Загородная улица, дом 60 – реновация Колпинского района СПб

Содержание:

Описание жк «новое колпино»

Жилой квартал «Новое Колпино» располагается в Колпинском районе Санкт-Петербурга между г. Колпино и пос. Понтонный. Девелопер – группа «Самолет». 5 домов первой очереди уже заселены. Во второй очереди возводится четыре 11-этажных кирпично-монолитных корпуса.

Все квартиры сдаются с улучшенной отделкой под ключ, большинство лоджий – с остеклением. Во дворах сохраняют взрослые деревья и кустарники, также предусмотрено дополнительное озеленение. Пространство дворов отдано под места для отдыха, а также спортивные и детские площадки.

Дворы свободны от машин: паркинги расположены в границах внутриквартальных проездов, ширина которых составляет 6 метров, кроме того, ещё организуют велопарковки. Подъезды и придомовая территория будут под круглосуточным видеонаблюдением.

В корпусах первой очереди уже открыты различные магазины, работают детский сад на 80 мест, кабинет врача общей практики и аптека, а в 150 м от квартала работает школа. В новой очереди появится кабинет педиатра, отделения банков, салон красоты, также в планах есть ещё один детский сад – на 220 мест.

Остановки общественного транспорта располагаются в 3 минутах пешком от домов. До ст. метро «Рыбацкое» 20 минут на автобусе.

Официальные адреса домов жилого комплекса: 

Санкт-Петербург, город Колпино, Загородная улица, дом 43, корпус 3, строение 1

Санкт-Петербург, город Колпино, Загородная улица, дом 41, корпус 3, строение 1

Санкт-Петербург, город Колпино, Загородная улица, дом 37, корпус 2, строение 1

Санкт-Петербург, город Колпино, Загородная улица, дом 43, корпус 4, строение 1

Санкт-Петербург, город Колпино, Загородная улица, дом 43, корпус 5, строение 1

Санкт-Петербург, город Колпино, улица Севастьянова, дом 30, корпус 2, строение 1

Санкт-Петербург, город Колпино, улица Севастьянова, дом 28, корпус 2, строение 1

Санкт-Петербург, город Колпино, улица Севастьянова, дом 30, корпус 1, строение 1

Санкт-Петербург, город Колпино, улица Севастьянова, дом 28, корпус 1, строение 1

Жк «новое колпино» в колпино от «спб-реновация»: фото, документация, сроки сдачи, описание квартала, отзывы

К северу от Колпино, на улице Загородной, находится небольшой поселок Красный Кирпичник. Его восточный квартал, расположенный на левом берегу реки Большая Ижора, расселен в 1987 году и заброшен.

В поселке преобладали двухэтажные аварийные дома сталинской постройки и несколько объектов социальной инфраструктуры. За реконструкцию этой огромной территории – полтора километра вдоль Балканской дороги и столько же по улице Загородной — взялась компания «СПБ-Реновация».

По проекту, который разработало архитектурное бюро PRP Architects, на этой территории в конце 2021 года возведен ЖК «Новое Колпино». В нем сдано более 1 200 000 квадратных метров жилья. Здания построены по кирпично-монолитной технологии, их высота от пяти до семнадцати этажей.

Проект нового квартала предусматривает возведение школ, детских садов, магазинов, медицинских центров, спортивных и развлекательных учреждений.

В настоящее время поселок заселен обслуживающим персоналом профессионального училища закрытого типа и сотрудниками Министерства внутренних дел, есть школа и детский сад.

К югу от поселка примерно в полукилометре находятся механические цеха Ижорского завода. Поэтому экологическая обстановка не слишком благоприятная. Застраиваемая местность представляет собой заросший кустарником пустырь, частично заболоченный.

Транспортная доступность сложная, единственной транспортной магистралью является улица Загородная. Жилой комплекс расположен примерно на одинаковом расстоянии от города Колпино и поселка Усть-Ижора.

Информация на этой странице обновлена 21.04.2021. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Новое Колпино», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

Основные показатели

Площадь территории квартала — 69,35 гаПлощадь территории реновации — 46,14 гаОбщая площадь возводимых улучшений — 1 000 001 кв. м

Информационное сообщение о ходе реализации программы Санкт-Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге”

Основная информация о жк «новое колпино»

Аккредитация банками:
АО «АЛЬФА-БАНК», АО «ГЛОБЭКСБАНК», Банк ВТБ (ПАО), Банк «Возрождение» (ПАО), ПAO «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО Сбербанк, ПАО «АК БАРС» БАНК, ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

Возможные варианты
оплаты:
Ипотека, Рассрочка, Ипотека от Сбербанк

Что программа реновации принесет в колпинский район

  • новые инженерные сети
  • благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
  • современная социальная и бытовая инфраструктура
  • организованные парковочные места

Архитектура и инфраструктура

Застройщиком «Нового Колпино» выступает компания «СПб Реновация», основанная в 2009 году и успешно сдавшая 7 ЖК (24 дома). Ее новый жилой комплекс комфорт-класса будет включать в себя 9 монолитно-кирпичных корпусов переменной (9-12) этажности, которые возводятся на месте ветхого жилья по программе реновации. 5 зданий уже построены и заселяются, оставшиеся 4 намечены на 2 квартал 2021 года.

Внешнее оформление фасадов осуществляется при помощи разноцветного облицовочного кирпича. Архитектурный дизайн-проект подготовило британское бюро PRP Architects. Помимо жилых домов застройщик предоставит владельцам квартир ЖК «Новое Колпино» развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую:

  • благоустроенные дворы без машин с круглосуточным видеонаблюдением;
  • оборудованные места для отдыха, детские и спортивные площадки;
  • пешеходные и велосипедные дорожки;
  • подземную парковку и гостевую стоянку;
  • пункты бытового обслуживания;
  • супермаркет, рестораны, офисы и другие коммерческие объекты.

Дата обновления 07 апреля 2021

О жилом комплексе «Новое Колпино» нами сказано уже так много, что повторяться лишний раз нет никакой необходимости. Кому интересно узнать о плюсах и минусах данного проекта, рекомендуем обратиться к предыдущим мнениям нашего портала. Сейчас же остановимся только на текущей ситуации.

Отметим, что по домам, относящимся к первой очереди ЖК (корпуса 46 и 48) сроки были перенесены, что, конечно, не лучшим образом сказывается на имидже всего проекта в целом. Однако сомнений в успешной его реализации, тем не менее, нет. Компания «СПб Реновация» авторитетна на рынке, имеет достаточно высокую оценку «А-» в экспертном рейтинге застройщиков. Поэтому превращение в долгострой «Новому Колпино», думается, не грозит.

По состоянию на начало апреля 2021-го общая готовность жилого комплекса оценивается в 45% (по разным корпусам готовность составляет от 38 до 57 процентов). В корпусах №43 и 44 уже завершены монолитные работы, в остальных они продолжаются. Повсеместно ведется каменная кладка наружных стен и перегородок. Фотоотчет, представленный на официальном сайте достаточно подробно освещает ход строительства.

Судя по тому, как продвигается стройка в настоящий момент, сдача всех пяти корпусов ЖК в первом квартале 2021 года вполне реальна. Времени для завершения работ еще достаточно. Впрочем, срок этот, обозначенный на официальном сайте проекта, на наш взгляд, достаточно условный.

Он отражает намерения застройщика, однако временной ориентир может быть изменен на вполне законных основаниях. Не будем забывать, что в проектных декларациях всех корпусов в качестве ввода в эксплуатацию фигурирует первый квартал 2021-го года. Но конечно, нам, как и дольщикам, хочется надеяться на лучшее.

Квартиры в «Новом Колпино» пользуются неплохим спросом. По состоянию на апрель 2021 года уже около половины от общего их числа реализовано. Но поскольку ЖК весьма масштабен, выбор у потенциальных покупателей все еще велик — доступны более 700 квартир.

Среди основных конкурентов «Нового Колпино» по цене кв. метра и параметрам жилья назовем ЖК «Финский городок Юттери» от «Ленстройтреста» (рейтинг застройщика «A»), а также ЖК «Огни Колпино» (проект компании «КВАРТАЛ 17», рейтинг «А»).

В центральной части Колпино квартиры предлагают в ЖК «Капитал Классик» от компании «Развитие», но там сроки перенесены. Также есть квартиры в еще одном проекте «СПб Реновации» – жилом комплексе «Астрид», но там они подороже, чем в «Новом Колпино».

Читайте также:  Снос гаражей в 2021 году: что делать, компенсация, имеют ли право?

Дата обновления 07 сентября 2021

«СПб Реновации» не всегда удается уложиться в намеченные сроки, что отразилось и на оценке экспертов, выставивших компании не самый высокий балл «В» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Поэтому потенциальным покупателям надо иметь это в виду.

Впрочем, что касается жилого комплекса «Новое Колпино», у них есть выбор. Пять корпусов первой очереди сданы и можно приобрести квартиру в них без всякого риска, так что рассуждения о надежности теряют актуальность. Если же есть желание сэкономить и купить квартиру в строящихся домах второй очереди, то тут уж, конечно, надо быть готовыми к любому варианту развития событий. Впрочем, опыт первой очереди показал, что с данным проектом застройщик справляется довольно уверенно.

Строительство домов второй очереди пока на начальном этапе. Демонстрировать по большому счету еще нечего, поэтому застройщик не публикует фотоотчетов со стройплощадки. Посмотрим, как пойдут дела после нового года. В любом случае в распоряжении строителей еще около трех лет, этого вполне достаточно для постройки четырех домов, учитывая, что с пятью корпусами первой очереди застройщик справился за меньший срок.

Плюсы и минусы «Нового Колпино» мы обсуждали в предыдущих мнениях портала. Прямо скажем, что особыми достоинствами местоположение нового квартала не отмечено. Есть свои проблемы и в транспортном, и в социальном, и в экологическом плане. Приходится признать, что сдача первой очереди не принесла улучшений в плане социнфраструктуры.

Детский садик в «Новом Колпино» появится только в рамках строительства второй очереди, то есть не ранее 2021 года. Школу, как пояснили представители компании в официальной группе в Контакте, будут строить только вместе с третьей очередью ЖК. Учитывая, что уже сейчас нагрузка на действующую рядом школу №452 весьма высока (по сообщениям местных жителей) на ближайшие годы вырисовывается проблема для новоселов с детьми.

Судя по отзывам тех, кто заселился в первую очередь жилого комплекса, у них периодически возникают проблемы с температурой подачи горячей воды. Также люди отмечают, что в домах высокая слышимость. Были и некоторые нарекания на качество строительства и отделки.

Продажи в «Новом Колпино» продвигаются в среднем темпе. В сданных домах первой очереди осталось всего лишь около 30 квартир. Но с учетом выведенных на рынок квартир в домах второй очереди покупателям на начало сентября доступно более 1200 вариантов. Линейка их весьма широка — от студий до четырехкомнатных.

Так что выбор есть. Цены заманчивые, учитывая, что квартиры передаются с отделкой под ключ. В окрестностях Колпино ближайший альтернативный вариант, который может заинтересовать покупателей, это ЖК «Финский городок Юттери»компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A»).

В самом Колпино можно рассмотреть варианты в ЖК «Капитал Классик»компании «Развитие» (правда, он строится с задержками) и в ЖК «Астрид» – это еще один проект «СПб Реновации». Правда, цены во всех названных жилых комплексах выше, чем в «Новом Колпино».

Дата обновления 11 марта 2021

Старт проекту ЖК «Новое Колпино», анонсированному еще несколько лет назад, был дан в начале 2021 года. Застройщик не спешил браться за реновацию поселка Красный Кирпичник, главным образом, из-за занятости другими объектами. Но после того как глава Колпинского района Анатолий Повелий летом 2021 года предложил ввести мораторий на возведение в локации нового жилья, девелопер поспешил получить разрешение на строительство.

Опасения руководителя района не напрасны. Рост населения Колпино и его окрестностей неизбежно усугубит существующие в районе проблемы. Главная из них — транспортная. Из Красного Кирпичника до КАД можно добраться по Софийской улице или Московскому шоссе, следуя через центр Колпино, а также по Советскому проспекту, через Металлострой.

В обоих случаях придется пересекать железнодорожные пути. Пробки регулярно возникают не только перед железножорожными переездами, но и в центре Колпино, на повороте на Московское шоссе и въезде в Металлострой. Ситуацию осложняет то, что большой процент жителей ближайших пригородов работает в Санкт-Петербурге.

Никаких улучшений сложившейся ситуации в ближайшем будущем не предвидится. Колпино растет, а новые дороги или рабочие места в округе не появляются, поэтому увеличение численности населения даже на 400 000 человек станет ощутимой нагрузкой на местные дороги, тем более, что «Новое Колпино» – не единственный проект, реализуемый здесь.

«СПб Реновация» заявила о планах строительства в комплексе школы и детского сада, но точные сроки их появления пока не анонсируются.

Конечно, в 100 м от домов первой очереди есть общеобразовательное учреждение, да и до дошкольного недалеко, но единственный действующий поблизости детсад был открыт в 1960 году, когда население всего Колино не превышало 35 000 человек, а школа и того раньше – в 1936 году, еще до хрущевок, реновацией которых сейчас занимается застройщик.

Главным рекламным лозунгом проекта стал слоган «Доступным квартирам быть!» «Новое Колпино» интересно своими низкими ценами даже на фоне других колпинских предложений. На март 2021 года в данном комплексе представлено самое бюджетное жилье в районе.

Отметим, что не смотря на низкие цены на старте продаж, на качестве работ застройщик экономить не намерен. Дома будут строиться по надежной кирпично-монолитной технологии, впрочем, как и большинство других новостроек Колпино. Все квартиры планируется сдать с отделкой «под ключ».

Большого разнообразия среди планировочных решений нет. В комплексе представлены характерные и для других объектов застройщика компактные «трешки» площадью до 72 кв. м. Во многих «однушках» и «двушках» площадь кухонь не превышает 10 кв. м, но есть и варианты с просторными кухнями-гостиными. Во всех квартирах, кроме тех, что расположены на первом этаже (который тоже жилой), предусмотрены балконы или лоджии.

Конкуренцию проекту могут составить жилые комплексы «в п. Тельмана», «Огни Колпино». Стоит упомянуть и два других проекта «СПб Реновации», которые расположены сравнительно недалеко от «Нового Колпино», но чуть лучше с точки зрения транспортной доступности. Речь идет о ЖК «Астрид» и ЖК «ЖИВИ! В Рыбацком».

Дата обновления 20 ноября 2020

В сравнении с минувшим годом отношение экспертов к компании несколько изменилось к лучшему. Это отразилось в показателях рейтинга петербургских застройщиков, где «СПб Реновация» получила балл «В » вместо прошлогоднего «В».

В общем-то все объективно. Компания не имеет серьезных проблем и вполне справляется с теми проектами, что у нее сейчас в работе. Что касается «Нового Колпино», то здесь все идет в соответствии с планами. Напомним, что по ходу строительства застройщик колебался: то намеревался сдать дома второй очереди в первом квартале 2021 года, то приближал срок — на четвертый квартал 2020-го.

В итоге все же остановился на последнем. И в данный момент не видно причин, почему этот срок может быть изменен. По состоянию на ноябрь корпуса 50, 51, 52 и 53 построены. Идет благоустройство территории. Вполне можно все сдать до конца этого года. Но даже, если произойдет перенос на начало следующего, у «СПб Реновации» есть запас в несколько месяцев.

Что касается домов третьей очереди, то к строительству их застройщик еще не приступил. Разрешение получено только в октябре и истекает в августе 2022 года. Времени в общем-то достаточно для строительства трех домов. Но пока не обнародована проектная декларация и не открыты продажи, рассуждать о перспективах третьей очереди смысла нет. Представители компании на данный момент сроки нового строительства не конкретизируют.

В предыдущих мнениях портала мы уже сказали о достоинствах и недостатках данного проекта. Добавить к этому можно то, что пишут новоселы. Жилой комплекс достаточно популярен, и в сети можно прочесть немало комментариев от тех, кто уже живет в «Новом Колпино».

Читайте также:  Реновация в Колпино и немного личного - город и горожане — LiveJournal

В целом качество строительства люди оценивают как неплохое для проектов массового спроса. Правда, встречаются нарекания на качество отделки квартир. Также жители отмечают, что в ЖК есть сложности с парковкой — дворы и проезды заставлены припаркованными машинами, места на всех не хватает.

Лесопарк рядом с ЖК это во всех смыслах преимущество, однако некоторые люди отмечают, что он слабо ухожен и по этой причине не очень подходит для прогулок. Все чаще можно встретить и вопросы о перспективах развития социальной инфраструктуры. Рядом с ЖК действуют школа и детские садики, однако на будущего этого мало, поскольку людей тут становится все больше.

Известно, что в планах есть строительство школы и детского сада, однако в «СПб Реновации» ничего не могут сказать о том, когда ждать обещанные соцобъекты. Ответ один: строит будет город, вопрос в компетенции властей. Коммерческая инфраструктура тут понемногу развивается, но пока ее также недостаточно. Например, по оценкам новоселов не хватает сетевых универсамов, банков и др.

В транспортном отношении ЖК вполне походит, если у вас есть работа в Колпино. Если же надо постоянно ездить в Петербург, то придется закладывать время на утренние и вечерние пробки. Давно лоббируемая местными жителями идея запуска линии скоростного трамвая от Колпино до станции метро «Шушары» по-прежнему далека от воплощения.

ЖК отличается демократичными ценами. Особенно заманчивыми они были на стадии котлована каждой из очередей. Продажи тут идут очень активно. В сданных домах все давно реализовано. В четырех домах второй очереди на середину ноября осталось всего около 40 квартир.

Ближайший альтернативный вариант в окрестностях Колпино это МЖК «Финский городок Юттери»компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «А»), где можно найти квартиры подешевле.

Однако по этому ЖК отмечен перенос сроков сдачи. В обжитых кварталах Колпино продажи идут сейчас только в двух новостройках. ЖК «Капитал Классик»компании «Развитие» уже введен в эксплуатацию. Цена кв. метра там не намного выше, но доступными остались в основном квартиры большей площади (соответственно они более дорогие).

Дата обновления 25 июля 2021

Компания «СПб Реновация» анонсировала большое количество проектов, но до реального воплощения дело дошло пока лишь в отдельных случаях. Вот и «Новое Колпино» (прежнее название «Красный Кирпчиник»)

Местные жители живут надеждами на расселение, но сроки постоянно отодвигаются. В настоящее время в открытых источниках в интернете циркулирует информация со ссылкой на районную администрацию о том, что в 2021 году планируется начать строительство одного из домов в квартале «Новое Колпино», куда впоследствии должны быть переселены жители расселяемых домов.

Но пока все-таки руководство Колпинского района и компания «СПб Реновация» основной упор делают на реновацию квартала 10 в центральной части Колпино (ЖК «Астрид»), где дело продвинулось уже гораздо дальше — по проектной декларации в 2021 году должны сдать в эксплуатацию первый из домов.

Место, выбранное под реновацию, не представляется особенно заманчивым в экологическом плане. С одной стороны местные малоэтажные дома утопают в зелени — деревьев во дворах хватает. Но с другой стороны, нельзя не учитывать близость крупной промзоны на юге, и отдельных промышленных предприятий на севере и востоке.

Что касается социальных вопросов, то с этим дела тут обстоят сейчас не лучшим образом.Социальная инфраструктура квартала развита недостаточно. Не слишком удобное местоположение (в отдалении от центра Колпино) затрудняет возможность пользоваться социальной инфраструктурой соседних кварталов В перспективе, в процессе реновации появятся новые школы, детские сады, учреждения здравоохранения и т. п.

Транспортная проблема тоже остается весьма сложной. Загородная улица имеет по одной полосе в каждую сторону и фактически каждый день здесь возникают пробки. Одна — на въезде в центральную часть Колпино — перед железнодорожным переездом.

Вторая — на подступах к Петрозаводскому шоссе, также в районе пересечения с железнодорожными путями. Если смотреть далее, то на Петрозаводском шоссе возникают сложности при проезде Металлостроя и последующих населенных пунктов. Таким образом, путь до станции метро “Рыбацкое” на автобусе или до КАД на личном автотранспорте, хоть и не слишком дальний, все таки не прост и требует времени. С учетом пробок вряд ли удастся уложиться меньше, чем за 40-50 минут.

Существуют проекты расширения Петрозаводского шоссе, но когда они будут реализованы, не известно. Альтернатива автотранспорту для жителей «Нового Колпино» существует — это электрички. Но и до вокзала в Колпино, и до платформы в Понтонной пешком добираться далеко, а автобусы — это лишние расходы и опять же риск угодить в пробку.

Оценивая масштабы будущего микрорайона «Новое Колпино» по проектным наработкам, представленным на сайте застройщика, можно сказать, что строительство тут намечается масштабное, и новый микрорайон будет густонаселен. Спрогнозировать в данном случае обострение в будущем проблем на дорогах особого труда не представляет.

Таким образом, сложно говорить о «Новом Колпино» как об однозначно привлекательном проекте. Скорее всего он будет интересен жителям самого Колпино и района, особенно тем кто работает на окрестных промышленных предприятиях.

В настоящее время в Колпино реализуется ряд проектов, где выставлены на продажу квартиры. Кроме уже упоминавшегося ЖК «Астрид», это «Финский городок Юттери» и «Капитал Классик».

Дата обновления 25 октября 2021

Надежность проекта в настоящее время под вопрос не ставится. «СПб Реновация» компания опытная и хоть и не всегда укладывается в сроки, но брошенных объектов за ней не числится. Средний балл «В», выставленный ей экспертами в рейтинге застройщиков Северной столицы вполне соответствует реноме компании.

Будем учитывать еще и то, что в ходе реализации проекта «Новое Колпино» проблем не возникало. Первая очередь давно сдана. Вторая возводится весьма активно. На вторую половину октября по корпусам 50, 51 и 52 монолитные работы завершены, ведется каменная кладка внешних стен.

В корпусе 53 монтаж монолитных конструкций идет на уровне 10-11 этажей. Каменная кладка внешних стен местами выполняется уже на уровне седьмого этажа. Темп позволяет говорить о том, что сдача корпусов второй очереди в последнем квартале будущего года абсолютно реальна.

Любопытно, что в марте текущего года в качестве срока сдачи застройщик указал в проектной декларации второй квартал 2021 года. Однако затем, в октябрьской проектной декларации приблизил срок на полгода. При этом на официальном сайте по-прежнему везде указан второй квартал 2021-го.

О сильных и слабых сторонах строящегося жилого квартала сказано подробно в более ранних мнениях портала. Понятно, что общего с городом Колпино у ЖК только название. Новый микрорайон расположен на отшибе и ему остро не хватает социальной и коммерческой инфраструктуры, о чем пишут жители на интернет-форумах.

Из позитива отметим состоявшееся в нынешнем сентябре открытие детского сада в первой очереди ЖК. Правда садик не велик — всего на 80 ребятишек, но это уже что-то. Во второй очереди также должен быть построен детсад, но пока неясно когда это произойдет.

Также упомянем об озвученном городскими властями проекте строительства ветки скоростного трамвая от Колпино до новой станции метро в Шушарах.

Если рассматривать новостройки в Колпино и его окрестностях, то цены в рассматриваемом нами ЖК наиболее привлекательные. Поэтому продажи идут активно.

В сданных домах предложений давно не осталось. Во второй очереди продано уже более 80% квартир, свободны на середину октября около 350 вариантов. Точная дата выхода в продажу третьей очереди ЖК пока не называется. Среди колпинских новостроек на сегодня актуальны ЖК «Финский городок Юттери»компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A») – он находится на окраине Колпино, а потому пусть и дороже, но близок по цене.

А также ЖК «Капитал Классик» построенный компанией «Развитие» и еще один проект «СПб Реновации» – ЖК «Астрид». Эти новостройки расположены в центре города и цены тут выше. Если рассматривать это направление, то можно еще рассмотреть жилые комплексы в окрестностях станции метро «Рыбацкое»:

Читайте также:  Программа реновации: жители 13 домов в Пресненском районе получают новые квартиры / Новости города / Сайт Москвы

ЖК «Невские Паруса» от Setl City (рейтинг «A »), ЖК «Петр Великий» от РСТИ (рейтинг «A »), ЖК «Рыбацкая гавань»компании «Технополис» и ЖК «Живи! В Рыбацком» от той же «СПб Реновации». Но жилье в этих новостройках обойдется дороже.

Жилой фонд

Планировкой ЖК «Новое Колпино» предусмотрены 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью от 34 до 95 м2. Высота потолков – 2,6 или 3,4 (первый этажи) метра. Возможна свободная перепланировка. Вся недвижимость сдается с готовой чистовой отделкой. Чтобы купить выбранную квартиру, оставьте заявку на официальном сайте или свяжитесь с менеджерами офиса продаж «Нового Колпино» по телефону.

Информация о квартирах

Всего в двух очередях комплекса запроектировано 3468 квартир – от студий до четырехкомнатных вариантов. Больше всего однушек – примерно 55%, 28% – это двушки, студий около 13%, трешек 3% от всего объема предложения. Четырехкомнатных всего девять на все корпуса.

Планировки в основном стандартные с классическими кухнями, изолированными комнатами и неостекленными балконами или лоджиями.

Жилье передается покупателям с отделкой: в комнатах на полу ламинат, на стенах обои под покраску, застройщик установит межкомнатные двери и металлическую входную дверь. Правда, покупателям придется частично делать ремонт в санузле – плитку уложат только на пол. Сантехнику установят, но самую недорогую.

Выбрать подходящую планировку, узнать стоимость и забронировать понравившуюся квартиру можно на LIVING. Например, однокомнатная квартира площадью 33 кв. м с раздельным санузлом и балконом стоит 2 млн 648 тыс. 000 руб.

Инфраструктура

Рядом с комплексом активно развивается инфраструктура — здесь работает детский сад и общеобразовательная школа. В центральной части Колпино, до которой от дома можно доехать за 15 минут, есть всё необходимое — детские сады и школы, больницы и поликлиники, супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Дикси», «Народная 7Я», «Spar», гипермаркеты «Лента» и «Окей», магазины «Юлмарт» и «М. Видео», ТРЦ «Меркурий».

К плюсам проекта можно отнести довольно привлекательную экологическую обстановку района, ведь поблизости расположены обширные лесопарковые зоны, реки ижора и нева. надёжность застройщика

Строительством жилого комплекса «Новое Колпино» занималась образованная в 2009 году компания «СПб Реновация», реализующая в Северной столице проект «Развитие застроенных территорий».В 2020 году компания «СПб Реновация» стала частью партнерской сети группы «Самолет».

В портфолио группы «Самолет» входят жилые комплексы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: «Сандэй», «Живи! В Рыбацком», «Живи! В Курортном», «Малая Охта», «Астрид» и другие проекты в Москве и Московской области.

Как купить квартиру

Реализация квартир идет по договорам долевого участия (ДДУ) без использования эскроу-счетов. ЖК аккредитован в 20 банках. Например, «Сбербанк» предлагает кредит с первоначальным взносом от 20% на срок до 12 лет под 7,2% годовых. Рассчитать ипотечный кредит и подать заявку онлайн в любой банк можно на LIVING.

Предлагается два вида рассрочки. В первом случае необходимо внести не менее половины стоимости квартиры и выплатить остаток не позднее, чем через 6 месяцев. Такая рассрочка будет беспроцентной. При внесении 30% от базовой стоимости и выплатах до конца строительства на остаток начисляется по 2% ежемесячно.

При единовременной оплате и ипотеке предоставляется скидка до 5% от базовой цены.

Как продвигается строительство

Ход строительства по программе реновации в Колпино соответствует плану. В рамках первой очереди были построены и сданы в эксплуатацию дома под номерами 42, 43, 44, 46, 48.

Срок сдачи жилого комплекса «Астрид» по улице Павловской – 2-й квартал 2021 года–4-й квартал 2021 года. СПб «Реновация» возвела на главной улице Колпино в Санкт-Петербурге современный архитектурный комплекс, зелёный и наполненный светом. Яркие и оригинальные фасады привлекают внимание жителей. Современная новостройка украшает город.

Последние новости 2021 года от «Реновации» СПб на их сайте показывают статистику продаж квартир по ЖК «Астрид»:

  • в продаже – 72 квартиры;
  • продано – 21;
  • забронировано – 46.

Динамика цен на 1 м2 жилья – от 83 до 91 тыс. рублей, в зависимости от размера квартиры.

СПб «Реновация» в последних новостях проанализировала статистику продаж квартир по ЖК «Новое Колпино» на май 2021 года:

  • в продаже – 1127 квартир;
  • продано – 550;
  • забронировано – 38.

Цены на 1 м2 колеблются от 56 000 до 72 000 рублей.

Необходимая документация

СПб «Реновация» – известный и проверенный в Санкт-Петербурге холдинг. Фирма вовремя и правильно оформляет все необходимые документы: проектные декларации, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. При покупке жилья вам необходимо ознакомиться именно с документами фирмы, чтобы не пополнить ряды обманутых россиян.

Если вы решили купить квартиру в Новом Колпино в квартале кирпично-монолитных домов – вы, как любой житель страны, получаете возможность налогового вычета.

Важно! Право на вычет предоставляется официально работающим гражданам, с зарплаты которых ежемесячно удерживают 13% НДФЛ.

Вычет можно получить двумя способами: у работодателя и по декларации.

Для его получения по декларации нужно представить в ФНС документы:

  1. Паспорт.
  2. Копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН. Если квартира в новостройке требуется договор о покупке недвижимости, то и акт о передаче.
  3. Платёжные документы.
  4. Свидетельство о браке и рождении ребёнка.
  5. Заявление о распределении вычета между мужем и женой.
  6. Справку 2-НДФЛ заявления о вычете.
  7. Декларацию 3-НДФЛ при получении вычета по декларации.

Важно! Заявление о получении вычета на покупку квартиры можно оформить в любое время. Срока давности не предусмотрено.

Последние новости

Первая очередь реновации в Колпино завершена. Дома второй очереди начнут сдавать во 2-м квартале 2021 года. Место для 3 очереди определено. В ходе строительства есть небольшое отставание от графика. Специалисты уверены, что сбоя не произойдёт.

Последние новости от «Реновации» СПб из Колпино в 2021 году приходят только приятные. Купить квартиру напрямую у застройщика – хороший вариант.

Оставить вопрос или отзыв о реновации в Колпино можно на официальном сайте.

Расположение, экология и транспорт

Жилой комплекс «Новое Колпино» возводится у юго-восточной границы Санкт-Петербурга, примерно в 13 километрах от КАД. Добраться до окружной дороги на автомобиле по Петрозаводскому шоссе можно за 15-30 минут, в зависимости от времени суток. Если пользоваться общественным транспортом, то можно сесть на маршрутку (остановка «Школа №452 в 500 метрах) и за полчаса доехать до станции метро «Рыбацкое».

Важнейшим преимуществом комплекса является благополучная экология Колпинского района. Рядом раскинулись огромные лесопарковые зоны, и несет свои воды река Ижора. Проблем с чистым воздухом и местами для активного, здорового отдыха у жителей не возникнет.

Сильные и слабые стороны изменений

Жилой комплекс «Новое Колпино» от застройщика «СПб Реновация» строится в Санкт-Петербурге, в Колпинском районе. Проект реновации заключается в сносе старых аварийных домов, возведении на их месте 9–12-этажных зданий.

Квартиры второй очереди будут передаваться новосёлам с полной отделкой. Высота потолков – около 2,6 м. В некоторых квартирах будут установлены специальные приспособления для инвалидов и колясочников.

Из последних новостей от застройщика в 2021 году стало известно, что квартиры второй очереди будут передаваться собственникам с полной отделкой, которая включает следующие пункты:

  • установка двухкамерных стеклопакетов и входных металлических дверей;
  • отделка обоями, плиткой, ламинатом;
  • установка смесителей в санузлах;
  • оборудование ванной или душевой кабинкой по желанию владельца.

Предусмотрена установка видеонаблюдения в общественных местах по инициативе застройщика и за его счёт. Дворы будут закрыты для автомобилей. Отдельно построят парковочные площадки.

По решению, исходящему от застройщика, район новостройки озеленят. Жители смогут дышать свежим воздухом. Будут проложены велосипедные дорожки, возведены спортивные и игровые зоны, открыты освещённые зоны отдыха, оборудованные скамьями.

Для улучшения петербургской экологической обстановки, связанной с многочисленными фабриками и заводами в окрестностях Колпино, принято решение об озеленении и реконструкции центрального парка.

Инфраструктура района новостройки уже сформирована, там есть всё необходимое. Но некоторые объекты расположены далеко – пешком добираться около 20 минут.

Главным преимуществом новостройки является цена жилья, наличие детского сада и школы. А вот к минусам стоит отнести удалённое расположение застройки, неудобство передвижения, неприятный запах от очистных сооружений.

Стоимость

Площадь квартир, кв. м

От 21 до 87

Стоимость за 1 кв. м

От 76 900 до 84800 руб.

Квартирография и цены (при 100% оплате)

Студии – от 1700 тыс. руб. (21 кв. м)

1-комнатные – от 2500 тыс. руб. (31 кв. м)

2-комнатные – от 3600 тыс. руб. (45 кв. м)

3-комнатные – от 4900 тыс. руб. (62 кв. м)

4 -комнатные – от 6700 тыс. руб. (87 кв. м)

Отделка

Готовый ремонт

Варианты оплаты

Ипотека, рассрочка, субсидии, полная оплата

Договор

ДДУ, ДКП

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector