Содержание:
Достоинства проекта
В доме предусмотрено два пассажирских лифта. Есть мусоропровод с загрузочными люками на межэтажной площадке. Главным плюсам квартир является возможность перепланировки пространства.
В настоящее время в многоэтажках серии II-18/12 в Москве проводят капитальные ремонты. Согласно постановлению московского правительства, в домах утепляют фасады, заменяют окна, балконы подлежат остекленению, все коммуникации полностью заменяют на новые (замена стояков, трубопровода).
Конструкционные недостатки
Уже говорилось о недочетах в проекте дома, в частности о смежности комнат в отдельных квартирах, владельцы сетуют на крохотные кухни и небольшие прихожие. На практике также подмечено, что северные квартиры – холодные, в холодную погоду промерзают стены.
Эксперты обнаружили в конструкции серьезную оплошность, допущенную строителями. В разных частях дома наблюдается неравномерная осадка. Причиной тому – раздельность фундамента стен со стеной главного фасада.
В общем-то, серия II-18/12 считается удачной. Основные конструктивные параметры проекта II-18 стали основополагающими для создания известных типовых серий II-68 и И-209 (А).
Купить квартиру на улице судостроительная в москве, продажа квартир недорого – база объявлений циан. найдено 39 объявлений
3-комн. кв., 57,2 м², 5/9 этаж
Прекрасная квартира с тремя изолированными комнатами, большой прихожей с вместительной кладовой, застекленным балконом. В квартире выполнен капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций (трубы в с/у, кухне) и электропроводки. Совмещенный санузел в плитке, сделаны потайные люки под ванной и в технический шкаф, установлен гигиенический душ. Окна заменены на ПВХ, выходят на две стороны.
Квартира продается с мебелью и техникой (стиральная машина, холодильник, газовая плита, электрическая духовка, телевизоры).
Чистый, аккуратный подъезд без запахов. Тихий зеленый двор.
Дом расположен в районе с идеальной инфраструктурой: Коломенский парк, прогулочная зона до метро по набережной, новая инновационная поликлиника через дорогу, детский сад, школа и музыкальная школа в шаговой доступности, Остров мечты (Диснейленд).
20 мин пешком до м. Коломенская, в 2022 году откроется 2 станции метро Кленовый бульвар и Нагатинский затон – по 10 мин до каждой. На велосипеде по набережной до Кремля 40 мин, на машине 15 мин.
1 взрослый собственник, свободная продажа, полная стоимость в договоре купли- продажи, оперативный показ.
Особенности квартир типового проекта ii-18/12
На одном этаже размещаются 7 квартир: 2 – однокомнатные общей площадью 35 м2, 4 – двухкомнатные (37-48м2) и одна – трехкомнатная (64м2). Этаж дома поделен прилифтовым холлом на два крыла. В первом крыле размещены три «двушки» и одна 1-комнатная квартира.
Во втором крыле находятся оставшиеся 3 квартиры с 1-й, 2-мя и 3-мя комнатами. Межкомнатные перегородки квартир не являются несущими, поэтому можно проводить перепланировку. Чаще всего перепланировке подвергается санузел, который, кроме однокомнатной квартиры, разделен простенком.
В некоторых двухкомнатных квартирах комнаты являются смежными, но этот недостаток восполним. Чтобы их изолировать, хозяева прибегают к перепланировке. Еще одним существенным недостатком «двушек» является маленькая площадь кухни. В наименьшей двухкомнатной квартире квадратура не достигает 6 м2, в то время, как в одно- и трехкомнатной площадь кухонного пространства составляет более 9 м2.
В каждой квартире, начиная с третьего этажа, имеется балкон, в некоторых квартирах предусмотрено даже по два балкона. Высота жилых помещений является стандартной для домов советского времени, и составляет 2,64 метра.
Планировки квартир на улице судостроительной
renovaciya5.ru – это развёрнутый, иллюстрированный виртуальный «экскурсовод» о городе Красноярске, где вся информация систематизирована по темам: достопримечательности, места отдыха, культура, история, личности, описание и история улиц и районов города, фото- и видеоматериалы о прошлом и современном Красноярске.
© 2022-2022 г., КрасКомпас.РФ
Похожие серии:
II-18/9 (II-18-01-МН)
II-18-01/09 МИ вариант К
кирпичный дом серии II-18-01/09
Строительные конструкции:
Внешний вид дома и планировки квартир, приведены ниже – нажмите на фото для увеличения размера.
примерная планировка этажа
вариант2
Вариант 3
Характеристики дома
Дом II-18/12 имеет башенную конструкцию, преимущественно дома – одноподъездные, реже встречаются с двумя секциями. Индекс 12 в названии серии означает этажность дома, модификацией является серия II-18/9 с 9 этажами, но таких домов немного.
Материалом для возведения внешних и внутренних стен послужили блоки из керамзитобетона, для перегородок использовались панели из гипсобетона, для перекрытий применяли бетонные плиты с пустотами. Крыша с плоской кровлей и рулонным покрытием. Внешние стены окрашивали преимущественно в белый и пастельные оттенки, из-за чего люди прозвали дома пакетами с молоком.
