на улице белы куна сносят сталинку кинобазы мешающую расширить дорогу

на улице белы куна сносят сталинку кинобазы мешающую расширить дорогу

Содержание:

Дом на ул. Турку 32/2

августа 2023

Во Фрунзенском районе планируется снести три дома по программе реновации, сообщил глава муниципалитета №72 Павел Швец.

Дома, которые будут снесены

  • 2-й и 3-й корпус дома №32 на улице Турку
  • Дом №21 к. 1 на улице Белы Куна

По данным открытого сервиса Правдом, многоэтажное здание на улице Белы Куна было построено в 1967 году, дома на улице Турку возвели годом раньше, в 1966 году.

План развития квартала

Согласно планам компании ООО СПб Реновация, снос домов планируется в 2024 году, а новые здания должны появиться к 2029 году.

Отсутствие вариантов переселения

По информации главы муниципалитета, застройщик не предложил варианты переселения жильцам домов, подлежащих сносу.

Пример из Калининского района

В апреле стало известно, что в Калининском районе после сноса пяти домов по реновации будут переселены 160 семей. На месте пяти домов построят два новых кирпично-монолитных здания.

Реакция на закон по реновации

ДП сообщало о выступлении комиссии совета законодателей против поправок в федеральное законодательство по вопросам комплексного развития территорий (КРТ).

Читайте также:  Снос пятиэтажек

Петербургские депутаты пытались изменить некоторые аспекты закона и успокоить недовольных граждан, предлагая право собственников на получение равнозначного жилья в своем районе и сохранение мест в школе для переселяющихся детей.

Программа реновации в Санкт-Петербурге

  • Закон о комплексном развитии территорий: Включает переселение жителей панельных хрущевок в другие районы и строительство нового жилья, вызывает протесты и суды.
  • Программа развития застроенных территорий: Предполагает предоставление нового жилья в том же квартале, но также сталкивается с непростотами, включая согласие всех жильцов на переезд.

Прогресс программы РЗТ

Программа РЗТ началась в 2008 году в Санкт-Петербурге и считается более гуманной, чем КРТ. Программа проходит с трудностями из-за необходимости согласия всех жильцов на переезд.

Активизация застройщика

В сентябре 2023 года застройщик предложил новый план развития, показав активность во внедрении программы реновации.

Дом на ул. Турку 32/2

  • Соглашение компании с городом продлено по суду до 2029 года, — отмечает глава муниципального округа N 72 Павел Швец. — К этому сроку она уже не успевает действовать по классической схеме, когда на стартовом пятне строится дом, туда переселяются жители первой хрущевки, она сносится — и так далее. По новому плану первые дома планируется построить только в четвертом квартале 2026 года.

А значит, люди не смогут получить квартиры в новом доме и в том же квартале, как предписывает программа РЗТ. Но если они от нее откажутся, есть риск попасть в более жесткую программу КРТ.

Жители домов, которые идут под снос, собрались в муниципалитете, чтобы обсудить ситуацию. Мнения высказывались разные, однако большинство не хотят уезжать за пределы своего квартала. На встречу пригласили и обитателей девятиэтажек: стройка будет идти у них под окнами, поэтому они вообще выступают против реновации. Ведь фактически все сводится к уплотнительной застройке, считают местные жители.

Мнения жителей

Большинство переселенцев не хотят уезжать за пределы своего квартала.

  • Этот план нельзя согласовывать, поскольку он нарушает закон о развитии застроенных территорий. Конечно, в нем есть лазейка, которая позволяет с согласия жильца предложить ему квартиру за пределами квартала. Но это исключение из правил. И потом, если предложить всем уехать в другие районы — это уже какое-то выселение жителей из Купчино получается, — считает Павел Швец.

Представители застройщика обещают предложить им квартиры в других местах Фрунзенского района и в домах, которые компания строит в разных уголках города.

План компании

Кстати, теперь компания СПб Реновация, которая изначально занималась развитием застроенных территорий, реализует свои проекты под брендом крупнейшего девелопера. На сайте программы РЗТ в качестве контактных уже указаны телефоны этого игрока строительного рынка. А на своем ресурсе он сообщает, что в результате объединения опыта двух компаний в Петербурге появится больше удобного, технологичного и доступного жилья.

Когда верстался номер

Стало известно, что Смольный не согласовал представленный план мероприятий и направил его инвестору на доработку. Теперь жители Купчино будут ждать новый вариант проекта.

13 сентября в муниципалитете на Пражской, 35 прошла встреча представителей домов 18 квартала по вопросу планируемого сноса пятиэтажных хрущёвок и застройки территории квартала новыми многоквартирными домами. Поводом для встречи послужил направленный в начале августа в муниципалитет проект плана застройки 18 квартала фирмой ООО СПб Реновация.

Согласно плану, в 2024 году компания хочет снести 19 домов, а также приступить к строительству новых домов.

Важное обращение от главы муниципального образования

Глава муниципального образования №72 Павел Швец полагает, что реновация 18 квартала не нужна, договор с ООО СПб Реновация надо расторгнуть, дома — отремонтировать, а муниципалитету дать возможность заниматься благоустройством дворов.

Обращение с просьбой не согласовывать представленный застройщиком план был направлен вице-губернатору, председателю городской комиссии по развитию застроенных территорий Николаю Линченко было направлено 30 августа 2023 года.

Мнение жителей

Однако важно было услышать мнение жителей: как они относятся к перспективам сноса хрущевок и строительства многоэтажных жилых домов, на какие условия сделки с застройщиком они будут согласны, а какие условия категорически неприемлемы.

Разнообразие мнений

Встреча показала, что однозначного мнения по этому поводу у жителей нет. И прежде всего потому, что застройщик не предоставил конкретных предложений: куда и на каких условиях будут переселяться жители. Одни надеются, что заняв твёрдую позицию в переговорах с застройщиком, им удастся улучшить свои жилищные условия, другие просят оставить квартал в покое, потому что они удовлетворены качеством своего жилья, третьи опасаются, что, отказавшись от участия в программе развития застроенных территорий, они попадут в куда более невыгодную программу комплексного развития территорий, где решения принимаются не индивидуально, а общим собранием собственников, которое легко сфальсифицировать, и где нет требований к предоставлению жилья в границах квартала.

Дальнейшие действия

Чтобы не плодить противоречия, а также чтобы прояснить позицию застройщика, жители квартала обратятся в ООО СПб Реновация с просьбой провести встречу с инициативной группой жителей. Муниципалитет продолжит публиковать всю поступающую информацию, которая будет касаться застройки квартала. А также изучит опыт муниципалитета Сосновая поляна по сносу хрущевок и взаимодействию с застройщиком.

Позиция жителей

  • Белы Куна, 15-2, 15-4, 17-1, 17-2, 19-1, 19-2
  • Пражская, 22
  • Софийская, 33-2, 35-3, 35-5, 35-6, 37-3, 37-5, 39-2, 39-3, 41-1, 43-4, 45-1, 51, 53
  • Турку, 22-5, 24-1, 26-1, 28-2, 32-3, 32-2, 32-4

Присутствие на встрече

На встрече присутствовали следующие представители домов:

  • Белы Куна, 15-2, 15-4, 17-1, 17-2, 19-2
  • Пражская, 22
  • Софийская, 33-2, 35-3, 35-5, 35-6, 37-3, 37-5, 41-1, 43-4, 45-1, 53
  • Турку, 22-5, 24-1, 26-1, 32-3, 32-4

Отсутствие представителей

Нет представителей из следующих домов:

  • Белы Куна, 15-1, 21-1, 21-2, 23
  • Пражская, 28, 32-1, 34
  • Софийская, 31, 33-3, 35-1, 35-2, 35-4, 35-8, 37-1, 37-2, 37-4, 41-2, 43-1, 43-2, 43-3, 45-2, 47-1, 47-2, 49, 55, 57
  • Турку, 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 28-1, 28-3, 28-4, 28-5, 32-1

Обзор проекта реконструкции Цимбалинского путепровода

Если Вы хотите представлять Ваш дом в Общественном штабе по КРТ (комплексное развитие территорий) и РЗТ (развитие застроенных территорий), Вы можете отправить нам свои контакты любым удобным способом:

  • в личных сообщениях группы
  • в комментариях под этим постом
  • в телеграм-чате: ссылка

Новый путепровод в Петербурге

В Петербурге представили проект реконструкции Цимбалинского путепровода.

Проект

ГКУ Дирекция транспортного строительства показала, как будет выглядеть после реконструкции Цимбалинский путепровод, соединяющий улицу Белы Куна во Фрунзенском районе Петербурга и улицу Цимбалина в Невском районе. Рендеры 18 марта разместили на странице сообщества Муниципальное образование № 72 в соцсети ВКонтакте.

Характеристики

  • Планируется, что сам мост расширят до четырех полос.
  • Его длина составит 450 метров, ширина — 28 метров, длина всего участка реконструкции — около 1 км.

Реконструкция

О реконструкции Цимбалинского путепровода власти объявили в 2019 году. Старый мост планировали реконструировать, а рядом построить новую четырехполосную переправу. Проект рассчитывали реализовать за три года, его стоимость оценивалась в 4,5 млрд руб.

Изменения

В 2021 году стало известно, что реконструкция не подразумевает сохранения существующего моста. Тогда инициативные петербуржцы обратились к Беглову с открытым письмом, в котором предложили сделать существующий путепровод частью пешеходного и велосипедного маршрута из Фрунзенского района в Невский.

В июле 2023 года город начал искать подрядчика на реконструкцию моста за 9,3 млрд руб., а срок сдачи объекта сдвинулся на конец 2027 года. Победителем конкурса стало ПО Возрождение — компания предложила демонтировать дореволюционный путепровод и построить новый за 9,274 млрд руб.

В январе градозащитники и активисты в очередной раз попытались сохранить Фарфоровский мост. В обращении к вице-губернатору Евгению Разумишкину петербуржцы предложили два варианта сохранения исторического объекта — провести реконструкцию и отдать мост велосипедистам или сделать его экспонатом музея РЖД. Судя по опубликованным рендерам, этим просьбам Смольный не внял.

«Ни одного нашего замечания КРТИ не учло. Проезд вдоль дома 25 по Белы Куна будет очень близко к дому, дополнительные пешеходные переходы к мосту не сделали. Уничтожается весь сквер напротив дома 25. Очень странная история с двусторонней велодорожкой с одной стороны путепровода», — прокомментировал проект муниципальный депутат Павел Швец.

Цимбалинский путепровод был построен еще в 1910 году, он соединяет улицу Белы Куна во Фрунзенском районе с улицей Цимбалина — в Невском. Последний капитальный ремонт путепровода проводили в 1968-1970 годах. С того момента металлические части опор прогнили из-за коррозии, а бетонные плиты сместились — об аварийном состоянии моста заявляли администрация города и прокуратура. В 2018 году петербуржцы обратились к бывшему жителю Купчино, а на тот момент премьер-министру России Дмитрию Медведеву — с просьбой вмешаться. После этого на мосту обновили асфальт, но сооружение требовало более масштабного ремонта. В сентябре 2019 года власти города заключили соглашение о реконструкции с ОАО «РЖД».

Повтор публикации от 18.03.2024

На улице Белы Куна сносят «сталинку» кинобазы, мешающую расширить дорогу

На улице Белы Куна, 28, сносят комплекс зданий бывшей кинобазы военного городка. Он частично мешает расширению улицы, необходимому для строительства нового путепровода.

Основное здание комплекса — административный корпус (литера А) — было построено в 1952 году в сталинской архитектуре. Рядом стояли также гараж и овощехранилище, возведенные в 1960-х. Предположительно с начала 1990-х годов объекты пустовали.

В 2015 году комплекс был передан в собственность города. Комитет имущественных отношений тогда проинформировал «Канонера», что здания решено снести. Позднее на это решение наложилась необходимость расширения улицы Белы Куна, связанная с планами строительства нового путепровода над железной дорогой на Москву. Поначалу предполагалось, что главное здание снесут частично, но в итоге остановились на полном «уничтожении».

В ноябре начался снос. Сегодня корреспондент «Канонера» застал последние минуты существования главной «сталинки». Работы проводит ООО «ГК „Алгоритм“», заказчиком указано ООО «Инвестиционная строительная компания „НКС“».

Ноябрь 2011 года:

Улица Белы Куна, 28

Январь 2017 года:

Улица Белы Куна, 28, заброшенный дом

Ноябрь 2023 года:

Улица Белы Куна, 28, снос

Фото Дмитрия Ратникова

Улица Белы Куна, 28, снос

Ссылка на основную публикацию