может ли власть делать людям хорошо

ГК DARS ввела в эксплуатацию новый жилой комплекс в Москве

ГК DARS ввела в эксплуатацию многоквартирный дом в Москве, построенный по заказу Московского фонда реновации. Пятисекционное монолитное строение этажностью от 8 до 18 этажей возведено по адресу: улица Краснодарская, владение 6, в Юго-Восточном административном округе в Люблино.

Общая площадь новостройки – 39 000 квадратных метров, жилая – 20 000 квадратных метров – это 341 квартира класса Комфорт+ с чистовой отделкой. На придомовой территории расположены детская и спортивная площадки, выполнено озеленение, создано 178 машино-мест.

Особенности жилого комплекса

Отличительной особенностью дома является оригинальные авторские фасадные решения, разработанные нашими архитекторами, – говорит генеральный директор компании ДАРС-Реновация Манучар Чантурия. – Мы гордимся их работой, намерены номинировать ее на престижные архитектурные конкурсы. Рассчитываем побороться за самые высокие места.

Планы компании

Реализация проекта заняла 2,5 года. До конца текущего года ДАРС-Реновация сдаст в эксплуатацию еще один дом, построенный по заказу Фонда – на улице Новогиреевской (общая площадь – 16 000 квадратных метров). В планах компании – до конца 2035 года построить по программе реновации в Москве около 700 000 квадратных метров жилья.

Развитие программы реновации в Москве

28 июля 2023 23:08

В августе 2023-го масштабному градостроительному проекту Москвы — реновации ветхого и аварийного жилья — исполнилось шесть лет. За эти годы, поясняют столичные власти, пройден самый сложный, подготовительный, этап реализации программы — начиная от разработки градостроительной документации до проектирования целых кварталов с собственной социальной инфраструктурой.

Темпы строительства

С момента запуска программы в эксплуатацию ввели 262 объекта площадью 3,7 млн кв. м. Темпы строительства снижать не планируют. Власти уверяют, что задел под это создан, и планируют начиная с 2025 года строить в рамках программы по более 2 млн кв. м уже ежегодно.

Результаты программы реновации

Программа набирает обороты. Под заселение с начала реновации передали 247 новостроек, в новые квартиры переехали более 106 тыс. жителей. Вовлечено в переселение более 133 тыс. человек. В этом году планируем начать переселение 47 тыс. жителей, — рассказывает глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Перспективы программы реновации

Программа реновации жилищного фонда утверждена правительством Москвы в августе 2017 года. В нее вошло 5175 домов, в которых расположено более 350 тыс. квартир. Новое жилье в рамках программы должны будут получить более 1 млн москвичей. Первая волна реновации должна завершиться до конца 2024 года.

Информация от Сергея Собянина

Сергей Собянин рассказал, как идёт реновация в этом году

жилых комплексов передали новосёлам

Новые дома с квартирами улучшенной планировки находятся в 15 районах семи округов Москвы.

20 жилых комплексов были переданы в заселение новым жителям столицы, предложившим реновированные квартиры 7,8 тысячам горожан из 46 старых пятиэтажек. Эту информацию озвучил мэр Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Программа реновации в столице

С момента запуска программы реновации в Москве было расселено 648 зданий. Новое жилье было заселено более чем 140 тысячами человек, и еще более 10 тысяч находятся в процессе переезда.

Строительство в СЗАО

В Северо-Западном административном округе (СЗАО) Москвы в настоящее время строится 17 жилых домов из 432 домов, включенных в программу реновации. Более 87 тысяч человек являются жильцами этих домов, и жители 37 из них уже получили квартиры по реновации.

Новые жилые комплексы и социальные объекты

На территории ряда районов Москвы проводится строительство новых жилых комплексов. Например, в районе Куркино строится учебный корпус для 550 учеников, а в Митино — детский сад на 150 детей. Также планируется возведение школы на 1200 обучающихся и двух детских садов в Хорошево-Мневниках.

Жилищный комплекс в Южнопортовом районе

В Южнопортовом районе построен жилой дом для переселения по программе реновации. Этот дом находится на 1-й улице Машиностроения, владение 5А, всего в пяти минутах ходьбы от станции метро Дубровка. В здании на 182 квартиры улучшенной отделки по стандартам программы реновации, включая три квартиры для маломобильных граждан.

Волжский парк

Москва, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2026 г.

Жилой комплекс

Состоит из студий, 1-3-комнатных квартир площадью 20 — 87 м2.

Описание

Комплекс предлагает 182 квартиры:

• 84 однокомнатные
• 52 двухкомнатные
• 46 трехкомнатных.

Особенности

На первых этажах размещены:

• нежилые помещения
• лифтовой холл
• помещения для хранения уборочного инвентаря
• почтовые ящики
• технические помещения.

Инфраструктура

Территория вокруг дома благоустроена и озеленена.
Имеется детская и спортивная площадки.

Реновация

Программа реновации утверждена в августе 2017 года и касается около миллиона москвичей.
Планируется расселение 5176 домов.
За 2023 год в столице передано 59 новых строек, переселено более 47 тысяч человек.

Заключение

Квартирный вопрос представляется как тема, вызывающая волнение.
Однако программа реновации направлена на обеспечение жильем близкого к аварийному фонду, комфортного и бесплатного для москвичей.
Важно осознать, что вопросы о выселении, новом жилье, и благоустройстве территории были продуманы заранее.

Протесты

В связи с реализацией программы реновации возникают протесты и недовольство среди жителей.
Московские власти предполагали возможные протесты и предприняли меры по максимальному информированию граждан и разъяснению условий реновации.

Ошибки

Если вы нашли ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

Резюме

Программа реновации предполагает переселение москвичей из аварийного жилья в новое комфортное жилье.
Необходимо оценивать ситуацию объективно, учитывая все аспекты и информироваться о процессе реализации программы.

Переезд жильцов первого дома в рамках программы реновации

Помню, присутствовал от Строительной газеты на церемонии заселения жильцов в самый первый построенный по программе реновации дом. Жильцы, пытаясь гасить широчайшие улыбки радости на лицах, ходили по новым светлым, очень красивым квартирам и только что стены не обнимали.

Кто-то что-то подсчитывал в уме и тихо, боясь спугнуть удачу, говорил на камеру, что по площади новая-то хата существенно больше прежней в хрущевке. А кто-то уже деловито прикидывал, подойдут ли старые шторы в новое жилье и, притворно хмурясь, покровительственно выслушивал претензии потомков в стиле на фиг старые занавески? Новые купим!.

Реакция на социальных сетях

И знаете что? Тут же в соцсетях появились певцы хрущоб, которым нравились заросшие деревьями и кустами уютные старые дворики, которым жизнь не жизнь без посиделок на скамеечке под осыпающимся козырьком подъезда и без щербатого старого асфальта дорожек у прежней пятиэтажки.

Почти уверен: те, кто выражал недовольство, вряд ли жили в хрущобах, но наверняка возникали в соцсетях не совсем бескорыстно.

Про Пизанскую башню в Зюзине

Простимулированная заинтересованность некоторых хорошо просматривается хотя бы на примере заметки, появившейся на одном из ресурсов: В сегодняшнем посте приводится фотография нового 19-этажного дома, построенного по реновации на улице Каховке. Снятая сквозь решетку забора, она абсолютно явственно показывает определенный наклон здания — совсем как у Пизанской башни, строительство которой, как известно, завершилось во второй половине XIV века.

Так вот, я лично был на осмотре этого жилого дома в Зюзине. И автору сенсации, и ресурсу, ее опубликовавшему, хочется сказать только одно: научитесь нормально фотографировать. Видно же, что фото делалось на смартфон, а любая камера смартфона по определению (из-за недостаточной глубины фокуса) дает ощутимое искажение пространства.

Пишут, что автор фото для очевидности вывесил некий отвес. Вывешивать отвес на расстоянии в несколько сотен метров от объекта и оценивать по нему наклон здания — это да, любой инженер-строитель обзавидуется такой новации.

Реакция строителей

Автор хайпанул. Ресурс слегка приподнялся в рейтинге упоминаний. А десятки проектировщиков, инженеров, строителей, построивших дом по всем правилам и нормативам современного комфортабельного жилья, из-за одного провокатора вынуждены выслушивать возмущенные отзывы — в основном, от старушек на лавочках.

В итоге даже самим строителям пришлось провести дополнительную проверку и официально заявить, что здание не наклоняется и не падает.Отреагировали и сами строители. Главе пресс-службы группы ПИК (которая и построила дом) Татьяне Гулиной-Сейранян на полном серьезе пришлось докладывать общественности, что был проведен внеочередной мониторинг, проверен крен здания, в итоге установлено, что здание не наклоняется и не падает.

Некоторое время назад активизировались и «пособники реновации» иного рода — откровенные жулики. На горячую линию Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации стали звонить жители Пресненского района, получившие от некоего «мониторингового центра» письма, в которых сообщалось о «дополнительных жилищных гарантиях», для получения которых «нужны личные сведения о количестве прописанных в квартире, имеющихся льготах». Центр якобы готов помочь в предоставлении подходящих вариантов квартир. Всем позвонившим обещали помочь составить соответствующие обращения в государственные органы — не бесплатно, конечно.

Но: «Общественный штаб предупреждает! Вы столкнулись с недобросовестной рекламой юридических услуг. Обратившись в подобные организации, вы рискуете оплатить ненужные вам услуги. Каждому участнику программы реновации очень важно запомнить основные положения:

— профильные органы исполнительной власти города обладают информацией о количестве зарегистрированных в квартире граждан;

— никаких предварительных заявлений до начала переселения жителям писать не нужно;

— общение с жителями по вопросам переселения по программе реновации осуществляет Департамент городского имущества города Москвы, который, когда настанет время переселения, каждому направит письмо и пригласит для осмотра равнозначной квартиры;

— на сайте mos.ru работает суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации», с помощью которого вас своевременно оповестят обо всех этапах переселения;

— с первого дня переселения будет работать Информационный центр переселения, который откроется на первом этаже новостройки. Там будут работать специалисты всех ведомств».

И последнее: «Все консультации предоставляются бесплатно».

Все это к вопросу о том, может ли государство делать людям хорошо. Может, особенно если оно заявлено как социальное государство. А реновация — это настоящий подарок москвичам!

Районы — лидеры

Сегодня переселение в новые дома идет в 12 административных округах столицы. План по передаче домов-новостроек под заселение за первое полугодие текущего года выполнен на 110%, констатирует Загрутдинов. В тройку лидеров по количеству вовлеченных в переселение жилых домов вошли:

В четырех районах Москвы — Молжаниновском, Северном, Мосрентген и поселении Сосенское — программа реновации завершена полностью.

«31 августа в шести административных округах города Москвы началось заселение семи «стартовых» жилых домов — всего в них расположена 1001 квартира на расчетное количество жителей около 2500 человек», — отмечает Рафик Загрутдинов.

Новостройки расположены по адресам:

Северный административный округ: Головинское ш., д.11;

Северо-Восточный административный округ: Тайнинская ул., д. 7, корп.1;

Юго-Восточный административный округ: Паперника ул., д. 12А, Шепелюгинская ул., д. 16А;

Южный административный округ: Малая Тульская ул., д. 55, корп.1;

Юго-Западный административный округ: Болотниковская ул., д. 43, корп.1;

Зеленоградский административный округ: Солнечная аллея, корп. 935.

Сформирован большой задел для строительства новых домов, рассказывает глава столичного депстроя. В проектировании и строительстве находится почти 8 млн кв. м: 219 домов мощностью 3,7 млн кв. м строятся, еще 202 объекта на 4,2 млн кв. м проектируются. В планах к концу 2025 года переселить в новые квартиры более четверти миллиона жителей.

Новые технологии в реновации

Цифровая трансформация, набирающая обороты в строительной сфере Москвы, не обошла стороной и программу реновации. Сегодня 24 объекта прошли экспертизу с применением ТИМ-технологий, а на стадии проведения строительно-монтажных работ ТИМ используются на семи объектах, приводит данные столичный департамент строительства.

«Все новые стройки будут в «цифре» — и речь не просто про скан-образ, а про полноценный машиночитаемый вид, позволяющий многократно использовать единожды внесенные в систему данные. Для этого специалисты департамента вместе с отечественными подрядчиками создают целый ряд цифровых сервисов, позволяющих перенести технический документооборот в цифровой вид», — рассказывает Загрутдинов.

Кроме того, столичные власти ищут способы ускорения реализации программы реновации. Некоторые решения уже опробовали и продолжают активно развивать. В качестве примера глава столичного депстроя привел сокращение административных процедур, переход на универсальную квартирографию и проекты повторного применения, использование на объектах укрупненных деталей и узлов, изготовленных в заводских условиях, в том числе панелей наружных стен, лестничных маршей, вентиляционных блоков, а также применение крупногабаритных модулей.

«В широком смысле модульное строительство представляет собой новый виток развития индустриального домостроения и не имеет аналогов в мире. Применение данной технологии сокращает сроки монтажа и ввод здания в эксплуатацию. Сейчас дома по реновации в Москве возводят в основном в монолите, это затратный и долгий процесс, растянутый на 2–2,5 года. Модульная технология, напоминающая детский конструктор «Лего», позволит сократить финансовые издержки и сроки строительства жилья до 2–3 месяцев», — поясняет Загрутдинов.

Процесс реновации начинается с небольших объемов, а потом только нарастает, отметил Собянин. «Стандарт и темп снижать не собираемся», — заверил мэр столицы.

Социальная инфраструктура

Развитие городских территорий невозможно без строительства школ, детских садов, поликлиник, физкультурно-оздоровительных комплексов и других социальных объектов. «Программа реновации жилищного фонда позволяет создавать максимально качественную и комфортную городскую среду, где люди получают все необходимые услуги, сервисы и работу в непосредственной близости от своих домов», — поясняет Рафик Загрутдинов.

В настоящее время силами департамента строительства Москвы возводится 92 объекта социальной инфраструктуры площадью более 1 млн кв. м. В ближайшее время планируется достроить:

«В рамках программы реновации будет построено более 400 социальных объектов: это новые школы, детские сады, поликлиники, спортивные и культурно-досуговые учреждения. Эти объекты будут доступны не только жителям новостроек, но и всем москвичам и также позволят сформировать новые рабочие места», — заявил Загрутдинов.