Мэрия Екатеринбурга определила первые участки для КРТ – Коммерсантъ Екатеринбург

Мэрия Екатеринбурга определила первые участки для КРТ – Коммерсантъ Екатеринбург

В 2022 году крт может затронуть еще пять территорий екатеринбурга

В 2022 году по программу комплексного развития территории (КРТ) предполагается отдать еще пять территорий Екатеринбурга. Об этом в ходе пресс-конференции заявил замглавы Главархитектуры города Григорий Сурганов. По его словам, на данный момент ведется поиск этих территорий, однако уже известно, что рассматриваются такие районы, как Железнодорожный и Орджоникидзевский.

“Не менее пяти площадок мы планируем рассмотреть в этом году. Сейчас происходит процедура отбора этих площадок – уточняем характеристики жилых домов. Я говорил, что процесс это не быстрый: нужно взвесить критерии, понять степень износа. Прогноз позитивный.

При этом, эти территории находятся в разных районах. С точки зрения критериев оценки этих домов, которые попадают в границы этого механизма (КРТ), мы сейчас их проработаем, а потому пока преждевременно говорить о конкретных местах. Ситуация может измениться, но в скором времени вы все об этом узнаете”, – пообещал Сурганов.

По его словам, информация о предполагаемых территориях должна появиться уже в первом квартале текущего года, после того, как администрация получит информацию от смежных отраслевых органов. Спикер также отметил, что пока неизвестны территории, определить количество домов, попадающих под программу тоже невозможно, да и целью является скорее число площадок, а не зданий. Несмотря на это, в планах мэрии внести в список КРТ 40-50 домов.

Первые аукционы для выборов девелоперов стартует уже в марте. Они займутся уже известными тремя площадками, отданными под программу.

Напомним, что ранее замглавы Екатеринбурга Рустам Галямов отмечал, что в планах у города включить в 2022 году в КРТ сразу 7, а то и 10 площадок. На заседании гордумы глава города Алексей Орлов заявил, что центральная часть Ленинского района также может попасть под программу. Позднее также стало известно, что граждане, чьи дома попали под КРТ, согласились участвовать в проекте.

Власти выбрали 11 площадок, с которых начнется реновация в свердловской области

Начнется все, конечно, с Екатеринбурга

В Свердловской области определили территории, с которых начнется реновация. Об этом сообщил губернатор Евгений Куйвашев во время пленарного заседания.

— КРТ в регионе только начинает развиваться, но уже определены первые 11 площадок. Безусловно, первые проекты будут развиваться там, где находится рынок, а это Екатеринбург и Екатеринбургская агломерация. Но при этом мы также смотрим Сысертский округ, Первоуральск, приграничные территории с Екатеринбургом, тот же Березовский, — сообщил Куйвашев.

За реновацию в екатеринбурге будут биться пять девелоперов

В список основных претендентов на участие в комплексном развитии территории (КРТ, именуемое чаще реновацией) в Екатеринбурге входят пока пять девелоперов. Об этом URA.RU рассказали два источника, близких к городской власти. По словам собеседников агентства, интерес к проекту якобы высказали «Астра», «БиГранД», «Брусника», Prinzip и «Ривьера».

Читайте также:  Об объявлении благодарности — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

При этом глава Prinzip Геннадий Черных в разговоре с корреспондентом сказал, что участвовать в реновации его компания пока не планирует. А директор «Брусники» в Екатеринбурге Наталия Лушникова заявила URA.RU: «Брусника рассматривает возможность участия в проектах КРТ во всех регионах присутствия. В Екатеринбурге пока никаких конкретных решений не принято. Вопрос находится на стадии обсуждения».

Дозвониться до представителей «Астры» и «БиГранДа» к моменту публикации не удалось. В пресс-службе «Ривьеры» прокомментировать ситуацию затруднились.

Тему реновации свердловские власти актуализировали в марте 2021-го, когда губернатор Евгений Куйвашев подписал закон о КРТ. Согласно ему, устаревшие кварталы будут снесены, а на их месте появятся новостройки. В ноябре чиновники выбрали первые три участка, которые разыграют на торгах в случае согласия жильцов. Выбранные кварталы находятся на Уралмаше.

У перечисленных застройщиков, за исключением «Астры», уже есть проекты в этом микрорайоне или поблизости. И отсутствие в шорт-листе компании «Астон», которую возглавляет президент «Гильдии строителей Урала» и экс-префект Орджоникидзевского района Вячеслав Трапезников, вызывает удивление у опрошенных участников рынка. «Трапезников, вероятно, присматривается, насколько выгодна реновация будет для его коллег. Ведь у многих бизнесменов существуют опасения, что, ввязавшись в КРТ, они потерпят неудачу, так как сама процедура пока содержит много белых пятен», — объяснил один из источников. Связаться с самим Трапезниковым не получилось: он отказывается от комментариев URA.RU.

Подписывайтесь на URA.RU в , и наш канал в . Оперативные новости вашего региона — в telegram-канале «» и в viber-канале «», подбор главных новостей дня — в нашей рассылке с доставкой в вашу почту.

В список основных претендентов на участие в комплексном развитии территории (КРТ, именуемое чаще реновацией) в Екатеринбурге входят пока пять девелоперов. Об этом URA.RU рассказали два источника, близких к городской власти. По словам собеседников агентства, интерес к проекту якобы высказали «Астра», «БиГранД», «Брусника», Prinzip и «Ривьера». При этом глава Prinzip Геннадий Черных в разговоре с корреспондентом сказал, что участвовать в реновации его компания пока не планирует. А директор «Брусники» в Екатеринбурге Наталия Лушникова заявила URA.RU: «Брусника рассматривает возможность участия в проектах КРТ во всех регионах присутствия. В Екатеринбурге пока никаких конкретных решений не принято. Вопрос находится на стадии обсуждения». Дозвониться до представителей «Астры» и «БиГранДа» к моменту публикации не удалось. В пресс-службе «Ривьеры» прокомментировать ситуацию затруднились. Тему реновации свердловские власти актуализировали в марте 2021-го, когда губернатор Евгений Куйвашев подписал закон о КРТ. Согласно ему, устаревшие кварталы будут снесены, а на их месте появятся новостройки. В ноябре чиновники выбрали первые три участка, которые разыграют на торгах в случае согласия жильцов. Выбранные кварталы находятся на Уралмаше. У перечисленных застройщиков, за исключением «Астры», уже есть проекты в этом микрорайоне или поблизости. И отсутствие в шорт-листе компании «Астон», которую возглавляет президент «Гильдии строителей Урала» и экс-префект Орджоникидзевского района Вячеслав Трапезников, вызывает удивление у опрошенных участников рынка. «Трапезников, вероятно, присматривается, насколько выгодна реновация будет для его коллег. Ведь у многих бизнесменов существуют опасения, что, ввязавшись в КРТ, они потерпят неудачу, так как сама процедура пока содержит много белых пятен», — объяснил один из источников. Связаться с самим Трапезниковым не получилось: он отказывается от комментариев URA.RU.

Крт: муниципалитет гарантирует исполнение договора на всех этапах

Последнее собрание собственников жилья состоится 22 декабря.

Муниципалитет продолжает процедуру проведения общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах и голосования по вопросу включения домов в проект комплексного развития жилья (КРТ).

Жители домов, расположенных на трёх определённых площадках, понимая возможность улучшить свои жилищные условия в рамках реализации проекта КРТ, принимают активное участие в общих собраниях и голосовании.

На сегодняшний день, завершается проведение собраний собственников жилья многоквартирных домов, расположенных на территории первой площадки в границах улиц: Краснофлотцев – Донская – Корепина, продолжается процедура собраний жителей многоквартирных домов, расположенных на второй площадке: на улице Донбасская – переулок Черниговский – переулок Суворовский, а 10 декабря стартует голосование собственников домов, расположенных в зоне третьей площадки в границах улиц: Энтузиастов – Донская – Баумана – Шефская.

Читайте также:  О плане сноса пятиэтажек несносимых серий в Москве - подробно

В соответствии с определённым календарным планом, составленным с учётом проведения всех процедур – уведомление собственников, публикация решения о включении в КРТ, процесс проведения собраний на всех площадках должен завершиться к 29 декабря 2021 года – последнее собрание состоится 22 декабря.

Как рассказал заместитель начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Григорий Сурганов, лично участвующий в проведении собраний, жителей волнуют вопросы: будет ли предоставлено жильё в этом районе, какой объём компенсации, что будет построено на данной территории и какая будет социально-транспортная инфраструктура. Специалисты в ходе собраний подробно разъясняют горожанам законодательство, в соответствии с которым проводятся все процедуры. Но, пока не будет завершено голосование, не проведён аукцион, по итогам которого будет определён девелопер, на некоторые вопросы эксперты ответить не могут.

Подсчёт голосов по итогам проведённых общих собраний должен завершиться в марте, после чего будет проведён аукцион.

Стоит отметить, что условия, предусмотренные законом по КРТ, гораздо выгоднее для граждан и направлены на улучшение жилищных условий. В первую очередь тем, что собственники комнат в коммунальной квартире получают за неё отдельную квартиру. Наниматели смогут в дальнейшем приватизировать полученное жильё и стать собственниками. Не говоря уже о собственниках, которые получают квартиру с количеством комнат и жилой площадью не менее которой они имеют.

«Комплексное развитие территорий – шаг вперёд. Закон со всех сторон защищает права граждан. Проект КРТ позволяет улучшить социальную транспортную, инженерную инфраструктуру в целом и комплексно подходит к развитию градостроительного потенциала территории», – подчеркнул Григорий Сурганов.

Он заверил, что муниципалитет будет отслеживать прозрачное исполнение договора КРТ в рамках действующего законодательства и участвовать во всех этапах процесса, защищая интересы и права людей.

Текст подготовила Диана Рыбакова, фото Алины Шешеня


19 мая 2022, 18:3510 февраля 2022, 17:5710 февраля 2022, 11:1019 января 2022, 17:1917 января 2022, 17:2514 января 2022, 12:398 января 2022, 15:132 декабря 2021, 17:232 декабря 2021, 16:009 ноября 2021, 15:5826 июня 2021, 14:48

Определен третий участок, которые может затронуть крт в екатеринбурге

Администрация Екатеринбурга определила третий участок для возможной реализации проектов комплексного развития территории (КРТ).

Острые вопросы «реновации»: как будут выселять ипотечников и возвращать деньги за капремонт

Программа комплексного развития территорий (КРТ), которая в народе получила название «реновации», вызывает у граждан много опасений, так как они боятся потерять свое жилье. Сегодня в Екатеринбурге состоялся круглый стол, на котором спикеры ответили на ряд вопросов, не лежащих на поверхности.

В частности, корреспондент РИА «Новый День» спросил директора Уральского института регионального законодательства Николая Воронина, что будет с попавшими в программу КРТ ипотечниками. По словам Воронина, если ипотека выплачена полностью, то владелец квартиры, как и другие собственники, может получить от застройщика либо ее рыночную стоимость, либо квартиру в новом доме. Если же ипотека выплачена только частично, то ситуация будет обсуждаться в зависимости от степени ее погашения. Тот взнос, который ипотечник уже уплатил банку, застройщик возмещает ему либо деньгами, либо жилпощадью – если этой суммы достаточно. Остаток стоимости квартиры застройщик возмещает банку.

Читайте также:  Стоит ли переезжать в район Сельмаш в Челябинске, чем занимается завод Сигнал, проект в ЧЕрте города Челябинск 26 августа 2019 года | - новости Челябинска

Еще один вопрос – что будет с взносами за капремонт, которые уже уплатили люди, живущие в расселяемом доме, попавшем под КРТ. По словам министра строительства Михаила Волкова, механизмы уже есть. Если капремонта еще не было, деньги будут вовлекаться в развитие этой территории. Если капремонт был сделан, а потом собственники квартир в доме приняли решение войти в КРТ, то застройщик возвратит гражданам эти взносы.

Также небезынтересно узнать, кто именно расскажет гражданам, что их дом может попасть в программу КРТ. Михаил Волков ответил «Новому Дню», что горожан оповестят органы МСУ – через управляющие компании и районные администрации. «Граждан известят, что им предложено рассмотреть возможность включения их дома в программу КРТ. Никто не придёт и не скажет вам: «дом включен в программу КРТ, собирайте манатки». Пугалки и листовки подобного содержания, которые уже активно распространяются, это провокация», – заявил министр.

Волков пояснил, что за вхождение в программу КРТ должно проголосовать не меньше двух третей собственников жилья. «Прежде потребительский экстремизм как раз формировался в том меньшинстве, которые мешали решать проблемы большинства, – заявил Волков. – И зачастую хозяева там даже не жили. Многих из них, бизнесменов, находили за границей, а они говорили – «давайте мне 60 миллионов и ни в чем себе не отказывайте». Это была катастрофа. Некоторые люди годами живут в бараках и не могут дождаться, когда к ним придёт застройщик и предложит вариант расселения. А кто-то сам там не живет, сдает квартиру жителям ближнего зарубежья и всем доволен».

Екатеринбург, Евгения Вирачева

Силовики проверяют финансовые документы адвокатской конторы «Магнат» (ВИДЕО). / В Нижних Сергах не ждут повторения прошлогоднего паводка. / Паводок уже отрезал 9 населенных пунктов от большой земли.
Читать дальше

Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер 7 (901) 454-34-42

© 2021, РИА «Новый День»

Подписывайтесь на каналы
ЯндексНовостиЯндекс ДзенYouTube

Под программу крт попадет 12% застроенной территории екатеринбурга

В Екатеринбурге начались общественные обсуждения стратегии «Развитие застроенных территорий». Они продлятся до 30 мая. Стратегия предусматривает снос или реконструкцию жилых зданий на площади чуть более 1 тыс. га, а также промышленных построек, которые занимают 588 га. В сумме это 12% от территории города, пишет портал renovaciya5.ru. На реализацию стратегии планируют направить 207,2 млн руб.

Среди районов, где застроенная жильем земля используется неэффективно, городские власти выделили: Сортировочный, Эльмаш, Новую Сортировку, Завокзальный, Уралмаш, Заречный, Верх-Исетский, Спортивный, Западный, Юго-Западный, Пионерский, Центральный, Втузгородок, Комсомольский, Юг Центра, Вторчермет, Уктус Правобережный и Уктус Левобережный. В этих района проживает 85 тыс. человек. Напомним, всего под под критерии для комплексного развития территорий в Екатеринбурге попадает более 1,3 тыс. домов. Ранее жители Втузгородка попросили мэрию не вносить их дома в программу комплексного развития территории.

В списке промышленных организаций, расположенных в пределах неэффективно используемых производственных и коммунально-складских территорий, вошли: ООО «Желдорэкспедиция», ООО «Продовольственная база № 4», ООО «Железнодорожное»,ОАО «Издательско-полиграфическое предприятие «Уральский рабочий», ООО «Уралтурбо», ООО «Технопарк Центральный», ООО «ПепсиКо Холдингс», ООО «УЗТМ-КАРТЕКС» и другие. Первоочередными планировочными районами в этом проекте являются: Завокзальный, Уралмаш, Западный, Юго-Западный, Втузгородок, Уктус Левобережный.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector