Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Все проекты планировки кварталов реновации — проекты планировки кварталов реновации москвы

РайонПроект планировкиПлотность застройки    Макс. высота застройкиСредняя высота жилых домовРост числа квартир в квартале (*)
ПеровоМикрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО21 тыс. кв.м./га75 м.65 м. (~20 эт.) 54%
ПеровоМикрорайоны 11-12, 21-22, 23-24, части микрорайонов 29, 68, ограниченные шоссе Энтузиастов, улицами Металлургов, 3-я Владимирская, Новогиреевская, Мартеновская, Федеративным и Зеленым проспектами34 тыс. кв.м./га85 м.78 м. (~24 эт.) 60%
ПеровоМикрорайоны 1-2, 3-4, 6, ограниченные улицами Перовская, Лазо, Кусковская, Аносова, Удмуртская22 тыс. кв.м./га85 м.60 м. (~18 эт.) 15%
БогородскоеМикрорайоны 4Б, 5Б, 8Б, 37Б, ограниченные улицами Бойцовая, Ивантеевская, Просторная, Алымовая, Открытым шоссе, Алымовым переулком27 тыс. кв.м./га90 м.70 м. (~21 эт.) 16%
БогородскоеМикрорайон 19Б, ограниченный МЦК, проектируемым проездом № 422, ЛЭП, бульваром Маршала Рокоссовского18 тыс. кв.м./га80 м.74 м. (~22 эт.) 36%
БогородскоеМикрорайоны 15-16Б, ограниченные улицами Миллионная, 1-я Мясниковская, Андреево-Забелинская, 3-я Гражданская, проектируемым проездом № 176,30 тыс. кв.м./га75 м.52 м. (~16 эт.) 71%
Соколиная гораМикрорайоны 8С-13С, 14С, 5М, 8М, 14М, ограниченные Окружным проездом, улицами Уткина, Гаражная, Буракова, 5-й и 8-й улицами Соколиной горы, проспектом Буденного31 тыс. кв.м./га100 м.69 м. (~21 эт.) 48%
КотловкаМикрорайоны 67, 68, 103, 104, 105, 106, ограниченные улицами Нагорная, Ремизова, границей ПК №60, Нахимовским и Севастопольским проспектами23 тыс. кв.м./га80 м.61 м. (~18 эт.) 31%
КузьминкиМикрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром26 тыс. кв.м./га85 м.57 м. (~17 эт.) 53%
КузьминкиМикрорайон 120, ограниченный улицами Окская, Фёдора Полетаева, Зеленодольская, Жигулёвская, Зеленодольский проезд26 тыс. кв.м./га80 м.71 м. (~22 эт.) 70%
КузьминкиМикрорайон 114, ограниченный Волгоградским проспектом, улицей Маршала Чуйкова, Волжским бульваром22 тыс. кв.м./га70 м.59 м. (~18 эт.) 48%
КузьминкиМикрорайоны 117, 117а, 118, 118а, 119, ограниченные улицей Зеленодольская, Есенинским бульваром, ПК № 71–ЮВАО, участками сохраняемой застройки25 тыс. кв.м./га85 м.65 м. (~20 эт.) 31%
КузьминкиМикрорайоны 115, 116, 121, ограниченные бульварами Волжский и Есенинский, улицами Жигулевская, Зеленодольская, Фёдора Полетаева, Волгоградским проспектом, Зеленодольским проездом22 тыс. кв.м./га170 м.76 м. (~23 эт.) 29%
ОстанкинскийМикрорайоны 14, 15-16, 104, ограниченные улицами Академика Королёва, Шереметьевская, Калибровская, Аргуновская, проездами Останкинский, Мурманский, Звёздным бульваром22 тыс. кв.м./га85 м.75 м. (~23 эт.) 21%
ЗюзиноКварталы 25, 26, 31, 35, 36А, ограниченные улицами Каховка, Большая Юшуньская, Балаклавским проспектом, бульварами Чонгарский и Симферопольский22 тыс. кв.м./га110 м.70 м. (~21 эт.) 33%
ЗюзиноКварталы 40, 41, 42, ограниченные улицами Каховка, Большая Юшуньская, проспектами Балаклавский и Севастопольский, парком “Зюзино”24 тыс. кв.м./га85 м.73 м. (~22 эт.) 42%
ЗюзиноКварталы 36, 37, 38, ограниченные долиной реки Котловка, кварталами 10А, 14Б, улицей Каховка, Севастопольским проспектом25 тыс. кв.м./га100 м.75 м. (~23 эт.) 55%
ЗюзиноКварталы 7, 10, 14, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Азовская, Малая Юшуньская, Одесская29 тыс. кв.м./га100 м.81 м. (~25 эт.) 46%
НижегородскийКварталы 78, 79, 80, ограниченные Горьковским направлением МЖД, Курским направлением МЖД, линией МЦК24 тыс. кв.м./га150 м.72 м. (~22 эт.) 93%
КоптевоКварталы 99-102, 95, 98, 100, 101, ограниченные МЦК, улицами Большая Академическая, Михалковская, Лихоборские Бугры32 тыс. кв.м./га85 м.63 м. (~19 эт.) 47%
КоптевоКварталы 14, 15, 16, 17, 19, ограниченные проездом Черепановых, полосой отвода МЦК, улицами Михалковской, Большой Академической, переулками Старокоптевским, 3-м Михалковским, Коптевским бульваром31 тыс. кв.м./га85 м.59 м. (~18 эт.) 29%
Фили-ДавыдковоКварталы 124, 125, 126, ограниченные Аминьевским шоссе, улицами Ватутина, Кременчугская29 тыс. кв.м./га120 м.65 м. (~20 эт.) 17%
ЧерёмушкиКварталы 20-21, 22-23, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Новочеремушкинская, Гарибальди, Архитектора Власова26 тыс. кв.м./га85 м.74 м. (~22 эт.) 55%
ЧерёмушкиКварталы 32, 33-34, органиченные улицами Болотниковская, Матушкина, Новочеремушкинская, Каховка, Херсонская, Севастопольским проспектом24 тыс. кв.м./га95 м.79 м. (~24 эт.) 32%
Северное ТушиноМикрорайоны 1, 2, ограниченные улицами Героев Панфиловцев, Планерная, Свободы, Алёшкинским проездом, Химкинским бульваром24 тыс. кв.м./га85 м.84 м. (~25 эт.) 20%
ПресненскийКварталы 798, 800, ограниченные Звенигородским ш., Стрельбищенским пер., ТТК, жилой застройкой квартала №80129 тыс. кв.м./га160 м.85 м. (~26 эт.) 17%
АлтуфьевскийМикрорайоны 1-2, 3, 4-5, ограниченные улицами Стандартная, Инженерная, Бегичева, Путевым проездом, Алтуфьевским шоссе, проездом Черского, МЖД28 тыс. кв.м./га85 м.81 м. (~25 эт.) 33%
БабушкинскийМикрорайоны 1, 14, 18, ограниченные улицами Менжинского, Верхоянская, Енисейская, Анадырским проездом22 тыс. кв.м./га100 м.66 м. (~20 эт.) 27%
МетрогородокМикрорайоны 1, 2, 2А, ограниченные ООПТ “Лосиный остров”, улицами Николая Химушина, Тагильская25 тыс. кв.м./га85 м.68 м. (~21 эт.) 53%
ЛюблиноМикрорайоны 23, 29, ограниченные улицами Судакова, Совхозная, Краснодонская30 тыс. кв.м./га80 м.67 м. (~20 эт.) 83%
БабушкинскийМикрорайоны 10, 13, ограниченные улицами Осташковская, Летчика Бабушкина, Менжинского, Енисейская, Староватутинским проездом22 тыс. кв.м./га85 м.78 м. (~24 эт.) 40%
СвибловоМикрорайон 23А, ограниченный улицами Седова, Снежная, Лазоревым проездом, ООПТ “Останкино”25 тыс. кв.м./га70 м.50 м. (~15 эт.) 31%
МитиноПоселок Новобратцевский33 тыс. кв.м./га85 м.65 м. (~20 эт.) 140%
СолнцевоПоселок Западный37 тыс. кв.м./га80 м.54 м. (~16 эт.) 80%
БутырскийМикрорайон 78, ограниченный улицами Милашенкова, Фонвизина, Яблочкова35 тыс. кв.м./га135 м.96 м. (~29 эт.) 20%
Хорошёво-МневникиМикрорайоны 74, 77, 80, 81, ограниченные бульваром Генерала Карбышева, улицей Маршала Тухачевского, Карамышевской набережной, улицей Демьяна Бедного, проспектом Маршала Жукова, улицей Народного Ополчения.24 тыс. кв.м./га135 м.88 м. (~27 эт.) 25%
Хорошёво-МневникиМикрорайон 79, ограниченный Лесным массивом, 3-ей Хорошевской улицей, проспектом Маршала Жукова, улицей Демьяна Бедного,22 тыс. кв.м./га105 м.61 м. (~18 эт.) 38%
Нагатино-СадовникиМикрорайон 1А, ограниченный Нагатинской улицей, 1-м Нагатинским проездом, 2-м Нагатинским проездом, Варшавским шоссе18 тыс. кв.м./га80 м.75 м. (~23 эт.) 40%
СолнцевоМикрорайоны 3-3а, ограниченные Наро-Фоминской улицей, Боровским шоссе, железной дорогой, внутренними проездами21 тыс. кв.м./га90 м.64 м. (~19 эт.) 50%
ЦарицыноКварталы 1, 4, 14, 14Б, ограниченные улицами Бехтерева, Кантемировская, Бакинская, Кавказским бульваром26 тыс. кв.м./га75 м.61 м. (~18 эт.) 29%
ГоловинскийМикрорайоны 4, 10, ограниченные улицами Флотская, Смольная, Авангардная, Пулковская, Кронштадтским бульваром, Ленинградским шоссе45 тыс. кв.м./га150 м.80 м. (~24 эт.) 20%
ГоловинскийМикрорайоны 13, 14, 20, 123, 123а, ограниченные улицами Флотская, Фестивальная, Лавочкина, Онежской, Зеленоградская, Солнечногорская, Кронштадтским бульваром46 тыс. кв.м./га150 м.77 м. (~23 эт.) 57%
ДонскойКвартал 63Б, ограниченный Севастопольским проспектом, МЦК, Загородным шоссе, проектируемым проездом 484819 тыс. кв.м./га80 м.71 м. (~22 эт.) 26%
ЦарицыноКварталы 2А, 2Б, ограниченные Кавказским бульваром, улицами Медиков, Каспийская, Луганская20 тыс. кв.м./га85 м.53 м. (~16 эт.) 50%
Хорошёво-МневникиМикрорайоны 83, 84-85, 86, ограниченные Москворецким парком, улицей Паршина, проспектом Маршала Жукова, улицей Генерала Глаголева22 тыс. кв.м./га120 м.77 м. (~23 эт.) 17%
ГольяновоМикрорайоны 1-2, ограниченные улицами Байкальская, Амурская, Уральская, Монтажная, Щелковским шоссе23 тыс. кв.м./га80 м.63 м. (~19 эт.) 41%
ГольяновоМикрорайоны 3, 4, 5, ограниченные улицами Алтайская, Хабаровская, Новосибирская, Уральская, Щелковским шоссе26 тыс. кв.м./га75 м.53 м. (~16 эт.) 18%
Северное ИзмайловоМикрорайоны 37-38, 39, ограниченные Щелковским проездом, Сиреневым бульваром, Щелковским шоссе, Садом-сиренгарием25 тыс. кв.м./га110 м.59 м. (~18 эт.) 32%
Северное ИзмайловоМикрорайон 80, ограниченный улицами 15-я Парковая, 16-я Парковая, Щелковским щоссе, Сиреневым бульваром27 тыс. кв.м./га85 м.76 м. (~23 эт.) 44%
Северное ИзмайловоМикрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50, ограниченные улицами 3-я Парковая, 13-я Парковая, Щелковским шоссе, Сиреневым бульваром28 тыс. кв.м./га175 м.66 м. (~20 эт.) 41%
поселение Михайлово-ЯрцевскоеПоселок Шишкин лес15 тыс. кв.м./га55 м.47 м. (~14 эт.) 74%
Покровское-СтрешневоМикрорайон 16, ограничен проездом Стратонавтов, ж/д путями ст. Тушино, проезжей частью Тушинской площади, пром.зоной «Покровское-Стрешнево», природным комплексом ПК №64-СЗАО «Плодовый сад вдоль р. Сходни по Волоколамскому шоссе», Волоколамским шоссе.37 тыс. кв.м./га75 м.75 м. (~23 эт.) 67%
МожайскийКварталы 78-80, 107-110, ограниченные улицами Рябиновая, Красных Зорь, Гжатская, Багрицкого25 тыс. кв.м./га85 м.65 м. (~20 эт.) 27%
МожайскийКварталы 71-72,75, ограниченные улицами Кубинка, Маршала Неделина, Гвардейская, Можайским шоссе27 тыс. кв.м./га85 м.79 м. (~24 эт.) 32%
МожайскийКварталы 67, 68-69, ограниченные улицами Говорова, Барвихинская, Маршала Неделина, Кубинка, Можайским шоссе27 тыс. кв.м./га65 м.52 м. (~16 эт.) 41%
ЛосиноостровскийМикрорайоны 2,3, ограниченные улицами Минусинской, Менжинского, Изумрудной, Анадырским проездом25 тыс. кв.м./га100 м.73 м. (~22 эт.) 49%
Проспект ВернадскогоКварталы 32-33, 34-35, ограниченные улицами Лобачевского, Коштоянца, Удальцова, Ленинским проспектом27 тыс. кв.м./га150 м.67 м. (~20 эт.) 36%
Выхино-ЖулебиноМикрорайоны 137-138, ограниченные Ферганской улицей, Ферганским проездом, проектируемым проездом № 382 вдоль Волгоградского проспекта, Ташкентской улицей26 тыс. кв.м./га75 м.74 м. (~22 эт.) 38%
Выхино-ЖулебиноМикрорайон 128 Б-В, ограниченный улицами Хлобыстова, Вострухина, Рязанским проспектом, проектируемым проездом № 93715 тыс. кв.м./га60 м.57 м. (~17 эт.) 26%
Выхино-ЖулебиноМикрорайон 136, ограниченный улицами Ферганская, Ташкентская, Сормовская, коммунальной зоной15 тыс. кв.м./га75 м.75 м. (~23 эт.) 47%
Нагатинский затонМикрорайоны 4,5,7 ограниченные Кленовым бульваром, Затонной улицей, Нагатинской набережной, улицами Коломенская, Судостроительная, Речников25 тыс. кв.м./га85 м.70 м. (~21 эт.) 23%
КотловкаМикрорайон 18, ограниченный улицами Большой Черемушкинской, Винокурова, Дмитрия Ульянова, Севастопольским проспектом29 тыс. кв.м./га85 м.78 м. (~24 эт.) 40%
НагорныйКварталы 16-73, 75-77, 37-79, ограниченные Болотниковской улицей, Варшавским шоссе, Балаклавским проспектом, Артековской улицей, Симферопольским бульваром29 тыс. кв.м./га80 м.73 м. (~22 эт.) 32%
НагорныйКварталы 87-88, 66, ограниченные Криворожской улицей, Нахимовским проспектом, проектируемым проездом № 2305, Варшавским шоссе, Коробовскими садами27 тыс. кв.м./га80 м.72 м. (~22 эт.) 31%
КоньковоМикрорайон 6, ограниченный улицами Введенского, Бутлерова, Миклухо-Маклая, Севастопольским проспектом18 тыс. кв.м./га80 м.71 м. (~22 эт.) 54%
ДмитровскийМикрорайоны 15, 16, 17, 18, ограниченные улицами Вагоноремонтной, Клязьминской, Софьи Ковалевской, Учинской, сквером по Яхромской ул., Дмитровским шоссе, Карельским бульваром31 тыс. кв.м./га150 м.83 м. (~25 эт.) 18%
ЛюблиноМикрорайоны А, Б, Г, Е, ограниченные улицей Кубанской, ООПТ “Люблино-Кузьминки”, улицей Совхозной, ГКБ им. Семашко, улицами Краснодарской, Судакова, Люблинской, промзоной Люблино-Перерва, железной дорогой34 тыс. кв.м./га100 м.62 м. (~19 эт.) 38%
ТимирязевскийКварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе39 тыс. кв.м./га150 м.76 м. (~23 эт.) 11%
ОбручевскийКвартал 26-27, ограниченный улицами Гарибальди, Профсоюзная, Наметкина, границей района Ломоносовский23 тыс. кв.м./га80 м.59 м. (~18 эт.) 24%
Очаково-МатвеевскоеМикрорайон 1, ограниченный улицами Веерная, Нежинская и Староволынская29 тыс. кв.м./га75 м.68 м. (~21 эт.) 26%
АкадемическийКвартал 9, ограниченный улицами Кржижановского, Новочеремушкинской, границами районов Котловка, Черемушки28 тыс. кв.м./га80 м.65 м. (~20 эт.) 95%
ЛомоносовскийМикрорайон 15, ограниченный Ленинским проспектом, улицами Панферова, Гарибальди, Вавилова35 тыс. кв.м./га75 м.67 м. (~20 эт.) 18%
Бирюлёво ВосточноеМикрорайон 3 “Загорье”, ограниченный проектируемым проездом №6800, Загорьевской улицей, Институтом садоводства, Ягодной улицей26 тыс. кв.м./га65 м.49 м. (~15 эт.) 141%
Северное ТушиноКвартал 5, ограниченный улицей Героев Панфиловцев, бульваром Яна Райниса, Туристской улицей33 тыс. кв.м./га85 м.70 м. (~21 эт.) 46%
БескудниковскийМикрорайоны 8,9, ограниченные переулком 800-летия Москвы, Дмитровским шоссе, Коровинским шоссе, Селигерской ул, Коровинским проездом, Бескудниковским бульваром25 тыс. кв.м./га145 м.81 м. (~25 эт.) 100%
Очаково-МатвеевскоеКварталы 2, 4, ограниченные улицами Большая Очаковская, Пржевальского, Озёрная и Проектируемым проездом №198038 тыс. кв.м./га75 м.65 м. (~20 эт.) 58%
Западное ДегуниноМикрорайоны 11, 12, ограниченные улицей Базовская, Коровинским шоссе, улицей Ангарская, улицей Талдомская, улицей Путейская30 тыс. кв.м./га105 м.70 м. (~21 эт.) 34%
СвибловоМикрорайон 24, ограниченный улицей Снежная, улицей Амундсена, проектируемым проездом № 3660, проездом Нансена34 тыс. кв.м./га80 м.80 м. (~24 эт.) 33%
Фили-ДавыдковоКварталы 58-59, ограниченные улицей Пивченкова, улицей Олеко Дундича, улицей Герасима Курина, улицей Минская25 тыс. кв.м./га65 м.55 м. (~17 эт.) 43%
Покровское-СтрешневоМикрорайон 3, ограниченный Врачебным проездом, ул. Габричевского, Полесским проездом, линиями Рижского направления МЖД, проездом 157733 тыс. кв.м./га255 м.165 м. (~50 эт.) 91%
КрюковоМикрорайон 19, ограниченный проездом 898, Октябрьской железной дорогой, ул. Новокрюковской, ул. Заводской, Георгиевским проспектом, ул. Летчицы Тарасовой, Панфиловским проспектом19 тыс. кв.м./га80 м.69 м. (~21 эт.) 114%
ИзмайловоНовый: Территория Сиреневый б-р, вл. 4, ограниченная Сиреневым бульваром, Измайловским проездом, ул. Вернисажной, Серебряно-Виноградным прудом (ООПТ «Измайлово»)29 тыс. кв.м./га110 м.60 м. (~18 эт.) 416%
ЛюблиноМикрорайон Ж, ограниченный предприятием N13 Всероссийского общества слепых, улицей Краснодонская, улицей Люблинская, улицей Верхние Поля32 тыс. кв.м./га75 м.58 м. (~18 эт.) 40%
ИвановскоеКвартал 40-52, ограниченный 1-ым проспектом Новогиреева, Напольным проездом, Зеленым проспектом, улицей Молостовых38 тыс. кв.м./га75 м.71 м. (~22 эт.) 43%
ИзмайловоТерритория Сиреневый б-р, вл. 4, ограниченная Сиреневым бульваром, Измайловским проездом, ул. Вернисажной, Серебряно-Виноградным прудом (ООПТ “Измайлово”)32 тыс. кв.м./га110 м.60 м. (~18 эт.) 412%
Восточное ИзмайловоКвартал 36-28, ограниченный Сиреневым бульваром, Измайловским бульваром, 15-й Парковой, 13-й Парковой33 тыс. кв.м./га80 м.74 м. (~22 эт.) 54%

Реновация пятиэтажек в москве: куда и когда переселят жителей сносимых домов

Реновация ветхого жилья в Москве расширяется. Жители сносимых пятиэтажек уже справляют новоселье в семи столичных округах – Восточном, Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Южном, Северном и Юго-Восточном. Этой осенью переселение планируют начать в центре Москвы, в Пресненском районе.

Для будущих новоселов уже строят новые дома во многих районах города. В мэрии подобрали 338 стартовых площадок, на которых в ближайшие годы появятся квартиры для участников реновации (см. ниже). В основном это пустыри, бывшие склады, стихийные парковки, заброшенные здания и участки на месте уже расселяемых пятиэтажек.

– Сейчас проводим публичные слушания проектов кварталов реновации, – сообщил ранее в эфире Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM) заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. – От обсуждения с жителями зависит, сколько домов и когда будем строить, в какие квартиры и кто переедет.

В начале следующего года, надеемся, сможем сказать точно дату и место переезда для каждого дома. Напомню, в прошлом году новоселье уже отметили более 7 тысяч участников реновации. В этом году переселим еще 12 тысяч человек, а в 2020 году – еще 15 тысяч жителей.

В программе реновации в Москве участвуют 5173 дома. В них живет около 1 миллиона человек. Переселение и снос планируется завершить в 2032 году.

Публикуем полный список стартовых площадок реновации, где в ближайшие годы переселенцы получат квартиры (согласно постановлению правительства Москвы № 708-ПП от 26.09.17 г. с изменениями на 23.07.19 г.).

КОНКРЕТНО

В этих районах построят новые дома и переселят в них из пятиэтажек.

До конца 2020 года

(в большинстве домов заселение уже началось)

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

Шмитовский пр-д, вл. 39, Мукомольный пр-д, вл. 6

СЕВЕРНЫЙ ОКРУГ

Мкр. 5, корп . 1 (Дмитровское ш., вл. 74, корп. 1)

Мкр. 5, корп. 4 (Бескудниковский б-р, д. 11, корп. 1)

Мкр. 5, корп. 6 (Бескудниковский б-р, д. 13)

Мкр. 5, корп. 8 (Бескудниковский б-р, д. 5)

Мкр. 5, корп. 9 (Бескудниковский б-р, д. 3)

Мкр. 5, корп. 10 (Дмитровское ш., д. 68)

ул. Долгопрудная, д. 7; д. 12

Соболевский пр-д, д. 20Б

ул. Тимирязевская, вл. 8

СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

ул. Коминтерна , вл. 12

ул. Летчика Бабушкина , вл. 29, корп. 2; вл. 39; вл. 41

Заревый пр-д, вл. 9-11

ул. Полярная, д. 22

пр-д Шокальского, вл. 27, корп. 2; д. 33

Дмитровское ш., вл. 167, корп. 3А и корп. 9А

Мкр. 1, 2, 3, корп. 38 и корп. 39

ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

Квартал 49, 50, корп. 2 (Щелковское ш., д. 74)

ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2 (ул. 5-я Парковая, д. 62Б)

Мкр. 80 (Щелковское ш., между д. 90 и д. 92, корп. 2)

ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

Кв. 110, 111, ул. Артюхиной , вл. 24А

ул. Артюхиной, д. 28А

ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2

ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1; вл. 19

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ

Кв. 12, корп. 10, 11

Квартал 44-47, корп. 11, 12, 14

Читайте также:  Публичная кадастровая карта республика Кабардино-Балкарская, город Нарткала, улица Репина, дом №14 2022 года

Квартал 18, корп. 6, 8

ул. Нагорная, вл. 13, корп. 2, 3

Квартал 1, корп. 13

Квартал 2, корп. 24

ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ

Квартал 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2 (ул. Красных Зорь, д. 59Б)

ул. Гжатская , вл. 16 (ул. Гжатская, д.1 6, корп. 1)

Аминьевское ш. (между Аминьевским ш. и Нежинской ул.)

Квартал 32, 33, корп. 12 (пр-т Вернадского, д. 61, корп. 3)

Квартал 32, 33, корп.12А (пр-т Вернадского, д. 69)

Квартал 32, 33, корп. 35, 54, 77-1

Квартал 34, 35, корп. 24, 26, 27

Квартал 65, корп. 3

Квартал 71, корп. 18

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ

ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

В 2020 – 2021 годах

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

ул. Бакунинская, вл. 60

ул. Бауманская, вл. 47/1

Квартал 998, ул. Русаковская, д. 2/1, стр. 1, 2; д. 6

ул. Мельникова , д. 2

СЕВЕРНЫЙ ОКРУГ

Кварталы 8, 9, корп. 1, 20, 24, 32

Коровинское ш., вл. 10

ул. Нарвская, вл. 5

ул. Авангардная, вл. 10А

Кронштадтский б-р, вл. 55А

ул. Онежская, вл. 35, корп. 5 и 6

ул. Пулковская, вл. 3

ул. Смольная, вл. 21А

ул. Флотская, вл. 68, корп. 1 и 2

ул. Ангарская, вл. 33

ул. Базовская, вл. 15, корп. 16

ул. Талдомская, напротив вл. 1

3-й Новомихалковский пр-д, вл. 8, корп. 1

ул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24

ул. Астрадамская, вл. 9А

Дмитровское ш., вл. 55

Линейный пр-д, вл. 8А

СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

ул. Староалексеевская, вл. 3

ул. Руставели, вл. 3, корп. 4

ул. Илимская, вл. 1-3

ул. Изумрудная, вл. 26А

ул. Норильская, вл. 9

ул. Тайнинская, вл. 13

Гостиничный пр-д, вл. 8А

ул. Академика Комарова , вл. 11

ул. Октябрьская, вл. 105

ул. Шереметьевская, вл. 5, корп. 1; вл. 13, корп. 1

Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Марьина Роща»

Мкр. 15, 16, корп. 93

ул. Сельскохозяйственная, вл. 14 (вл. 14/1, вл. 14/2)

пр-д Нансена , вл. 8

Тенистый пр-д, вл. 6

Дмитровское ш., вл. 167, корп. 4А, 8А

пр-д Дежнева , вл. 8

ул. Молодцова , вл. 33, корп. 1; вл. 17, корп. 1; вл. 25/1

ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

ул. Миллионная, вл. 3

Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Открытое шоссе»

ул.13-я Парковая, вл. 16А

ул. 15-я Парковая, вл. 27, земельный участок 1

ул. 16-я Парковая, вл. 12, стр. 1

ул. 9 Мая, вл. 28, земельный участок 1

Щелковское ш., д. 71, корп. 1 и д. 73

пл. Белы Куна, вл. 1

Мкр. 40-52, корп. 2 и 5

Измайловский пр-д, вл. 5, земельный участок 1

Сиреневый б-р, вл. 4

ул. Камова , вл. 24

ул. Каскадная, вл. 21, земельные участки 1 и 2

ул. Оренбургская, вл. 3

ул. Черное Озеро, вл. 4

Открытое ш., вл. 26, корп. 6

Открытое ш., вл. 28/3

Открытое ш., вл. 30, земельный участок 1

ул. 2-я Владимирская, вл. 30

Зеленый пр-т, вл. 27А

ул. Плеханова , вл. 18 и 22

ул. Плющева , вл.12А; вл. 15/3

ш. Энтузиастов, вл. 86

ул. Константина Федина, вл. 5; вл. 13

ул. 9-я Парковая, вл. 68/2/3

ул.15-я Парковая, вл. 42А; вл. 46А

ул. Гаражная, вл. 3

ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

ул. Академика Скрябина , вл. 3/1 (2 площадки)

Волгоградский пр-т, вл. 163

ул. Жигулевская, вл. 3

ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4

Квартал 115, корп. 17; корп. 18

Квартал 116, корп. 1 (ул. Шумилова , д. 4)

Квартал 116, корп. 2 (ул. Шумилова, д. 16, корп. 2)

ул. Юных Ленинцев, вл. 42; вл. 73; вл. 99/1; вл. 117

ул. Золоторожский Вал, вл. 11/14; вл. 11/15

Квартал 3, корп. 6

ул. Шепелюгинская, вл. 16

ул. Верхние поля, вл. 19, корп. 2

ул. Краснодонская, вл. 46/1

ул. Люблинская, вл. 109/1; вл. 111, корп. 2; вл. 113

ул. Ставропольская, вл. 23/1

Спортивный проезд около школы № 2121 школьного отделения № 1

ул. Нижегородская, вл. 76

ул. Новохохловская, земельный участок 1

ул. Паперника , вл. 12

ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1

ул. Петра Романова , вл. 18

ЮЖНЫЙ ОКРУГ

ул. Загорьевская, вл. 2/1

Булатниковский пр-д, вл. 16А

Харьковский пр-д, вл. 1/1

Ленинская слобода, вл. 3

Пересветов пер., вл. 5

5-й Рощинский пр-д, земельный участок 1

ул. Малая Тульская, вл. 55/1

Севастопольский пр-т, вл. 7, корп. 6/1

ул. Коломенская, напротив вл. 3

ул. Речников, вл. 18-20; вл. 22

Варшавское ш., вл. 47, корп. 2; напротив д. 61а

Каширское ш., вл. 11, корп. 3

ул. Артековская , д. 9 (АТС)

Варшавское ш., вл. 100

Симферопольский пр-д, вл. 7, стр. 1

ул. Бехтерева , вл. 3, земельный участок 1 (мкр. 4, корп. 402)

ул. Ереванская, вл. 6

Кавказский б-р, вл. 40

ул. Кантемировская, вл. 27; вл. 39

ул. Каспийская, вл. 28/4

Мкр. 26, корп. 81-82

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ

ул. Новочеремушкинская, вл. 35

ул. Шверника , вл. 6

ул. Болотниковская, вл. 42, корп. 4; вл. 43

ул. Каховка , вл. 23, корп. 5

Квартал 14, корп. 3

Квартал 35, ул. Б. Юшуньская , вл. 7А

ул. Керченская, вл. 2; вл. 20, корп. 1; вл. 26, корп. 1; вл. 30, корп. 1

ул. Одесская, вл. 10

Севастопольский пр-т, вл. 71, корп. 1; вл. 79

Черноморский б-р, вл. 22, корп. 2

Мкр. 6, корп. 2 и 3

ул. Архитектора Власова , вл. 2

ул. Гарибальди, вл. 18

ул. Феодосийская, вл. 7, корп. 1

ул. Гарибальди, вл. 17

ул. Профсоюзная, вл. 32

Севастопольский пр-т, вл. 28, корп. 9

ул. Краснолиманская, вл. 29

ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ

ул. Бобруйская, вл. 15

ул. Молодогвардейская, вл. 44

ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2

ул. Петра Алексеева , вл. 12

ул. Веерная, вл. 26А, 26Б

ул. Большая Очаковская, вл. 35А

ул. Родниковая, вл. 5А

ул. Щорса , вл. 15

Береговой пр-д, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр. 19

ул. Давыдковская, вл. 16

ул. Кастанаевская, вл. 44-48; вл. 44-48, корп. 2

ул. Скульптора Мухиной , вл. 11/1

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ

ул. Парковая, вл. 31

ул. Вилиса Лациса, напротив вл. 42

ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2

ул. Генерала Глаголева , вл. 5, корп. 1

ул. Демьяна Бедного, вл. 22

Карамышевская наб ., вл. 22, корп. 2/1

ул. Мневники, вл. 10, корп. 1

ул. Новощукинская, вл. 8/1

Квартал 11, корп. 1

ул. Лодочная, вл. 11

ЗЕЛЕНОГРАД

Георгиевский пр-т, корп. 1934; корп. 1935; корп. 1936

Солнечная аллея, корп. 934; вл. 935; вл. 936

ТРОИЦКИЙ И НОВОМОСКОВСКИЙ ОКРУГА

п. Шишкин лес, вл. 9, корп. 1; вл. 21, корп. 1

Квартал № 24, вл. 1

п. Знамя Октября, вл. 3

Мкр. Солнечный, ул. Физическая, вл. 22

пос. Щапово, около д. 8 и д. 9

ул. Железнодорожная, около д. 37

После 1 января 2022 года

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

Стрельбищенский пер., вл. 14

СЕВЕРНЫЙ ОКРУГ

Бескудниковский б-р, вл. 52

ул. Селигерская, вл. 32, Дмитровское ш., вл. 89, корп. 1

Коровинское ш., вл. 6

Мкр. 13, корп. 4, 7 – 10

2-й Лихачевский пер., вл. 4

Дмитровское ш., вл. 127

ул. Долгопрудная, вл. 10

ул. Клязьминская, вл. 28

ул. Генерала Рычагова , вл. 14

пр-д Черепановых , вл. 56А

СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

ул. Осташковская, вл. 9/2

ул. Печорская, вл. 7

ул. Радужная, вл. 14-16; напротив вл. 15, корп. 2

ул. Белозерская, вл. 3/5

ул. Милашенкова , вл. 7, корп. 3

ул. Тайнинская, вблизи д. 7, корп. 1; около д. 9, стр. 5

ул. Шушенская, около д. 7

ул. Академика Королева, вл. 21

ул. Анненская , вл. 6

ул. Олонецкая, вл. 21

Лазоревый пр-д, около д. 2

пр-д Шокальского, вл. 28А

ул. Полярная, вл. 3, корп. 1

ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

Свободный пр-т, вл. 25-27

ул. Утренняя, вл. 3; вл. 20, стр. 2

ул. 1-я Владимирская, вл. 47

ул. 2-я Владимирская, вл. 13

ул. Металлургов, д. 56

ул. Новогиреевская, вл. 24А

ул. Большая Черкизовская, вл. 22/24

ул. Константина Федина, вл. 3

Квартал 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45

Мкр. 80, участок 1 (Щелковское ш., д. 92, корп. 3)

пр-т Буденного , вл. 47Б

ул. Вольная, вл. 28/5

5-я ул. Соколиной Горы, вл. 21, корп. 3

ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

1-й квартал, вл. 8

2-й квартал, вл. 21

Есенинский б-р, напротив вл. 9, корп. 5

ул. Зеленодольская, вл. 30

ул. Краснодарская, вл. 6

ул. Нижегородская, вл. 94, корп. 4

Грайвороново, квартал 90А

1-я ул. Машиностроения, вл. 5А

ЮЖНЫЙ ОКРУГ

ул. Касимовская, вл. 39, корп. 2

Каширское ш., вл. 76А

ул. Судостроительная, вл. 15

Электролитный пр-д, вл. 7А

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ

ул. Кедрова, вл. 16

ул. Новочеремушкинская, вл. 10, корп. 1; вл. 27

ул. Одесская, вл. 4, стр. 1

ул. Введенского , вл. 5

ул. Дмитрия Ульянова , вл. 47-49

ул. Краснолиманская, вл. 21

ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ

ул. Говорова , вл. 14-16

ул. Горбунова , вл. 11, корп. 3 и 4

ул. Гродненская, вл. 7-9

ул. Красных Зорь, вл. 23-25

ул. Толбухина, вл. 2, корп. 1; вл. 4, корп. 1

пр-т Вернадского, вл. 75/3

ул. Родниковая, вл. 4/1

ул. Олеко Дундича, вл. 29; вл. 31/35

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ

ул. Демьяна Бедного, вл. 17, корп. 2

ул. Нижние Мневники, вл. 62А

наб. Новикова -Прибоя, вл. 6, корп. 3

Новохорошевский пр., вл. 6; вл. 24, корп. 3

Светлогорский пр-д, вл. 7/1/1

ТРОИЦКИЙ И НОВОМОСКОВСКИЙ ОКРУГА

пос. ЛМС, мкр. Центральный, около д. 36

пос. Фабрики имени 1 Мая (кадастровый номер 77:20:0020451:19)

ДКС № 20, ул. Новая.

Еще больше материалов по теме: «Снос хрущевок в Москве в 2021-2022 годах»

Смотрим двушку в реновационном небоскребе на 25 этаже!

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Читайте также:  Дома для сноса 2013–2025 гг. — Форум — akademekb

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Читайте также:  В Лосиноостровском районе, по ул. Норильская, вл.9 построят дом по программе реновациии - 2020 реновация пятиэтажек в Москве

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Докупка квартиры в момент переезда в новостройку по Программе реновации.

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector