Архитектор Сошников: «Нужно ли Липецку столько жилья?»

Архитектор Сошников: «Нужно ли Липецку столько жилья?»

Генеральный план города

Проект Генерального плана городского округа город Липецк

Срок проведения экспозиции с 21.01.2022 по 18.02.2022

Проект разработан ООО Градостроительный институт пространственного моделирования городов «Мирпроект».

Предложения и замечания по проекту можно подавать в срок до «14» февраля 2022г. в письменной форме по адресу: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, каб. 206 департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, или на электронный адрес: .

  Проектом генерального плана предусмотрено развитие города с перспективой на 20 лет. Предлагаемое функциональное зонирование определено с учетом комплексного градостроительного анализа территории города и оценки системы планировочных условий, в том числе ограничений по развитию территорий, и направлено на поддержание планировочной структуры, максимально отвечающей нуждам населения, и одновременно на ее развитие.

В новом Генеральном плане предлагается отойти от идеи расширения границ Липецка за счет застройки прилегающих территорий. Город предлагается развивать изнутри за счет территорий:

на которых расположены значительные объемы аварийного и ветхого жилья, которые подлежат реновации в рамках комплексного развития застроенных территорий;  

вовлечения в нормальный экономический оборот территорий промышленных зон, в пределах которых размещены заброшенные, недействующие производства и сопутствующие им объекты, занимающие значительные по размеру земельные участки (например: территория завода «Свободный Сокол»);

реновации территорий с огромными гаражными массивами, зачастую не используемых по назначению;

развивать территории садоводческих кооперативов, на территории которых в большей части расположены жилые дома, как территории жилых кварталов, создавая условия для размещения социальных и культурно-бытовых объектов;

реновация зон аварийного и ветхого жилья, являющихся важным резервом развития жилищного строительства, позволяющего решить острую социальную проблему ликвидации непригодного для проживания жилого фонда, а также привлечения средств государственной поддержки на федеральном и региональном уровне.

Проектом предлагается усиление связности правобережной и левобережной частей городского округа за счет строительства нового мостоперехода в створе            ул. Водопьянова (сохраняется проектное решение действующего генерального плана).

Читайте также:  На публичные слушания представляется «Проект планировки территории линейного объекта - реконструкция стального газопровода высокого давления по адресу: г.Москва, Серебряный Бор - Живописная ул. (Щукинский дюкер, Пойма Строгино дюкер)».

Новый мост через реку Воронеж будет являться элементом транспортного каркаса агломерационного уровня, так как через него предлагается организовать скоростную связь между будущим вокзалом Липецк-ВСМ на ст. Сенцово с ОЭС ППТ «Липецк» и г. Грязи рельсовым транспортом.

В западной части Центрального планировочного района проектом предлагается комплексная реконструкция одной из главных городских магистралей с интенсивным автомобильным движением – ул. Московской. Проектом предлагается расширение данной улицы с увеличением полос движения и устройством развязок в двух уровнях за счет демонтажа существующей железной дороги (подъездные пути к предприятиям на территории Сырского планировочного района).

Вдоль реки Липовка от ул. Московской до ул. Плеханова предлагается организовать функциональную зону озелененных территорий общего пользования в качестве элемента системы общественных территорий Липецка. В 1 микрорайоне при его реконструкции проектом предложена зона многоэтажной застройки площадью 1,5 га.

В микрорайоне «Военный городок» предусматривается площадка для многоэтажной жилой застройки и строительство новой общеобразовательной школы на 800 мест, а также детского сада на 340 мест.

Проектом предложена реновация территории в границах ул. Гагарина, Зегеля, Ленина со сносом аварийного жилья и жилая зона смешанной этажности.

Проектом предлагается изменить территорию из ИЖС в многоэтажную застройку в квартале по ул. Калинина, Фрунзе площадью 17 га.

Микрорайон Манеж. Территория Петровского рынка меняется на зону многоэтажной жилой застройки площадью около 6 га.

Территория завода «Свободный Сокол». Реновация территории производственного назначения площадью 200 га – в зону многоэтажной жилой застройки. Участок площадью 30 га – в зону монофункциональной общественно-деловой застройки. Участок территории, примыкающий к железной дороге, на которой располагаются памятники истории, в многофункциональную зону общественно-делового назначения площадью 49 га.

На участке территории по ул. Гайдара – Амурская – р. Студеновка предлагается снос аварийных жилых домов и формирование зоны многоэтажной жилой застройки (средне этажное строительство). Площадь участка – 12 га.

В соответствии с мероприятиями Нового генерального плана – на территории Липецка запланировано размещение несколько крупных специализированных спортивных комплексов.

Читайте также:  Вместо снесенной пятиэтажки на Верхоянской разобьют мини-парк - svao.today

Часть территорий Липецка, отведённая под кладбища, исчерпала свой ресурс и уже заполнена захоронениями. Новые захоронения на большей части территорий действующих кладбищ запрещены. Новым Генеральным планом в сложившейся ситуации предлагается альтернативное решение – строительство крематория с колумбарием.

Также разработаны мероприятия по развитию улично-дорожной сети. Основные из них:

– строительство ул. Белянского от д. 2 до выезда на Елецкое шоссе,

– реконструкция улицы Зои Космодемьянской и Грязинского шоссе,

– строительство объездной дороги от Петровского моста до ул. Студеновской – строительство пешеходного моста на остров Зеленый,

– продление магистральной улицы в район Коровино,

– строительство третьего мостового перехода,

– строительство развязки в разных уровнях у кольца Трубного завода.

Наряду с вышеперечисленным, Новым генеральным планом предусмотрены мероприятия по сохранению и использованию объектов природного и культурного наследия, формирующих потенциал территории города как туристического, в том числе посредством освоения склоновых, подработанных участков.

Новым генеральным планом предлагается включить в границы Липецка земельные участки, расположенные на территории Бутырского сельсовета Грязинского района, с целью формирования и предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство.

В рамках реализации Федерального проекта «Чистый воздух» ПАО «НМЛК» осуществляет реконструкцию объектов ГРС-3 и «ВЛ 220 кВ Северная-Металлургическая 1-я цепь, ВЛ 220 кВ Северная -Металлургическая 2-я цепь». Оба объекта расположены в границах участков городских лесов, из которых будут сформированы отдельные участки для реконструкции объектов, для компенсации которых предлагаются к включению в границу Липецка участки общей площадью 184 га, сформированных на территории Бутырского сельсовета Грязинского района.

 21.01.2022

Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры и иных объектов местного значения городского округа

Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа, объектов промышленного комплекса и иных объектов

Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа

Карта функциональных зон городского округа город Липецк

Читайте также:  До 2025 года в Люберцах снесут 30 ветхих домов и расселят 675 человек - Общество - РИАМО в Люберцах

На соколе хотят построить высотки на месте старых домов

Но только в том случае, если все существующие там двухэтажные дома признают аварийными.

В Липецке запустили общественные обсуждения проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицей Ушинского, переулком Франко, улицей Минина и переулком Челюскинцев. В районе Сокола на месте двухэтажных и частных домов планируют построить две высотки.

– В новый генплан, который на данный момент проходит общественные обсуждения, включена программа комплексного развития территории (КРТ) указанного квартала. Однако и концепция КРТ, и генплан могут быть скорректированы с учетом поступивших предложений, – сообщили GOROD48 в администрации Липецкой области.

Проектировщики предлагают на месте двухэтажных домов постройки середины XX века новый формат использования территории. В случае признания существующих малоэтажных многоквартирных домов аварийными на их месте построят два многоквартирных.

ппт.jpg

– Квартал застроен преимущественно многоквартирными двухэтажными домами. Четыре из восьми многоквартирных домов признаны аварийными. Обеспечение комплексного и устойчивого развития территории квартала предлагается посредством сноса всех восьми домов с последующим строительством двух многоквартирных жилых домов башенного типа, 10 и 15 этажей, со встроенными подземными стоянками, – указано в вынесенном на обсуждение проекте.

В случае реализации проекта численность населения квартала составит 465 человек: 449 — в новостройках и 16 — в сохраняемых индивидуальных жилых. Прирост населения составит 104 человек. Достраивать новые социальные объекты — школу, детсад, поликлинику — для новоселов не планируют: прирост жителей уже обеспечен существующей социальной инфраструктурой района. Реконструкция лицея №3 не предусматривается.

Предложения и замечания липчан по проекту планировки квартала принимают до 18 февраля в городском департаменте градостроительства и архитектуры, в том числе по электронной почте proekt@lipetskcity.ru.

– Это не окончательный вариант, а лишь концепция преображения квартала. Она вынесена на общественные обсуждения, чтобы выявить мнение местных жителей относительно предполагаемого развития данной территории. С учетом их предложений будет разработан проект КРТ, после чего с липчанами проведут серию встреч, посвященных его реализации, – отметили в администрации Липецкой области.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector