Содержание:
Что такое реновация
Реновация в Химках — перечень мероприятий, подразумевающих обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие проекта подпадают жилые постройки, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие нужной степени благоустройства.
Каждый гражданин РФ, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новое жилье, а на расселенной территории будут отстроены новые многоквартирные дома, согласно принятой программе застройки в Химках.
Все дома в химках
Показать полный список — 1368 домов
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже реализуется в границах столицы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все регионы, в том числе в Химках. Закон будет функционировать следующим образом :
- реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из средств федерального бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
- в перечень объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Химках, признанное ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.
Если дом запланирован для участия в других государственных программах по отселению, он не будет снесен в рамках реновации.
Обновление жилищного фонда в Химках может проводиться по одному из трёх сценариев:
- снос и возведение на участке земли нового дома; капитальная реконструкция;
- снос с последующим изменением целевого использования освободившейся земли.
Если дом запланирован под реконструкцию — жильцы вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут переселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, площади и району проживания.
Дома под снос на химкинском бульваре на карте
Какие дома могут участвовать в программе реновации
Точный перечень критериев, по которым дома будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта Российской Федерации. В список могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Химках, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по расселению граждан;
- здания, возведённые на участках с нарушением норм действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
- другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.
По программе реновации не могут сносится :
- объекты, имеющие культурную ценность;
- постройки планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Химках.
При включении отдельно взятого дома в реестр программы реновации будет приниматься во внимание и желания его жильцов. Для этого будут проводиться общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти будут принимать окончательное решение.
В законопроекте перечисляется несколько причин, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
- при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.
Карта домов предназначенных для сноса по программе реновации
от
0
0 млн.500 тыс.1 млн.1,5 млн.2 млн.2,5 млн.3 млн.3,5 млн.4 млн.4,5 млн.5 млн.5,5 млн.6 млн.6,5 млн.7 млн.7,5 млн.8 млн.8,5 млн.9 млн.9,5 млн.10 млн.12,5 млн.15 млн.17,5 млн.20 млн.25 млн.30 млн.50 млн.100 млн.
до
∞
0 млн.500 тыс.1 млн.1,5 млн.2 млн.2,5 млн.3 млн.3,5 млн.4 млн.4,5 млн.5 млн.5,5 млн.6 млн.6,5 млн.7 млн.7,5 млн.8 млн.8,5 млн.9 млн.9,5 млн.10 млн.12,5 млн.15 млн.17,5 млн.20 млн.25 млн.30 млн.50 млн.100 млн.p
Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021
Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.
Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.
Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.
Когда начнется реновация в московской области
Когда начнется реновация в Подмосковье, губернатор не уточнил. Властям, скорее всего, еще предстоит привлечь дотации из федерального бюджета, заинтересовать инвесторов и, конечно, расселить сперва деревянные бараки. Это займет время, за которое, вероятно, могут устареть не только «хрущевки», но и «брежневки».
Новостройки в химках
Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в Химках, Московской области за последние годы.
| № | Адрес | Площадь м2 | Год | Этажей |
|---|---|---|---|---|
| 1 | мкр. Сходня, ул. Железнодорожная, д. 33, к. 2 | 15374.20 | 2021 | 17 |
| 2 | д. 1А | 15677.00 | 2021 | 10 |
| 3 | кв-л. Международный, ул. Береговая, д. 1 А | 15677.00 | 2021 | 10 |
| 4 | кв-л. Международный, ул. Береговая, д. 10 | 9135.20 | 2021 | 10 |
| 5 | кв-л. Международный, ул. Загородная, д. 2 | 28550.50 | 2021 | 7 |
| 6 | кв-л. Международный, ул. Загородная, д. 4 | 17484.40 | 2021 | 5 |
| 7 | кв-л. Международный, ул. Шереметьевская, д. 2 | 9759.60 | 2021 | 7 |
| 8 | мкр. Подрезково, ул. Лесная 1-я, д. 10, к. 1 | 36581.00 | 2021 | 17 |
| 9 | мкр. Сходня, ул. Железнодорожная, д. 33, к. 3 | 19628.60 | 2021 | 17 |
| 10 | пр-кт. Ленинский, д. 20 | 15277.30 | 2021 | 28 |
Программа реновация в московской области 2021
О подготовке программы и ее основных параметрах региональные власти рассказали в августе 2020 года. По планам, реновация должна улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. Программа будет представлять собой доработанный механизм развития застроенных территорий. Она позволит расселять жителей бараков, послевоенных малоэтажных домов и хрущевок.
В декабре 2020 года президент Владимир Путин подписал закон о всероссийской реновации старого жилого фонда. Он позволяет изымать землю у собственников жилья и расселять неаварийные дома в целях комплексного развития территорий. Эта норма делает закон одним из важнейших принятых в 2020 году в сфере градостроительной политики и развития городов.
11 апреля 2021 года мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что второй этап реновации жилья в столице будет масштабнее первого. «Когда первая часть горожан переселятся по программе реновации в стартовые дома и рядом будут снесены старые дома, на этих площадках будет уже вторая волна, которая будет гораздо круче и больше, чем первая», — сказал мэр.
Реновация в московской области карта
Реновация по-московски в области невозможна: если в столице программа окупается в том числе за счет строительства коммерческого жилья на фоне высокого спроса, то в Подмосковье это не будет работать, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов:
«В Химках, Реутове, Одинцове более или менее понятна логика реализации этой программы. А вот в условных городах дальнего Подмосковья как-то окупить затраты за счет нового коммерческого жилья там вряд ли получится. Даже сейчас там достаточно пассивно идет процесс нового жилищного строительства. Девелоперы в эти локации не идут».
С другой стороны, в Подмосковье стремительно развивается инфраструктура, и до недавних пор неприглядные участки становятся интересными для застройщиков, говорит председатель совета директоров инжиниринговой компании «2 К» Иван Андриевский: «
Реновация в московской области стартует
В Московской области вслед за Москвой начинается программа реновации. Исходя из ранее объявленных планов, программа обещает быть масштабной. Жилищный фонд Московской области оценивается почти в 260 млн кв. м, из которого четверть составляют жилые дома с высокой степенью износа.
Если главная проблема московского жилья, как считают власти, — это «хрущевки», то в области есть еще и бараки — деревянные, двухэтажные, послевоенные. Регион давно с ними борется, действуют две программы переселения из аварийного жилищного фонда. За последние годы их участниками стали около 10 тыс. человек. Но всего переезда ждут более миллиона жителей региона.
«Благодаря принятым решениям на федеральном уровне мы можем приступить к большой программе, в результате которой огромное количество людей будут жить в современных, комфортных условиях. В таких ветхих домах жить в XXI веке непозволительно. Программа реновации будет предполагать замену такого жилья на современное», — сказал в своем ежегодном обращении к жителям региона заявил губернатор Андрей Воробьев.
Сводная статистика
Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Химках с указанием суммарной площади по годам.
