Содержание:
Жк «новый лиговский» спб реновация – официальный сайт абсолют-сити
Жилой комплекс расположен в историческом центре Петербурга, так что добраться отсюда в любой район Петербурга не составит труда. Ближайшая станция метро — «Обводный канал» расположена в 5-10 минутах от ЖК «Новый Лиговский». Также здесь имеется немало автобусных и троллейбусных маршрутов. Сам район начинал застраиваться еще в 19-м веке, а в советское время здесь была реализована вся необходимая инфраструктура. Больницы, детские сады, школы, поликлиники, магазины, продуктовые рынки, торговые центры, банки, офисные помещения, бутики, салоны красоты и фитнес-центры.
Жк «новый лиговский» фрунзенский спб реновация – обзор, цены на квартиры, официальный сайт.
Жилой комплекс стандарт-класса «Новый Лиговский» возводится на пересечении Расстанной улицы и Лиговского проспекта во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Его застройщиком является «СПб Реновация». Новостройку будет характеризовать малая этажность, небольшое количество квартир, улучшенная отделка общественных пространств и комплексное озеленение прилегающей территории.
До станций метро «Обводной канал» и «Волковская» можно дойти за 10-12 минут. Лиговский проспект позволяет быстро добраться на автомобиле как до Невского, так и до Московского проспекта, выехать на загородные направления. В разные городские районы курсируют автобусы и маршрутные такси, которые останавливаются поблизости.
Монолитно-кирпичный жилой комплекс высотой 10 этажей включит однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Площадь жилья составит от 45 до 93 квадратных метров. К квартирам примкнут остеклённые балконы и лоджии. Высота потолков составит 2,7 метра. Застройщик выполнит черновую отделку, установит металлические входные двери с четырёхсторонним закрыванием, видеодомофон, двухкамерные металлопластиковые стеклопакеты с высокой шумоизоляцией, радиаторы отопления с возможностью регулирования тепла, автоматизированные счётчики.
Стены в парадных будут оштукатурены и покрыты бирюзовой краской, украшены деревянными панелями. На лестницах заработают датчики движения. Проектом предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов, низкошумные скоростные лифты «OTIS». Для машин предназначены подземные парковочные площадки.
Придомовую территорию благоустроят и озеленят, проложат прогулочные дорожки, посадят живую изгородь, организуют площадки для занятий спортом и детских игр.
Ближайшее окружение ЖК – это школы, детские сады, объекты здравоохранения, аптеки, супер- и гипермаркеты, филиалы банков, кафе, спортивные объекты, салоны красоты, сервсино-бытовые службы. Прямо на территории новостройки располагается Школа Олимпийского резерва №1.
Жилой комплекс «Новый Лиговский» – это оптимальное месторасположение относительно транспортных артерий и инфраструктурных объектом, функциональные планировки и комфортное окружение.
Инфраструктура
В одном из домов ЖК будет находиться встроенный детский сад. На расстоянии около 200 метров от территории новостроек работает школа № 359. В самом новом квартале на первых этажах домов предусматриваются коммерческие помещения. В них будут магазины, медицинский центр, небольшие кафе и многое другое.
Инфраструктура и транспортная доступность
Жилой комплекс строится во Фрунзенском районе, вблизи набережной Обводного канала. Рядом – несколько действующих заводов и загазованная магистраль. Жилой квартал с двух сторон граничит с трамвайными путями, что не прибавляет комфорта проживания. В 500 метрах от ЖК – Волковское православное и лютеранское кладбище.
Поблизости нет зеленых зон. Обводной канал находится в 600 метрах от ЖК. До центра города можно доехать за 10 минут (без учёта пробок). ЖК «Новый Лиговский» подойдет тем, что хочет жить рядом с метро и центром города. Станция «Обводный канал» в 7 минутах ходьбы.
Инфраструктура района достаточно развита для комфортного проживания в нём. По другую сторону от Тамбовской улицы расположена школа и дворец детского (юношеского) творчества, детский сад в пешей доступности. С другой стороны от Лиговского проспекта тоже немало важных объектов, например, школа, поликлиника, библиотека, супермаркет, аптека, банки.
До гипермаркета «Ашан» от Прилукской улицы не более 700 метров. Торгово-развлекательный комплекс «Лиговъ» расположен в 600 метрах от жилого комплекса «Новый Лиговский». В ТРК можно найти магазины различных брендов, гипермаркет PRISMA, фитнес-клуб, кинотеатр и рестораны.
Ипотека от застройщика
Строительная компания «СПБ Реновация» предлагает помощь в получении ипотеки на покупку недвижимости. Фирма сотрудничает с 7 банками, которые предлагают такие условия:
- «Санкт-Петербург». Ставка 11,5%, первичный взнос 10%.
- «Уралсиб». Ставка 9,9%, первичный взнос 10%.
- «Сбербанк». Ставка 9,9%, первичный взнос 15%.
- «Россельхоз». Ставка 9,1%, первичный взнос 20%.
- «МИБ». Ставка 10,8%, первичный взнос 20%.
- «Промсвязь». Ставка 9,4%, первичный взнос 20%.
- «Глобэкс». Ставка 9,4%, первичный взнос 30%.
Компания также предлагает вариант рассрочки, условия которого оговариваются лично с клиентом. Кроме этого, в компании появляются регулярные акционные предложения, которые не могут не заинтересовать потенциальных покупателей.
Качество жизни и безопасность
О мерах безопасности застройщик не заявляет. Качество жизни в домах нового жилого комплекса хорошее. Вокруг есть все необходимое: школа, детские сады, магазины, большое количество других объектов инфраструктуры.
Месторасположение
«Обводный канал» – близлежащая станция метрополитена, находящаяся в пяти минутах пешей ходьбы. Помимо этого, в пешеходной доступности находятся остановки маршрутного наземного транспорта. Наибольшем преимуществом является то, что до «сердца» Петербурга можно дойти пешком.
В 5 километрах от дома находятся:
На близком расстоянии располагаются:
Мнение эксперта
Жилой комплекс “Новый Лиговский” находится в близкой доступности от центра Санкт-Петербурга, что имеет свои плюсы. Вокруг много объектов инфраструктуры, все находится близко, транспортная доступность хорошая. Жители комплекса могут водить детей в детский сад, который будет работать прямо на территории ЖК, что весьма удобно. Минус – только не лучшее состояние экологии. Кроме того, стоимость жилья в данном ЖК нельзя назвать низкой.
Планировка квартир и цены
В ЖК «Новый Лиговский» от «СПБ Реновация», официальный сайт предлагает 3 варианта жилплощади:
- 1-комнатные;
- 2-комнатные;
- 3-комнатные.
Квартиры с одной комнатой имеют общую площадь от 45,9 до 52,2 м². Площадь кухни составляет от 11,5 до 15,7 м². Санузлы преимущественно совмещенные. Ценовая политика колеблется между 6,5 и 7,5 миллионов рублей. Итоговая стоимость зависит от «метража» конкретной квартиры и этажа расположения.
Квартиры с двумя комнатами общей площадью от 62,1 до 77,8 м². Кухонная площадь составляет от 13,1 до 24,5 м². Цены начинаются от 8,8 до 11 миллионов рублей. На конечную стоимость влияют те же критерии выбора жилплощади.
Трехкомнатные квартиры поражают своими габаритами. Общая площадь стартует от 89,9 до 100,1 м². Кухни площадью 15,1 – 15,5 м². Ценовая политика составляет 12,4 до 13,4 миллионов рублей.
Расположение жк новый лиговский
Прямо возле ЖК проходит Лиговский проспект, по которому легко доехать до Невского проспекта менее, чем за 10 минут. Ещё одна артерия – набережная Обводного канала проходит в 5 минутах пешей прогулки. Там же находится станция метро. Новостройка во Фрунзенском районе расположена очень близко к границе с Центральным.
Ход строительства
Старт возведения новостройки – 1 октября 2021 года. Строительство завершилось 22 января 2021 года. Полный фотоотчет хода строительства опубликован на официальном сайте строительной компании.
Первая очередь во 2-ом, 3-ем, 10-ом и 11-ом корпусах уже сдана.
Целевая аудитория жк
Стоимость квадратного метра высокая, несмотря на эконом-класс. Купить квартиру можно по цене 109 250 – 118 750 рублей за квадратный метр. Приобретение доступно гражданам с доходом выше среднего. Комплекс ориентирован в большей степени на семьи с детьми, о чем говорят отсутствие студий, многокомнатные квартиры и детский сад в одном из домов комплекса.
Цены и планировки в жк «новый лиговский»
В трёх очередях жилого комплекса «Новый Лиговский» – 120 квартир (от 12 до 42 квартир в доме). Запроектированы 1-, 2- и 3-комнатные варианты с европланировками. Даже самая маленькая квартира площадью 45,8 «квадратов» имеет кухню метражом более 14 м2.
Экологичность
С экологией в районе застройки дела обстоят не очень. Рядом с жилым комплексом “Новый Лиговский” располагается промышленная зона. Кроме того, вокруг много машин. Лесопарковых зон, которые хоть как-то бы сгладили ситуацию, в районе нет.
