Содержание:
Земельный участок "подольск тц" | гк «среда инвест» – инвестиционно-строительная компания
Земельный участок с готовым проектом ТЦ и разрешением на строительство.
Общая площадь ЗУ составляет 10 694 кв.м.. Участок расположен в густонаселенном мкр. Кузнечики г. Подольск на ул. 43-Армии. Зона охвата более 100 000 человек. Транспортный поток на ул. 43-Армии — 2 500 авто/час.
Участок продается с проектом ТЦ и разрешением на строительство. Возможно строительство как одного, так и двух этажей. Площадь застройки — 4000 кв.м., общая площадь 2х этажей ТЦ — 8500 кв.м. Все сети вынесены из зоны застройки. На участок уже подведено электричество, необходимое для начала строительства. Проект ТЦ предусматривает собственную парковку на более чем 100 м/м., объект расположен вблизи остановок общественного транспорта, крупного городского Храма.
На сегодняшний день уже подписаны договоры аренды с якорными арендаторами. 1й этаж — ТД «Перекрёсток», 2й этаж — МФЦ г. Подольск, что создаст высокий покупательский поток, а также повлияет на увеличение арендной ставки для новых потенциальных арендаторов, что будет являться гарантом дохода инвестора в проект.
Окупаемость проекта составляет 5,5 лет с начала арендного потока.
Помимо приобретения ЗУ возможно рассмотреть соинвестирование в проект (от 25% до 100%). Риски по данному объекту составляют 0%.
Удобно водителям и пешеходам. дан старт строительству трассы на 43-й армии
Под новый год встречаемся и тестируем новую дорогу. Рабочее движение на улице 43-й Армии планируют запустить раньше срока. Обещают 4 полосы, остановки и светофоры. Но об этом говорить пока рано. Сегодня только стартуют строительные работы.
Живет в Кузнечиках, но вот в аптеку, ветклинику, на почту ходит в «Подольские Просторы». Да и без пеших прогулок неудобств хватает.
С Южным обходом стало хорошо, но не идеально. Муж ежедневно на дорогу тратит 6 часов, делится Ирина Балалаева. Выбираться из города в городе, как называют этот микрорайон сами жители, приходится в объезд. А вот если была бы дорога по улице 43-й Армии, то и папу дома видели бы дольше.
– Для всего микрорайона это удобно, потому что наш папа – не один такой. В основном люди молодые, активные, работа в Москве, – делятся жители.
Кругом ямы и лужи. Но это еще не так страшно. Что происходило на дороге в зимние месяцы, вспоминать уж точно не хочется. Колдобины, грязь.
А теперь дороге – быть. Благоустроенной, широкой, с освещением и перильным ограждением для безопасности пешеходов. Именно такой её описывают строители.
– Планируется построить километр автодороги, дорога будет иметь две полосы в каждую сторону, также предусматривается три пешеходных перехода со светофорным регулированием, – говорит Алексей Козлов, первый вице-президент монолитного строительного управления – 1.
Двигаться по проезжей части можно будет со скоростью 60 км/ч. Новая дорога соединит улицы Академика Доллежаля и Южный обход Подольска. Тем самым обеспечит выезд и на Варшавское шоссе, и, минуя Южный обход, – на Симферопольское. Техника на местах. Материал на подходе. Дело за главным – построить.
– Вот это покрытие все демонтируется, прокладываются заново инженерные коммуникации и строится новая автомобильная дорога, – продолжает Алексей Козлов, первый вице-президент монолитного строительного управления – 1.
60 сантиметров уберут, проложат водостоки, переустроят электрические кабели. Для такой подрядной организации ничего сложного, когда их конек – дорожно-мостовые работы. Опыт около 20 лет. Здесь, кажется, и о сроках строительства беспокоиться не стоит.
– Мы помним это поручение Андрея Воробьева для того, чтобы эта дорога была пущена рабочим движением к Новому году, не сомневаюсь, что это дело выполним – это очень важная дорога для жителей Подольска, – говорит Алексей Гержик, министр транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.
Во время открытия обсудили все детали. Даже узнали, как микрорайон будет развиваться дальше.
Но все же один очень важный вопрос не давал покоя – безопасность во время проведения работ. Ведь эту дорогу часто переходят дети. И тут ответственность на себя берет уже городская администрация.
– Школа, по решению губернатора МО, закрыта на ремонт. Дети перераспределены по трем близлежащим учреждениям. Обсуждался вопрос, и министр дал поручение о благоустройстве пешеходных переходов, их освещения и их обслуживания на период строительства, – говорит Николай Пестов, глава г.о. Подольск.
Реконструкция, к слову, коснется и прилегающих дорог. Это улицы Академика Доллежаля и Ленинградской. Там оборудуют специальные полосы для разгона и торможения. Пропускная способность же новой трассы превысит 24 тысячи автомобилей в сутки. Стоимость контракта, заключенного с МСУ, – 1 свыше 450 миллионов рублей. Деньги из областного бюджета. Строительство ведется в рамках Подмосковной программы «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса». На «Доброделе» за новую городскую артерию проголосовало более 2 тысяч подольчан.
