28 декабря 2023
СПб Реновация (входит в группу Самолет) передала 47 квартир в ЖК Сандэй жителям хрущёвок квартала Сосновая Поляна 7–17 по программе Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга.
Площадь переданного нанимателям жилья составила более 2,8 тыс. м2. Общая стоимость, по оценкам экспертов, составляет 500 млн рублей.
В настоящий момент компания передаёт квартиры жителям хрущёвок по 2-й Комсомольской улице, которые не приватизировали квартиры. Второй этап, который начнётся в 2024 году — новые квартиры получат собственники жилья.
Компания продолжает выполнять взятые на себя обязательства перед городом и жителями по обновлению ветхих домов, люди получают возможность переехать в новое жильё, соответствующее современным нормам и стандартам, — отметил директор по развитию и улучшению жилищных условий группы Самолет Виктор Ведехин.
Реновация квартала Сосновая Поляна 7–17 проходит в шесть этапов. Первый этап был завершён в 2014–2015 годах со строительством пяти домов. Жителям было передано 14,5 тыс. м2 построенного в квартале жилья. Всего в квартале под нужды расселения будет предоставлено 105,2 тыс. м2 жилья.
Как сообщал Деловой Петербург, в ноябре 2023 года компания Самолет Страна (входит в группу Самолет) получила разрешение на строительство многоквартирного дома в Красносельском районе Петербурга. Многоэтажку построят в рамках программы реновации. Здание станет частью жилкомплекса Сандэй в квартале Сосновая Поляна 7–17. Объём инвестиций оценивается в 3 млрд рублей.
В квартале Гражданский 1–1А активно идёт расселение по программе Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга — полностью завершить процесс планируется до конца следующего года. Об этом сообщили в компании СПб Реновация (входит в группу Самолет), которая является оператором программы РЗТ в городе.
В настоящий момент ведутся переговоры с жителями о переезде из ветхого жилья в современные квартиры. Многие уже дали своё согласие и готовятся к новоселью.
Бывшие заводские общежития в 2000-х годах приобрели статус коммунальных квартир — 20 комнат на этаже, удобства в конце коридора и общая кухня. В таких условиях люди живут много десятилетий, уже подрастают дети.
Естественно, лучше, когда есть отдельная квартира, своё жильё. Не когда ты живёшь на этаже в большой коммунальной квартире, а ты живешь отдельно своей семьёй, когда у тебя отдельная ванная комната, туалет, кухня. Учитывая еще и тот факт, что по программе расселение происходит в рамках привычного нам района, это, естественно, лучшие условия, на которые мы могли рассчитывать, — прокомментировал житель дома 7к1 по проспекту Непокоренных, Алексей Осин.
Реновация квартала в Санкт-Петербурге
На сегодняшний день добровольное согласие подписали 36 семей нанимателей. В ближайшее время мы приступим к переговорам уже с собственниками жилых помещений. Полностью завершить расселение квартала планируем до конца 2024 года.
Планы по реновации
Реновация квартала затронет более 160 семей. На месте пяти старых домов послевоенной постройки будет возведено два новых современных кирпично-монолитных дома. В планах компании также обновление социальной инфраструктуры — в квартале будет построена школа на 1100 мест, детский садик на 130 мест и кабинет врача общей практики.
Переработка закона о реновации
Вступление в силу принятого год назад регионального закона о комплексном развитии территорий (КРТ) отложили до 1 января 2024 года. В конце июня 2023 года были обнародованы первые результаты работы Общественного штаба по вопросам КРТ, созданного под эгидой Законодательного собрания. Вместо ожидавшихся проектов поправок в региональный закон о КРТ участники штаба предложили изменить ряд федеральных законов.
Депутаты уверены, что внесение поправок в общероссийское законодательство позволит лучше защитить жилищные и имущественные права граждан в ходе реализации проектов КРТ.
Изменения в законодательстве
Поправки должны гарантировать исключение из реновации домов, большинство жителей которых активно выступят против переезда в новое жилье или просто отмолчатся. Решение вопроса о включении той или иной территории в программу КРТ обязательно должно будет предусматривать этап проведения общих собраний собственников многоквартирных домов. Внеочередное общее собрание собственников по вопросу о включении дома в программу КРТ в случае принятия поправок может быть созвано только по инициативе не менее чем 10 процентов от общего числа собственников-физлиц.
Критика и дальнейшие шаги
Наиболее резкую критику после принятия петербургского закона о КРТ вызвала возможность переселения жителей реновируемых кварталов в любой другой район в пределах мегаполиса. В случае принятия внесенных поправок в федеральном законе может быть предусмотрено право собственников и нанимателей жилья на получение равнозначного помещения в границах определенной территории.
На сегодняшний день добровольное согласие подписали 36 семей нанимателей. В ближайшее время мы приступим к переговорам уже с собственниками жилых помещений. Полностью завершить расселение квартала планируем до конца 2024 года, — сообщил директор по развитию и улучшению жилищных условий СПб Реновация Виктор Ведехин.
Реновация квартала затронет более 160 семей. На месте пяти старых домов послевоенной постройки будет возведено два новых современных кирпично-монолитных дома. В планах компании также обновление социальной инфраструктуры — в квартале будет построена школа на 1100 мест, детский садик на 130 мест и кабинет врача общей практики.
Напомним, вступление в силу принятого год назад регионального закона о комплексном развитии территорий (КРТ) отложили до 1 января 2024 года. В конце июня 2023 года были обнародованы первые результаты работы Общественного штаба по вопросам КРТ, созданного под эгидой Законодательного собрания. Вместо ожидавшихся проектов поправок в региональный закон о КРТ участники штаба предложили изменить ряд федеральных законов.
Реновация жилья в Санкт-Петербурге: новые законопроекты
Также предлагается оговорить права собственников и нанимателей жилья на получение равнозначного помещения взамен освобождаемого, осуществлять государственную регистрацию перехода ограничений и обременений одновременно с регистрацией перехода права собственности на жилье.
Нанимателям жилья, попавшего под реновацию, обязаны будут возмещать все убытки, включая расходы на переезд и компенсацию досрочного расторжения договора аренды. Отдельно предлагается защитить интересы несовершеннолетних и недееспособных собственников жилья, ввести специальные налоговые льготы для граждан – участников КРТ.
Сформулирован еще ряд предложений, призванных, по мысли авторов, снять страхи перед реновацией.
Подготовка законопроектов
Как заявил депутат Валерий Гарнец, законопроекты о поправках в Жилищный, Градостроительный и Налоговый кодексы подготовлены на основе предложений жителей Петербурга, высказанных на рабочих встречах с членами Общественного штаба.
Прежде чем вносить документы в Госдуму от имени ЗакСа, их отправили на рассмотрение совещательного органа при Федеральном Собрании – Совета законодателей РФ, в целях более тщательной проработки.
Поддержка законопроектов
В Законодательном собрании Санкт-Петербурга уверяют, что уже заручились предварительной поддержкой своих поправок со стороны федеральных коллег. Если же до конца 2023 года приемлемые решения по самым болезненным вопросам реновации не будут найдены, депутаты попросят губернатора о продлении моратория на вступление в силу петербургского закона о КРТ.
Новый подход к застройке
Городские власти пошли навстречу жителям хрущевок. В новом проекте Генерального плана Петербурга будет снижена высотность застройки кварталов с пятиэтажками. При реализации программ КРТ девелоперы не смогут возводить дома выше восьми этажей, что значительно снижает экономическую привлекательность проектов расселения хрущевок под снос, говорят опрошенные РБК Петербург эксперты.
Новости по районам
11 июля в Смольном отчитались о результатах первых заседаний Комиссии по внесению изменений в Генеральный план. Уже рассмотрено порядка 700 заявлений граждан и организаций относительно изменения функционального зонирования территорий по шести районам города (Адмиралтейский, Центральный, Петроградский, Кронштадтский, Петродворцовый, Колпинский), а также 700 поправок по пяти районам (Калининский, Кировский, Красносельский, Московский, Фрунзенский).
В частности, были рассмотрены поправки от жителей хрущевок — противников программы комплексного развития территорий (КРТ).
Комплексное развитие города
Напомним, в июне 2022 года был принят городской закон, который дает правительству Петербурга и его уполномоченным органам право определять границы территорий комплексного развития, на которых существующие жилые дома будут снесены, а жители переселены в любой район города, включая дальние окраины и пригороды. Программа должна затронуть кварталы с домами, построенными в период 1957–1970 годов по типовым проектам.
В Петербурге за этот период было возведено 2356 хрущевок, в которых живут 650 тыс. человек.
Множество предложений от жителей
Жители хрущевок подали к проекту нового Генплана множество предложений по снижению высотности в своих кварталах. Это делает экономически невыгодным любые проекты расселения и сноса пятиэтажек, так как инвестор отбивает свои затраты за счет постройки домов большей этажности.
Принимая во внимание мнение жителей, членами Комиссии единогласно было принято решение об установлении для таких территорий функциональной зоны Ж3 (среднеэтажные жилые дома, от 5 до 8 этажей), вместо заложенной в проекте Генерального плана Санкт-Петербурга зоны Ж4 (многоэтажные жилые дома, 9 этажей и более), — заявили в пресс-службе Смольного.
Поддержка комфортных условий
Подчеркивается, что принятое решение направлено на создание комфортных условий для жизни горожан. Исключение сделано только для 22 территорий, где расселение и снос домов первых массовых серий с 2008 года ведет компания СПб Реновация.
Противоречивая ситуация
Люди из жилых комплексов, особенно хрущевок, относятся к процессу переселения и сноса своих домов с опасениями и определенной внутренней этической стойкостью.
Строительные компании ничего не заработают
Снижение этажности — это маленькая, но победа. У нас появляется шанс отстоять территории, застроенные хрущевками, — надеется юрист, член рабочей группы Общественного штаба по вопросам КРТ Ирина Баханович. Она отмечает, что дома до 8 этажей не массовый сегмент жилья на рынке новостроек. Большинство проектов такой этажности в городе относятся к клубным домам бизнес-класса со стоимостью квадратного метра от 300 тыс. руб.
Можно предположить, что появятся застройщики, которые хотят снести целые кварталы пятиэтажек и построить на их месте 8-ми этажные дома, но в таком количестве ни один здравомыслящий застройщик не пойдет на такой шаг. С учетом компенсаций, которые нужно выплатить при расселении, строительные компании ничего не заработают. Они далеко не альтруисты и в минус себе работать не будут — считает Ирина Баханович.
Без Приморского района
Юрист обращает внимание, что среди районов, где одобрено снижение высотности, нет Приморского, в котором тоже много хрущевок. Пойдут ли власти на такой же шаг в Приморском районе? Я пока не очень уверена, что будет принято такое же решение, потому что это делает реализацию программ КРТ невыгодной, — опасается она.
Депутат Законодательного Собрания Петербурга Александр Рассудов (фракция КПРФ), который входит в Комиссию по внесению изменений в Генеральный план, уверяет, что никакой интриги здесь нет — до поправок на территории Приморского района еще не дошла очередь. «Если такие предложения по снижению высотности были поданы, их обсудят», — обещает он.
Операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев согласен, что снижение разрешенной этажности усложнит для девелоперов получение на участках высокоплотной жилой застройки. «Это, безусловно, снизит потенциальный доход от редевелопмента территории, что на неопределенный срок сделает проект расселения и сноса ветхих домов на некоторых участках экономически нецелесообразным», — считает эксперт.
Однако исключить реновацию таким образом удастся не во всех кварталах, полагает он. «Часть участков с лучшей локацией и/или изначально невысокой плотностью застройки может остаться привлекательной для реновации даже с учетом новых ограничений. В данном случае определяющее значение имеют изначальная и предельно допустимая плотность застройки, и последствия от снижения допустимой высотности надо рассматривать именно в комплексе с этими параметрами», — отмечает Игорь Кокорев.
Не в ближайшее время
Тем не менее, в октябре прошлого года, при рассмотрении в Мариинском дворце поправок к закону о КРТ, представитель губернатора в ЗакСе Константин Сухенко публично признал наличие двух потенциальных инвесторов, заинтересованных в запуске программ КРТ, расселении и сносе хрущевок и строительстве на их месте жилых комплексов. Он не стал называть их, но подчеркнул, что речь идет о «крупных и известных на рынке компаниях».
Повтор публикации от 11.07.2023
Ваша честь, мы хотим выйти из реновации. В Петербурге идет суд по исключению дома из программы
В Петербурге дом на проспекте Непокоренных пытается выйти из программы «старой» реновации — РЗТ. Смольный и инвестор против такого исхода возражают. За пионерами готовится последовать и Купчино, где застройщик представил план сноса. Жители опасаются, что их попросят выехать за пределы квартала.
В полдень 4 октября в Городском суде начнется предварительное заседание по иску 22-х петербуржцев против правительства города. Истцы хотят исключить свой дом по адресу: проспект Непокоренных, 13, корпус 3, из программы развития застроенных территорий (РЗТ).
Одна из истцов, Ирина Бакунович, рассказала, что их дом — крепкая «сталинка», прошёл капремонт, и жители изначально были против включения дома в программу РЗТ. «У меня буквально тома писем с 2007 года: и президента, и Матвиенко, и Полтавченко, и Беглова, прокуратуры, комитета имущественных отношений, многих организаций города. Куча отписок. По законам РФ граждане никак не могут выйти из программы РЗТ, — добавила она. — Нам говорят: «Если не хотите, вас сносить не будут». Но это же все от лукавого. Мы говорим: «Мы не хотим». А нас все равно пытаются туда прогнуть».
Прежде чем судиться за исключение своего дома из программы реновации, жителям Непокоренных пришлось пройти три инстанции, доказывая, что постановление правительства, на основании которого семь кварталов, включая и тот, в котором расположен дом истцов, является нормативным актом. В апреле 2023 года Городской суд посчитал, что оспариваемый документ — не нормативный акт, и отправил истцов в районный суд. Однако Второй апелляционный суд отменил это решение. Кассационную жалобу подали и правительство, и компания «СПб Реновация» — но безуспешно.
В августе Третий кассационный суд подтвердил решение второй инстанции и признал постановление правительства Санкт-Петербурга № 1372 от 25.11.2009 о развитии застроенных территорий нормативным актом.
Это судебное решение — один из ключевых моментов, и чиновники Смольного вместе с инвестором не просто так возражали в суде. В случае если бы документ признали ненормативным актом, на его оспаривание отводилось бы 3 месяца с момента принятия. То есть оспорить его через суд было бы уже невозможно, поясняет Ирина.
Закон об РЗТ был принят в Петербурге в 2008 году. В программе сноса хрущевок сейчас числятся 22 территории.
Как рассказали «Фонтанке» в городском комитете по строительству, в рамках реализации адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» расселено 94 многоквартирных дома. Расселенные дома снесены инвестором — ООО «СПб Реновация», 8 домов находятся на стадии расселения.
По состоянию на сентябрь 2023 года инвестор ввел в эксплуатацию 54 многоквартирных дома общей жилой площадью 796,3 тыс. кв. м. Сейчас у инвестора на руках 23 разрешения на строительство многоквартирных домов со сроком действия 2023–2026 годы общей площадью 291,5 тыс. кв. м.
Общий планируемый объем жилищного строительства в рамках реализации адресной программы ограничивается 8 млн кв. м, конкретные параметры реализации проектов жилищного строительства в границах подлежащих развитию территорий устанавливаются с учетом требований документации по планировке каждой отдельной территории.
«Самое смешное то, что в прошлом году в нашем доме всю сантехнику новую сделали. Закончили ремонт в сентябре прошлого года, а в апреле «СПб Реновация» уже собрание проводит по сносу дома и расселению жильцов. Я написала письмо в Следственный комитет Бастрыкину Александру Ивановичу. Они сейчас тоже занимаются рассмотрением нашего дела. На ремонт Фонд капитального ремонта потратил 16,3 млн рублей на замену сетей: холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации. Только отремонтировали — и сразу под снос? Я считаю, это уголовное дело!» — уверена петербурженка.
Другой истец, Роман Стояновский, рассказал, что кроме этого, запланирован еще и ремонт фасада дома, решение о списании взносов жильцов уже принято.
В отличие от РЗТ, в программе комплексного развития территорий (КРТ) общее собрание вправе принять решение об исключении дома из программы. Более того, когда эта программа появляется, по идее требуется разрешение собрания жильцов на включение дома в эту программу, хотя если разрешения нет, дом считается включенным, рассказал «Фонтанке» адвокат Алексей Царев, который представляет интересы истцов в суде. В РЗТ проведение собраний не было предусмотрено в принципе. Это в том числе подтверждается и ответами строительного блока Смольного на запросы депутата Заксобрания Бориса Вишневского (документы есть в распоряжении редакции).
«С другой стороны, в РЗТ формально продолжает существовать так называемая проблема последнего жильца. То есть там на сегодняшний день не предусмотрен принудительный механизм выкупа квартир. В новой программе есть принудительный выкуп квартир через суд. Здесь речь идет о соглашении сторон. То есть если человек отказывается продать, то инвестор ничего сделать не может, — пояснил Царев. — Но, во-первых, законы меняются достаточно быстро, и в любой момент этот недостаток может быть исправлен. Во-вторых, даже сегодня существует формальная возможность принять такой порядок постановлением правительства Санкт-Петербурга. Правительство в любой момент вправе принять решение, чтобы выкуп шел принудительно. Правда, тогда должны вроде как вернуть и общие собрания. Но их можно провести только до утверждения проекта межевания, а эти проекты по всем РЗТ были в 2011 году приняты. То есть если даже собрания формально были возвращены, проводить их поздно».
«Кто знает, что будет завтра, но жильцы полагают, что уже сегодня включение их дома в список планируемых к сносу нарушает их права и обязанности, поэтому оспаривает постановление в части, относящейся к конкретно их дому», — сказал собеседник.
Адвокат добавил, что истцы находятся в позиции, когда у другой стороны нет аргументов за включение этого дома в программу, потому что он не подпадает ни под один из критериев. Он не является аварийным, это не серийное строительство (то есть не пресловутые хрущевки), это не дом с повышенной степенью износа и не малоэтажная застройка до 3-х этажей — в здании четыре этажа. «Видимо, его ошибочно включили в программу, а потом, когда спохватились, уже начали выдумывать», — предположил представитель истцов.
Последние полгода на запросы жильцов от исполнительной власти города начали приходить другие объяснения. «Дескать, этот район переведен по зонированию по градостроительному регламенту в район среднеэтажной застройки, а дом относится к малоэтажной застройке (с точки зрения градрегламента дом относится к малоэтажной застройке), а малоэтажным домам здесь не место. На самом деле это обман, потому что в зоне среднеэтажной застройки можно возводить многоквартирные жилые дома, при этом лимит определен только в верхнюю сторону, вниз — нет. То есть даже одноэтажный многоквартирный дом будет соответствовать разрешенному виду использования», — подчеркнул Алексей Царев.
Адвокат добавил, что на первом, предварительном заседании не будет вынесено решение по существу. «Нам представят возражения, в которых будет как раз представлено насчет малоэтажной застройки», — уточнил он.
По пути дома на Непокоренных подумывают пойти и жители Купчино, а конкретно — квартал 18 восточнее Витебской железной дороги (18ВВЖД). Он ограничен улицами Белы Куна, Софийской, Пражской и улицей Турку.
Волнение в квартале началось после того, как глава муниципального образования № 72 Павел Швец опубликовал https://t.me/pavelshvets72/1952 проект плана реновации квартала.
«Он (план реновации. — Прим. ред.), естественно, возмутил жителей, потому что нарушает основной принцип закона о реновации — что жители остаются жить в новых квартирах, в квартале реновации, это статья № 4, — рассказал депутат. — Я считаю, что это незаконно, а застройщик пользуется исключением в этой статье, что с согласия жителей могут быть предложены квартиры в других районах. Но это исключение, а не правило. То есть когда жителям говорили о том, что будет происходить с их кварталом, им говорили, что будет последовательное строительство на стартовом пятне нового дома, переселение сюда жильцов первых хрущёвок и так далее. То есть такое веерное переселение».
Депутат предположил, что застройщик, чтобы уложиться в сроки действия программы (до 2029 года), предложил другую схему. «Я думаю, что если они (власти города. — Прим. ред.) решатся согласовать эту схему, жители не согласятся. Они не смогут никаких аргументов, никаких предложений сделать жильцам, чтобы убедить их куда-то за пределы района уехать. Слишком хорош стал Фрунзенский район, чтобы куда-то из него уезжать», — уверен Швец.
В пресс-службе «СПб Реновации» редакции сообщили, что в квартале 18ВВЖД расположено 78 жилых домов, 27 из которых подлежат расселению и сносу в рамках программы реновации.
«Переселение граждан из освобождаемых квартир будет осуществляться в благоустроенные многоэтажные дома, расположенные в границах этой же территории. Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия. Новые комфортные жилые дома будут отвечать всем действующим санитарным и техническим нормам. В настоящий момент по данному кварталу ведётся согласование плана реализации мероприятий», — пояснили в компании.
Инвестор подчеркнул, что в соответствии с законом
№ 238–29
от 06.05.2008 и постановлением правительства
№ 1372
от 25.11.2009, расселение жителей происходит при условии их согласия. «То есть сначала мы ведем переговоры с собственниками, предлагая варианты улучшения жилищных условий, и только после этого происходит расселение и снос ветхого дома. Демонтаж домов будет осуществляться только после расселения жителей в новое жилье», — добавили в «СПб Реновации».
В комитете по строительству уточнили, что сейчас инвестор дорабатывает представленный план реализации мероприятий (ПРМ) с учетом замечаний профильных органов власти. «Сведения об утверждении актуализированного плана реализации мероприятий будут размещены на официальном сайте администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга», — добавили в комитете. Там же добавили, что возможность принудительного переселения граждан, проживающих в границах подлежащей развитию территории, за её пределы исключена.
По словам Швеца, жители квартала обратились к инвестору с просьбой о встрече. «Фонтанке» в компании сообщили, что встреча состоится, однако ее дата пока неизвестна. Депутат также обратил внимание, что по представленному плану в квартале планировалось построить 500 тыс. кв. м жилья, правда, тогда встанет вопрос об обеспечении этих метров социальной инфраструктурой. «На словах застройщик намеревался снизить объём застройки до 328 тыс. кв. м, но письменно о своих намерениях пока не заявил», — добавил Швец.
В комитете по строительству пояснили, что планируется проектирование и строительство за счет средств инвестора детского сада на 220 мест на первом этапе и школы на 1100 мест на втором этапе.
«Необходимо отметить, что выдача разрешений на строительство в Санкт-Петербурге осуществляется исключительно с учетом соблюдения требований обеспечения перспективного жилищного строительства объектами обслуживания жилой застройки (поликлиники, детские сады, школы)», — подчеркнули в комитете.
По словам Алексея Царева, жители хрущевок, которые также хотят выйти из программы, вряд ли смогут воспользоваться путем, которым идет дом на Непокоренных. «В случае с хрущевкой требования закона об адресной программе, постановление принято в соответствии с законом об адресной программе. Там возможности судебного оспаривания по нашему пути нет», — сказал адвокат.
Собеседник полагает, что жителям таких домов надо активно проводить собрания, пусть даже они не будут иметь юридических последствий. «Это будет демонстрация будущих сложностей с жильцами. Понимаете, инвестор — существо пугливое. Если он видит, что ему понадобятся дополнительные расходы, он просто не начнет», — пояснил собеседник.
Ирина Корбат, «Фонтанка.ру»
Стали известны планы реновации поселка Песочный
В 2024 году «СПб Реновация» передаст около 300 квартир для расселения жителей Военно-морского городка в поселке Песочный. Компания входит в группу «Самолет» и выступает оператором программы «Развитие застроенных территорий» в Санкт-Петербурге.
Еще порядка 100 квартир жители получат в 2025 году после завершения строительства второй и третьей очередей жилого комплекса «Курортный квартал», который возводится в посёлке Песочный по программе реновации.
До конца 2023 года «СПб Реновация» передаст нанимателям жилья в Военно-морском городке 9 квартир в Колпинском районе.
Кроме того, до конца 2024-го на территории реновации в Песочном планируется полностью завершить реконструкцию улично-дорожной сети.
В программу реновации посёлка Песочный входит территорию Военно-морского городка, который был построен в 1940-х годах и представляет собой в основном одноэтажные каркасно-насыпные дома, отапливаемые углем. В 2016 году оператор программы «СПб Реновация» досрочно предоставил 15-ти семьям новые квартиры в квартале Ржевка, 35. В 2021 году 1648 кв. м жилья в построенном по программе реновации жилом комплексе в границах поселка передано нанимателям. Строительство первой очереди уже завершено: 5 домов ЖК «Живи! В Курортном» введены в эксплуатацию в 2020 году. Общая площадь 1-й очереди составила 86 794 кв. м. Также в 1-й очереди квартала появился детский сад на 75 мест.
