Транскапиталбанк ипотека на вторичное жилье процентная ставка

Ипотека ТрансКапиталБанк на готовое жилье

Добавить в сравнение

Кредит на готовое жилье под 10,05%

ТКБ предлагает своим клиентам купить недвижимость на первичном или вторичном рынке в кредит под низкий процент. Для заемщиков действуют специальные программы и акционные продукты, позволяющие оформить ипотеку на максимально выгодных условиях.

Преимущества и особенности ипотеки от ТКБ

• получение денег на срок до 25 лет;
• возможность предоставить справку о доходах по форме банка или в свободной форме;
• кредит могут получить частные клиенты, владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели;
• в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал;
• скидка для госслужащих;
• возможность досрочного погашения в любое время без комиссии и штрафов;
• сумма кредита от 500 тысяч рублей;

Требования к заемщику

• возраст: 20-70 лет (на момент погашения кредита);
• стаж на последнем рабочем месте – от 3 месяцев;
• срок существования бизнеса (ИП, самозанятые граждане) – от 12 месяцев;
• согласие на кредит от супруга/супруги, если заемщик/созаемщик является участником сделки, но не является залогодателем (в нотариальной форме или в простой письменной форме).

Если заемщик состоит в браке, то супруг/супруга выступает в качестве созаемщика (если недвижимость приобретается в совместную собственность).

Оформление по паспорту

Заемщик может оформить ипотечный кредит только по паспорту и анкете-заявлении. Для этого одновременно должны выполняться следующие условия:

• сумма кредита – до 12 миллионов рублей;
• первоначальный взнос – от 30% стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Данным предложением не могут воспользоваться предприниматели и собственники бизнеса.

Клиенту (кроме ИП, собственников бизнеса, самозанятых, а также лиц без постоянной/временной регистрации в России) достаточно предоставить минимум документов:

• заявление анкета с указанием ИНН работодателя;
• паспорт гражданина РФ или иностранного государства (предъявляют все совершеннолетние участники сделки).

Калькулятор ежемесячных платежей

10.05% годовых

Платеж в месяц
100 ₽

10 000 ₽

1 000 ₽

Актуальные тарифы

Какой ваш возраст?

Более 60 лет
В таком возрасте получение кредита достаточно проблематично, Вам нужны будут поручители. Рекомендую ознакомиться с предложением Совкомбанка.

Где вы проживаете?

Проживание в съемном жилье негативно влияет на кредитный рейтинг т.к. значительная часть вашего дохода уходит на оплату аренды. Когда у заемщика нет собственного жилья, лучшим считается проживание у родственников.

Ваш доход в месяц?

Менее 10 000 ₽
Подобный уровень доходов не позволит Вам получить кредит в банке без залога. Поэтому советуем обратить внимание на предложения по картам и микрозаймам.

10 000 ₽ – 20 000 ₽

20 000 ₽ – 30 000 ₽

30 000 ₽ – 40 000 ₽

40 000 ₽ – 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Стаж работы на последнем месте?

До 1 года

Более 7 лет

Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?

3 и более

Кредитовались ли вы ранее?

Есть открытые кредиты?

Сколько платите в месяц по кредитам?

Менее 10 000 ₽

10 000 ₽ – 20 000 ₽

20 000 ₽ – 30 000 ₽

30 000 ₽ – 40 000 ₽

40 000 ₽ – 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Какая у вас кредитная история?

Получить кредит с плохой кредитной историей в банке весьма проблематично. Рекомендуется воспользоваться микрозаймами.

На сколько дней просрочили?

До 10 дней

До 30 дней

Более 30 дней

Какое у вас образование?

Есть у вас автомобиль?

Рассчитываем лимит, подождите немного

Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.

Вы можете получить
292 000 ₽

Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

Частые вопросы

В общую совместную собственность – нет, поскольку это могут сделать только официальные супруги. В таких случаях допускается оформление объекта недвижимости в общую долевую собственность.

Можно предоставить отчет об оценке от неаккредитованного оценщика?

Да, при условии прохождения оценочной компанией процедуры аккредитации.

Можно ли купить 2 квартиры в рамках кредитного договора?

Нет. 2 квартиры – это 2 заявки, соответственно, 2 кредитных договора и 2 закладных.

Нужно ли выписываться из квартиры, которая идет в залог?

Нет, выписываться не нужно.

Что такое страхование титула?

Этот вид страхования покрывает риски заемщика, которые связаны с возможной утратой его права собственности на приобретаемый объект недвижимости.

Похожие предложения

Ипотека Транскапиталбанка (ТКБ ) — это ассортимент программ, охватывающих первичный и вторичный рынок. В линейке около 10 ипотечных продуктов под разные потребности заемщиков. О них, об условиях выдачи ссуды, о требованиях к заемщикам — на Бробанк.ру.

Ключевые условия ипотеки в Транскапиталбанке

По каждой программе создаются свои условия заключения договора, своя ставка. Но есть общие условия выдачи ипотеки, актуальные для всех предложений ТКБ:

• срок заключения кредитного договора — максимум 25 лет;
• сумма выдачи не может быть меньше 300000 рублей. Исключение — программа выдачи наличных под залог недвижимости, там установлен порог в 500000;
• первоначальный взнос — от 10%. Если используется материнский капитал, им можно оплатить часть ПВ. Но собственных средств в любом случае должно быть не менее 5%;
• покупаемая недвижимость оформляется как залог и служит обеспечением возврата ссуды до ее полного погашения;
• заложенное имущество подлежит обязательному страхованию на весь период пользования ипотекой.

Страховка имущества — обязательное условие всех банков, выдающих ипотечные кредиты. Полис оформляется сроком на год и далее каждый год продлевается за счет заемщика. Непродление — невыполнение условий договора, банк повысит ставку и может инициировать расторжение сделки.

Транскапиталбанк также предложит дополнительные страховые услуги, которые являются добровольными. Но отказ от них повышает риски, поэтому банк увеличивает ставки: на 1% при отказе от титульного страхования и на 2,5% при отказе от страхования жизни и трудоспособности.

Аналогичная ситуация с добровольными страховками и повышением ставок при отказе от них встречается абсолютно во всех банках, выдающих ипотеку.

Требования к заемщикам и документам

Ипотека ТКБ доступна не только наемным работникам. Это один из немногих банков, который кредитует, самозанятых, индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса. Они тоже могут оформить ипотеку по программе для физлиц и купить жилую недвижимость.

Основные требования к заемщику:

• возраст — от 21 года и до 75 лет на момент погашения ипотеки;
• стаж на текущем месте работы — более 3 месяцев;
• если речь об ИП или собственнике бизнеса или самозанятом, деятельность должна вестись минимум 12 месяцев.

Для Транскапиталбанка важную роль играет уровень платежеспособности заемщика. Обязательно проводится анализ доходов и расходов, чтобы понять, сможет ли клиент справляться с выплатами, какую сумму он может потянуть.

Требуемый пакет документов:

• паспорт заемщика и созаемщика, если он участвует в сделке;
• справка о доходах за последний год. Если стаж меньше, то за за другой период;
• если заявитель имеет дополнительный доход в виде пенсии, нужна справка из ПФР о ее размере.

Если ипотеку ТКБ Банка оформляет ИП:

• свидетельство о регистрации ИП;
• ИНН;
• выписка по счету организации с расшифровкой за последние 12 месяцев;
• налоговая декларация за последние 4 периода или итоговая по завершению отчетного года;
• если ИП на УСН доходы, ЕНВД или ПСН, требуются документы по недвижимости (договора аренды, о собственности). Плюс ТКБ может потребовать договора с контрагентами.

Если заявку на ипотеку подает собственник бизнеса, от него требуется бухгалтерский баланс или налоговая декларация за последний отчетный период. Информацию о доходах можно подтвердить справкой 2-НДФЛ или 3-НДФЛ.

По итогу предварительного одобрения заявки на ипотеку Транскапиталбанк укажет на точный перечень документации для конкретного клиента.

Оформление ипотеки ТКБ без справок

Транскапиталбанк — один из немногих банков, который готов выдавать крупные ипотечные кредиты без предоставления заемщиком справок о доходах. Но это актуально только для наемных работников, ИП и собственники бизнеса свои доходы всегда подтверждают документально.

Чтобы оформить ипотеку без справок, клиент должен внести первоначальный взнос в счет покупки минимум 30% от цены покупаемого объекта. Сумма кредита при этом не может превысить 12 млн для Москвы и Санкт-Петербурга и 5 млн для остальных российских городов.

При выдаче ипотеки без справок ТКБ повышает процентную ставку на 0,5 пункта. Тем самым он компенсирует свои риски.

Покупка жилья на вторичном рынке

По этой программе можно приобрести недвижимость вторичного рынка в любой точке России. Главное, чтобы объект соответствовал требованиям Транскапиталбанка, с ними клиент будет ознакомлен после одобрения ипотеки.

• максимальная сумма — без ограничений, минимальная — 300000 рублей;
• первоначальный взнос — от 10%. Если покупается дом с земельным участком — от 50%;
• государственным служащим и работникам компаний с численностью сотрудников от 500 человек ТКБ снижает ставку на 0,5%.

Базовая ставка — 8,79%. Она и все повышающие и понижающие коэффициенты актуальны как для программы вторичного рынка, так и при покупке новостройки.

Приобретение квартиры в новостройке

Если вы планируете приобрести новую квартиру в уже сданном или строящемся доме, нужно рассматривать банк, который аккредитовал эту строительную компанию и сам объект.

Транскапиталбанк сотрудничает с огромным числом застройщиков по всей России. Вот некоторые из них:

Аккредитация означает, что ТКБ проверил юридическую чистоту застройщика и дома, признал их надежными. Это большой плюс для заемщика. Полный перечень аккредитованных новостроек можно увидеть на сайте банка.

При оформлении ипотеки застройщик активно участвует в процессе как заинтересованное лицо. Он помогает покупателю выбрать квартиру, собрать на нее документы. Этот вариант оформления более удобный и менее рискованный, если сравнить с первичным рынком.

Другие предложения Транскапиталбанка

Указанные выше программы — основные ипотечные предложения банка, но его линейка продуктов гораздо шире. Вот что ТКБ еще готов предложить ипотечным заемщикам:

• ипотека на новостройки по госпрограмме под 4,84%. Обратите внимание, что программа заканчивает действие 1 июля 2021 года;
• семейная ипотека. Для семей, в которых с 1 января 2018 года появился второй или последующий ребенок. Они заключают договора под 5,9%;
• программа рефинансирования, перевод ипотеки из другого банка в ТКБ;
• особая ипотека по программам с застройщиками-партнерами с первоначальным взносом 0%. Список ЖК-партнеров найдете на сайте банка;
• кредит на любые цели под залог недвижимости. Можно получить до 70% от цены квартиры;
• специальное предложение по приобретению коммерческой недвижимости.

Транскапитал работает со всеми федеральными и региональными программами субсидирования, принимает материнский капитал.

Как оформить ипотеку Транскапиталбанка

Изучите тарификацию, почитайте отзывы клиентов об ипотеке ТКБ Банка. Если вас все устраивает, можете сразу подавать онлайн-заявку на ипотеку. Транскапиталбанк принимает заявки через интернет круглосуточно.

Можете предварительно рассчитать ипотеку ТКБ на кредитном калькуляторе. Сервис расчета есть на Бробанк.ру. С помощью него вы сможете объективно оценить ссуду и понять, какая сумма и с каким сроком выдачи вам по силам.

При оформлении создается личный кабинет, где можно отслеживать статус заявки. Если вынесено предварительное положительное решение, заемщика приглашают в офис, куда нужно принести необходимый пакет документов. Они будут проверяться 2-3 рабочих дня.

После окончательного рассмотрения Транскапиталбанк оглашает возможную сумму выдачи и дает заемщику время на выбор подходящей для покупки недвижимости. После выбора нужно собрать документы по объекту и продавцу и передать их в офис ТКБ для проверки юридической чистоты.

В завершение сделка регистрируется в Росреестре, оформляется страхование залога, составляется закладная. Заемщик становится собственником недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как узнать одобрена ли ипотека Транскапиталбанком?

Банк проинформирует клиента по СМС, может прислать результат рассмотрения на электронную почту. После одобрения с заемщиком обязательно свяжется представитель ТКБ. Кроме того, статус заявки можно отслеживать в личном кабинете.

Как оплатить ипотеку ТКБ Банка?

Вносить ежемесячные платежи можно с любых банковских карт через онлайн-банк ТКБ, путем безналичного перевода со своего расчетного счета в Транскапиталбанке. Также можно оплачивать наличными через платежные терминалы ТКБ и его офисы. Плюс можно пользоваться всеми возможными сервисами оплаты.

Можно ли погасить ипотеку Транскапиталбанка досрочно?

Вы в любой момент можете сделать полное или частичное досрочное гашение ссуды.

Повышает ли банк ставки при оформлении без справок?

Да, процентная ставка повышается на 0,5 пункта.

Может ли гражданский супруг/супруга выступить созаемщиком?

Да, может, недвижимость будет оформлена в совместную собственность.

Тарифы по ипотеке ТрансКапиталБанк на готовое жилье

Условия программ ипотечного кредитования в Транскапиталбанке для физических лиц по официальным данным банка.

Минимальный первоначальный взнос от 10% стоимости недвижимости, процентная ставка от 11.05 до 13% на срок до 25 лет.

Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c
обязательным страхованием.

Транскапиталбанк выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья.
Информация обновлена 31 января 2023 года по данным сайта банка.

Условия ипотечного кредитования в Транскапиталбанке

Требования к объекту недвижимости. Транскапиталбанк кредитует недвижимость, располагающуюся в регионах, обслуживаемых его отделениями. Приобретаемое жильё должно быть пригодным для постоянного проживания, не находиться в аварийном состоянии и соответствовать санитарно- гигиеническим нормам. Если ипотека предоставляется на покупку дома, он должен иметь не более 3 этажей, количество комнат должно быть от 3 до 10.

Ипотечные программы. Программы ипотечного кредитования Банка позволяют получить средства на следующие цели:

• приобретение жилья в новостройке или готовой недвижимости;
• покупка нежилой недвижимости;
• рефинансирование ипотеки в другом банке.

Действует программа семейной ипотеки с государственным субсидированием. Также заявитель может получить кредит на улучшение жилищных условий под залог имеющейся недвижимости. Ипотеку в Транскапиталбанке можно получить без документального подтверждения доходов (при первом взносе свыше 30% от стоимости кредитуемого жилья), а также без необходимости внесения первоначального взноса.

Требования к заемщику. Банк кредитует не только граждан РФ, а также граждан и подданных любых других государств. Потенциальный заёмщик должен быть физлицом в возрасте от 21 до 75 лет. Трудовой стаж на текущем месте работы должен составлять 3 месяца и больше, общий – не менее 1 года. Предприниматели и владельцы бизнеса должны вести безубыточную деятельность в течение 1 года и больше.

Документы. Чтобы оформить кредит, заявителю требуется подать в Банк гражданский паспорт и документы, удостоверяющие доход и занятость (их перечень определяется типом трудовой деятельности). Транскапиталбанк допускает возможность подтвердить доходы справкой по образцу кредитора.

Страхование. Обязательным условием оформления ипотеки является заключение договора имущественного страхования. Если возраст заёмщика превышает 65 лет – необходимо также оформление личного страхования. Досрочное погашение ипотеки осуществляется без штрафов и комиссий.

Льготы. Банк предусматривает 4 льготные категории заёмщиков («Партнёр», «Престиж», «Премиум», «Сотрудник банка»), устанавливая для них сниженные процентные ставки. Снизить процент можно путём подключения платной услуги «Выбери свою ставку», а также при покупке жилья с залогового баланса Банка.

Как подать заявку? Подать заявку на ипотеку можно удалённо, через официальный сайт Банка, а также посетив любой офис Транскапиталбанка. Принятие решения по заявке занимает от 1 до 5 рабочих дней с момента предоставления в Банк необходимых документов.

Продолжая работу с сайтом, вы даете согласие на использование файлов Cookies.
Подробнее

Ипотечный калькулятор

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Транскапиталбанка
«Приобретение недвижимости».
По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽,
срок 12 лет,
ставка 12.1%. Доход заемщика необходим в размере от 50 894 ₽ в месяц.

Возраст на момент получения

От 20 лет

Возраст на момент возврата

До 70 лет

Общий стаж работы

От 1 года

Не имеет значения

• Заемщикам, чей возраст на момент погашения кредита превышает 65 лет кредит предоставляется при условии согласия страховой компании оформить договор страхования жизни и здоровья;
• Срок существования бизнеса/ИП не менее 12 месяцев.

Необходимые документы

• Анкета-заявление
• Паспорт гражданина РФ

• ИНН
• Копия трудовой книжки
• Копия трудового контракта
• Пенсионное удостоверение
• Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
• Свидетельство о собственности
• Копии документов об образовании

• Свидетельство о регистрации ИП
• Лицензия (для отдельных видов деятельности)

Для учредителей юридических лиц (ООО)

• Устав организции
• Копии квартальных отчетов (баланс, форма №1.2.3.4)
• Копии иных документов

Как подтвердить доход

• Справка по форме банка
• Справка из Пенсионного фонда РФ

• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (работа по найму)
• Копия налоговой декларации 3-НДФЛ

• Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30% не применимо для ИП и собственников бизнеса);
• Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства (предоставляется всеми участниками сделки и лицами, оформляющими согласие на предоставление кредита).

Требования к приобретаемой недвижимости

Строящееся жилье (новостройка):

Продавец – Застройщик по Договору долевого участия (ДДУ)

Погашение кредита

Аннуитетный (равные платежи)

В любое время без ограничений

Неустойка за просрочку

0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

• Офис банка
• Интернет-банк
• Банкоматы банка
• Безналичный перевод
• Почта России
• QIWI
• Яндекс.Деньги
• Рапида

Отделения на карте

8 (800) 700-54-17

+7 (495) 933-54-17
— для звонков из других стран

8 (800) 100-32-00

Кредиты на сайте банка

Подберите лучшие условия по предложению с помощью фильтров

Ознакомьтесь с условиями оформления перед подачей заявки

Нажмите кнопку “Оформить заявку” и заполните анкету на сайте банка

Уже полтора года выплачиваю эту ипотеку. Платёж комфортный но о долгосрочном погашении пока думать рано

Условия и ставки, приведенные на сайте Юником24, действуют для головного офиса банка либо центрального
представительства банка в России. Информацию о предложениях продукта в конкретных подразделениях уточняйте в
офисах банка или по телефону справочной службы. Все расчеты являются приблизительными и осуществляются по
методикам сайта Юником24.

Приобретение жилой или коммерческой недвижимости — серьезная инвестиция и подходить к этому процессу необходимо обдуманно. Ипотека в ТКБ — реальная возможность осуществить задуманное, вся линейка ипотечных программ имеет выгодные условия.

Ежемесячные платежиисходя из суммы кредита

Вы можете вводить любые значения

Результаты расчета

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Выбор банка для оформления ипотечного кредита во многом зависит от ставки, суммы ежемесячного платежа и условий возврата средств. Чтобы сравнить предложения от различных финансово-кредитных учреждений, и была разработана программа.

Этот полезный инструмент за несколько секунд рассчитает все интересующие заемщика параметры, достаточно лишь внести в диалоговое окно исходные данные:

• Тип платежей: аннуитетный или дифференцированный вариант;
• Стоимость недвижимости;
• Величина первоначального взноса;
• Ставка банка по интересующему продукту;
• Срок займа.

В результате практически молниеносного расчета потенциальный заемщик получает сумму ежемесячных выплат, общую сумму ипотеки и отдельно — переплату по кредиту за весь период действия договора. Ипотечный калькулятор Транскапиталбанка прост и понятен, а его пользование не вызовет сложностей даже у неопытных интернет-пользователей.

Ключевые нюансы ипотечных продуктов

Ставки по ипотеке во многом зависят от экономической ситуации в стране и в мире. Все условия банка в 2023 году можно найти на официальном сайте — https://www.tkbbank.ru/private/credits/mortgage/

Потенциального заемщика в первую очередь интересует всегда процентная ставка. Начисление процентов производится ежедневно.

Расчет ежемесячных платежей включает в себя 2 суммы: основной долг по договору и банковские проценты. Относительно % банк может устанавливать фиксированную или плавающую ставку. Первый вариант — это прописанная в договоре и не изменяющаяся на протяжении всего срока возврата средств величина. Применение плавающей процентной ставки подразумевает зависимость от какого-либо рыночного индикатора, чаще всего это — ключевая ставка Центробанка РФ.

Внесение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту также возможно 2 способами:

• Аннуитетный вариант, когда ежемесячная сумма гашения ипотеки не изменяется на протяжении всего срока возврата денег;
• Дифференцированный, с постепенным уменьшением размера платежей по мере выплаты кредита.

В настоящее время большая часть ипотечных продуктов предусматривает аннуитетные платежи.

Предлагаемые банком программы

Помимо традиционной ипотечной программы, Транскапиталбанк предлагает еще несколько программных кредитных продуктов на приобретение недвижимости:

• Ипотека в ползунках сроком до 25-ти лет, минимальная сумма — 300 тыс.руб.;
• Рефинансирование уже действующей ипотеки (до 25 лет, от 300 тыс.руб.);
• Ипотека на вторичном рынке;
• Ипотека на покупку жилья первичного рынка;
• Особая ипотека с покупкой квартиры в жилых комплексах: «Городище», «Успенский квартал», «Огни Москвы», «Королев» (максимальная сумма кредита — 20 млн. руб.);
• Кредит «Удобный» — оформляется под залог любой недвижимости. Может направляться на любые цели, необязательно связанные с имущественными активами.

Банк выдает ипотечные займы на приобретение и коммерческой недвижимости, заявителем должен выступать индивидуальный предприниматель или владелец любого бизнеса.

Сотрудники учреждения подберут оптимальный вид ипотечной программы при личном обращении в учреждение банка. Задать интересующие вопросы по кредитованию можно через сайт, по телефону или при посещении финансово-кредитного учреждения.

Транскапиталбанк предлагает низкие кредитные ставки и особые условия кредитования для семей с ребенком. Изучите услуги, чтобы купить квартиру с помощью ипотечного кредита выгодно.

Лучшие предложения Транскапиталбанка

Условия и размер процентной ставки зависит от стоимости недвижимости, рынка (первичное или вторичное жилье) и срока кредитования. Так, Вы можете обойтись без первоначального взноса, выбрав квартиру в одном из ЖК-партнеров, уменьшить величину процентной ставки при рождении ребенка или рефинансировать свой предыдущий ипотечный кредит. Сроки гибкие, как и процент по кредиту. Есть специальный тариф на покупку коммерческой недвижимости, который будет интересен представителям малого и среднего бизнеса.

Кроме того, большинство систем кредитования в Транскапиталбанке предполагают существенное снижение процентной ставки для государственных служащих. Гибкие условия позволяют найти подходящее решение с минимальным бюджетом.

Рассчитайте ежемесячные взносы в один клик

Выберите программу ипотеки в ТКБ и введите значения в калькулятор. Нужно указать процент первоначального взноса, стоимость квартиры, срок ипотеки в годах и размер процентной ставки. Калькулятор автоматически подсчитает сумму ежемесячных платежей и величину переплаты. С помощью этого финансового инструмента Вы можете сравнивать предложения из разных пакетов и даже из разных банков, чтобы подобрать самые выгодные условия для своей семьи. Посмотрите, как работает ипотечный калькулятор на практике:

Пример расчета: Допустим, стоимость выбранной квартиры составляет 1 000 000 рублей, а процентная ставка по нашему кредитному пакету — 5%. Величина первоначального взноса 20%. Это все необходимые для расчета параметры. Переводим относительную величину первоначального взноса в абсолютную и получаем 200 000 рублей. Вводим значения в нужные поля. Ежемесячный платеж при ипотеке на 15 лет составит 6 326 рублей, а величина переплаты — 338 680 руб. Это 43% от стоимости жилья.

В полях Вы можете изменять срок полной выплаты, чтобы быстро найти нужную для себя сумму ежемесячных платежей. Вернемся к примеру выше. Если мы можем платить 10 000 рублей в месяц, можно уменьшить срок кредитования до 8 лет. В таком случае переплата составит всего 21% от стоимости недвижимости. Таким образом, можно удобно и быстро принимать решения о составлении договора.

Как заключить договор?

Покупка жилья в ипотеку выгоднее, чем заключение многолетнего договора на аренду. Вы платите столько же или немногим больше, но получаете собственную недвижимость. Можете распоряжаться ею на правах владельца. Например, продать или передать в наследство.

Требования к кандидату на получение ипотеки к ТКБ практически ничем не отличаются от требований других кредитных организаций. Во внимание берутся трудовой стаж, возраст и доходы семьи. Ознакомьтесь с условиями банка в 2023 году и отправьте заявку на официальном сайте. Предварительно воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором, чтобы подобрать оптимальный для себя срок кредитования. Не ставьте себя в жесткие рамки. Вы можете обзавестись личной квартирой и вкладывайте деньги в собственное жилье.

Примите одно из самых важных решений в жизни – купите собственное жилье! В Росбанк Дом вы сможете взять ипотеку на квартиру с выгодной процентной ставкой. Заполните заявку и получите онлайн-решение и персональные условия ипотечного кредита уже через 5 минут.

600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

3 – 35 лет

20* лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75** лет к моменту полного погашения кредита

наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

до 3-х человек

* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет**Применимо для следующих категорий клиентов: Клиентов при наличии Созаемщика, которому менее 55 лет на момент окончания договора, или при К/З <80%; созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита и которые не являются собственниками закладываемой недвижимости возраст не ограничен; созаемщиков – собственников закладываемой недвижимости по кредитным продуктам «Кредит на улучшение жилищных условий», «Целевой ипотечный кредит», «Кредит на первоначальный взнос»; поручителей. Для остальных категорий максимальный возраст не должен превышать 70 лет к моменту полного погашения кредита.

Требование к недвижимости

При залоге приобретаемой/имеющейся недвижимости:

• здание, в котором находится квартира, покупаемая в ипотеку на первичном или вторичном рынке, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением.
• жилье должно иметь отдельную кухню и санузел.

Банк принимает объекты недвижимости с большинством видов перепланировок.

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком. Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

Согласие на обработку персональных данных

Подтверждение занятости/дохода через электронные цифровые сервисы

• копия паспорта (все страницы)
• выписка о трудоустройстве и/или доходе по форме СЗИ, или
• выписка из электронной трудовой книжки, или
• выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета, или
• выписка по счету, сформированная из личного кабинета другого банка

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

Для самозанятых граждан:

• Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
• Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
• Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
• Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

Получение кредита по паспорту

При получении ипотечного кредита на квартиру на первичном или вторичном рынке вы можете оформить страхование:

• приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
• наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
• от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

При покупке квартиры в ипотеку заемщик вправе не оформлять страховку. При отсутствии хотя бы одного из видов (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. акже при покупке в ипотеку квартиры (строящейся или вторички) вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Покупка квартиры или доли через ипотеку — процесс, требующий затрат времени, рутинного сбора документов, согласования договора с продавцом. Чтобы приобретение вторички или жилья на первичном рынке сопровождалось положительными эмоциями, оформите ипотечный кредит в Росбанк Дом. В банке вас ждут комфортные условия, большое количество выгодных программ и персональный подход.

Взять ипотеку на квартиру может любой гражданин старше 20 лет с соответствующим уровнем дохода. Ипотечный кредит на долю или полное жилье на первичном или вторичном рынке избавит от необходимости аренды, вынужденного проживания с родителями или длительного накопления средств для покупки собственной жилплощади.

Росбанк Дом идет навстречу каждому клиенту и предлагает условия ипотеки на квартиру, подобранные с учетом требований и финансовых возможностей клиента. Чтобы самостоятельно узнать предварительные параметры ипотечного кредита, вы можете выполнить расчет с помощью специального онлайн-калькулятора. Сервис позволит, меняя процентную ставку, срок кредитования и размер первоначального взноса, подобрать оптимальную величину ежемесячных платежей.

Ипотечный кредит на квартиру или долю совместим со специальными программами, предполагающими использование субсидий, в том числе материнского капитала и господдержки для многодетных семей. Дополнительно, покупая жилье через ипотеку, заемщик может воспользоваться специальными предложениями, которые помогут скорректировать условия кредитования. Например, программа «Назначь свою ставку» позволит снизить процентную ставку и сократить итоговую переплату. А подключение опции «Год без забот» при оформлении ипотеки на квартиру открывает возможность получить отсрочку на погашение основного долга и вносить плату только по процентам. Подробную информацию по условиям специальных предложений по ипотечному кредиту на покупку вторички или жилья на первичном рынке вы можете узнать у сотрудников банка.

Хотите приобрести квартиру в ипотеку быстро и выгодно? Оставьте онлайн-заявку на сайте и дождитесь ответа специалиста для уточнения информации. Менеджер поможет подобрать подходящую программу и расскажет, какой список документов нужен, на каких условиях можно получить кредит и как посчитать ипотеку на квартиру с помощью онлайн-калькулятора.

Подберите и оцените недвижимость за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей при покупке или продаже квартиры

Покупка ипотечных квартир от

Кредит на приобретение квартиры, находящейся в залоге у другого банка

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Часто задаваемые вопросы

Являюсь ИП. Могу ли я стать клиентом Росбанк Дом?

Да, Росбанк Дом выдает ипотеку на квартиру или долю как физическим лицам, работающим по найму, так и индивидуальным предпринимателям. При первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости для получения ипотечного кредита ИП может предоставить сокращенный пакет документов.

Как рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора?

Онлайн-калькулятор позволяет посчитать параметры займа в считанные минуты. Для расчета ипотечного кредита необходимо указать информацию о виде приобретаемой недвижимости, типе залога, регионе, стоимости объекта, размере первоначального взноса и т. д. После нажатия кнопки «Рассчитать кредит» система выведет результаты вычислений: срок кредитования, размер ежемесячных платежей, процентные начисления. Рассчитанные параметры являются предварительными, поскольку система не учитывает возможные субсидии и льготы. Более точные результаты расчета ипотечного кредита на покупку недвижимости заемщик получит после консультации с менеджером банка.

Можно ли оформить заем, если нет первоначального взноса?

В Росбанк Дом для клиентов предусмотрена ипотечная программа «Кредит на первоначальный взнос». Предложение позволяет получить средства под залог имущества сроком до 3 лет. Благодаря банковской программе вы сможете ускорить покупку жилья без необходимости накопления средств на первоначальный взнос.

Как происходит процесс оформления ипотеки?

Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.

После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке.

Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.

Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.

Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.

Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.

В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.

С чего начать оформление ипотеки?

Перед тем как взять ипотеку на готовую квартиру необходимо проанализировать собственные финансовые возможности, ознакомиться с банковскими условиями кредитования и подать заявку на официальном сайте кредитора или непосредственно в отделении. После предварительного одобрения с заемщиком свяжется специалист банка для обсуждения дальнейших действий по оформлению ипотечного кредита.

Я хочу приобрести квартиру в ипотеку в другом регионе. Это возможно?

Да, заемщик вправе купить жилье в другой области с помощью заемных средств. Главное условие — присутствие банка в данном регионе.

Что делать, если получил отказ в выдаче займа?

Как показывает практика, чаще всего причиной отказа в выдаче ипотеки на покупку квартиры или доли на вторичном или первичном рынке является несоответствие заемщика установленным требованиям по уровню платежеспособности, качеству кредитной истории, финансовой нагрузке и т. д. Убедитесь, что отвечаете всем параметрам, если нет, постарайтесь исправить ситуацию. Например, если уровень доходов недостаточен для оформления ипотечного кредита на жилье, привлеките созаемщика. Кредитный рейтинг можно повысить, взяв небольшой потребительский кредит и своевременно его вернув. Также специалисты не рекомендуют подавать заявку на ипотеку слишком часто.

Могу ли я продать квартиру, находящуюся в залоге?

На период кредитования недвижимость находится в залоге банка, а это значит, что без согласия кредитора совершать с ней юридические сделки нельзя. По договоренности с банковской организацией заемщик может продать ипотечную квартиру вместе с долгом. Он получает денежную компенсацию, а все права и обязанности по кредиту переходят покупателю. Важно помнить, что новый заемщик должен соответствовать требованиям банка. При отказе кредитора оптимальным решением станет полное погашение задолженности, получение закладной и дальнейшая продажа недвижимости.

С какими программами совместима ипотека на готовую квартиру?

Заем совместим с программами, предполагающими использование субсидий, например, материнский капитал или льготы многодетным. Также заемщики могут воспользоваться специальными банковскими предложениями, позволяющими скорректировать условия кредитования, например, опцией «Год без забот», «Назначь свою ставку», «Платеж раз в 14 дней».

В какой срок будет рассмотрена заявка на кредит?

Росбанк Дом рассматривает заявки на ипотеку от 2 до 5 дней. Для зарплатных клиентов процедура одобрения занимает от 2 часов до 1 дня. Для тех, кто хочет получить предварительное решение как можно скорее, предусмотрена возможность воспользоваться сервисом «Росбанк Дом Экспресс», позволяющим узнать решение банка за 10 минут.

В чьей собственности находится недвижимость, купленная в кредит?

Собственником квартиры, приобретенной в ипотеку, является покупатель, который оформляет право собственности в Росреестре. Он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Однако до полного погашения задолженности недвижимость находится в залоге у банка. Это значит, что без согласия кредитора нельзя продать или подарить квартиру, а также прописать в ней другого человека.

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 15.12.2022 г.): ставки 9,40% – 15,90% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при условии приобретения квартиры на вторичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости, при сумме кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области), совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-35 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита – от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. – для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

** Первоначальный взнос от 10% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода, от 15% для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода, от 20% при получении кредита по двум документам. Процентная ставка увеличивается на 0,5 пп при первоначальном взносе менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

*** Скидка 0,25% предоставляется при условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»; согласия на предоставление данных о доходе и трудоустройстве из Пенсионного Фонда РФ посредством отправки автоматизированного запроса из личного кабинета; Банк в праве запросить дополнительные документы, подтверждающие доход/трудоустройство.

**** Для действующих зарплатных клиентов: скидка применяется при условии наличия на момент одобрения кредита совокупных перечислений за текущий календарный месяц или предшествующий дате подачи заявления на кредит, на зарплатный счет заработной платы в размере не менее 15 000 руб. в месяц, в последующем осуществляются ежемесячные, с перерывом не более трёх календарных месяцев подряд в течение срока кредита, поступления на текущий счет Заемщика (любого из заемщиков), открытый в ПАО РОСБАНК (за исключением счета, открытого в Филиале ПАО РОСБАНК Росбанк Дом и/или Филиале ПАО РОСБАНК «Росбанк Авто» , а также счетов по вкладам в ПАО РОСБАНК/филиалах ПАО РОСБАНК), безналичных денежных переводов от юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей в совокупности не менее чем на сумму 15 000 рублей РФ в месяц, либо безналичных денежных переводов через сторонние организации от любых лиц в совокупности не менее чем на сумму 50 000 рублей в месяц, при условии совершения расходных операций по безналичной оплате товаров (работ, услуг) с использованием карты (дебетовой и/или кредитной), выпущенной ПАО РОСБАНК на имя Заемщика (любого из заемщиков), на общую сумму не менее 10 000 рублей ежемесячно.

1 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), но не менее 10 500 руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 8 000 руб. для остальных регионов. Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

2 Скидка с процентной ставки предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком. Подробные условия .

3 Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для заемщиков, при комплексном страховании рисков, расчет не учитывает других индивидуальных особенностей заемщика, для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Получить индивидуальный расчет вы можете, задав вопрос ипотечному консультанту “Росбанк Дом” по телефону или заполнив анкету.