Список домов под снос в ЦАО по программе реновации. В Центральном административном округе всего под снос 109 домов в 9 районах Москвы.
Содержание:
Собственник отказался от сноса дома Черникова в Хамовниках
1 мин. на чтение
Можно поздравить московских градозащитников. Борьба, которую они два года вели за сохранение дома Черникова по адресу 2-й Неопалимовский переулок, 3, построенного в самом начале XX века, наконец увенчалась успехом.
Собственник здания решил заняться его восстановлением вместо того, чтобы сносить.
Как уточнил Гаретовский, такое решение было принято под влиянием профессиональной общественности, местных сообществ, принципиальной позиции департамента культурного наследия.
Собственники пообещали, что уже в ближайшее время будут начаты работы по укреплению фасадов, предшествующие реставрации здания.
Архитектурно-градостроительная концепция жилого дома с подземной автостоянкой по адресу 2-й Неопалимовский пер. , вл
По первоначальному плану дом Черникова должны были снести, а на его месте построить очередной элитный ЖК в шесть этажей, который, может, и не плох, но не вместо здания 1901 года постройки, которое является ценным градоформирующим объектом.
Портрет Гессе на сносимом доме в Хамовниках сохранят и перенесут на новое место
От планов девелопер не отказывается (дом по-прежнему планируют сносить), но ценному фрагменту стены теперь, кажется, ничего не угрожает.
В Хамовниках недалеко от Новодевичьих прудов сносят бывшее общежитие фабрики «Московский шелк» (Саввинская набережная, 27). Его уже давно расселили, а само обветшалое здание в 2020 году затянули фальшфасадом. Около месяца назад застройщик Level Group получил разрешение на строительство на этом месте.
Все бы ничего, но в 2008 году на фасаде дома появился уникальный рисунок португальского художника Александра Фарто (более известного под псевдонимом Vhils). Это портрет писателя Германа Гессе, созданный в рамках фестиваля «Лучший город земли». Портрет нанесен на фасад фирменным методом Фарто — барельефной резьбой. Сначала художник выбил на стене контуры портрета, а после нарисовал по ним лицо Гессе.
Когда стало известно о намерениях снести здание, жители соседних домов выступили решительно против: они проводили акции в защиту дома и выстраивались вокруг него в живую цепь. Депутаты Сергей Митрохин и Андрей Воронков отправляли запросы в департамент культурного наследия с требованием включить дом в реестр объектов культурного наследия.
И, кажется, все не зря. Сегодня представители Level Group рассказали «Москвич Mag», что намерены сохранить портрет писателя. Работу сначала законсервируют, а затем отреставрируют с привлечением профессионалов и переместят на новое место. Куда именно, пока не говорят. Фрагмент стены планируют поместить в светопрозрачный короб и оформить архитектурно-художественной подсветкой.
В Хамовниках приступают к сносу дома с портретом Германа Гессе. Там будет элитное жилье
Небольшой дом на Саввинской набережной недалеко от Новодевичьего монастыря был построен в 1907 году. Раньше там располагалось общежитие фабрики «Московский шелк», здания которой сейчас занимает одноименный деловой комплекс.
В 2008-м на доме появился уникальный портрет немецкого писателя Германа Гессе — его создал известный португальский художник Александр Фарто (Vhils). Техника работы у автора необычная: сначала Фарто вырезает на штукатурке линии будущего портрета (сверлит и работает молотком), а уже после этого наносит на поверхность краски — кирпичную, белую, бежевую.
Когда в 2018 году зашла речь об уничтожении здания, его износ оценили в 70%, а в Минкультуры тогда сказали, что никаких механизмов для спасения подобных произведений просто не существует. Сам дом памятником архитектурного наследия не признан.
При этом специалисты называют портрет писателя одной из лучших работ художника. « Жаль, что ее уничтожают, да еще и вместе с домом, который и сам по нынешним временам представляет ценность, ведь такая архитектура несет в себе дух старой Москвы», — приводит издание «Мох» слова куратора проектов в области современного искусства и преподавателя Школы дизайна НИУ ВШЭ Арсения Сергеева.
Тем не менее никаких юридических препятствий для уничтожения дома нет, поэтому снос оставался лишь вопросом времени. И его теперь уже можно считать начавшимся — сегодня телеграм-канал «Недвижимость инсайды» опубликовал копию графика производства работ по сносу здания №27 — его одновременно с домом, на котором изображен Гессе, приобрела компания Level Group в конце прошлого года. Документы уже проходят все необходимые процедуры, дальше — обнесение забором и работа ковшами.
На территории снесенного объекта Level Group вскоре начнет возведение элитного жилого комплекса с подземной автостоянкой. А непосредственно на месте здания с портретом Гессе, по информации «Ведомостей», расположится лофт-проект площадью 2671 кв. м. Завершить строительство планируется в течение четырех лет.
В Хамовниках вступились за старинный доходный дом — его могут снести, несмотря на мораторий. Жители элитного района организовали дежурство в Неопалимовском переулке. Там уже много лет пустует здание из Красной книги «Архнадзора». Мэрия рассматривает заявку на включение его в реестр памятников. Но дом Черникова могут снести в обход моратория. Как жители элитного района защищают старинное здание? И зачем они это делают? Разбирался Иван Корякин.
Дом Черникова во 2-ом Неопалимовском переулке интересен хотя бы тем, что до сих пор стоит. Год назад в Мосгорнаследии заявляли “Ъ FM”, что он не обладает какой-либо ценностью и никогда не был объектом культурного наследия. Поводов для придания ему охранного статуса власти тоже не нашли. Иными словами, здание могло быть запросто разрушено ради строительства чего-нибудь нового, как это иногда случается в самом дорогом районе Москвы.
К тому же власти одобрили проект премиального жилого дома от архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Более того, старый «доходник» «просил» избавить город от самого себя: в его стенах организовалось ТСЖ, которое и проголосовало за снос. Словом, ничего необычного в этой истории не было, пока не случилось странное: у дома Черникова вдруг возникли признаки объекта культурного наследия. Он получил, пусть и временный, но охранный статус — мэрия изучает новые сведения, которые обнаружили жители Хамовников, в том числе Татьяна Клячко: «Там работали выдающиеся люди: до революции жил известный медик Лев Яковлевич Брусиловский, один из создателей Большой медицинской энциклопедии. В советское время — знаменитый полярник Борис Васильевич Лавров. Он был одним из руководителей развития Северного морского пути и одним из основателей города-порта Игарка. Мы нашли материалы телефонной книги, которые говорят о том, что в этом доме жил советский деятель Николай Ежов».
Еще жители нашли в архивах оригинальные чертежи, в которых дом не четырех, а пятиэтажный, а значит, в советское время его не так сильно перестраивали, в чем были уверены чиновники. Поэтому власти и объявили мораторий: здание пока трогать нельзя.
Но вновь случилось необъяснимое — жильцы соседних домов начали слышать странные звуки в доме Черникова: то ли болгарок, то ли отбойных молотков. К зданию, по их словам, подъехали автомобили фирмы с говорящим названием «КрашМаш». Но в компании “Ъ FM” заверили, что там «не ведут проектов по указанному адресу». Но кто-то ведь огородил доходный дом забором? А за ним, подозревает муниципальный депутат Александра Парушина, может случиться непоправимое: «Устанавливают какой-то экран, скрывают дом. В один момент даже начались земляные работы возле дома. У жителей возникают опасения, что эти раскопки ведутся не случайно, что, возможно, будет использована какая-то технология, чтобы защитить коммуникации плитой, потом ударить, например, дом ковшом.
Если дом будет поврежден, то департаменту культурного наследия уже нечего будет защищать».
С точки зрения бизнеса, сохранение статуса-кво за домом Черникова не сулит ничего прибыльного. Даже его редевелопмент под жилье — сомнительное предприятие — экономика нового здания в разы проще. А семикомнатные квартиры начала века в духе недвижимости профессора Преображенского едва ли ответят современным запросам. Да и цена квадратного метра в новом доме по адресу 2-ой Неопалимовский переулок, 3 могла бы достигать 1 млн руб., судя по соседним предложениям.
С точки зрения культурного наследия, сносить здание нельзя. Особенно незаконным способом, как считает координатор «Архнадзора» Рустам Рахматуллин: «Предыдущий проект, из-за которого этот дом был приговорен к сносу, просто новое здание с какими-то дешевыми аппликациями на фасаде.
Это несопоставимо с той добротной неоклассикой, которой является доходный дом Черникова. Не видим здесь никакого другого пути, кроме сохранения этого дома».
Жители элитного района ведут круглосуточное дежурство вокруг пустующего уже пару десятков лет здания, а муниципальные депутаты бросаются под строительную технику. Дошло до того, что жители Хамовников выбрали в Мосгордуму оппозиционного кандидата, пожалуй, не без помощи очередного градостроительного конфликта. Мораторий на строительные работы перестанет действовать в начале января. Если к тому моменту Мосгорнаследие не внесет дом в Хамовниках в реестр памятников, у девелоперов вновь появятся основания, чтобы его снести.
В элитном районе Москвы собираются сносить старинные дома. Местные жители выступают против: активисты Хамовников проводят расследования и готовят планы по спасению зданий. Власти утверждают, что никакой исторической ценности эти дома не имеют. Что могут снести в Хамовниках? И выгодно ли спасать старинные здания с точки зрения бизнеса? Разбирался Иван Корякин.
В начале прошлого века гвардии капитану в отставке Черникову построили доходный дом. Проект гражданского инженера Дурова — пятиэтажное здание во Втором Неопалимовском переулке: на фасаде каменные львиные головы, свитки и щиты в окружении растительных гирлянд. Чего оно только не повидало: служебные квартиры, хостел, ночной клуб, офисы. Но жильцов в доме Черникова не было уже лет двадцать. Однако случилось странное: в пустом старинном здании кто-то поселился и даже организовал ТСЖ. И теперь новые жильцы просят снести собственный же дом.
Марину Левашову, которая живет по соседству, это очень обеспокоило: «Мы приезжаем в Венецию, Амстердам, Копенгаген и всегда восхищаемся старинными строениями. Но, к сожалению, у нас в родном городе почему-то происходит трансформация, хотя сейчас мы видим большой наплыв туристов. Такие объекты принадлежат нации, а не одному человеку, который хочет получить 20 квартир и подземный гараж».
«Квартирами и подземным гаражом» жители Хамовников называют проект семиэтажного здания, который должен вырасти на месте дома Черникова. Казалось бы, подобных конфликтных ситуаций вокруг старинных строений немало. Но история на Неопалимовском переулке прекрасна своими деталями, говорит юрист Анна Солдатова, которая тоже живет в соседнем доме: «Это нарушение по оформлению в частную собственность земельных участков, неправильное межевание и кадастрирование. В частную собственность граждан попала часть территории общего пользования, в том числе детская и спортивная площадки. Есть большие вопросы к департаменту культурного наследия, в котором подписали разрешение на снос дома. Ведь он еще до недавнего времени был объектом культурного наследия».
Со статусом объекта культурного наследия получилось особенно интересно. Дом Черникова значится в Красной книге общественного движения «Архнадзор». Там указывают, что в нем прекрасно сохранился как фасад, так и интерьеры, например, «лестница с доломитовыми ступенями, изящными перилами и тонким лепным декором».
По поводу статуса объекта «Коммерсантъ FM» задал вопрос заместителю руководителя Департамента культурного наследия Москвы Леониду Кондрашеву.
«У здания и не было никогда этого статуса. В прошлом году мы организовали историко-культурное исследование, которое выполнили специалисты Института Генплана. Они выяснили, что здание состоит из двух объемов, но в 1930-е годы оно было практически полностью перестроено с изменением интерьеров и фасадов. Специалисты высказали мнение, что историко-культурной ценностью это здание не обладает», — заявил Леонид Кондрашев, отвечая на вопрос радиостанции.
Но дело не только в одном доме. Как утверждают жители Хамовников, в зоне риска — здания по более чем 40 адресам. Так, уже сносят доходный дом Эггерс, а под угрозой, говорят активисты, часть территории усадьбы Трубецких. Оттуда уже выселили конный клуб и старейший дом детского творчества, рассказала муниципальный депутат района Хамовники Александра Парушина: «Например, под угрозой находятся Олсуфьевский переулок, где планируется выстроить гигантские небоскребы, дом по адресу Комсомольский, 1, где жители давно борются против стройки, и 465-й квартал, где находится комплекс Постоянной всесоюзной строительной выставки. Его тоже планируют застроить огромными зданиями, притом что в советские времена там работали предприятия по исследованию атома. Категорически недопустимо вообще что-либо строить на этой территории».
Конфликт в Хамовниках особенный, потому что это самый дорогой район Москвы. Застройщикам выгодно здесь работать. А жители считают, что строить новые здания на месте старых домов совсем необязательно — тот же дом Черникова можно реконструировать. О том, хорошая ли это идея, «Коммерсантъ FM» спросил Константина Ковалева, управляющего партнера компании Webster, который как раз живет в Хамовниках: «Сохранить здание, как правило, очень сложно и менее выгодно, чем построить на его месте новое.
Экономика нового здания будет намного проще.
Так что трудно совместить сегодняшние запросы будущих покупателей и те размеры и габариты квартир, которые имели место до революции 1917 года».
А ведь Хамовники не только самый дорогой, но и самый «демократический» район Москвы. Жители, например, отстояли его в рамках программы реновации. Но если протест у них в крови, то были ли довольны жители Хамовников сто лет назад, когда капитан Черников строил там свой доходный дом?
Жители Хамовников о сносе пятиэтажек
Корреспондент Царьграда побеседовал с жителями Хамовников — пока единственного района Москвы, где отменили программу реновации
Сейчас мощные споры вызывает снос пятиэтажек в Москве. Это проект столичных властей. Идея обновить ветхие здания, возможно, хороша — однако обернулось это тем, что теперь угрожают снести и девятиэтажки, и дома в хорошем состоянии. Самое страшное — людям, попавшим в программу сноса пятиэтажек, ничего не гарантируют. Об этом Царьград подробнее писал ранее.
Наконец власти отреагировали на недовольство народа: 19 апреля прошли встречи жителей с префектами. Депутаты постарались ответить на вопросы людей — где-то удачно, а где-то провально.
Наш корреспондент Екатерина Аркалова побывала на собрании в Хамовниках. Пока это единственный район, который добился исключения из программы реновации.
Напомним, что сегодня в Госдуме будет рассмотрен законопроект — представлять его будут депутаты Николай Гончар и Евгений Москвичев. По экспертному заключению, законопроект «сырой» и не решает поставленной задачи — обновления жилищного фонда. При этом важно мнение самих людей — у них могут быть личные причины не соглашаться на переезд.
Совет при президенте нашел в законопроекте о сносе пятиэтажек нарушение прав граждан. Сегодня во всех округах столицы проходят встречи жителей с префектами.
https://youtube.com/watch?v=R60nKRSCIdc
Несколько сотен человек собрались у дверей еще до официального заседания в Хамовниках. Обстановка в коридорах — крайне напряженная.
«Отношение (к реновации — прим.ред.) резко отрицательное. Все организовано из рук вон плохо — но, собственно, как и вся эта реновация. Она с самого начала и до конца организована из рук вон плохо. Любое нововведение, которое начинается со лжи, не может закончиться успехом. Сегодня эти люди, еще два месяца назад жившие спокойно, занимавшиеся своими повседневными делами и не представлявшие, что может их ожидать, сегодня пришли сюда, и, конечно, это только часть, малая часть жителей. Что будет дальше, сказать вообще сложно», — прокомментировал один из участников собрания, архитектор.
«Я житель 20-го дома по Кропоткинскому переулку. Отношение, конечно, пасмурное, минорное, можно сказать. Если говорить о сегодняшнем дне, мне кажется, не очень все подготовлено. Надо было понимать, что эта акция очень важна для жителей не только нашей управы, а всего района Хамовники. Я думаю, что нужно это все сейчас перенести и на следующий день все опять возобновить», — рассказал другой житель, присутствовавший на собрании. » Что касается самой ситуации сносов в Хамовниках, мне кажется, она еще не проработана как нужно. Мне кажется, что очень много разговоров, а конкретики пока никакой. Правительство Москвы говорит, что все сделает, как обещало президенту, появляются какие-то статьи, которые это не подтверждают», — добавил он. По его мнению, это не последнее собрание. Самое главное — жители не должны пострадать, подчеркнул он.
https://youtube.com/watch?v=8WdGmZDcl7k
В итоге несколько сотен человек фактически не смогли попасть в зал заседания, и встретиться с префектом удалось не всем.
«Мы видим ситуацию, конечно, совершенно недопустимую, когда в отсутствии принятого закона обсуждается какая-то программа, несуществующая, в рамках которой людей могут вышвырнуть из дома в течение 60 дней принудительно и заставить переселиться в то жилье, куда жители не хотят переселяться», — высказала свое мнение одна из жительниц, попавших в программу сноса.
«Более того, как мы сегодня выяснили, на этой встрече, по словам главы управы, уже готов какой-то проект, по которому будет происходить голосование не собственников, а просто неких жителей, они проголосуют каждый за себя, причем через портал «Активный гражданин». Это вообще чудовищное нарушение наших прав, и в данном случае мы видим, что нарушается закон абсолютно для всех граждан Российской Федерации, создается прецедент, когда можно лишить права собственности огромную группу лиц. Сейчас мы все под угрозой — даже если конкретный дом не попадает в эту программу, человек уже не сможет спокойно спать, у него могут отнять его квартиру и фактически отнять его деньги. Потому что в данном случае участок земли стоит гораздо дороже, чем нам пытаются представить нашу квартиру якобы в каком-то плохом доме. Так вот, в Москве практически не осталось аварийных домов, и эта кампания нацелена только на обогащение строительного комплекса города Москвы. И определённых структур, близких к правительству Москвы», — добавила она.
«Это абсолютно недопустимо. То, что происходит, обернется просто геноцидом коренного населения Москвы. В нашем районе Хамовники я не встретила ни одного жителя, который бы действительно искренне выступал за снос. Все эти люди, сотни людей — я думаю, что их точно более полутысячи — они все категорически против сноса и отселения их домов».
Благодаря активной гражданской позиции Хамовники и исключили из программы реновации. Будем надеяться, что столичные власти будут учитывать мнение населения прежде, чем что-то решать в одностороннем порядке.
Читайте по теме:
Москвичи добились исключения Хамовников из программы по сносу пятиэтажек
Люди о сносе пятиэтажек: Нам ничего не объяснили!
Что и когда будут сносить
В список домов под снос ЦАО внесли 109 хрущевок и сталинок. Все их планируют снести до 2032 года. Такое небольшое количество объясняется тем, что в первой волне по программе реновации, в данном округе уже снесли большую часть 5-ти этажных строений. На Арбате, в Замоскворечье и Хамовниках снесут по одному дому.
По программе реновации планируют снести не только пятиэтажки, а также 2-х, 3-х этажные и выше 5-ти этажей строения. Снос домов в ЦАО позволит освободить территорию и переселить жителей в новостройки. На месте хрущевок построят новые жилые комплексы. Большое количество старых зданий находится в Пресненском районе, меньше в Таганском. В список домов реновации ЦАО включены строения, которые были возведены с 1950-1964 годы. Сносить в первую очередь будут хрущевки, имеющие аварийное состояние.
В список сноса домов в Центральном округе входит 228 000 м2 жилья. До 2020 года в Пресне будет построено 450 000 м2 жилья. Такой объем строительства в этом районе является большим. В настоящее время здесь идет строительство, которое планируют завершить к 2020 году. Возведено в данном районе будет 450 000 м2 жилья.
Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
График сноса в ЦАО установлен правительством города Москвы. Глобальные сдвиги произойдут в районах, которые находятся радом с Московской Окружной железной дорогой и 3-м Транспортным Кольцом. Все, находящиеся в районе ветхие дома, которые планируют снести обеспечат место для подготовки новейших проектов строительства. Кроме прочего, реновация пятиэтажек в ЦАО позволит жителям района получить новое, комфортное жилье.
График реновации ЦАО 2020-2032 гг.
В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Центральном округе Москвы.
В зависимости от скорости строительства новых домов, график может корректироваться.
График переселения не содержит точных дат, и нигде в данный момент вы их не найдете. В нашей статье о , вы узнаете о том когда именно вам предстоит получение квартиры по реновации.
На Арбате и в Хамовниках снесут по одному дому в рамках программы реновации
«Столицей» реновации стали Кузьминки, единогласно поддержавшие программу сноса хрущевок.
Лидером по числу попавших в программу реновации домов (1055) стал Восточный административный округ Москвы. Меньше всего домов вошло в программу в Зеленограде
, сообщил заммэра столицы по строительству Марат Хуснуллин.
«Столицей» реновации замградоначальника назвал район Кузьминки, жители которого единодушно поддержали программу реновации. В этом микрорайоне в программу вошло 284 дома. В Хамовниках, Замоскворечье и на Арбате реновации подвергнутся по одному зданию.
В Западном автономном округе Москвы в программу включили 558 домов, в Северном — 515 зданий, в Северо-восточном — 495 домов, в Северо-западном — 434 дома, в Троицком и Новомосковском округах — 243 здания, в Центральном — 98 зданий, в Южном — 378, в Юго-восточном — 818, в Юго-западном — 516. Всего в программу вошло 5144 дома.
Госдума приняла закон о реновации в Москве в середине июня. 1 июля его подписал президент России Владимир Путин. В программу войдут дома не выше 9 этажей, построенные в 1957-1968 годах по типовых проектам.
Определили список «реновационных» домов под снос
Дзен
Телеграм
Что нового по программе реновации и какой прогноз
Дома под реновацию в ЦАО находятся в разных районах. Переселение жителей из старых домов планируют выполнять постепенно. На их месте будут возведены новостройки. Жителей, которых планируют переселить предложат квартиры в разных домах на выбор.
Большинство старых домов в ЦАО решили не сносить, так как они являются памятниками архитектуры. Многие жители района получат новое жилье, по установленному правительством графику. В программу реновации вошли разные районы округа: Тверской, Арбат, Басманный, Хамовники, Замоскворечье, Мещанский, Пресненский, Красносельский, Таганский.
https://youtube.com/watch?v=R60nKRSCIdc
https://youtube.com/watch?v=8WdGmZDcl7k
