Дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Что думают жители о проекте?

Как все новое, реновация вызывает ряд тревог и недовольств у людей:

  1. Волнует неизвестность, так как нет пока точных списков и сроков переселения. Никто не знает, какие дома будут расселены первыми, какие последними.
  2. Жильцы сносимых домов, обеспокоены тем, что во многих районах еще не началось строительство мест для переселения.
  3. На месте старых пятиэтажных домов будут возводиться высотные здания. Соответственно, население района будет расти. Но далеко не везде запланировано увеличение соцобъектов с учетом возросших потребностей.
  4. Жителей ВАО беспокоит, что новостройки возводятся в промзонах вблизи Щелковского шоссе. Там высокий уровень шума и предельная концентрация диоксида азота.
  5. Многие и сейчас испытывают сложности с тем, чтобы отдать ребенка в садик рядом с домом, нехватает больниц и школ поблизости. А в некоторых случаях при освобождении площадок для строительства сносят не только жилые здания, но и объекты социальной сферы.

Но не все относятся к реновации негативно. Программа предоставляет москвичам возможность переехать в новую, полностью готовую квартиру с отделкой. Гарантирует благоустроить придомовые территории. В некоторых районах предусмотрено увеличение числа детских садов и школ.

Реформа поможет желающим сменить район проживания. О своем намерении следует сообщить письменно. Также можно расширить жилплощадь, докупив дополнительные метры. Для участников проекта предоставляется скидка 10% от рыночной стоимости.

Москвичи, уже успевшие переехать в новые квартиры, довольны новым местом жительства.

Гольяново реновация пятиэтажек последние новости

В Гольянове 🗺 строят дом по программе реновации, 🔨 об этапах работы рассказал руководитель 💼 городского

Дом по реновации в районе гольяново введут в 2022 году

Здание возводится по адресу: площадь Белы Куна, вл. 1 в районе Гольяново.

«Уже завершены подготовительные работы. Готовы бытовой городок и штаб строительства, территорию огородили. Также идет установка шпунтового ограждения – это закрепленные в грунте сваи, формирующие искусственную стену. Дом планируется ввести в 2022 году», – сказал Рафик Загрутдинов.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Жилой дом с подземной автостоянкой будет односекционный, переменной этажности. Входные группы оформят витражным остеклением.

Вентилируемые фасады облицуют клинкерной плиткой светлых и теплых тонов под кирпич и профилированными панелями из оцинкованной стали с полимерным лакокрасочным покрытием. На них установят корзины для кондиционеров.

Дом рассчитан на 92 однокомнатные квартиры, 157 двухкомнатных и 45 трехкомнатных. Их общая площадь составит порядка 17,3 тыс. кв. м.

Пять квартир оборудуют для маломобильных граждан. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.

В квартирах появятся:

  • дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
  • настенные и/или напольные поручни для унитаза;
  • душ-биде рядом с унитазом;
  • ванна высотой не более 50 см;
  • настенный поручень для ванны.

Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:

  • входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
  • умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
  • домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
  • розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
  • доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
  • квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
  • свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
  • обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.

При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.

Дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

На первом этаже расположатся нежилые помещения: вестибюль, лифтовый холл, помещения дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и технические помещения.

В доме установят четыре лифта грузоподъемностью 1000 кг каждый, которые оборудуют визуальными и тактильными средствами информации, а также датчиками движения.

Вход в подъезд дома будет направлен в противоположную сторону от проезжей части – площади Белы Куна. Таким образом, будет сформировано безопасное и комфортное пространство для жителей.

Входные группы запроектированы с «нулевой» отметки, чтобы обеспечить комфорт и безопасность для маломобильных людей, включая пенсионеров и родителей с колясками.

В рамках благоустройства будет создано комфортное и безопасное пространство для отдыха для взрослых и детей. Территорию благоустроят и озеленят: смонтируют детские и спортивные площадки, появятся зоны отдыха, деревья, кустарники, цветники и газоны.

Загрутдинов добавил, что работы ведутся в строгом соответствии с новыми санитарными и организационными требованиями по нераспространению вируса COVID-19. Все специалисты обеспечены индивидуальными средствами защиты и дезинфицирующими средствами, ведется бесконтактная телеметрия.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.
Читайте также:  ул. Люблинская д. 127/1 г. Москва - всё о доме, УК, отзывы, индекс

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

«В Восточном округе столицы новые квартиры получат жители 1061 дома площадью 3,5 млн кв. метров. Утверждено 79 стартовых площадок мощностью 1,6 млн кв. метров. В районе Гольяново в программу реновации включен 101 дом общей площадью квартир 415 тыс. кв. метров, подобрано три стартовые площадки», – добавил Загрутдинов.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.

В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.

Дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Почти 70 домов построят по реновации до конца года

Общественные онлайн-обсуждения проектов реновации

Телефон горячей линии по реновации: интервью

Центры информирования по реновации возобновили работу

Что построят в районе Гольяново

Дома под снос в гольяново на карте

Как идет строительство новых домов?

В ВАО утверждено 49 площадок для возведения новостроек:

Две высотки для переселения в микрорайоне Гольяново запланировано построить за 2020-2022 годы.

Планировки домов и квартир по реновации уже разработаны. А возведением займется застройщик – компания «Фарватер».

Карта домов

В развал «несносимой» серии также входит дом по адресу ул. Амурская, дом 30. Реновация его затронет вместе со всеми вышеперечисленными. Несмотря на то, что это строение относится к серии 1-515 и модифицировано до серии 1-515/37, все равно будет снесено.

Дом признан ветхим и эксплуатационный срок давно истек. В доме располагается 80 квартир, в которых проживает свыше 180 человек. Как показало голосование, большинство жителей оказались за смену жилплощади и готовятся к переезду, который состоится в 2020-2021 году.

Когда начнется переселение из хрущевок?

Департамент строительной политики Москвы разработает и опубликует точные списки с графиком переселений к концу 2021 года.

Жителей, которые будут переселяться в ближайшее время, должны предупредить о переезде не менее, чем за 2 месяца.

Некоторые дома расселяют уже сейчас. И не только в новостройки, возведенные в рамках программы. В некоторых случаях для переселения используют дома, которые начали строить не по проекту реновации Гольяново.

Микрорайоны 3, 4, 5, ограниченные улицами алтайская, хабаровская, новосибирская, уральская, щелковским шоссе — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов250 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов701 тыс. кв. м. (увеличение в 2.8 раза)
Кол-во квартир до реновации17290 шт.
Кол-во сносимых квартир4239 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*7379 шт. ( 3140 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)18%
Плотность застройки территории26 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки75 м. (~23 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов53 м. (~16 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов2 шт.
Построят поликлиник1 шт.
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов1 шт.
Построят торговых объектов1 шт.

*Расчеты.

Территория подготовки проекта площадью 156,65 га расположена в границах микрорайонов 3, 4, 5 района Гольяново Восточного административного округа (далее — ВАО) города Москвы и ограничена:
— с севера — красными линиями Алтайской улицы;
— с востока — красными линиями Хабаровской улицы и Новосибирской улицы;
— с юга — красными линиями Щелковского шоссе;
— с запада — красными линиями Уральской улицы.

Проектом планировки территории предлагается:

На территории подготовки проекта планировки сохраняются:

  • семьдесят девять многоквартирных домов;
  • шесть зданий дошкольных образовательных организаций (далее — ДОО);
  • пять зданий общеобразовательных организаций (далее — ОО);
  • здание детской поликлиники;
  • здание детской стоматологической поликлиники;
  • здание взрослой поликлиники;
  • здание физкультурно-оздоровительного комплекса — спортивная детско-юношеская школа олимпийского резерва (далее — СДЮШОР);
  • здание отделения пенсионного фонда;
  • здание детской музыкальной школы;
  • объект культурного наследия регионального значения «Храм свв. прп. Зосимы и Савватия в Гольяново, XIX в., техник архитектуры В.Ф.Баранов — Храм, 1842 г., 1889 г., техник архитектуры В.Ф.Баранов — Ограда (фрагмент), кон. XIX в. — Ворота, кон. XIX в.» (ансамбль);
  • здание автоматической телефонной станции Московской городской телефонной сети;
  • здание отделения Министерства внутренних дел;
  • объекты воинской части;
  • административно-офисное здание открытого акционерного общества Центрального научно-исследовательского института «Циклон»;
  • территориальный центр социального обслуживания «Восточное Измайлово» филиал «Гольяново», расположенный в существующем многоквартирном доме;
  • объекты торгово-бытового и коммунально-складского назначения;
  • объекты инженерной инфраструктуры, в том числе, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты.

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке следующих объектов:

— тридцать девять многоквартирных домов по адресам: Байкальская улица, дом 25, корпуса: 1, 2, 3, 4; Байкальская улица, дом 30, корпус 1; Байкальская улица, дом 32; Байкальская улица, дом 33, корпуса: 1, 2, 3, 4; Байкальская улица, дом 34; Байкальская улица, дом 36; Байкальская улица, дом 38, корпус 1; Байкальская улица, дом 41, корпуса: 1, 2, 3, 4; Байкальская улица, дом 44, корпуса: 2, 3; Байкальская улица, дом 51, корпуса: 2, 3, 4; Новосибирская улица, дом 1, корпуса: 1, 2; Новосибирская улица, дом 9, корпуса: 1, 2; Уральская улица, дом 6, корпуса: 3, 6; Чусовская улица, дом 4, корпуса: 1, 2; Чусовская улица, дом 10, корпуса: 1, 2; Чусовская улица, дом 11, корпуса: 2, 5, 6, 7, 8; Щелковское шоссе, дом 85, корпуса: 2, 4, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 249,77 тыс.кв.м;
— снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен — 10,86 тыс.кв.м, в том числе:
— два здания ДОО: Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы (далее — ГБОУ) «Школа № 1078» отделение № 3 на 240 мест по адресу: Алтайская улица, дом 2 А; ГБОУ «Школа № 368 «Лосиный остров», отделение № 1 на 161 место по адресу: Алтайская улица, дом 18 А;
— здание центра дополнительного образования ГБОУ «Школа № 1352» по адресу: Байкальская улица, дом 28 корпус 3;
— инженерные объекты и сооружения: три ЦТП, шесть ТП, расположенных в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства.

Проектирование и строительство следующих объектов:

— двадцать многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами (зоны № 1.1 — 1.3, 2.1, 3.1, 4.1 — 4.3, 5.1, 6.1, 7.1, 8.1, 9.1, 9.2, 10.1, 11.1, 12.1, 13.1, 14.1, 15.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Лист 1 «Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства»);
— здание ОО на 625 мест;
— два здания ДОО общей емкостью 500 мест на участках, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке зданий ДОО;
— здание детской поликлиники на 320 посещений в смену;
— здание культурно-досугового центра, в том числе: физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном и крытым катком, творческие кружки и спортивные секции в составе Дома культуры;
— здание объекта торговли;
— три здания ЦТП.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит — 748,93 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирные дома (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) — 701,46 тыс.кв.м; объекты социально-культурного назначения — 47,08 тыс.кв.м; объекты инженерной инфраструктуры — 0,39 тыс.кв.м.

Реконструкция здания ГБОУ «Школа № 1352» с последующим перепрофилированием в Центр дополнительного образования суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 5,09 тыс.кв.м.

Читайте также:  Штаб по реновации одобрил еще 15 площадок для строительства домов — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

— реконструкция Уральской улицы на участке от Щелковского шоссе до Алтайской улицы, ширина в красных линиях 40,0 – 50,0 м в том числе: расширение проезжей части до четырех полос движения в обоих направлениях на участке от Байкальской улицы до Алтайской улицы; расширение проезжей части на одну полосу движения на подходе к Байкальской улице (в каждом направлении) и на подходе к Амурской улице (при следовании от Байкальской улицы к Амурской улице) — 0,3 км;
— реконструкция Байкальской улицы на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы, ширина в красных линиях 37,5 м, по две полосы движения в каждом направлении — 1,8 км;
— реконструкция Чусовской улицы, ширина в красных линиях 34,5 м, по две полосы движения в каждом направлении — 0,7 км;
— реконструкция Новосибирской улицы, ширина в красных линиях 35,0 м, по одной полосе движения в каждом направлении — 0,6 км;
— реконструкция Алтайской улицы, ширина в красных линиях 33,5 м, по одной полосе движения в каждом направлении, протяженностью 1,75 км;
— строительство улицы местного значения от Байкальской улицы до Алтайской улицы (между домами 2, 4 по Алтайской улице) – 0,32 км;
— строительство улицы местного значения от Байкальской улицы до Алтайской улицы (между домами 10, 12 по Алтайской улице) 0,32 км;
— строительство улицы местного значения от Байкальской улицы до Алтайской улицы (между домами 22, 24 по Алтайской улице) 0,32 км;
— строительство улично-дорожной сети на территории квартала, ограниченного Уральской улицей, Байкальской улицей, Чусовской улицей и Щелковским шоссе, протяженностью 1,2 км;
— строительство улично-дорожной сети на территории квартала, ограниченного Чусовской улицей, Байкальской улицей, Новосибирской улицей и Щелковским шоссе, протяженностью 1,3 км;
— строительство внутриквартальных проездов общего пользования шириной 6,0 м, на две полосы движения — 18,72 км;
— устройство заездных «карманов» наземного городского пассажирского транспорта с установкой павильонов на остановочных пунктах — 18 штук;
— устройство велодорожек по Алтайской улице (на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы), по Байкальской улице (на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы), по Уральской улице (Щелковского шоссе до Алтайской улицы), по проектируемой улично-дорожной сети местного значения) протяженностью 5,42 км.

Благоустройство территории:

общего пользования, внутриквартальных территорий общего пользования, территорий общественных пространств, включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки; территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий; территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки; внутридворовых пространств жилой застройки.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 156,65 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 39 — 75 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах не будет. В жилых домах будут предусмотрены подземные паркинги. В проекте полностью отсутствует информация о количестве машиномест в подземных паркингах и на улице. Это говорит о том, что количество машиномест в проекте не соответствует нормативам.

Достоинства проекта планировки территории

Комфортные дворы для людей, а не для машин. Несколько новых социальных объектов: школа (вместо снесенной), два детских сада (вместо двух снесенных), детская поликлиника, бассейн, культурно-досуговый центр.

Недостатки проекта планировки территории

Плотность застройки превышает 25000 кв.м./га. Средняя высотность домов — 16 этажей, максимальная — 22. Хотя на фоне других проектов планировки такая высотность выглядит не такой большой, все же это больше обещанных С.Собяниным 6-14 этажей. Даже в проекте без доминант-небоскребов не соблюдаются обещания мэра по плотности и высотности застройки.

Население вырастет примерно на 18%, но мы не видим в проекте школ и детских садов, построенных дополнительно к сносимым (сносится школа на 600 мест, строится на 625).

Количество машиномест скрывается от участников публичных слушаний.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки.

Перестройка района

В планах правительства входит обширные строительные работы в этой точке города. В план реконструкции Гольяново за 2021-2021 год входит постройка нескольких жилых комплексов. Например, на Амурской улице планируется возведение комплекса из 10 высотных построек.

Что касается социальных объектов, то один из застройщиков взял на себя миссию построить Храм священномученика Ермогена. В общей сумме здание сможет вместить в себя сразу 500 человек и будет состоять из пяти куполов. Данное строение будет располагаться на Уральской улице.

Но и самой ожидаемой новостью для жителей стала новая станция метрополитена. Но Арбатско-Покровская линия запустит свою работу не ранее 2025 года. Расширение транспортной развязки также коснется и наземного транспорта: добавятся остановки, расширятся дороги и откроется автовокзал.

Анализируя поисковые запросы «ВАО реновация», «стартовые площадки в Гольяново», «ул. Байкальская и Амурская» можно сделать вывод, что жители ждут перемен. Тем более эти перемены только к лучшему.

План реконструкции

По проекту значительно улучшат инфраструктуру, появятся:

  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • три детских сада на 500 мест;
  • образовательный комплекс на 500 учащихся;
  • новый учебный корпус на 275 мест;
  • детская школа искусств.

Территория будет благоустроена, появятся:

  • новые скверы;
  • пешеходные тротуары и велодорожки;
  • скамейки и специальное освещение;
  • внутри кварталов расположатся современные детские и спортивные площадки – появятся новые места для игр и отдыха;
  • зеленые зоны вдоль улиц приведут в порядок не только внутри кварталов, но и на прилегающих территориях.

Специалисты детально проработали и транспортную схему: будут реконструированы улицы Байкальская, Амурская, Бирюсинка и Монтажная.

Для улучшения связанности территории построят новые улицы внутри жилых кварталов. Вдоль проезжих частей появятся удобные, освещенные пешеходные тротуары, будут проложены велодорожки.

Продление линии метро до Гольянова находится на этапе разработки, решение о размещении станции уже приняты.

Площадки и дома

Несмотря на большие масштабы и густонаселенность района, в Гольяново изначально выделили всего одну территорию под строительство новостройки. Поскольку под снос выделено очень много построек, то всех жителей не удастся расселить в 1 дом.

Площадки располагаются:

Стартовые дома в Гольяново будут возведены к 2021 году. Сразу после возведения администрация начнет расселение людей. Очередь будет выстраиваться в зависимости от состояния сносимых домов. Первый будет переселен самый аварийный пятиэтажный дом. Очередность будет опубликована ближе к указанному году на сайте правительства.

Читайте также:  В Тимирязевском районе построили два жилых дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Последние новости реновации в районе

Строительство новых зданий в Гольяново еще не началось. Поэтому жители домов, участвующих в программе, пока находятся в ожидании. В ближайшее время у них может появиться возможность переехать только в соседний микрорайон, либо в какой-либо другой округ города, где заселение уже идёт.

А пока местные депутаты проводят встречи с населением, обсуждают новые локации, дают разъяснения по вопросам реновации.

Программа реновации – план реконструкции района

Жилищная реформа позволит обновить облик района. Старые дома, срок использования которых подходит к концу, будут убраны. Людей переселят в высотки, построенные по современной технологии, с квартирами улучшенной планировки. Программа гарантирует переселение всем участникам внутри своего района. Переезд в другие локации возможен только по желанию собственников.

Новые жилые комплексы будут оборудованы подземными парковками, что освободит место для детских площадок и мест отдыха.

Программа реновации: в гольянове построят дом на 294 квартиры

В Гольянове построят дом на 294 квартиры по программе реновации, сообщил председатель МоскомэкспертизыВалерий Леонов.

«Проектные решения учитывают комплекс работ, необходимый для создания современной и комфортной жилой недвижимости. В доме будет подземная парковка, а на прилегающей территории сделают тротуары, детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом. Также рядом с домом разобьют газоны и высадят кустарники, оформят цветочные клумбы», — рассказал он.

Квартиры сдадут с косметическим ремонтом, в них установят осветительные приборы, розетки, сантехнику, кухонную плиту и мойку. В каждой квартире будет лоджия.

Кроме того, в новостройке предусмотрены помещения общественного назначения и четыре лифта разной грузоподъемности.

«Вход в подъезд дома будет направлен в противоположную сторону от проезжей части — площади Белы Куна. Таким образом, будет сформировано безопасное и комфортное пространство для жителей, а это, в свою очередь, залог повышения качества жизни москвичей и создания современного и продуманного городского пространства», — пояснил Валерий Леонов.

Программа реновации жилья была утверждена в 2021 году, в нее вошли 5173 дома во всех округах Москвы. Участники получают равнозначные квартиры с отделкой комфорткласса. При проектировании новых кварталов учитывают необходимость строительства дополнительных школ, детских садов и поликлиник, а также развития транспортной и досуговой инфраструктуры.

Дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Программа реновации. Как проходит первая массовая волна15 ответов на вопросы о программе реновации

Список домов под снос

По проекту будет снесен 101 дом. Подробные адреса можно узнать из таблицы.

УлицаНомер дома
Амурская улица10, 14, 16к1, 20, 21к2, 21к3, 22к1, 23к1, 23к2, 23к3, 25к1, 25к3, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 40, 42, 46, 48, 52, 64, 66, 68, 70, 74, 8
Байкальская улица14к1, 16к1, 16к2, 16к3, 16к4, 17к1, 17к2, 17к3, 17к4, 25к1, 25к2, 25к3, 25к4, 30к1, 32, 33к1, 33к2, 33к3, 33к4, 34, 36, 38к1, 41к1, 41к3, 41к2, 41к4, 44к2, 44к3, 51к2, 51к3, 51к4
Новосибирская улица1к1, 1к2, 9к1, 9к2
улица Бирюсинка11/38, 13к1, 13к2, 15к1, 15к2
Уральская улица6к3, 6к6
Чусовская улица10к1, 10к2, 11к2, 11к5, 11к6, 11к7, 11к8, 4к1, 4к2
Щёлковское шоссе31, 35к1, 35к2, 37, 39, 41, 43к1, 43к2, 47к1, 47к2, 49, 51, 53, 55, 57к2, 57к3, 63, 85к2, 85к4

Почти все дома, попавшие под снос, построены в 1962 – 1968 г.г., и один дом – в 1957 году.

Стартовые площадки в гольяново по реновации

В микрорайоне пока запланированы две стартовые площадки по следующим адресам:

  1. Пл. Белы Куна, владение 1.
  2. Щелковское шоссе, территория между д. 71 корпус 1 и д. 73.

Улицы, которые затронет реновация

Программа пройдет на следующих улицах района:

  • ул. Амурская;
  • ул. Байкальская;
  • ул. Новосибирская;
  • ул. Бирюсинка;
  • ул. Уральская;
  • ул. Чусовская;
  • Щёлковское шоссе.

Всего реновация затронет 7 улиц Гольяново.

Финальный перечень пятиэтажек под реновацию в гольяново:

Амурская улица, дом номер 10

Амурская улица, дом номер 14

Амурская улица, дом номер 16, корпус 1

Амурская улица, дом номер 20

Амурская улица, дом номер 21, корпус 2

Амурская улица, дом номер 21, корпус 3

Амурская улица, дом номер 22, корпус 1

Амурская улица, дом номер 23, корпус 1

Амурская улица, дом номер 23, корпус 3

Амурская улица, дом номер 25, корпус 1

Амурская улица, дом номер 25, корпус 3

Амурская улица, дом номер 26

Амурская улица, дом номер 27

Амурская улица, дом номер 28

Амурская улица, дом номер 29

Амурская улица, дом номер 30

Амурская улица, дом номер 31

Амурская улица, дом номер 32

Амурская улица, дом номер 34

Амурская улица, дом номер 40

Амурская улица, дом номер 42

Амурская улица, дом номер 46

Амурская улица, дом номер 48

Амурская улица, дом номер 52

Амурская улица, дом номер 64

Амурская улица, дом номер 66

Амурская улица, дом номер 68

Амурская улица, дом номер 70

Амурская улица, дом номер 74

Амурская улица, дом номер 8

Байкальская улица, дом номер 25, корпус 2

Байкальская улица, дом номер 25, корпус 3

Байкальская улица, дом номер 25, корпус 4

Байкальская улица, дом номер 30, корпус 1

Байкальская улица, дом номер 32

Байкальская улица, дом номер 33, корпус 1

Байкальская улица, дом номер 33, корпус 2

Байкальская улица, дом номер 33, корпус 3

Байкальская улица, дом номер 33, корпус 4

Байкальская улица, дом номер 34

Байкальская улица, дом номер 36

Байкальская улица, дом номер 38, корпус 1

Байкальская улица, дом номер 41, корпус 1

Байкальская улица, дом номер 41, корпус 2

Байкальская улица, дом номер 41, корпус 3

Байкальская улица, дом номер 41, корпус 4

Байкальская улица, дом номер 44, корпус 3

Байкальская улица, дом номер 51, корпус 2

Байкальская улица, дом номер 51, корпус 4

Байкальская улица, дом номер 16, корпус 1

Байкальская улица, дом номер 16, корпус 2

Байкальская улица, дом номер 16, корпус 3

Байкальская улица, дом номер 16, корпус 4

Байкальская улица, дом номер 17, корпус 1

Байкальская улица, дом номер 17, корпус 2

Байкальская улица, дом номер 17, корпус 3

Байкальская улица, дом номер 17, корпус 4

Байкальская улица, дом номер 25, корпус 1

улица Бирюсинка, дом номер 11/38

улица Бирюсинка, дом номер 13, корпус 1

улица Бирюсинка, дом номер 13, корпус 2

улица Бирюсинка, дом номер 15, корпус 2

Байкальская улица, дом номер 44, корпус 2

Байкальская улица, дом номер 51, корпус 3

улица Бирюсинка, дом номер 15, корпус 1

Байкальская улица, дом номер 14, корпус 1

Новосибирская улица, дом номер 1, корпус 1

Новосибирская улица, дом номер 1, корпус 2

Новосибирская улица, дом номер 9, корпус 1

Новосибирская улица, дом номер 9, корпус 2

Уральская улица, дом номер 6, корпус 3

Уральская улица, дом номер 6, корпус 6

Щёлковское шоссе, дом номер 35, корпус 1

Щёлковское шоссе, дом номер 35, корпус 2

Щёлковское шоссе, дом номер 37

Щёлковское шоссе, дом номер 39

Щёлковское шоссе, дом номер 41

Щёлковское шоссе, дом номер 43, корпус 1

Щёлковское шоссе, дом номер 43, корпус 2

Щёлковское шоссе, дом номер 47, корпус 1

Щёлковское шоссе, дом номер 47, корпус 2

Щёлковское шоссе, дом номер 49

Щёлковское шоссе, дом номер 51

Щёлковское шоссе, дом номер 53

Щёлковское шоссе, дом номер 55

Щёлковское шоссе, дом номер 57, корпус 2

Щёлковское шоссе, дом номер 57, корпус 3

Щёлковское шоссе, дом номер 63

Щёлковское шоссе, дом номер 85, корпус 2

Щёлковское шоссе, дом номер 85, корпус 4

Щёлковское шоссе, дом номер 31

Чусовская улица, дом номер 4, корпус 1

Чусовская улица, дом номер 4, корпус 2

Чусовская улица, дом номер 10, корпус 1

Чусовская улица, дом номер 10, корпус 2

Чусовская улица, дом номер 11, корпус 2

Чусовская улица, дом номер 11, корпус 5

Чусовская улица, дом номер 11, корпус 6

Чусовская улица, дом номер 11, корпус 7

Чусовская улица, дом номер 11, корпус 8

В настоящий список добавились хрущевки, жители помещений которых провели общие собрания собственников. Для включения в программу за реновацию дома должны были проголосовать не менее 66,7% владельцев квартир в нем. При этом собственники хрущевок имеют право до последнего момента отказаться от участия в программе.

Собственники помещений в домах, включенных в план реновации Гольяново, с 1 августа текущего года освобождаются в полной мере от обязательства оплаты взносов на капремонт общего имущества в этих пятиэтажках. 

Отметим, что жильцы сносимых многоквартирных домов получат новые квартиры в том же районе и с комфортной планировкой, также они имеют возможность согласиться на денежное возмещение. В свою очередь, предусмотрена норма по обновлению предмета ипотеки с прежними условиями.

До 1 октября 2021 года отберут первые стартовые площадки в Гольяново для строительства уже в 17-19-м гг. «собянинок» по проекту. Нужная строительно-техническая документация для реновации будет разработана не позже 01.08.2021 года. 

В некоторых домах результаты голосования об участии в сносе домов были оспаривались в судебных инстанциях. В случае, если судом будет определено, что оспариваемые решения принимались с учетом требований закона, правительство столицы обсудит вопрос о включении этих хрущевок в список реновации, — обозначили в правительстве Москвы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector