В первой половине 2024 года опубликованы 32 проекта комплексного развития территорий в Москве, 11 из них предусматривают строительство жилья по программе реновации. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Территории, на которых планируется возвести жилье по реновации, расположены в семи административных округах. Площадь будущей застройки составит почти 450 тыс. кв. м, новые квартиры смогут получить более 9 тыс. участников программы.
В департаменте градостроительной политики пояснили, что больше всего жилья для нужд программы реновации в рамках этих 11 проектов будет построено в ЮАО — в районах Москворечье-Сабурово, Донской и Нагатино-Садовники в сумме появится более 160 тыс. кв. м жилья.
Еще 80 тыс. кв. м построят в районах Свиблово и Ярославский (СВАО), более 70 тыс. кв. м — в Ново-Переделкино (ЗАО), около 50 тыс. кв. м — в ЦАО.
Также по этим проектам запланировано строительство более 261 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости, включая детские сады, школы, спортивные и медицинские объекты, и свыше 97 тыс. кв. м производств.
В СВАО построят жилье и деловые кварталы по программе КРТ
Дата публикации 15 июля
В июне Москва опубликовала 13 проектов решений о комплексном развитии территорий общей площадью свыше 69 га, об этом сообщил заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Пять площадок, подлежащих редевелопменту, находятся на юге Москвы, две — на западе, по одной — на юго-востоке, юго-западе и в Зеленограде. На этих территориях планируется построить почти 2,2 млн кв. м недвижимости, инвестиции оцениваются в 574 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 13,7 млрд рублей.
По проектам, опубликованным в июне, запланировано строительство жилых и деловых кварталов. В частности, жилая застройка составит почти 890 тыс. кв. м, общественно-деловая — более 1,2 млн кв. м, еще 35 тыс. кв. м займут современные производства.
Всего за шесть месяцев 2024 года в Москве утверждены 24 решения о комплексном развитии территорий в девяти административных округах, общая площадь участков превышает 218 га. По итогам реализации проектов в городе появится более 3,4 млн кв. м жилья, в том числе по программе реновации, почти 44,4 тыс. кв. м производств и почти 1,5 млн кв. м общественно-деловой недвижимости.
В Даниловском районе построят жилье, школу и два детских сада по проекту КРТ
Дата публикации 04 июля
Жилой комплекс с социальной и деловой инфраструктурой общей площадью 162,4 тыс. кв.м появится в районе Выхино-Жулебино, рассказал заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«На территории площадью порядка 5,7 га предусмотрена комплексная жилая застройка – 162,4 тыс. кв. м недвижимости, из них 135 тыс. кв. м займет жилье», – отметил Андрей Бочкарёв.
Комплекс предусматривает возведение четырех корпусов. Земельный участок располагается в районе Выхино-Жулебино рядом по адресу: ул. Академика Скрябина, з/у 21/1 (ЮВАО), рядом с пересечением с Волгоградским проспектом.
Как уточнила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, новая застройка предполагает одновременное строительство социальной и коммерческой инфраструктуры.
«Планируется строительство отдельно стоящего детского сада на 175 мест, который впоследствии будет встроен в городскую систему образования. Также в комплексе предусмотрят офисные помещения общей площадью 27,4 тыс. кв.м. Ориентировочный срок реализации всего проекта – 2028 год», – добавила Юлиана Княжевская.
В Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) строят и проектируют 72 дома по программе реновации. Социальная инфраструктура в округе становится более доступной и комфортной.
Например, в Печатниках идет подготовка к возведению культурно-спортивного центра на тысячу посетителей. В районах Выхино-Жулебино, Нижегородский и Люблино построят три детских сада – на 175, 300 и 225 мест соответственно.
Больше 22 тысяч жителей ЮВАО переехали в новые квартиры по реновации
Свыше 22 тысяч человек переехали в новое жилье по программе реновации на юго-востоке столицы, рассказал заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Программа реновации активно реализуется. С момента ее старта в Юго-Восточном административном округе свыше 22 тыс. человек из 147 домов уже отпраздновали новоселье», – отметил Андрей Бочкарёв.
В половине расселяемых пятиэтажек переезд полностью завершен, здания демонтированы. На их месте построят новые дома по программе или социальную инфраструктуру.
«Квартиры уже предоставляются в 40 новостройках. Четыре дома готовят к заселению. Еще 67 зданий по программе реновации проектируют и строят», – рассказал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Программу реновации жилого фонда утвердили в 2017 году. В нее вошли 5175 домов, в которых живут более миллиона москвичей. Она стала самым масштабным проектом по расселению морально устаревшего жилья не только в столице, но и во всей России. Главная ее задача – не просто построить новые дома вместо старых, а качественно улучшить городскую среду.
В новых кварталах появятся широкие тротуары, велодорожки, современные детские и спортивные площадки, скверы, места для отдыха и многое другое. По программе в столице строятся десятки новых поликлиник, школ, детских садов, спортивных и культурных центров. До 2035 года в новые квартиры с отделкой комфорт-класса переедут более 350 тысяч московских семей.
Читайте также
Перепланировка квартир в Юго-Восточном округе должна стать проще
С1 апреля в России начали действовать поправки в Жилищный кодекс (ЖК). Часть нововведений касается перепланировок в квартирах. Усложняют или упрощают поправки жизнь москвичам, выяснил «ЮВК».
Как было до
По словам начальника Жилищной инспекции по ЮВАО Ивана Шальнова, основное изменение в ЖК, связанное с перепланировками, касается процедуры внесения изменений в государственные базы данных после окончания работ. Раньше делали так: житель, захотевший, например, объединить ванную и туалет, сначала заказывал проект перепланировки у частников, затем с готовым планом и документами на квартиру обращался в электронную приёмную МЖИ через портал mos.ru с заявлением на согласование работ. После этого он в течение 18 месяцев выполнял перепланировку и в Жилищной инспекции получал акт о выполненных работах. Этот документ нужен, чтобы подтвердить, что всё выполнено по согласованному проекту.
— Акт является основанием для внесения изменений в ЕГРН. Обращаться в Росреестр жителю нужно было самому, причём в первые пять дней после получения акта. А для этого требовалось оформить у кадастрового инженера технический план помещения, в котором есть все последние данные о жилье, — объясняет Иван Шальнов.
На практике ещё не проверяли
Теперь же взаимодействует с Росреестром не житель, а МЖИ.
— Так, после окончания работ житель должен сразу заказать технический план помещения и приложить его к заявлению о получении акта о завершённых работах, — уточняет Шальнов. — МЖИ сама направит в Росреестр готовый акт и техплан помещения. После внесения изменений в реестр мы направим жителю актуальную выписку из ЕГРН.
В теории, по словам Шальнова, эти нововведения должны упростить жизнь жителям.
Срок оказания услуги по выдаче акта о завершённых работах из-за нововведений не изменится. На оформление отводится 10 рабочих дней, но только если перепланировка выполнялась после согласования с МЖИ. Если хотите узаконить самовольно выполненные работы, срок увеличивается до 30 рабочих дней.
К слову, в ЖК РФ появились и другие нововведения касательно перепланировок. Они уточняют понятия «перепланировка» и «переустройство». Перепланировка теперь — это изменение границ или площади помещения, его внутренней планировки или образование новых помещений.
Девелопер «Plus Development» воплощает в жизнь мечту – жить в технологичном доме авторского дизайна на приватной территории в окружении развитой инфраструктуры, природного парка и водоема с отличной транспортной доступностью.
Жилой комплекс «Детали» — проект бизнес-лайт класса в одной из самых перспективных частей Новой Москвы. В рамках проекта появится многофункциональный комплекс и два детских сада.
Благодаря новому проекту «Детали» вы можете, не теряя связи с городом, перебраться поближе к природе. Туда, где вместо городского шума и суеты — шелест нетронутых лесов и трель лесных птиц, где первые лучи солнца скользят по макушкам деревьев и зовут на утреннюю пробежку в парк, а ощущение абсолютного комфорта позволяет замедлиться, помечтать и насладиться жизнью в моменте — здесь и сейчас.
Расположение проекта «Детали» оценят те, кто ищет разумный баланс между жизнью за городом и возможностью быстро добраться до Москвы и любого района Московской области. От комплекса до ближайшей станции метро «Филатов луг» — 12-15 минут на автомобиле. Маршруты общественного транспорта от ЖК до ближайших станций метро “Филатов луг” и “Ольховая” ходят каждые 10 минут. Сервис «По пути» от ГУП «Мосгортранс».
По Киевскому или Калужскому шоссе можно довольно быстро добраться до МКАД — дорога займёт около 20 минут. До международного аэропорта «Внуково» можно доехать буквально за четверть часа. Дорожная инфраструктура в Новой Москве продолжает активно развиваться, а значит, в ближайшем будущем транспортная доступность станет ещё лучше, а дорога домой — комфортнее.
Жизнь на природе
Архитектурный проект «Детали» будет строиться в районе с прекрасной экологией, где нет и не будет «вредных» производств и предприятий. Дома вырастут буквально на пороге благоустроенного парка «Марьино», который в общей сложности составляет целых 17 Га. Совсем рядом течёт лесная речка Нейзнайка, а южнее раскинулся большой лесопарк Валуево, до которого можно прогуляться минут за 20.
Парк культуры «Марьино» — идеальное место для активного и спокойного отдыха. Через весь парк идёт деревянная эко-тропа, здесь можно покормить белок и птиц, обустроены несколько увлекательных детских площадок, а для любителей скандинавской ходьбы проложен специальный маршрут. В парке особое внимание уделено спорту — открыто большое футбольное поле с трибунами, волейбольная площадка, оборудованы турники и скейтпарк.
Район славится не только прекрасной экологией и живописной природой, но и богатой историей. В разное время эти земли принадлежали известным представителях дворянства и духовенства. Усадьба Валуево — редкий пример богатого, прекрасно сохранившегося дворянского имения, вокруг которого раскинулась просторная живописная территория с каскадными прудами, старинным липовым парком и яблоневым садом.
Архитектурный проект «Детали» будет строится по авторскому архитектурному проекту от бюро Остоженка, и будет выдержан в неброской благородной палитре с архитектурной подсветкой, что позволит гармонично вписать будущие корпуса в природное окружение. В облицовке будут использованы керамогранитные плиты и мозаика светлых алюминиевых панелей, а панорамные окна «в пол» придадут фасадам лёгкости.
Для удобства автомобилистов в комплексе предусмотрен подземный одноуровневый паркинг на 648 машиномест с келлерами. Входы в подъезды будут безбарьерными, в комплексе появятся светлые лобби с авторским дизайном и местом для консьержа, а также специальные помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов. Помещения для мойки лап собакам. На территории комплекса будут установлены системы круглосуточного видеонаблюдения, а доступ на закрытую территорию или лобби будет возможен только по карте или чипу. Во внутреннем дворе для жителей и гостей комплекса будет работать бесплатный Wi-Fi.
Квартиры для жизни
Разнообразие планировок и форматов квартир в полной мере отвечает запросу на комфорт и функциональность. Здесь с лёгкостью можно подобрать вариант, идеально подходящий вам или отвечающий интересам большой семьи от компактных студий 21 кв. м до роскошных трехкомнатных квартир 97 кв. м., предусмотрены в том числе эксклюзивные форматы с угловым остеклением, окном в ванной или квартиры с окном в кухне над столешницей. Для удобства будущих жильцов все квартиры будут сдаваться как с отделкой «под ключ» и оснащёнными ванными, так и без отделки, что позволит вам создать пространство под себя и расставить необходимые акценты в интерьере самостоятельно. Благодаря широким панорамным окнам в квартирах будет больше воздуха и естественного света, а удобные кладовые освободят место для чего-то по-настоящему важного.
Инфраструктура для жизни и отдыха
В рамках проекта «Детали» будут построены 2 детских сада, на 250 мест каждый. В этом году в пешей доступности от комплекса откроется общеобразовательная школа № 1392 имени Д. В. Рябинкина. Уже сейчас в округе есть всё необходимое для комфортной и насыщенной жизни. После завершения строительства первой очереди на первых этажах с внешней стороны комплекса откроются новые магазины и аптеки, кафе и булочные, фитнес-залы и салоны красоты, цветочные студии и полезные сервиси, что сделает инфраструктуру разнообразнее, а жизнь здесь — ещё комфортнее.
Авторское благоустройство от бюро VIEWGA
Специально для «Детали» были созданы дворы — оазисы природы, где плавные линии зелёных массивов и прогулочных маршрутов дают отсылку к окружению проекта – парку и реке.
Внутренняя территория жилого комплекса «Детали» превратится в закрытые и безопасные дворы-парки. Здесь не будет машин и посторонних. Только буйство зелени, продуманное благоустройство и знакомые лица. Растения высокого и низкого яруса, массивы кустарников и многолетних растений создадут объемный насыщенный ландшафт, позволяющий почувствовать себя в уединении с природой.
Благодаря оригинальным игровым площадкам маленькие жители комплекса обязательно найдут развлечения по душе, а взрослые смогут отдохнуть или поработать в лаундж-зонах на свежем воздухе. Любители спорта и активного образа жизни обязательно оценят спортивные и workout-площадки, а ценители ландшафтного дизайна — малые архитектурные формы и авторское озеленение во дворах.
Как бы мы ни любили Москву, от её безумного ритма нужно отдыхать. Не раздумывая переезжайте ближе к природе, если давно об этом мечтали. Архитектурный проект «Детали» создан для того, чтобы вернуть жизни наполненность и размеренность, а вам — ощущение гармонии.
Новые «Детали» вашей счастливой жизни
