Дом по реновации в районе Восточное Измайлово введут в 2021 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Что говорят новоселы

О своих впечатлениях от новой квартиры рассказала участница программы реновации Нина Мерзлякова. Сегодня она переехала в двадцатиэтажку рядом домом, где жила раньше.

«Здесь все нас устроило. И кухня, и коридор. Здесь просто не к чему придраться. Мы рады, что так все свершилось. Это просто счастье, не передать словами. Документы быстро нам помогли оформить. Все слаженно и оперативно», — рассказал жительница.

Новоселы также отметили, что в новых квартирах недоделокони не нашли. По их словам, площадь нового жилья больше, чем в пятиэтажках, оно намного просторнее, особенно это касается кухонь.

Программу реновации утвердили 1 августа 2021 года. Благодаря ей более миллиона москвичей переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. По итогам голосования в программу включили 5172 дома. Это около 350 тысяч квартир общей площадью 16,3 миллиона квадратных метров. Участники программы получат новое жилье в своем районе, а жители ТиНАО и Зеленограда — в своем округе.

На данный момент определен адресный перечень 318 стартовых площадок во всех округах столицы, где возможно построить 4,6 миллиона квадратных метров жилья. Уже введено в эксплуатацию 40 стартовых домов (общая площадь — 0,4 миллиона квадратных метров). Из них 33 новостройки заселяются.

Переселение по программе реновации началось в феврале 2021 года. Сейчас жители 50 трех- и пятиэтажных домов, это более 10 тысяч человек, переезжают (или уже закончили) в 33 новостройки.

Для горожан, участников программы, открыты центры информирования по переселению, где можно получить консультацию представителей столичного Департамента городского имущества, Московского фонда реновации жилой застройки, префектуры, управляющей компании и генерального подрядчика.

В районах перово и восточное измайлово началось переселение четырех домов по реновации

ПРО ПЛАНИРОВКУ КВАРТАЛА И ВЫСОТНОСТЬ НОВЫХ ДОМОВ.

4.1. Заявленная высотность домов от 10 до 25-ти Этажей. Дома планируют строить переменной этажности.

4.2. На наше предложение снизить этажность домов, но зато сделать квартал менее “СКУКОЖЕННЫМ”, прозвучало твердое и, даже несколько резкое – НЕТ! Проектом это не предусмотрено.

4.3. Дополнительные наши обоснования (к вопросу 4.2.), о том что, школьная и детская территория оказывается как-бы “оголена” и совсем не защищена ни от пыли не от шума расширяемых до 4-х полос 13-й и 15-й Парковых и было-бы неплохо разнести подальше друг от друга пару секций и прикрыть детскую территорию, были встречены лишь молчаливыми покачиваниями влево-вправо головами.

4.4. Вошедшие другие посетители спросили – не будет ли заявленная сейчас этажность домов, впоследствии увеличена.Им ответили – если они одобрят этот проект, то все будет зафиксированно официально и, в дальнейшем никаких изменений больше не произойдет. Облегченно вздохнув что хорошо что будут не 30-ти Этажки, граждане пошли что-то писать в журнал.

4.5. В следующий мой ( с родственниками) визит, мы застали следующую картину. Пришли граждане из несносимого дома и сказали что у них территория поставлена на кадастровый учет и они будут против, чтобы часть их территории забрали.В ответ консультанты- проектировщики сказали что, если окружная комиссия, рассматривающая пожелания, учтет этот факт, тогда они прямо не знают что и делать, вероятно придется увеличивать этажность домов. Вот так!( люди из несносимого дома пошли “чесать репу”).

Главные отличия новых домов

Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.

Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.

Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.

Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже.

По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.

Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

График переселения по реновации района северное измайлово 2020-2032 гг.

Полный список адресов и сроки расселения по реновации в Северном Измайлове 2020-2032 г. ВАО.

Жители 13 домов в районе северное измайлово начнут переезд по реновации в ноябре

Жителям трех домов в северном измайлово выдают смотровые ордера по реновации

Перечень зданий под снос

Новости на сегодня сообщают, что в Восточной части под программу реновации попало 54 пятиэтажки, в Северной – 179. Источники уточняют, что больше всего реновация коснется Щелковского шоссе.

Представляем полный список домов под снос в Измайлово (Север):

• 3-я: 40, 42 К (1–3), 44, 52 и 54 корпуса 1–2, 46 К(1–3), 48 корп. 2, 50 К (1–3);
• 5-я: 43, 45 К (1–2), 47 К (1–3), 54 К (1–3), 55 К (1–3), 56 К (1-6), 57 К (1–2);
• 7-я: 31 К (2–5), 33 К2;
• 9-я: 57 3А, 57 К (1–5), 61 К (1–6), 66 и 70 К (1–2);
• 11-я: 52 и 35 корп. 5, 53, 54 и 37 К (1–3), 57 К (1–4), 40 корп. 2, 41А, 41 и 44 корп.1, 42 и 46 К (1–4), К (6–9), 42 и 46 корп.10, 48, 52 К (1–2), 56, 60;
• Никитинская: 14, 25, 26, 27 и 35 К (1–2), 16 К (1–3), 18, 20, 22, 24, 29, 31, 33;
• Сиреневый бульвар: 3 К (1–2), 7, 11 К (1–3), 25, 27 К (2-3), 29 К (1-2), 65 К (2–5), 69 К (2–5), 73 кор. 2;
• Константина Федина: 3,5, 7, 9, 12;
• Щелковский пр-д.: 1, 3 К (1–3), 7, 11 и 15 К (1–2);
• Щелковское шоссе: 14, 18, 20, 24, 28/56, 36/59, 38/66, 42, 44 К (3-4), 46, 50, 52 корп. 2, 54, 56/72, 58 К (1–2), 60, 62/59, 88 К (2-3), 92 К1, К (3–7).

Перечень зданий под демонтаж в Измайлово (восток), сведения на сегодняшний день:

• 13-я: 14, 16 К (1–6), 17, 20 К (1–4);
• 14-я: 3А, 5;
• 15-я: 29 и 33 К (1–5);
• 16-я: 16, 21, 25 – вторые корпуса, 29 (К1–2), 2, 7;
• Дома 71 корп. 2, 31 и 62 на Верхней, Средней и Нижней Первомайской;
• Измайловский б-р: 63/12 и 71/25 К (1–3), 67 корп. 2, 72;
• Первомайская: 105, 128/9, 128А;
• Сиреневый б-р: 8Б, 34 К2, 40 К1, 42/22 и 46/35 К (1–3), 70 К1.

Множество проживающих в ВАО готовятся покинуть свое жилье в ближайшие два года. Сегодняшние новости о реновации в Измайловском р-не сообщают, что демонтаж аварийных зданий в административном округе продолжится до 2022 года. В конце 2020 года люди начнут выселяться. Известно, что во время голосования жители ВАО отдали за проект 97% голосов.

На сегодня выделить квадратные метры в Измайлово нужно примерно 75 000 граждан. По новостям можно сказать, что стройка идет полным ходом. О том, когда люди начнут расселяться, можно узнавать на сайте администрации ВАО. Напомним, что в стартовом здании на Парковой, 62Б (Северная часть Измайлово), квартиры уже переданы владельцам.

Реновация измайлово последние новости района вао в 2021 году

Ситуацияновые проекты реновации еще хуже прежних. там есть дом в 40 этажей

Обещание мэрии не строить небоскребы можно окончательно забыть

Еще в пяти районах Москвы открылись экспозиции будущих кварталов реновации — в Восточном Измайлове, Люблине, Свиблове, Восточном Бирюлеве и Бутырском районе. Как и в случае с первыми шестью проектами, москвичам показали однотипную застройку, насыщенную высотками. Причем с каждым новым шагом столичной мэрии этажность районов реновации растет.

В прошлом году мы удивлялись 100-метровому дому в Измайлове, в этом — отмечали рост средней высоты зданий. Однако власти вновь подняли планку, представив в Бутырском районе первый дом в 39–40 этажей с разрешенной высотой до 135 метров, хотя раньше горожанам обещали, что по программе точно не будут возводить небоскребы.

Всего по шести проектам (в Свиблове рассматривают два микрорайона) собираются снести 366,3 тысячи квадратных метров жилья, а построить — 1,2 миллиона. Таким образом, плотность застройки может увеличиться в 3,3 раза — даже больше, чем по предыдущим проектам.

Еще по одному кварталу — Сиреневому бульвару в Измайлове — экспозиция и слушания пройдут позже, в конце апреля. Микрорайон отстроят практически с нуля и вместо 17,5 тысячи квадратных метров нежилых строений там возведут в 30 раз больше жилых — примерно 536 квадратов.

Все проекты созданы вне конкурса Главным архитектурно-планировочным управлением и другими городскими институтами, хотя к некоторым привлекали сторонние бюро. The Village публикует визуалицацию будущих кварталов и рассказывает, что в них изменится с приходом реновации.