Содержание:
Описание жк «новое колпино»
Жилой квартал «Новое Колпино» располагается в Колпинском районе Санкт-Петербурга между г. Колпино и пос. Понтонный. Девелопер – группа «Самолет». 5 домов первой очереди уже заселены. Во второй очереди возводится четыре 11-этажных кирпично-монолитных корпуса.
Все квартиры сдаются с улучшенной отделкой под ключ, большинство лоджий – с остеклением. Во дворах сохраняют взрослые деревья и кустарники, также предусмотрено дополнительное озеленение. Пространство дворов отдано под места для отдыха, а также спортивные и детские площадки.
Дворы свободны от машин: паркинги расположены в границах внутриквартальных проездов, ширина которых составляет 6 метров, кроме того, ещё организуют велопарковки. Подъезды и придомовая территория будут под круглосуточным видеонаблюдением.
В корпусах первой очереди уже открыты различные магазины, работают детский сад на 80 мест, кабинет врача общей практики и аптека, а в 150 м от квартала работает школа. В новой очереди появится кабинет педиатра, отделения банков, салон красоты, также в планах есть ещё один детский сад – на 220 мест.
Остановки общественного транспорта располагаются в 3 минутах пешком от домов. До ст. метро «Рыбацкое» 20 минут на автобусе.
Официальные адреса домов жилого комплекса:
Санкт-Петербург, город Колпино, Загородная улица, дом 43, корпус 3, строение 1
Санкт-Петербург, город Колпино, Загородная улица, дом 41, корпус 3, строение 1
Санкт-Петербург, город Колпино, Загородная улица, дом 37, корпус 2, строение 1
Санкт-Петербург, город Колпино, Загородная улица, дом 43, корпус 4, строение 1
Санкт-Петербург, город Колпино, Загородная улица, дом 43, корпус 5, строение 1
Санкт-Петербург, город Колпино, улица Севастьянова, дом 30, корпус 2, строение 1
Санкт-Петербург, город Колпино, улица Севастьянова, дом 28, корпус 2, строение 1
Санкт-Петербург, город Колпино, улица Севастьянова, дом 30, корпус 1, строение 1
Санкт-Петербург, город Колпино, улица Севастьянова, дом 28, корпус 1, строение 1
Основная информация о жк «новое колпино»
Аккредитация банками:
АО «АЛЬФА-БАНК», АО «ГЛОБЭКСБАНК», Банк ВТБ (ПАО), Банк «Возрождение» (ПАО), ПAO «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО Сбербанк, ПАО «АК БАРС» БАНК, ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Возможные варианты
оплаты:Ипотека, Рассрочка, Ипотека от Сбербанк
Дата обновления 07 апреля 2021
О жилом комплексе «Новое Колпино» нами сказано уже так много, что повторяться лишний раз нет никакой необходимости. Кому интересно узнать о плюсах и минусах данного проекта, рекомендуем обратиться к предыдущим мнениям нашего портала. Сейчас же остановимся только на текущей ситуации.
Отметим, что по домам, относящимся к первой очереди ЖК (корпуса 46 и 48) сроки были перенесены, что, конечно, не лучшим образом сказывается на имидже всего проекта в целом. Однако сомнений в успешной его реализации, тем не менее, нет. Компания «СПб Реновация» авторитетна на рынке, имеет достаточно высокую оценку «А-» в экспертном рейтинге застройщиков. Поэтому превращение в долгострой «Новому Колпино», думается, не грозит.
По состоянию на начало апреля 2021-го общая готовность жилого комплекса оценивается в 45% (по разным корпусам готовность составляет от 38 до 57 процентов). В корпусах №43 и 44 уже завершены монолитные работы, в остальных они продолжаются. Повсеместно ведется каменная кладка наружных стен и перегородок. Фотоотчет, представленный на официальном сайте достаточно подробно освещает ход строительства.
Судя по тому, как продвигается стройка в настоящий момент, сдача всех пяти корпусов ЖК в первом квартале 2021 года вполне реальна. Времени для завершения работ еще достаточно. Впрочем, срок этот, обозначенный на официальном сайте проекта, на наш взгляд, достаточно условный.
Он отражает намерения застройщика, однако временной ориентир может быть изменен на вполне законных основаниях. Не будем забывать, что в проектных декларациях всех корпусов в качестве ввода в эксплуатацию фигурирует первый квартал 2021-го года. Но конечно, нам, как и дольщикам, хочется надеяться на лучшее.
Квартиры в «Новом Колпино» пользуются неплохим спросом. По состоянию на апрель 2021 года уже около половины от общего их числа реализовано. Но поскольку ЖК весьма масштабен, выбор у потенциальных покупателей все еще велик — доступны более 700 квартир.
Среди основных конкурентов «Нового Колпино» по цене кв. метра и параметрам жилья назовем ЖК «Финский городок Юттери» от «Ленстройтреста» (рейтинг застройщика «A»), а также ЖК «Огни Колпино» (проект компании «КВАРТАЛ 17», рейтинг «А»).
В центральной части Колпино квартиры предлагают в ЖК «Капитал Классик» от компании «Развитие», но там сроки перенесены. Также есть квартиры в еще одном проекте «СПб Реновации» – жилом комплексе «Астрид», но там они подороже, чем в «Новом Колпино».
Дата обновления 07 сентября 2021
«СПб Реновации» не всегда удается уложиться в намеченные сроки, что отразилось и на оценке экспертов, выставивших компании не самый высокий балл «В» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Поэтому потенциальным покупателям надо иметь это в виду.
Впрочем, что касается жилого комплекса «Новое Колпино», у них есть выбор. Пять корпусов первой очереди сданы и можно приобрести квартиру в них без всякого риска, так что рассуждения о надежности теряют актуальность. Если же есть желание сэкономить и купить квартиру в строящихся домах второй очереди, то тут уж, конечно, надо быть готовыми к любому варианту развития событий. Впрочем, опыт первой очереди показал, что с данным проектом застройщик справляется довольно уверенно.
Строительство домов второй очереди пока на начальном этапе. Демонстрировать по большому счету еще нечего, поэтому застройщик не публикует фотоотчетов со стройплощадки. Посмотрим, как пойдут дела после нового года. В любом случае в распоряжении строителей еще около трех лет, этого вполне достаточно для постройки четырех домов, учитывая, что с пятью корпусами первой очереди застройщик справился за меньший срок.
Плюсы и минусы «Нового Колпино» мы обсуждали в предыдущих мнениях портала. Прямо скажем, что особыми достоинствами местоположение нового квартала не отмечено. Есть свои проблемы и в транспортном, и в социальном, и в экологическом плане. Приходится признать, что сдача первой очереди не принесла улучшений в плане социнфраструктуры.
Детский садик в «Новом Колпино» появится только в рамках строительства второй очереди, то есть не ранее 2021 года. Школу, как пояснили представители компании в официальной группе в Контакте, будут строить только вместе с третьей очередью ЖК. Учитывая, что уже сейчас нагрузка на действующую рядом школу №452 весьма высока (по сообщениям местных жителей) на ближайшие годы вырисовывается проблема для новоселов с детьми.
Судя по отзывам тех, кто заселился в первую очередь жилого комплекса, у них периодически возникают проблемы с температурой подачи горячей воды. Также люди отмечают, что в домах высокая слышимость. Были и некоторые нарекания на качество строительства и отделки.
Продажи в «Новом Колпино» продвигаются в среднем темпе. В сданных домах первой очереди осталось всего лишь около 30 квартир. Но с учетом выведенных на рынок квартир в домах второй очереди покупателям на начало сентября доступно более 1200 вариантов. Линейка их весьма широка — от студий до четырехкомнатных.
Так что выбор есть. Цены заманчивые, учитывая, что квартиры передаются с отделкой под ключ. В окрестностях Колпино ближайший альтернативный вариант, который может заинтересовать покупателей, это ЖК «Финский городок Юттери»компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A»).
В самом Колпино можно рассмотреть варианты в ЖК «Капитал Классик»компании «Развитие» (правда, он строится с задержками) и в ЖК «Астрид» – это еще один проект «СПб Реновации». Правда, цены во всех названных жилых комплексах выше, чем в «Новом Колпино».
Дата обновления 11 марта 2021
Старт проекту ЖК «Новое Колпино», анонсированному еще несколько лет назад, был дан в начале 2021 года. Застройщик не спешил браться за реновацию поселка Красный Кирпичник, главным образом, из-за занятости другими объектами. Но после того как глава Колпинского района Анатолий Повелий летом 2021 года предложил ввести мораторий на возведение в локации нового жилья, девелопер поспешил получить разрешение на строительство.
Опасения руководителя района не напрасны. Рост населения Колпино и его окрестностей неизбежно усугубит существующие в районе проблемы. Главная из них — транспортная. Из Красного Кирпичника до КАД можно добраться по Софийской улице или Московскому шоссе, следуя через центр Колпино, а также по Советскому проспекту, через Металлострой.
В обоих случаях придется пересекать железнодорожные пути. Пробки регулярно возникают не только перед железножорожными переездами, но и в центре Колпино, на повороте на Московское шоссе и въезде в Металлострой. Ситуацию осложняет то, что большой процент жителей ближайших пригородов работает в Санкт-Петербурге.
Никаких улучшений сложившейся ситуации в ближайшем будущем не предвидится. Колпино растет, а новые дороги или рабочие места в округе не появляются, поэтому увеличение численности населения даже на 400 000 человек станет ощутимой нагрузкой на местные дороги, тем более, что «Новое Колпино» – не единственный проект, реализуемый здесь.
«СПб Реновация» заявила о планах строительства в комплексе школы и детского сада, но точные сроки их появления пока не анонсируются.
Конечно, в 100 м от домов первой очереди есть общеобразовательное учреждение, да и до дошкольного недалеко, но единственный действующий поблизости детсад был открыт в 1960 году, когда население всего Колино не превышало 35 000 человек, а школа и того раньше – в 1936 году, еще до хрущевок, реновацией которых сейчас занимается застройщик.
Главным рекламным лозунгом проекта стал слоган «Доступным квартирам быть!» «Новое Колпино» интересно своими низкими ценами даже на фоне других колпинских предложений. На март 2021 года в данном комплексе представлено самое бюджетное жилье в районе.
Отметим, что не смотря на низкие цены на старте продаж, на качестве работ застройщик экономить не намерен. Дома будут строиться по надежной кирпично-монолитной технологии, впрочем, как и большинство других новостроек Колпино. Все квартиры планируется сдать с отделкой «под ключ».
Большого разнообразия среди планировочных решений нет. В комплексе представлены характерные и для других объектов застройщика компактные «трешки» площадью до 72 кв. м. Во многих «однушках» и «двушках» площадь кухонь не превышает 10 кв. м, но есть и варианты с просторными кухнями-гостиными. Во всех квартирах, кроме тех, что расположены на первом этаже (который тоже жилой), предусмотрены балконы или лоджии.
Конкуренцию проекту могут составить жилые комплексы «в п. Тельмана», «Огни Колпино». Стоит упомянуть и два других проекта «СПб Реновации», которые расположены сравнительно недалеко от «Нового Колпино», но чуть лучше с точки зрения транспортной доступности. Речь идет о ЖК «Астрид» и ЖК «ЖИВИ! В Рыбацком».
Дата обновления 20 ноября 2020
В сравнении с минувшим годом отношение экспертов к компании несколько изменилось к лучшему. Это отразилось в показателях рейтинга петербургских застройщиков, где «СПб Реновация» получила балл «В » вместо прошлогоднего «В».
В общем-то все объективно. Компания не имеет серьезных проблем и вполне справляется с теми проектами, что у нее сейчас в работе. Что касается «Нового Колпино», то здесь все идет в соответствии с планами. Напомним, что по ходу строительства застройщик колебался: то намеревался сдать дома второй очереди в первом квартале 2021 года, то приближал срок — на четвертый квартал 2020-го.
В итоге все же остановился на последнем. И в данный момент не видно причин, почему этот срок может быть изменен. По состоянию на ноябрь корпуса 50, 51, 52 и 53 построены. Идет благоустройство территории. Вполне можно все сдать до конца этого года. Но даже, если произойдет перенос на начало следующего, у «СПб Реновации» есть запас в несколько месяцев.
Что касается домов третьей очереди, то к строительству их застройщик еще не приступил. Разрешение получено только в октябре и истекает в августе 2022 года. Времени в общем-то достаточно для строительства трех домов. Но пока не обнародована проектная декларация и не открыты продажи, рассуждать о перспективах третьей очереди смысла нет. Представители компании на данный момент сроки нового строительства не конкретизируют.
В предыдущих мнениях портала мы уже сказали о достоинствах и недостатках данного проекта. Добавить к этому можно то, что пишут новоселы. Жилой комплекс достаточно популярен, и в сети можно прочесть немало комментариев от тех, кто уже живет в «Новом Колпино».
В целом качество строительства люди оценивают как неплохое для проектов массового спроса. Правда, встречаются нарекания на качество отделки квартир. Также жители отмечают, что в ЖК есть сложности с парковкой — дворы и проезды заставлены припаркованными машинами, места на всех не хватает.
Лесопарк рядом с ЖК это во всех смыслах преимущество, однако некоторые люди отмечают, что он слабо ухожен и по этой причине не очень подходит для прогулок. Все чаще можно встретить и вопросы о перспективах развития социальной инфраструктуры. Рядом с ЖК действуют школа и детские садики, однако на будущего этого мало, поскольку людей тут становится все больше.
Известно, что в планах есть строительство школы и детского сада, однако в «СПб Реновации» ничего не могут сказать о том, когда ждать обещанные соцобъекты. Ответ один: строит будет город, вопрос в компетенции властей. Коммерческая инфраструктура тут понемногу развивается, но пока ее также недостаточно. Например, по оценкам новоселов не хватает сетевых универсамов, банков и др.
В транспортном отношении ЖК вполне походит, если у вас есть работа в Колпино. Если же надо постоянно ездить в Петербург, то придется закладывать время на утренние и вечерние пробки. Давно лоббируемая местными жителями идея запуска линии скоростного трамвая от Колпино до станции метро «Шушары» по-прежнему далека от воплощения.
ЖК отличается демократичными ценами. Особенно заманчивыми они были на стадии котлована каждой из очередей. Продажи тут идут очень активно. В сданных домах все давно реализовано. В четырех домах второй очереди на середину ноября осталось всего около 40 квартир.
Ближайший альтернативный вариант в окрестностях Колпино это МЖК «Финский городок Юттери»компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «А»), где можно найти квартиры подешевле.
Однако по этому ЖК отмечен перенос сроков сдачи. В обжитых кварталах Колпино продажи идут сейчас только в двух новостройках. ЖК «Капитал Классик»компании «Развитие» уже введен в эксплуатацию. Цена кв. метра там не намного выше, но доступными остались в основном квартиры большей площади (соответственно они более дорогие).
Дата обновления 25 июля 2021
Компания «СПб Реновация» анонсировала большое количество проектов, но до реального воплощения дело дошло пока лишь в отдельных случаях. Вот и «Новое Колпино» (прежнее название «Красный Кирпчиник»)
Местные жители живут надеждами на расселение, но сроки постоянно отодвигаются. В настоящее время в открытых источниках в интернете циркулирует информация со ссылкой на районную администрацию о том, что в 2021 году планируется начать строительство одного из домов в квартале «Новое Колпино», куда впоследствии должны быть переселены жители расселяемых домов.
Но пока все-таки руководство Колпинского района и компания «СПб Реновация» основной упор делают на реновацию квартала 10 в центральной части Колпино (ЖК «Астрид»), где дело продвинулось уже гораздо дальше — по проектной декларации в 2021 году должны сдать в эксплуатацию первый из домов.
Место, выбранное под реновацию, не представляется особенно заманчивым в экологическом плане. С одной стороны местные малоэтажные дома утопают в зелени — деревьев во дворах хватает. Но с другой стороны, нельзя не учитывать близость крупной промзоны на юге, и отдельных промышленных предприятий на севере и востоке.
Что касается социальных вопросов, то с этим дела тут обстоят сейчас не лучшим образом.Социальная инфраструктура квартала развита недостаточно. Не слишком удобное местоположение (в отдалении от центра Колпино) затрудняет возможность пользоваться социальной инфраструктурой соседних кварталов В перспективе, в процессе реновации появятся новые школы, детские сады, учреждения здравоохранения и т. п.
Транспортная проблема тоже остается весьма сложной. Загородная улица имеет по одной полосе в каждую сторону и фактически каждый день здесь возникают пробки. Одна — на въезде в центральную часть Колпино — перед железнодорожным переездом.
Вторая — на подступах к Петрозаводскому шоссе, также в районе пересечения с железнодорожными путями. Если смотреть далее, то на Петрозаводском шоссе возникают сложности при проезде Металлостроя и последующих населенных пунктов. Таким образом, путь до станции метро “Рыбацкое” на автобусе или до КАД на личном автотранспорте, хоть и не слишком дальний, все таки не прост и требует времени. С учетом пробок вряд ли удастся уложиться меньше, чем за 40-50 минут.
Существуют проекты расширения Петрозаводского шоссе, но когда они будут реализованы, не известно. Альтернатива автотранспорту для жителей «Нового Колпино» существует — это электрички. Но и до вокзала в Колпино, и до платформы в Понтонной пешком добираться далеко, а автобусы — это лишние расходы и опять же риск угодить в пробку.
Оценивая масштабы будущего микрорайона «Новое Колпино» по проектным наработкам, представленным на сайте застройщика, можно сказать, что строительство тут намечается масштабное, и новый микрорайон будет густонаселен. Спрогнозировать в данном случае обострение в будущем проблем на дорогах особого труда не представляет.
Таким образом, сложно говорить о «Новом Колпино» как об однозначно привлекательном проекте. Скорее всего он будет интересен жителям самого Колпино и района, особенно тем кто работает на окрестных промышленных предприятиях.
В настоящее время в Колпино реализуется ряд проектов, где выставлены на продажу квартиры. Кроме уже упоминавшегося ЖК «Астрид», это «Финский городок Юттери» и «Капитал Классик».
Дата обновления 25 октября 2021
Надежность проекта в настоящее время под вопрос не ставится. «СПб Реновация» компания опытная и хоть и не всегда укладывается в сроки, но брошенных объектов за ней не числится. Средний балл «В», выставленный ей экспертами в рейтинге застройщиков Северной столицы вполне соответствует реноме компании.
Будем учитывать еще и то, что в ходе реализации проекта «Новое Колпино» проблем не возникало. Первая очередь давно сдана. Вторая возводится весьма активно. На вторую половину октября по корпусам 50, 51 и 52 монолитные работы завершены, ведется каменная кладка внешних стен.
В корпусе 53 монтаж монолитных конструкций идет на уровне 10-11 этажей. Каменная кладка внешних стен местами выполняется уже на уровне седьмого этажа. Темп позволяет говорить о том, что сдача корпусов второй очереди в последнем квартале будущего года абсолютно реальна.
Любопытно, что в марте текущего года в качестве срока сдачи застройщик указал в проектной декларации второй квартал 2021 года. Однако затем, в октябрьской проектной декларации приблизил срок на полгода. При этом на официальном сайте по-прежнему везде указан второй квартал 2021-го.
О сильных и слабых сторонах строящегося жилого квартала сказано подробно в более ранних мнениях портала. Понятно, что общего с городом Колпино у ЖК только название. Новый микрорайон расположен на отшибе и ему остро не хватает социальной и коммерческой инфраструктуры, о чем пишут жители на интернет-форумах.
Из позитива отметим состоявшееся в нынешнем сентябре открытие детского сада в первой очереди ЖК. Правда садик не велик — всего на 80 ребятишек, но это уже что-то. Во второй очереди также должен быть построен детсад, но пока неясно когда это произойдет.
Также упомянем об озвученном городскими властями проекте строительства ветки скоростного трамвая от Колпино до новой станции метро в Шушарах.
Если рассматривать новостройки в Колпино и его окрестностях, то цены в рассматриваемом нами ЖК наиболее привлекательные. Поэтому продажи идут активно.
В сданных домах предложений давно не осталось. Во второй очереди продано уже более 80% квартир, свободны на середину октября около 350 вариантов. Точная дата выхода в продажу третьей очереди ЖК пока не называется. Среди колпинских новостроек на сегодня актуальны ЖК «Финский городок Юттери»компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A») – он находится на окраине Колпино, а потому пусть и дороже, но близок по цене.
А также ЖК «Капитал Классик» построенный компанией «Развитие» и еще один проект «СПб Реновации» – ЖК «Астрид». Эти новостройки расположены в центре города и цены тут выше. Если рассматривать это направление, то можно еще рассмотреть жилые комплексы в окрестностях станции метро «Рыбацкое»:
ЖК «Невские Паруса» от Setl City (рейтинг «A »), ЖК «Петр Великий» от РСТИ (рейтинг «A »), ЖК «Рыбацкая гавань»компании «Технополис» и ЖК «Живи! В Рыбацком» от той же «СПб Реновации». Но жилье в этих новостройках обойдется дороже.
Жк «новое колпино» – ход строительства
Девелопер «Самолет» ведет продажи квартир третьей очереди жилого комплекса в Колпино. Стоимость стартует от 2,4 млн рублей.
В состав нового этапа войдут три одиннадцатиэтажных дома. Как и предыдущие корпуса, они строятся по кирпично-монолитной технологии. В общей сложности в них войдет 1 470 квартир. Большая часть будет представлена однокомнатными вариантами — студиями, «однушками». Для семейных клиентов предусмотрены лоты с двумя или тремя жилыми комнатами. Минимальная стоимость 2,4 млн рублей установлена на студию 19,1 кв. м. Максимальная цена равняется 7,8 млн рублей за «двушку» 65,7 кв. м. Размер квартир варьируется от 19 до 72 «квадратов». Застройщик выполняет чистовую отделку.
Закрытые дворы ЖК будут оборудованы детскими и спортивными площадками. На первых этажах откроются магазины и службы сервиса. На территории жилого комплекса расположены детский сад, медицинские кабинеты. Дорога до центра Колпино составляет около 10 минут езды, 20 минут потребуется, чтобы добраться до метро «Рыбацкое». Срок сдачи новой очереди установлен на III квартал 2022 года.
Альтернативой ЖК «Новое Колпино» может стать комплекс «Финский городок Юттери» компании «Ленстройтрест». Он расположен на Понтонной улице города Колпино. Помимо стандартных планировок представлены лоты с камином и погребком. Стоимость в этом ЖК начинается от 3,7 млн рублей за студию 30,37 кв. м.
Жк «новое колпино» от застройщика «спб реновация» колпино, загородная ул.. 388 квартир по цене от 2.6 млн ₽ и площадью от 20 до 73 м². акции застройщика, ход строительства, сроки сдачи
Застройщиком разработана концепция комплексного развития территории квартала. В ходе реализации программы на территории квартала будут обновлены существующие и проложены новые инженерные и дорожные сети.
Помимо детского сада № 53 и общеобразовательной школы № 452 предусматривается строительство пяти новых ДДУ в границах территории, а также трех общеобразовательных школ и школы искусств.
В целях обеспечения потребностей жителей квартала объектами здравоохранения, на прилегающей территории предусматривается строительство взрослой поликлиники с педиатрическим отделением.
На территории, прилегающей к проекту с запада, планируется размещение рекреационной зоны с включением таких спортивных объектов как: освещенная велосипедная дорожка, которая в зимнее время будет преобразовываться в лыжную трассу; спортивные площадки для детей и взрослых с искусственным покрытием и комплексом антивандальных тренажеров; крытый каток с искусственным льдом.
Кроме того, в пешеходной доступности от квартала реновации, планируется строительство торгово-развлекательного центра с супермаркетом, кинотеатром, ресторанами и продовольственного рынка, а также православного храма.
Жк новое колпино, самолет
ЖК Новое Колпино, выбирая этот район смотрели на несколько моментов. Конечно же, немаловажным фактом была и репутация застройщика, и ценовая политика, и сроки сдачи. Тут для нас все идеально. Два года назад заехали в новую квартиру, которую, между прочим, без проблем приняли с первого раза! Отделка, парадные, дворы – все отлично. искренне благодарны, всем рекомендуем остановить свой выбор на этом проекте, как его жители!)
Информация о квартирах
Всего в двух очередях комплекса запроектировано 3468 квартир – от студий до четырехкомнатных вариантов. Больше всего однушек – примерно 55%, 28% – это двушки, студий около 13%, трешек 3% от всего объема предложения. Четырехкомнатных всего девять на все корпуса.
Планировки в основном стандартные с классическими кухнями, изолированными комнатами и неостекленными балконами или лоджиями.
Жилье передается покупателям с отделкой: в комнатах на полу ламинат, на стенах обои под покраску, застройщик установит межкомнатные двери и металлическую входную дверь. Правда, покупателям придется частично делать ремонт в санузле – плитку уложат только на пол. Сантехнику установят, но самую недорогую.
Выбрать подходящую планировку, узнать стоимость и забронировать понравившуюся квартиру можно на LIVING. Например, однокомнатная квартира площадью 33 кв. м с раздельным санузлом и балконом стоит 2 млн 648 тыс. 000 руб.
Инфраструктура и транспортная доступность
Школьное и дошкольное учреждение остаются в квартале застройки. На этом детская инфраструктура ограничена. Медицинских учреждений поблизости нет, за развлекательными объектами придётся ехать в Санкт-Петербург или Колпино.
С транспортной доступностью тоже проблемы. От ЖК «Новое Колпино» в сторону СПб есть несколько путей и все они, как правило, загружены. Ближайший путь – по Петрозаводскому шоссе, однако данная магистраль популярна у жителей Усть-Ижоры, поэтому пробка образуется регулярно.
Колпинский район по праву считается промышленным. Тут функционирует Ижорский завод, металлургический завод, множество грузовых терминалов и так далее. На экологии это сказывается не лучшим образом.
Как купить квартиру
Реализация квартир идет по договорам долевого участия (ДДУ) без использования эскроу-счетов. ЖК аккредитован в 20 банках. Например, «Сбербанк» предлагает кредит с первоначальным взносом от 20% на срок до 12 лет под 7,2% годовых. Рассчитать ипотечный кредит и подать заявку онлайн в любой банк можно на LIVING.
Предлагается два вида рассрочки. В первом случае необходимо внести не менее половины стоимости квартиры и выплатить остаток не позднее, чем через 6 месяцев. Такая рассрочка будет беспроцентной. При внесении 30% от базовой стоимости и выплатах до конца строительства на остаток начисляется по 2% ежемесячно.
При единовременной оплате и ипотеке предоставляется скидка до 5% от базовой цены.
Квартиры в жк «новое колпино»
ЖК «Новое Колпино» от застройщика «СПб Реновация» возведен в Колпинском районе СПб на месте квартала ветхих жилых домов. Площадь застройки – 12 000 м2. Комплекс объединяет несколько разновысотных домов в классической спальной архитектуре, свойственной эконом-классу. Первоначально жилой комплекс «Новое Колпино» рекламировался под названием «Красный Кирпичник».
Двор закрыт от движения автомобилей. На кровле подземного паркинга – детская и спортивная площадка, зоны для отдыха. Застройщик сохранил в квартале детсад и школу, в дополнение к ним появятся ещё один садик на 80 мест и общеобразовательная школа. Первый этаж комплекса частично занимаеткоммерция, частично – жильё.
Первая очередь – 5 домов. Вторая очередь включает еще 4 дома. Третья проектируется.
Планировки и цены в жк «новое колпино» от спб реновация
Политика конфиденциальности.
На нашем сайте пользователю может потребоваться предоставить личную информацию в следующих случаях: при заполнении форм.
При заказе или регистрации на нашем сайте, в случае необходимости, вам может быть предложено ввести: имя, адрес электронной почты или номер телефона.
Как мы используем Вашу персональную информацию?
Собранная нами персональная информация может быть использована для следующих целей:
- для определения ваших потребностей (ваша информация помогает нам более эффективно реагировать на ваши индивидуальные потребности)
- для улучшения нашего веб-сайта (мы постоянно стремимся улучшить сервис нашего сайта на основании вашей персональной информации и обратной связи с вами);
- для улучшения качества обслуживания клиентов (ваша информация поможет нам более эффективно реагировать на ваши вопросы и потребности в поддержке);
- для периодической отправки писем по электронной почте (адрес электронной почты, который вы предоставляете для обработки, будет использован только для отправки вам информации и обновлений, касающихся вашего запроса и предоставления новой информации, если вы захотите).
Как мы защищаем вашу информацию?
Мы реализуем ряд мер безопасности для обеспечения защиты вашей личной информации, когда вы размещаете заявку.
Мы предлагаем использование безопасного сервера. Мы не проводим транзакций, поэтому информация о ваших персональных данных (кредитных картах, финансовых документов и прочая информация) не будет храниться на наших серверах.
Используем ли мы куки (cookie)?
Да. Cookies это небольшие файлы, которые сайт или провайдер его услуг передает на жесткий диск вашего компьютера через веб-браузер (если вы даете согласие), что позволяет сайтам или системам услуг распознавать тип вашего браузера и запоминать определенную информацию.
Мы используем Cookies, чтобы запоминать и обрабатывать информацию о трафике сайта и таким образом улучшить инструменты и работу сайта в будущем.
При желании, вы можете настроить ваш браузер таким образом, чтобы он сообщал вам о приеме файлов Сookies, или вы можете отключить использование Сookies в параметрах настройки браузера. Как и при работе большинстве сайтов, при отключении файлов Сookies, некоторые функции нашего сайта будут работать неправильно.
Разглашаем ли мы какую-либо информацию третьим лицам?
Мы не продаем, не обмениваем или иным образом не передаем вашу личную инфрмацию третьим лицам. Мы имеем право раскрыть вашу информацию, если такие действия соответствуют текущему законодательству и политике сайта, или производятся с целью защиты прав, собственности или безопасности сайта или третьих лиц. Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда). Вся персональная информация Пользователя используется для связи с ним, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с разрешения Пользователя.
Ссылки на третьих лиц:
Иногда, по нашему усмотрению, мы можем включать или предлагать продукты или услуги третьих лиц на нашем сайте. Эти сайты третьих лиц имеют отдельную и независимую политику конфиденциальности. Поэтому мы не несем ответственности за содержание и деятельность этих сайтов. Тем не менее, мы стремимся защитить целостность нашего сайта и приветствуем любые отзывы об этих сайтах.
Ваше согласие:
Использование вами нашего сайта подразумевает ваше согласие с вышеуказанной политикой конфиденциальности.
Изменения в нашей политике конфиденциальности:
Если мы примем решение изменить нашу политику конфиденциальности, мы опубликуем все изменения на данной странице.
Данная политика действует с НОЯБРЯ 2021 года
Реновация колпинского района санкт-петербурга | программа реновации колпино
Реновация Колпинского района проводится в двух кварталах, застроенных еще в 40-е — 50-е гг. Программа затронет низко этажную застройку и старые хрущевки в кварталах Колпино-10 и Красный Кирпичник. Здесь на территории реновации построят новые инженерные сети и отремонтируют старые. В кварталах появятся парковки, будет проведено благоустройство дворов. Благодаря реновации в Колпино кварталы станут более безопасными и комфортными для жизни. Появятся новые магистрали, поэтому район будет более доступным.
Расселение хрущевок в Колпино пройдет в два этапа: очереди расселения в рамках программы реновации 1 и 5. Всего будет снесено и расселено 43 дома:
- Колпино-10 — 22 дома
- Красный Кирпичник — 21 дом
Реновация в Колпино предусматривает сохранение медицинских и образовательных учреждений.
В Колпино-10 сохранятся «Детские образовательные и оздоровительные ясли № 1». В рамках программы будет реконструирован ДДУ № 4, количество мест увеличится до 180. Сохранятся «Ясли-сад № 53» и несколько общеобразовательных школ.
В квартале Красный Кирпичник сохранятся Детский сад № 53 и общеобразовательная школа № 452. Запланировано строительство трех общеобразовательных школ и школы искусств. Планируется построить взрослую поликлинику с педиатрическим отделением.
После расселения хрущевок на Загородной улице в Колпино первые этажи в новых домах станут нежилыми. Здесь откроются аптеки и магазины для жителей квартала.
Стоимость
Площадь квартир, кв. м | От 21 до 87 |
Стоимость за 1 кв. м | От 76 900 до 84800 руб. |
Квартирография и цены (при 100% оплате) | Студии – от 1700 тыс. руб. (21 кв. м) 1-комнатные – от 2500 тыс. руб. (31 кв. м) 2-комнатные – от 3600 тыс. руб. (45 кв. м) 3-комнатные – от 4900 тыс. руб. (62 кв. м) 4 -комнатные – от 6700 тыс. руб. (87 кв. м) |
Отделка | Готовый ремонт |
Варианты оплаты | Ипотека, рассрочка, субсидии, полная оплата |
Договор | ДДУ, ДКП |
Цены и планировки в жк «новое колпино»
В ЖК «Новое Колпино» от застройщика «СПб Реновация» запроектированы 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Часть «трёшек» запроектирована с двумя санузлами и просторными кухнями (более 14 м2).
Также европланировки есть в квартирах с двумя спальнями. В ЖК представлены «однушки-распашонки», окна которых выходят на обе стороны дома, однако в некоторых из них отсутствует лоджии. В целом планировки функциональные, а цены приемлемые. Высота потолков в чистоте 2,58 м.
Жк «новое колпино», колпино: акция от официального застройщика ооо «спб реновация»! 389 квартир от 2.6 млн руб. от застройщика | скидки, отзывы, планировки, одобрение ипотеки
Станция метро «Рыбацкое», Московский вокзал, электрички в направлении «Ижоры» (в пути 10 минут) → ж/д станция «Понтонная» → автобусы №№ 440, 682, 335, 332, 335А, 336, 189, маршрутные такси №№ К220А, К220Б, 440А, 682, К268 (в пути 10 минут) → остановка «Дорога на Колпино» → пройти 1200 м (10 минут)
Часть первых этажей комплекса будет отдана под коммерческие и социально-бытовые службы. В их числе магазины, аптеки, салон красоты, отделения банков, офисы компаний. Помимо жилых зданий на территории ЖК будут построены школа и детский сад. Для жильцов и посетителей комплекса, обладающих собственным транспортом, оборудована наземная парковка на 190 мест.
В каждом дворе проводятся работы по благоустройству. Рядом с новостройками высаживаются лужайки, декоративные клумбы и кустарники, прокладываются тротуары, устанавливаются лавочки. Для активного времяпровождения детей и взрослых оборудованы игровые и спортивные городки.
В окрестностях комплекса работают общеобразовательные и детские дошкольные учреждения, есть поликлиника, ресторан, скверы, магазины. В шаговой доступности от ЖК расположена река Ижора с благоустроенными зонами отдыха.
