчеркиваю, что проблема переселяемых граждан лежит преимущественно в политической, а отнюдь не в юридической плоскости.
8. Ирина Владимировна
Павел, добрый день, мы стоим на очереди 14 лет, дом идет под снос, нас прописано 7 чел., квартира 36 кв.м по дог. соцнайма, скажите;
1.Сколько квартир могут дать по субсидии на 7 человек?
2.Есть ли вероятность все-таки получить по 18 кв.м при переселении?
Во-первых, по субсидии дают деньги… на которые в Москве что-то купить «проблематично»…
Советую изучить Постановление Правительства Москвы от 26 октября 2004 г. N 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища».
Вкратце:
В Москве для субсидий установлена стоимость одного метра в размере чуть больше 95 тысяч рублей.
Размер субсидии зависит от количества лет, прошедших после постановки на очередь:
1 год в очереди — 5%,
2 года — 6%,
3 года — 8%,
4 года — 11%,
5 лет — 15%,
6 лет — 19%,
7 лет — 25%,
8 лет — 31%,
9 лет — 38%,
10 лет — 46%,
11 лет — 54%,
12 лет — 58%,
13 лет — 62%,
14 лет — 66%,
15 и более лет — 70%.
Но тут хочется отметить, что «для своих» законодательство установило иные правила игры:
Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения (утв. постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63) (с изменениями от 16 декабря 2009 г., 20 февраля, 17 декабря 2021 г.)
Итак согласно этим правилам:
Единовременная выплата предоставляется при условии, что гражданский служащий и члены его семьи занимают менее 15 метров на человека!
Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной выплаты устанавливается в размере 33 кв. метра общей площади жилья – на 1 человека; 42 кв. метра общей площади жилья – на семью из 2 человек; 18 кв. метров общей площади жилья на каждого члена семьи – на семью из 3 и более человек.
При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный коэффициент с учетом стажа гражданской службы (полных лет) в следующих размерах:
от 3 до 5 лет стажа – 1,05;
от 5 до 9 лет стажа – 1,1;
от 9 до 11 лет стажа – 1,15;
от 11 до 15 лет стажа – 1,2;
от 15 до 20 лет стажа – 1,25;
20 лет стажа и более – коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.
Нравятся Вам такие правила?
А что касается второго вопроса, то, во-первых, по закону все-таки положено 18 метров. Но изменена практика…
Поэтому советую искать хорошего юриста и добиваться своего права!
Либо присоединяйтесь к нам и вместе с нами боритесь против этого произвола!
9. Лукашова Анжела Васильевна
Уважаемый Михаил, добрый день! В собственности комната 11,6 м2 в 2-комнатной коммунальной квартире. Прописаны 2 человека – мама и ребенок.
Вторая комната тоже в собственности, но у другой семьи (мама и ребенок). Возможно ли, что при переселении из нашей хрущевки нам дадут тоже коммунальную 2-комнатную квартиру на 2 семьи? Первоначальная история нашей квартиры – коммунальная, с самого начала были разделены лицевые счета. Если такого положения на данный момент нет (о переселении из коммуналки в коммуналку), на какой нормативный документ опираться, если нас снова загонят в коммуналку? Заранее спасибо за ответ.
10. Василий Николаевич, фермер
Здравствуйте! У нас ветхий фонд, 54 кв.м 3-комнатная кв., проживает на постоянной основе и прописано 8 человек, реально три разные семьи, к тому же моя семья из трёх человек стоит на очереди 15 лет. Вызвали в администрацию и предложили подписать договор найма на трёхком. кв. 78 кв.м на всех 8 человек. Все три семьи написали заявление на отказ от такого предложения. На что мы имеем право??? Хотим обжаловать в суде.
Правильно!
Добровольно соглашаться на «незаконное равнозначное жилье» не стоит!
Если все сделали правильно, т.е. обоснованно писали заявления и т.д., есть шансы выиграть и в районном суде. Если допустили ошибки, то, скорее всего, придется идти до верховного суда.
В любом случае считаю, что Вам есть за что бороться! Ибо предложенный вариант минимум на 66 кв.метров меньше положенного по закону…
11. Ирина Юрьевна
Скажите пожалуйста, когда будут сноситься дома 20,22,24,26 по ул.Лавочкина г.Москвы, и запланировано ли уже строительство новых домов для переселенцев? В районе до сих пор не снесены пятиэтажки по ул.Смольная. С чем это связано?
С этим вопросом лучше обратиться письменно в управу, префектуру, мэрию и т.д.
Но помните, наличие вашего дома в списках на снос абсолютно не означает их снос в реальности. См. вопрос 7
В настоящее время решения принимает исполнительная власть, туда надо обращать вопросы, многое знают в управах, а если узнать не удается, то к своему депутату по округу.
12. Оксана
Моя семья 6 человек (двое из которых несовершеннолетние дети (мой сын 10 лет и дочь брата – 8 лет)). Мы проживаем в КОММУНАЛЬНОЙ КОМНАТЕ 15,6 кв.м, в муниципальной двухкомнатной квартире: На каждого человека приходится 2,6 кв.м (не напоминает это Вам размеры гроба?)! У нас есть документ о признании нашей семьи малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Наш дом должны были снести в 2009 году, и мы ждали этого дня более 15 лет!!!! Но в связи с кризисом снос пятиэтажки перенесли на 2021 год. Мы ходили к чиновникам, и нам говорили, не волнуйтесь, коммуналки при сносе расселяют. Вы получите при сносе дома новое жилье в соответствии с законом г. Москвы № 21 от 31.05.2006г. (по социальной норме 18 кв.м на человека)! И вдруг, я узнаю, что вышел новый закон с изменениями правил предоставления жилья при сносе пятиэтажек в Москве!!! И теперь, в соответствии с новым законом, моя семья вместо 18 кв.м на человека (108 кв. м – это две двухкомнатные квартиры!!!), снова получит коммуналку 15,6 кв.м. И мы будем жить в «гробиках» по 2,6 кв.м на человека всю оставшеюся жизнь, но в новом доме!
И Вы считаете, что моё право и право членов моей семьи не нарушено!!? Объясните это моему сыну Семену (10 лет)!!! Почему семья его друга и одноклассника Сережи из соседнего дома, который снесли в прошлом году, получили большую трехкомнатною квартиру, и у Сережи теперь есть своя комната, а нашей семье при переселении из такой же пятиэтажки, при тех же условиях, снова дадут комнату в коммуналке!!! Поясните моему сыну, чем Сережа лучше Семена, и почему Сереже положено было 18кв.м, а Семену – нет!!! Я этого объяснить сыну не могу!!!
И поясните заявления в СМИ высшего руководства города Москвы о новых стандартах качества жизни граждан с теми законами, которые Вы принимаете!!!
Городская программа – это не игра, когда программа по сносу и переселению пятиэтажек разрабатывалась, были пересчитаны все дома, подпадающие под снос, пересчитаны примерные затраты по переселению. Были установлены четкие сроки выполнения программы. И конечно были просчитаны риски (поправка на жизнь)! Был разработан механизм сноса, застройки и переселения («веерный») и специально под эту программу принят закон «О правилах предоставления жилья при сносе пятиэтажек в Москве». И я совершенно не понимаю, на каком основании чиновники решили взять и изменить «правила игры» в тот момент, когда программа находится на заключительном этапе!!! 90% пятиэтажек уже снесено. Я хочу знать, на каком основании чиновники решили кинуть (другого слова я не нахожу) людей из оставшихся 10% еще не снесенных домов!!!? Чем провинились люди из оставшихся домов перед государством, что их решили так наказать!!!
Все законы в нашей стране пишутся, а затем правятся в соответствии с Конституцией.
«В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина» (ст. 55 ч. 2 Конституции России). «Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами» (ст. 40 ч. 3 Конституции России)!!!
И тем не менее Закон города Москвы от 31.05.2006 года N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» был изменен!!! Принятие Закона г. Москвы N 4 «О внесении изменений в статьи 7 и 13 Закона города Москвы N 21 отменило и умалило право моей семьи на улучшение наших жилищных условий, а это нарушение не только ряда законодательных актов, но и самого главного законодательного акта Российской Федерации – конституции!
Для справки:
В соответствии с ч.5 ст 23 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (с изменениями от 24 января 2007 г., 18 июня, 24 сентября 2008 г., 27 января, 8 сентября 2021 г., 2 марта, 5 октября 2021 г.) «При нарушении условий договора в случаях, предусмотренных жилищным законодательством или договором, наниматели подлежат выселению из занимаемого по договору социального найма жилого помещения в судебном порядке в иное жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. При этом договор социального найма на занимаемое жилое помещение расторгается».
Т.е. если Вы не платите коммуналку, то Вас выселяют в 6 кв.м.
Да и для заключенных норма выше, чем Вы сейчас занимаете…
Зато Московские законодатели удовлетворили требования прокурора и устранили коррупцию!
13. Артем
Михаил Иванович! Объясните, пожалуйста, свою странную позицию по переселению, озвученную во время обсуждения законопроекта. Мол, я против поправок, но проголосую за, чтобы посмотреть, как правительство из этой ситуации выкрутится. Либо вы так думаете искренне – и тогда пытаетесь ставить какие-то эксперименты, причем подопытными является не правительство, а люди, в том числе и ваши избиратели. Либо ваша позиция примерно такая – мужик-то я в целом хороший, но под Собянина все же прогнуться стоит. И опять же это предательство избирателей. Всегда относился к вам с уважением (да и продолжаю так относиться), но вот это ваше действие мне совсем не понятно 🙁
Когда готовилось решение фракции «Единая Россия» по поддержке внесенных прокуратурой изменений в закон города Москвы о переселении, меня не было в Москве. Оперативно посмотрев проект изменений, вносимых в законодательство, я увидел, что оно, в соответствии с существующим толкованием, затрагивает интересы узкой группы лиц – собственников квартир, стоящих на очереди. Более того, такая позиция прокуратуры была правомочна. Но что-то мне подсказало, что «лиха беда начало», и что это изменение есть прелюдия к фактической отмене нашего закона и к возвращению к нормам ЖК РФ (отселение всех без улучшения в пределах городской черты). Нужно было профилактировать эту ситуацию!
Не голосовать за предложенную норму, которая должна была устранить «коррупциогенный фактор» (то есть возможность улучшить собственнику за взятку жилищные условия с приобретением более дорогой новой квартиры большей площади), значит выступить против борьбы с коррупцией и против решения фракции. В этом случае стрелки с сущностного диалога легко переводятся на нелояльное поведение депутата. Для саморекламы мне было бы лучше проголосовать гордо в одиночестве, но для пользы дела я проголосовал за антикоррупционную частную поправку, но учинил жесткую дискуссию вокруг судьбы закона, что остановило дальнейшую его ревизию нормативным путем. Тут действует принцип целесообразности, расчет траектории достижения нужного результата.
А что обо мне напишут, все равно! Я этот закон пробивал десять лет через Лужкова, и я его так просто не отдам, а как вести такую борьбу, мне лучше видно. Какие потом были жесткие разговоры в думе и правительстве, я умолчу. Я политик закрытого типа и не рассказываю о своих действиях широкой публике. И дальше буду также действовать. Для «воплей» же есть Митрохин, Навальный или Катаев! От их заявлений только атмосфера обогревается.
15. Ирина, ул.Селигерская, 4
Как Вы считаете, Правительство Москвы не знает, что происходит с моск. переселенцами или делает вид, что не знает?
После разбазаривания Лужковым решили отыграться на простых гражданах, к-рые не имели и не имеют возможности всё решить за взятку? Мы предлагаем доплатить и расселиться из коммуналки. Почему не пойти нам навстречу? Все выиграют: мы отдельную кв-ру, казна города – деньги.
Мэр уведомлен о проблеме, но считает, что все сделано правильно!
Это его личное мнение, или его мнение, основанное на искаженных фактах, или навязанное ему мнение, уже абсолютно не важно. Считаю, что чиновник такого уровня не имеет права на такого рода ошибочное мнение!
19. Лариса
Здравствуйте!
Почему чиновники утверждают, что люди из сносимых домов перешли дорогу очередникам, которые якобы из-за этого отодвигаются в очереди и не получают во время квартиры? Мы очередники, и нам не предлагают квартиры в нашем же районе, а предлагают на Люберецких полях. Это совершенно другой край Москвы. И это даже не Москва. Переселенцы и очередники -это две совершенно разные программы. Знают ли об этом чиновники в ДЖП и депутаты? Зачем нас все время сталкивают лбами?
В городе Москве издавна существовало несколько очередей: общая (почти не двигалась), коренных москвичей, многодетных, инвалидов, ветеранов, также были первоочередники и внеочередники, очереди на предприятиях, служебное жилье, в том числе с последующим переводом в социальный жилой фонд, переселенческий фонд и чего только не было в период с 1989 по 1999 годы. И о коррупции никто особенно не разговаривал, все искали возможности встать в более льготную и быструю очередь. Для переселения граждан формировался отдельный переселенческий фонд. Активно разрабатывала все это законодательство Г.П.Хованская, ныне депутат государственной думы и председатель профильного комитета. Понятие о справедливости было сложным и неоднозначным в этот период, но отвечало взглядам граждан, так как все это формировалось на основе именно их предложений.
В последующие годы с принятием ЖК РФ эта система была сломана, и основным критерием предоставления квартиры стало время постановки на очередь (за некоторыми исключениями, предусмотренными федеральным законом). Скандалы сначала резко нарастали, но постепенно все привыкли. При этом весь пул готовых квартир делился на три части – для очередников, для возмездных программ (социальная ипотека, молодая семья, коммерческий наем и прочее) и для переселения граждан из ветхих и аварийных домов. И действовали три разных принципа: очередь на бесплатное жилье, очереди признанных нуждающимися в улучшениях, и без очереди для переселения из аварийного и ветхого жилья и из коммунальных квартир.
Возникло столкновение принципов:
1) Очередники были не довольны, почему нет общей очереди для всех, хотя бы в отношении бесплатного жилья, почему люди, не стоявшие на очереди, бесплатно улучшают свои жилищные условия? Ведь реально все квартиры куплены за средства городского бюджета. Где равенство перед федеральным законом? Вот на эту точку зрения встали сегодня органы исполнительной власти Москвы, прокуратура и Мосгорсуд. Вот потому, не отмененные нормы закона по факту не применяются из-за расширенного толкования норм ЖК РФ.
2) Переселенцы считали эту практику справедливой, так как они жили в квартирах очень низкого качества и комфорта и испытывали гораздо большие страдания, чем обитатели нормальных, пригодных квартир, даже при сравнительно большей тесноте проживания в последних. «Попробовали бы вы пожить в аварийной хрущевке или в коммуналке с одним туалетом на пять семей?», – так они говорили. Я стоял на их точке зрения и убедил Лужкова. На моей стороне были крупные чиновники, строители, которые устали от скандалов с переселенцами, а также инвесторы, для которых «время – деньги». Теперь, когда нормы закона «обездвижены», ущемленными чувствуют себя переселенцы.
На чьей стороне справедливость, я не знаю. Но я бился изначально не за жителей хрущевок, сознаюсь, а за жителей коммунальных квартир в центре Москвы, за старые московские семьи, живущие в тяжелых условиях, с тем, чтобы им дали новые квартиры по нормам предоставления в центре же. Они за десятилетия настрадались! Ну а хрущевки выиграли как бы заодно и скорее благодаря инвесторам.
Весьма выгодно сделать умное лицо и сказать, что программа сноса и программа улучшения – это одно и то же, и закрыть как таковую программу сноса, оставив пока программу улучшения.
А завтра с таким же умным лицом сделать вид, что программа улучшения и ипотека – это одно и то же, и закрыть программу улучшения и т.д.
20. Лариса
Здравствуйте!
Я с семьей живу в двух комнатах (24 м2) в коммунальной квартире с 1988 года. Вселилась с семьей изначально в коммунальную квартиру. Со мной проживал отец – инвалид 1 группы – лежащий, передвигался только на инвалидной коляске, бывший муж (в разводе 16 лет), сын 26 лет, дочь (мать-одиночка) 21 год, внучка 2 годика. Наш дом идет на снос. Даже по новому закону переселения должно было быть в отдельную двухкомнатную квартиру . Мне дали смотровой опять на 2 комнаты в 4-комнатной квартире. Отец узнав, о том, что мы опять должны переехать в коммуналку получил инсульт и скончался. Неужели никто так и не понесет наказание, за то, что наши родители начнут умирать, так и не дожив до долгожданного переезда в другое жилье строго по закону по социальной норме предоставления – не менее 18 м2 на человека, как было раньше все 15 лет?
23. Мартынов Андрей Анатольевич
Я, моя жена, две дочери, мои мать и отец (63 и 73 года) проживаем в 3-комнатной квартире. По сегодняшнему законодательству мы можем получить 2-комнатную квартиру. Сейчас мать занимает одну комнату, отец другую (они очень давно разведены), я с женой и с дочерьми в третьей. Что будет при переселении? И после этого нас кто-то смеет называть нас халявщиками? Мне такое переселение не нужно вообще. Это называется ухудшением условий. Вы не умеете и не желаете грамотно принимать законы, а за ваше неумение работать расплачиваются законопослушные граждане, а не те, кто хитрит и мудрит на сносе пятиэтажек. При получении жилья при сносе каждый конкретный случай должен разбираться отдельно.
В 1990-х годах действовал общий принцип расселения в Москве из аварийного жилья: люди получали из расчета «метр в метр» в любой части города. При этом полагалась комната на семью при раздельном лицевом счете, если счет не разделен, то все могли попасть в одну комнату. При этом из коммуналок в коммуналки, правда, уже не отселяли. Весь город был наполнен скандалами и стычками. Люди требовали улучшения и хотели остаться в районе проживания.
В начале 2000-х ситуацию удалось сдвинуть с мертвой точки компромиссным вариантом: нанимателям стали предоставлять на выбор из расчета «метр в метр» в районах обжитых, или по нормам предоставления (18 метров на человека) в районах массовой застройки. Собственникам площадь при этом также продолжала предоставляться из расчета «метр в метр», но при этом давалась возможность докупить по льготным расценкам до 15 квадратных метров на семью, а 4 -5 метров и вовсе давались дополнительно бесплатно. Скандал, тем не менее, продолжался.
Тогда было принято решение и подготовлен действующий закон, согласно которому все граждане получают жилье при переселении в районе проживания, наниматели по нормам предоставления (18 метров на семью из трех человек и выше), а собственники из расчета «метр в метр» с правом докупить лишние метры по льготным расценкам, а комнаты также рассчитывались не менее одной комнаты на одну семью, обладающую раздельным лицевым счетом. Переселение из коммуналки в коммуналку было запрещено. Но, если люди сознательно ухудшали свои жилищные условия до переселения, с ними поступали по федеральному закону – «метр в метр» в зоне массового строительства, а могли переселить и в коммуналку. Для тех, кто хотел быстрее решить свой вопрос, существовали договоренности (скажем, семья соглашалась уехать из центра на окраину, не требуя квартиры в районе проживания, но за это получала большую площадь и т.п.). Кто не мог получить, что положено, сразу, мог дожидаться решения в маневренном жилищном фонде.
Все это было принято как директива мэром Москвы Лужковым в феврале 2006 года по моему обращению на Совете по реконструкции центра Москвы и было преобразовано в известный закон города Москвы и переселении, который я сопровождал в городской Думе.
Сегодня, после внесения частного изменения в названный закон, его ревизия остановлена, но изменилось толкование его норм судами. Роль ревизора закона взяли на себя прокуратура и суд, давая расширительное толкование нормам ЖК РФ и тем самым отменяя реализацию норм московского закона. Ситуация частично вернулась к 1990 годам. Однако я доволен, что за пять лет действия закона несколько десятков тысяч москвичей решили свою судьбу на качественно высоком уровне.
25. Степанян Сергей Владимирович
Вопрос Депутату Московской городской думы Москвину-Тарханову Михаилу Ивановичу.
Прошу вас ответить и помочь разобраться в этой незаконной схеме. Дом зарегистрирован в реестре собственности москвы жилищной сфере 31.08.2021 года, до сих пор документы не переоформили, с нами – жильцами – не заключили договора соц.найма.
На мои многочисленные письма в префектуру ЦАО и ДЖП москвы и ДЖКХ отвечают заместители руководителей этих организаций господа Виноградов из ЦАО и Хромушин из ДЖКХ. Лгут и не краснеют. На вопрос, почему до сих пор не передали дом на баланс в районые обслуживающие организации, и он не числится в ЕИРЦ, отвечают, что дом в частной собственности, хотя в ДЖП дали справку, что дом в собственности Москвы.
На запрос об управляющей компании вообще ничего не отвечают, отписываются, что нет такой компании, хотя у них же на сайтах есть запись об этой управляющей компании. Она какая-то их карманная, что ли? Неужели нет такого руководителя, кто смог бы этих лгунов приструнить и обязать исполнить закон.
Прошу ответить и помочь наконец заставить чиновников этих ведомств заключить с нами договоры соц.найма, и назначить нам управляющую компанию.
Сколько можно терпеть этот чиновничий беспредел.
С уважением, Степанян Сергей Владимирович. 123022, Москва, Предтеченский большой переулок, 17/9 -36.
26. Степанян Сергей Владимирович
Вопрос Павлу.
Павел, попросите депутата – пусть поставит вопрос чиновникам мэрии, почему, как при старом мэре, только сухие цифры: вот уволил 15 руководителей дезов, а каких дезов ,кто руководители, имена, фамилии, явки? Ну что такое – старая песня?
Второе пусть даст депутатский запрос откуда у господина Бирюкова появилась столь дорогая квартира, он что миллионы получает?
И третье – как господа Федосеев и Орлов умудряются совмещать госслужбу и работу в банке?
Кто остановит их, и накажет?
Кто из этих руководителей вернёт мне неполученную субсидию по оплате ЖКУ, и излишки с грабительской квартплаты по 6 тыс. в месяц за 33,8 метров. Это всё по вине чиновников ДЖП, ДЖКХ и ЦАО. И последнее, как могли этого господина Байдакова вновь взять на работу префектом, он ведь себя уже раз проявлял.
Спасибо, Сергей. 123022, Москва, Предтеченский большой переулок, 17/9 36.
28. Анатолий, пенсионер и еще пятеро в двушке
Уважаемый Михаил! Снос пятиэтажек для правительства Москвы это что:
1. Самоцель, просто надо снести эти старые дома
2. Снос домов из-за дорогой земли, строительство вместо снесенных домов более дорогостоящих с целью выгодно продать квартиры в них. А переселенцев по минимуму затолкать в равнозначные клетки.
А по этому вопрос – на хрена попу гармонь? Я хочу жить в хрущевке и не трогайте меня, буду сопротивляться. Какой резон переезжать, ломать мебель, приобретать новую, вселяться в дом, в котором еще неизвестно работает ли нормально отопление, освещение, вода, лифт?
Я не состоял в очереди, потому что чиновники заверяли, что при сносе дома получим по норме. Теперь их заверения, оказывается, к делу не пришьешь. Дадут по 18 кв.м, перееду, нет буду сопротивляться. И не я один такой. Не собираюсь бодаться с теми, кто стоит в очереди. Они тоже «кинуты» властью Москвы.
Насчет того, что можно ничего с пятиэтажками не делать. От такой позиции даже Таллинн отказался, где пятиэтажки много лучшего качества, чем в Москве. Я там выступал по этому поводу осенью перед коммунальной общественностью этого города, с которым Москва традиционно дружит, и где к русским относятся прилично. Я им сказал, что по моим социальным прогнозам для Восточной Европы, пятиэтажки надо быстрее сносить, предоставляя гражданам взамен современное комфортное жилье по цивилизованным нормам. И ни в коем случае не строить новых малогабариток без балконов, с совмещенными санузлами, без коридоров, то есть еще раз не пробовать наступить на «хрущевские грабли».
У нас в стране очень плохо учатся на прошлых ошибках, живут как мотыльки-однодневки, каждый раз изобретая велосипеды, которые скверно ездят. Мы делаем все, чтобы люди в Москве перешли в страту среднего класса. В 2001 году таких москвичей было около 20%, в 2008 – около 40%, к 2021 уже будет около 60%. Обязательно пойдут ипотечные программы, как только удастся стабилизировать инфляцию и упорядочить кредитные отношения, будет строиться нормальное жилье. Надо понимать, что дети «среднего класса» уже никогда не станут жить как их родители, выросшие в советской скудости, они буду снимать квартиры, покупать квартиры в рассрочку, но только нормальной площади, качества планировки, материала. В «хрущевках» наши дети жить не будут.
Кому достанется этот сегмент через десять лет? Тем же, кому сегодня служат сдаваемые отдельные комнаты, которые стали дешевы, и предложение которых огромно, то есть приезжим из Азии. Сохраняя пятиэтажки или, тем более, строя некомфортные малогабаритки в новых домах, мы готовим решение жилищного вопроса гастарбайтеров, а не следующего поколения москвичей. В Таллинне, когда я это объяснил людям, большая часть поддержала меня: «Строить нормальные комфортные квартиры и начисто сносить пятиэтажный некомфортный жилой фонд, не надо закладывать мины под будущее нашего города».
29. Михаил, москвич, житель пятиэтажки
Пятиэтажка. Не очередники, квартира муниципальная – проживают родители, брат с малолетним ребенком, я с женой и ребенком, и того 7 человек. Фактически три семьи. Жилая площадь 29 м2, таким образом на человека выходит 4,14 м2.
Теперь внимание – по ст.99 Уголовно-исполнительного Кодекса РФ норма жилой площади в расчете на одного осужденного к лишению свободы в исправительных колониях лечебно-профилактических учреждениях уголовно-исполнительной системы – не менее пяти квадратных метров.
Сейчас мы живем хуже, чем зеки на зоне….
Таким образом до весны 2021 года нам бы дали по 18 м2 на человека, а теперь нашей семье дают равнозначное. Почему депутаты и Вы в том числе голосовали за этот закон?
Со слов С.С. Собянина новые дома имеют большую площадь, и при предоставлении равнозначного жилья переселенцам, переселенцы «улучшают» условия.
Простой пример: дом серии П-44 двухкомнатная квартира – жилая площадь 33 м2, но даже при таких «Собянинских улучшениях» выходит 4,71 м2, менее 5 м2 на человека, т.е хуже, чем у зеков!!!!!
Чем Москвичи провинились? Почему Собянин С.С. и депутаты, загоняют Москвичей в такие условия? Почему мы должны отбывать наказание, а не жить нормально и радоваться жизнью. Чем мы виноваты, тем что родили детей?!
Верните норму предоставления 18 м2 на человека.
Спасибо за ответ.
32. Виктория
Здравствуйте.
Вы не в курсе, когда наконец будет озвучен список домов на снос? Настоящий, не устаревший, не пересмотренный, и согласованный. Почему с людьми играют в темную? Злосчастный список был обещан ещё в сентябре 2021 Хуснуллиным и всё… До сих пор ждём. С надеждой на ответ.
Список абсолютно ничего не значит. См. 7 вопрос и ответ
Снос и строительство сейчас решаются на ГЗК при Мэре Москвы часто «в ручном режиме». Принятый Генеральный план города Москвы будет пересматриваться в 2021 году, правила землепользования и застройки в Москве пока не приняты, нормативы градостроительного проектирования только готовятся к рассмотрению, правда, работают целевые программы «Градостроительство» и «Жилище», исполнение которых будет корректироваться по мере продвижения к устойчивому развитию строительства.
Поэтому трудно предсказать судьбу того или иного дома сейчас. Однако у исполнительной власти на местах имеется информация, есть она и в управах. Если сами граждане не могут эту информацию достать, надо обратиться к только что избранным депутатам районных советов, желательно к таким, с какими будет разговаривать власть доверительно. Если не получается, то через электронные ресурсы Комплекса градостроительной политики, через электронные информационные системы ИГАИС, путем запросов в органы исполнительной власти, обращения к избранному от вашего округа депутату Мосгордумы (чтобы не «сталкивать лбами», не надо обращаться к «непрофильным» депутатам, ищите «своих» на сайте Мосгордумы).
33. Павел
Обращаюсь к вам как к представителю законодательной власти.
На основании Закона города Москвы от 18 июня 2008 года № 24
О внесении изменений в Закон города Москвы от 14 июня 2006 года № 29
«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
в п.1 ч.1 ст.8 были внесены изменения
В части 1 статьи 8:
1) в пункте 1 слова «указанного в заявлении» исключить;
в результате чего учетная норма площади жилого помещения считается с учетом доли жилья супруга и несовершеннолетних детей (с момента заключения брака, независимо от места их жительства, даже за пределами РФ)
2) размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы;
При этом на основании п.2 ч.3 ст.10 вселение супруга, нетрудоспособных родителей и иных лиц является ухудшением жилищных условий, если они не были приняты на жилищный учет г. Москвы.
3) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
Данная норма закона противоречит решению Верховного суда РФ по делу № 5-В10-102 от 15 марта 2021 года и ст.53 ЖК РФ, так как нарушает права супругов, жилищная обеспеченность которых не изменилась (у супруга осталась доля жилья в собственности или он не был собственником), если супруг проживает в Москве более 10 лет.
Также в данной норме закона узаконили намеренные действия с целью постановки на очередь. Если член семьи заявителя являлся очередником Москвы, то вселение очередника с целью постановки на учет законно? Достаточно заключить фиктивный брак с очередником и вселить его к себе, тем самым, пожертвовав одним человеком, на очередь встанет целая семья.
По-вашему, это соответствует ст.53 ЖК РФ ?
36. Зиновьева Любовь Николаевна
Здравствуйте! Что полагается при сносе дома лицам проживающим в муниципальном (хрущевка) жилье (двухкомнатная) 23,3 кв.м жилая, общая 35,6 кв.м. Семья из 4-х прописанных человек – мать, отец и два сына (28 лет и 18 лет). Не женаты. Другой площади нет, и за последние 18 лет никто не прописывался. Возможно ли получить отдельно 1-комнатную и 2-х комнатную? На очереди стоим 6 лет. Не вставали раньше, т.к. дом уже точно был определен под снос и при переселении полагалась норма на человека. Кто бы знал, что так получится!
Правда ли, что по новому законодательству очередникам при сносе будет предоставляться та же площадь, а улучшение будет только когда подойдет очередь? Где ж тогда найти такие квартиры в новых домах? Однокомнатная?!!!!
Обидно, что новый закон о переселении из сносимых хрущевок всех поставил в один ряд. Конечно же, многие хотят нажиться на получении нового жилья и искусственно ухудшали жилищные условия. Нас, действительно нуждающихся в улучшении жилищных условий, тоже возмущает такой факт! Но почему те, кто действительно нуждаются и честно ждали получения жилья, должны страдать из-за таких ловкачей? Если на то пошло, то почему бы не рассматривать индивидуально переселенцев. Есть естественные факторы ухудшения жилищных условий, а есть искусственные, которые будут видны сразу. Конечно же, легче всех сравнять, чем рассмотреть индивидуально.
Наш дом строился с учетом эксплуатации на 25 лет. А стоит уже 50лет. Если бы 25 лет назад было переселение, то мы бы все получили хорошее жилье. Так в чем же наша вина, что этот процесс так сильно затянулся? И где виновные? Почему мы должны менять шило на мыло и быть при этом довольны? И еще 20 лет стоять на очереди, а мы уже пенсионеры. Так хочется пожить в хороших условиях! Не секрет, что при переселении много затрат, а ради чего? Если бы была возможность, то давно бы сами приобрели жилье, но… Неужели до сих пор не рассматривается этот вопрос и нет альтернативы? Просто смешно, что в наше время, когда все должно улучшаться, а мы возвращаемся назад. Когда же лозунг «Все для народа!» будет не только на бумаге, но и на деле!
Заранее большое спасибо за ответ. С уважением. Жители хрущевки.
Должны дать не менее 72 кв.м. Боритесь за свое право!
37. Владимир
Господин депутат! Какие наказания, на Ваш взгляд, должны понести чиновники из ДЖП и ЖФ, не исполняющие законы г. Москвы, заведомо не верно информируя переселенцев с целью «затуманивания» мозгов переселенцам. Доказательства – ответы чиновников ДЖП и ЖФ, в том числе и за подписью Федосеева?!? Почему эти чиновники не отвечают перед законом за свои действия в отношении переселенцев?!?
Надо вести диалог с властью, идет серьезная дискуссия, исполнительная власть на стороне очередников, это ее право и ее видение справедливости, ее поддерживают суд и прокуратура, она опирается на федеральное законодательство и мнение правительства РФ. У прежнего правительства Москвы было другое мнение, и была другая практика. Я не считаю, что я являюсь мерилом справедливости, но сомневаюсь также, что дата поставки на очередь является таким универсальным мерилом.
Мои аргументы:
– люди, жившие в аварийном, коммунальном, или ином резко некомфортном жилье испытывали большие страдания, чем просто очередники, а коммуналки – просто позор города, и сегодня они все имеют право на улучшения вне зависимости от фактора очередности;
– нельзя менять правила игры тогда, когда более половины ветхого или пятиэтажного жилья, коммуналок, отселено по одним законам, нельзя начинать по одним законам, а теперь применять другие, ухудшающие права конкретной категории граждан, такого же мнения придерживается и ЕСПЧ, можно опираться и на решения КС РФ;
– политически эта конфликтная ситуация может вылиться в противостояние, что затруднит реконструкцию, переселение и снос и нанесет ущерб инвестиционным и строительным программам города (потому меня поддерживали строители, что им скандалы при переселении надоели до ужаса).
Думаю, надо вступать в диалог с правительством Москвы и убеждать, убеждать, убеждать. Силой здесь не взять, скандала никто не боится, справедливость им также душу греет, они не чувствуют себя в чем-то виноватыми, наоборот, искренне считают, что я не прав. Убеждать, обращаться, писать! А скандал бесполезен, отменят закон и все. Дума проголосует «за», правда, тут уж я могу пальцем ткнуть в кнопку «против», ну и будет нас таких человек пять, не больше. И смех, и грех!
На нашей стороне сегодня только рационализм и аргументация, логичная аргументация, а не правовая жвачка! Продавить скандалами здесь не получится. И в судах не выиграть!
38. Артем Александрович
Михаил Иванович!
Поправка, которую ввела МГД «привела» к тому, что ДЖП там, где это возможно (в монолитных домах) к 4 квартирам (с площадями по норме 18м2/чел.) на этаже в многоподъездных домах «добавляют» 1-2 квартиры и в итоге получаются ужасные планировки: общая площадь в новых квартирах примерно равна площади в хрущевках, но жилая меньше!
Нас возвращают в 60-е годы прошлого века. Но архитектура не должна пятиться к некомфортному жилью! Внешне симпатичное здание, а внутри – малогабаритка – позор ДЖП, который вносит эти коррективы проектировщикам-архитекторам (эти люди подневольны).
А где ГлавАПУ? Почему они только на стадии «П» согласовывают колористический паспорт, т.е внешние атрибуты здания, а по согласованию рабочей документации их нет. Кто придумал эту процедуру, когда ДЖП согласовывает планировки?! Этим должны заниматься профессионалы.
Кто инициировал эту злополучную поправку? Мне не нужна официальная версия – прокурор. Хочу, чтобы ВЫ высказали свою гражданскую позицию по этому вопросу. Ведь уже сейчас видно, что программа переселения из-за этого, порождающего коррупцию закона, «тормозится». Думаю, инициатор всего этого – наш новый мэр.
Отвечая на вопрос 28, я уже расказывал про Таллин. Я там выступал по этому поводу осенью перед коммунальной общественностью этого города, с которым Москва традиционно дружит, и где к русским относятся прилично. Я им сказал, что по моим социальным прогнозам для Восточной Европы, пятиэтажки надо быстрее сносить, предоставляя гражданам взамен современное комфортное жилье по цивилизованным нормам. И ни в коем случае не строить новых малогабариток без балконов, с совмещенными санузлами, без коридоров, то есть еще раз не пробовать наступить на «хрущевские грабли».
У нас в стране очень плохо учатся на прошлых ошибках, живут как мотыльки-однодневки, каждый раз изобретая велосипеды, которые скверно ездят. Мы делаем все, чтобы люди в Москве перешли в страту среднего класса. В 2001 году таких москвичей было около 20%, в 2008 – около 40%, к 2021 уже будет около 60%. Обязательно пойдут ипотечные программы, как только удастся стабилизировать инфляцию и упорядочить кредитные отношения, будет строиться нормальное жилье. Надо понимать, что дети «среднего класса» уже никогда не станут жить как их родители, выросшие в советской скудости, они буду снимать квартиры, покупать квартиры в рассрочку, но только нормальной площади, качества планировки, материала. В «хрущевках» наши дети жить не будут.
Кому достанется этот сегмент через десять лет? Тем же, кому сегодня служат сдаваемые отдельные комнаты, которые стали дешевы, и предложение которых огромно, то есть приезжим из Азии. Сохраняя пятиэтажки или, тем более, строя некомфортные малогабаритки в новых домах, мы готовим решение жилищного вопроса гастарбайтеров, а не следующего поколения москвичей. В Таллинне, когда я это объяснил людям, большая часть поддержала меня: «Строить нормальные комфортные квартиры и начисто сносить пятиэтажный некомфортный жилой фонд, не надо закладывать мины под будущее нашего города».
42. Станислава
Уважаемый Павел! Выражаем Вам благодарность и большое спасибо за то, что Вы открыли нам, москвичам, глаза на творящееся беззаконие и произвол со стороны чиновников и «законодателей».Удачи нам всем в нашей справедливой и законной борьбе за наши 18 кв.м!
Станислава, мы только в начале пути. Думаю, дорога к нашим законным квартирам будет очень тернистой.
Самое сложное это донести до всех переселенцев знания об их законных правах.
Отстаивание своих прав – непростая работа, это не «детский крик на лужайке» разводить! Права не даются просто так, за них надо бороться, но делать это умно, не в режиме конфронтации, а в режиме конфликт-сотрудничество или конфликт-компромисс, на худой конец.
Ваше объединение – ценная инициатива, ваши представители могут выступать стороной в переговорах с властью. Главное, не увлекайтесь, вот, скажем, «нимфа Химкинского леса» Чирикова оказалась вдруг с хулиганами Навальным и Удальцовым на Болоте, и многие теперь ее воспринимают не как общественницу, а как политическую фигуру маргинального типа, выражаясь фигурально, была «романтическая дриада», а побывала на Болоте, стала «политкикиморой», теперь Химкинскому лесу, боюсь, плохо придется, кто же поверит ей, что она защищает интересы жителей, а не делает себе личную политическую карьеру?
46. Галина
У нас трех комнатная квартира по соц. найму. Прописаны и проживают семь человек. Семья брата 4 человека (двое детей и жена) и моя (я, дочь 25 лет, сын 27 лет). Хотели получить хотя бы две раздельных двух комнатных квартиры. На очередь ранее не вставали по причине лишних 5-2 метров и обещаний при сносе дома все получат по закону социальной норме предоставления – не менее 18 метров на человека. С мая 2021 года дом частично выселяется. Нам было предложено три варианта – трех комнатных квартир – по 80 метров. Мы отказались, подали иск в суд (мы все рождены в Москве, эту квартиру занимаем с 1969 года). С сентября 2021 года конкретного судебного решения не получено. В марте – апреле 2021 года дом очевидно выселят весь (Грекова д. 18, корп. 2). Нам бороться дальше, надеяться на справедливость или смириться с жадностью московских чиновников?
Не сдавайтесь.
Закон и правда на вашей стороне.
На Грекова уже есть дома, где «Все выселены», но продолжают судиться несмотря на отключенные коммуникации и другие прелести устроенные чиновниками… Если вы смиритесь, то на вашей совести это и останется, и винить будет некого…
48. Людмила Юрьевна
Здравствуйте! Я проживаю в комнате в 2-комнатной квартире, наш дом планируют снести в связи с реконструкцией квартала, скажите, пожалуйста, я могу рассчитывать на получение отдельной квартиры при переселении, учитывая, что со мной проживают двое уже взрослых детей, а в этой комнате мы живем уже 10 лет или же нам предоставят комнату?
Спасибо, с уважением, Людмила Юрьевна.
49. Екатерина, учитель
Добрый день. У меня следующий вопрос. Наши 5-этажки находятся на ул. Лодочной. Дома постройки 1932 года. Таких домов на нашей улице было 6. Три из них снесены в 2003 году, а мы так и остались в своих полуразвалившихся домишках. А на месте 3-х снесенных домов построили элитные 25-этажки под продажу. Мы ясно дело туда не попали. В течении 9 лет нас кормят обещаниями. А недавно вообще сказали что наши дома не входят в серию, которую сносят в Москве. Условия жизни оставляют желать лучшего. Зимой температура в квартире 13-15 градусов. Воду с трудом вообще можно назвать горячей. А квартплата – как в новом доме. У меня вопрос – куда еще можно обратиться, если письма президенту, премьеру и прочим чиновникам ни к чему ни привели. И есть ли вообще шанс, что нас услышат.
Боритесь! Под лежачий камень вода не течет! Начните требовать для начала кап.ремонта, и когда поймут, что его стоимость выше стоимости расселения, вас расселят!
50. Екатерина, Академия правосудия (студент)
Добрый день, меня зовут Екатерина. У меня такой вопрос: почему ДЖП не применяет законы в совокупности, а применяет только выборочно, т.е. как ему угодно? Например, к очереднику-переселенцу 21 закон, к не очереднику – переселенцу 89 ст.ЖК. А как же закон №29 (где собственно и прописан порядок очередности) и постановление 1035-пп (которое издано «во исполнение закона №21»)? Вам не кажется, что именно все выше изложенное и есть коррупционная составляющая для ДЖП? Ведь это рассадник воров и преступников. Спасибо.
Очень рад, что подрастающее поколение юристов, понимает происходящее! Только введение ответственности может исправить такую ситуацию!
53. Сергей, СБС-центр
Я купил акции/вложил/и пролетел, курс упал. А люди, которые вложили в недвижимость, т.е.также рискнули, почему-то называются обманутыми вкладчиками. И им компенсируют их риск за счет других, т.е. более осторожных. Также у меня изъяли квартиру по суду, в которой я прожил 2 года, но мне никто ничего не компенсировал. Считаю, что ситуация с компенсацией этим вкладчикам неверна, а то так придется компенсировать всем бизнесменам их неудачные коммерческие проекты. Ваше мнение?
Компенсировать бизнесменам неудачные коммерческие проекты государство не должно. Во всех остальных случаях необходимо руководствоваться буквой закона.
55. Юрий
Михаил Иванович, добрый день.
У меня к вам вопрос следующего характера. 26.01.2021 в 14:08 в Мосгордуме прошло голосование за принятие требования прокуратуры о внесении изменения в городской закон об обеспечении жилищных прав граждан при переселении. Именно из-за этой поправки наниматели теперь не получают площадь по 18 метров на человека.
За принятие этой поправки проголосовали все депутаты Мосгордумы.
Среди депутатов проголосовавших «за» принятие требования есть ваша фамилия. Чтобы не быть голословным, вот официальный источник: http://duma.renovaciya5.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=1690&news_unom=31183
Затем через год появляется статья http://www.gazeta.ru/social/2021/01/28/3977793.shtml в которой есть ваше видение ситуации, вот цитирую статью:
«Это же будет грандиозная конфликтная ситуация, – говорил депутат Михаил Москвин-Тарханов. – Когда мы предлагали улучшение условий, люди соглашались на переезд. Но если мы предложим им переехать и ждать этих улучшений дальше, только на новом месте, они начнут строить баррикады… Только представьте, как ОМОН будет вытаскивать людей из их квартир, сколько будет судов и где вообще будут все наши инвестпроекты». Депутат напомнил, как в середине 90-х годов горожан пытались переселять, не считаясь с их интересами, и «шла борьба, сопровождавшаяся правовыми и неправовыми делами». «Мы ведь все это уже проходили, а если уже забыли – можно поднять многочисленные тома судебных дел, – увещевал коллег Москвин-Тарханов. – В результате мы стали закладывать при переселении коэффициент 1,2–1,5, предлагать возможности расширения для очередников, покупки нескольких лишних метров по себестоимости для всех желающих. И только тогда процесс пошел. Скупой платит дважды. И часто наступает на те же самые грабли. И мы сейчас будем голосовать за знакомство новой власти со старыми граблями».
Потрудитесь пожалуйста объяснить избирателям, почему вы голосовали за принятие этого требования, а потом делаете вид что вы тут не при чём?
Юрий, я уже отвечал – см. вопрос 13
56. Галина Васильевна
Депутату!
В постановлении Правительства Москвы от 06.07.1999 года №608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2021 года дом. 10, корп.1 и 2, по ул. Годовикова и дом. 11, корп. 1 и 2 по Б.Марьинской, должны быть расселены и снесены.
В данный момент эти дома наполовину выселены и в освободившиеся квартиры заселены не москвичи, а приезжие.
А теперь вопросы:
1.Почему Правительство Москвы не выполнило свое же постановление, а издает новое, которое напрямую ухудшает права переселенцев?
Надо довести до разумного конца одну программу, а потом издавать другое постановление и это будет другая программа и другая ступень переселения.
2.Чем мы жители, оставшиеся ждать когда нас выселят, хуже тех жильцов, которые уже получили новые квартиры?
3.Почему тем жителям, которые стоят на очереди на улучшение жилищных условий при переселении не улучшить условия проживания, а только ухудшить?
4.В квитанции по оплате ЖКХ взимается плата на содержание и ремонт жилой площади с каждой квартиры.
За что мы платим более 400 рублей ежемесячно с каждой квартиры? Вот сдесь прокуратура почему-то бездействует, а также и мэр ничего не замечает?
В квартирах ДЭЗы ничего не делают, а если делают, то только за деньги жителя.
Подъезды не ремонтируют, кровли текут, балконы висят на подпорках, в прогнившие окна сифонит, и сколько еще лет нам ждать переселения неизвестно?
Так куда же уходят наши деньги? Кого обогащают?
5.Кому выгодно проживание вновь заселившихся жильцов? Кто от этого имеет выгоду? Обращаюсь к Вам, так как комиссия созданная в Управе Останкинского района при «проверке отселенных квартир не выявила фактов незаконного проживания». Письмо из префектуры за подписью Колесникова И.Н. исполнитель глава Управы Максимов М. В.
Видно им же и выгодно?
60. Татьяна Константиновна
Уважаемый Михаил Иванович!
Хочу все таки знать, на что может рассчитывать по принятым Вами законам наша семья из 5 человек (я с мужем, сын с женой и ребенком). Дом под снос, земля под нашим домом принадлежит (по слухам) фирме КРОСТ. Фиктивно никого не прописывали, муж живет со дня постройки дома (1961 год), сын родился в этом доме в 1978 году. На очередь нас поставили 02 марта 2005 года, теперь грозятся снять, если мы не подтвердим, что мы малоимущие, а это сделать для работающего человека смерти подобно, т.к. имеем участок и небольшой дачный домик, которые надо оценить, на это нужно время и деньги. Надеюсь на ответ, Александрова Т.К.
62. Serj3k, не иждевенец, инженер
Еще несколько, но риторических вопросов:
Почему при строительстве жилого дома, я как покупатель, оплачиваю стоимость социального жилья для очередников-иждевенцев. Правда ли что эта часть составляет 7-10% квартир в строящемся доме?
Позвольте высказать свое мнение!
1) Почему одни люди должны всю жизнь учиться покоряя вершины своей профессии, работая по 10-12 часов в сутки, чтобы заработать за 20-25лет(!!) на расселение своей семьи? При этом брать на себя большие риски при вложении в новостройки, влезать в кредиты, ездить на общественном транспорте без айфона, изучать рынки недвижимости и заниматься прочей “ходьбой по минному полю”, вместо того чтобы бездумно наделать кучу детей на 2,5м2 и выть что государство нам ДОЛЖНО? Это жилье должны вам ВАШИ МУЖЬЯ!
2) Считаю что государство должно, в соответствии с законом, обеспечить многодетные семьи жильем, но не СОБСТВЕННОСТЬЮ!
P.S надеюсь никто не подвергнет сомнению очевидный факт что намного выгодней валяться на диване, наслаждаться процессом создания детей и работать пару дней в неделю на протяжении 20 лет в ожидании халявных двух двухкомнатных квартир, нежели тянуть лямку труда, выплачивать с этого налоги порой кажущиеся довольно завышенными, ограничивая себя во многом, откладывая и рискуя заработанным для такой покупки?
P.P.S Прочитав вышеизложенные вопросы участников, начинаю понимать что так много работать несправедливо?! Наверно надо тоже перейти на легкую работу и наклепать 4-5 детей, чтобы присоединиться к лагерю малоимущих-очередников, ибо результат-то через 20лет будет тем же! Ведь государство нам всем должно!!! 🙂
Примерно такую позицию занимают чиновники при личном общении с переселенцами.
Социальная поддержка своих граждан это общемировая практика.
Если Вы гражданин России, то нравится Вам или нет, должны соблюдать законы.
Предоставление бесплатного жилья от государства своим гражданам закреплено в Конституции и других федеральных и региональных законах! точно так же, как и ваши права при покупке жилья!
P.S. Во всем остальном, какой образ жизни вести и в какой стране – только ваш выбор и ответственность.
P.P.S В Париже любой одинокий француз или француженка имеют право просить муниципальное жилье, если их заработок составляет меньше 2100 евро, а в других городах Франции – 1900. При этом уровень минимальной заработной платы во Франции составляет чуть больше 1000 евро.
Да, это не значит, что социальное жилье здесь является легкодоступным. В очереди на жилье нужно простоять минимум 6 лет…
Сегодня средняя обеспеченность жилой площадью в РФ составляет всего 21,1 м² на человека, что в два раза ниже, чем в Европе. Чтобы приблизиться к европейскому уровню, по оценкам экспертов Ассоциации строителей России, в нашей стране нужно построить не менее 1900–2000 млн м² жилой недвижимости. За 2021 год в стране было введено всего 58 млн м² жилья. В 2021 году, по данным Росстата, продолжается падение ввода жилья: за первые 5 месяцев 2021 года в России было построено на 6,9% жилой недвижимости меньше, чем в аналогичный период прошлого года. И вновь простой расчет говорит, что такое состояние дел в сфере строительства приведет к тому, что на обеспечение поставленных в очередь нуждающихся в социальном жилье уйдет более 30 лет.
Имеет ли государство право отказываться от выполнения взятых обязательств при условии, что по Конституции все недра страны принадлежат гражданам?
63. Юрий
Интересует момент с несовершеннолетними детьми. Как вы знаете детей нельзя исключить из приватизации, поэтому все зарегистрированные дети получают долю в праве собственности на квартиру.
Когда такие собственники, приватизировав квартиру в хрущёвке, хотят разъехаться, возникают проблемы с «детскими долями». Оказывается, так просто доли не продашь, надо получить согласие органов опеки и обязательно подобрать альтернативную квартиру для покупки, где за ребёнком «закрепить» определённую долю, площадь которой будет больше, чем в доле этой хрущёвки. Зачастую это губит саму возможность разъехаться, так как квартиры в хрущёвках самые дешёвые, как на долю от них купить большую площадь?
Так вот вопрос, куда смотрят эти органы опеки и попечительства, когда их драгоценных детей переселяют, например, из коммуналки в коммуналку? Почему не защищают их права в этом случае, и накидываются как коршуны на тех, кто пытается разъехаться и решить проблему?
Органы опеки это отдельная история. Вообще порой непонятно, на страже чьих интересах они стоят!
65. Лидия Сергеевна
Михаил Иванович! Наш дом по ул.ген.Глаголева, 24,к.1 стоял в программе сноса до 2021 года много лет, затем с кризисом сроки переносились, а теперь он оказался «несносимой» серии и в программе сноса до 2025 года. Тот, кто сделал заключение о малом износе этих пятиэтажек, очень далек от проживания в таких квартирах. Мы много лет ждали переселения, а теперь оказались у «разбитого корыта». Что нам делать: капитальный ремонт, на который уйдет немало средств, но мало что изменит в нашей жизни или надеяться на «возможное» не очень далекое по времени переселение? Хотелось бы знать в каком году это может свершиться, хотя бы приблизительно. Будем очень благодарны за информацию.
66. Лидия Сергеевна
Как вообще такое могло произойти?
Вместо того, чтобы в 21 веке делать все возможное для улучшения жизни граждан нашей страны, наши избранники голосуют за ухудшение условий жизни переселенцам из пятиэтажек.
В последнее время идет постоянный регресс в соц. гарантиях государства. Есть вещи, которые граждане могут простить, но жилье – это, пожалуй, не просто материальная ценность, а вопрос жизни и смерти, так как не имея нормального жилья, не будет и нормальной рождаемости, не будет нормальных образованных детей по причине отсутствия хоть какого-то «учебного места»… Отсутствие нормального жилья приведет к деградации нации и к неизбежному сокращению численности!
68. Сидлецкая Нина
Наш дом 11-2 по проезду Русанова стоял в плане на переселение в 2009 году до принятия Ваших чудовищных поправок в Закон о новых порядках переселения пятиэтажек. В результате административных игр руководителей округа новый дом заселили кем угодно и даже часть квартир начали продавать, после (не без нашего участия) вмешательства прокуратуры и Лужкова Ю. М., оставшиеся квартиры предоставили жителям нашего дома и 1/3 жильцов получили новые квартиры, а по закону должны были получить все. Остальных жителей власти города успокоили тем, что впредь справедливость восторжествует и все жители получат новые, удобные квартиры в следующем построенном доме. Я спрашиваю Вас, где эта справедливость? 1/3 дома переехали на разумных условиях, а 2/3 оставшиеся ждать торжества справедливости в 2021 году дождались инфарктов, инсультов, нервозов и депрессий.
Зубы скрипят, скулы сводит. Подлость и лживость нашего чиновничества кругом, с бедных пятиэтажечников по нитке, ДЖП города Москвы – рубаха, нашли где экономить народные деньги!
Наша пятиэтажка стоит до сих пор. В следующий построенный дом нам опять отказали в переселении. А я опять у Вас спрашиваю, где же эта справедливость, законность и где у Вас совесть???
У на все не по совести, а по закону.
70. Сидлецкая Нина
Если прокуратура, чиновники и депутаты Московской городской думы усмотрели в предыдущем законе коррупционный фактор (а факторов было выше крыши), так и наказывайте чиновников – взяточников. Чего стрелки-то переводить на простых людей. Ловите, сажайте, конфискуйте, в Сибирь на каторгу, заработал – получи! Так нет, своих-то жалко. Лучше быдло лишний раз обобрать, они все терпят. И это стерпят. Что вы на это скажете, господин Москвин-Тарханов???
Прокуратура, усмотрев в законе коррупцию, так и не смогла привести конкретных примеров этой коррупции…
73. Галина
Депутату!
Я понимаю, что мы для Собянина быдло, вести диалог с нами он не хочет, на наши письма отвечают клерки, но очень хочется, чтобы он знал, что без нас, простого населения, не будет России, не будет и Москвы.
Убедительная просьба, если Собянин нас не хочет слышать, пусть услышит нас президент.
Вернуть закон, по которому нас переселяли до 2021 года и в пределах наших районов.
74. Дмитрий
Павел, добрый день!
Проживаем впятером (я, жена, 2 дочки несовершеннолетние и мать) в 2-х комнатной квартире 44,5 м2 по адресу ул. Хлобыстова д.10 корпус1. Дом сносимой серии К-7. Квартира муниципальная. Признаны нуждающимися в содействии города в приобретении жилых помещений. Участвуем в возмездной программе КПРП. Имеется распоряжение префекта о предоставлении 2-х комнатной квартиры в г. Чехове по программе КПРП площадью 61,7м2 с сохранением московской квартиры, датированное 2021 годом, после чего произошли изменения в законодательстве, и т.к. дом не зарегистрирован, то пока все переносится (ориентировочно апрель-май 2021). Тем временем рядом с домом уже отстроили новый дом для переселенцев из дома по ул. Хлобыстова д.18 и вроде как нас, но никто ничего не говорит, информации 0. В связи с этим буду очень признателен, если поможете нам разобраться в следующих вопросах:
1 – предназначен ли новый дом для переселения жильцов из дома ул Хлобыстова д10 корпус 1?
2 – что нам положено по законодательству при переселении (из расчета 18 м2 на человека или метр в метр)?
3 – как повлияет квартира, предложенная в Чехове, на предоставление второй квартиры в Москве взамен муниципальной?
4 – и стоит ли в данном случае на нее соглашаться ( на Чехов)?
5 – может лучше приватизировать московскую квартиру?
6 – если не приватизировать до переселения, то возможно ли /и успеем ли приватизировать после переезда?
Очень просим Вас помочь разобраться в данном вопросе и посоветовать оптимальный вариант.
Заранее благодарен.
С уважением, Дмитрий
75. Маврина Лариса Михайловна
Мы встали на очередь по улучшению жилищных условий в 2009 году.
Подскажите, чем моя семья отличается от тех, кто встал на улучшение жилищных условий до марта 2005 года, если у нас ребенок был рожден в 2008 году и раньше нас просто не ставили. Мой муж родился и вырос в Москве. Даже по ипотеке мы не можем улучшить свои жилищные условия – не говоря уже о социальных нормах. Почему нарушаются наши права?
Первое и самое масштабное нарушение жилищных прав произошло в 2005 году с принятием ЖК РФ. Многие положения противоречат принципу, установленному в Конституции РФ.
Москва, Питер, Нижний Новгород и другие города и субъекты приняли ряд региональных законов, приравненных к нормам ЖК РСФСР.
Сейчас в Москве произошло грандиозное изменение, появились двойные стандарты, неграмотные юристы мэрии стали считать, что положения московского законодательства противоречат ЖК РФ, поскольку улучшают положения по отношению к ЖК.
Если Москва не остановит этот беспредел, то, как обычно, по цепочке такая практика начнется и в других городах и регионах!
Я считаю, что это приведет к грандиозному жилищному бунту! Поэтому отстояв свои права сейчас в Москве, мы по сути предотвратим этот бунт по всей России!
78. Яблонская Елена Леонидовна
Михаил Иванович, добрый день.
Вопрос
Существует ли жилищная программа в РФ, которая позволяла бы купить жилье, гражданину, у которого доход зарплатой в 30-40 тыс. руб.?
Может я просто не знаю о таких программах. Я готова купить жилье, но у РФ нет ни одной программы в которой я могла бы участвовать, з/п не позволяет.
Наша семья многодетна, наш дом до 16 года уже не снесут, мы не молодая семья и на очереди не стоим. И даже если дом снесут, то я получу ту же двушку с алкоголиком братом, у которого бывают приступы эпилепсии. А у меня 13-летняя дочь и два сына. Кому мне писать, на кого подавать в суд, чтобы мои дети имели возможность уединения в своем доме.
79. Виктория
Здравствуйте! В 36 метрах (жилых) прописаны 6 человек, двое из них дети. Двое из прописанных состоят в браке, но супругов не прописали в квартиры, т.к. боялись, что могут обвинить в ухудшении условий. От браков есть дети. Поэтому по существу нас живет в этой квартире 9 человек. Уже 10 лет живем в состоянии ожидания сноса и честно надеемся на законное улучшение. Квартира в соцнайме, ведь по старым правилам мы могли рассчитывать на 18 метров предоставления. Мы все коренные москвичи, прописанные и живущие в Москве не последние 10 лет, а всю свою жизнь, как и наши родители. На очередь встать только сейчас предоставилась возможность, т.к.родился еще один ребенок. Раньше улучшить жилищный вопрос не было никаких вариантов. Для ипотеки наши з/п малы, а для малоимущности велики. А по общим метрам всем жилья хватало (по учетной норме). Конечно же, на очередь никто не ставил. Вот и живем мы три семьи в одной квартире. И по новым правилам мы будем опять жить в коммуналке. Это пожилая мать, младшая дочь, сын с женой и ребенком 13 лет, старшая дочь с мужем и двумя детьми(1-му ребенку 2 года и 2-й новорожденный). Думаю, что факт нарушения при новом переселении конституционных прав человека Вам очевиден. Могли бы вы прокомментировать, как власть смотрит на подобные ситуации при переселении? Надеюсь на существенный ответ, т.к.ответы про законы слышали в ДЖП. Спасибо.
81. Светлана
Добрый день Михаил!
Скажите пожалуйста, есть ли шанс пересмотра принятия закона о переселении от февраля 2021 года?
Например, моя семья проживает в коммунальной квартире и занимает 1 комнату в 15м2, за 15 лет проживания моя семья увеличилась рождением детей, всего на сегодняшний день зарегистрировано 4 взрослых и два ребенка (престарелые родители, муж я и двое детей). В очередь на улучшения не вставали, так как нас отговаривали в свое время в управе, т.к не было смысла все равно дом под снос.
В итоге надеялись на расселение, и даже второго ребеночка родила, с надеждой, что он будет иметь свой угол при переезде.
Вся семья работает, но накопить на квартиру нет шансов.
85. Лилиана
Михаил Иванович! Почему же нельзя внести новые поправки в закон №21 и закон №29 об очередниках муниципальных квартир? Ведь если ты очередник, то и при переселении должны улучшаться условия по 18м на человека, при этом у тебя и у членов твоей семьи не должно быть другого жилья. Мы же не пишем в прокуратуру о том, что, например, приезжие немосквичи Ветераны Великой Отечественной получают вне очереди квартиры в Москве, они идут по отдельной своей программе, а жители-очередники присоединяемых земель к Москве тоже получат жильё, не прожив в столице положенных 10 лет, опережая нашу очередь? Где же социальная справедливость? Почему нигде не говорят, что реконструкция жилых кварталов – это отдельная программа и именно очередникам
нужно при переселении улучшать условия – по социальной норме 18м на человека. Думаю, что, улучшая условия при переселении, и очередь сократиться вдвое и восторжествует социальная справедливость!
88. Кадрия, пенсионер
Уважаемый Павел! Я Сулейманова Кадрия,1951г родилась в Москве. В муниципальной двухкомн. квартире (45.4кв.м) по адресу ул.Хлобыстова, д.18.к.1. прописаны я (наниматель), дочь 24х лет, бывший муж (в разводе 12 лет, из-за него я 19летнего сына от первого брака выписала к его отцу в коммуналку). Разъехаться не удалось, лицевой счет по суду не разменяли (тянули, отказа на руках нет). Сейчас мне собираются предлагать только двухкомнатную квартиру на троих. Почему же я новый договор найма должна заключать с посторонним человеком, не являющимся членом моей семьи? Инспектор ссылается на 89ст ЖК РФ и на 21й Закон г.Москвы, посоветовав в дальнейшем заняться разменом. Помогите советом, как быть? Заранее благодарна за ответ.
91. Ирина
Добрый день! В 90-е годы решение о сносе пятиэтажек было принято как одна из составных частей программы по улучшению жилищных условий москвичей и декларировалось в первую очередь как важнейший социальный проект. Именно с этой целью на местах сноса 5-этажных домов строятся 17-этажные и выше. Построенных площадей получается в 3 раза больше, чем было. Этого с лихвой должно было хватить и на переселенцев из пятиэтажек, и на очередников, и на других москвичей, желающих расширить свои площади. Также в постановлениях 90-х годов были прописано, что цены на строящиеся квартиры должны быть доступными для обычных москвичей. Это необходимое условие. Ведь зачем нужен товар, если его невозможно потянуть по цене? Через 20 лет после начала реализации программ 90-х годов вся социальная составляющая в строительстве жилья в Москве выхолощена, в т.ч. она исчезла из программы сноса 5-этажек, а цены на строящееся жилье – заоблачные, недоступные средней московской семье. Строящееся жилье заселяется иногородними, не известно из каких источников получившими доходы, позволяющие покупать квартиры по 7-20 млн.рублей. А москвичи получили вместо улучшения жилищных условий жизнь в многоэтажных муравейниках, а не в любимых ими малоэтажных домах с уютными двориками, многокилометровые пробки, безработицу (во многом возникшую из-за большого количества приезжих) и много других «приятных» сюрпризов-«бонусов».
Вопрос:
1. Почему людей, поверивших и смирившихся с тем, что их район реально уродуется ради улучшения их жилищных условий, теперь называют халявщиками? Почему людей, которые поверили, что будет воплощен в жизнь социальный проект, улучшающий их жилищные условия, теперь упрекают в желании получить халяву? Выходит, те, кто верит в социальные проекты – молодцы, когда «на носу» выборы, и они голосуют за кандидата, обещающего им какое-либо улучшение, и те же люди – халявщики, когда выборы прошли, и они требуют выполнения данных обещаний.
2. Программа сноса 5-этажек должны была быть выполнена к 2021 году. Теперь она откладывается еще на немалый срок. 20 лет масса должностных лиц разных уровней занималась законотворчеством на эту тему, планированием и организацией выполнения данной программы далеко не за бесплатно, а за заработную плату, высьма не маленькую. Невыполнение данной программы означает некачественно выполненную ими работу. Ни для кого не секрет, что в ходе выполнения этой программы из бюджета исчезли миллиарды рублей в «неизвестном» направлении. При этом никто из чиновников, участвующих в этом, не понес за это ответственности, в т.ч. материальной. Никого не лишили зар.платы, полученной за некачественный труд. Все убытки автоматически переложили на простых людей – жителей пятиэтажек, сделав их крайними, попросту решив не давать им обещанное, но украденное. А может, все-таки привлечь к ответственности тех, кто реально виноват в не качественном (в том числе и по срокам) выполнении программы сноса пятиэтажек и вернуть в бюджет украденные и незаработанные, а полученные как раз нахаляву деньги?
3. Все знают и говорится об этом совершенно открыто, в т.ч. и в официальных источниках официальными лицами, что цены на строящиеся квартиры высоки из-за массы откатов и потому, что прибыль в них заложена по 300-400%. Почему же государство никак не борется с этим столько лет? Опять одни обещания. Невозможно бороться? А зачем нам содержать такое беспомощное государство?
В завершение скажу.
Согласно Федеральной целевой программе «Жилище» на 2021-2021 годы,
реализация Программы должна обеспечить достижение в 2021 году следующих показателей (по сравнению с 2009 годом):
– улучшение жилищных условий граждан Российской Федерации (рост жилищной обеспеченности с 22,4 кв. метра на человека до 24,2 кв. метра на человека);
– повышение доступности приобретения жилья, когда средняя стоимость стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метра будет равна среднему годовому совокупному денежному доходу семьи из 3 человек за 4 года (в 2009 году – 4,8 года);
А что мы видим в реальности?
Москвичи борются за свои законные 18 метров при переселении!
Стоимость жилья в Москве составляет 180 000 за метр, т.е. 54 метра стоят 9 720 000 рублей.
Средняя зарплата в России: http://www.mojazarplata.ru/main/srednemesjachnaja-nominalnaja-nachislennaja-zarabotnaja-plata
Итого з/п в Москве: 39016,30.
На покупку 54 метров среднему москвичу необходимо проработать
9 720 000 / (39 016,30 з/п папы 39 016,30 з/п мамы) = 124 месяца или 10 лет и 4 месяца, при этом не есть, не пить, не растить детей и не тратить деньги на транспорт – поездку на работу.
В Тюмени з/п 39565,20.
При этом средняя стоимость жилья в Тюмени 45 000 руб. за кв.м, т.е. стоимость квартиры в 54 кв.м в Тюмени составит 2 430 000 рублей.
Таким образом на покупку 54 метров среднему жителю Тюмени необходимо проработать 2 430 000 / (39 565,20 з/п папы 39 016,30 з/п мамы) = 31 месяц или 2 года и 7 месяцев, при этом не есть, не пить не растить детей и не тратить деньги на транспорт – поездку на работу.
Итого разница между Москвой и Тюменью в 4 раза!
Москвичи стали заложниками города, в котором каждый норовит урвать и отнять…
За прошедшие годы законодательство деградировало. Кому на руку деградация закона? Уж точно не обычным москвичам…
Поэтому нужно бороться за каждый пункт и за каждую отнятую букву закона, иначе будет все хуже и хуже…
92. Зайцев Дмитрий, инженер
Вопрос Депутату Московской городской думы Москвину-Тарханову Михаилу Ивановичу:
Михаил Иванович, как Вы считаете в чём именно Прокуратура Москвы, спустя более 5 лет после вступления в силу закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», углядела коррупциогенную составляющую в части 3 статьи 13, в соответствии с которой «гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях»?
На мой взгляд, проблема была «высосана из пальца» и «притянута за уши».
Во-первых, по мнению прокуратуры, формулировка «могут быть», диспозитивно устанавливает возможность совершения органами государственной власти (их должностными лицами) действий в отношении граждан, позволяет принимать решения об улучшении жилищных условий гражданам, руководствуясь, в том числе, личными корыстными мотивами. Ведь улучшение жилищных условий происходит при согласии граждан, и, я думаю, что лишь подавляющее меньшинство из них отказывалось от непосредственного улучшения жилищных условий при переселении. При этом предлагалось три основных и два дополнительных варианта жилых помещений, отказавшихся от которых оставляли в очереди. Таким образом, не предлагать варианты улучшения жилищный департамент просто не мог и достаточно было исключить словосочетание «могут быть» или заменить его на слова «должны быть».
Во-вторых, замечание прокуратуры о том, что отсутствие в данной статье привязки к дате признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях позволяет должностным лицам избирательно подходить к выбору очерёдности улучшения жилищных условий конкретным гражданам в нарушение п.3 ст.2 Закона г.Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», по моему мнению, не состоятельно. Нарушения очерёдности не происходит, поскольку жители сносимого дома получают право на предоставление жилых помещений вне очереди. Это подтверждается п.3 ст.17 этого закона: «Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы при переселении осуществляется в порядке, установленном жилищным законодательством. При переселении граждан, состоящих на жилищном учете, жилые помещения предоставляются им без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях»
В завершении хочу сказать следующее.
Двумя месяцами ранее 30 ноября 2021 года федеральным законом №328-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»» часть 1 статьи 89 Жилищного Кодекса РФ №188-ФЗ от 29.12.2004 была дополнена и получила такую формулировку: «Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления»/
То есть, в самом Жилищном Кодексе РФ 30.11.2021 появилась возможность фактического улучшения жилищных условий при выселении из жилого помещения в связи со сносом дома. Таким образом, используемые в судебной практике разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009, согласно которым при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, учитываться не могут, поскольку были изданы до внесения изменений в статью 89 Жилищного Кодекса РФ федеральным законом №328-ФЗ от 30.11.2021 и подлежат пересмотру Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
На практике же получается, что в соответствии с законом города Москвы №21 от 31.05.2006 (в редакции закона г. Москвы №4 от 26.01.2021) гражданам, состоящим на жилищном учёте с неподошедшей очередью на улучшение жилищных условий и освобождающим жилые помещения в связи со сносом дома при передаче его религиозным организациям, по причине его аварийности или для нужд города предоставляются только равнозначные жилые помещения, а улучшение жилищных условий происходит после подхода очереди, что противоречит Жилищному Кодексу РФ!
Из части 2 статьи 4 Конституции РФ следует, что Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации. В соответствии с частями 1, 2 и 5 статьи 76 Конституции РФ по предметам ведения Российской Федерации принимаются федеральные конституционные законы и федеральные законы, имеющие прямое действие на всей территории Российской Федерации. По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй настоящей статьи. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.
Таким образом, устраняя коррупциогенные факторы по требованию Прокуратуры г. Москвы №86-24-2021/780 от 12.01.2021 и принимая закон г. Москвы №4 от 26.01.2021 о внесении изменений в закон г. Москвы №21 от 31.05.2006 в предлагаемой ею формулировке, депутаты Московской Городской Думы приняли противоречащий Жилищному Кодексу РФ №188-ФЗ закон субъекта федерации, ущемляющий права очередников, а также малоимущих граждан, обеспеченных общей площадью жилого помещения ниже учётной нормы, при переселении в связи со сносом дома, что прямо нарушает часть 2 статьи 55 Конституции РФ: «В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина».
Площадки для переезда в 2020-2021 гг.
Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.
| Округ | Микрорайон | Адрес стройплощадки |
|---|---|---|
| ЦАО | Басманный | ул. Бакунинская, влд. 60 Бауманская ул., влд. 47/1 |
| Красносельский | квартал 998 ул. Русаковская, д. 2/1 стр. 1, 2 и д. 6 | |
| Таганский | Мельникова, д. 2 | |
| САО | Бескудниковский | кв-л. 8, 9, корп. 1, 20, 24, 32 шоссе Коровинское, влд. 10 |
| Войковский | Нарвская ул., влд. 5 | |
| Головинский | ул. Пулковская, влд. 3 Авангардная ул., влд. 10А ул. Онежская, влд. 35, корп. 5 и 6 ул. Флотская, влд. 68, корп. 1 и 2 Б-р Кронштадтский, влд. 55А Смольная ул., влд. 21А | |
| Западное Дегунино | Ангарская ул., влд. 33 ул. Талдомская, напротив вл. 1 Базовская ул., вл. 15, корп. 16 | |
| Коптево | 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8 Соболевский проезд, д. 20Б | |
| Тимирязевский | Дмитровское ш., влд. 55 Астрадамская, влд. 9А Тимирязевская, влд. 8 Линейный пр-д, вл. 8А | |
| СВАО | Алексеевский | Староалексеевская ул., вл. 3 |
| Бутырский | Шота Руставели ул., влд. 3, к. 4 мкр. 78, корп. 66 | |
| Лианозово | ул. Илимская, вл. 1-3 | |
| Лосиноостровский | Изумрудная ул., вл. 26А Тайнинская, влд. 13 мкр. 3, корп. 53 Норильская, влд. 9 | |
| Марфино | ул. Акад-ка Комарова, вл. 11 проезд Гостиничный, вл. 8А | |
| Марьина роща | Октябрьская ул., влд. 105 ул. Шереметьевская, вл. 5 к. 1 и вл. 13 к. 1 ТПУ «Марьина Роща» | |
| Ростокино | Сельскохозяйственная, влд. 14/1, 14/2 | |
| Свиблово | проезд Нансена, вл. 8 Тенистый пр-д, вл. 6 | |
| Северный | Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А и 8А | |
| Останкинский | мкр. 15, 16, корп. 93 | |
| Южное Медведково | Молодцова, влд. 17 К1, 25/1, 33 К1 пр-д Дежнева, влд. 8 | |
| ВАО | Восточный | ул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1 |
| Измайлово | Измайловский пр-д, вл. 5, з/у 1 Сиреневый б-р, вл. 4/1 | |
| Восточное Измайлово | 13-я Парковая, влад. 16А 15-я Парковая, влад. 27, з/у1 16-я Парковая, влад. 12, стр. 1 | |
| Гольяново | Щелковское шоссе, д. 71 корп. 1 и д. 73 пл. Белы Куна, вл. 1 | |
| Богородское | Миллионная, вл. 3 ТПУ «Открытое шоссе» | |
| Ивановское | мкр. 40-52, корп. 2 и 5 | |
| Косино-Ухтомский | Черное Озеро, влд. 4 Оренбургская, влд. 3 Каскадная, влд. 21, з/у 1 и 2 Камова, вл. 24 | |
| Соколиная Гора | Гаражная, вл. 3 | |
| Северное Измайлово | 15-я Парковая, влд. 42А и 46А Константина Федина, владения 5 и 13 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3 | |
| Метрогородок | Открытое шоссе, вл. 30 з/у 1, вл. 26 корпус 6, вл. 28/3 | |
| Перово | Плеханова, влд. 18 и 22 2-я Владимирская, влд. 30 Зеленый пр-т, влд. 27А Плющева, вл. 12А и 15/3 | |
| ЮВАО | Выхино-Жулебино | Академика Скрябина, влд. 3/1 |
| Кузьминки | кв. 115, корп. 17 и 18 кв. 116, корп. 1 (Шумилова, д. 4) кв. 116, корп. 2 (Шумилова, д. 16 корп. 2) Юных Ленинцев, влд. 42, 73, 99/1 и 117 Волгоградский пр., вл. 163 Жигулевская, влд. 3 Зеленодольская, влд. 28, к. 4 | |
| Лефортово | кв. 3, корп. 6 Шепелюгинская, влд. 16 ул. Золоторожский Вал, влд. 11/14 и 11/15 | |
| Люблино | Люблинская, влд. 109 К1, 111 К2 и 113 Краснодонская, влд. 46/1 ул. Верхние поля, влд. 19 к. 2 19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1 | |
| Нижегородский | Нижегородская, вл. 76 Новохохловская, з/у 1 шоссе Фрезер, д. 7/2 | |
| Рязанский | Паперника, влд. 12 | |
| Текстильщики | Чистова, влд. ЗА стр. 1 ул. Артюхиной, д. 28А | |
| Южнопортовый | Петра Романова, влд. 18 | |
| ЮАО | Царицыно | Бехтерева, вл. З, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402) Кантемировская ул., влд. 27 и 39 Кавказский бульвар, влд. 40 Каспийская, вл. 28/4 Ереванская, влд. 6 |
| Нагатинский Затон | ул. Речников, влд. 18-20 и 22 Коломенская ул., напротив вл. 3 | |
| Нагорный | Варшавское шоссе, вл. 100 Симферопольский пр-д, вл. 7 стр. 1 | |
| Нагатино-Садовники | Каширское ш., влд. 11 к. 3 Варшавское шоссе, влд. 47 к. 2 | |
| Бирюлево Восточное | Загорьевская, влд. 2/1 | |
| Чертаново-Южное | мкр. 26, корп. 81-82 | |
| Донской | Малая Тульская, влд. 55/1 Севастопольский пр-кт, влд. 7 к. 6/1 | |
| Даниловский | пер. Пересветов, влад. 5 проезд 5-й Рощинский, з/у 1 ул. Ленинская слобода, вл. 3 | |
| Бирюлево Западное | Булатниковский пр-д, влд. 16А Харьковский пр-д, влд. 1/1 | |
| ЮЗАО | Южное Бутово | Краснолиманская, вл. 29 |
| Северное Бутово | Феодосийская ул., влд. 7, к. 1 | |
| Академический | ул. Шверника, влд. 6 Новочеремушкинская, влд. 35 | |
| Зюзино | кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А кв. 14, корп. 3 Болотниковская, влд. 42 К4 и влд. 43 Одесская, влд. 10 ул. Каховка, влд. 23, к. 5 Керченская, влд. 2, 20 к. 1, 26 к. 1, 30 к. 1 Севастопольский пр-кт, влд. 71 к. 1 и влд. 79 Черноморский б-р, влд. 22, к. 2 | |
| Коньково | мкр. 6, корп. 2 и 3 | |
| Ломоносовский | Архитектора Власова, влд. 2 | |
| Обручевский | ул. Гарибальди, влд. 18 | |
| Черемушки | Севастопольский пр-кт, влд. 28, к. 9 Профсоюзная, влд. 32 ул. Гарибальди, влд. 17 | |
| ЗАО | Можайский | Петра Алексеева, вл. 12 Кубинка, вл. 18, корпус 2 |
| Кунцево | Бобруйская улица, дом 15/1 Молодогвардейская, вл. 44 | |
| Очаково-Матвеевское | Веерная, вл. 26А и 26Б Большая Очаковская, вл. 35А | |
| Ново-Переделкино | улица Скульптора Мухиной, вл. 11/1 | |
| Солнцево | Родниковая, вл. 5А ул. Щорса, вл. 15 | |
| Фили-Давыдково | кв. 71, корп. 18 Давыдковская, вл. 16 Кастанаевская, вл. 44-48, к. 1 и 2 | |
| Филевский Парк | Береговой проезд, вл. 2 стр. 18 и 19 | |
| Проспект Вернадского | кв. 32 и 33, корп. 35 | |
| СЗАО | Северное Тушино | ул. Вилиса Лациса, вл. 42 Туристская, вл. 14, корпус 1-2 ул. Свободы, вл. 67, корп. 5 |
| Южное Тушино | кв. 11, корп. 1 Лодочная, вл. 11 | |
| Митино | Парковая, вл. 31 | |
| Щукино | ул. Новощукинская, вл. 8/1 | |
| Хорошево-Мневники | ул. Демьяна Бедного, вл. 22 Карамышевская набережная, вл. 22, корпус 2/1 ул. Мневники, вл. 10, корпус 1 ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корпус 1 | |
| ЗелАО | Крюково | Георгиевский пр-кт, к. 1934, 1935 и 1936 |
| Старое Крюково | Солнечная аллея, влд. 934, 935 и 936 | |
| ТиНАО | Мосрентген | кв-л № 24, влд. 1 |
| Михайлово-Ярцевское | п. Шишкин лес, влд. 9 к1 и 21 к1 | |
| Троицк | мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22 | |
| Рязановское | поселок Знамя Октября, около д. 3 | |
| Щербинка | Железнодорожная, вблизи д. 37 | |
| Щаповское | пос. Щапово, вблизи домов 8 и 9 |
