Ввод домов и без коронавируса задерживают на полгода и больше
Временная остановка строек в Москве и Подмосковье не приведет к серьезным последствиям для отрасли. В конце концов, задержка ввода домов на полгода и больше является, увы, обычной практикой и в столичном регионе, и в России в целом, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
Еще 8 апреля мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что останавливать строительство жилья нельзя, однако через два дня он резко поменял свое мнение. Вечером в пятницу, 10 апреля, мэр объявил о временной приостановке работы практически всех организаций и предприятий в городе в связи с распространением коронавируса. Согласно постановлению правительства, среди прочего приостанавливается выполнение строительных (ремонтных) работ, за исключением строительства медицинских объектов, а также работ непрерывного цикла в строительстве и обслуживании метро, железнодорожного, наземного общественного транспорта и аэропортов. Таким образом, строительство жилья, которое в исключения не входит, тоже останавливается.
«Продолжат работать только предприятия непрерывного цикла и жизненно важные для функционирования города, а также медицинские организации, органы власти, правоохранительные органы, финансовые структуры, предприятия связи и транспорта, СМИ», – написал Собянин в своем блоге.
Ограничения вводятся на неделю, 13 по 19 апреля, с возможным продлением. В Подмосковье губернатор Андрей Воробьев ввел аналогичные ограничения.
При этом власти ожидают, что застройщики будут платить рабочим зарплату во время простоя. « По решению оперативного штаба в городе приостанавливаются все строительные работы, кроме возведения зданий для медицинских учреждений, проходки тоннелей метро и нескольких инженерных объектов. При этом рабочие будут оставаться в городе и им сохранят зарплату», – подчеркнул заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев (цитата по stroi.mos.ru).
Девелоперы вряд ли обрадуются остановке строек – для них это финансовые потери, особенно если придется сохранить затраты на весь персонал, – однако паниковать не стоит, уверен руководитель аналитического центра IRN. RU Олег Репченко. « Строительный цикл монолитных многоквартирных домов в среднем составляет около двух лет. Панельные дома возводятся примерно за год. Поэтому приостановка строительства на неделю или даже месяц – если карантин затянется – не является катастрофой. И в спокойные времена, до всяких эпидемий, задержка ввода дома на полгода или даже год не считалась из ряда вон выходящим событием», – отмечает эксперт.
Тем более, что в нынешней ситуации застройщики могут не опасаться штрафов за срыв сроков ввода домов – согласно постановлению российского правительства, с начала апреля и до конца года штрафы, пени и неустойки по договорам долевого участия в строительстве жилья не начисляются.
Власти пообещали москвичам запустить МЦД-5 в 2026 году
Этим летом мэр Москвы Сергей Собянин объявил о начале строительства МЦД-5. Новая линия соединит 20-километровым подземным тоннелем Ярославское и Павелецкое направления электричек. Таким образом диаметр пройдет через центр столицы от Домодедово до Мытищ, а там разделится на два направления: в Королев и Пушкино.
Пятый диаметр соединит Ярославское и Павелецкое направления
Транспортники говорят, что количество пересадочных станций может измениться
Сначала Собянин заявил, что МЦД-5 запустят в 2025 году, но потом сроки сдвинули на один год.
— Запланирована реализация в 2026 году самого амбициозного проекта МЦД-5, — сказал начальник Московской железной дороги Валерий Танаев на заседании Московской областной думы.
Но эксперты сомневаются, что такой архисложный проект можно воплотить в жизнь так быстро. Председатель Союза пассажиров России и член Общественного совета при Минтрансе Кирилл Янков уверен, что на это потребуется как минимум лет пять.
— Я, честно говоря, подозреваю, что Собянину дают не вполне верную информацию, поэтому он и называет такие нереальные сроки, — уточнил он. — В 2017 году он объявил об открытии в 2019 году МЦД-1 и МЦД-2 с такими параметрами, которых к этому времени достичь было нельзя.
— Я не знаю, что ему сейчас докладывают про МЦД-5, может, в 2026 откроют два отдельных радиуса, то есть включат «Ярославскую» и «Павелецкую» в тарифную систему МЦД и наведут там блеск, а сквозного движения не будет, — добавил Кирилл Янков. — Но до 2026-го построить тоннели, даже отложив на потом подземные пересадки, как на «Электрозаводской» или «Авиамоторной», где их нет до сих пор, нереально. Единственный способ — отдать стройку китайцам, но, ввиду наличия в Москве секретных подземных объектов, тоже нереально. Вот к следующим выборам мэра — 2028 году — еще можно успеть.
После открытия МЦД-5 маршруты электричек не будут заканчиваться на Ярославском и Павелецком вокзалах
Сейчас трудно представить, как будут выглядеть новые подземные платформы. В настоящее время подобных станций глубокого заложения в России не существует. Единственный похожий аналог — подземная железнодорожная станция в аэропорту Внуково.
— Основная проблема заключается в том, что у системы электрички и системы метро разные габариты. Для данного проекта нужно будет построить железнодорожный тоннель с другими размерами и электрификацией, нежели в метрополитене, — уточнил эксперт транспортного развития территорий «Лаборатории градопланирования» Илья Резников.
Но, как уточняет Кирилл Янков, если не упираться в срок до 2026 года, то технологически построить МЦД-5, соединив подземным тоннелем Ярославское и Павелецкое направления, можно.
— Такие примеры есть в Стокгольме, — объяснил председатель Союза пассажиров России. — Шведы нормально сделали лет десять назад примерно такой же подземный тоннель линии электричек. И мы это можем сделать. И вообще, это правильное решение. Потому что в центре Москвы не хватает подземных станций.
Stockholm City Line (Citybanan) — это железнодорожный подземный 6-километровый тоннель для пригородных поездов в центре Стокгольма с новыми станциями на Odenplan и T-Centralen. По сути, сейчас через Стокгольмскую центральную железнодорожную станцию проходят и пригородные электрички (пендельтоги), и региональные (поезда дальнего следования).
Транспортные аналитики уверены, что если соединить Ярославское и Павелецкое направления через МЦК, то это будет неэффективно
Изначально соединить два железнодорожных направления планировали через МЦК. Но, как говорят транспортные аналитики, сделать это эффективно сложно. Резников объясняет, что жители подмосковных городов преимущественно едут в центр. Если поезд, не доходя до центра, пойдет на МЦК, а потом уйдет на Павелецкое направление, то пользоваться диаметром никто не будет.
Кроме того, в отличие от других направлений подмосковных электричек, ярославский маршрут имеет только одну пересадку на метро — на станции «Комсомольская». Поэтому важно, чтобы на МЦД-5 было несколько центральных подземных станций.
Сейчас из-за подготовки к запуску МЦД-3 и МЦД-4 страдают пассажиры электричек. Ранее мы уже писали об этом подробнее. Эксперты уверены, что проблемы будут и при строительстве МЦД-5.
— Во время любого строительства, как показывает опыт, бывают какие-то неудобства и возникают проблемы у пассажиров, — уточнил Кирилл Янков. — Но их будет, наверное, меньше, чем сейчас, потому что основные работы будут проводиться под землей закрытым способом. А вот там, где будут строить выезды из подземного участка, у Ярославского и Павелецкого вокзалов, людям придется терпеть некоторые неудобства. Насколько сильно — зависит от того, как организуют стройку.
Сейчас из-за подготовки к запуску МЦД-3 и МЦД-4 мучаются пассажиры электричек
Московские центральные диаметры соединяют Москву и ближайшее Подмосковья. Движение по МЦД-1 «Одинцово — Лобня» («Белорусско-Савеловский») длиной 52 км и МЦД-2 «Нахабино — Подольск» («Курско-Рижский») длиной 80 км открылось 21 ноября 2019 года.
Движение по МЦД-3, который соединит Зеленоград и Раменское, и МЦД-4 «Апрелевка — Железнодорожный» («Киевско-Горьковский») запланированы на август-сентябрь 2023 года. Четвертый диаметр свяжет семь центральных железнодорожных вокзалов столицы: Курский, Ярославский, Казанский, Ленинградский, Савеловский, Рижский и Белорусский.
Сейчас власти заговорили о строительстве МЦД-5 путем соединения Ярославского и Павелецкого направлений подземным тоннелем. Они обещают, что диаметр откроется в 2026 году.
Все подробности о запуске Московских центральных диаметров — в отдельном сюжете на MSK1. RU.
Ограничение на ведение строительной деятельности в Москве продлено до 12 мая, говорится в указе, подписанном мэром Москвы Сергеем Собяниным. Документ опубликован на сайте столичной мэрии.
«Временно приостановить с 13 апреля 2020 г. по 11 мая 2020 г. (включительно) выполнение строительных (ремонтных) работ, за исключением строительства объектов медицинского назначения, объектов связи, а также работ непрерывного цикла, связанных со строительством и обслуживанием объектов метрополитена, инфраструктуры наземного общественного транспорта, железнодорожного транспорта и аэропортов», – говорится в документе.
Напомним, ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин обращал внимание, что возобновление жилого строительства в Москве и Подмосковье будет зависеть от выхода России на плато по заболеваемости коронавирусом.
«Конечно, для нас испытание и большой минус остановка строек в Москве и Московском регионе. Но при этом, я хочу сказать, что транспортную инфраструктуру Москва не остановила. По жилью, как только ситуация будет выравниваться – сегодня мы видим, что количество заболевших уже стало чуть меньше, – мы очень надеемся, что выйдем на определенное плато, и позволим тоже раскрыть стройки, в том числе и по жилью», – сказал Хуснуллина.
При этом он отметил, что принятое местными властями решение об остановке строительства соответствует сложившейся эпидемиологической ситуации. Таким образом регионы стараются не допустить рост заболевших коронавирусом.
Как понять, что у строительной компании проблемы, куда и с какими документами обращаться, чтобы получить статус обманутого дольщика
Российские власти предпринимают меры, чтобы сократить число замороженных строек в стране. Но пока задержка и остановка строительства объектов все еще не редкость. По данным Минстроя России, число долгостроев в 69 субъектах страны с января по апрель 2018 года выросло с 836 до 842. В незавершенных объектах числится 803,2 тыс. договоров, а в реестре обманутых дольщиков — более 30 тыс. россиян.
Рассказываем в коротких карточках, как опознать проблемного застройщика, в какие инстанции и с какими документами обращаться, как и зачем получать статус обманутого дольщика.
Превентивные мерыЧто можно сделать, чтобы вовремя обнаружить проблему
Еще до заключения договора желательно проверить, фигурирует ли застройщик на сайте Арбитражного суда, советует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Там по картотеке дел можно искать по ИНН или ОГРН организации, при этом нужно вводить данные из проектной декларации по конкретному объекту, так как коммерческое наименование девелопера/инвестора может отличаться от названия собственно фирмы-застройщика.
Стоит также проверить, нет ли выбранного объекта в черных списках. В Московской области, например, на сайте Министерства строительства ежемесячно публикуются списки проблемных объектов.
Руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев рекомендует также сразу закрепить в ДДУ право дольщика проверять строительство со своими представителями в присутствии представителя застройщика.
Эксперты также советуют дольщикам не пускать строительство на самотек и постоянно следить за тем, как идут дела. « Дольщик как экономически слабая сторона, которая полностью зависит от действий застройщика, в большинстве случаев ограничен в свободном доступе к достоверной информации о ходе строительства», — отмечает руководитель департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.
ПризнакиКогда пора бить тревогу
Самый главный фактор, который должен насторожить дольщика, — отсутствие реальной динамики строительства. Это когда строительство не ведется вовсе или ведется силами двух-трех рабочих, слоняющихся на строительной площадке. « Правда, отследить динамику можно только на этапе монтажных работ — когда стройка ведется выше первого этажа. Работы в подземном паркинге или после укрытия кровли внешне наблюдать сложно, — отмечает Ирина Доброхотова. — Но если, например, прошло три месяца, а в доме не прибавилось ни одного нового этажа — это повод для волнений».
Есть и другие признаки, которые могут свидетельствовать о возникших у застройщика проблемах. Среди них эксперты называют частую смену генерального подрядчика, уклонение застройщика от контактов с дольщиками, отсутствие фотодневников о ходе стройки и веб-камеры на объекте.
Первые шагиС каких обращений следует начать
Для начала следует направить письменный запрос застройщику с просьбой разъяснить причины приостановки строительства и назначить новые реальные сроки сдачи объекта. У компании также стоит запросить утвержденный график строительства, чтобы понимать, когда запланировано завершение монтажных работ, когда строители должны приступить к отделке фасадов и т. д. При этом нужно быть готовыми к тому, что неблагонадежные застройщики могут уклоняться от ответов на поставленные вопросы.
Ответить дольщикам на вопросы могут также государственные органы, к полномочиям которых относится контроль над деятельностью строительных организаций. В частности, в Москве это Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест), в Подмосковье — Министерство строительного комплекса Московской области (Минмособлстрой).
«Далее каждый дольщик должен принять решение: ждать, когда строительство начнется заново, или расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги (оплаченную сумму и неустойку)», — отметил директор юридического департамента Century 21 Россия Дамир Хакимов.
СодействиеДействовать ли самостоятельно или лучше собрать инициативную группу
Обращения в различные инстанции — индивидуальны, то есть делаются от имени дольщика. Но создание инициативной группы, как отмечают юристы, всегда облегчает процедуру координации действий и отслеживания информации.
ДеньгиЧто делать, если дольщик хочет вернуть вложенные средства
В этом случае Дамир Хакимов советует подать иск в суд о взыскании с застройщика денежных средств и неустойки. Для этого понадобятся следующие документы:
«Если цель дольщика получение неустойки, то по закону обращение с данными требованиями в суд возможно по прошествии двух месяцев с момента нарушения сроков передачи объекта, — пояснила Нурида Ибрагимова. — Но у этой медали есть и обратная сторона: взыскание неустойки усугубит затруднительное финансовое положение застройщика, что, в свою очередь, может привести к его банкротству и, следовательно, снижению шансов дольщика на получение готового объекта».
ЖильеЧто делать, если дольщик хочет получить не деньги, а квартиру
Сначала нужно подписать дополнительное соглашение к ДДУ о переносе сроков сдачи объекта и зарегистрировать его в Росреестре. Если допсоглашение подписано, но строительство прекращено, застройщик исчез и нет более никаких надежд, эксперты советуют инициировать процедуру банкротства застройщика и собирать документы для включения в «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены». Проще говоря, в реестр обманутых дольщиков.
Если в отношении застройщика открыто уголовное производство, нужно также пройти процедуру признания потерпевшим. Для этого надо обратиться следователю УВД, который ведет дело, рекомендует Дамир Хакимов.
БанкротствоЧто делать, если до этого дошло
Чтобы инициировать процедуру банкротства, дольщик обязательно должен подать иск в арбитражный суд о включении его в реестр кредиторов компании. Если судом еще не применен параграф 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона N 127 «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002, дольщику нужно самостоятельно подать соответствующее ходатайство, отмечает Нурида Ибрагимова.
«При процедуре банкротства застройщика дольщик находится в более выгодном положении, нежели иные кредиторы, поскольку дольщики имеют возможность выбрать вид требований, выраженных в денежном эквиваленте или в виде жилого помещения. В случае выбора требований в виде получения жилого помещения последнее исключается из всей конкурсной массы и не может быть реализовано с торгов», — рассказала юрист.
Реестр дольщиковЧто нужно, чтобы попасть в списки обманутых соинвесторов
Для защиты своих прав пострадавшие соинвесторы строительства имеют возможность подать в государственные органы заявление о включении в реестр обманутых дольщиков. Они должны соответствовать критериям, установленным приказом Минстроя России № 560/пр от 12.08.2016 года:
ПлюсыЧто даст гражданину включение в реестр обманутых дольщиков
Целью постановки на учет в реестр обманутых дольщиков является получение помощи от государства. Помощь может быть выражена и в предоставлении жилья, и в поиске инвесторов, которые готовы достроить жилой дом, изменив проектную документацию. Наконец, органы местного самоуправления могут завершить строительство за свой счет.
ДокументыКакие из них потребуются для включения в реестр
Для включения в реестр обманутых дольщиков нужны: заявление, копия паспорта, копия договора долевого участия, копии платежных документов, подтверждающих исполнение дольщиком обязательств по ДДУ, а также копия вступившего в силу судебного акта о включении в реестр кредиторов (при наличии). Так же может потребоваться решение о признании потерпевшим по уголовному делу (если оно было возбуждено).
ИнстанцииКакие еще можно задействовать
Кроме обращения в органы государственной власти, в том числе в арбитражный суд, за защитой своих прав, дольщик имеет возможность обратиться в страховую компанию, в которой застрахована ответственность застройщика, или к поручителю, с которым у застройщика заключен договор поручительства. Требования к страховой компании или поручителю могут быть выставлены только в денежном выражении.
«С 2017 года все застройщики должны производить отчисления в компенсационный фонд, который создан для направления средств на возмещение требований дольщиков в случае банкротства застройщика. Обращение в фонд также может являться подспорьем для дольщика, — советует Нурида Ибрагимова. — Не нужно исключать и обращения в средства массовой информации для создания информационного фона вокруг сложившейся проблемы, привлечения внимания государственных органов к ее разрешению».
МОСКВА, 10 апреля. / ТАСС/. В Москве с 13 по 19 апреля будет разрешено строительство только объектов медицинского назначения, метро и транспорта. Об этом сообщил в пятницу в своем мэр Москвы Сергей Собянин.
“Приостанавливается выполнение строительных (ремонтных) работ, за исключением строительства медицинских объектов, а также работ непрерывного цикла в строительстве и обслуживании метро, железнодорожного, наземного общественного транспорта и аэропортов”, – написал мэр.
Работа практически всех предприятий приостанавливается в Москве с 13 по 19 апреля в связи с распространением коронавируса.
“Временно приостанавливается работа практически всех предприятий и организаций, кроме органов государственной власти, медицинских организаций, предприятий пищевой и медицинской промышленности, производителей средств индивидуальной защиты, ключевых предприятий оборонки, космоса, атомной промышленности и критически важной инфраструктуры”, – написал он.
Мэр добавил, что эти ограничения являются временными – вводятся на неделю с возможным продлением.
“Продолжат работать только предприятия непрерывного цикла и жизненно важные для функционирования города, а также медицинские организации, органы власти, правоохранительные органы, финансовые структуры, предприятия связи и транспорта, СМИ. Однако они должны максимально перевести своих сотрудников на дистанционный режим”, – пояснил Собянин.
Число работающих сотрудников на предприятиях промышленности Москвы с 13 по 19 апреля сократится в 10 раз, сообщил в пятницу журналистам заместитель мэра столицы Владимир Ефимов.
“На прошедшей рабочей неделе на предприятия выходили порядка трех миллионов человек, на следующей это число значительно сократится. Так, в промышленности Москвы будет задействовано порядка 300 тысяч человек”,- сказал он.
Власти Москвы в связи с распространением новой коронавирусной инфекции приняли решение о приостановке на неделю оказания медицинских услуг теми организациями, для которых эти услуги не являются профильными. Об этом написал в пятницу на своем сайте мэр Москвы Сергей Собянин.
“Приостанавливается оказание медицинских услуг организациями и индивидуальными предпринимателями, для которых данный вид деятельности не является основным. Открывать салоны красоты даже в ограниченном формате, все-таки, рано”, – отметил мэр.
Критерии для работы организаций
Власти Москвы определили критерии организаций, сотрудники которых продолжат ходить на работу в период с 13 по 19 апреля.
“Правительство Москвы определило критерии организаций, на которых продолжится очная работа в период с 13 по 19 апреля. К их числу относятся компании, обеспечивающие сервисы, необходимые для обеспечения жизни города, а также предприятия ряда промышленных отраслей”, – сказал он.
По словам Ефимова, речь идет о предприятиях отраслей жизнеобеспечения города, общественного транспорта, пищевой промышленности, ОПК, а также предприятиях, которые участвуют в производстве товаров или услуг медицинского назначения, средств индивидуальной защиты, дезинфицирующих средств, пищевой продукции и сопутствующих им товаров. Кроме того, будут работать предприятия смежных производственных цепочек.
На рабочие места смогут выходить сотрудники компаний, занятых на строительстве или ремонте объектов медицинского назначения, метрополитена, железнодорожного транспорта или организаций пищевой промышленности.
Помимо промышленного комплекса продолжить работу с привлечением сотрудников на рабочие места смогут медицинские учреждения, банки, предприятия торговли продуктами и предметами первой необходимости, онлайн-торговля и сервисы доставки, СМИ и органы власти.
Жилье
10 апр 2020, 20:51
Собянин временно остановил строительные работы в Москве
Строительство жилой и коммерческой недвижимости в столице приостанавливается с 13 по 19 апреля
Строительные и ремонтные работы приостанавливаются в Москве с 13 по 19 апреля из-за ситуации с распространением коронавируса. Об этом говорится в указе мэра столицы Сергея Собянина, опубликованном в пятницу.
Исключение составляет строительство медицинских объектов, метро, железнодорожного, наземного общественного транспорта и аэропортов, говорится в указе. Строительство жилых комплексов и объектов коммерческой недвижимости в перечень не попадает.
Согласно документу, в столице временно приостанавливают работу практически все предприятия и организации, кроме органов госвласти, медицинских учреждений, предприятий пищевой промышленности. Также в перечень попадают производители средств индивидуальной защиты и оборонные предприятия, связанные с космосом, атомной промышленностью.
Что говорят строители
Станислав Фролов, вице-президент — руководитель производственного блока «ИНТЕКО»:
— На любом этапе строительства жилого объекта недельная приостановка работ критично не повлияет на общие темпы реализации и на обязательства застройщиков перед дольщиками. В своих проектах мы находимся на этапе возведения монолитных конструкций, поэтому за два предстоящих дня мы сможем завершить определенные технологические циклы и в дальнейшем наверстать эту паузу. На данный момент мы внимательно следим за ситуацией и прорабатываем различные сценарии развития событий.
Дмитрий Котровский, общественный омбудсмен по защите прав предпринимателей в строительстве:
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:
— В указе сказано, что стройки будут остановлены за исключением непрерывных процессов. Это означает, что на технологические процессы на стройках ничего кардинально не повлияет и ущерба качеству строительства не будет. Небольшой простой стройки в течение недели не должен никаким образом сказаться на общих сроках строительства. При грамотно организованном строительном процессе такие сроки можно нагнать. Учитывая то, что многие застройщики в договорах долевого участия указывают срок передачи ключей дольщикам с запасом три — шесть месяцев, сроки исполнения обязательств застройщиками перед дольщиками сорваны не будут.
Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»:
— Чтобы в полном объеме восстановить работы на строительной площадке, потребуется перезапустить работу производств и наладить поставки строительных материалов, на что уйдет еще две-три недели. В итоге данная мера может отразиться на сроках строительства объектов и будет иметь негативный эффект для экономики в целом и в частности для отраслей, смежных со строительством.
В Москве ранее была приостановлена работа офисов продаж девелоперских компаний и риелторских агентств. Столичный рынок недвижимости столкнулся с проблемами при проведении сделок онлайн. Многие транзакции приостанавливаются из-за режима самоизоляции. Пока все виды сделок с жильем в режим онлайн перевести не получается, число сделок сокращается.
С 3 апреля застройщики были освобождены от штрафов за срывы сроков строительства и ввода в эксплуатацию жилья до 1 января 2021 года из-за пандемии коронавирусной инфекции.
С 5 утра на выезде со двора стоит экскаватор. Он застрял между машинами и перекрыл проезд, до этого строители кидали мусор в канализацию
Во вторник, 17 октября, на улице Большой Дорогомиловской жители вновь столкнулись с рабочими ООО «АльфаСтрой», которые строят таунхаусы среди жилых домов. С августа жители ведут активную борьбу со строителями и блокируют проезд техники. Вместо заброшенного детского сада и сотни деревьев во дворе появятся 19 зданий в четыре этажа и с подземной парковкой.
По словам местных, с 5 утра на выезде со двора стоит экскаватор. Он застрял между машинами и перекрыл проезд.
Рабочие всё утро не убирали его, более того они решили заблокировать и другой проезд через улицу Раевского. Его закрыли рабочей машиной. Сегодня никто не мог выехать из двора на работу.
Местные также сообщили, что смогли зафиксировать на видео, как рабочие на минувших выходных что-то выбрасывали в канализацию. В основном туда сбрасывали строительный мусор. По версии активистов, это делали специально, чтобы забить сток, чтобы это привело к аварийному отключению воды в домах.
— Опа! Пошла родимая. Там канализационный люк — это 100%. Я уже наблюдаю пятый рейс, — комментирует происходящее голос за кадром.
Еще чуть-чуть и видео загрузится
Строители выбрасывают кирпичи в канализацию
Ранее MSK1. RU писал, что протесты в жилом дворе против стройки дошли до столкновений с полицией. Также мы рассказывали, как дорогомиловцы пошли отстаивать последние метры.
МОСКВА, 10 апреля. / ТАСС/. Приостановка строительства жилья более чем на одну неделю приведет к серьезным негативным последствиям для всех застройщиков Москвы и Подмосковья, которые на данный момент возводят 25 млн кв. метров жилья. Такое мнение выразил в пятницу ТАСС генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.
В Москве с 13 по 19 апреля из-за ситуации с коронавирусом приостанавливается выполнение строительных и ремонтных работ, ограничение не коснется только объектов медицинского назначения, метро и транспорта. Аналогичные меры приняты в Подмосковье.
“Надеемся, что все ограничится одной неделей, но если приостановка продлится на месяц и более, то серьезные негативные эффекты почувствуют практически все застройщики, а их сейчас в Москве и области около 400 компаний, которые возводят 25 миллионов квадратных метров жилья”, – сказал Алексеенко.
По его словам, сам по себе недельный простой не сильно скажется на отрасли, так как его можно при желании нагнать за полторы-две недели. ” Более существенными факторами, которые сегодня влияют на состояние девелоперов, являются критическое падение продаж в связи с режимом самоизоляции и возникшая неопределенность касательно сроков приостановки строительства – никто сейчас не может гарантировать, что неделя в дальнейшем не превратится в месяц. Чем дольше простой, тем сложнее его нагнать в дальнейшем, не говоря уж о возникающих рисках дальнейшей консервации объектов, которую в случае чего непонятно кто будет выполнять и за какие средства”, – отметил эксперт.
С ним согласился руководитель комитета по строительству “Опоры России” Дмитрий Котровский, который пояснил ТАСС, что недельная приостановка не станет катастрофой для бизнеса. Эксперт выразил уверенность, что при продлении ограничений власти Москвы максимально поддержат стройку. ” Хотелось бы, чтобы и Московская область нашла резервы для компенсации”, – добавил он.
Алексеенко отметил, что если текущая эпидемиологическая ситуация вынуждает властей предпринимать такие меры, то, вероятно, это оправданный шаг, так как речь идет о здоровье горожан. ” Город понимает, какие меры необходимо предпринять”, – подчеркнул Котровский.
Как сообщили ТАСС в пресс-службе девелоперской группы компаний “Гранель” (регионы присутствия Москва и Подмосковье), остановка строительства на неделю не скажется на сроках ввода жилья, так как компания строит проекты с опережением графика.
В девелоперской компании “Интеко”, у которой сейчас три стройплощадки в Москве, также считают, что это не окажет критического влияния на общие темпы реализации и на обязательства застройщиков перед дольщиками. ” В своих проектах мы находимся на этапе возведения монолитных конструкций, поэтому за два предстоящих дня мы сможем завершить определенные технологические циклы и в дальнейшем наверстать эту паузу”, – уточнил ТАСС вице-президент – руководитель производственного блока “Интеко” Станислав Фролов.
В Москве законсервировали все жилые стройки, где остановили работы из-за коронавируса
Жилые новостройки, возводящиеся в Москве, были законсервированы на время приостановки строительства для более эффективной борьбы с коронавирусом, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на информацию Москомстройинвеста.
«О консервации отчитались все застройщики», – отметили в Москомстройинвесте.
По словам собеседника агентства, на расконсервацию строящихся жилых объектов понадобится от одного до трех дней.
«Вся строительная техника находится на площадках, ее охраняют», – сказал он.
Представитель Москомстройинвеста добавил, что строители, работавшие на приостановленных стройках, получают горячее питание.
Напомним, в связи с эпидемией коронавируса московские власти приняли решение временно приостановить работу практически всех организаций и предприятий в городе. Среди прочего приостанавливается выполнение строительных (ремонтных) работ, за исключением строительства медицинских объектов, а также работ непрерывного цикла в строительстве и обслуживании метро, железнодорожного, наземного общественного транспорта и аэропортов. Таким образом, в Москве временно приостанавливается строительство жилья.
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
У жителей домов из двора напротив «Москва-Сити» не получилось найти общий язык со строителями
Во дворе многоэтажек на Большой Дорогомиловской продолжается борьба против строительства нового бизнес-центра, прямо во внутреннем дворе. Рабочие компании ООО «АльфаСтрой» уже полностью демонтировали детский сад и принялись вывозить мусор. Но местные сдаваться не собирались — потребовали документы у строителей. Когда те отказались их предоставлять, москвичи решили штурмовать стройплощадку и требовать ее остановки. Подробности выяснил корреспондент MSK1. RU.
Ранее фирма получила разрешение на строительство здания, об этом есть соответствующее решение на сайте правительства Москвы. Но местные не верят всему, что написано в интернете, — они повалили забор, пришли на стройплощадку и потребовали у бригадиров, чтобы те предъявили документы.
Представители застройщика принесли людям лишь бумагу, в которой написано, что им разрешено установить на территории работ временные ограждения, но ни слова о сносе детского сада и возведении каких-либо задний.
Люди вызвали полицейских и следователей СК. Силовики приехали, а строители начали объяснять, мол, разрешение на ограждение на подготовительный период, который подразумевает демонтаж здания и подготовку территории к строительству.
Так должен будет выглядеть внутренний двор после строительства делового центра
Иллюстрация: рендер проекта ООО «АльфаСтрой»
Но протест остановил стройку ненадолго. По словам местных, работы ведутся бешеными темпами. Строителям надо как можно быстрее вырыть котлован. Более того, проект подразумевает двухуровневую подземную парковку.
— У них подземная парковка на 45 парковочных мест, 7000 квадратных метров, — объяснил местный житель по имени Алексей. — Им нужно под землю метра на четыре. Как у них будет разработан котлован, если дом прямо на границе стоит? Это невозможно, они сейчас забор выставили, потом его сами же снесут, метра 1,5–2 отступят и будут спокойно копать.
Сейчас демонтаж остатков садика и работа по подготовке к строительству продолжаются. Местные говорят, что рабочие не всегда соблюдают режим тишины. Жители домов у стройки написали десять заявлений в полицию с требованием разобраться в законности проведения работ строительной компанией.
А еще они писали на асфальте обращение к мэру Сергею Собянину с просьбой разобраться. Решили писать не только в приемную мэрии, но и так.
Сейчас местные штурмуют жалобами и Министерство обороны с письмами не допустить строительства, ибо подземная парковка идет на границе с участком бомбоубежища.
Корреспондент MSK1. RU позвонил по номерам, указанным в паспорте объекта, ни по одному номеру не ответили на звонок, поэтому редакция направила запрос на почту ООО «АльфаСтрой». Если поступит ответ, то мы его обязательно опубликуем.
