Строительство в округе

Строительство в округе

В начале был стадион

На месте аэродрома имени Чкалова городские власти в ноябре 2006 года приняли решение создать тренировочную базу для ФК “Спартак”, что и было успешно реализовано к 2022году в виде огромного стадиона “Открытие Арена”.

Теперь территория имеет полноценную комплексную застройку, где идет активное развитие транспортного сообщения, социальной и коммерческой инфраструктуры. Благодаря этому масштабному проекту у района Покровское-Стрешнево СЗАО есть шанс стать одним из самых перспективных в столице.

Доехать на личном автомобиле в любой уголок Москвы или области Вы сможете, воспользовавшись Волоколамским шоссе. По нему Вы за несколько минут выедете на МКАД, Пятницкое шоссе и проспект маршала Жукова. Чтобы доехать до самого сердца столицы понадобиться не более 30минут.

Буквально под корпусами расположена новенькая станция метрополитена “Спартак”, немного дальше находится метро “Тушинская”. За несколько минут можно дойти до остановки общественного транспорта “ст. м. Тушинская”, где курсируют автобусы №904, 904к и 456к. Быстро доехать до Рижского вокзала можно благодаря близости к комплексу железнодорожной платформы “Тушино”.

Как видим, транспортное сообщение в районе превосходное. Хотя в какой-то степени близость автомобильных дорог отрицательно сказывается на экологии.

Большой выбор квартир по ценам застройщика в новостройках сзао

Купить квартиру от застройщика в СЗАО можно в любом из 8-ми районов округа. Вылетные магистрали: Пятницкое, Волоколамское, Звенигородское шоссе.
Транспортное сообщение на территории округа обеспечивается работой двух линий метро, нескольких железнодорожных станций и наземного городского транспорта.

Среди природных объектов округа можно отметить знаменитый лесной массив  «Серебряный Бор». В целом, в СЗАО достаточно много зеленых зон, крупных водоемов, парков.

На территории СЗАО есть старые постройки довольно низкого качества (застройка середины XX в.), панельные и блочные дома, «хрущевки» сносимых серий.

Квартал авторской архитектуры

Новостройка уже получила две престижные награды в области жилого домостроения как “Лучший проект комплексного освоения территорий” и “Лучший строящийся ЖК комфорт-класса в Москве”. Действительно ли уровень предоставляемого комфорта соответствует столь высокой оценке экспертов с позиции простого покупателя?

160га бывшего Тушинского аэродрома в Покровско-Стрешневском районе СЗАО Москвы сегодня преобразились до неузнаваемости. Теперь это не унылая пустошь, а настоящий мини город, в котором расположены не только жилые строения, но, что немаловажно, и объекты собственной инфраструктуры.

Созданием общей архитектурной концепции занимались специалисты из Творческого производственного объединение “РЕЗЕРВ”. Оно основано в 1987 году и является одним из наиболее востребованных бюро Москвы. На данный момент их штат превышает 200человек.

Хорошая репутация подтверждается массой престижных отечественных и международных наград. Соавтором проекта стала архитектурная мастерская “Сретенка”. Создателем второй очереди комплекса выступили специалисты из бюро “SPEECH”. Так что авторство “Города на реке” говорит само за себя.

Четыре полноценных квартала мини города представлены разновысотными корпусами, этажность которых находится в диапазоне от 8 до 22уровней. При строительстве используют монолитно-каркасную технологию.

Она подразумевает долговечность конструкции, толстые и прочные стены, устойчивость к природным катаклизмам. Все здания имеют вентилируемые фасады. Такое решение значительно повышает энергоэффективность и защиту от попадания лишней влаги. Их отделка проводится экологически чистыми фиброцементнымипанелями.

Нижние уровни и цоколь, как правило, облицовывают керамогранитнойплиткой. В некоторых корпусах фасады отделаны клинкерным кирпичом. Стоит отметить, что фасады из таких материалов являются одним из самых долговечных, к тому же они пожароустойчивы.

Цветовая гамма довольно разнообразная, использованы как светлые, так и темные оттенки. Входные группы размещены на одном уровне с землей, что значительно повышает подвижность маломобильных групп населения. В местах общественного пользования Вас ожидает строгая и лаконичная отделка.

Создатели проекта уверяют, что с каждой новой очередью она будет совершенствоваться. Здесь размещены помещения для консьержей, хранения детских колясок и велосипедов, установлены почтовые ящики. На территории подземного паркинга будут небольшие кладовые, в которых Вы сможете хранить сезонные вещи или спортивный инвентарь.

Читайте также:  Согласован проект строительства дома по программе реновации в Перове – Москва 24, 20.05.2021

Парковочные места в комплексе – это тема для отдельного разговора. Они расположены четко под каждым из корпусов, чтобы освободить дворы от нагромождения автотранспорта. Спуститься к своему железному коню Вы можете прямо из жилой секции. Причем количество машиномест практически полностью соответствует количеству квартир в здании.

Так, первая очередь включает в себя 773-квартирный дом (количество м/м – 721), и трех 22-этажных башен, объединенных стилобатной частью. На 339 квартир здесь приходится 335 мест в подземном паркинге.

Квартирный вопрос

Жилой фонд “Города на реке Тушино 2022” имеет общую площадь более 715 тыс. кв. м., из которых порядка 130 тыс. кв. м отведены под апартаменты. К концу строительства на территории квартала будет проживать около 28тыс. человек, что вполне сопоставимо с населением небольшого города.

В каждом из кварталов (так названы корпуса на официальном сайте) будет около 750 квартир. Квартирография довольно разнообразная, где каждый сможет найти себе жилье по симпатиям и возможностям. В продаже имеются лоты от однокомнатных квартир до пятикомнатных.

Их площадь находится в диапазоне от 37,09 до 141,98кв. м. Стоит отметить, что на выбор потенциальных покупателей представлены как стандартные, классические планировки, так и популярный ныне европейский формат. Высота потолков достигает 3,1метра.

Малоэтажные жилые комплексы москвы и подмосковья 2022, квартиры в малоэтажных новостройках в москве и подмосковье |

Собранные в каталоге малоэтажные комплексы Москвы и Подмосковья помогут выбрать квартиру из 254 объектов. Средняя цена жилой недвижимости по данным застройщиков — Цены на новостройки — от 79 781 ₽ за м² до 333 333 ₽ за м²

На страницах каталога жилых комплексов представлена детальная информация о новостройках в малоэтажные новостройках Москвы и Московской области — инфраструктура, стоимость и варианты планировок квартир, фотографии и видео, расположение на карте, транспортная доступность, данные о застройщике, ход строительства новостройки, графики возведения корпусов и сдачи малоэтажного жилья.

§

§

Минусы

  • тем, кто купил жилье сейчас, придется терпеть шум строительных работ больше 2-х лет  

Океан и три реки

Подобно тому, как поется в песне группы “Виа Гра”, “смело и гордо” вокруг ЖК “Город на реке Тушино-2022” протекают три полноводные реки – Москва, Химка и Сходня. Они являются его природными границами, в рамках которого наш “океан” успешно ширится и растет.

Поблизости достаточно много зеленых зон и парков. Рядом находится Москворецкий парк и парк Покровское-Стрешнево. В первом Вы сможете заняться спортом на свежем воздухе, посетить каток, лыжную базу и лодочную станцию. На собственной территории застройщик планирует создать парк размером в 15 га.

Там появятся большие спортивные городки и детские игровые площадки, места для общественного отдыха и прогулочные тротуары. Таким образом, внутренний двор станет одним из любимых мест жителей комплекса. А главная изюминка – благоустроенная набережная Москвы-реки.

Понимая социальные потребности жителей, застройщик позаботился о том, чтобы Вам не пришлось всякий раз при необходимости сделать покупки или доставить ребенка к месту учебы, добираться в столицу. Для этого разработана концепция полноценной собственной инфраструктуры.

Рядом расположена многофункциональная спортивная арена, ледовый дворец, спортивно-оздоровительный комплекс и дворец водных видов спорта. Но это еще далеко не все. В шаговой доступности находится три бизнес-центра, торгово-развлекательный комплекс с 300магазинами, кинотеатром, ресторанами и кафе.

Буквально возле Ваших подъездов будет возведено 6 детских садиков с бассейнами, 3 школы на 825 учащихся, поликлиника и центр современной медицины. Дополняют этот замечательный букет 9 теннисных кортов, 6 футбольных полей, волейбольные площадки и крупный транспортный узел возле метро.

Девелопером данного ЖК является АО “Тушино-2022”, которое было создано в 2022году специально для реализации этого проекта. Непосредственно строительством занимается ООО “Стадион “Спартак”. Главным инвестором выступает ООО “ТушиноСпортСити”.

Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214, который обойдется Вам в 1% от стоимости выбранной квартиры. Условия приобретения довольно гибкие: возможно предоставление рассрочки, ипотеки и скидок по государственным программам. Процентная ставка по кредиту колеблется от 6% до 12,5% годовых. Цены на жилье варьируются от 7,3 до 27,7млн руб.

Читайте также:  Снос старого дома на дачном участке: опыт и ошибки

Плюсы

  • авторский дизайн архитектуры;

  • идеальное расположение;

  • удовлетворительная экология;

  • прекрасно развитая собственная инфраструктура (правда, в стадии создания);

  • все работы выполняются в срок;

  • гибкие условия покупки

Строительство в округе

Перечень объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию в 2020 году на территории СЗАО

На территории округа в 2020 году введено в эксплуатацию 31 объект недвижимости, общей площадью 767,4 тыс.кв.м. 2 объекта построено за счет средств городского бюджета, общей площадью 58 тыс.кв.м, остальные 29 объектов недвижимости построены и введены в эксплуатацию за счет средств инвесторов, общей площадью 709,4 тыс.кв.м:

1. 18 жилых домов, общей площадью 651,9 тыс.кв.м.

Жилые дома, построенные за счет средств инвесторов:

– Хорошево-Мневники, ул. 3-я Хорошевская, вл. 7, корп. 1, 2, 8, 17, 18 (Жилой комплекс «Хорошевский»). Общая площадь – 138,3 тыс.кв.м.

– Хорошево-Мневники, ул. Шеногина, вл.1, Шелепихинская наб. (Жилой комплекс «Сердце Столицы»). Общая площадь – 169 тыс.кв.м.

– Хорошево-Мневники, ул. Паршина, вл. 10, корп. 1-6 (Жилой комплекс «Серебряный Парк»). Общая площадь – 125,5 тыс.кв.м.

– Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, вл. 71/9, корп. 3, 4 (Жилой комплекс «Город на реке Тушино 2022»). Общая площадь – 93,1 тыс.кв.м

– Щукино, ул. Берзарина, вл. 30, корп. 1, 2 (Жилой комплекс «Октябрьское поле»). Общая площадь – 28,5 тыс.кв.м.

– Хорошево-Мневники, 3-й Силикатный проезд, вл. 4, корп. 2, строение 1 (Жилой комплекс «Freedom»). Общая площадь – 31,8 тыс.кв.м.

– Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 5 (Жилой комплекс «Big Time»). Общая площадь – 65,7 тыс.кв.м.

2. Также в 2020 году построено и введено в эксплуатацию 3 образовательных учреждения, рассчитанных на 1020 мест общей площадью 17,1 тыс.кв.м.

– За счет средств бюджета города – Комбинированный БНК с дошкольным отделением на 300 мест (с возможностью трансформации) к школе № 1985 – 6,2 тыс.кв.м по адресу: ул. Воротынская, д.12, корп.3

-За счет средств инвестора – Школа на 550 мест по адресу: г. Москва, ул. 3-я Хорошевская, д. 27А – 8,3 тыс кв.м.

– За счет средств инвестора – Дошкольная образовательная организация на 170 мест по адресу: 3-я Хорошевская улица, д. 23, строение 3 – 2,6 тыс.кв.м.

3. В сфере здравоохранения в 2020 году был введен в эксплуатацию Перинатально-кардиологический корпус на 330 коек Городской клинической больницы № 67, ул. Саляма Адиля, вл. 2/44 – 51,8 тыс.кв.м

4. Физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 9,1 тыс.кв.м. по адресу: Куркинское шоссе, вл. 50, корп. 1.

5. Храм Сергия Радонежского и дом причта общей площадью 0,5 тыс.кв.м. по адресу: ул. Василия Петушкова, вл. 3

6. В рамках развития улично-дорожной сети на территории округа в 2020 году завершена реконструкция транспортной развязки на пересечении МКАД и Волоколамского шоссе.

В районе Хорошево-Мневники завершилось строительство проектируемых проездов № 6045 и № 6688.

Введена в эксплуатацию система наружного освещения второго автодорожного выезда из жилого района Куркино на МКАД.

Ведутся работы по реконструкции Волоколамского шоссе на участке от МКАД до реки Сходня.

7. А также иные объекты общей площадью 37 тыс.кв.м:

– Объекты торговли площадью 1,5 тыс.кв.м. и 0,7 тыс.кв.м. соответственно по адресу: ул. Барышиха, вл. 39, вл. 48.

– Склады на 3,6 тыс.кв.м. и 0,9 тыс.кв.м. соответственно по адресу: Волоколамское шоссе, д. 142, стр. 7, стр. 10.

– Многофункциональный торговый центр и комплекс по адресу: ул. Митинская, вл.29. общей площадью 2,9 тыс.кв.м.

– Автогазозаправочная станция на пересечение ул. Зенитчиков и ул. Дубравная. Площадь: 0,14 тыс.кв.м.

– Автомойка с административно-бытовыми помещениями по адресу: Машкинское ш., 2-й км. Площадь: 3,8 тыс.кв.м.

– Автогазозаправочная станция общей площадью 0,2 тыс.кв.м. по адресу: пр-д Походный, вл. 2.

– Инновационный центр площадью 23,2 тыс.кв.м. по адресу: пр-д Причальный, вл. 2.

Читайте также:  Снос аварийного жилья – кому выдают квартиры – куда обращаться в Одинцово (Одинцовский район) в 2022 году: заявление процедура сроки документы основания Администрация МФЦ

Планируемый план ввода объектов недвижимости на территории СЗАО в 2021 году

На территории округа в стадии строительства находятся строительных объектов, общей площадью 1090,2 тыс.кв.м., которые планируются к вводу в 2021 году.

– 6 жилых домов

– 1 объект здравоохранения,

– 7 объектов спорта,

– 4 гаража,

– 2 культовых объекта,

– 2 объекта транспортной инфраструктуры,

– 6 объектов прочего назначения.

Жилье

6 объектов жилого назначения общей площадью 496 тыс.кв.м возводятся за счет средств внебюджетных источников, в том числе:

– 2 дома в районе Покровское-Стрешнево, общей площадью 104,6 тыс.кв.м:

Волоколамское шоссе, вл. 71/8, корп. 5, ЖК «Город на реке Тушино-2022», 60 тыс.кв.м

Волоколамское шоссе, вл. 71/8, корп. 6, ЖК «Город на реке Тушино-2022», 44,6 тыс.кв.м

– 3 объекта жилого назначения в районе Хорошево-Мневники, общей площадью 299,3 тыс.кв.м:

Шелепихинская наб., вл.34, ул. Шеногина, вл.1, ЖК «Сердце Столицы», 94,3 тыс.кв.м

б-р Генерала Карбышева, вл. 9, корп. 1, ЖК «Union park», 41,5 тыс.кв.м

ул. Народного Ополчения, вл. 15, корп. 2, 3, 4, ЖК «Welton Towers», 163,5 тыс.кв.м;

– 1 жилой объект в районе Щукино, общей площадью 92,1 тыс.кв.м:

ул. Берзарина, вл. 30 (корп. 3, 4), ЖК «Октябрьское поле», 92,1 тыс.кв.м

Здравоохранение

1 объект здравоохранения планируется ввести в эксплуатацию в 2021 году. Общая площадь объекта – 1,4 тыс.кв.м. Строительство за счет средств инвестора:

– медицинский центр в районе Митино по адресу: ул. Митинская, вл.57.

Спорт

В 2021 году планируется к вводу 7 объектов спорта:

– Комплекс зданий и сооружений “Московская гребная база “Динамо” (1, 2 этап) по адресу: ул. Таманская, вл. 1, стр. 3 – 14,7 тыс.кв.м.;

– ФОК по адресу: ул. Нижние Мневники, вл.8 (пос. Терехово, вл. 98б) – 19,7 тыс.кв.м.

– ФОК по адресу: ул. Саляма Адиля, вл. 2/44 стр. 3 – 12,8 тыс.кв.м.

– Центр художественной гимнастики по адресу: ул. Летная, вл. 73 – 32,8 тыс.кв.м.

– ФОК по адресу: ул. Тушинская, вл.16 – 9,5 тыс.кв.м.

– Спортивно-гостиничный комплекс (с гостиницей квартирного типа) по адресу: ул. Народного ополчения, вл. 13 корп. 3, корп. 4 – 27,8 тыс.кв.м.

– Спортивный комплекс (ГБУ «Спортивная школа № 102» Москомспорта) по адресу: ул. Барышиха, вл. 35 – 8,9 тыс.кв.м.

Культовые объекты

В 2021 году планируется к вводу 2 храма, возводимые за счет средств инвесторов:

В районе Южное Тушино Храм в честь священномученика Ермогена по адресу: ул. Фабрициуса, вл.33-35, площадью 0,5 тыс.кв.м. Планируемый срок ввода – II квартал 2021 года;

В районе Митино Храм святых равноапостольных Константина и Елены по адресу: ул. Митинская, вл. 11, площадью 1,8 тыс.кв.м. Планируемый срок ввода – I кв. 2021 года.

Транспортная инфраструктура

В 2021 году планируется ввод в эксплуатацию:

Станции Карамышевская, Мневники и Терехово Большой кольцевой линии Московского метрополитена (район Хорошево-Мневники) – 75,6 тыс.кв.м.

Остановочный пункт «Щукинская» МЦД-2 «Нахабино – Подольск» (районы Щукино и Покровское-Стрешнево).

Гаражное строительство

В 2021 году планируется ввод в эксплуатацию:

– Многоэтажный паркинг общей площадью 32,0 тыс.кв.м. на 892 машиноместа по адресу: Москва, Тушинская ул., вл. 13-15 (район Покровское-Стрешнево).

– Подземная автостоянка Г14 общей площадью 7,2 тыс.кв.м. на 201 машиноместо многофункциональной жилой застройки района Митино, вблизи с. Рождествено.

– Подземная автостоянка Г15 общей площадью 5,4 тыс.кв.м. на 132 машиноместа многофункциональной жилой застройки района Митино, вблизи с. Рождествено.

– Полуподземный гараж общей площадью 12,8 тыс кв.м. на 353 машиноместа в районе Куркино по адресу: микрорайон 5А, корпус 4.

Объекты прочего назначения

В 2021 году планируется ввод в эксплуатацию:

– Бизнес-парк по адресу: Волоколамское ш., вл.75А, общей площадью 263,2 тыс.кв.м.

– Автомойка на 8 постов по адресу: МКАД, 67-й Километр, вл.7 – 0,5 тыс.кв.м.

– Автомоечный комплекс по адресу: ул. Барышиха ул., вл.48-49 – 2 тыс.кв.м.

– Автобусный Парк по адресу: ул. Зенитчиков – 23,4 тыс.кв.м.

-Производственно-складские помещения в составе КП «Технопарк «СТРОГИНО» по адресу: ул. Твардовского, вл. 8, общей площадью 9,5 тыс.кв.м.

– Клубный дом «Октябрь», по адресу: ул. Народного Ополчения, вл. 33, общей площадью 32,7 тыс.кв.м.

Заключение редакции

Строительство жилого комплекса такого масштаба обязательно обращает на себя внимание потенциальных покупателей. Заслуживает внимания и одобрения замечательная транспортная доступность, полноценная инфраструктура, продуманные планировки квартир.

19.11.2022

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector