Содержание:
График сноса домов в Москве
При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.
Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:
- адрес будущего места жительства;
- площадь, количество жилых комнат;
- порядок приемки квартиры;
- офис и время для получения ключей.
С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.
Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.
Специалист по реновации
Всю необходимую информацию, например, какие документы надо предоставить на переезд или как принять квартиру по реновации, вы сможете узнать у нашего консультанта.
Новомосковский округ – стартовые площадки для реновации
С недавних пор совокупность Троицкого и Новомосковского административных округов получило единую аббревиатуру – ТиНАО. В этих районах столицы реновация пройдет масштабно, так как объединение этих территорий занимает большую территорию.
Реновация в ТиНАО коснется 185 ветхих и аварийных домов, которые располагаются в каждом районе округа. Новомосковский округ примет реновационные мероприятия в 9 районах.
Информативная карта со всеми домами в районе ТиНАО
Больше всего построек уберут на улице Дмитрия Рябинкина в количестве 4 единиц:
На Офицерской демонтируют дом номер 12.
Ул. Дмитрия Кобалевского потеряет 2 постройки:
В микрорайоне №2 уберут строение под номером 1.
1-я Ватутинская уменьшится на 2 здания:
2-я Ватутинская потеряет дом номер 7к1.
В дачном поселке Кокошкино демонтажу подлежат 14 пятиэтажек на 3 улицах.
6 строений демонтируют на улице Труда:
На Школьной сносу подлежат 5 жилых помещений:
По ул. Ленина разрушат 3 здания:
В районе Марушкинское реновация затронет 5 поселений и 16 построек.
В деревне Акиньшино в пансионате Зорька снесут 1 и 2 дом.
В деревне Марушкино уберут 3 помещения на улицах:
- Парковая, 16;
- Липовая Аллея, 13.
В поселке Красные Горки снесут дом номер 3.
В поселении Совхоза Крешкино разрушению подлежат 5 построек:
В поселке станции Крешкино реновация затронет 2 улицы.
На 1-й Железнодорожной уберут с 6 по 7 жилой дом.
На 2-й Заводской снесут 149 дом.
В районе Московском уберут 3 дома в микрорайоне №1 под номерами 5, 29, 33.
В районе Мосрентген сносу подлежат 17 строений.
11 жилых пятиэтажек снесут в посёлке Завода Мосрентген под номерами:
По улице Адмирала Корнилова демонтажу подлежат 2 строения:
В Военном городке по улице Теплый Стан уберут 4 дома:
Реновация Рязановское, поселение поселок Знамя Октября потеряет 5 зданий:
В деревне Мостовой разрушат 1 постройку №2.
В Остафьево снесут 2 дома:
В поселке Фабрики имени 1 Мая разрушат 8 домов:
В Сосенском для демонтажа выделен дом 104 в поселении Коммунарка.
В Филимоновском р-не снесут 10 домов.
3 в деревне Марьино:
В поселении Филимонки 2 помещения:
Масштабные работы пройдет в р-не Щербинка. Там снесут 36 домов на 14 улицах.
На Березовской демонтируют 2 дома:
Железнодорожная уменьшится на 4 единицы:
По Остафьевской уберут 3 здания:
На Почтовой реновируют 3 строения:
Садовая лишится 2 домов:
По Симферопольской уберут 3 жилых пятиэтажки:
Спортивная улица лишится дома № 5.
На Театральной уберут 4 здания:
По улице 40 лет Октября снесут дом №10.
На улице Авиаторов демонтажу подлежит 4 здания:
По Бутовскому Кольцу снесут дом №13.
На улице Мостотреста снесут 4 дома:
По Чапаева уберут 4 и 6 дом.
В р-не Вороновское сносу подлежат 15 пятиэтажек.
В деревне Бабенки – 2 дома:
Во Львово реновационные мероприятия затронут ул. Весеннюю и 3 здания:
По Железнодорожной снесут 1 и 2 дом.
В поселке ЛМС в Центральном микрорайоне снесут 7 домов:
В Вороновском селе по Пролетарскому микрорайону уберут дом №1.
В Киевском р-не уберут 3 строения.
В Киевском рабочем поселении по улице Бекасовской уберут дома № 1а и 1б.
В поселении Станции Мачихино уберут дом №1.
В Краснопахарском р-не демонтируют 5 домов в селе Красная Пахра:
Михайло-Ярцевское потеряет 31 строение в 4 поселениях.
В Армейском снесут 9 пятиэтажек:
В с. Дома Отдыха на ул. Плесково разрушат дом №1.
Шишкин Лес потеряет 19 построек с 1 по 19 дом.
В Михайловском снесут дом №1.
Р-н Первомайское потеряет 36 строений в 3 селениях.
В поселке Первомайское демонтируют 9 домов на 3 улицах.
Парковая ул. – 4 постройки:
На Центральной – дома: 4 и 6.
Рабочая ул. – 3 строения:
22 дома снесут в с. Птичное на 3 улицах.
Центральная улица – 13 зданий:
На Центральной Усадьбе – 4 помещения:
Лесная – 5 домов:
В хуторе Ильчевска уберут дом №3.
В р-не Троицк реновации подлежат 17 домов на 9 улицах:
- Ул. Текстильщиков 1а и 2а.
- Спортивная улица: 1, 3, 5, 6, 8, 9.
- Пионерская дом 1 и 7.
- Переулок Парковый 2 и 5.
В р-не Щаповское сносить будут 17 домов в 6 поселениях.
Пос. Курилово на Центральной улице – 2 здания:
На Школьной – 2 строения:
В селе Щапово 8 помещений:
В Кузнецово разрушат 11-й дом.
В ДРП-3 демонтирую 1 и 2 дома.
Дата сноса домов в Новой Москве
Точной даты начала демонтажа еще не назначено. Известно то, что снос пятиэтажек в Новой Москве завершится в 2022 году. Соответственно жители домов начнут переселение уже в 2022 году.
Стартовые площадки в районе ТиНАО
В ближайшее время застройщики завершат строительство новых высоток в ТиНАО для переселения граждан. На данный момент завершаются отделочные работы в квартирах. После финишной проверки жителей оповестят о том, что настало время переезда.
Новомосковский округ стартовые площадки для реновации расположены по таким адресам:
- Михайло – Ярцевский р-н, пос. Шишкин Лес, владение 9 и 21.
- Р-н Мосрентген, ТПУ «Мамыри».
Многоэтажки в этих точках построены и облагорожены так же, как и остальные реновационные дома города: зеленая близлежащая территория, спортивная и детская площадка, парковая зона и парковка.
Проекты домов по реновации с планировками по районам
На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.
Планировки домов по реновации в ЦАО
?? Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 — Старокирочный пер., вл.5). https://vk.com/wall-152491538_41056
Планировки домов по реновации в СЗАО
?? Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21. https://vk.com/wall-152491538_33384
?? Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2). https://vk.com/wall-152491538_31693
?? Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.
?? Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив). https://vk.com/wall-152491538_35111
Планировки домов по реновации в САО
?? Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.
Планировки домов по реновации в СВАО
?? Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.
?? Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1 https://vk.com/wall-152491538_41337
Планировки домов по реновации в ВАО
?? Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото) https://vk.com/wall-152491538_30614
?? Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
Преимущество и недостатки реновации
Современные материалы, технологии, способы строительства дают преимущество новым ЖК над хрущевками.
Квартиры в новостройках имеют большую площадь, чем в пятиэтажках.
Стоимость жилья в новых домах дороже.
Панельку 50-60-х гг. XX века дешевле снести и построить новый ЖД, чем выделять средства на капитальный ремонт.
Программа оказывает поддержку строительной отрасли, что, в свою очередь, увеличит отчисления в бюджет.
Недовольство пенсионеров, которым предлагают съезжать с «насиженных» мест.
В старых домах есть квартиры с недавно сделанным ремонтом, поэтому не все рады переезду.
Переезд – это дополнительные хлопоты, время и стресс
Микрорайоны с пятиэтажной застройкой обжитые, зеленые, родные.
Люди привыкли к своим домам. Им трудно расставаться с соседями и привычным укладом жизни.
Стартовые площадки ТиНАО
Стартовые площадки ТиНАО по программе реновации насчитывают 11 адресов. В Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы реновация пройдет в 8 районах: Михайлово-Ярцевское, Мосрентген, Первомайское, Рязановское, Троицк, Щаповское, Щербинка, Вороновское.
График реновации ТиНАО
- 2017-2022 гг. запланировано 0 площадок;
- 2020-2022 гг. запланировано 8 площадок;
- 2022 и позже запланировано 3 площадки.
Список стартовых площадок ТиНАО на 2022 — 2022 годы
- Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд. 9, к. 1
- Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд.21, к. 1
- Мосрентген — ТПУ «Мамыри»
- Первомайское — д. Жуковка
- Троицк — мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
- Щаповское — пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
Список стартовых площадок ТиНАО после 2022 года
- Рязановское — пос. Фабрики им. 1 Мая (к/н 77:20:0020451:19)
- Троицк — ДКС № 20, ул. Новая
Стартовые дома в Троицком и Новомосковском округах Москвы
Реновации в Троицком районе и Новомосковском должна быть завершена к 2025 году. Все районы Новой Москвы представляют собой смежные р-ны. Создан округ в 2012 году. Площадь Троицкого округа составляет 1084 км2. Данный район лидирует по площади среди остальных округов.
В настоящее время уже стали известны первые стартовые площадки ТиНАО. Под застройку нового жилья выделены 11 площадок, которые находятся в г. Троицке, Щербинке, Первомайское, Михайлово-Ярцевское, Мосрентген, Щаповское и Вороновское. Площадь всех участков под строительства имеет площадь свыше 4,5 га, на которой планируют создать 50 000 м2 жилья. Дополнительные площади появятся после того, как будут снесены старые хрущевки.
Стартовые площадки в Зеленограде разместят в пос. Шишкин Лес, и пос. Знамя октября. Они будут иметь площадь 193,5 тыс. м2. Их планируют возвести с 2022-2022 г. В настоящее 251 дом под снос в ТиНАО вошли в программу.
Жильцам, которые захотят выбрать вариант квартиры за пределами данного района предложат переселение из пос. в Коммунарку, Шишкин лес, Внуковский и Московский р-ны. Стартовые площадки в Троицке появятся новые. Под застройку правительство округа выделило площадь 130 га. Застройщиком новостроек выбрали компанию «Управление гражданского строительства». Для расселения старых пятиэтажек в округе потребуется 365 000 м2 нового жилья.
В поселении Внуковское был заселен новый жилой комплекс, который находится в деревне «Рассказовка». Данный жилой район имеет развитую инфраструктуру, рядом находятся: поликлиники, торговые центры, школы и детские сады.
Кроме этого выделили новые стартовые площадки для реновации в Новомосковском округе. Они будут находиться в р-не Щербинка на ул. Железнодорожной, в дер. Жуковка, пос. Первомайское и в пос. Щапово.
Из новостей реновации ТиНАО стало известно, что в 2022 году планируют построить жилые комплексы в пос. Мосрентген. Площадь территории 6,4 га. Данная земля принадлежит городу Москве, поэтому начать работы будет проще. В 2018 году планируют начать строительство разных жилых комплексов. Какие из них и в какие строки будут построены будет зависеть от хода строительства и согласования земельных участков. Однако единственное, что обещают жильцам – это то, что новостройки появятся в срок. И все дома планируют сдать по графику, без задержек.
Как проходит переселение по реновации?
Участникам программы перед переселением присылают извещение о переезде. В назначенное время они едут на осмотр квартиры и, если их все устраивает, оформляют согласие на переселение – заявление с подписями всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных по одному адресу. Сделка заканчивается подписанием договора мены.
Сначала происходит расселение более ветхих зданий (без отопления/канализации или с истекшим сроком капитального ремонта). Демонтаж начнется с пятиэтажек шестидесятых годов. Официальная информация о сносе поступит от местного муниципалитета. Уведомления приходят жильцам за 1 месяц до сноса. Если инициатором выступают власти, они оповещают за один год до начала работ.
Всю информацию по реновации, в каком году переселение, какие дома идут под снос, жители могут узнать:
Условия программы реновации и гарантии для участников
Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:
- Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
- Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
- Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
- Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
- Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
- Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
- Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
- Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
- Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
- Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
- Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
Выступления в поддержку и против реновацииПравить
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Когда говорят насчет того же района, лгут совершенно нагло. Потому что в Алексеевском моем районе, где я живу, а рядом через дорогу, через Проспект мира – Останкинский, вот на Годовикова сказали: да-да, построим новый дом и вы туда поселитесь. Построили новый дом – нифига не поселились. Им сообщили, что они возле МКАДа переселятся. Они совершенно упирались, не хотели, но пока не очень.
Реализация программыПравить
Дома, включённые в программу реновации
Снос пятиэтажек на Молодогвардейской улице в районе «Кунцево»
- Закон г. Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
- Закон г. Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».
План сноса пятиэтажек в Москве на 2020-2025 и 2026-2032 годы
В августе 2020 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.
Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.
Когда начнется переселение участников реновации?
Программа реновации включает в себя 3 этапа:
23 пятиэтажки в Южном Тушино и одна в Богородском районе не попали в список реновации. Решение о времени их сноса будет приниматься позже, но не позднее 1 квартала 2022 г.
Как долго будут переселять жильцов из ветхих пятиэтажек?
Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.
Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.
Управа Троицкого АО
Троицкий административный округ с Новомосковским имеет общую префектуру. При взаимодействии с федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления префектура представляет интересы Правительства Москвы в пределах своих полномочий. С 2013 должность префекта ТиНАО занимает Дмитрий Владимирович Набокин.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом: 8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Как проходит реновация сегодня?
Участники программы чаще всего получают квартиры с большей площадью, чем предыдущее жилье. Метраж увеличивается за счет просторной кухни, раздельного санузла и лоджии.
Для многих семей реновация означает не только переезд в новый дом, но и получение отдельной квартиры вместо комнаты в коммуналке.
Большинство новостроек по реновации комфорт-класса – двор без машин, колясочная в подъезде, скоростные лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт, установлены сантехника и электроплита, проведено освещение, застеклена лоджия.
Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2020 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.
Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня. Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.
Дома под реновацию
Сроки заселения в новые квартиры зависят от проектирования и хода строительства, выбора площадок, учета пожеланий жителей. Запланированные даты могут поменяться.
Адреса помещений, о переселении которых будет информация по мере утверждения документации, до первого квартала 2021:
Предложение о сносе панельных пятиэтажек сделали депутаты Мосгордумы. Через некоторое время его поддержала Общественная палата.
В чем суть программы сноса пятиэтажек в Москве?
Решение снести старые пятиэтажные дома в столице было принято по причине того, что они пережили свой срок эксплуатации, и капитальный ремонт в них нецелесообразен. С экономической точки зрения, выгоднее ликвидировать такие здания, а не вкладывать средства на ремонт.
В список вошли в первую очередь хрущевки ранней постройки. В этих домах нет балконов, лифтов, горячего водоснабжения, кухни оборудованы старыми газовыми колонками.
Что такое московский стандарт реновации?
Программа подразумевает, что жители сносимых зданий будут переселены в квартиры, находящиеся не в резервном фонде столицы, а в новостройки. Стандарт гарантирует, что люди не получат жилье на окраине города, а только в пределах своего района. Есть и определенные требования к самим домам, куда переедут участники. Все это подробно описано в программе реновации.
Москвичи могут сами выбрать новостройку для переезда, без согласия никто не станет их насильно переселять по неудобному адресу.
Какие дома идут в список под снос в Москве?
Сносят многоквартирные дома застройки 50-70 гг., так называемые «хрущевки». В них малогабаритные квартиры с небольшими санузлами и кухнями. Узкие коридоры, низкие потолки, старые коммуникации – эти дома становится дорого обслуживать и жить в них некомфортно.
Волны реновации. В чем заключается метод волновой застройки?
Современная программа реновации – не первая попытка переселить москвичей из пятиэтажек. Начало было положено около 20 лет назад, но процесс так и незакончен. В ходе выполнения возникают сложности, которые приходится решать совместными усилиями правительства и горожан. Для получения обратной связи от населения организовывают публичные слушания, где принимают и фиксируют все обращения участников. Постепенно список сносимых зданий дополняется.
По данным Москомархитектуры, на данный момент поступило более 450 тыс. замечаний и предложений по программе.
Реновация представляет собой волновой процесс. Это значит, что в первую очередь строятся новые объекты, затем в них переселяют жильцов из пятиэтажек. После этого определенные дома сносят, а на освободившейся территории возводят жилые комплексы и заселяют в них участников следующей волны реновации.
Официальный сайт мэрии о реновации
Подробную информацию можно узнать из нескольких источников. Один из них – официальный сайт Мэра Москвы. В нем есть раздел, где собраны документы и постановления по программе и публикуются новости Департамента градостроительной политики.
Получить информацию о графике строительства и переселения из пятиэтажек, вы можете здесь, задав вопрос в или позвонив на горячую линию правовой информации для москвичей .
Кто контролирует реформу?
Для обеспечения выполнения мероприятий, направленных на реализацию программы реновации жилого фонда в городе Москве, был создан московский Фонд реновации жилой застройки. Учредителем Фонда является столичный департамент строительства.
Организация преследует следующие цели:
— Cодействие обновлению столичных районов и созданию благоприятных условий проживания граждан; — Улучшение общественного пространства для предотвращения роста аварийного и ветхого жилья; — Обеспечение развития жилых территорий и их благоустройство.
Фонд также будет следить за соблюдением сроков каждого этапа переселения, контролировать снос пятиэтажек и освещать свежие новости всероссийской реновации.
