ЖК «Михайловский парк» от ПИК на 2-й Институтской в Москве – официальный сайт, проект жилого комплекса, цены, отзывы

ЖК «Михайловский парк» от ПИК на 2-й Институтской в Москве – официальный сайт, проект жилого комплекса, цены, отзывы

Ещё несколько “парковых” кварталов

“Михайловский Парк” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит на 2-й Институтской улице в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа столицы. Никакого настоящего Михайловского парка рядом нет, только Кусковский и Перовский, а место застройки как раз нуждается в озеленении – раньше здесь была промзона, а сейчас рядом проходят шумные Рязанский проспект, СВХ и железная дорога.

Чтобы всё прошло гладко и без осечек, ПИК занимается реализацией проекта в строгом соответствии со своим сводом правил “ПИК-Стандарт”. Что он подразумевает? Во-первых, деление большой территории на кварталы. Вот и в “Михайловском Парке” их будет несколько, все тихие, но с отличной инсоляцией.

Во-вторых, современные панельно-монолитные дома. Их будет шесть штук, все со строгой архитектурой и яркие (рыжие, жёлтые, коричневые – правда, цвета здесь смотрятся не вычурно, а скорее просто стильно). Есть парочка маленьких, по 13 этажей, но есть и высоченные многосекционные, достигающие 33 этажей в высоту и посредством секций образующие форму буквы “П”.

В-третьих, сопутствующее им множество деталей – корзины для внешних блоков кондиционеров на фасадах, современные лифты Otis и Kone в светлых просторных подъездах, подземные паркинги, увеличенные окна, индивидуальные кладовые… Всё – как в других новостройках ПИКа. Что называется, если вы видели хотя бы одну из них, то вы видели все – и “Михайловский Парк” в том числе.

У ПИК-овского подхода к строительству есть много критиков, ещё кого-то не устраивает качество их работ, других смущают выбираемые под застройку площади, но на самом деле всему есть разумное объяснение. Образованная в далёком уже 1994-м году застройщик постоянно развивался, рос и расширялся.

С какого-то момента ПИК начал сам производить себе строительные материалы и стал вполне самодостаточным, потом он вышел за пределы рынка московского региона (сейчас, например, захватывает Петербург), потом объединился с ГК “Мортон” и превратился в просто-напросто крупнейшего девелопера страны.

Читайте также:  Купить двухкомнатную квартиру на Новощукинской улице, 8 в Москве — 545 объявлений по продаже 2-комнатных квартир на МирКвартир

Нельзя сказать, что теперь ПИК не может позволить себе экспериментировать, но теперь он очень в этом последователен. Если все проекты похожи друг на друга по сути, пусть они тогда будут близки к идеалу и различаются хотя бы во внешних деталях. Если строительство ведётся на новых территориях, то пусть эти территории осваиваются – нужно обеспечить клиентам всю необходимую инфраструктуру.

Наконец, если масштабы объектов впечатляют, а цены не кажутся самыми низкими, нужно убедить покупателей в надёжности. Последнее ПИКу удаётся очень хорошо – в этом помогают десятки построенных ранее ЖК, многочисленные награды, ну и просто репутация и слава практически самого знаменитого девелопера России.

Квартиры на деревьях

Несмотря на то, что жилой комплекс “Михайловский Парк” частично и правда похож на парк, жить в нём людям предлагается всё-таки не на деревьях. Квартирный фонд новостройки представлен студиями, “однушками”, “двушками” и “трёшками”, а их площади варьируются от 20,8 до 121 квадратных метров.

Количества возможных планировок достаточно, чтобы было, из чего выбрать – даже студии представлены в нескольких вариантах, а уж квартиры побольше – и подавно. Есть угловые, есть распашные. Так как кухни почти везде совмещены с гостиными, комнат, можно сказать, не три, а четыре.

Эту продуманность сам ПИК называет функциональностью. Застройщик не оставляет ни одного квадратного метра без дела, каждому находит своё применение. В тех случаях, когда “квадратов” не хватает, предлагает докупать отдельные кладовые на подземном уровне для хранения вещей.

А самое крутое, что всё это сдаётся сразу в готовом виде. Застройщик проводит чистовую отделку, полюбоваться на которую можно в шоу-руме. Там есть всё – входные и межкомнатные двери, плитка и обои, вся нужная сантехника, плинтусы, карнизы, светильники… Дизайн выбран достаточно нейтральный, чтобы никого не раздражать и чтобы при желании его можно было легко изменить.

Читайте также:  Реновация в Красносельском районе Санкт-Петербурга

Стоимость одного квадратного метра в “Михайловском Парке” сейчас составляет от 132,5 до 216,4 тысяч рублей. Чтобы купить здесь квартиру, вам придётся выложить сумму от 3,9 до 16,1 миллионов рублей. Для ЖК комфорт-класса в пределах МКАД – вполне разумно. Правда, ввода объекта в эксплуатацию ещё придётся подождать – третий корпус сдают только в четвёртом квартале 2020-го года, четвёртый обещают вообще в середине 2021-го.

Минусы

  • Сомнительная экология;
  • Строительство продлится ещё долго;
  • Недостаток балконов.

14.03.2022

Наше мнение

Данной территории Рязанского района новый парк как раз не помешает, ему надо активно зеленеть. Те, кому повезёт жить на его территории, должны оценить, как много ПИК делает для комфорта своих клиентов – пусть за это он и не стесняет себя в ценниках на квартиры.

Плюсы

  • Удобное деление территории на кварталы;
  • Большой выбор квартир;
  • Чистовая отделка;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Надёжный застройщик.

Прогулка вокруг парка

О собственной инфраструктуре “Михайловского Парка” пока известно не очень много, однако как минимум на заявленный в названии парк рассчитывать можно. ПИК старается оформлять так дворы чуть ли не в каждом своём объекте – закрывает их от посторонних и от автомобилей, разбивает на них спортивные и детские площадки, занимается озеленением. Для вечерней прогулки всего этого точно будет достаточно – тем более, говорят, Wi-Fi на территории тоже будет.

На первых этажах жилых корпусов наверняка расположатся разнообразные коммерческие объекты – магазинчики, кафешки, салоны красоты и прочее. О подземных паркингах мы уже сказали. Если кому не хватит в них места, машину можно будет оставить где-нибудь по периметру ЖК. Плюс – удобства комплекса комфорт-класса, такие как видеонаблюдение на территории и колясочные во входных группах.

Читайте также:  Шокальского, владение 28А – новая «горячая» точка на карте собянинской реновации | КПРФ Москва

Социальной инфраструктуры хватает вокруг “Михайловского Парка”. Из образовательных учреждений в пешей доступности стоит назвать детский сад №910 и школы №777 и №329. Из медицинских – Диагностический центр №3 и Детскую городскую поликлинику №143. Также отметим, что поблизости есть Московский государственный музыкальный театр Геннадия Чихачева, Введенская церковь, физкультурно-оздоровительный комплекс “Комета”. А ещё вокруг целое множество супермаркетов – “Магнит”, “Пятёрочка”, несколько “Перекрёстков”.

Транспортную доступность ЖК “Михайловский Парк” обеспечивают станция метро “Рязанский проспект” (18 минут пешком), станция метро “Окская улица” (10 минут пешком, но она пока не открыта) и станция МЦК “Нижегородская” (пешком минут 40, доехать получится минут за 15).

Ещё рядом есть ж/д-платформа “Плющево”, от которой на электричке до Казанского вокзала всего 20 минут. Для автомобилистов прямо под окнами расположился, собственно, Рязанский проспект, по которому получится относительно быстро добраться как до МКАД, так и до ТТК.

Собянин включил в программу реновации еще 17 стартовых площадок

Мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации еще 17 стартовых площадок, сообщает пресс-служба мэра и правительства столицы по итогам заседания президиума правительства города.

Новые площадки находятся в шести административных округах и 11 районах столицы.

“Общая мощность площадок составляет 311,1 тысяч квадратных метров жилья. Строительство домов на новых стартовых площадках позволит расселить 62 пятиэтажки с 4500 квартир и предоставить комфортное жилье 11,3 тысяч москвичей”, – говорится в сообщении.

Из 17 адресов семь площадок располагаются на месте домов, включенных в программу реновации.

Отмечается, что всего в программу реновации включены уже 464 стартовые площадки для строительства новых домов общей мощностью 7,2 миллиона квадратных метров.

Также из перечня исключили шесть стартовых площадок, по которым в процессе реализации программы были выявлены ограничения, препятствующие строительству.

Новые дома по программе реновации построят по следующим адресам:

 ОкругРайонАдрес или адресный ориентир
 СВАОБабушкинскийулица Летчика Бабушкина, владение 29, корпус 5
 СВАОБабушкинскийЛенская улица, вблизи владения 8, корпус 1
 СВАОМарьина Роща4-я улица Марьиной Рощи, владение 12
  ВАОБогородскоеОткрытое шоссе, владение 14д
  ВАОИзмайловоСиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 4
  ВАОИзмайловоСиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 7
 ЮВАОКузьминкиЖигулевская улица, владение 12, корпус 6
 ЮВАОКузьминкиулица Шумилова, владение 26/6, Есенинский бульвар, владение 6, улица Шумилова, владение 24
 ЮВАОЛюблиноСовхозная улица, владение 55, корпус 1
 ЮВАОНижегородский2-я Фрезерная улица, владение 6
 ЮВАОНижегородскийшоссе Фрезер, владение 17, строения 1, 2
 ЮВАОРязанскийулица Михайлова, владение 15, корпуса 1, 2
 ЮВАОРязанскийЗарайская улица, владение 46, корпуса 1, 2, Шатурская улица, владение 39
 ЮВАОРязанский3-я Институтская улица, рядом с домом 4
  ЮАОЦарицыноКаспийская улица, напротив владения 28
  ЗАОМожайскийулица Кубинка, владение 16–1
 ТиНАОЩербинкаулица 40 лет Октября, владения 12, 16/1, Симферопольская улица, владение 2

Исключены шесть стартовых площадок, по которым были выявлены ограничения, препятствующие строительству:

1.ВАОБогородскоеТПУ “Открытое шоссе”
2.ВАОКосино-Ухтомскийулица Михельсона, владение 20
3.ВАОКосино-Ухтомскийулица Камова, владение 22
4.ВАОКосино-Ухтомскийулица Камова, владение 24, корпус 1
5.ВАОКосино-Ухтомскийулица Розы Люксембург, владение 45
6.ЮЗАОЗюзиноБолотниковская улица, владение 42, корпус 4
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector