Ваша честь, мы хотим выйти из реновации. В Петербурге идет суд по исключению дома из программы
В Петербурге дом на проспекте Непокоренных пытается выйти из программы «старой» реновации — РЗТ. Смольный и инвестор против такого исхода возражают. За пионерами готовится последовать и Купчино, где застройщик представил план сноса. Жители опасаются, что их попросят выехать за пределы квартала.
В полдень 4 октября в Городском суде начнется предварительное заседание по иску 22-х петербуржцев против правительства города. Истцы хотят исключить свой дом по адресу: проспект Непокоренных, 13, корпус 3, из программы развития застроенных территорий (РЗТ).
Одна из истцов, Ирина Бакунович, рассказала, что их дом — крепкая «сталинка», прошёл капремонт, и жители изначально были против включения дома в программу РЗТ. «У меня буквально тома писем с 2007 года: и президента, и Матвиенко, и Полтавченко, и Беглова, прокуратуры, комитета имущественных отношений, многих организаций города. Куча отписок. По законам РФ граждане никак не могут выйти из программы РЗТ, — добавила она. — Нам говорят: «Если не хотите, вас сносить не будут». Но это же все от лукавого. Мы говорим: «Мы не хотим». А нас все равно пытаются туда прогнуть».
Прежде чем судиться за исключение своего дома из программы реновации, жителям Непокоренных пришлось пройти три инстанции, доказывая, что постановление правительства, на основании которого семь кварталов, включая и тот, в котором расположен дом истцов, является нормативным актом. В апреле 2023 года Городской суд посчитал, что оспариваемый документ — не нормативный акт, и отправил истцов в районный суд. Однако Второй апелляционный суд отменил это решение. Кассационную жалобу подали и правительство, и компания «СПб Реновация» — но безуспешно.
В августе Третий кассационный суд подтвердил решение второй инстанции и признал постановление правительства Санкт-Петербурга
Это судебное решение — один из ключевых моментов, и чиновники Смольного вместе с инвестором не просто так возражали в суде. В случае если бы документ признали ненормативным актом, на его оспаривание отводилось бы 3 месяца с момента принятия. То есть оспорить его через суд было бы уже невозможно, поясняет Ирина.
Закон об РЗТ был принят в Петербурге в 2008 году. В программе сноса хрущевок сейчас числятся 22 территории.
Как рассказали «Фонтанке» в городском комитете по строительству, в рамках реализации адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» расселено 94 многоквартирных дома. Расселенные дома снесены инвестором — ООО «СПб Реновация», 8 домов находятся на стадии расселения.
По состоянию на сентябрь 2023 года инвестор ввел в эксплуатацию 54 многоквартирных дома общей жилой площадью
Общий планируемый объем жилищного строительства в рамках реализации адресной программы ограничивается 8
«Самое смешное то, что в прошлом году в нашем доме всю сантехнику новую сделали. Закончили ремонт в сентябре прошлого года, а в апреле «СПб Реновация» уже собрание проводит по сносу дома и расселению жильцов. Я написала письмо в Следственный комитет Бастрыкину Александру Ивановичу. Они сейчас тоже занимаются рассмотрением нашего дела. На ремонт Фонд капитального ремонта потратил 1
Другой истец, Роман Стояновский, рассказал, что кроме этого, запланирован еще и ремонт фасада дома, решение о списании взносов жильцов уже принято.
В отличие от РЗТ, в программе комплексного развития территорий (КРТ) общее собрание вправе принять решение об исключении дома из программы. Более того, когда эта программа появляется, по идее требуется разрешение собрания жильцов на включение дома в эту программу, хотя если разрешения нет, дом считается включенным, рассказал «Фонтанке» адвокат Алексей Царев, который представляет интересы истцов в суде. В РЗТ проведение собраний не было предусмотрено в принципе. Это в том числе подтверждается и ответами строительного блока Смольного на запросы депутата Заксобрания Бориса Вишневского (документы есть в распоряжении редакции).
«С другой стороны, в РЗТ формально продолжает существовать так называемая проблема последнего жильца. То есть там на сегодняшний день не предусмотрен принудительный механизм выкупа квартир. В новой программе есть принудительный выкуп квартир через суд. Здесь речь идет о соглашении сторон. То есть если человек отказывается продать, то инвестор ничего сделать не может, — пояснил Царев. — Но, во-первых, законы меняются достаточно быстро, и в любой момент этот недостаток может быть исправлен. Во-вторых, даже сегодня существует формальная возможность принять такой порядок постановлением правительства Санкт-Петербурга. Правительство в любой момент вправе принять решение, чтобы выкуп шел принудительно. Правда, тогда должны вроде как вернуть и общие собрания. Но их можно провести только до утверждения проекта межевания, а эти проекты по всем РЗТ были в 2011 году приняты. То есть если даже собрания формально были возвращены, проводить их поздно».
«Кто знает, что будет завтра, но жильцы полагают, что уже сегодня включение их дома в список планируемых к сносу нарушает их права и обязанности, поэтому оспаривает постановление в части, относящейся к конкретно их дому», — сказал собеседник.
Адвокат добавил, что истцы находятся в позиции, когда у другой стороны нет аргументов за включение этого дома в программу, потому что он не подпадает ни под один из критериев. Он не является аварийным, это не серийное строительство (то есть не пресловутые хрущевки), это не дом с повышенной степенью износа и не малоэтажная застройка до 3-х этажей — в здании четыре этажа. «Видимо, его ошибочно включили в программу, а потом, когда спохватились, уже начали выдумывать», — предположил представитель истцов.
Последние полгода на запросы жильцов от исполнительной власти города начали приходить другие объяснения. «Дескать, этот район переведен по зонированию по градостроительному регламенту в район среднеэтажной застройки, а дом относится к малоэтажной застройке (с точки зрения градрегламента дом относится к малоэтажной застройке), а малоэтажным домам здесь не место. На самом деле это обман, потому что в зоне среднеэтажной застройки можно возводить многоквартирные жилые дома, при этом лимит определен только в верхнюю сторону, вниз — нет. То есть даже одноэтажный многоквартирный дом будет соответствовать разрешенному виду использования», — подчеркнул Алексей Царев.
Адвокат добавил, что на первом, предварительном заседании не будет вынесено решение по существу. «Нам представят возражения, в которых будет как раз представлено насчет малоэтажной застройки», — уточнил он.
По пути дома на Непокоренных подумывают пойти и жители Купчино, а конкретно — квартал 18 восточнее Витебской железной дороги (18ВВЖД). Он ограничен улицами Белы Куна, Софийской, Пражской и улицей Турку.
Волнение в квартале началось после того, как глава муниципального образования
«Он (план реновации. — Прим. ред.), естественно, возмутил жителей, потому что нарушает основной принцип закона о реновации — что жители остаются жить в новых квартирах, в квартале реновации, это статья
Депутат предположил, что застройщик, чтобы уложиться в сроки действия программы (до 2029 года), предложил другую схему. «Я думаю, что если они (власти города. — Прим. ред.) решатся согласовать эту схему, жители не согласятся. Они не смогут никаких аргументов, никаких предложений сделать жильцам, чтобы убедить их куда-то за пределы района уехать. Слишком хорош стал Фрунзенский район, чтобы куда-то из него уезжать», — уверен Швец.
В пресс-службе «СПб Реновации» редакции сообщили, что в квартале 18ВВЖД расположено 78 жилых домов, 27 из которых подлежат расселению и сносу в рамках программы реновации.
«Переселение граждан из освобождаемых квартир будет осуществляться в благоустроенные многоэтажные дома, расположенные в границах этой же территории. Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия. Новые комфортные жилые дома будут отвечать всем действующим санитарным и техническим нормам. В настоящий момент по данному кварталу ведётся согласование плана реализации мероприятий», — пояснили в компании.
Инвестор подчеркнул, что в соответствии с законом
от 06.05.2008 и постановлением правительства
от 25.11.2009, расселение жителей происходит при условии их согласия. «То есть сначала мы ведем переговоры с собственниками, предлагая варианты улучшения жилищных условий, и только после этого происходит расселение и снос ветхого дома. Демонтаж домов будет осуществляться только после расселения жителей в новое жилье», — добавили в «СПб Реновации».
В комитете по строительству уточнили, что сейчас инвестор дорабатывает представленный план реализации мероприятий (ПРМ) с учетом замечаний профильных органов власти. «Сведения об утверждении актуализированного плана реализации мероприятий будут размещены на официальном сайте администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга», — добавили в комитете. Там же добавили, что возможность принудительного переселения граждан, проживающих в границах подлежащей развитию территории, за её пределы исключена.
По словам Швеца, жители квартала обратились к инвестору с просьбой о встрече. «Фонтанке» в компании сообщили, что встреча состоится, однако ее дата пока неизвестна. Депутат также обратил внимание, что по представленному плану в квартале планировалось построить
В комитете по строительству пояснили, что планируется проектирование и строительство за счет средств инвестора детского сада на 220 мест на первом этапе и школы на 1100 мест на втором этапе.
«Необходимо отметить, что выдача разрешений на строительство в Санкт-Петербурге осуществляется исключительно с учетом соблюдения требований обеспечения перспективного жилищного строительства объектами обслуживания жилой застройки (поликлиники, детские сады, школы)», — подчеркнули в комитете.
По словам Алексея Царева, жители хрущевок, которые также хотят выйти из программы, вряд ли смогут воспользоваться путем, которым идет дом на Непокоренных. «В случае с хрущевкой требования закона об адресной программе, постановление принято в соответствии с законом об адресной программе. Там возможности судебного оспаривания по нашему пути нет», — сказал адвокат.
Собеседник полагает, что жителям таких домов надо активно проводить собрания, пусть даже они не будут иметь юридических последствий. «Это будет демонстрация будущих сложностей с жильцами. Понимаете, инвестор — существо пугливое. Если он видит, что ему понадобятся дополнительные расходы, он просто не начнет», — пояснил собеседник.
Ирина Корбат, «Фонтанка.ру»
Строительному ведомству России исполнилось 10 лет. 1 ноября 2013 года президент РФ Владимир Путин подписал указ №819 о создании на базе Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) отдельного Министерства строительства и ЖКХ РФ (Минстроя России). Первым главой ведомства стал Михаил Мень, при котором в стране появился рынок концессионных проектов в коммунальной сфере, введено лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД). 18 мая 2018 года руководителем Минстроя России был назначен Владимир Якушев. Его главными достижениями принято считать переход на новую схему финансирования строительства МКД с использованием эскроу-счетов и старт программы льготной ипотеки. С 10 ноября 2020 года пост министра строительства и ЖКХ РФ занимает Ирек Файзуллин.
Всего за это десятилетие в стране было построено свыше 822 млн квадратных метров жилья, из аварийного жилья переселено 1,3 млн человек. При этом 2022-й оказался лучшим за всю российскую историю по вводу новостроек — в эксплуатацию было сдано 102,7 млн «квадратов». Планы на текущий год — как минимум сохранить прошлогодний уровень.
Своими мнениями о главных достижениях ведомства и его задачах на будущее со «Строительной газетой» поделились знаковые представители отрасли.
Владимир ЯКУШЕВ, полномочный представитель президента России в Уральском федеральном округе, в 2018-2020 годах министр строительства и ЖКХ РФ:
«Все 10 лет Минстрой России работает в проактивном режиме, очень системно решает задачи, поставленные главой государства. За это время кардинально изменился подход к строительному комплексу, появились механизмы, которые позволяют оперативно и точно реагировать на любые вызовы.
В 2018 году перед нами стояла задача — сформировать нацпроект «Жилье и городская среда». Это была очень трудоемкая креативная работа: амбициозные цели, обозначенные президентом, надо было разбить на подзадачи, найти инструменты и ресурсы для достижения каждой, согласовать предложенный вариант с коллегами из правительства, профессиональным сообществом. Причем в очень ограниченный временной промежуток. Это была интеллектуальная, интересная работа, требовавшая нестандартного мышления.
Говорить о реализации всех планов пока рано, но уже можно констатировать успехи в расселении аварийного жилья, в формировании комфортной городской среды, в переходе на проектное финансирование — напомню, что и эта задача решалась в том числе в рамках национального проекта.
Благодаря нацпроекту мы получили мощный мультипликативный эффект в экономике, создали новые рабочие места. Не случайно реализация нацпроекта продлена до 2030 года, ведь он решает вопросы, которые требуют системной работы в долгой перспективе.
Среди других достижений Минстроя можно выделить сокращение инвестиционно-строительного цикла, переход к проектному финансированию строительства жилья, комплексное развитие территорий, цифровизацию, планомерный подход к реализации национальных и федеральных проектов, федеральной адресной инвестиционной программы, новых механизмов инфраструктурного меню, а также в целом стратегическое видение путей и осуществление мероприятий по дальнейшему развитию отрасли.
Как результат — даже в условиях пандемии и беспрецедентных санкций, иных рисков строительный комплекс развивается, демонстрирует рост объемов жилищного строительства, градостроительного потенциала, успешно решает застарелые проблемы обманутых дольщиков и долгостроев.
Все отмечают высокий уровень компетенций и профессионализм команды министерства, его заточенность на результат, гибкость в принятии решений.
Хочу поздравить министра Ирека Энваровича Файзуллина, действующий коллектив министерства и всех, кто работал в Минстрое в разные годы, с 10-летием ведомства. Я с удовольствием вспоминаю работу в министерстве. Помню всех сотрудников, с которыми мне довелось взаимодействовать. И хочу поблагодарить каждого за самоотдачу и плодотворную работу, за вклад в развитие отрасли, а по большому счету — в преображение страны.
Желаю коллективу Минстроя России крепкого здоровья, счастья и дальнейшей эффективной работы на благо нашего Отечества!»
Сергей ПАХОМОВ, председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ:
«Достижений у Минстроя, конечно, много. Каждый убранный из бюрократической цепочки документ, который ускоряет строительно-инвестиционный цикл, — достижение. Это, кстати, можно назвать одним из главных успехов команды ведомства под руководством Ирека Энваровича Файзуллина. Возможно, он не так заметен широкой публике, но я знаю, что участники отрасли искренне благодарят коллег из Минстроя за сокращение бумажной волокиты и поэтапный переход к современному инструментарию, основанному на лучших практиках. Для этого мы совместно провели большую ревизию законодательства в последние два года.
Если говорить об основных достижениях ведомства, то в их число, безусловно, входит ускорение темпов жилищного строительства. Более 100 млн кв. метров построено в 2022 году, в текущем — такая же цель. Установку президента улучшать жизнь не менее 5 млн российских семей в год в Минстрое понимают как одну из главных задач работы ведомства.
Затем — благоустройство наших городов. У Минстроя здесь тоже системообразующая роль. За 10 лет почти 110 тыс. дворов и общественных пространств приведены в порядок. Наши населенные пункты становятся комфортнее — это замечают жители во всех регионах.
Хочу отметить программу модернизации жилищно-коммунального хозяйства, в рамках которой регионы впервые за последние 30 лет системно собирали информацию и анализировали реальные потребности в замене сетей, строительстве и реконструкции котельных, водозаборных узлов, объектов водоотведения.
Инфраструктурное меню позволяет впервые в современной истории России на федеральном уровне увязать все управленческие, финансовые и экономические стимулы, когда у субъектов появляется реальная мотивация заниматься собственным территориальным развитием и получать на это существенные средства.
И, конечно, поэтапное решение вопросов с расселением аварийного жилья и обманутыми дольщиками. Объективно Минстрой за 10 лет достиг хорошей позитивной динамики по этим двум направлениям, а решение проблемы дольщиков в 2024 году планируется полностью завершить».
Антон ГЛУШКОВ, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ):
«Оборачиваясь на 10 лет назад, сейчас даже не верится, что до этого не было в стране профильного министерства. По крайней мере, я и мои ровесники выросли в парадигме, где министерства, занимавшегося непосредственно вопросами стройки, не было.
Оценивая правильность принятого тогда решения, считаю, что оно было совершенно естественным и нужным, свидетельством чему являются результаты, которых достигает строительная отрасль сейчас. Ее значительные успехи — это, конечно же, следствие накопительного эффекта от того, что все оказалось в одних руках.
Минстрой на сегодняшний день вырос как количественно, так и качественно. Набор функций, которые возложены сейчас на министерство, выходит далеко за рамки администрирования непосредственно процесса стройки. Теперь в его ведении находится и финансирование всех связанных со стройкой процессов, оно выступает большим государственным заказчиком, регулятором в области стройки, распределителем бюджетных средств, что, конечно, позитивно сказывается на всех отраслевых показателях. Мы видим, что на протяжении последних трех лет стройка стабильно развивается с опережением заданных целей, которые были определены в «Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года». Отрасль весьма успешно справляется со всеми задачами в рамках национальных проектов, добивается финансовых показателей, которые устанавливаются государством по целому ряду направлений.
Последние вызовы, связанные с освоением новых территорий, вошедших в состав России, — это тоже огромное дополнительное направление работы Минстроя, где он уже не только единый заказчик, но даже больше методолог развития новых территорий с точки зрения формирования функций, генпланов, центров приложения труда.
Все, что мы наблюдаем в деятельности Минстроя, — это здорово. Мне очень хочется верить, что его по-настоящему дружная, энергичная, ориентированная на результат команда будет работать еще долго. Ну а мы как общественная организация готовы быть ему всячески полезны. В контексте всеобъемлющей работы, проводимой министерством, НОСТРОЙ, хоть и не являясь подведом Минстроя, тем не менее чувствует свою сопричастность к его делам и, надеюсь, сможет внести свой вклад в этот большой общий результат».
Сергей СТЕПАШИН, председатель Общественного совета при Минстрое России:
«В этом году Минстрою России исполнилось 10 лет. За это время министерство завоевало авторитет у профессионального сообщества и общественности. Сегодня во главе министерства стоит высокопрофессиональная команда во главе с Иреком Энваровичем Файзуллиным, которая решает колоссальные по масштабу задачи. Объемы строительства превысили планку в 100 млн кв. метров — это уникальный результат, который демонстрирует эффективность работы регулятора отрасли и принимаемых им решений. Ведомство возглавило программу восстановления и развития новых регионов нашей страны. Важнейший, по моему мнению, результат работы министерства в том, что более 1,2 млн человек переселено из аварийного жилья на всей территории нашей большой страны. Приняты программы модернизации коммунальной инфраструктуры, создания комфортной среды в малых и больших городах. Большой шаг — реализация инфраструктурного меню: регионы получают средства на модернизацию инженерных сооружений, водозаборов и очистных станций.
Общественный совет все эти годы работал в тандеме с министерством. Нашими специалистами были предложены меры поддержки отрасли строительства и ЖКХ для компенсации санкционного давления, более 50 из которых рассмотрены и приняты правительством. В 2022 году был инициирован ежемесячный мониторинг эффективности принимаемых мер поддержки в целях их актуализации. Успешно реализуется при поддержке Минстроя России инициативный проект ускоренной замены лифтов. За это время заменено более 32,7 тыс. лифтов в 50 субъектах на общую сумму 93 млрд рублей. Комиссия по цифровизации первой начала формировать реестры российского программного обеспечения в рамках импортозамещения. Членами совета рассмотрена проблема резкого скачка цен на металлическую арматуру, в результате приняты меры государственного регулирования.
Полагаю, в большинстве случаев нам удавалось донести до Минстроя России самые актуальные проблемы, волнующие население, и вместе найти пути их решения. Хочу поблагодарить Минстрой России и лично Ирека Энваровича за конструктивное сотрудничество. Поздравляю команду Минстроя России с 10-летием и желаю дальнейшей успешной работы!»
Аркадий ЧЕРНЕЦКИЙ, заместитель председателя Законодательного собрания Свердловской области, вице-президент НОСТРОЙ:
«Есть ряд объективных критериев, которые характеризуют деятельность Минстроя России. В первую очередь — это стабильность работы отрасли. Мы видим, что с каждым годом увеличиваются объемы сданного жилья, количество вовлеченного в строительство населения. Очень важно, что министерство добилось финансирования, исчисляемого сотнями миллиардов рублей. То есть давайте называть вещи своими именами: никогда раньше за последние 30 лет отрасль не имела таких целевых денег, которые сегодня идут именно по линии профильного ведомства.
Далее — вопросы, которые уже решены Минстроем. Так, в прошлом осталась проблема обманутых дольщиков: за счет введения эскроу-счетов тема теперь практически закрыта. Появились новые механизмы финансирования, которые сегодня уже активно используются, — это инфраструктурные облигации, к примеру. Также в целом хочу отметить, что регуляторная работа по созданию, актуализации нормативной базы, осуществляемая министерством, обеспечивает поддержание стабильного курса на развитие отрасли».
Владимир РЕСИН, депутат Государственной Думы, председатель Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ:
«Минстрой России отмечает свой 10-летний юбилей. В числе его главных достижений сразу назову переход на проектное финансирование и эскроу-счета при строительстве по договорам долевого участия. Профильная для нашего комитета в ГД и болезненная для россиян тема. Мы столько лет боролись с проблемой и до сих пор компенсируем пострадавшим вложенные средства. Новый тип финансирования можно считать однозначной победой. Но праздновать пока рано, требуются еще определенные меры для повышения надежности всей системы.
Еще, в связке с достижениями, назову сокращение административных барьеров и сроков инвестиционно-строительного цикла, чему в немалой степени способствует переход на ТИМ-технологии: так меньше ошибок на этапе проектировании, проще взаимодействовать специалистам и в целом повышается качество работы, ускоряется сам процесс. Благодаря этому за 10 лет ввели более 822 млн «квадратов» жилья.
Очень важными я считаю запуск программы переселения из аварийного жилья и механизм комплексного развития территорий. Взяв курс на создание городов, в которых удобно жить и работать, мы разрабатываем и осваиваем инструменты, в том числе законодательные. В итоге получаем изменение городской застройки по современным принципам урбанистики. По всей стране идет масштабное благоустройство, включая обновление инженерной и транспортной инфраструктуры.
Отдельно отмечу развитие строительной промышленности в России, создание и поддержку новых заводов и производств отечественных строительных материалов.
Главный же успех последних трех лет — это то, как строительная отрасль преодолела череду бед: сначала пандемию, а затем санкции. Мы не просто выстояли, мы вышли на рекордные со времен Советского Союза показатели ввода жилья. Прошлый год был лучшим за всю историю: ввели почти 103 млн «квадратов». Строительная отрасль — локомотив экономики страны, один из важнейших столпов благополучия и безопасности граждан. Темпы и качество работ только растут, что, безусловно, успех нынешней команды Минстроя».
Ефим БАСИН, Герой Социалистического Труда, почетный президент НОСТРОЙ:
«Деятельность любой отрасли народного хозяйства должна подчиняться единому смыслу развития с наибольшей пользой для страны. Поэтому когда десять лет назад было создано Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на него была возложена именно эта роль — штаба отрасли.
За десять лет министерство прошло свой путь, зарекомендовав себя в качестве организатора и координатора строительного блока России. Ведомство росло — и не столько в смысле своей численности, но как орган, осуществляющий планирование и развитие отрасли, формирующий его многоплановую деятельность таким образом, чтобы удовлетворять насущные потребности страны в жилищном и промышленном строительстве.
В свое время с трудом верилось, что отрасль сможет достичь поставленной президентом России Владимиром Путиным цели — 120 млн кв. метров жилой площади в год. Во многом благодаря именно Минстрою России этот рубеж будет преодолен уже в ближайшие годы. И это во всех смыслах новое жилье — по качеству, потребительским свойствам, скорости возведения. Это жилье новое еще и технологически, потому что без новейших технологий строить столько в короткие сроки и с высоким качеством было бы невозможно. А в деле внедрения передовых технологий и материалов роль Минстроя РФ трудно переоценить. Нельзя не сказать и о том, что и в смысле комфорта и безопасности новое жилье отвечает всем современным требованиям и характеристикам, заложенным теми нормативами и стандартами, которые задает Министерство строительства и ЖКХ РФ.
Промышленное строительство также развивается семимильными шагами. Темпы и качество строительства промышленных объектов — предмет гордости наших созидателей, благодаря усилиям и самоотверженному труду которых стройотрасль выходит на передовые рубежи.
Минстрой РФ, возглавив развитие крупнейшей отрасли России, в короткие сроки превратил ее в один из локомотивов развития всей страны, задавая темпы развития для всей экономики. Но было бы неправильно сводить его участие только к этому. Велика роль ведомства и в непрерывном активном взаимодействии бизнеса и власти. Строительный блок России представлен преимущественно частными компаниями, защита интересов которых — предмет пристального внимания Минстроя.
С приходом к руководству Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирека Файзуллина деятельность ведомства приобрела новые качество и темп. Профессионализм нового министра, его энергия, умение мыслить стратегически, координировать всю деятельность огромного комплекса, в котором задействованы миллионы настоящих профессионалов, на деле выводят отрасль на новые горизонты. И, конечно, нельзя не сказать о той роли, которую сыграл и, уверен, еще сыграет первый вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин в формировании роли Минстроя как реального координатора и организатора отечественного строительного блока.
Конечно, в российском строительстве есть свои проблемы, среди которых — недостаточно высокая производительность труда, нарастающий дефицит квалифицированных кадров и некоторые другие. В министерстве это понимают и закладывают в свою деятельность меры по преодолению этих недостатков. А зная личные качества министра, помноженные на интеллект, энергию и целеустремленность всего коллектива Минстроя России, а также на структуры, поддерживающие эту деятельность, среди которых одни из первых ролей отведены Национальному объединению строителей и Национальному объединению изыскателей и проектировщиков, есть полная уверенность в том, что все поставленные задачи будут выполнены, а недостатки устранены.
В историческом масштабе 10 лет — небольшой срок. Но Минстроем России за это время сделано очень много и, уверен, будет сделано еще больше».
Депутат Московской городской Думы, координатор партпроекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов, прокомментировал досрочное переселение жителей 75 домов.
«Первый этап программы реновации был периодом, когда многое было впервые – и разработка онлайн- и офлайн-сервисов для новоселов, и отработка процедуры переезда, и «умный снос». Москва наработала большой багаж за эти годы. Сейчас, когда все вошло в заданное русло, работы идут быстрее. Жильцы 75 старых домов, которые переедут не в 2025 году, а в этом, первыми почувствуют это существенное ускорение», – отметил Александр Козлов.
По его словам, гораздо быстрее происходит и сам переезд – пока процедуры были в новинку, москвичи до последнего момента не верили, что откроют двери в новое жилье своим ключом. Сейчас, по мнению депутата, сроки переезда сократились, в том числе благодаря тому, что люди доверяют программе.
«Кроме того, многие заранее готовятся, изучают, что нужно знать при приемке квартиры, на что обратить внимание, не стесняются отмечать недочеты, а застройщики оперативно их исправляют. Это говорит о том, что собственники становятся более подкованными, они готовы к переезду, и весь процесс идет быстрее», – подчеркнул депутат Мосгордумы.
Он добавил, что рост темпов скажется и на следующих волнах реновации – если жильцы покидают старый дом раньше намеченного, то и снести старый дом и начать работы можно быстрее.
«Следовательно, сокращается и время ожидания для остальных участников программы. Это, безусловно, позитивная тенденция – ведь программа охватывает миллион москвичей, которые проголосовали за переезд и хотят жить в новом современном жилье», – подчеркнул Александр Козлов.
