ЖК «Новое Колпино» – документы

ЖК «Новое Колпино» – документы

Содержание:

Основные показатели

Площадь территории квартала — 69,35 гаПлощадь территории реновации — 46,14 гаОбщая площадь возводимых улучшений — 1 000 001 кв. м

Информационное сообщение о ходе реализации программы Санкт-Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге”

В петербурге началось расселение домов для сноса по программе реновации в квартале красный кирпичник

Началось расселение домов для сноса по программе реновации в квартале Красный Кирпичник

Смольный убедится, что в колпинском районе будет достаточно школ и детсадов

Вице-губернатор Петербурга поручил Смольному проверить обеспеченность района социальными объектами по программе Реновации.

«спб реновация» начала досрочное расселение квартала «малая охта»

21 июня были вручены первые ключи от новых квартир по программе реновации жителям квартала Малая Охта, 16.

Что программа реновации принесет в колпинский район

  • новые инженерные сети
  • благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
  • современная социальная и бытовая инфраструктура
  • организованные парковочные места

«спб реновация» готова без ущерба расселению сократить объемы строительства в колпинском районе для решения вопроса с транспортной инфраструктурой

Из запланированных 1,1 млн кв. м в ближайшее время будут построены всего 138 тыс. кв.м.

«спб реновация» передает городу школы и детские сады

Смольный и компания «СПб Реновация» согласуют список социальных объектов, которые застройщик передаст городу.

«спб реновация» построит еще 2000 квартир в колпино

Компания «СПб Реновация» получила разрешение на строительство еще двух очередей в в ЖК «Новое Колпино».

Архитектура и инфраструктура

Застройщиком «Нового Колпино» выступает компания «СПб Реновация», основанная в 2009 году и успешно сдавшая 7 ЖК (24 дома). Ее новый жилой комплекс комфорт-класса будет включать в себя 9 монолитно-кирпичных корпусов переменной (9-12) этажности, которые возводятся на месте ветхого жилья по программе реновации. 5 зданий уже построены и заселяются, оставшиеся 4 намечены на 2 квартал 2021 года.

Внешнее оформление фасадов осуществляется при помощи разноцветного облицовочного кирпича. Архитектурный дизайн-проект подготовило британское бюро PRP Architects. Помимо жилых домов застройщик предоставит владельцам квартир ЖК «Новое Колпино» развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую:

  • благоустроенные дворы без машин с круглосуточным видеонаблюдением;
  • оборудованные места для отдыха, детские и спортивные площадки;
  • пешеходные и велосипедные дорожки;
  • подземную парковку и гостевую стоянку;
  • пункты бытового обслуживания;
  • супермаркет, рестораны, офисы и другие коммерческие объекты.

В квартале красный кирпичник откроется кабинет врача общей практики и детский садик

Компания «СПб Реновация» выполняет обязательства перед городом и передает ему новые социальные объекты в квартале Красный Кирпичник.

В колпинском районе открыли целый квартал

Квартал в Колпинском районе появился в рамках программы реновации. Несмотря на многочисленные сложности программы квартал сдали с опережением.

Видеосюжет о расселении квартала красный кирпичник

Стартовал очередной этап реновации квартала Красный Кирпичник в Колпине: первые жители получают ключи от новых квартир

Дата обновления 07 апреля 2021

О жилом комплексе «Новое Колпино» нами сказано уже так много, что повторяться лишний раз нет никакой необходимости. Кому интересно узнать о плюсах и минусах данного проекта, рекомендуем обратиться к предыдущим мнениям нашего портала. Сейчас же остановимся только на текущей ситуации.

Отметим, что по домам, относящимся к первой очереди ЖК (корпуса 46 и 48) сроки были перенесены, что, конечно, не лучшим образом сказывается на имидже всего проекта в целом. Однако сомнений в успешной его реализации, тем не менее, нет. Компания «СПб Реновация» авторитетна на рынке, имеет достаточно высокую оценку «А-» в экспертном рейтинге застройщиков. Поэтому превращение в долгострой «Новому Колпино», думается, не грозит.

По состоянию на начало апреля 2021-го общая готовность жилого комплекса оценивается в 45% (по разным корпусам готовность составляет от 38 до 57 процентов). В корпусах №43 и 44 уже завершены монолитные работы, в остальных они продолжаются. Повсеместно ведется каменная кладка наружных стен и перегородок. Фотоотчет, представленный на официальном сайте достаточно подробно освещает ход строительства.

Судя по тому, как продвигается стройка в настоящий момент, сдача всех пяти корпусов ЖК в первом квартале 2021 года вполне реальна. Времени для завершения работ еще достаточно. Впрочем, срок этот, обозначенный на официальном сайте проекта, на наш взгляд, достаточно условный.

Он отражает намерения застройщика, однако временной ориентир может быть изменен на вполне законных основаниях. Не будем забывать, что в проектных декларациях всех корпусов в качестве ввода в эксплуатацию фигурирует первый квартал 2021-го года. Но конечно, нам, как и дольщикам, хочется надеяться на лучшее.

Квартиры в «Новом Колпино» пользуются неплохим спросом. По состоянию на апрель 2021 года уже около половины от общего их числа реализовано. Но поскольку ЖК весьма масштабен, выбор у потенциальных покупателей все еще велик — доступны более 700 квартир.

Среди основных конкурентов «Нового Колпино» по цене кв. метра и параметрам жилья назовем ЖК «Финский городок Юттери» от «Ленстройтреста» (рейтинг застройщика «A»), а также ЖК «Огни Колпино» (проект компании «КВАРТАЛ 17», рейтинг «А»).

В центральной части Колпино квартиры предлагают в ЖК «Капитал Классик» от компании «Развитие», но там сроки перенесены. Также есть квартиры в еще одном проекте «СПб Реновации» – жилом комплексе «Астрид», но там они подороже, чем в «Новом Колпино».

Читайте также:  Реновация в районе Рязанский - новости, стартовые площадки, дома под снос

Дата обновления 07 сентября 2021

«СПб Реновации» не всегда удается уложиться в намеченные сроки, что отразилось и на оценке экспертов, выставивших компании не самый высокий балл «В» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Поэтому потенциальным покупателям надо иметь это в виду.

Впрочем, что касается жилого комплекса «Новое Колпино», у них есть выбор. Пять корпусов первой очереди сданы и можно приобрести квартиру в них без всякого риска, так что рассуждения о надежности теряют актуальность. Если же есть желание сэкономить и купить квартиру в строящихся домах второй очереди, то тут уж, конечно, надо быть готовыми к любому варианту развития событий. Впрочем, опыт первой очереди показал, что с данным проектом застройщик справляется довольно уверенно.

Строительство домов второй очереди пока на начальном этапе. Демонстрировать по большому счету еще нечего, поэтому застройщик не публикует фотоотчетов со стройплощадки. Посмотрим, как пойдут дела после нового года. В любом случае в распоряжении строителей еще около трех лет, этого вполне достаточно для постройки четырех домов, учитывая, что с пятью корпусами первой очереди застройщик справился за меньший срок.

Плюсы и минусы «Нового Колпино» мы обсуждали в предыдущих мнениях портала. Прямо скажем, что особыми достоинствами местоположение нового квартала не отмечено. Есть свои проблемы и в транспортном, и в социальном, и в экологическом плане. Приходится признать, что сдача первой очереди не принесла улучшений в плане социнфраструктуры.

Детский садик в «Новом Колпино» появится только в рамках строительства второй очереди, то есть не ранее 2021 года. Школу, как пояснили представители компании в официальной группе в Контакте, будут строить только вместе с третьей очередью ЖК. Учитывая, что уже сейчас нагрузка на действующую рядом школу №452 весьма высока (по сообщениям местных жителей) на ближайшие годы вырисовывается проблема для новоселов с детьми.

Судя по отзывам тех, кто заселился в первую очередь жилого комплекса, у них периодически возникают проблемы с температурой подачи горячей воды. Также люди отмечают, что в домах высокая слышимость. Были и некоторые нарекания на качество строительства и отделки.

Продажи в «Новом Колпино» продвигаются в среднем темпе. В сданных домах первой очереди осталось всего лишь около 30 квартир. Но с учетом выведенных на рынок квартир в домах второй очереди покупателям на начало сентября доступно более 1200 вариантов. Линейка их весьма широка — от студий до четырехкомнатных.

Так что выбор есть. Цены заманчивые, учитывая, что квартиры передаются с отделкой под ключ. В окрестностях Колпино ближайший альтернативный вариант, который может заинтересовать покупателей, это ЖК «Финский городок Юттери»компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A»).

В самом Колпино можно рассмотреть варианты в ЖК «Капитал Классик»компании «Развитие» (правда, он строится с задержками) и в ЖК «Астрид» – это еще один проект «СПб Реновации». Правда, цены во всех названных жилых комплексах выше, чем в «Новом Колпино».

Дата обновления 11 марта 2021

Старт проекту ЖК «Новое Колпино», анонсированному еще несколько лет назад, был дан в начале 2021 года. Застройщик не спешил браться за реновацию поселка Красный Кирпичник, главным образом, из-за занятости другими объектами. Но после того как глава Колпинского района Анатолий Повелий летом 2021 года предложил ввести мораторий на возведение в локации нового жилья, девелопер поспешил получить разрешение на строительство.

Опасения руководителя района не напрасны. Рост населения Колпино и его окрестностей неизбежно усугубит существующие в районе проблемы. Главная из них — транспортная. Из Красного Кирпичника до КАД можно добраться по Софийской улице или Московскому шоссе, следуя через центр Колпино, а также по Советскому проспекту, через Металлострой.

В обоих случаях придется пересекать железнодорожные пути. Пробки регулярно возникают не только перед железножорожными переездами, но и в центре Колпино, на повороте на Московское шоссе и въезде в Металлострой. Ситуацию осложняет то, что большой процент жителей ближайших пригородов работает в Санкт-Петербурге.

Никаких улучшений сложившейся ситуации в ближайшем будущем не предвидится. Колпино растет, а новые дороги или рабочие места в округе не появляются, поэтому увеличение численности населения даже на 400 000 человек станет ощутимой нагрузкой на местные дороги, тем более, что «Новое Колпино» – не единственный проект, реализуемый здесь.

«СПб Реновация» заявила о планах строительства в комплексе школы и детского сада, но точные сроки их появления пока не анонсируются.

Конечно, в 100 м от домов первой очереди есть общеобразовательное учреждение, да и до дошкольного недалеко, но единственный действующий поблизости детсад был открыт в 1960 году, когда население всего Колино не превышало 35 000 человек, а школа и того раньше – в 1936 году, еще до хрущевок, реновацией которых сейчас занимается застройщик.

Главным рекламным лозунгом проекта стал слоган «Доступным квартирам быть!» «Новое Колпино» интересно своими низкими ценами даже на фоне других колпинских предложений. На март 2021 года в данном комплексе представлено самое бюджетное жилье в районе.

Отметим, что не смотря на низкие цены на старте продаж, на качестве работ застройщик экономить не намерен. Дома будут строиться по надежной кирпично-монолитной технологии, впрочем, как и большинство других новостроек Колпино. Все квартиры планируется сдать с отделкой «под ключ».

Большого разнообразия среди планировочных решений нет. В комплексе представлены характерные и для других объектов застройщика компактные «трешки» площадью до 72 кв. м. Во многих «однушках» и «двушках» площадь кухонь не превышает 10 кв. м, но есть и варианты с просторными кухнями-гостиными. Во всех квартирах, кроме тех, что расположены на первом этаже (который тоже жилой), предусмотрены балконы или лоджии.

Конкуренцию проекту могут составить жилые комплексы «в п. Тельмана», «Огни Колпино». Стоит упомянуть и два других проекта «СПб Реновации», которые расположены сравнительно недалеко от «Нового Колпино», но чуть лучше с точки зрения транспортной доступности. Речь идет о ЖК «Астрид» и ЖК «ЖИВИ! В Рыбацком».

Дата обновления 20 ноября 2020

В сравнении с минувшим годом отношение экспертов к компании несколько изменилось к лучшему. Это отразилось в показателях рейтинга петербургских застройщиков, где «СПб Реновация» получила балл «В » вместо прошлогоднего «В».

В общем-то все объективно. Компания не имеет серьезных проблем и вполне справляется с теми проектами, что у нее сейчас в работе. Что касается «Нового Колпино», то здесь все идет в соответствии с планами. Напомним, что по ходу строительства застройщик колебался: то намеревался сдать дома второй очереди в первом квартале 2021 года, то приближал срок — на четвертый квартал 2020-го.

В итоге все же остановился на последнем. И в данный момент не видно причин, почему этот срок может быть изменен. По состоянию на ноябрь корпуса 50, 51, 52 и 53 построены. Идет благоустройство территории. Вполне можно все сдать до конца этого года. Но даже, если произойдет перенос на начало следующего, у «СПб Реновации» есть запас в несколько месяцев.

Читайте также:  Реновация в районе Северное Измайлово - новости, стартовые площадки, дома под снос

Что касается домов третьей очереди, то к строительству их застройщик еще не приступил. Разрешение получено только в октябре и истекает в августе 2022 года. Времени в общем-то достаточно для строительства трех домов. Но пока не обнародована проектная декларация и не открыты продажи, рассуждать о перспективах третьей очереди смысла нет. Представители компании на данный момент сроки нового строительства не конкретизируют.

В предыдущих мнениях портала мы уже сказали о достоинствах и недостатках данного проекта. Добавить к этому можно то, что пишут новоселы. Жилой комплекс достаточно популярен, и в сети можно прочесть немало комментариев от тех, кто уже живет в «Новом Колпино».

В целом качество строительства люди оценивают как неплохое для проектов массового спроса. Правда, встречаются нарекания на качество отделки квартир. Также жители отмечают, что в ЖК есть сложности с парковкой — дворы и проезды заставлены припаркованными машинами, места на всех не хватает.

Лесопарк рядом с ЖК это во всех смыслах преимущество, однако некоторые люди отмечают, что он слабо ухожен и по этой причине не очень подходит для прогулок. Все чаще можно встретить и вопросы о перспективах развития социальной инфраструктуры. Рядом с ЖК действуют школа и детские садики, однако на будущего этого мало, поскольку людей тут становится все больше.

Известно, что в планах есть строительство школы и детского сада, однако в «СПб Реновации» ничего не могут сказать о том, когда ждать обещанные соцобъекты. Ответ один: строит будет город, вопрос в компетенции властей. Коммерческая инфраструктура тут понемногу развивается, но пока ее также недостаточно. Например, по оценкам новоселов не хватает сетевых универсамов, банков и др.

В транспортном отношении ЖК вполне походит, если у вас есть работа в Колпино. Если же надо постоянно ездить в Петербург, то придется закладывать время на утренние и вечерние пробки. Давно лоббируемая местными жителями идея запуска линии скоростного трамвая от Колпино до станции метро «Шушары» по-прежнему далека от воплощения.

ЖК отличается демократичными ценами. Особенно заманчивыми они были на стадии котлована каждой из очередей. Продажи тут идут очень активно. В сданных домах все давно реализовано. В четырех домах второй очереди на середину ноября осталось всего около 40 квартир.

Ближайший альтернативный вариант в окрестностях Колпино это МЖК «Финский городок Юттери»компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «А»), где можно найти квартиры подешевле.

Однако по этому ЖК отмечен перенос сроков сдачи. В обжитых кварталах Колпино продажи идут сейчас только в двух новостройках. ЖК «Капитал Классик»компании «Развитие» уже введен в эксплуатацию. Цена кв. метра там не намного выше, но доступными остались в основном квартиры большей площади (соответственно они более дорогие).

Дата обновления 25 июля 2021

Компания «СПб Реновация» анонсировала большое количество проектов, но до реального воплощения дело дошло пока лишь в отдельных случаях. Вот и «Новое Колпино» (прежнее название «Красный Кирпчиник»)

Местные жители живут надеждами на расселение, но сроки постоянно отодвигаются. В настоящее время в открытых источниках в интернете циркулирует информация со ссылкой на районную администрацию о том, что в 2021 году планируется начать строительство одного из домов в квартале «Новое Колпино», куда впоследствии должны быть переселены жители расселяемых домов.

Но пока все-таки руководство Колпинского района и компания «СПб Реновация» основной упор делают на реновацию квартала 10 в центральной части Колпино (ЖК «Астрид»), где дело продвинулось уже гораздо дальше — по проектной декларации в 2021 году должны сдать в эксплуатацию первый из домов.

Место, выбранное под реновацию, не представляется особенно заманчивым в экологическом плане. С одной стороны местные малоэтажные дома утопают в зелени — деревьев во дворах хватает. Но с другой стороны, нельзя не учитывать близость крупной промзоны на юге, и отдельных промышленных предприятий на севере и востоке.

Что касается социальных вопросов, то с этим дела тут обстоят сейчас не лучшим образом.Социальная инфраструктура квартала развита недостаточно. Не слишком удобное местоположение (в отдалении от центра Колпино) затрудняет возможность пользоваться социальной инфраструктурой соседних кварталов В перспективе, в процессе реновации появятся новые школы, детские сады, учреждения здравоохранения и т. п.

Транспортная проблема тоже остается весьма сложной. Загородная улица имеет по одной полосе в каждую сторону и фактически каждый день здесь возникают пробки. Одна — на въезде в центральную часть Колпино — перед железнодорожным переездом.

Вторая — на подступах к Петрозаводскому шоссе, также в районе пересечения с железнодорожными путями. Если смотреть далее, то на Петрозаводском шоссе возникают сложности при проезде Металлостроя и последующих населенных пунктов. Таким образом, путь до станции метро “Рыбацкое” на автобусе или до КАД на личном автотранспорте, хоть и не слишком дальний, все таки не прост и требует времени. С учетом пробок вряд ли удастся уложиться меньше, чем за 40-50 минут.

Существуют проекты расширения Петрозаводского шоссе, но когда они будут реализованы, не известно. Альтернатива автотранспорту для жителей «Нового Колпино» существует — это электрички. Но и до вокзала в Колпино, и до платформы в Понтонной пешком добираться далеко, а автобусы — это лишние расходы и опять же риск угодить в пробку.

Оценивая масштабы будущего микрорайона «Новое Колпино» по проектным наработкам, представленным на сайте застройщика, можно сказать, что строительство тут намечается масштабное, и новый микрорайон будет густонаселен. Спрогнозировать в данном случае обострение в будущем проблем на дорогах особого труда не представляет.

Таким образом, сложно говорить о «Новом Колпино» как об однозначно привлекательном проекте. Скорее всего он будет интересен жителям самого Колпино и района, особенно тем кто работает на окрестных промышленных предприятиях.

В настоящее время в Колпино реализуется ряд проектов, где выставлены на продажу квартиры. Кроме уже упоминавшегося ЖК «Астрид», это «Финский городок Юттери» и «Капитал Классик».

Дата обновления 25 октября 2021

Надежность проекта в настоящее время под вопрос не ставится. «СПб Реновация» компания опытная и хоть и не всегда укладывается в сроки, но брошенных объектов за ней не числится. Средний балл «В», выставленный ей экспертами в рейтинге застройщиков Северной столицы вполне соответствует реноме компании.

Будем учитывать еще и то, что в ходе реализации проекта «Новое Колпино» проблем не возникало. Первая очередь давно сдана. Вторая возводится весьма активно. На вторую половину октября по корпусам 50, 51 и 52 монолитные работы завершены, ведется каменная кладка внешних стен.

В корпусе 53 монтаж монолитных конструкций идет на уровне 10-11 этажей. Каменная кладка внешних стен местами выполняется уже на уровне седьмого этажа. Темп позволяет говорить о том, что сдача корпусов второй очереди в последнем квартале будущего года абсолютно реальна.

Читайте также:  Автосервис - Реновация (Москва, Пятницкое шоссе, вл52): телефон, сайт и время работы

Любопытно, что в марте текущего года в качестве срока сдачи застройщик указал в проектной декларации второй квартал 2021 года. Однако затем, в октябрьской проектной декларации приблизил срок на полгода. При этом на официальном сайте по-прежнему везде указан второй квартал 2021-го.

О сильных и слабых сторонах строящегося жилого квартала сказано подробно в более ранних мнениях портала. Понятно, что общего с городом Колпино у ЖК только название. Новый микрорайон расположен на отшибе и ему остро не хватает социальной и коммерческой инфраструктуры, о чем пишут жители на интернет-форумах.

Из позитива отметим состоявшееся в нынешнем сентябре открытие детского сада в первой очереди ЖК. Правда садик не велик — всего на 80 ребятишек, но это уже что-то. Во второй очереди также должен быть построен детсад, но пока неясно когда это произойдет.

Также упомянем об озвученном городскими властями проекте строительства ветки скоростного трамвая от Колпино до новой станции метро в Шушарах.

Если рассматривать новостройки в Колпино и его окрестностях, то цены в рассматриваемом нами ЖК наиболее привлекательные. Поэтому продажи идут активно.

В сданных домах предложений давно не осталось. Во второй очереди продано уже более 80% квартир, свободны на середину октября около 350 вариантов. Точная дата выхода в продажу третьей очереди ЖК пока не называется. Среди колпинских новостроек на сегодня актуальны ЖК «Финский городок Юттери»компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A») – он находится на окраине Колпино, а потому пусть и дороже, но близок по цене.

А также ЖК «Капитал Классик» построенный компанией «Развитие» и еще один проект «СПб Реновации» – ЖК «Астрид». Эти новостройки расположены в центре города и цены тут выше. Если рассматривать это направление, то можно еще рассмотреть жилые комплексы в окрестностях станции метро «Рыбацкое»:

ЖК «Невские Паруса» от Setl City (рейтинг «A »), ЖК «Петр Великий» от РСТИ (рейтинг «A »), ЖК «Рыбацкая гавань»компании «Технополис» и ЖК «Живи! В Рыбацком» от той же «СПб Реновации». Но жилье в этих новостройках обойдется дороже.

Жизнь в «красном кирпичнике». часть 1: внутренняя отделка

Руководитель проектов «СПб Реновация» рассказал, в каком виде будут сдаваться дома, и провел экскурсию по внутренним помещениям.

Жизнь в «красном кирпичнике». часть 2: во дворе

Руководитель проектов «СПб Реновация» продолжает рассказывать, в каком виде будут сдаваться дома. На этот раз экскурсия прошла по дворовым территориям.

Жилой фонд

Планировкой ЖК «Новое Колпино» предусмотрены 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью от 34 до 95 м2. Высота потолков – 2,6 или 3,4 (первый этажи) метра. Возможна свободная перепланировка. Вся недвижимость сдается с готовой чистовой отделкой. Чтобы купить выбранную квартиру, оставьте заявку на официальном сайте или свяжитесь с менеджерами офиса продаж «Нового Колпино» по телефону.

Жк «новое колпино» – документы

Девелопер «Самолет» ведет продажи квартир третьей очереди жилого комплекса в Колпино. Стоимость стартует от 2,4 млн рублей.

В состав нового этапа войдут три одиннадцатиэтажных дома. Как и предыдущие корпуса, они строятся по кирпично-монолитной технологии. В общей сложности в них войдет 1 470 квартир. Большая часть будет представлена однокомнатными вариантами — студиями, «однушками». Для семейных клиентов предусмотрены лоты с двумя или тремя жилыми комнатами. Минимальная стоимость 2,4 млн рублей установлена на студию 19,1 кв. м. Максимальная цена равняется 7,8 млн рублей за «двушку» 65,7 кв. м. Размер квартир варьируется от 19 до 72 «квадратов». Застройщик выполняет чистовую отделку.

Закрытые дворы ЖК будут оборудованы детскими и спортивными площадками. На первых этажах откроются магазины и службы сервиса. На территории жилого комплекса расположены детский сад, медицинские кабинеты. Дорога до центра Колпино составляет около 10 минут езды, 20 минут потребуется, чтобы добраться до метро «Рыбацкое». Срок сдачи новой очереди установлен на III квартал 2022 года.

Альтернативой ЖК «Новое Колпино» может стать комплекс «Финский городок Юттери» компании «Ленстройтрест». Он расположен на Понтонной улице города Колпино. Помимо стандартных планировок представлены лоты с камином и погребком. Стоимость в этом ЖК начинается от 3,7 млн рублей за студию 30,37 кв. м.

Жк «новое колпино» разрешили ввести в эксплуатацию

«СПб Реновация» досрочно вводит в эксплуатацию пять девятиэтажных домов в Колпинском районе.

Компания «спб реновация» получила разрешение на строительство первой очереди нового жилого квартала «красный кирпичник»

20 января 2021 года было получено разрешение на строительство трех многоквартирных домов в Колпинском районе Санкт-Петербурга.

Красный кирпичник, реновация квартала в колпинском районе спб

Красный кирпичник: история и реновация

В развитие программы реновации Санкт-Петербурга продолжается строительство нового жилого комплекса, получившего название «Новое Колпино».

О застройщике

В 2020 году группа «Самолет» и застройщик «СПб Реновация» объединились под единым брендом для развития проектов доступного и комфортного жилья в Северо-Западном регионе. У альянса опыт работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области отсчитывается с 2009 года.

За более чем 10 лет было построено 32 дома на почти 10 000 семей. В проектах часто принимают участие европейские архитекторы и дизайнеры, используются инновационные технологии и проверенные материалы. Застройщик специализируется на освоении новых территорий, возведении жилья и развитии инфраструктуры.

Программу реновации продлят на 10 лет

Арбитражный суд Санкт-Петербурга разрешил «СПб Реновации» увеличить сроки реализации проекта.

Расположение, экология и транспорт

Жилой комплекс «Новое Колпино» возводится у юго-восточной границы Санкт-Петербурга, примерно в 13 километрах от КАД. Добраться до окружной дороги на автомобиле по Петрозаводскому шоссе можно за 15-30 минут, в зависимости от времени суток. Если пользоваться общественным транспортом, то можно сесть на маршрутку (остановка «Школа №452 в 500 метрах) и за полчаса доехать до станции метро «Рыбацкое».

Важнейшим преимуществом комплекса является благополучная экология Колпинского района. Рядом раскинулись огромные лесопарковые зоны, и несет свои воды река Ижора. Проблем с чистым воздухом и местами для активного, здорового отдыха у жителей не возникнет.

Реновация колпинского района санкт-петербурга | программа реновации колпино

Реновация Колпинского района проводится в двух кварталах, застроенных еще в 40-е — 50-е гг. Программа затронет низко этажную застройку и старые хрущевки в кварталах Колпино-10 и Красный Кирпичник. Здесь на территории реновации построят новые инженерные сети и отремонтируют старые. В кварталах появятся парковки, будет проведено благоустройство дворов. Благодаря реновации в Колпино кварталы станут более безопасными и комфортными для жизни. Появятся новые магистрали, поэтому район будет более доступным.

Расселение хрущевок в Колпино пройдет в два этапа: очереди расселения в рамках программы реновации 1 и 5. Всего будет снесено и расселено 43 дома:

  1. Колпино-10 — 22 дома
  2. Красный Кирпичник — 21 дом

Реновация в Колпино предусматривает сохранение медицинских и образовательных учреждений.

В Колпино-10 сохранятся «Детские образовательные и оздоровительные ясли № 1». В рамках программы будет реконструирован ДДУ № 4, количество мест увеличится до 180. Сохранятся «Ясли-сад № 53» и несколько общеобразовательных школ.

В квартале Красный Кирпичник сохранятся Детский сад № 53 и общеобразовательная школа № 452. Запланировано строительство трех общеобразовательных школ и школы искусств. Планируется построить взрослую поликлинику с педиатрическим отделением.

После расселения хрущевок на Загородной улице в Колпино первые этажи в новых домах станут нежилыми. Здесь откроются аптеки и магазины для жителей квартала.

Трамвай в шушары

Смольный одобрил концепцию скоростного трамвая, который будет ходить в Шушары и Колпино.

Жк «новое колпино», колпино: акция от официального застройщика ооо «спб реновация»! 385 квартир от 2.6 млн руб. от застройщика | скидки, отзывы, планировки, одобрение ипотеки

Станция метро «Рыбацкое», Московский вокзал, электрички в направлении «Ижоры» (в пути 10 минут) → ж/д станция «Понтонная» → автобусы №№ 440, 682, 335, 332, 335А, 336, 189, маршрутные такси №№ К220А, К220Б, 440А, 682, К268 (в пути 10 минут) → остановка «Дорога на Колпино» → пройти 1200 м (10 минут)

Часть первых этажей комплекса будет отдана под коммерческие и социально-бытовые службы. В их числе магазины, аптеки, салон красоты, отделения банков, офисы компаний. Помимо жилых зданий на территории ЖК будут построены школа и детский сад. Для жильцов и посетителей комплекса, обладающих собственным транспортом, оборудована наземная парковка на 190 мест.

В каждом дворе проводятся работы по благоустройству. Рядом с новостройками высаживаются лужайки, декоративные клумбы и кустарники, прокладываются тротуары, устанавливаются лавочки. Для активного времяпровождения детей и взрослых оборудованы игровые и спортивные городки.

В окрестностях комплекса работают общеобразовательные и детские дошкольные учреждения, есть поликлиника, ресторан, скверы, магазины. В шаговой доступности от ЖК расположена река Ижора с благоустроенными зонами отдыха.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector