Планы по программе реновации в Москве
В 2024–2025 годах московские власти планируют значительно увеличить темпы возведения новостроек по программе реновации. Только до конца этого года в городе намечен ввод более 1,5 млн кв. метров жилой недвижимости для переселенцев.
В современные квартиры с отделкой комфорт-класса переезд из сносимых хрущевок начнут более 50 тыс. москвичей, а на пике программы через три-четыре года будут переселяться уже свыше 80 тыс. человек в год.
История программы реновации
О старте программы реновации было объявлено в 2017 году. В нее попали морально и физически устаревшие пятиэтажки, большинство которых через 10–15 лет переходили в статус аварийных.
Вместо них решено было построить дома по индивидуальным проектам со всей сопутствующей инфраструктурой – школами и детсадами, магазинами, поликлиниками, спортивными и детскими площадками.
А поскольку появление социальной составляющей не менее важно, чем само новое жилье, необходимая инфраструктура делала жизнь москвичей, переезжающих в новые квартиры, по-настоящему комфортной.
К тому же при переселении по реновации появлялась возможность докупить квадратные метры и переехать в квартиру большей площади.
Преимущества нового жилья
Москвичи оценили удобство нового жилья. Все квартиры сдаются с улучшенной отделкой. Никакого ремонта и переделок не требуется – заезжай и живи.
Первые этажи таких зданий почти сразу же обживают арендаторы: открываются магазины, детские центры, аптеки, кофейни, предприятия сферы услуг. Ничего подобного в старых пятиэтажках не было.
Показатели успеха программы реновации
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв отметил, что основным показателем успеха программы реновации является количество начавших отселение домов.
Он пояснил, что сегодня в 277 стартовых новостроек программы переселяются или уже переехали жильцы почти 1000 пятиэтажных и ветхих зданий – это свыше 154 тыс. москвичей.
Первый этап реновации выполнен на 69%, – сказал глава Стройкомплекса. – Программа вышла на рельсы масштабной реализации: сформирован задел для ее ускорения и досрочного завершения.
На скорость прежде всего влияет количество стартовых площадок, но сегодня уже подобраны территории с потенциалом строительства более 12 млн кв. метров жилья.
С целью ускорения программы также оптимизированы административные и градостроительные процедуры, принятие проектных решений, обеспечен подбор дополнительных территорий, предполагающий их комплексное развитие, переход от строительства отдельных домов к квартальной застройке.
Все это позволит к 2027 году продолжить переселение в новые квартиры уже около 350 тыс. человек, – подчеркнул Андрей Бочкарёв.
Реорганизация столичных земель Москвы
Он пояснил, что реорганизацию бывших промышленных и других неэффективно используемых столичных земель объединяет проект комплексного развития территорий (КРТ), в результате в городе вместо зон отчуждения появятся точки притяжения. Участки с расположенными на них заброшенными предприятиями и промзонами, где разместились склады, отстойники, нерационально использующиеся территории, станут современными районами города.
За счет реорганизации осваиваемых пространств в новых кварталах планируется разместить свыше 4,5 млн кв. метров социальных, общественных и промышленных объектов, где будут созданы дополнительные рабочие места. Появится дорожно-транспортная и инженерная инфраструктура. Построят жилые кварталы, детсады, школы и больницы, общественные пространства.
Программа
- Общее количество КРТ: 67
- Общая площадь развиваемых кварталов: 3,2 млн кв. м
Данные территории обеспечат переселение около 110 тыс. жителей сносимых пятиэтажек, ускорив реализацию программы реновации. Жители 34 районов города и поселения Сосенское получат современные городские кварталы с местами для досуга и работы.
Статистика
- В разработке находится 228 проектов КРТ
- Общая площадь проектов: 2,7 тыс. га
К развитию участков должны будут приступить как выявленные по итогам торгов инвесторы, так и текущие владельцы земель, а также городские операторы.
На реновацию территории ДКЖ в Перми претендует компания, подконтрольная олигарху
Общая площадь застройки территории ДКЖ превышает 25 гектаров.
Комплексным освоением площадки ДКЖ в Перми намерены заняться три компании. Среди потенциальных участников — столичный застройщик Кортрос, контролируемый группой Ренова российского олигарха Виктора Вексельберга.
Участники
- АО СЗ „Комплексное развитие территорий, реновации, освоение-Пермь“ („Кортрос-Пермь“)
- ООО „Вега“ („Унистрой“, г. Казань)
- ООО СЗ „Альтаир“ (девелопер Glorax, г. Санкт-Петербург)
Итоги аукциона будут подведены 18 апреля. Начальная цена лота составляет 225,6 млн руб. Ранее сообщалось, что торги по комплексному развитию микрорайона ДКЖ в Перми состоятся в конце мая. В микрорайоне должна появиться новая автодорожная сеть, многофункциональная спортивная арена на 10,5 тысяч зрителей, краевая музыкальная школа и транспортно-пересадочный узел „Пермь-II“.
Промежуточные итоги программы реновации в Москве
Также проект предусматривает строительство здесь жилых многоквартирных домов. Общая площадь территории, отведенной под застройку — 25,29 га.
В июне 2022 года с проектом реновации указанной территории губернатор Пермского края Дмитрий Махонин познакомил вице-премьера правительства РФ Дмитрия Чернышенко.
Новости Москвы
С начала реализации программы реновации в столице завершено расселение 600 домов, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, в новые квартиры переехали почти 130 тыс. жителей, еще примерно 26 тыс. находятся в процессе переезда. При этом глава Стройкомплекса уточнил, что более трети расселенных домов приходится на 2023 год.
Объемы строительства
Как отметил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, расселенные дома располагаются во всех округах столицы. В частности, в Восточном административном округе их количество составляет 91, в Юго-Восточном — 80, в Западном — 73.
Таким образом, Москва является одним из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние пять лет в рамках регионального проекта Жилье объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза — с 3 млн кв. м в год до 5–7 млн квадратов.
Программа реновации
Напомним, программа реновации жилищного фонда утверждена правительством Москвы в августе 2017 года. В нее вошло 5175 домов, в которых расположено более 350 тыс. квартир. Новое жилье в рамках программы должны будут получить более 1 млн москвичей. Первая волна реновации должна завершиться до конца 2024 года.
Ранее мэр столицы Сергей Собянин в своем телеграм-канале сообщил, что новоселье по программе реновации отпраздновали уже почти 130 тыс. москвичей, а еще порядка 26 тыс. жителей города пока оформляют необходимые для переезда документы или находятся в процессе переселения. Градоначальник уточнил, что на месте старого жилого фонда строители возводят новые дома. На данный момент объем подобного строительства составляет около 2 млн кв. м, которые позволят обеспечить жильем более 70 тыс. человек.
Объем переселения
Москва. 1 марта. ИНТЕРФАКС – Более 6 тыс. человек приступят к переселению в рамках программы реновации в Москве в марте, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
С начала реализации программы реновации порядка 130 тыс. жителей уже отпраздновали новоселье, а до конца марта этого года к переселению приступят еще 6,6 тыс. человек, — рассказал заммэра столицы Андрей Бочкарев.
Он уточнил, что сегодня под заселение передан 281 стартовый дом, еще 24 дома ввели и готовят к заселению.
Руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин добавил, что сегодня общий объем проектируемого, строящегося и введенного по программе реновации жилья превышает 13 млн кв.м.
Обновление жилого фонда Москвы
Лёвкин дал более подробные сведения о реновации в Можайском районе. На данный момент уже было передано под заселение два новых здания по адресам: улица Толбухина, дом №2 и улица Петра Алексеева, дом №10. Теперь в Можайском районе насчитывается восемь реновационных домов, в которых уже переехали или готовятся к переезду жители 27 зданий. Также новостройка на улице Горбунова готовится к заселению. Всего в программу реновации в Можайском районе включено 148 зданий, а новое жилье получат 25 тыс. человек.
Можайский район
| Адрес | Количество домов |
|---|---|
| улица Толбухина, дом №2 | 1 |
| улица Петра Алексеева, дом №10 | 1 |
| улица Горбунова | Подготовка к заселению |
Отличия между новостройками в Можайском районе
Помимо этого, процесс реновации продолжается в районе Выхино-Жулебино. К первому этапу переезда в новостройку приступают 230 жителей корпуса 2 дома №15 на Самаркандском бульваре. Всего планируется расселить 60 зданий в районе Выхино-Жулебино, и более 14 тыс. москвичей переедут в новые дома.
Выхино-Жулебино
| Адрес | Количество жителей |
|---|---|
| Самаркандский бульвар, дом №15 | 230 |
По данным Максима Гамана, руководителя департамента городского имущества (ДГИ), уже более 2,1 тысячи жителей стали владельцами жилья в рамках программы реновации в районе Выхино-Жулебино.
Общие цифры по реновации в Москве
Программа реновации жилого фонда Москвы была утверждена в августе 2017 года. Около 1 млн москвичей получат новые квартиры, а 5 175 зданий будут расселены в столице. Для этой программы выбрано 602 стартовые площадки общей площадью 9,9 млн кв.м. В 2023 году уже передано под заселение 59 новостроек в Москве и переехало более 47 тыс. человек.
Читайте новости в телеграм-канале.
Российская строительная неделя–2024
АО Экспоцентр и портал ЕРЗ.РФ подготовили отчет о Российской строительной неделе–2024, которая прошла с 27 февраля по 1 марта 2024 года в Москве. Количество участников-застройщиков увеличилось вдвое. На 2025 год планируется переезд в новый блок Экспоцентра, удвоение числа экспонентов и участников деловой программы.
Центральным местом проведения мероприятия стал ЦКВ Экспоцентр, где прошли:
- Строительные выставки RosBuild и МИР СТЕКЛА
- Деловая программа из 91 строительной сессии
- Четыре ЕРЗ-урбан-тура по новостройкам Москвы
По результатам опросов посетителей, 93% оценили мероприятие положительно, а 15% назвали Российскую строительную неделю–2024 лучшим девелоперским форумом России.
Планируется посетить Российскую строительную неделю в 2025 году 79% участников текущего мероприятия.
Участники Российской строительной недели–2024
- Общее количество посетителей: 17 350 человек
- Количество участников деловой программы: 4 150 человек
- Количество сторудников застройщиков многоквартирных домов (МКД): 1 891 человек
Статистика РСН–2024
| Показатель | Количество |
|---|---|
| Совокупное количество посетителей всех мероприятий РСН | 17 350 |
| Количество посетителей деловой программы | 4 150 |
| Количество посетителей деловой программы из числа сотрудников застройщиков МКД | 1 891 |
| Количество брендов (групп компаний) застройщиков МКД, представленных участниками деловой программы | Из 2 100 |
| Совокупная доля в многоквартирном строительстве брендов (групп компаний) застройщиков МКД | % в текущем строительстве |
Максимальное представительство на РСН от одного застройщика, чел.
Из ТОП-20 девелоперов участвовало 19 компаний, из ТОП-100 — 76. Совокупный объем строительства МКД застройщиками-участниками РСН–2024 составил 60,1% общего объема многоквартирного строительства в стране.
Самую большую делегацию на РСН–2024 направил застройщик ГК Самолет (г. Москва) — 60 человек.
ТОП-10 застройщиков МКД по числупредставителей на РСН–2024
, г. Москва
, г. Екатеринбург
, г. Астрахань
, г. Киров
ГК Новый город, г. Тверь
, г. Челябинск
, г. Ижевск
Самыми посещаемыми на РСН–2024 стали выставка RosBuild, сессии по девелоперскому продукту и цифровизации.
Выставки RosBuild и «МИР СТЕКЛА»
Площадь оборудованных стендов выставки за год увеличилась на 46%, а количество экспонентов — на 57%.
Площадь выставочных стендов, кв. м
Количество экспонентов, шт.
Шоу-финал Гран-при премии ТОП ЖК состоялся на РСН впервые. Его посмотрели 1,2 тыс. зрителей в зале и еще столько же — в онлайн-режиме. По итогам опроса 94% посмотревших шоу новостроек указали, что это мероприятие им однозначно понравилось или «скорее, понравилось».
Как прошло шоу и чем запомнилось, можно прочитать здесь. Фото и запись трансляции опубликованы по ссылке. Еще раз поздравляем ГК Железно (г. Киров) с заслуженной победой и присуждением их проекту ЖК Дом бутик-класса Булычев по итогам шоу новостроек Гран-при ТОП ЖК!
IX Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства
Пленарное заседание с участием руководителей отрасли традиционно прошло при полном зале. В этом году ключевое мероприятие деловой программы впервые было перенесено на второй день форума. К участникам форума с приветствием обратился Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин. С докладами выступили:
– первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин;
– директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич;
– статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий;
– руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса Банка ДОМ.РФ Григорий Жирнов.
Своим опытом поделились руководители Группы ЛСР, УГМК-Застройщик, ГК Страна Девелопмент, а также компании «Юникорн». Модератором пленарного заседания выступил председатель комиссии РСПП по жилищной политике, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец.
По традиции на пленарном заседании наградили победителей в федеральных номинациях градостроительного конкурса ТОП ЖК–2024.
В церемонии награждения приняли участие председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, председатель конкурсной комиссии ТОП ЖК, Герой Соцтруда Ефим Басин, а также члены жюри: президент НОСТРОЙ Антон Глушков, председатель Комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Московской городской Думы Елена Николаева, президент Российской гильдии риэлторов Ирина Зырянова.
Как прошло ключевое событие деловой программы РСН–2024, можно прочитать здесь. Фотоотчеты и записи трансляций пленарного заседания и церемонии награждения опубликованы здесь и здесь.
Деловая программа РСН–2024
В девяти залах нон-стоп шли круглые столы, конференции, форсайт-сессии и панельные дискуссии на самые актуальные темы: комплексное развитие территорий, цифровизация в девелопменте, продуктовые решения девелоперов, споры о качестве квартир в новостройках и другие.
76 деловых мероприятий содержали в совокупности 91 тематическую сессию.
Количество укрупненных мероприятий
Количество сессий мероприятий
Количество мероприятий, которое в среднем посетил сотрудник застройщика МКД
Количество докладов сотрудников застройщиков МКД.
Количество докладов представителей власти и госкорпораций
Количество спикеров — сотрудников застройщиков МКД
Количество спикеров — представителей власти
Количество опубликованных на ЕРЗ.РФ презентаций докладчиков
На РСН–2024 было представлено 406 докладов от 298 спикеров, 158 (53%) из которых являлись сотрудниками девелоперов и 30 (10%) — представителями власти. Почти в каждой сессии было выделено время для дискуссий, в которых приняли участие 142 эксперта.
Самое большое количество докладов на РСН–2024 сделали сотрудники застройщика ГК Железно (г. Киров) — 13. По итогам РСН на портале ЕРЗ.РФ опубликовано для ознакомления 260 презентаций, а также более 50 видеозаписей сессий.
ТОП-10 застройщиков МКД по числу докладов на РСН-2024
, г. Краснодар
Холдинг Group, г. Санкт-Петербург
, г. Красноярск
ГК Ак Барс Дом, г. Казань
Планы на РСН–2025
VI Российская строительная неделя пройдет 11—14 марта 2025 года. Начиная со следующего года РСН переезжает в более современную часть ЦВК «Экспоцентр», что позволит исключить очередь на вход в часы пик.
Практически все конференц-залы будут находиться по периметру одного большого выставочного зала, что значительно улучшит навигацию на форуме. Повысится вместимость конференц-залов и их количество. Это позволит увеличить ключевые показатели деловой программы:
Количество спикеров — сотрудников застройщиков МКД.
Количество спикеров — представителей власти.
Количество посетителей деловой программы — сотрудников застройщиков МКД
Количество брендов (групп компаний) застройщиков МКД, представленных участниками деловой программы (из 2 100 всего в РФ)
Организаторы сохранят бесплатный вход на деловую программу, а также ключевую направленность форума на обмен лучшими региональными практиками.
Изменения затронут шоу новостроек и гала-вечер чествования победителей ТОП ЖК. В 2025 году число участников шоу сократится до 8 — 10, а гала-вечер будет совмещён с концертной программой и пройдет в главном зале форума.
«Хочу поблагодарить команды портала ЕРЗ.РФ и АО "Экспоцентр", а также десятки наших партнеров, принявших активное участие в организации и проведении РСН–2024, за высокий профессионализм и самоотдачу! — отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и резюмировал: — Вместе мы создаем лучшее девелоперское мероприятие страны с бесплатным участием, которое призвано способствовать улучшению качества жизни наших граждан».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Итоги Российской строительной недели–2024
Марат Хуснуллин обратился к участникам Российской строительной недели–2024 и пожелал им успешной работы
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин 28 февраля выступит на пленарном заседании РСН–2024
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко примет участие в РСН–2024
27 февраля в Москве стартует V Российская строительная неделя
Представители власти и девелоперы обсудят на РСН–2024, как сделать города и агломерации лучше
Льготная ипотека после 1 июля: ведущие эксперты поделятся на РСН–2024 сценариями и прогнозами
Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступит на пленарном заседании РСН–2024
Минстрой России поддерживает проведение Российской строительной недели–2024
Передовыми знаниями и опытом цифровизации в сфере строительства эксперты поделятся на РСН–2024
Повторные продажи, способы их стимулирования и тренды в коммуникации с покупателями эксперты обсудят на РСН–2024
КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024
Пленарное заседание РСН–2024 состоится 28 февраля в зале на 1 тыс. человек
Командной работе в девелопменте будет посвящена одна из сессий РСН–2024
Кирилл Холопик: Деловую программу «Российской строительной недели» посетят не менее 5 тыс. человек
От РСН–2023 к РСН–2024: заметки на полях
Деловая программа РСН-22: запись онлайн трансляций
Краевой минстрой объявил аукцион на право комплексного развития территории жилой застройки в микрорайоне ДКЖ, сообщает пресс-служба правительства Пермского края. Площадь для реновации составляет 25,3 га, она ограничена ул. Учительской, Боровой, В. Каменского, а также ул. Папанинцев, Переселенческой, Гатчинской, Энгельса и Боровой. Начальная цена договора — 225,6 млн руб.
Сейчас на этой территории находятся три аварийных многоквартирных дома площадью около 4 тыс. кв. м по ул. Татьяны Барамзиной, 70, 72, и ул. Папанинцев, 19. В рамках проекта аварийное жилье надо расселить и снести. Также планируется изъять и снести десять нежилых строений и три частных дома. Победитель аукциона должен будет осуществить комплексное развитие территории. Для этого предполагается построить около 200 тыс. кв. м жилья. Помимо нового жилья, девелопер должен будет создать там ряд объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
Торги проходят на электронной площадке «Сбербанк-АСТ». Заявки на участие в аукционе принимаются до 14 апреля 2024 года, итоги торгов подведут 18 апреля.
Как сообщал «Ъ-Прикамье» ранее, проект комплексного развития территории микрорайона ДКЖ обсуждался в конце января на совещании краевого минстроя и участников рынка. По мнению застройщиков, если власти выставят на аукцион всю территорию единым лотом в 25,3 га, то претендовать на ее освоение смогут лишь единичные, наиболее крупные компании.
