Площадки реновации в Москве – это места для строительства жилых домов, которые проектировались в соответствии со стандартами программы. В новостройки переселится первая волна жителей из ветхих пятиэтажек, предназначенных под снос. На освобожденных территориях будут возведены новые жилые кварталы. Таким образом происходит обновление городской среды, создается новое благоустроенное пространство.
Летом текущего года в ходе голосования депутатами был почти единогласно принят закон о реновации пятиэтажек в Москве и начата подготовка стартовых площадок под строительство. Реализация нового проекта очень беспокоит москвичей, принимающих в нем участие, поскольку от этого зависит их дальнейшее комфортное проживание и приемлемые сроки получения новой жилплощади.
Уже в августе были утверждены стартовые площадки под застройку, с которых будет начата первая волна ликвидации жилого фонда. В статье будет подробно рассмотрена сложившаяся ситуация и выделены наиболее значимые моменты внедрения новой государственной программы.
Содержание:
Что такое стартовые площадки под строительство и как они будут определяться в Москве?
Реновация – это новый проект, в рамках которого будет определен список домов старой постройки, подлежащих сносу, и построены новые жилые помещения для размещения жильцов ликвидированных строений. Одним из основных условий программы является выделение стартовых площадок под застройку.
На участках возводятся дома, в которые и будут расселяться граждане. Значимыми критериями выбора места под площадки являются следующие моменты:
- Новый дом должен располагаться в том же микрорайоне, где проживали граждане.
- Участок должен быть максимально приближен к старому дому.
- Площадка должна быть доступна в транспортном плане и располагаться в месте с достаточно развитой инфраструктурой.
Еще до принятия закона было проведено исследование и выяснено, что не менее 80% граждан останутся проживать в своих микрорайонах. После утверждения госпроекта ответственные лица занялись вопросом составления предварительного списка домов под снос. В сентябре населению была представлена карта стартовых площадок на электронном ресурсе столичной мэрии.
Сегодня уже известны первые 100 адресов, где будут размещаться новостройки, и на рассмотрении находится еще 223 территории. Совокупный размер площадок равен порядка 6 млн кв. метров. Опубликованная карта доступна для скачивания и просмотра любым желающим.
По планам к концу 2020 года будет возведено уже 59 новостроек, в которые начнется расселение 1 волны москвичей. Застройкой территории будет заниматься исключительно муниципальное предприятие «УГС», созданное несколько лет назад именно с целью возведения недвижимых объектов за счет средств, выделенных из городского бюджета.
В конце текущего года по планам в распоряжении предприятия будет находиться уже более 1 млн кв. метров жилья, которые будут переданы городу для расселения участников программы реновации. Новое жилье для каждого гражданина должно быть не меньше размеров, чем старое, и иметь ремонт комфорт-класса с улучшенной отделкой.
Новые дома построят в Лосинке и в Ярославском
В столице выбрали ещё десять стартовых площадок, на которых планируют построить дома для участников программы реновации. Две из них, согласно постановлению мэра Москвы Сергея Собянина, расположены в Северо-Восточном округе.
Как сообщила пресс-служба мэра и Правительства Москвы, всего с учётом этих новых участков, расположенных в пяти округах и восьми районах, в городе выбраны 523 стартовые площадки.
«На новых площадках можно построить 177,3 тыс. кв. метров жилья. Строительство домов на этих участках позволит расселить 36 старых домов и дать новое жильё 6,5 тыс. москвичей», — говорится в сообщении, опубликованном на сайте mos.ru.
На Северо-Востоке столицы новые стартовые площадки расположены в двух районах. В Лосиноостровском районе это участок на ул. Минусинской, вл. 12-14, а в Ярославском — площадка для будущего строительства расположена около дома 3 на Лосевской улице. В Москве в программу реновации включено 5175 домов. Это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров. Сегодня в них проживают около миллиона человек. Сейчас в городе идёт либо уже закончено переселение жителей 305 домов. Для переселения возведено 145 многоэтажек общей площадью 1,9 млн кв. метров. А сейчас в столице строится и проектируется 296 новых домов.
Ещё в 2017 году жители 499 старых домов, расположенных в нашем округе, проголосовали за своё участие в программе. Сегодня в СВАО с учётом двух новых участков для строительства выбрано 76 стартовых площадок. Полностью готовы к заселению и уже принимают новых жильцов 19 новостроек. На 22 участках идёт или завершилось строительство. К примеру, полностью готова к заселению многоэтажка в Лосиноостровском районе на Тайнинской ул., 13, корп. 1. Дом сдан в эксплуатацию. Переезд запланирован на конец года. Эту новостройку летом посетил Сергей Собянин. Он отметил, что 130 семьям, которые переедут в эту многоэтажку, не придётся менять привычный образ жизни. Переселение идёт в пределах одного района, а значит, привычные для людей детские сады, школы остаются рядом. В новостройке 168 квартир, отделанных в соответствии со стандартом реновации, в каждой из них есть застеклённая лоджия или балкон. Также многоэтажка оборудована умными общедомовыми и квартирными счётчиками, есть подземный паркинг на 69 машин. Около дома сделали детскую и спортивную площадки.
В течение нескольких лет жизнь в «старой» части Алтуфьевского района претерпит существенные изменения. На месте бывшего мусоросортировочного комплекса «Хартии» (Алтуфьевское шоссе, 51) начнут строить жилой комплекс, и часть домов отдадут под реновацию. Одновременно с жильем планируется строить два детских сада, в общей сложности на 420 мест, и школу – на 950. Проект планировки территории минувшей весной прошел общественные обсуждения в системе «Активный гражданин» и собрал голоса более 800 человек, большинство из которых его поддержали.
Проект застройки. Визуализация
В четверг, 19 августа, на месте бывшей мусорки состоялась встреча представителей компании «ПИК» с активом жителей. Главные вопросы, звучавшие от людей – что с экологией? Не опасно ли будет жить в домах, построенных на месте бывшей свалки? И не будет ли шум от стройки мешать ночному отдыху?
— Разумеется, будут проведены подробные исследования состояния почвы и грунта, инженерно-геологические изыскания, и все их результаты представим в открытом доступе. Мы имеем немалый опыт работы на подобных территориях – технологии обкатаны и доказали свою эффективность. Что касается шумных работ — гарантируем соблюдение закона о тишине, — сообщил руководитель территориального подразделения ПАО «ПИК-СЗ» Николай Дегтярев.
Бывшая территория «Хартии» и будущая стройплощадка
В официальный список стартовых площадок по реновации адрес на Алтушке, 51 попадет после внесения в постановление мэрии №708-ПП. Этим документом утверждаются участки под застройку по городской программе. По данным СВАО.Today, это может произойти в 1 квартале 2022 года, однако официального подтверждения этой информации пока нет.
На схеме обозначены дома в Алтуфьевском районе, попавшие в программу реновации. В них живут около 8 тысяч человек
По мере расселения старых малоэтажек будут строить путепровод через железную дорогу в районе МЦД-1 «Бескудниково»; он свяжет Инженерную (на ней под реновацию подпадают почти все дома) и Бибиревскую улицы с улицей 800-летия Москвы в соседнем Северном округе, что позволит в разы сократить путь между севером и северо-востоком города на авто и общественном транспорте. Несколько лет назад перспектива дорожной стройки и расширение Инженерной вызывало у многих жителей протест. Волнения успешно подогревали некоторые политические деятели. Бывший глава муниципального округа Алтуфьевский Олег Баранников называл новую дорогу «скоростной магистралью» и «автобаном», собирая подписи против ее строительства. Депутат Мосгордумы, коммунист Николай Зубрилин тогда же инициировал «круглый стол» по теме.
«Обжитой район окажется фактически разрезанным надвое, причем часть жителей рискует остаться без подхода к супермаркетам, почтовым отделениям, учреждениям социального обеспечения, МФЦ. На территории Алтуфьевского района магистраль разрежет надвое территорию ГБОУ «Школа № 305» – детям придется пересекать скоростную магистраль по наземному переходу», — говорилось в пост-релизе мероприятия.
На деле же расширить Инженерную предполагается всего вдвое. Она станет как соседняя Бибиревская, где много жилых домов и люди спокойно ходят через дорогу на автобусные остановки и в магазины, не чувствуя свой микрорайон «разрезанным надвое». Однако волнения по поводу эстакады не утихали несколько лет. Эта проблема стала одной из первых, с которой столкнулся в конце 2018-го нынешний префект СВАО Алексей Беляев, едва заняв эту должность. Практически сразу после назначения, в начале 2019-го, он пригласил жителей Алтуфьево к диалогу. После серии встреч, диалогов и переписок с городскими структурами было принято решение отложить реализацию проекта на момент, когда приобретет более реальные очертания программа реновации в Алтуфьевском районе — тот самый, который, собственно, сейчас и настал.
Как сообщил СВАО.Today источник в префектуре на условиях анонимности, недавно состоялась закрытая рабочая встреча руководства округа с представителями Государственного казенного учреждения «Управление дорожно-мостового строительства». На ней руководители префектуры напомнили о договоренностях и призвали коллег строго соблюдать интересы людей – не начинать активную фазу дорожной стройки до приближения расселения по реновации.
— Работы по строительству путепровода стартуют в середине осени, но с другой стороны железной дороги, в Северном округе. На момент, когда стройка придет на Инженерную, уже будет определена стартовая площадка и обозначены сроки реновации в Алтуфьевском районе, — подытожил собеседник СВАО.Today.
Если у вас есть интересная новость из СВАО, предложите ее нашему боту!
Первые 210 площадок позволят до конца 2021 года расселить 119,5 тыс. человек из 568 пятиэтажек
Мэрия Москвы опубликовала карту адресов площадок, с которых начнется программа реновации.
В список вошли 210 площадок (см. список ниже) в 75 районах из всех округов столицы. В ближайшие два года будут построены 59 домов, в которые смогут расселить 36,1 тыс. человек, а с началом волнового переселения в 2020–2021 годах на этих площадках расселят 119,5 тыс. человек из 568 пятиэтажек, сообщается на сайте мэрии.
В течение первой волны расселения на указанных площадках построят новые дома, в которые переселятся жители соседних пятиэтажек. Позже эти пятиэтажки снесут, а на их месте возведут многоквартирные дома для участников второй волны переселения, пояснила мэрия.
Многие горожане переедут в квартиру не просто в том же районе, но и в том же квартале, уточнено в сообщении. На площадках придется переложить минимальное количество инженерных коммуникаций, и работы по этим адресам не нанесут большого ущерба зеленым насаждениям, заявили столичные власти.
I. Адресный перечень кварталов (территорий) города Москвы, в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство стартовых многоквартирных домов и начало волнового переселения граждан в такие дома в течение 2017–2019 годов
Центральный административный округ
1. Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6
Северный административный округ
2. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 1
3. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 4
4. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 5
5. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 6
6. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 7
7. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 8
8. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 9
9. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 10
10. Дмитровский район, Долгопрудная ул., 12
11. Дмитровский район, Долгопрудная ул., 7
12. Коптево, Соболевский проезд, 20 Б
13. Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8
Северо-Восточный административный округ
14. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
15. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
16. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
17. Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12
18. Северное Медведково, Полярная ул., 22
19. Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20. Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9–11
21. Северное Медведково, проезд Шокальского, 33
22. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
23. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
24. Южное Медведково, мкр-н 1, 2, 3, корп. 38
25. Южное Медведково, мкр-н 1, 2, 3, корп. 39
Восточный административный округ
26. Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2
27. Северное Измайлово, 5-я Парковая ул., 62, корп. 1 и 2
28. Северное Измайлово, мкр-н 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
Юго-Восточный административный округ
29. Кузьминки, кв. 115, корп. 16
30. Нижегородский район, шоссе Фрезер, 7/2
31. Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24а
32. Текстильщики, ул. Артюхиной, д. 28а
Южный административный округ
33. Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, 7, корп. 2
34. Нагатинский Затон, Судостроительная ул., вл. 19
35. Нагатинский Затон, Судостроительная ул., вл. 5 (3), корп. 1
Юго-Западный административный округ
36. Академический район, кв. 12, корп. 10
37. Академический район, кв. 12, корп. 11
38. Коньково, кв. 44–47, корп. 11
39. Коньково, кв. 44–47, корп. 12
40. Коньково, кв. 44–47, корп. 14
41. Котловка, кв. 18, корп. 6
42. Котловка, кв. 18, корп. 8
43. Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
44. Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
45. Южное Бутово, кв. 2, корп. 24
Западный административный округ
46. Можайский район, кв. 78–80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2
47. Можайский район, Гжатская ул., вл.16
48. Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
49. Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12
50. Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12а
51. Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
52. Проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
53. Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77–1
54. Проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
55. Проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
56. Проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
57. Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
58. Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18
Северо-Западный административный округ
59. Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
II. Адресный перечень кварталов (территорий) города Москвы, в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство стартовых многоквартирных домов в течение 2017–2019 годов и обеспечить волновое переселение граждан в такие дома в течение 2020–2023 годов
Центральный административный округ
60. Басманный район, Бакунинская ул., вл. 60
61. Басманный район, пер. Посланников, вл. 18 — Старокирочный пер., вл. 5
62. Красносельский район, кв. 998, 2/1, стр. 1, 2
63. Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., 6
64. Таганский район, ул. Мельникова, 2
Северный административный округ
65. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 1
66. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 20
67. Войковский район, Нарвская ул., вл. 5
68. Головинский район, Авангардная ул., вл. 10
69. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
70. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
71. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
72. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
73. Головинский район, Кронштадтский бульвар, вл. 55
74. Головинский район, Смольная ул., вл. 21
75. Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
76. Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15
77. Западное Дегунино, Талдомская ул., вл. 1
78. Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп. 1
79. Тимирязевский район, Астрадамская ул., вл. 9а
80. Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, вл. 55
Северо-Восточный административный округ
81. Алексеевский район, Староалексеевская ул., вл. 3
82. Бутырский район, мкр-н 78, корп. 66
83. Бутырский район, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
84. Лосиноостровский район, Изумрудная ул., вл. 26а
85. Лосиноостровский район, мкр-н 3, корп. 53
86. Лосиноостровский район, Тайнинская ул., вл. 13
87. Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
88. Марьина Роща, Октябрьская ул., вл. 105
89. Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
90. Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
91. Марьина Роща, ТПУ «Марьина Роща»
92. Ростокино, Сельскохозяйственная ул., вл. 14
93. Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
94. Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
95. Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1
Восточный административный округ
96. Богородское, Миллионная ул., вл. 3
97. Богородское, мкр-н 8б, корп. 4
98. Богородское, ТПУ «Открытое шоссе»
99. Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
100. Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
101. Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
102. Гольяново, Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1, и д. 73
103. Ивановское, мкр-н 40–52, корп. 2
104. Ивановское, мкр-н 40–52, корп. 5
105. Измайлово, Измайловский проезд, вл. 5
106. Косино-Ухтомский район, ул. Черное Озеро, вл. 2–8
107. Косино-Ухтомский район, Оренбургская ул., 3
108. Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, уч. 1
109. Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, уч. 2
110. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
111. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
112. Перово, ул. Плеханова, вл. 18
113. Перово, ул. Плеханова, вл. 22
114. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
115. Перово, Зеленый проспект, вл. 27–29
116. Северное Измайлово, мкр-н 80, корп. 7
117. Северное Измайлово, мкр-н 80, корп. 9
118. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 13–19
Юго-Восточный административный округ
119. Выхино-Жулебино, мкр-н 129, Ферганская ул., вл. 5
120. Кузьминки, кв. 115, корп. 17
121. Кузьминки, кв. 115, корп. 18
122. Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (ул. Шумилова, 4)
123. Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (ул. Шумилова, 16, корп. 2)
124. Кузьминки, мкр-н 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
125. Кузьминки, мкр-н 119, Волгоградский проспект, вл. 163
126. Кузьминки, мкр-н 120, ул. Жигулевская, вл. 3
127. Кузьминки, мкр-н 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
128. Кузьминки, мкр-н 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
129. Кузьминки, мкр-н 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
130. Кузьминки, мкр-н 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
131. Лефортово, кв. 3, корп. 6
132. Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16
133. Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., 113
134. Люблино, мкр-н Ж, Краснодонская ул., 46
135. Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., 109, корп. 1
136. Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 2
137. Люблино, мкр-н Ж, ул. Верхние поля, 19, корп. 2
138. Нижегородский район, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом
139. Рязанский район, мкр-н 128а, ул. Паперника, 2
140. Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3а, стр. 1
141. Южнопортовый район, мкр-н Д, ул. Петра Романова, 18
Южный административный округ
142. Бирюлево Восточное, мкр-н Загорье, напротив вл. 2
143. Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а
144. Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
145. Даниловский район, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-й Рощинской ул.
146. Даниловский район, Проектируемый проезд 4062, д. 8
147. Донской район, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
148. Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18–20
149. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп. 2
150. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а
151. Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7
152. Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
153. Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40–42
154. Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
155. Царицыно, Кантемировская ул., вл. 37–41
156. Царицыно, Каспийская ул., 28, корп. 4
157. Царицыно, Севанская ул., вл. 54–56
158. Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (Царицыно, мкр-н 4, корп. 402)
159. Чертаново Южное, мкр-н 26, корп. 81–82
Юго-Западный административный округ
160. Академический район, ТПУ «Профсоюзная»
161. Академический район, кв. 18, ул. Шверника, вл. 6
162. Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7а
163. Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
164. Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
165. Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
166. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3
167. Зюзино, кв. 40, ул. Каховка, вл. 23
168. Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
169. Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
170. Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
171. Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
172. Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
173. Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
174. Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2
175. Коньково, мкр-н 6, корп. 3
176. Коньково, мкр-н 6, корп. 2
177. Ломоносовский район, ул. Архитектора Власова, вл. 2
178. Обручевский район, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
179. Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
180. Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл. 17
181. Черемушки район, Новые Черемушки, кв. 32а, уч. 1, 2
182. Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
183. Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
Западный административный округ
184. Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
185. Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
186. Можайский район, кв. 71, 72, ул. Кубинка, д. 18, корп. 2
187. Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.
188. Очаково-Матвеевское, мкр-н 1, Веерная ул.
189. Солнцево, Щорса ул., вл. 15
190. Солнцево, ул. Авиаторов, Родниковая ул.
191. Филевский Парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19
192. Фили-Давыдково, Кастанаевская ул., вл. 44–48
193. Фили-Давыдково, Кастанаевская ул., вл. 44–48, корп. 2
Северо-Западный административный округ
194. Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
195. Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2
196. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
197. Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1
198. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22
199. Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., вл. 22, корп. 2
200. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
201. Щукино, мкр-н 12, Новощукинская ул., вл. 8
Зеленоградский административный округ
202. Зеленоград, район Крюково, мкр-н № 19, корп. 1935
203. Зеленоград, район Крюково, мкр-н № 19, корп. 1934
204. Зеленоград, Старое Крюково, мкр-н № 9, корп. 934
205. Зеленоград, Старое Крюково, мкр-н № 9, корп. 935
206. Зеленоград, Старое Крюково, мкр-н № 9, корп. 936
Троицкий и Новомосковский административные округа
207. Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
208. Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
209. Мосрентген, ТПУ «Мамыри»
210. Поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
Когда начнут переселять первых жильцов?
Как уже было отмечено, стартовые площадки в рамках программы реновации были утверждены 26 сентября, однако компания «УГС» уже сегодня может предложить несколько домов к заселению, в том числе некоторые из построек принадлежат к зданиям бизнес-класса.
Например, между проспектами Вернадского и Ленинским находится квартал 32-33 с хорошо развитой инфраструктурой и высокими экологическими показателями. Все строения имеют среднюю и высокую этажность и возведены с использованием монолитно-кирпичной технологии. По факту, дома принадлежат к жилому фонду элитного класса.
В Пресненском районе возводится «высотка» на месте старого мукомольного завода в 47 этажей. В этот дом также будут расселяться жильцы, участвующие в реновации. В этом же районе строится еще один дом в 20 этажей, где запланированы квартиры разной площади и планировки. Вся необходимая информация, касающаяся начала 1 волны расселения и определения начальных площадок для застройки, размещается на электронном ресурсе столичной мэрии.
Еще 13 стартовых площадок включено в программу реновации
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Популярные вопросы по жилищной реформе
Согласно трем этапам переселения она рассчитана на 15 лет, срок реализации – до 2032 г. Но Фонд реновации планирует ускорить и закончить ее раньше на несколько лет, предположительно до 2025 года. Для этого оптимизируют процессы на всех этапах программы. Стартовые площадки для реновации в некоторых случаях изыскиваются совместно с населением района.
В 2019 году сокращены сроки согласования при строительстве в полтора раза, упрощаются и четко регламентируются все административные процедуры.
Какие дома будут сносить в первую очередь по программе реновации?
Точный график расселения жителей хрущевок еще не сформирован. При выборе очередности сноса зданий руководствуются несколькими факторами:
- В первую очередь будет расселено жилье, находящееся в предаварийном состоянии.
- Если рядом с хрущевкой есть стартовый дом для переселения жильцов, то она также будет снесена раньше других.
- Если необходимо освобождение территории для высотной застройки квартала, ремонта метро или дороги.
Полный список домов под снос опубликован на сайте . Уточнить сроки расселения участников второй волны реновации вы можете по телефону единой справочной +7 495 777-77-77.
Какой метраж у квартир, которые дают по реновации?
Многоэтажки по программе строят по разным проектам, они не будут все одинаковыми. Для некоторых зданий разрабатывается индивидуальный дизайн. Метраж квартир в разных домах может быть разный, но каждая семья получит жилье не меньшей площади, чем у них было.
Как увеличить площадь квартиры?
При желании участники программы могут докупить недостающие метры или вторую квартиру. Оплачивается только площадь, которая идет сверх равноценного жилья. Если желающих расшириться много, то проводят аукцион на покупку. Общая площадь квартиры (выделенная по программе + докупленная) не должна превышать 100 квадратных метров.
Какие дома считаются аварийными?
Старые здания, проживание в которых создает угрозу для жизни и здоровья людей, получают статус аварийного жилья. Это не просто ветхое жилье, которое можно отремонтировать. Аварийным дом могут признать, если у него есть повреждения фундамента, трещины в несущих стенах, в материалах обнаружены токсичные вещества, микроклимат помещений не соответствует нормам. Согласно законодательству такие объекты нужно демонтировать, а жильцов расселить.
В реновацию вошли не только аварийные дома подлежащие сносу, но и ветхие, потому что задача программы обновить городскую среду и избавиться от советских пятиэтажек.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь: (Москва и МО с 9:00 до 20:00). Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Власти москвы утвердили еще 17 стартовых площадок реновации
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Перспективы развития проекта в будущем
Сегодня озвучен план, в рамках которого постепенно будут подготавливаться строительные площадки. По известной информации, на территориях будут возводиться исключительно панельные дома. В 2020 году ликвидация оставшихся к сносу 5-этажек, входящих в список еще при действии прошлой программы, должна быть завершена.
Ответственность за исполнение этого обязательства взяла на себя компания «УГС» сразу же после того, как было принято такое решение. В качестве финансирования используются средства городского бюджета и сторонних инвесторов, заинтересованных в скорейшем проведении намеченных работ.
По факту окончания ликвидации старых построек будут освобождены новые стартовые площадки, необходимые для возведения следующих новостроек для расселения собственников и жильцов квартир второй (и последующих) волны реновации.
Площадки для строительства стартовых домов
- планируется расселить 350 тысяч семей (более 1 миллиона человек);
- снести 5173 дома;
- планируется построить 6,7 миллиона квадратных метров жилья.
Список стартовых площадок пополняется постоянно. По состоянию на апрель 2021 года в него входит 489 адресов, на старте программы было всего 210 площадок.
Территории, на которых планируется проектирование и строительство реновационных домов по районам
Интерактивная карта стартовых площадок под реновацию доступна для просмотра на официальном сайте столичного департамента строительства https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek и на сайте мэра Москвы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/.
Строительные площадки расположены группами по районам, при увеличении масштаба становятся видны конкретные адреса. Также на картах отображены все сносимые дома.
Полный список адресов сноса пятиэтажек со сроками переселения москвичей находится на странице https://snos-domov-renovatsiya.ru/spisok-domov-pod-snos-i-pereselenie/.
Адреса строительных площадок по программе реновации жилого фонда москвы
Список территорий, на которых уже строятся и будут построены дома для переселения жителей ветхих и аварийных пятиэтажек в рамках Программы по реновации жилья Москвы. Flatinfo публикует подробный список адресов, где как уже построенные дома, так и строящиеся, а также участки, где планируется строительство в ближайшем будущем.
Какие квартиры получат участники реновации?
Жители сносимых хрущевок переедут в равнозначное жилье. Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем у них сейчас. Проживающие по договору социального найма семьи получат новые квартиры исходя из :
- единственному собственнику – 33 кв. м.;
- семье из двух человек – 42 кв. м.;
- из трех и более – не менее 18 квадратных метров на человека.
Если в старой квартире на одного жильца приходилось меньше жилплощади, в новой это будет исправлено. Семьи, живущие в коммунальных квартирах, в рамках программы получат отдельное жилье.
Общий метраж квартир в новостройках больше, чем в хрущевках, за счет гардеробной, просторной кухни, раздельного санузла и лоджии. В соответствии со стандартами реновации жилищного фонда здания имеют большие светлые подъезды, оснащенные двумя или тремя лифтами. Обязательно предусмотрено озеленение территории. На первых этажах новостроек располагаются комната консьержа, колясочная, кладовая. Также на площадях первого этажа запланировано открытие коммерческих объектов: магазинов, аптек, салонов красоты, досуговых центров.
Согласно условиям проекта люди переезжают в квартиры с полной чистовой отделкой класса стандарт и комфорт:
- На стенах – флизелиновые обои белого цвета под покраску, в ванной и кухне – фартук из белой плитки.
- На полу в комнатах уложен ламинат, в коридоре, санузле, кухне и на балконе – керамогранит.
- Установлены выключатели, розетки, потолочные светильники.
- Электропроводка проведена в кабель-каналах по напольным плинтусам.
- Влажные помещения оборудованы мойкой, плитой, унитазом и душем.
- Потолки натяжные или окрашенные.
- Лоджии застекленные.
- Межкомнатные двери выполнены из деревянного шпона, входная дверь из металла.
Квартиры полностью готовы для проживания и не требуют дополнительного ремонта, даже косметического.
Особенности новостроек
Внешний вид монолитных или панельных зданий спроектирован так, что они гармонично вписываются в окружающее пространство. В домах предусмотрены однушки, двушки и трешки, несколько из них оборудованы для людей с ограниченными возможностями. Территория вокруг жилого комплекса будет благоустроена. Большое значение придается безопасности:
- Во дворах не будет сквозных проездов и стоянок автотранспорта. Для машин сделают подземные парковки.
- Вокруг дома и в подъездах предусмотрено освещение и видеонаблюдение.
- Во дворах устроены места для отдыха, детские и спортивные площадки, тротуары.
Согласно правилам программы жители хрущевок переселяются в новостройку в том же микрорайоне, максимально близко к своему старому адресу. Но по желанию они могут получить квартиру в любой другой локации при наличии свободных объектов.
Стартовые площадки реновации в САО
Найдено 58 новостройки и 0 ЖК на вторичном рынке
, средняя цена 0 руб / м2.
Стартовая площадка Смольная ул., вл. 23
САО, район: Головинский
Водный стадион (1.35 км.)
, Речной вокзал (1.2 км.)
, Беломорская (2.2 км.)
Стартовая площадка ул. Вольная, вл. 28/5
САО, район: Сокол
Партизанская (1.6 км.)
, Преображенская площадь (2.5 км.)
, Семеновская (1.5 км.)
САО, район: Бескудниковский
Окружная (2.4 км.)
, Верхние Лихоборы (1.5 км.)
, Селигерская (0.25 км.)
Стартовая площадка Ул. Астрадамская, 9А
САО, район: Тимирязевский
Динамо (2.7 км.)
, Дмитровская (1.2 км.)
, Петровско-Разумовская (2.8 км.)
САО, район: Западное Дегунино
Беломорская (2.4 км.)
, Ховрино (2.1 км.)
, Селигерская (2.1 км.)
Стартовая площадка Ул. Базовская, 17
Беломорская (2.2 км.)
, Ховрино (1.5 км.)
, Селигерская (2.8 км.)
Стартовая площадка Ул. Смольная, 21А
Водный стадион (1.2 км.)
, Речной вокзал (1.3 км.)
, Беломорская (2.2 км.)
Водный стадион (2 км.)
, Речной вокзал (2.3 км.)
, Беломорская (2.7 км.)
Владыкино (1.6 км.)
, Петровско-Разумовская (0.8 км.)
, Тимирязевская (2.9 км.)
10 новых стартовых площадок включили в программу реновации
Перечень стартовых площадок по программе реновации увеличился на 10 адресов. Соответствующее постановление подписал . Новые площадки расположены в пяти административных округах и шести районах Москвы, всего здесь построят 163,9 тысячи квадратных метров жилья.
Строительство домов на новых стартовых площадках позволит расселить жителей 33 домов, в которых расположены 2,3 тысячи квартир, и предоставить комфортное жилье для шести тысяч москвичей.
Семь стартовых площадок располагаются на месте домов, включенных в программу реновации. Таким образом, Правительство Москвы продолжает формирование перечней домов, строящихся в рамках второй волны реновации.
Кроме того, из перечня исключили две стартовые площадки, по которым в процессе реализации программы были выявлены ограничения, препятствующие строительству:
Таким образом, всего в программу реновации включены уже 472 стартовые площадки для строительства 7,4 миллиона квадратных метров жилья.
В программу реновации жилищного фонда в городе Москве включены 5174 дома, это около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых проживает порядка миллиона жителей.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. В настоящее время идет или уже закончено переселение жителей из 183 домов в 58 новостроек. Всего переселяются 27 тысяч жителей, из них в новые квартиры уже переехали 21,6 тысячи человек.
По программе реновации уже построено 75 новых жилых домов общей площадью 0,9 миллиона квадратных метров. Ведется проектирование и строительство 260 домов общей площадью 4,2 миллиона квадратных метров.
Список стартовых площадок по программе реновации в москве
Начало переселения в 2021-2021 гг
Начало переселения в 2020-2021 гг
Начало переселения в 2022 году
Заключение
Недавно был принят новый закон о реновации пятиэтажек в Москве. Необходимость принятия такого акта заключалась в износе старых построек и высокой вероятности возникновения аварийной ситуации.
В рамках проекта сегодня уже сформировано большое количество стартовых площадок под застройку, а некоторые многоэтажки уже готовы принять первых жильцов старых построек. Данное мероприятие позволит обеспечить гражданам комфортное проживание в новых квартирах, а столице даст возможность развития в социальном и экономическом планах.
