Содержание:
Жилой комплекс будет на месте ниидра – независимая окружная газета
Жилой комплекс возведут на месте НИИДАРа, о сносе которого постоянно появлялась информация в СМИ. Сейчас вопрос решён окончательно. Москомэкспертиза уже согласовала проект жилого комплекса по адресу: 1-я улица Бухвостова, вл. 12/11 в районе Преображенское, рассчитанного на 735 квартир. Он будет представлять собой три жилых многоквартирных дома (6-этажный корпус и два 17-этажных), объединенных одноэтажной подземной автостоянкой, рассчитанной на 347 машино-мест.
На месте предприятия появится комплексная жилая застройка общей площадью 178 920 кв. метров. В ней помимо запроектированного жилого комплекса, будет возведён детский сад на 110 мест, блок начальных классов на 200 учащихся, многофункциональный центр общей площадью 120 тыс. кв. метров с магазинами, объектами обслуживания, кафе, офисами, научными объектами, многозальным кинотеатром, универсальным залом и паркингом.
По информации председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, проект будет реализовываться по принципу комплексной застройки и обеспечен собственной инфраструктурой. Квартиры в комплексе будут различной площади и конфигурации: от однокомнатных до четырехкомнатных. На первых этажах многоквартирных зданий предусмотрено размещение магазинов, офисных помещений, салона красоты, кафе и т.д. В частности, на первом этаже одного из корпусов запроектирован фитнес-клуб и массажный салон.
Благоустройство территории включает оборудование тротуаров и пешеходных зон, устройство детских и спортивных площадок, а также установку малых архитектурных форм. Кроме того, запланирована разбивка газонов, высадка зеленых насаждений, устройство наружного освещения, установка ограждения территории и шлагбаума.
Напомним, ранее сообщалось о строительстве по этому адресу многофункционального торгового центра. Однако в ноябре прошлого года Архитектурный совет Москвы отправил проект на доработку, раскритиковав за громоздкость и чуждую Преображенской площади архитектуру.
Фото: архив департамента архитектуры и градостриотельной политики г. Москвы
Елена Сурикова
Публикация по теме: Строительство центра «Первомайский» планируют завершить во II квартале 2023 года
Жители жк «скандинавия» обратились в рпц и к собянину: вместо леса за окном новоселам теперь обещают лес новостроек
Люди заплатили за зеленые виды, но теперь их закроет стройка и проблемы с отсутствующей социальной инфраструктурой.
В мае девелопер А101 начал вырубать деревья рядом с домами ЖК «Скандинавия» квартал «Юг», рассказывают дольщики renovaciya5.ru. Теперь на части «культурного леса», вырастут пять многоэтажек. Ранее, по генплану, на этом месте планировалась спортивно-рекреационная зона — парк с зонами для спорта и отдыха.
«А101 официально прикрывались ответом, что велась санитарная вырубка сухостоя, также утверждал и департамент природопользования Москвы, но это смешно. Во-первых, деревья все были зелеными, а во-вторых, на обновленном генплане, на этом месте сейчас красуются пять башен. Документ на сайте застройщика обновили за считанные дни еще в феврале. Нам показалось это странным, но видимо планы девелопера уже начинают сбываться», — рассказывают местные жители на условиях анонимности.
По словам граждан, сотрудники компании увидели чат возмущенных вырубкой леса жильцов, долго отмалчивались, но в итоге согласились на встречу. Там, как отмечают активисты, представители девелопера признались, что на месте вырубленного леса появятся новостройки, а в оставшейся части рекреации пообещали сделать сквер с дорожками и построить церковь.
«Это очень цинично. В проекте есть арт-инсталляция “гнезда для людей”, при этом они вырубят всё для птиц. Вишенкой на торте на собрании стало то, что и без того вырубленный с двух сторон лесочек хотят вырубить еще и по центру, чтобы построить церковь и, внимание, ресторан. То есть бОльшая часть леса будет уничтожена. При этом в офисе продаж пока что продолжают продавать по макету, где можно увидеть лес и красивые виды. Мы написали обращение в РПЦ, чтобы хотя бы не рубили центр леса под храм. Иначе совсем получится пустырь. И сегодня, в день защиты детей, наши мальчишки и девчонки подготовили обращение к Сергею Собянину с просьбой вмешаться и сохранить зеленые леса Сосенского», — рассказывает жительница ЖК.
«Люди купили втридорога видовые квартиры у леса. Но проблема даже не в отношении девелопера к своим покупателям, а нулевая инфраструктура. Люди уже вовсю живут, тысячи новых собственников квартир, семьи с детьми — и у нас ноль садов и школ. Ноль. Когда построят — непонятно. То есть жить с ребенком невозможно при всём желании», — негодует местный житель.
renovaciya5.ru сделал запрос девелоперу А101 с просьбой прокомментировать ситуацию, а также уточнить, когда планируется построить детские сады и школы в ЖК. На момент публикации комментарий в редакцию не поступил.
Избавиться от серости
Район Соколиная Гора считается одним из самых старинных в Москве. Однако за три столетия здесь лучше всего сохранились только промышленные здания, построенные в советское время. Их здесь достаточно много, за что эксперты обычно району ставят минус. Но в скором времени обе «серые» зоны полностью преобразятся, работы в этом направлении здесь уже давно идут.
Одна из промзон называется «Кирпичные улицы». Ее площадью составляет 43,5 га. Основные транспортные и пассажирские связи промзоны с центром и другими района города осуществляются по Измайловскому шоссе и Окружному проезду. Сейчас на этой территории находятся:
НПП «Пульсар»; АО «Корпорация «ВНИИЭМ»; ОАО «АРЕМЗ-1» (планируется к реорганизации); ОАО «Деревообрабатывающий комбинат краснодеревных изделий № 9». Завершить редевелопмент этой промзоны планируется в 2022 году. Участок площадью 13,5 га, ограниченный ул.
Вольная, 2-м Вольным переулком, 10-й улицей Соколиной Горы и 1-м Кирпичным переулком, предполагается застроить жильем. В частности, здесь возведут жилой комплекс с общественными помещениями. Площадь жилья составит 129, 1 тыс. кв. метров, нежилых помещений – 4100 кв. метров. Кроме того, запроектирован детсад на 205 мест, а также школа на 300 мест на ул. Кирпичная, вл. 50.
Редевелопмент промзоны «Соколиная гора» планируется также завершить в 2022 году. Здесь будет смешанная застройка. С одной стороны от промзоны расположено Казанское направление Московской железной дороги, с другой – Малое железнодорожное кольцо. На территории промзоны находятся ЗАО «Красная заря», ОАО «Московская шерстопрядильная фабрика», ОАО «Московский машиностроительный завод «Вперед», ОАО НПП «Сапфир», ТЭЦ-11 им.
Уфаева, предприятия оборонного комплекса (среди них ФГУП «ММПП «Салют») и московский метрополитен. Еще в 2022 году столичные власти утвердили проект планировки территории, ограниченной 3-й ул. Соколиной Горы, ул. Уткина, шоссе Энтузиастов и проспектом Буденного, куда, в том числе входит часть промышленной зоны «Соколиная гора».
По теме новостроек
Сейчас в районе реализуется ЖК «Семеновский Парк» от компании «РГ Девелопмент». Объект эконом-класса, состоящий из трех корпусов высотой 20-25 этажей, ввели в эксплуатацию в феврале 2020 года. Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-новостройки, говорит, что общий объем предложения в комплексе в настоящее время составляет 58 лото.
В продаже представлены одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры. По словам эксперта, стоимость однушек (34,2 кв. метра – 44,6 «квадратов») варьируется от 7,38 млн до 9,22 млн рублей. Минимальная стоимость двушки (56,9 кв. метров – 61 кв. метр) составляет 11,3 млн рублей, максимальная – 11,8 млн рублей. Жилье с четырьмя комнатами площадью 97,72 кв. метра оценивается в 16,9 млн рублей.
ЖК «Семеновский Парк»
В целом в районе преобладает старая застройка, возведено много кирпичных пятиэтажек, а также 9-, 10- и 12-этажных домов. На проспекте Буденого много сталинских построек. Благодаря реконструкции в середине нулевых в районе было снесено много «хрущевок» и построены современные дома.
Поэтому облик Соколиной Горы постепенно меняется. Программа реновации жилищного фонда реализуется здесь и сейчас. Всего будет снесено 68 жилых домов, основная работа будет сконцентрирована в районе 3-й, 5-й и 8-й улиц Соколиной горы, а также на проспекте Буденного.
В планах столичных властей в 2020-2021 году приступить к освоению стартовой площадки на ул. Гаражная, вл. 3. После 2022 года в районе займутся еще тремя площадками: на ул. Вольная, вл. 28; 5-я улица Соколиной Горы, вл. 21, корпус 3; проспект Буденного, владение 47б.
В 2020 году на ул. Вельяминовская, 34, стр. 23 построят 11-этажную гостиницу с подземным паркингом. Кроме того, в районе Соколиная Гора планируется в 2021 году построить ТПУ «Электрозаводская». В рамках проекта будет возведен пешеходный мост через р.
Три столетия спустя
В названии района Соколиная Гора отражена вся его прежняя суть. С середины XVII века здесь располагался Потешный соколиный двор, где содержались соколы и кречеты для охоты царя Алексея Михайловича. При Петре I приоритеты сменились, охота стала менее интересна, чем военное дело, поэтому в этих местах образовалась солдатская слобода.
Ну, а еще позже – в XIX веке – владения военных здесь сменили дома купцов, промышленников и здания их мануфактур. Современный район Соколиная Гора расположен в Восточном округе Москвы и занимает территорию в 796 га. У него всего один сосед из центра – Басманный район, остальные «братья» по округу – Лефортово, Преображенское, Измайлово и Перово.
За транспортное сообщение в районе – смело плюс. В нем проложены автобусные, трамвайные, троллейбусные линии, проходит две ветки метро (Арбатско-Покровская и Калининская), здесь расположены станции метро — «Семеновская», «Шоссе Энтузиастов» и «Электрозаводская», хотя некоторым жителям удобнее и ближе добираться домой от станции «Авиамоторная», расположенной в другом районе.
Кроме того, можно воспользоваться одной из трех открывшихся станций Московского центрального кольца (МЦК). «Транспортную доступность района можно оценить как хорошую. Скоро на «Электрозаводской» можно будет совершить пересадку на станцию Большого кольца метро, что также позитивно скажется на перераспределении пассажирских потоков.
Также на территории района находится платформа Сортировочная, через которую с 2023 года пройдет линия Московского центрального диаметра (МЦД). Таким образом, район получит доступ еще и к легкому метро», – добавляет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
https://www.youtube.com/watch?v=
Инфраструктура в районе тоже развита хорошо. У станции метро «Семеновская» находятся крупный торгово-развлекательный центр «Семеновский», кинотеатр «Родина». Кроме того, в районе есть торговый центр «Буденовский». Из спортивных объектов самые крупные — Олимпийский центр водного спорта и стадион «Крылья Советов». Однако самое главное преимущество района – в его близости к Измайловскому парку, одному из самых крупных в столице.
