Зюзино – перспективный район в Юго-Западном АО Москвы, который пользуется особым спросом среди покупателей. Он славится своей удачной локацией, хорошей транспортной доступностью и озеленением.
Зюзино — район в Москве. Расположен в Юго-Западном административном округе. Район занимает территорию в 534.5 гектаров, в нём насчитывается 19 улиц. Граница района Зюзино проходит: по оси Севастопольского проспекта, далее по оси русла реки Котловки, осям: Нахимовского проспекта, Симферопольского бульвара и Балаклавского проспекта, северной границе территории природного парка «Битцевский лес» до Севастопольского проспекта.
Содержание:
Характеристика муниципального округа Зюзино
Муниципальный округ Зюзино в городе Москве расположено в Юго-Западном административном округе.
Основными транспортными магистралями района является Севастопольский пр-т, связывающий район Зюзино с южными районами ЮЗАО («Коньково», «Ясенево»), и имеющий выход на МКАД (через Тарусскую и Голубинскую улицу, проезд Карамзина). Балаклавский проспект является элементом внутригородской кольцевой магистрали (Аминьевское шоссе, улица Лобачевского, улица Обручева, Балаклавский проспект), имеющий важную роль в транспортной структуре всего Юго-Западного сектора столицы.
Юго-Западный административный округ города Москвы является одним из двенадцати столичных округов. Его территория разделена на 12 районов Москвы. Площадь ЮЗАО составляет 111,36 кв. км, что занимает примерно десятую часть на карте Москвы. Количество населения равняется 1,2 миллиона человек.
ЮЗАО г. Москвы располагается на юго-западной части столицы. На севере он берет начало от Москвы-реки и тянется на юг далеко за МКАД. На западе ЮЗАО ограничен проспектом Вернадского, а на востоке его граница идет через территорию Битцевского лесопарка, Симферопольский бульвар и 4-й Загородный проспект. На территории ЮЗАО сосредоточены промышленные предприятия разных форм собственности, которые имеют не только общегородское, но и общегосударственное значение. Это, например, НПО автоматики и приборостроения, который изготовляет продукцию для государственных космических и оборонных проектов, кондитерско-булочный комбинат «Черемушки». Всего в округе функционирует более 18 тыс. предприятий малого и среднего бизнеса. Ю ЗАО богат на различные культурные объекты. Здесь располагаются и Большой Московский государственный цирк, и Государственный Дарвиновский музей и др. Помимо этого, на территории округа находятся более 100 памятников культуры и декоративного искусства.
Соседние округа: ЗАО, ЦАО, ЮАО
Район Зюзино расположен в Юго-Западном административном округе Москвы. Общая площадь его территорий насчитывает 5,45 квадратных километров. По данным переписи населения 2010 года здесь живёт более 121 тысячи граждан при средней плотности 22322 человека на квадратный километр. При этом площадь жилого фонда составляет 2132 тысячи квадратных метров. Таким образом, район Зюзино является пятым по числу проживающих людей в Юго-Западном округе.
На юге район граничит со знаменитым Битцевским лесопарком, а на севере протекает небольшая река Котловка. Улицы Зюзино названы в честь городов Причерноморья и Крыма, также, как и местные станции московского метрополитена Севастопольская, Нахимовский проспект и Каховская.
С XI века на этой местности существовали древние поселения вятичей. Данная административная единица была названа в честь опричника первой тысячи войск Ивана Грозного — Василия Зюзина, который был владельцем одноименной усадьбы в деревне Скрябино.
Первое письменное упоминание об этом небольшом селе относится к 1627 году, когда оно было упомянуто в писцовой книге. Зюзино (Скорятино, Скрябино) в разные времена находилось во владении различных знатных боярских родов. В середине XVII века здесь была возведена деревянная церковь Бориса и Глеба по инициативе собственника усадьбы боярина Глеба Морозова. Немного позже здесь была возведена и каменная церковь Бориса и Глеба.
В 1960 году территория нынешнего района была включена в черту столицы. С 1958 по 1964 год эта местность была районом массового жилищного строительства, где и появились первые «хрущёвки». Статус района Зюзино официально получило лишь в 1995 году.
В нынешнее время здесь находятся три пруда, один из которых имеет естественные природные берега. Кроме того, в районе обустроено большое количество скверов, бульваров и аллей для отдыха населения.
На территории района для детей функционируют 13 школ общеобразовательного характера и 19 дошкольных образовательных учреждений.
Местная система здравоохранения представлена городской больнице, 2 поликлиниками, аптеками и частными стоматологическими кабинетами.
К основным достопримечательностям района относится знаменитая церковь Бориса и Глеба, построенная в стиле барышского барокко. В 1879 году к ней была пристроена колокольня, но до наших дней она не сохранилась.
О каждом из этих учреждений и организаций вы сможете найти подробную информацию при помощи нашего ресурса: местоположение на карте, адреса и телефоны.
Историческая справка
Муниципальный округ Зюзино – часть территории города Москвы в границах, установленных Законом города Москвы от 15 октября 2003 года № 59 «О наименованиях и границах внутригородских муниципальных образований в городе Москве»: по оси Севастопольского проспекта, далее по оси русла реки Котловка осям: Нахимовского проспекта, Симферопольского бульвара и Балаклавского проспекта, северной границе территории природного парка «Битцевский лес» до Севастопольского проспекта. На площади 534,5 га. проживает 113 тысяч человек.
Поселения вятичей существовали в этой местности с ХII-XIII веков. Во времена Ивана Грозного село Скрябино (оно же Скарятино, Зюзино) получило последнее название по фамилии своего владельца, опричника первой тысячи Василия Зюзина. С 1644 года усадьба Зюзино принадлежала боярину Морозову. Его вдова – Ф. П. Мо¬розова, известная поборница старообрядчества, сделала Зюзино одним из очагов раскольничества. Здесь у Морозовой бывал знаменитый раскольник протопоп Аввакум. После Морозовых усадьбой владели бояре Прозоровские, в начале XIX века – Бекетовы.
Главная достопримечательность муниципального округа – замечательный памятник архитектуры XVII века – храм святых благоверных князей Бориса и Глеба, построенный в стиле нарышкинско¬го барокко предположительно архитектором Яковом Бухвостовым. В 1989 году началось возрождение храма и возобновлено богослужение. На официальном открытии 14 мая 1999 года храм был освящен Святейшим Патриархом Московским и Всея Руси Алексием II. На территории храма работает воскресная школа.
С центром и другими территориями города муниципальный округ связан тремя станциями метрополитена: Каховская, Севастопольская, Нахимовский проспект.
На территории района работают 22 детских дошкольных учреждения, 14 общеобразовательных школ, вечерняя школа № 18, школа-интернат № 24 для детей-сирот, социальный приют «Зюзино», музыкальная школа, ГОУ СПО строительный колледж № 38, ГОУ ВПО МГПУ Педагогический институт физической культуры, Московский приборостроительный техникум Московское государственное учреждение высшего профессионального образования «Российский государственный торгово-экономический университет», ГОУ «Центр внешкольной работы», Городская станция юннатов, МУ Спортивно-досуговый центр «Ратмир».
На территории муниципального округа 21 дворово-спортивная площадка (для игр в мини-футбол, футбол, хоккей, волейбол, городки), работают кружки и студии:
Спортивно-массовое направление: дзюдо, каратэ, таэквон-до, футбол, хоккей с шайбой, фигурное катание, настольный теннис, волейбол.
Физкультурно-оздоровительное направление: атлетическая гимнастика, общая физическая подготовка для групп футбола.
Эколого-краеведческое и туристическое направление: туристический клуб «Ветер странствий», спортивное ориентирование.
Эстрадно-танцевальное направление: танцевальная студия «Огненные души», хореографический коллектив «Конфетти».
Театральное направление: театральная студия «Бригантина», театральная студия «Книга».
Историко-патриотическое направление: клуб исторической реконструкции и фехтования, военно-патриотический клуб «Заря».
Музыкальное направление: кружок хорового пения.
Клубы и творческие коллективы: клуб юных журналистов (Пресс-Центр), студия «Театральный дизайн», изостудия, студия театральных миниатюр, клуб «Молодая семья».
Экология и парки
Одним из преимуществ района Зюзино является его удаленность от крупных автотрасс, благодаря чему на его территории преобладает благоприятная экология. А отсутствие промпредприятий и соседство с Битцевским лесом помогает поддерживать чистоту окружающей атмосферы.
Многочисленные зеленые зоны создают яркий и живописный облик района. На его территории располагаются парки Зюзино и «Долина реки Котловка». Эти зоны популярны среди жителей и гостей района. А озеленение многих жилых кварталов сделало Зюзино одним из самых «зеленых» районов столицы.
Жилая недвижимость
Зюзино стало местом массовой реновации старых зданий, поэтому первичный рынок вскоре будет пополнен рядом новых объектов. В будущем планируется заменить новостройками 182 пятиэтажных дома.
Реализация программы реновации существенно повысила привлекательность Зюзино в глазах многих покупателей и инвесторов. Данная программа поможет изменить район, повысив качество жилого фонда и преобразовав общий архитектурный облик. Но данный процесс займет весьма длительный срок, а после его завершения возможно заметное увеличение численности населения района.
На данный момент в Зюзино не ведется возведения новых комплексов, но в скором времени запланирована реализация сразу нескольких проектов. Сейчас они находятся на стадии проектирования, поэтому точные сроки их реализации пока неизвестны.
Также в Зюзино запланирована реновация домов в кварталах 40-42. Старые дома будут заменены новыми высотными новостройками. Также запланировано создание внутренней инфраструктуры. Эти проекты планируют реализовать в ближайшие годы, но пока нет более точной информации о начале и завершении строительства.
Основная часть вторичного рынка района Зюзино представлена «хрущевками» 50-60-х годов постройки. Больше половины из них попали под снос по программе реновации. Также в состав вторичного фонда входят панельные и кирпичные дома, возведенные в 70-80-х годах.
Средняя стоимость 1 кв.м. в новостройках Зюзино составляет 316 тыс. руб., а во вторичной недвижимости – 245 тыс. руб. Несмотря на заметное подорожание за последние два года, недвижимость данного района все равно остается финансово доступной и привлекательной для многих инвесторов и потенциальных покупателей.
История
Село Зюзино, давшее наименование этому московскому району, впервые упоминается в писцовой книге 1627 г., зафиксировавшей в Чермневе стану «сельцо Скрябине, Скорятино, Зюзино тож, на ручью, а под ним пруд». С 1618 г. им владел боярин князь Алексей Юрьевич Сицкий, а до этого оно принадлежало стрелецкому голове Фёдору Челюскину. В это время здесь стоял двор помещика, где жили его «деловые» люди, двор приказчика и шесть дворов местных жителей.
Алексей Юрьевич Сицкий, потомок ярославских князей, начинает упоминаться в документах с конца XVI в. В Смутное время он служил подряд всем царям — сначала Годунову, затем Лжедмитрию I, Василию Шуйскому и, наконец, Лжедмитрию II, за что был тогда же современниками назван «воровским советником». Несмотря на такое непостоянство, благодаря своей знатности, он сумел устроиться и при новой династии Романовых и в 1615 г. стал боярином. В 1616 г. князь Сицкий служит воеводой в Торопце, затем три года возглавляет Приказ Казанского Дворца, воеводствует в Вязьме, в 1624—1627 гг. руководит Московским Судным и Поместным приказами. В 1628—1630 гг. он воеводствует в Казани, после чего несколько лет является начальником Пушкарского приказа и вновь возглавляет Московский Судный приказ.
Князь Сицкий скончался летом 1644 г., а уже в 1646 г. новым владельцем поместья значится боярин Глеб Иванович Морозов. Его он получил в приданое, женившись на дочери Сицкого — Авдотье. Тогда в сельце Скрябине, Зюзине тож, кроме боярской усадьбы значились «двор прикащичий, 2 двора людских и 13 дворов крестьянских», где проживали 29 человек. При Морозове в Зюзине была сооружена деревянная церковь во имя святых Бориса и Глеба, по названию которой село иногда именовалось и Борисовским.
Глеб Иванович Морозов был родным братом видного боярина Бориса Ивановича Морозова, воспитателя царя Алексея Михайловича, но более известен тем, что вторым браком был женат на Феодосии Прокофьевне, урождённой Соковниной, знаменитой проповеднице раскола («боярыня Морозова»).
Глеб Иванович Морозов скончался в 1662 г., и село перешло к его вдове. Она вышла замуж всего лишь 17-ти лет от роду и, оставшись после ранней смерти мужа вдовой (детей у неё не было), всецело отдалась религии и делам благочестия. Увлёкшись вскоре страстными проповедями протопопа Аввакума, она вступила в раскол. Отнесясь к этому учению с пламенным энтузиазмом, она привлекла к нему и свою сестру Евдокию (в замужестве Урусову), а сама тайно постриглась. Возможно, данный факт остался бы личным делом самой Феодосии, если бы не семейные обстоятельства. Брат её мужа — Борис Иванович Морозов был не только воспитателем царя Алексея Михайловича, но и породнился с ним, женившись на родной сестре царицы Марии Милославской. Понятно, что в этих условиях государь не мог закрыть глаза на увлечение Феодосии Морозовой. Но ни убеждения духовных властей, ни тюремное заключение не смогли отвратить её от раскола; она вместе с сестрой была сослана в Боровск, где и погибла в 1672 г. За несколько лет до этого, в 1666 г. все её владения были конфискованы, и Зюзино стало дворцовым селом. Описание этого времени отмечает здесь кроме деревянной церкви 12 крестьянских дворов и четыре каскадных пруда, устроенных в овраге, «а в прудах рыба мелкая караси».
В 1687 г. село Борисовское, Зюзино тож, было пожаловано князю Борису Ивановичу Прозоровскому, младшему брату владельца соседних Черёмушек — Петра Ивановича Прозоровского. Борис Иванович служил стольником, воеводствовал в Новгороде, а в начале XVIII в. вышел в отставку и начал заниматься делами своего подмосковного имения.
По описанию 1704 г., в Зюзине значились усадьба, дворы: приказчика, конюшенный, садовника и 12 крестьянских. Около 1715 г. Прозоровский строит здесь новый храм, о котором несколько лет спустя упоминается следующим образом: «В селе церковь каменная о двух службах: нижняя — во имя св. князя Владимира, верхняя — во имя Бориса и Глеба; на той церкви на верху колокольня каменная ж».
Детей у Бориса Ивановича Прозоровского не было, и после его смерти в 1721 г. Зюзино указом Петра I передается во владение его двоюродному племяннику — князю Александру Никитичу Прозоровскому. Ещё при жизни последнего, в 1740 г. Зюзино досталось его сыну Александру Александровичу, старшему брату знаменитого генерал-фельдмаршала. Александр Александрович Прозоровский дослужился до чина генерал-майора и скончался в августе 1769 г. Следующим владельцем Зюзина стал его сын — Дмитрий Александрович Прозоровский. В 1780 г. родовое имение у него покупает троюродный дядя Владимир Петрович Прозоровский, вынужденный в том же году продать его жене Анисима Титовича Князева — Ирине Афанасьевне.
Анисим Титович Князев был довольно любопытной фигурой эпохи Екатерины II. Он родился в 1722 г. в Кашире в совершенно обедневшей дворянской семье и вынужден был начать службу простым копиистом Вотчинной коллегии. В это время было задумано провести межевание всех владельческих земель, границы между которыми были настолько запутаны, что это нередко приводило к судебным тяжбам и спорам. С этой целью Князеву было поручено составить копии писцовых книг, на основе которых когда-то и проводились рубежи земельных владений. Он очень ревностно отнесся к этому делу — им лично и под его руководством было снято до 50 тыс. тетрадей копий. Эта работа дала Князеву, при его феноменальной памяти, отличное знание земельных законов своего и предшествующего времени. Сравнительно быстро он продвинулся по службе, а позднее стал фактическим руководителем Межевой канцелярии. Работая в архивах, он увлекся генеалогией и составил «Родословие русских великих князей, царей и императоров». Эту работу заметила Екатерина II. По её поручению Князев составил или же проверил родословия более 800 дворянских фамилий, тем самым впервые заложив основы русской генеалогии.
Позднее Зюзином владеют Бекетовы. При них в усадьбе рядом с господским домом были построены каменные двухэтажные флигели, один из которых сохранился до настоящего времени. Впоследствии имение перешло к Балашовым, затем — к А. И. Василькову, а во второй половине XIX в. им владеет купец Дмитрий Андреевич Романов, построивший здесь в 1885 г. кирпичный завод.
В середине XIX в. жилые усадебные постройки зюзинской усадьбы использовал Московский университет в качестве летней дачи для своих сотрудников. Несколько позже старинный господский дом с двусветным центральным залом был разобран на материал для постройки окрестных дач.
В советское время история Зюзина была типичной для подмосковных селений. Местный храм в 1938 г. был закрыт, а его интерьеры существенно пострадали во время войны — местные жители разломали на топливо и унесли практически все деревянные детали, вплоть до оконных рам. Некоторое время здание стояло пустым, а с 1966 г. в нём находилась ювелирная мастерская. Лишь в 1989 г. храм вновь стал действующим.
Само Зюзино вошло в состав города в 1960 г., и вскоре здесь началась массовая жилищная застройка.
По материалам книги Аверьянова К. А. « История московских районов».
Интерактивная карта районов Москвы
Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.
Транспортная доступность
В районе Зюзино преобладает хорошо развитая транспортная инфраструктура. Главными транспортными артериями этой территории являются проспекты Нахимовский, Севастопольский и Балаклавский.
В Зюзино располагается четыре станции метрополитена: «Чертановская», «Каховская», «Севастопольская» и «Нахимовский проспект». Они относятся к Серпуховско-Тимирязевской и Каширско-Каховской веткам. Также здесь функционирует две станции Большой кольцевой линии метро («Каховская», «Зюзино»), которые были открыты в декабре 2021 года. А в текущем году планируется открыть еще две станции БКЛ – «Каширскую» и «Варшавскую».
Дополняют транспортную инфраструктуру района многочисленные маршруты автобусов и троллейбусов. Такое разнообразие транспортной сети сделало передвижение по району и в центр столицы более удобным, быстрым и без пересадок.
Инфраструктура
Комфортабельность района Зюзино обеспечивается разными факторами, включая инфраструктуру. Богатый выбор разноплановых объектов делает проживание более удобным и интересным, а также убирает необходимость поездок в соседние районы.
Инфраструктура Зюзино представлена следующими отраслями:
Развитая инфраструктура района Зюзино создает все условия для комфортной и интересной жизни. Местные жители могут получить все необходимые услуги без выезда в другие районы или даже округа.
О районе
Зюзино является одним из двенадцати районов ЮЗАО Москвы. Его площадь составляет 545 га, а численность населения слегка превышает 127 тыс. чел. В своем округе он занимает пятое место по числу населения. Границы Зюзино пролегают по проспектам Севастопольский, Нахимовский и Балаклавский, а также по бульвару Симферопольский, реке Котловка и Битцевскому лесу. По соседству с ним располагаются районы Нагорный, Котловка, Коньково, Ясенево, Северное Чертаново и Черемушки.
Зюзино обладает массой преимуществ. Например, развитая транспортная сеть и наличие массы природных объектов (скверы, парки, аллеи, пруды). Кроме того, он располагается в непосредственной близости от ТТК, а недвижимость реализуется по доступной для столицы стоимости. Именно такое сочетание невысоких цен и незначительной удаленности от центра столицы делает Зюзино востребованным в глазах покупателей.
Другим преимуществом района считается благоприятная экология. Отсутствие вредных промзон и наличие большого количества зеленых объектов поддерживают экологию на высоком уровне. Многочисленные парки и скверы делают район максимально «зеленым» и живописным.
Но Зюзино обладает также и недостатками. Основным из них является массовое включение домов в программу реновации. В нее входит почти две сотни местных строений. Реализация данной программы займет длительный срок, а также станет источником повышенного шума.
История района
Первое письменное упоминание о землях данного района приходится на 1627 год. В тот период они были собственностью боярина Алексея Сицкого, а до этого они принадлежали Федору Челюскину.
Затем земли района Зюзино были заняты одноименным селом. Оно было названо в честь опричника («телохранителя») Василия Зюзина, который служил Ивану Грозному. Он был владельцем расположенной на этой территории усадьбы. Несколько поколений рода Зюзиных имели достойное положение при царских дворах.
В XVII веке здесь проживала боярыня Морозова, которую впоследствии Василий Суриков запечатлел на одноименном полотне.
Также данную усадьбу посещал протопоп Аввакум, который был основоположником движения староверов.
К 1646 году население этих земель составляло 29 душ. Спустя два столетия усадьба превратилась в дачи для персонала Московского университета, а поселение стало главным населенным пунктом новой волости. В Зюзинской волости проживало много садоводов, которые выращивали в своих питомниках различные фрукты, ягоды и плодовые деревья. Также здесь были построены кирпичные заводы.
В 1960 году Зюзино включили в состав Москвы. После этого на этой территории началось массовое строительство «хрущевок» и объектов инфраструктуры. Некоторые из этих учреждений (детские сады, школы, больницы) функционируют даже в нынешнее время. В 1991 году на данной территории временно был организован одноименный муниципальный округ, а спустя четыре года она стала столичным районом.
(1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
