О доме улица Плеханова дом 18 корпус 3 в Москве

О доме улица Плеханова дом 18 корпус 3 в Москве

Содержание:

План квартиры. что это за документ?

Поэтажный план квартиры – это документ в виде чертежа жилого помещения, составленный на основе обмера объекта недвижимости специалистом БТИ или другой организации, имеющей право проводить инвентаризацию. Изготавливается отдельным документом или в составе технического паспорта.

В этой статье мы говорим о поэтажном плане квартиры, как об отдельном документе. О техническом паспорте вы можете прочитать, перейдя по ссылке.

На плане изображена схема квартиры, а также представлена следующая информация: 

План-схема квартиры (чертеж) показывает фактическое расположение комнат, кухни, санузла, балконов и лоджий, окон, дверных проемов, хозяйственных помещений, стен и перегородок. Также на поэтажном плане графически отображено, каким образом расставлена сантехника в ванной и туалете, а в кухне – мойка и газовая (электрическая) плита.

Чтобы составить план квартиры, используются условные обозначения. К поэтажному плану квартиры или нежилого помещения прилагается экспликация.

Что такое поэтажный план

Поэтажный план – это чертеж, где изображается каждый этаж здания в отдельности с указанием всех помещений и пристроек. Также он дает информацию об оконных и дверных проемах.

Поэтажный план помогает получить сведения о конфигурации дома, о количестве квартир на этаже и площади общедомовой территории. С его помощью можно выяснить, не была ли проведена незаконная перепланировка, и оценить параметры расположения несущих стен.

Экспликация помещений – что это и зачем нужно?

Экспликация – это представленный в форме таблицы список всех помещений квартиры или нежилого объекта. Среди прочего в экспликации указываются площадь помещений и их назначение. Обращаем внимание, что площадь лоджии рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,5, а балкона – 0,3.

Через многофункциональный центр

Порядок подачи заявления не отличается от первого способа. Визит в МФЦ может быть удобнее: есть возможность предварительной записи, не нужно ждать своей очереди на прием. Но следует помнить, что МФЦ выступает в качестве посредника между вами и БТИ. Поэтому к сроку исполнения прибавьте еще время, которое уйдет на пересылку документов из одной организации в другую.

На сайте государственных услуг

Самый легкий и быстрый способ, особенно если вы уже зарегистрированы на сайте. В каталоге следует выбрать необходимую услугу и следовать инструкциям. При этом посетить БТИ придется только один раз для получения готовых планов.

С помощью сторонней организации

Самым надежным и быстрым способом является обращение в частную компанию. Стоимость услуг будет немного выше, зато вы точно получите профессионально выполненный чертеж в сжатые сроки. Заказать поэтажный план можно у кадастрового инженера, имеющего разрешение на проведение работ.

База объектов за 2022 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
28.10.113Перово2/559/42/66,60свободная продажасреднее состояние, распашонка, мет. дверь, рядом школа, д/сад, Перовский парк, в шаговой доступности метро, ДКП 2022г., 2 собственника, свободная продажа, среднее состояние подробнее

База объектов за 2022 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
25.12.123Перово5/559/42/67,00свободная продажаСвободная продажа.Более 3 лет в собственности., комнаты: 18,4 13,3 10, окна во двор, среднее состояние, прямая продажа, наследство, количество собственников: 1, количество проживающих: 0 подробнее
18.12.123Перово5/560/45/67,40свободная продажаБыстрый выход на сделку!!!! Свободная продажа!!!!Развитая инфраструктура, ркна во двор.состояние среднее, подробнее
29.08.121Шоссе Энтузиастов4/1239/19/105,60свободная продажатихий зеленый двор, большая кухня, большой балкон, останется кух гарнитур. Состояние среднее.Рядом парк отдыха, школа и дет садик. Только свободная продажа ипотека не рассматривается. В собственности менее 3х лет, Комнаты:19, мусоропровод: есть, лифт есть, прямая продажа подробнее
28.06.121Перово3/531/16/65,30свободная продажасвободна, никто не прописан, никто не проживает, собственность более 3-х лет, первичные докуенты, чистый подъезд, застекленный балкон, встроенная кухня, прямая продажа, количество проживающих: 0 подробнее
17.04.122Перово3/541/26/65,70свободная продажавт-0202805: квартира в хорошем состоянии, комнаты изолированные, балкон, рядом Перовский парк, 1 собственник, приватизация 2008 года подробнее

База объектов за 2022 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
23.11.13Перово1/564/18/72,40свободная продажаПродается неприватизированная комната в трехкомнатной коммунальной квартире,свободная продажа, окна во двор, есть, подробнее
13.06.133Авиамоторная5/551/45/67,00свободная продажаОтличная квартира. Отдел:6 Лот: 3332004, комнаты: 19/14/12, есть, подробнее
13.06.133Перово5/551/45/67,00свободная продажаОтличная квартира. Отдел:6 Лот: 3332004, комнаты: 19/14/12, есть, подробнее

База объектов за 2022 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
26.08.141Перово2/532/0/54,70свободная продажасвободная продажа. более трех лет.1 собственник не прописан. быстрый выход на сделку, комнаты: 22, окна во двор, прямая продажа, подробнее
20.08.141Перово2/531/18/64,80свободная продажаСвободная продажа, 1 взрослый собственник, первичные документы (Приватизация), более 3-х лет в собственности. Дом 1965 г.п, кухня 6 кв.м, комната 18 кв. м, балкон, среднее состояние. 15 мин. пешком от метро. Квартира без перепланировок, ипотека возможна, окна на улицу, прямая продажа, подробнее
19.08.141Шоссе Энтузиастов2/531/19/64,90свободная продажаКвартира в норманом состоянии. 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Лот: 35-601-868, окна во двор, прямая продажа, подробнее

База объектов за 2022 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
19.11.152Перово5/541/30/66,80свободная продажаПродается 2-х комнатная квартира,Первичная приватизация,никто не прописан.Общая площадь 40.5 кв.м. кухня 6 кв.м. комнаты изолированные 18 и 12 кв.м.Торг., комнаты: 18-12, окна во двор, среднее состояние, прямая продажа, возможна продажа по ипотеке, приватизация, год вступления: 2022, количество собственников: 1 подробнее
19.05.153Перово4/559/42/67,90свободная продажасвободна, более 3-х лет, тихо , зелено, 7.900.000, окна во двор, есть, подробнее

База объектов за 2022 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
28.07.161Перово4/530/17/65,40свободная продажа1-к квартира 30.3 м? на 4 этаже 5-этажного панельного дома, комната 17,2 м2, кухня 5,5 м2, с/у раздельный, балкон застеклен,окна на улицу, уютная и теплая квартира. Рядом 4 парка Перовский, Кусковский, Терлецкий, Измайловский . До станции метро Шоссе Энтузиастов и Перово 17 минут пешком. Рядом с домом школы, детские сады, поликлиника, магазины. Свободная продажа, 1 собственник, приватизация более 5 лет. Лот 4599, окна на улицу, отличное состояние, лифт: нет, прямая продажа, приватизация подробнее
20.04.162Перово5/541/27/65,60свободная продажасвободная продажа! удачное расположение дома между метро Перово и Шоссе Энтузиастов, чистый подъезд, квартира светлая, сосотояние жилое, изолированные комнаты, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, покажем оперативно, звоните!, комнаты: 16,5-10, окна во двор, среднее состояние, прямая продажа, возможна продажа по ипотеке, приватизация, год вступления: 2022, количество собственников: 1 подробнее

База объектов за 2022 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
06.09.172Перово2/545/28/65,85свободная продажавт-0342421: Развитая инфраструктура. Тихий и зеленый район. Чистый подъезд. Удобный этаж. Квартира в хорошем состоянии. Продается с мебелью. Комнаты изолированные. Балкон застеклен. Один собственник. В собственности более 3-х лет. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке., окна во двор, хорошее состояние, лифт: нет, прямая продажа, возможна продажа по ипотеке подробнее
15.08.172Перово2/542/19/55,85свободная продажаПродается 2-х комнатная квартира 2-й этаж 5-ти этажного панельного дома. Хорошая транспортная доступность. Чистый подъезд. Светлая, уютная жилплощадь. Окна выходят во двор. Рядом Перовский парк и аквапарк Карибия, в пешей доступности магазины, детские сады, школы. Всегда есть парковочные места. Продается с мебелью. 1 собственник более 10 лет. Возможен торг., комнаты: 19.8, окна во двор и на улицу, хорошее состояние, лифт: нет, прямая продажа подробнее
22.02.174Перово2/571/52/88,40свободная продажаПродам 4кк, улица Плеханова, 18к1. Всегда тихо и спокойно. улица Плеханова 18к1, общ. пл. 71, жил. пл. 52, кухня 8, 25 этаж, лоджия, Москва, улица Плеханова, 18к1 Продается общ. пл. 71 жил. пл. 52 комнаты 181888 кухня 8 25 этаж окна двор сур среднее состояние Продается квартира 71527, на 2 этаже пятиэтажного кирпичного дома, окна во двор, ремонт дома в 2022 году, Тихое, спокойное место, развитая инфраструктура школа, детский сад, магазины, парки отдыха. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Продаю самостоятельно и помощь не нужна Покажу в день звонка, звоните заранее пожалуйста, прямая продажа подробнее
13.01.174Перово2/571/52/88,40свободная продажаПродам 4кк, улица Плеханова, 18к1. Всегда тихо и спокойно. улица Плеханова 18к1, общ. пл. 71, жил. пл. 52, кухня 8, 25 этаж, лоджия, Москва, улица Плеханова, 18к1 Продается общ. пл. 71 жил. пл. 52 комнаты 181888 кухня 8 25 этаж окна двор сур среднее состояние Продается квартира 71527, на 2 этаже пятиэтажного кирпичного дома, окна во двор, ремонт дома в 2022 году, Тихое, спокойное место, развитая инфраструктура школа, детский сад, магазины, парки отдыха. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Продаю самостоятельно и помощь не нужна Покажу в день звонка, звоните заранее пожалуйста, прямая продажа подробнее
Читайте также:  Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

База объектов за 2022 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
03.08.182Перово3/543/27/86,30свободная продажаПродается двухкомнатная квартира (42.5 кв.м.) в доме, включённом в реновацию на ближайшее время. Капитальный ремонт производился в 2022 году. В шаговой доступности богатая инфраструктура: детские сады, школы, магазины, торговые центры и поликлиники. В 15 минутах езды уникальные парки: Кусковский, Терлецкий и Измайловский. Транспортная доступность: до м. Перово и Шоссе Энтузиастов – 20 минут пешком. Для комфортного проживания квартира потребует косметического ремонта. Свободная продажа: один взрослый собственник, при необходимости помощь в оформлении ипотеки. Покупая квартиру в доме под снос вы гарантированно инвестируете в новую жилплощадь, которую получите в течении трех лет. Возможен торг., комнаты: 15-12, окна на улицу, хорошее состояние, прямая продажа подробнее
28.06.182Перово5/541/27/66,50свободная продажаКвартира в хорошем состоянии в доме под реновацию. Зеленое тихое место. Свободная продажа., комнаты: 19-8,1, хорошее состояние, прямая продажа подробнее
04.06.182Перово3/543/27/87,50свободная продажаПродается двухкомнатная квартира (42.5 кв.м.). Дом включен в реновацию. Капитальный ремонт дома был произведен в 2022 году.Квартира требует частичного ремонта. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, торговые центры, поликлиники. Всего в 15 минутах езды расположены парки: Кусковский, Терлецкий и Измайловский.Прекрасная транспортная доступность: до м. Перово и м. Шоссе Энтузиастов 20 минут пешком. Свободная продажа, один взрослый собственник, при необходимости помощь в оформлении ипотеки., комнаты: 15-12, окна на улицу, хорошее состояние, прямая продажа подробнее

База объектов за 2022 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
21.09.192Перово3/543/27/87,30свободная продажаПродается двухкомнатная квартира (43 кв.м.) в доме, включенном в списки на реновацию. Для комфортного проживания в квартире требуется косметический ремонт. В квартире остается вся мебель и бытовая техника.Капитальный ремонт дома производился в 2022 году. В шаговой доступности развитая инфраструктура района: детские сады, школы, магазины, торговые центры и поликлиники. В 15 минутах езды уникальные парки: Кусковский, Терлецкий и Измайловский. Транспортная доступность: до м. Перово и Шоссе Энтузиастов – 20 минут пешком. Свободная продажа, один взрослый собственник, при необходимости помощь и преференции в оформлении ипотеки от банков-партнеров компании RestProperty. Покупая квартиру в доме под снос Вы гарантированно инвестируете в новую жилплощадь, которую получите в течении трех лет., Москва г, Восточный административный округ, улица Плеханова 18к1, м. Перово, м. Шоссе энтузиастов, 2 комн., общ. пл. 43 кв.м., жил.пл. 27 кв.м., комнаты 12/15, кухня 8 кв.м., 3/5 этаж, окна улица, санузел раздельный, балкон, муниципальный ремонт, комнаты: 12 / 15, требуется ремонт, лифт: нет, прямая продажа, возможна продажа по ипотеке подробнее
31.07.192Перово3/543/27/87,50свободная продажаПродается двухкомнатная квартира (43 кв.м.) в доме, включенном в списки на реновацию. Для комфортного проживания в квартире требуется косметический ремонт. В квартире остается вся мебель и бытовая техника.Капитальный ремонт дома производился в 2022 году. В шаговой доступности развитая инфраструктура района: детские сады, школы, магазины, торговые центры и поликлиники. В 15 минутах езды уникальные парки: Кусковский, Терлецкий и Измайловский. Транспортная доступность: до м. Перово и Шоссе Энтузиастов 20 минут пешком. Свободная продажа, один взрослый собственник, при необходимости помощь и преференции в оформлении ипотеки от банков-партнеров компании RestProperty. Покупая квартиру в доме под снос Вы гарантированно инвестируете в новую жилплощадь, которую получите в течении трех лет. , Москва, Восточный административный округ, улица Плеханова 18к1, м. Перово, м. Шоссе энтузиастов, 2 комн., общ. пл. 43 кв.м., жил.пл. 27 кв.м., комнаты 12/15, кухня 8 кв.м., 3/5 этаж, окна улица, санузел раздельный, балкон, муниципальный ремонт, комнаты: 12-15, окна на улицу, хорошее состояние, прямая продажа подробнее

База объектов за 2020 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
28.12.202Перово2/542/27/610,00свободная продажаПродается двухкомнатная квартира под реновацию в 2025г
Состояние жилое, 2 встроенных шкафа, кухня. балкон застеклен, тихое зеленое место с развитой инфраструктурой. До метро Перово -1,6 км. (5-7 мин транспортом) Улица тихая, стройку не слышно (уже идёт строительство во дворе).
Хороший инвестиционный проект. Рассмотрю ипотека, материнский капитал. Также предоставляется помощь в получении Ипотеки, с нашими преференциями до 0,7% (работаем со многими банками РФ), занижение вашего % по Ипотеке, стоимости страховки. Компания Монолит гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат.
Работаем дистанционно
с заботой о Вашем здоровье
-Дистанционная подача заявки на ипотеку
-Online консультация юристов и ипотечных брокеров
– Online показы квартир
-Электронная регистрация сделокНомер объекта: #5/646376/11523 подробнее
11.11.202Перово2/545/27/610,00свободная продажаДвухкомнатная квартира под реновацию 2025г Состояние жилое, 2 встроенных шкафа, кухня. балкон застеклен,тихое зеленое место с развитой инфраструктурой. До метро 5-7 мин транспортом (идёт каждые 3 минуты). Улица тихая, стройку не слышно (уже идёт строительство во дворе). Хороший инвестиционный проект. Ипотека, мат кап – пожалуйста))) Возможен обмен на трёхкомнатную с моей доплатой. Услуги риэлтора не требуются. подробнее
15.09.202Перово5/540/27/57,20свободная продажаКвартира в хорошем состоянии в доме под реновацию. Зеленое тихое место. Свободная продажа. подробнее

База объектов за 2021 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
24.08.213Перово15/1772/44/1220,00свободная продажаАрт. 50003570 Продаётся абсолютно новая 3-х ком квартира. в монолитном доме 2021 г постройки современного дизайна. В пешей доступности от метро Перово или Шоссе Энтузиастов. Изолированные комнаты 19.1 14.4 10.6 м2 удобной квадратной формы, кухня 12.3 м2. Квадратный холл 10.1 м2. Есть лоджия и 2 санузла. Планировка распашонка. С чистовой отделкой, установлены светильники. В доме подъземный одноуровневый паркинг, гостевая стоянка, шлагбаум. Исторический тихий район Перово ВАО, отлично развитая инфраструктура: школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центы, дом расположен напротив Перовского парка, в пешей доступности от 3-х лесопарков : Кусковского, Измайловского, Терлецкого. Отличная транспортная доступность, прекрасные современные развязки, рядом СВХ, близость к центру Москвы. Помощь в одобрении ипотеки. подробнее
23.07.212Перово2/545/26/69,45свободная продажаКвартира в хорошем состоянии, остается кухонный гарнитур, встроенный фильтр для воды с обратным Осмосом и накопителем на 10 литров, сплит-система, встроенная под раковину стиральная машина автомат, встроенные шкафы-купе, антресоли, балкон застеклен. Дом после ремонта, благоустроенная территория, во дворе новые детские и спортивные площадки. Во дворе всегда есть места для парковки авто. Район с хорошо развитой инфраструктурой. В 300 метрах сетевые магазины: Пятерочка, Дикси, Магнит, Билла, ВкусВилл. Аптеки. Пункты выдачи WB и Ozon. Почта. Сбербанк. В радиусе 1 км несколько школ, включая Московская Международная Школа, Школа Феникс, кадетские корпуса и спорт-классы, футбольная школа Локомотив. Спортивный центр с 50-ти метровым бассейном. В 500 метрах детский сад с бассейном. Зимний стационарный каток. Музыкальная школа Римского-Корсакова. Центр развития “Интеграция”. Детские и взрослые поликлиники. Рядом Измайловский парк, Усадьба Кусково, Перовский парк (пешком 3-5 минут от дома) со скейт-парком и аттракционами, Терлецкие пруды. Удобный доступ до 2-х станций метро. До метро Перово на общественном транспорте 5 минут, транспорт ходит до 01-00 ночи, несколько маршрутов до метро, интервал буквально 3-5 минут. Около метро всегда можно припарковаться. Рядом ЖД станция Перово (Чухлинка) и Кусково. Удобный выезд на МКАД (10-15 минут), на СВХ (5-7 минут), Шоссе Энтузиастов (3-5 минут). Неполная стоимость в договоре!, Код объекта: 121478, улица Плеханова, 18к1 подробнее
23.07.212Стахановская2/545/26/69,45свободная продажаКвартира в хорошем состоянии, остается кухонный гарнитур, встроенный фильтр для воды с обратным Осмосом и накопителем на 10 литров, сплит-система, встроенная под раковину стиральная машина автомат, встроенные шкафы-купе, антресоли, балкон застеклен. Дом после ремонта, благоустроенная территория, во дворе новые детские и спортивные площадки. Во дворе всегда есть места для парковки авто. Район с хорошо развитой инфраструктурой. В 300 метрах сетевые магазины: Пятерочка, Дикси, Магнит, Билла, ВкусВилл. Аптеки. Пункты выдачи WB и Ozon. Почта. Сбербанк. В радиусе 1 км несколько школ, включая Московская Международная Школа, Школа Феникс, кадетские корпуса и спорт-классы, футбольная школа Локомотив. Спортивный центр с 50-ти метровым бассейном. В 500 метрах детский сад с бассейном. Зимний стационарный каток. Музыкальная школа Римского-Корсакова. Центр развития “Интеграция”. Детские и взрослые поликлиники. Рядом Измайловский парк, Усадьба Кусково, Перовский парк (пешком 3-5 минут от дома) со скейт-парком и аттракционами, Терлецкие пруды. Удобный доступ до 2-х станций метро. До метро Перово на общественном транспорте 5 минут, транспорт ходит до 01-00 ночи, несколько маршрутов до метро, интервал буквально 3-5 минут. Около метро всегда можно припарковаться. Рядом ЖД станция Перово (Чухлинка) и Кусково. Удобный выезд на МКАД (10-15 минут), на СВХ (5-7 минут), Шоссе Энтузиастов (3-5 минут). Неполная стоимость в договоре! Код объекта: 121478. подробнее
21.04.212Шоссе Энтузиастов4/542/27/68,90свободная продажаДом участник РЕНОВАЦИИ! Один собственник, Документы основание: наследство по завещанию, ни кто не зарегистрирован, изолированные комнаты, раздельный санузел, полная стоимость в договоре. Рядом магазины, поликлиника, школа, парк. подробнее

Виды экспликации

В зависимости от объекта, для которого составляется экспликация, она бывает нескольких видов:

  1. Квартиры. Таблица включает данные обо всех комнатах, а также балконах и лоджиях с указанием площади.
  2. Здания. В экспликацию заносятся сведения о каждом помещении с определением категории. Для многоэтажных домов обычно делают отдельную экспликацию на каждый этаж.
  3. Генеральной схемы строительства. Для протяженных объектов, состоящих из нескольких отдельных построек, экспликация выполняется в виде таблицы, перечисляющей все находящиеся на территории постройки. 

Найти объект

Где взять экспликацию и поэтажный план квартиры?

Такие документы БТИ, как “поэтажный план” и “экспликация помещения”, представляют интерес для людей, которые планируют согласовать перепланировку квартиры в Москве.

Несмотря на то, что ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что в комплект документов, сдаваемых для получения разрешения на перепланировку, прикладывается технический паспорт помещения, жилищная инспекция в Москве принимает к рассмотрению и другие документы от Бюро технической инвентаризации – поэтажный план и экспликацию либо архивную копию документов БТИ.

То есть, поскольку поэтажный план и экспликация точно отражают ситуацию по квартире, они также, как и техпаспорт, могут участвовать в процессе согласования перепланировки.

Читайте также:  Кузьминки – рекордсмен Юго-Восточного округа по строительству в рамках программы реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Так где получить поэтажный план и экспликацию квартиры? Для начала нужно узнать, кто именно выполнял инвентаризацию вашего дома. Так как обращаться за документами придется именно в ту организацию, которая осуществляла обмеры здания после его введения в эксплуатацию.

Жилые дома, построенные до 2000 года, инвентаризировало БТИ. Обмеры зданий, построенных позже, скорее всего, также проводились БТИ, но могли и Ростехинвентаризацией. А некоторые введенные в эксплуатацию новостройки, помимо этого, инвентаризировались кадастровыми инженерами.

Поэтажный план с экспликацией от Ростехинвентаризации.

Обращаем внимание, что для согласования перепланировки квартиры в Москве требуется техническая документация, выполненная именно ГБУ МосгорБТИ. Согласовать перепланировку с планом квартиры от Ростехинвентаризации проблематично. Скорее всего понадобятся документы от Московского городского бюро технической инвентаризации, которому Ростехинвентаризация передала на хранение свой архив учетно-технической документации об объектах недвижимости.

Если первичные обмеры многоквартирного дома выполняли кадастровые инженеры, то для согласования перепланировки собственнику также потребуется техдокументация от БТИ. А чтобы ее получить, нужно будет обращаться в ГБУ МосгорБТИ и заказывать инвентаризацию квартиры.

Где заказать

Если вам понадобилась экспликация или поэтажный план здания, их можно получить четырьмя разными способами.

Зачем нужна схема квартиры

Действительно, для чего знать, какая планировка? Технический план с привязкой к адресу дома необходим во многих случаях:

  1. Планировку обязательно знать перед покупкой и продажей. Так вы будете уверены, что в вашей новой квартире до вас не было незаконных перепланировок;
  2. Приватизация;
  3. Одобрение ипотеки;
  4. Также обязательно, когда вы сами хотите произвести перепланировку;
  5. Для изменения назначения помещения с жилого на нежилое;
  6. Для газификации объекта;
  7. Для дизайнерского проекта.

Как выглядит поэтажный план жилого помещения

Ниже вы можете видеть примеры поэтажных планов, где изображены геометрические очертания и размеры помещений, расположение дверных блоков и оконных проемов, а также указаны номера комнат, которые затем расшифровывают на экспликации БТИ.

Поэтажный план помещения, образец.

Если при посещении квартиры техником БТИ в ней будет обнаружена самовольная перепланировка, то все изменения, выполненные без согласования, будут им отмечены на плане в виде красных линий.

Как выглядит поэтажный план и экспликация квартиры

Поэтажный план и экспликация – это два листа формата А4. На одном из них отражен сам план квартиры, а на другом – табличка (экспликация) помещений.

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры

Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию БТИ можно в любом территориальном отделении ГБУ МосгорБТИ. Чтобы не тормозить процесс их изготовления, лучше выбирать отделение БТИ, к которому территориально относится ваша квартира. Тогда не будет потрачено время на дополнительную пересылку документов.

Кроме того, возможно получить экспликацию и поэтажный план в МФЦ (в центре госуслуг “Мои документы”) или онлайн (на сайте госуслуг Москвы).

Перечень документов, необходимый для того, чтобы заказать экспликацию и поэтажный план, невелик и включает:

И здесь стоит обратить внимание на один очень важный момент. Заказать поэтажный план с экспликацией можно:

  1. Предварительно вызвав техника на квартиру, чтобы он ее заново обмерил. То есть сначала квартира повторно обмеряется, а потом заказчику выдаются требуемые  документы.
  2. Без выхода инженера и проведения обследования. При таком варианте собственнику выдают документы, сделанные на основе уже существующих в БТИ данных о квартире.

Если в заявлении указать, что нужен выход специалиста на обмеры, то при наличии в квартире какой-либо незарегистрированной перепланировки, о которой заказчик может даже не подозревать, потому что она сделана прежним собственником квартиры, вышедший техник отметит ее на плане красными линиями.

Так собственник, сам того не желая, “засветит” самовольную перепланировку в своей квартире, которую отобразят в официальных документах.

Однако, если заказать поэтажный план помещения с экспликацией без обследования, то есть без посещения квартиры сотрудником БТИ, вам просто выдадут копию плана с планировочным решением (планировкой), которая имеется в базе данных ГБУ МосгорБТИ.

Но здесь есть один нюанс: если после последней инвентаризации прошло более 5-ти лет, ГБУ МосгорБТИ все равно обмеряет квартиру, даже если заказчик документов этого не требует. Без обмеров БТИ откажет в выдаче поэтажного плана с экспликацией. Выходом из ситуации будет запрос архивной копии плана БТИ, которая всегда выдается без посещения квартиры техником.

Какие сведения содержит поэтажный план

сведения поэтажный план чертеж

  • площадь каждой комнаты;
  • конфигурация всех помещений относительно друг друга;
  • красная линия на чертеже показывает те места, где сделана перепланировка или перенесены несущие стены;
  • расположение балконов, лестниц и лифтов;
  • место нахождения несущих конструкций и материалы, из которых они изготовлены;
  • степень износа строения;
  • высота потолков;
  • серия дома и год постройки.

Помимо этого на схеме необходимо указать информацию о капитальном ремонте, если он выполнялся, или проведенной перепланировке. 

Необходимые документы

Список документов, которые нужны для получения, не так уж велик. В него входят:

  1. паспорт владельца помещения;
  2. свидетельство о праве собственности;
  3. заявление на выдачу;
  4. выписка ЕГРН.

О доме улица плеханова дом 18 корпус 2 в москве

  • Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2022-2020 году.

  • Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2027-2029 году.

  • Замена стояков холодного водоснабжения в 2027-2029 году.

  • Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2022-2020 году.

  • Замена стояков горячего водоснабжения в 2027-2029 году.

  • Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2022-2020 году.

  • Ремонт стояков канализации в 2027-2029 году.

  • Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2027-2029 году.

  • Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2027-2029 году.

  • Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2022-2020 году.

  • Ремонт пожарного водопровода в 2027-2029 году.

  • Ремонт фасада в 2022-2020 году.

  • Ремонт крыши в 2030-2032 году.

  • Онлайн через росреестр

    Самый простой и доступный способ быстро узнать планировку квартиры по адресу — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей. Третий раздел выписки содержит план объекта (дома или квартиры).

    Оформляем справку на портале за 15 минут

    Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

    Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

    1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

    2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

    Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

    3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

    Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

    4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

    После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

    При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

    Найти объект

    Планировки домов по реновации в вао

    👉🏻 Р-он Метрогородок (ВАО), Открытое шоссе, вл.26, корпус 6.

    👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.18.

    👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.22.

    👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)

    👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27А.Визуализация проекта и фото со стройки –

    👉🏻 Р-он Перово (ВАО), 2-я Владимирская ул., вл. 30.Визуализация проекта и фото со стройки –

    👉🏻 Р-он Измайлово(ВАО), Измайловский пр., влд.5, з/у 1

    👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

    👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, Влд. 46А.

    👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. Константина Федина, д.13, 15, 17, 19.Визуализация –

    👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО), ул. 13-я Парковая, вл. 16.

    👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО),15-я Парковая ул., вл. 27Визуализация –

    👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), улица Черное Озеро, вл. 4

    👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 1

    👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 2

    👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), ул. Оренбургская, вл. 3.

    Планировки домов по реновации в г. зеленоград

    👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1934.

    👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1935

    👉🏻 Р-он Старое Крюково, Солнечная аллея, к. 934

    Планировки домов по реновации в зао

    👉🏻 Р-н Можайский (ЗАО) , ул. Кубинка, влд.18, к.2.

    👉🏻 Р-он Солнцево (ЗАО), ул. Щорса, вл. 15.Визуализация –

    👉🏻 Р-он Кунцево (ЗАО), ул. Молодогвардейская, д.44.

    👉🏻 Р-он Ново-Переделкино (ЗАО), ул. Скульптора Мухиной, вл. 111.

    👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), Веерная улица, вл. 26 А, Б.

    👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А.

    Планировки домов по реновации в сао

    👉🏻 Р-он Войковский (САО), ул. Нарвская, вл.5.Визуализация –

    👉🏻 Р-он Бескудниковский (САО), квартал 8,9, корпус 20.

    👉🏻 Р-он Марьина Роща (САО), ул. Октябрьская вл.105.

    👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул.Ангарская, вл.33.

    👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

    👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Талдомская, напротив вл.1Визуализация – некоторые детали –

    👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), ул. Астрадамская, владение 9А.

    👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), Дмитровское шоссе, владение 55Визуализация –

    👉🏻 Р-он Головинский (САО), Авангардная ул, вл. 10.Визуализация –

    👉🏻 Р-он Головинский (САО), ул. Смольная, вл.21А.Визуализация –

    Планировки домов по реновации в свао

    👉🏻 Р-он Алексеевский (СВАО), Староалексеевская ул., вл. 3.

    👉🏻 Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.

    👉🏻 Р-он Ростокино (СВАО), Сельскохозяйственная улица, вл.14Визуализация –

    👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), проезд Дежнева, вл.8Визуализация –

    👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1

    👉🏻 Р-он Марьина Роща (СВАО), ОКТЯБРЬСКАЯ УЛ., ВЛД. 105

    Планировки домов по реновации в сзао

    👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.

    Читайте также:  Личный опыт: чем обернулось для москвича переселение по реновации : Общество на портале Newsland

    👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).

    👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), ул. Демьяна Бедного, вл. 22.Визуализация –

    👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.

    👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул.Туристская, вл.14, корп.1,2.

    👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).

    👉🏻 Р-он Щукино (СЗАО), ул. Новощукинская, влд. 8, к.1.

    👉🏻 Р-он Митино (СЗАО), ул. Парковая, вл.31

    Планировки домов по реновации в тинао

    👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 9, к. 1,

    👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 21, к. 1.

    Планировки домов по реновации в юао

    👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Каспийская, вл. 28, корпус 4»

    👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, влд.27 (напротив д.27)

    👉🏻. Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, вл. 39.

    👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), Кавказский бульвар, вл. 40.

    👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Ереванская, влд. 6.

    👉🏻 Р-он Даниловский (ЮАО), 5-й Рощинский проезд, з/у 1.

    👉🏻 Р-он Восточное Бирюлёво (ЮАО), Загорьевская ул., влд.2/1.

    👉🏻 Р-он Бирюлёво Западное (ЮАО), Булатниковский проезд, владение 16А.

    Планировки домов по реновации в ювао

    👉🏻 Р-он Южнопортовый (ЮВАО), улица Петра Романова, вл.18

    👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 99/1.

    👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 73.

    👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 42.

    👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул. Юных Ленинцев, влд.117.

    👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), Волгоградский пр-т, влд. 163.

    35. Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Зеленодольская, 28, корп. 4

    36. Р-он Текстильщики (ЮВАО), ул. Чистова, влд.3А, стр.1.

    👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Краснодонская, влд. 46/1.

    👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул.Люблинская , вл.111, корп.2.

    👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Люблинская, вл. 113

    👉🏻 Р-он Рязанский, (ЮВАО), мкр. 128А, ул. Паперника, д.12.

    Планировки домов по реновации в юзао

    👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), кв.14, д. 3

    👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Каховка, влд.23, к.5 .

    👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 30, к. 1

    👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 26, к. 1

    👉🏻 Р-он Ломоносовский (ЮЗАО),улица Архитектора Власова, вл. 2

    👉🏻 Р-он Обручевский (ЮЗАО), ул. Гарибальди, влд. 18.

    👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО) , ул. Гарибальди, влд. 17

    👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО), ул. Профсоюзная, вл. 32.

    👉🏻 Р-он Академический (ЮЗАО) , ул. Шверника, влд. 6.

    👉🏻 Р-он Северное Бутово (ЮЗАО), Феодосийская улица, вл.7, корп.1.

    По типу дома

    Выше описаны не все способы. Посмотреть планировку квартиры по адресу можно не прибегая к официальным запросам. К тому же предыдущие способы доступны только собственникам жилья или их представителям. А как быть если нужно посмотреть планировку квартиры по конкретному адресу? К счастью, и тут есть решение.

    Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

    Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации планировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

    Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

    Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

    • «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.
    план этажа сталинка
    План этажа «Сталинки»
    • «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.
    план этажа хрущевки
    План этажа в «Хрущевке»
    • Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
    • «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

    Поэтажный план

    Общий чертеж всех помещений требуется:

    1. Для совершения сделок с жильем. Если вы планируете продавать или менять недвижимость, стоит заранее подготовить схему расположения комнат.
    2. При смене назначения комнат. Если планируется использование территории квартиры в качестве офиса или магазина, общая схема дома входит в комплект бумаг, которые понадобятся для перевода в нежилой фонд.
    3. Для подведения коммуникаций. Особенно часто поэтажный план нужен в том случае, когда дом собираются газифицировать.
    4. Для перепланировки или проведения капитального ремонта. Схема позволяет оценить не только конфигурацию помещений внутри дома, но и техническое состояние строения.
    5. Чтобы признать дом аварийным. Схема с информацией о степени износа и материалах постройки поможет доказать, что коммуникации полностью изношены, и дом необходимо снести. 

    Поэтажный план квартиры с экспликацией до перепланировки

    Поэтажный план и экспликация квартиры “до перепланировки” представляют собой документы (чертеж и таблица с указанием номеров, площадей и назначения помещений), которые содержат первоначальную (проектную) планировку квартиры. Они относятся к документам, необходимым для согласования перепланировки жилищной инспекцией.

    Если у нас уже имеются документы БТИ в красных линиях krasnyie-linii-na-bti-1.jpg krasnyie-linii-na-bti-3.png, которые отражают текущую планировку квартиры, то поэтажный план и экспликация до перепланировки покажут первоначальное состояние квартиры и помогут жилищной инспекции верно оценить произошедшие изменения. Данные документы также заказываются в окружном Бюро технической инвентаризации.

    Рассмотрим две ситуации.

    1. Перепланировка не сделана. В таком случае необходимо заказывать технический паспорт БТИ или обычный поэтажный план с экспликацией, о которых мы рассказали выше, и уже с ним начинать процесс разработки проектной документации и согласования.
    2. Перепланировка сделана самовольно и зафиксирована в красных линиях. В таком случае необходимо помимо технического паспорта БТИ в красных линиях заказывать поэтажный план и эскпликацию “до перепланировки”. То есть заказывать два комплекта документов БТИ, так как сдав на согласование только технический паспорт в красных линиях жилищная инспекция не сможем вынести решения, поскольку понятно, что стало “после”, но не понятно, что бы “до” перепланировки.

    То есть “поэтажный план БТИ до перепланировки” и “экспликация до перепланировки” потребуются только в случае, если у нас квартира перепланирована и технический паспорт БТИ уже в “красных линиях”.

    Примеры поэтажных планов и экспликаций “до перепланировки”.

    О полном комплекте документов, сдаваемых на рассмотрение в жилищную инспекцию, вы можете узнать в данной статье.

    Причины отказа

    Заявитель может столкнуться с отказом по следующим причинам:

    • документы поданы не в полном объеме;
    • заказчик не имеет права запрашивать экспликацию и поэтажный план;
    • работа не оплачена или оплата поступила только частично.

    Чтобы не пришлось в случае отказа проходить процедуру заново, необходимо ответственно отнестись к подготовке бумаг. 

    Простая выписка из егрн

    Выписка из ЕГРН на квартиру – это единственный официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В нем содержится информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру, форма собственности.

    С помощью баз данных о домах

    Если вы ищете квартиру под покупку в конкретном городе и районе, с планировкой можно ознакомиться прямо на сайте объявлений. Например, на сайте Авито сейчас добрая половина объявлений содержит план квартиры.

    Вам также могут быть полезны ссылки и сервисы, которые помогут разыскать онлайн нужную планировку по году, адресу, этажности, материалу стен.

    Сведения о планировке в строящихся домах

    Планировка квартирИтак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке?

    Это как раз будет сделать проще всего. В подавляющем большинстве случаев все поэтажные планы новостройки публикуются на сайте застройщика.

    Если их нет, всегда можно обратиться к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

    Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонта. А если планируете перепланировку, то можно предварительно получить одобрение на ее осуществление, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

    Сервисы москвы и санкт-петербурга

    Схему квартир по адресу дома в Москве и Питере найти относительно проще. Для этого нужно знать адрес дома. Если вы хотите сделать перепланировку, то это обязательно. Среди удобных сервисов можно выделить:

    Срок действия

    В законе не сказано об ограничениях по сроку действия экспликации и поэтажного плана. Если в здании не проводились капитальные ремонты и перепланировка, бумаги могут считаться действительными независимо от срока их давности. Но на практике принято считать, что замеры должны проводиться каждые 5 лет. Поэтому если планируете сделку с недвижимостью, а поэтажный план выдан очень давно, нужно заранее подготовить новый.

    Срок изготовления поэтажного плана и экспликации

    В ГБУ МосгорБТИ установлен официальный срок, в течение которого заказанные документы должны быть выданы. Для поэтажного плана с экспликацией он составляет не более 10 рабочих дней. Однако на практике с момента подачи документов и поступления оплаты за услугу до выдачи документов заказчику на руки может пройти гораздо больше времени.

    Чтобы сократить сроки изготовления документов БТИ, собственники нередко обращаются к посредникам. Почему этого не стоит делать, мы рассказали в статье о поддельных планах БТИ, которую рекомендуем вам прочитать, чтобы обезопасить себя от ненужных проблем и лишних денежных расходов.

    Если же поэтажный план и экспликация на квартиру требуются срочно, то процесс получения документов в БТИ можно ускорить. Такую услугу оказывает непосредственно само ГБУ МосгорБТИ. При срочном исполнении заказа поэтажный план и экспликация будут готовы через 1-2 дня. Но стоимость документов вырастет в три раза.

    Стоимость и сроки изготовления

    дом квартира стоимость расчетвнести государственную пошлину.

    Что касается сроков, то здесь все зависит от загруженности территориального органа БТИ. В самом лучшем случае вы сможете получить нужные бумаги через 10 дней. Кроме того, бюро должно еще отправить запрос в Ростехинвентаризацию, которая тоже может тянуть с предоставлением данных.

    В России, при заказе составления поэтажного плана, стоимость начинается от 5 тысяч рублей. Итоговая цена будет зависеть от площади помещения и региона нахождения гос организации. 

    Сторонние сервисы

    Можно ли узнать план квартиры по адресу через онлайн сервисы вроде «ктотам», «егрнка» и т.д.? Раньше, до мая 2021 года, они активно предоставляли сведения из ЕГРН.

    Однако законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подобные сайты фактически запрещены.

    Мы не рекомендуем использовать иные способы получения выписки из ЕГРН, кроме получения в Росреестре.

    Узнаем с помощью адреса

    При поиске планировки квартир по нужному адресу нужно знать, как выглядит дом снаружи. Для этого не обязательно ехать и фотографировать его. Можно посмотреть как он выглядит по Яндекс картам.

    Через бти

    Второй вариант узнать планировку квартиры по адресу — обратиться в специализированный орган — БТИ (Бюро Технологической Инвентаризации). Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности.

    Например, на официальном сайте Мэра Москвы имеется инструкция о том, как оформить документы БТИ.

    Зачем обращаться в БТИ, если можно заказать выписку в Росреестре? Оказывается, это актуально и в 2021 году.  Выписка не всегда содержит четкие и читаемые сведения об объекте.

    Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

    В основном проведением инвентаризации занимаются две организации:

    1. БТИ
    2. Ростехинвентаризация.

    Обе организации имеют разветвленную сеть отделений. Но поскольку большая часть домов инвентаризируется все-таки Бюро технической инвентаризации, то мы основной упор в статье будем делать именно на техническую документацию БТИ.

    По результатам обмеров на здание оформляется технический паспорт, а также составляются поэтажные планы и экспликации всех помещений.

    Экспликация квартиры

    Экспликация квартиры пример

    1. Чтобы поставить помещение на кадастровый учет. Наряду с другими документами требуется подробная информация о всех помещениях, их площади и назначении.
    2. Для осуществления перепланировки. В этом случае таблица входит в комплект, который следует предоставить в БТИ для получения разрешения.
    3. При получении ипотечного кредита. Банк также требует подробную информацию о квартире, в том числе расположение комнат относительно всего здания и экспликацию.
    4. Для ввода в эксплуатацию построенного здания. Экспликацию помещений должен предоставить застройщик после окончания строительства.

    Экспликация квартиры и поэтажный план. срок действия документов.

    Срок действия поэтажного плана и экспликации законодательством не установлен. Однако cpoк дeйcтвия этих дoкyмeнтов может быть назначен организацией, которая их затребовала. То есть такая организация сама определяет, какой срок действия для них актуален.

    Итоги

    Сделаем выводы. Планировка квартиры жизненно необходима во многих случаях. Самый надежный способ получить схему планировки — заказать выписку из ЕГРН в Росреестре. Для этого лучше не использовать сторонние сервисы. Также планировку можно найти по адресу дома через базы данных по указанным в статье ссылкам.

    Если вы не получили ответ на интересующий вас вопрос, вы можете оставить его в комментариях или обратившись к консультанту сайта.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector