Завершено строительство жилого дома по реновации в Кузьминках — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Завершено строительство жилого дома по реновации в Кузьминках — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

«бери, что дают и не задавай вопросов»: реальная практика московской реновации

Московские власти создали условия для переселения участников реновации в неравнозначные квартиры по «секретным» документам, которых по всей вероятности, просто не существует в природе.О том, как работает схема переселения, рассказал представитель московской группы защиты прав москвичей Клим ЛИХАЧЕВ:

Если с первым и последним критериями всё более-менее ясно, то размыто-отсылочный, спрятанный в тексте посредине, второй критерий дарит широкий простор для злоупотреблений московским чиновникам. Могли ли вы представить, что «стандарты благоустройства» и «улучшенная отделка» в исполнении московских реноваторов будут использоваться для ухудшения вашего положения как основание для предоставления гораздо более неликвидной квартиры в новостройке, чем даже, утрированно, прежняя квартира в убитой хрущевке.

Для запуска первой волны переселения московские власти должны были найти новые стартовые площадки или приобрести для нужд реновации уже готовые или находящиеся в стадии строительства дома.

Я убежден, что строительное лобби изначально задумывало реновацию еще более грабительской по отношению к горожанам, чем даже её текущая антисоциальная реализация. Судя по тому, как всё начиналось, первоначальный план был прост: освободить дорогую московскую землю занятую пятиэтажками, переселив людей в неликвидные многоэтажные свечки без полноценных дворов и парковок. Однако пришлось немного отступить, умерив свои аппетиты, из-за многочисленных депутатских поправок и масштабного протеста москвичей.

Предшествовал реализации подготовительный этап московской схемы. В продолжение федерального закона Правительству Москвы нужно было разработать ряд постановлений, чтобы создать подконтрольную чиновникам «кубышку», в которую можно было бы слить бюджетные ресурсы, а вместе с тем и перекинуть бОльшую часть ответственности за реализацию программы на кого-то другого, выбрать стартовые площадки или попытаться реализовать имеющиеся многомиллионные ресурсы малоликвидного жилья, а перед этим определиться с московскими стандартами улучшенной отделки жилья. Ведь нельзя для нужд реновации строить жилье, в котором нельзя реализовать требования к улучшенной отделке, так как это один из обязательных критериев равнозначности квартиры.

А теперь следите «за руками»: очередность принятия этих постановлений, которая подтверждает, что все планировалось с самого начала. 8 августа 2021 года первыми принимаются постановления об утверждении требований улучшенной отделки равнозначных квартир № 516 и учреждении Московского фонда реновации жилой застройки («кубышки») и только потом, через полтора месяца – 26 сентября постановление № 708, которым закрепили перечень стартовых площадок и почти готовых домов, возводимых в рамках других инвестиционных программ, но вдруг предназначенных для переселения участников реновации первой волны.

Большая часть домов, переданных для переселения по реновации в рамках первой волны и определенных постановлением № 708, не соответствовала требованиям улучшенной отделки и не могла соответствовать в силу их конструктивных особенностей, этого московские чиновники не могли не знать или же они просто профнепригодны.

Я думаю, что чиновники знали, что предоставляемое ими жилье не являлось равнозначным. Именно поэтому я обращаю внимание на даты и последовательность принятых постановлений Правительства Москвы. А многочисленные участники реновации, добровольно согласившиеся на участие в программе, и представить себе не могли, что предлагаемые Департаментом городского имущества г. Москвы квартиры для переселения могут быть неравнозначными. Например, достаточная часть жителей Пресненского района полностью «проглотила» предложенные им варианты для переселения в 45-этажные башни на Мукомольном проезде д. 2. Этот дом не строился под реновацию, а квартиры в нем не соответствуют требованиям улучшенной отделки, а значит не являются равнозначными. В непосредственной «близости» от башен Москва Сити переселенцы подумали, что максимально приблизились к небожителям, проживающим в стеклянных небоскребах, и совсем не заметили, что у них нет балконов… Сейчас из этого дома большое количество объявлений о продаже, но рынок жилья в Москве перенасыщен, и покупать квартиры без собственной парковки, зеленой зоны, собственного двора в окружении железных дорог никто не спешит.

В разных районах разные реалии и качество неравнозначных квартир также отличается. Конечно, многие соглашались на неравнозначные варианты по собственной воле, добросовестно заблуждаясь относительно качественных характеристик предоставляемых квартир или же полагая, что следующий вариант будет еще хуже – об этом рассказывали сами участники реновации. Но нашлись сотни людей, которые проверяли не только количество и площадь комнат, но еще и перечень требований улучшенной отделки, а выявив несоответствия, отказывались от переезда. Первые случаи мотивированных отказов от переезда вызвали приостановку выдачи «ордеров» и другим соседям. Это остановило переселение первой волны и создало феномен частично расселенных домов, которые были выселены не полностью, на 50-80 процентов, а в остальных квартирах продолжали жить «отказники». Дело в том, что в судебном порядке их можно было выселить только в случае отказа от предоставленной равнозначной квартиры.

С принудительным судебным выселением столкнулись участники программы реновации, проживающие в районах Бескудниковский, Кунцево, Проспект Вернадского – и сейчас здесь продолжается самое громкое скандальное переселение.

Но принудительное выселение состоялось. Почти через год после первых мотивированных отказов от переселения 11 ноября 2021 года Правительство Москвы принимает новое постановление № 1465, которое вносит изменения в постановления Правительства Москвы от 8 августа 2021 г. N 516-ПП и от 8 августа 2021 г. N 517-ПП. Правительство Москвы фактически наделило Московский фонд реновации правом издать нормативный правовой акт, лишающий неопределенный круг лиц, а это тысячи москвичей — участников реновации, права на получение равнозначной квартиры. Теперь Фонд своими решениями может определять, имеет ли право участник программы реновации на улучшенную отделку или должен ехать в неликвидные квартиры, которые чиновникам нужно реализовать, а Департамент городского имущества г. Москвы получил возможность принудительного судебного выселения участников реновации в обход их законных требований. При этом власти продолжают заявлять, что в судебном порядке выселяются единицы, этих людей нам представляют недовольными сутягами, обнаглевшими хапугами.

Полагаю, что статистика «принудительного» судебного выселения была занижена. Можно с определенной уверенностью сказать, что у судов могли быть специальные инструкции на этот счет, например, при поступлении исковых заявлений от ДГИ г. Москвы о выселении участников реновации в судах общей юрисдикции присваивались различные шифры категории рассматриваемых дел, что серьезно усложняет сбор статистических данных. Такая практика зафиксирована не только в разных судах, но и при рассмотрении дел одним судьей. В Тимирязевском районном суде делу № 02-1115/2020 присвоен шифр 146 – «иные споры, связанные с землепользованием», по делу № 02-1298/2020 присвоен шифр 127 – «иные жилищные споры», по делу № 02-1281/2020 шифр 111 – «о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности». В Никулинском районном суде использовался шифр 129 – «о признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости» по делу № 02-0806/2020. Всего после ноябрьского постановления только в Тимирязевском, Кунцевском, Никулинском судах были рассмотрены и «подготовлены» к выселению дела в отношении 24 московских семей. Учитывая, что эти семьи проживали в 3 разных районах, только для удовлетворения их нужд нужно было построить не менее трех многоквартирных домов с равнозначными квартирами, другие жители – их соседи, ранее согласившиеся на переезд и переехавшие в неравнозначные квартиры, могли заявить свои законные требования. Тогда пришлось бы сносить многоэтажные дома, ранее построенные по инвестиционной программе, и строить на их месте уже соответствующие реновации. Понимаете, это многомиллиардные убытки, возможно, уголовные дела для чиновников…

При этом Департамент городского имущества г. Москвы, как и чиновники от градостроительного блока Москвы «не считают», что москвичи были переселены в неравнозначные квартиры. Они активно применяют введенную постановлением № 1465 формулировку, называя предлагаемые квартиры – «квартирами с особенностями применения Требований к улучшенной отделке равнозначных помещений». Сколько точно таких случаев в Москве сложно сказать, как видите, еще и суды препятствуют сбору статистики.

Несмотря на то, что было принято постановление Правительства Москвы, которое внесло изменения в постановления 516, 517, наделив Фонд реновации «свободой» определять к какому многоквартирному дому применять особенности применения Требований улучшенной отделки – выселение не было законным.

Департамент городского имущества г. Москвы ни по одному из рассмотренных дел, выступая в качестве истца о судебном выселении, не доказал, что такие решения применялись фондом реновации. Не были предоставлены соответствующие документы в суд. Я проанализировал судебные решения, которые находятся в открытом доступе, вот номера дел, вы и сами можете в этом легко убедиться: в Тимирязевском суде 02-1298/2020, 02-1288/2020, 02-1281/2020, 02-1138/2020, 02-1115/2020, 02-1079/2020, 02-0765/2020, в Кунцевском 02-2083/2020, в Никулинском 02-3036/2020, 02-3032/2020, 02-3029/2020, 02-1329/2020, 02-1325/2020, 02-1322/2020, 02-1319/2020, 02-1317/2020, 02-1317/2020, 02-1316/2020, 02-0809/2020, 02-0803/2020, 02-0806/2020, 02-0807/2020, 02-0804/2020…

Это определенно грубейшее процессуальное нарушение. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Это закон, правило, это норма гражданского процесса. Посмотрев приведенные материалы гражданских дел вы увидите, что из двадцати с лишним дел, только одна пятая часть участников реновации, которых принудительно выселяли в судебном порядке, обращалась за юридической помощью.

Это говорит о том, что участники реновации, как многочисленная категория жителей Москвы, оказались не в состоянии обеспечить себе помощь профессионального юриста или отнеслись к своей защите легкомысленно, возможно, они не ожидали, что само государство в лице московских чиновников так поступит с ними, а суд встанет на защиту несправедливой позиции чиновников. Таких людей легче всего поразить в правах. Дела, в которых принимали участие представители, я посмотрел гораздо подробнее. Многие представители ссылались на 516 постановление Правительства, заявляя о недопустимости переселения в квартиры без улучшенной отделки, я пошел немного дальше и сразу стал требовать представления соответствующих решений Фонда реновации. Полагаю, что ДГИ г. Москвы просто и без особых усилий, часто без предоставления соответствующих документов побеждал в суде, не встречая серьезного сопротивления, пока мы не встретились.

Читайте также:  Список домов под снос по программе реновации в районе Печатники

Одно из дел № 02-0808/2020 в Никулинском районном суде, где я защищал семью Смирновых. Здесь тот самый случай с ванной менее 170 см – ниже предусмотренного минимального стандарта. Семья Смирновых одной из первых в Москве заявила о своем мотивированном отказе от переезда, а их история вызвала общественный резонанс благодаря поддержке Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации. Тогда еще был получен ответ от руководства Департамента строительства города Москвы о том, что в доме, предложенном им для переселения в силу конструктивных особенностей нельзя установить ванну с минимальными установленными требованиями длиной 170 см. Это дом № 58 на улице проспект Вернадского.

Целый год семью не трогали, но спустя 2 недели после принятия постановления №1465 подали иск о выселении. Я тогда заявлял ходатайство о представлении документов Фонда, и суд его удовлетворил, хотя ДГИ г. Москвы и представитель прокурора активно возражали. Первые заседания откладывались, так как ДГИ г. Москвы не нашел в своем ведомстве соответствующих решений, тогда суд вынес определение об их истребовании. ДГИ г. Москвы продолжал затягивать процесс, но документов так и не предоставил. Сначала предоставил простую справку от Фонда реновации о том, что все решения приняты, и хотя дом без улучшенной отделки – в данном случае квартиру можно считать равнозначной.

Конечно, меня такой ответ не устроил и суд направил повторный запрос. На него была предоставлена невнятная выписка по одному из решений фонда, но только по этой выписке суд так и не смог разобрать, когда было принято это решение, кто и когда производил созыв собрания, кто участвовал в принятии решения. Мне кажется, что на этом этапе уже стало работать «телефонное» право – и на основании откровенно ненадлежащей выписки иск был удовлетворен Никулинским судом, а позднее решение суда было оставлено Мосгорсудом без изменения, хотят и Мосгорсуд не смог определить дату собрания, кто принимал соответствующие решения, а, если не установлена дата принятия решения и персональный состав участников, принимавших решение, значит и решения могло не быть.

Я полагаю, Департамент городского имущества г. Москвы и Московский фонд реновации жилой застройки не предоставили запрашиваемые судом документы по той причине, что их просто не существует. Чиновники опять удобно для себя решили, что все «прокатит». Ведь приняли постановление Москвы, внесли изменения, переложили всю ответственность за непредоставление равнозначных квартир без улучшенной отделки на некий обезличенный Фонд реновации, освоили бюджетные деньги, малоликвидные квартиры реализовали, да еще и москвичей в них запихнули, а самое главное — в этом не замешаны ни Собянин, ни его Правительство. Да только вот Фонд не безликий. В постановлении № 517, которым был учрежден Московский фонд реновации жилой застройки был утвержден и персональный состав лиц, которые принимают основополагающие решения. Среди них тот самый Собянин С.С., Хуснуллин М.Ш., Сергунина Н.А. Ракова А.В. и другие высокопоставленные чиновники Правительства Москвы и Правительства России. Получается, что чиновники Правительства Москвы, переложившие всю ответственность за провальные решения по реновации на Фонд, все-таки могут быть втянуты в очередной скандал по неисполнению принятых обещаний и своих же нормативов.

Сейчас, учитывая, что решение суда первой инстанции апелляционным определением оставлено без изменения, Смирновым придется переехать в ту неравнозначную реновационную квартиру. Этого потребуют приставы сразу после получения определения Мосгорсуда, так как исполнительные действия были приостановлены до рассмотрения нашей апелляционной жалобы. Смирновы согласны на переезд добровольно, но и добровольный порядок переселения сейчас пока не может быть исполнен. В связи с предпринятыми мерами по борьбе распространением коронавирусной инфекцией – судебные канцелярии не ведут прием граждан и не выдают судебные решения. Несмотря на предстоящий переезд в малоликвидную неравнозначную квартиру, борьба за жилищные права будет продолжена, но дальнейшую стратегию защиты раскрывать сейчас преждевременно, это может повредить моим доверителям. Могу только сказать, что нам еще предстоят другие судебные процессы и не исключено, что реновационная квартира станет промежуточным вариантом проживания, пока Смирновым не будет предоставлена действительно равнозначная квартира.

Дома под снос по программе реновации

Всего планируют снести 58% старого жилого фонда. Вместо него возведут дома с площадью почти 350 тысяч м, кв.

Список домов, включенных в программу:

На волгоградском проспекте

Волгоградский проспект, д. 101К1

Волгоградский проспект, д. 101К2

Волгоградский проспект, д. 103К1

Волгоградский проспект, д. 103К2

Волгоградский проспект, д. 107К1

Волгоградский проспект, д. 107К2

Волгоградский проспект, д. 107К3

Волгоградский проспект, д. 107К4

Волгоградский проспект, д. 109К1

Волгоградский проспект, д. 109К2

Волгоградский проспект, д. 109К3

Волгоградский проспект, д. 109К4

Волгоградский проспект, д. 109К5

Волгоградский проспект, д. 113К1

Волгоградский проспект, д. 113К2

Волгоградский проспект, д. 113К3

Волгоградский проспект, д. 113К4

Волгоградский проспект, д. 115К1

Волгоградский проспект, д. 115К2

Волгоградский проспект, д. 115К3

Волгоградский проспект, д. 115К4

Волгоградский проспект, д. 117К2

Волгоградский проспект, д. 118/7К1

Волгоградский проспект, д. 118/7К2

Волгоградский проспект, д. 119/22

Волгоградский проспект, д. 120К1

Волгоградский проспект, д. 120К2

Волгоградский проспект, д. 121/35

Волгоградский проспект, д. 123

Волгоградский проспект, д. 124

Волгоградский проспект, д. 127К1

Волгоградский проспект, д. 127К2

Волгоградский проспект, д. 128К1

Волгоградский проспект, д. 128К2

Волгоградский проспект, д. 129

Волгоградский проспект, д. 130К1

Волгоградский проспект, д. 130К2

Волгоградский проспект, д. 131К1

Волгоградский проспект, д. 131К2

Волгоградский проспект, д. 131К3

Волгоградский проспект, д. 134

Волгоградский проспект, д. 135К1

Волгоградский проспект, д. 135К2

Волгоградский проспект, д. 137К1

Волгоградский проспект, д. 138К1

Волгоградский проспект, д. 138К2

Волгоградский проспект, д. 139

Волгоградский проспект, д. 140К1

Волгоградский проспект, д. 140К2

Волгоградский проспект, д. 141К1

Волгоградский проспект, д. 141К2

Волгоградский проспект, д. 143К1

Волгоградский проспект, д. 143К2

Волгоградский проспект, д. 144

Волгоградский проспект, д. 147/5К1

Волгоградский проспект, д. 147/5К2

Волгоградский проспект, д. 148К1

Волгоградский проспект, д. 148К2

Волгоградский проспект, д. 149

Волгоградский проспект, д. 150К1

Волгоградский проспект, д. 150К2

Волгоградский проспект, д. 151К1

Волгоградский проспект, д. 151К2

Волгоградский проспект, д. 152К2

Волгоградский проспект, д. 153К1

Волгоградский проспект, д. 153К2

Волгоградский проспект, д. 154/34

Волгоградский проспект, д. 155К1

Волгоградский проспект, д. 155К2

Волгоградский проспект, д. 157К1

Волгоградский проспект, д. 157К2

Волгоградский проспект, д. 159К1

Волгоградский проспект, д. 159К2

Волгоградский проспект, д. 161К1

Волгоградский проспект, д. 161К2

Волгоградский проспект, д. 163

Волгоградский проспект, д. 165К1

Волгоградский проспект, д. 167

Волгоградский проспект, д. 169

Волгоградский проспект, д. 171

Волгоградский проспект, д. 50К2

Волгоградский проспект, д. 52К1

Волгоградский проспект, д. 52К2

Волгоградский проспект, д. 56К2

Волгоградский проспект, д. 58К1

Волгоградский проспект, д. 58К2

Волгоградский проспект, д. 58К3

Волгоградский проспект, д. 60К2

Волгоградский проспект, д. 64К2

Волгоградский проспект, д. 66К1

Волгоградский проспект, д. 66К2

Волгоградский проспект, д. 68К2

Волгоградский проспект, д. 68К3

Волгоградский проспект, д. 72К2

Волгоградский проспект, д. 74К1

Волгоградский проспект, д. 74К2

Волгоградский проспект, д. 74К3

Волгоградский проспект, д. 76К2

Волгоградский проспект, д. 80/2К2

Волгоградский проспект, д. 82/37

Волгоградский проспект, д. 95

Волгоградский проспект, д. 97К1

Волгоградский проспект, д. 97К2

Волгоградский проспект, д. 99К2

На жигулёвской улице

Жигулёвская улица, д. 12К1

Жигулёвская улица, д. 12К2

Жигулёвская улица, д. 12К3

Жигулёвская улица, д. 12К4

Жигулёвская улица, д. 12К5

Жигулёвская улица, д. 12К6

Жигулёвская улица, д. 14

Жигулёвская улица, д. 16

Жигулёвская улица, д. 18

Жигулёвская улица, д. 20

Жигулёвская улица, д. 3

На окской улице

Окская улица, д. 14К1

Окская улица, д. 20К1

Окская улица, д. 28

Окская улица, д. 30К2

Окская улица, д. 30К3

Окская улица, д. 30К4

Окская улица, д. 32

Окская улица, д. 34

Окская улица, д. 36К3

Окская улица, д. 36К4

Окская улица, д. 38

Окская улица, д. 4К2

Окская улица, д. 40

Окская улица, д. 8К1

На улице маршала чуйкова

улица Маршала Чуйкова, д. 13К1

улица Маршала Чуйкова, д. 13К2

улица Маршала Чуйкова, д. 13К3

улица Маршала Чуйкова, д. 18/50

улица Маршала Чуйкова, д. 22К1

улица Маршала Чуйкова, д. 22К2

улица Маршала Чуйкова, д. 4

улица Маршала Чуйкова, д. 9К1

улица Маршала Чуйкова, д. 9К2

улица Маршала Чуйкова, д. 9К3

улица Маршала Чуйкова, д. 9К4

На улице шумилова

улица Шумилова, д. 10

улица Шумилова, д. 12

улица Шумилова, д. 14К1

улица Шумилова, д. 15/4

улица Шумилова, д. 16

улица Шумилова, д. 18

улица Шумилова, д. 2К1

улица Шумилова, д. 20

улица Шумилова, д. 22

улица Шумилова, д. 24

улица Шумилова, д. 26/6

улица Шумилова, д. 3

улица Шумилова, д. 6

улица Шумилова, д. 7

На улице юных ленинцев

улица Юных Ленинцев, д. 101К2

улица Юных Ленинцев, д. 101К3

улица Юных Ленинцев, д. 102

улица Юных Ленинцев, д. 103К3

улица Юных Ленинцев, д. 105К1

улица Юных Ленинцев, д. 105К2

улица Юных Ленинцев, д. 107К1

Читайте также:  Комплексные схемы инженерного обеспечения используют при возведении региональных объектов — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

улица Юных Ленинцев, д. 107К3

улица Юных Ленинцев, д. 109К1

улица Юных Ленинцев, д. 109К2

улица Юных Ленинцев, д. 111К1

улица Юных Ленинцев, д. 111К3

улица Юных Ленинцев, д. 113К2

улица Юных Ленинцев, д. 113К3

улица Юных Ленинцев, д. 113К4

улица Юных Ленинцев, д. 113К5

улица Юных Ленинцев, д. 117К2

улица Юных Ленинцев, д. 117К3

улица Юных Ленинцев, д. 117К4

улица Юных Ленинцев, д. 121К1

улица Юных Ленинцев, д. 121К2

улица Юных Ленинцев, д. 121К3

улица Юных Ленинцев, д. 121К4

улица Юных Ленинцев, д. 121К5

улица Юных Ленинцев, д. 123

улица Юных Ленинцев, д. 28/35

улица Юных Ленинцев, д. 30

улица Юных Ленинцев, д. 32

улица Юных Ленинцев, д. 34

улица Юных Ленинцев, д. 36

улица Юных Ленинцев, д. 38

улица Юных Ленинцев, д. 40К1

улица Юных Ленинцев, д. 40К2

улица Юных Ленинцев, д. 40К3

улица Юных Ленинцев, д. 44К1

улица Юных Ленинцев, д. 44К2

улица Юных Ленинцев, д. 44К3

улица Юных Ленинцев, д. 45

улица Юных Ленинцев, д. 46

улица Юных Ленинцев, д. 47К1

улица Юных Ленинцев, д. 48

улица Юных Ленинцев, д. 49

улица Юных Ленинцев, д. 54К2

улица Юных Ленинцев, д. 56

улица Юных Ленинцев, д. 58

улица Юных Ленинцев, д. 60

улица Юных Ленинцев, д. 64

улица Юных Ленинцев, д. 65/47К1

улица Юных Ленинцев, д. 65/47К2

улица Юных Ленинцев, д. 66

улица Юных Ленинцев, д. 67К1

улица Юных Ленинцев, д. 67К2

улица Юных Ленинцев, д. 69

улица Юных Ленинцев, д. 70

улица Юных Ленинцев, д. 71К2

улица Юных Ленинцев, д. 71К3

улица Юных Ленинцев, д. 72

улица Юных Ленинцев, д. 73К2

улица Юных Ленинцев, д. 73К3

улица Юных Ленинцев, д. 74

улица Юных Ленинцев, д. 75К3

улица Юных Ленинцев, д. 77К1

улица Юных Ленинцев, д. 77К2

улица Юных Ленинцев, д. 78

улица Юных Ленинцев, д. 79К1

улица Юных Ленинцев, д. 79К3

улица Юных Ленинцев, д. 79К4

улица Юных Ленинцев, д. 81

улица Юных Ленинцев, д. 82

улица Юных Ленинцев, д. 83К1

улица Юных Ленинцев, д. 83К3

улица Юных Ленинцев, д. 85К2

улица Юных Ленинцев, д. 86

улица Юных Ленинцев, д. 88

улица Юных Ленинцев, д. 90

улица Юных Ленинцев, д. 94

улица Юных Ленинцев, д. 95К2

улица Юных Ленинцев, д. 95/13К1

улица Юных Ленинцев, д. 97К1

улица Юных Ленинцев, д. 97К2

улица Юных Ленинцев, д. 97К3

улица Юных Ленинцев, д. 97К4

улица Юных Ленинцев, д. 98

Снос и переселение – это поэтапный процесс. Первый этап начался в 2021 году (переселение в дом 97, проспект Волгоградский). Пик переселения планируется на 21 год — 1 этап переселения в Кузьминках.

Карта реновации района кузьминки

Подробную свежую информацию об адресах и сроках можно получить на официальном сайте Мэра Москвы.

Завершено строительство жилого дома по реновации в Кузьминках — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стартовые площадки для строительства новостроек

  1. Волгоградский пр-т, вл. 163
  2. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
  3. кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
  4. мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
  5. мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
  6. мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117 и вл. 99
  7. кв. 115, корп. 16, 17 и 18
  8. кв. 116, корп.1 (Шумилова ул., д. 4)
  9. ул. Жигулевская, вл. 3

Список зданий, планируемых к разрушению:

  • Волгоградский проспект д. 101 к.1 и 2, д. 103 к. 1 и 2, д. 107 к. 1-3, д. 109 к. 3,4 и 5, д. 113 к. 1-4, д.115 к. 1-4, д. 117 к. 2, д. 118/7 к. 1 и 2, д. 119/22, д. 120 к. 1 и 2, д. 121/35, д. 123, д. 124, д. 127 к. 1 и 2, д. 128 к. 1 и 2, д. 129, д. 130 к. 1 и 2, д. 131 к. 1, 2 и 3, д. 134, д. 135 к. 1 и 2, д. 137 к. 1, д. 138 к. 1 и 2, д. 139, д. 140 к. 1 и 2, д. 141 к. 1 и 2, д. 143 к. 1 и 2, д. 144, д. 147/5 к. 1 и 2, д. 148 к. 1 и 2, д. 149, д. 150 к. 1 и 2, д. 151 к. 1 и 2, д. 152 к. 2, д. 153 к. 1 и 2, д. 154/34, д. 155 к. 1 и 2, д. 157 к. 1 и 2, д. 159 к. 1 и 2, д. 161 к. 1 и 2, д. 163, д. 165 к.1, д. 167, д. 169, д. 171, д. 50 к. 2, д. 52 к. 1 и 2, д. 56 к. 2, д. 58 к. 1, 2 и 3, д. 60 к. 2, д. 64 к. 2, д. 66 к. 1 и 2, д. 68 к.. 2 и 3, д. 72 к. 2, д. 74 к. 1, 2 и 3, д. 76 к. 2, д. 80/2 к. 2, д. 82/37, д. 95, д. 97 к. 1, д. 97 к. 2, д. 99 к. 2.
  • Волжский бульвар д. 19/48, д. 21, д. 39 к. 1-4, д. 41 к. 4, д. 11 к. 1 и 2
  • Есенинский бульвар д. 2/24, д. 6 к. 2
  • Ул. Жигулёвская, д. 12 к. 1-6, д. 14, д.3
  • Ул. Зеленодольская, д. 13 к. 1 и 2, д. 17 к. 1-5, д. 27 к. 1, д. 28 к. 2-4, д. 29 к. 1, д. 33 к.1, д. 39, д. 45 к. 1-4
  • Ул. Окская, д. 14 к. 1, д. 20 к. 1, д.28, д. 30 к. 2-4, д. 32, д. 38, д. 4 к. 2, д. 40, д. 8 к. 1
  • Ул. Академика Скрябина, д. 38 к. 1 и 2
  • Ул. Маршала Чуйкова, д. 13 к. 1-3, д. 18/50, д. 22 к. 1 и 2, д. 4, д. 9 к. 4
  • Ул. Федора Полетаева, д. 2 к. 1,2, 5 и 6, д. 20 к. 1, д. 24 к. 1 и 2, д. 8 к. 2-5
  • Ул. Шумилова, д. 10, д. 12, д. 14 к. 1, д. 15/4, д. 16, д. 18, д. 2 к. 1, д. 26/6, д. 3, д. 6, д.7, д. 8
  • Ул. Юных Ленинцев, д. 101 к. 2 и 3, д. 102, д. 103 к. 3, д. 105 к. 1 и 2, д. 107 к. 1, д. 111 к. 1 и 3, д. 113 к. 2-5, д. 117 к. 2-4, д. 121 к. 1-5, д. 123, д.28/35, д.30, д. 32, д. 34, д. 36, д.38, д.40 к. 1-3, д. 44 к. 1-3, д. 45, д. 46, д. 47 к. 1, д. 48, д. 49, д. 54 к. 2, д. 56, д. 58, д. 60, д. 64, д. 65/47 к. 1 и 2, д. 66, д. 67 к. 1 и 2, д. 69, д. 70, д. 71 к. 2 и 3,д. 72, д. 73 к. 2 и 3, д. 74, д. 75 к. 3, д. 77к. 1 и 2, д. 78, д. 79 к. 1, 3 и 4, д. 81, д. 82, д. 83 к. 1 и 3, д. 85 к. 2, д. 86, д. 88, д. 90, д. 94, д. 95 к. 2, д. 95/13 к. 1, д. 97 к. 1-4, д. 98

По последним новостям, до 2025 года район Кузьминки полностью обновится. Власти постоянно работают с населением. Пенсионерам, малообеспеченным и многодетным семьям будут возмещены услуги по переезду, оказана помощь. Постоянно проводятся собрания, где граждане могут задать любе вопросы.

Сейчас в 2020 на ВДНХ специально создан демонстрационный зал, где выставлены все варианты планировок будущих квартир. Собственники могут сами оценить то, что предлагает им государство и сделать правильный выбор. Если они соглашаются, то подписывают договор обмена, а если нет – получат материальную компенсацию.

При желании москвичи могут купить квартиру большей площади или в другом районе. На любом этапе судьбу своего здания собственники могут изменить. Для этого им необходимо обратиться напрямую в Фонд с результатами дополнительного голосования.

К сожалению, несмотря на работу властей с населением, споры и недовольства продолжаются до сих пор. Граждане не верят, что принцип реализации этого законопроекта – улучшение жизни населения.

Они видят в этом лишь коррупционные мотивы. Они не верят, что новая жилплощадь будет предоставлена в том же микрорайоне, где они жили до этого. К тому же у всех возникают вопросы по срокам реализации и переселения.

Не понятно, есть ли смысл вкладывать крупные суммы в ремонт жилья, в котором они проживают на данный момент. Также сомнения возникают по поводу дополнительных метров, не верят, что они бесплатные.

Никому из них не хочется влезать в кредитные обязательства, поскольку те метры, которые есть сейчас их полностью устраивают. Но, несмотря на разногласия, проект по улучшению жилья в любом случае будет реализован, а город обновит свой жилой фонд.

Это благотворно повлияет и на экономику Москвы, поскольку в свободную продажу выставят большое количество недвижимости. Любой желающий сможет ее приобрести или за наличные, или по ипотечным кредитам.

На волгоградском проспекте

Волгоградский проспект, д. 101К1

Волгоградский проспект, д. 101К2

Волгоградский проспект, д. 103К1

Волгоградский проспект, д. 103К2

Волгоградский проспект, д. 107К1

Волгоградский проспект, д. 107К2

Волгоградский проспект, д. 107К3

Волгоградский проспект, д. 107К4

Волгоградский проспект, д. 109К1

Волгоградский проспект, д. 109К2

Волгоградский проспект, д. 109К3

Волгоградский проспект, д. 109К4

Волгоградский проспект, д. 109К5

Волгоградский проспект, д. 113К1

Волгоградский проспект, д. 113К2

Волгоградский проспект, д. 113К3

Волгоградский проспект, д. 113К4

Читайте также:  Реновация в Колпино: официальный сайт, ход строительства, последние новости

Волгоградский проспект, д. 115К1

Волгоградский проспект, д. 115К2

Волгоградский проспект, д. 115К3

Волгоградский проспект, д. 115К4

Волгоградский проспект, д. 117К2

Волгоградский проспект, д. 118/7К1

Волгоградский проспект, д. 118/7К2

Волгоградский проспект, д. 119/22

Волгоградский проспект, д. 120К1

Волгоградский проспект, д. 120К2

Волгоградский проспект, д. 121/35

Волгоградский проспект, д. 123

Волгоградский проспект, д. 124

Волгоградский проспект, д. 127К1

Волгоградский проспект, д. 127К2

Волгоградский проспект, д. 128К1

Волгоградский проспект, д. 128К2

Волгоградский проспект, д. 129

Волгоградский проспект, д. 130К1

Волгоградский проспект, д. 130К2

Волгоградский проспект, д. 131К1

Волгоградский проспект, д. 131К2

Волгоградский проспект, д. 131К3

Волгоградский проспект, д. 134

Волгоградский проспект, д. 135К1

Волгоградский проспект, д. 135К2

Волгоградский проспект, д. 137К1

Волгоградский проспект, д. 138К1

Волгоградский проспект, д. 138К2

Волгоградский проспект, д. 139

Волгоградский проспект, д. 140К1

Волгоградский проспект, д. 140К2

Волгоградский проспект, д. 141К1

Волгоградский проспект, д. 141К2

Волгоградский проспект, д. 143К1

Волгоградский проспект, д. 143К2

Волгоградский проспект, д. 144

Волгоградский проспект, д. 147/5К1

Волгоградский проспект, д. 147/5К2

Волгоградский проспект, д. 148К1

Волгоградский проспект, д. 148К2

Волгоградский проспект, д. 149

Волгоградский проспект, д. 150К1

Волгоградский проспект, д. 150К2

Волгоградский проспект, д. 151К1

Волгоградский проспект, д. 151К2

Волгоградский проспект, д. 152К2

Волгоградский проспект, д. 153К1

Волгоградский проспект, д. 153К2

Волгоградский проспект, д. 154/34

Волгоградский проспект, д. 155К1

Волгоградский проспект, д. 155К2

Волгоградский проспект, д. 157К1

Волгоградский проспект, д. 157К2

Волгоградский проспект, д. 159К1

Волгоградский проспект, д. 159К2

Волгоградский проспект, д. 161К1

Волгоградский проспект, д. 161К2

Волгоградский проспект, д. 163

Волгоградский проспект, д. 165К1

Волгоградский проспект, д. 167

Волгоградский проспект, д. 169

Волгоградский проспект, д. 171

Волгоградский проспект, д. 50К2

Волгоградский проспект, д. 52К1

Волгоградский проспект, д. 52К2

Волгоградский проспект, д. 56К2

Волгоградский проспект, д. 58К1

Волгоградский проспект, д. 58К2

Волгоградский проспект, д. 58К3

Волгоградский проспект, д. 60К2

Волгоградский проспект, д. 64К2

Волгоградский проспект, д. 66К1

Волгоградский проспект, д. 66К2

Волгоградский проспект, д. 68К2

Волгоградский проспект, д. 68К3

Волгоградский проспект, д. 72К2

Волгоградский проспект, д. 74К1

Волгоградский проспект, д. 74К2

Волгоградский проспект, д. 74К3

Волгоградский проспект, д. 76К2

Волгоградский проспект, д. 80/2К2

Волгоградский проспект, д. 82/37

Волгоградский проспект, д. 95

Волгоградский проспект, д. 97К1

Волгоградский проспект, д. 97К2

Волгоградский проспект, д. 99К2

Новая жизнь кинотеатра «высота»

Реконструкция здания бывшего кинотеатра «Высота» (улица Юных Ленинцев, дом 52) завершилась в декабре 2020 года. Работы велись по программе создания районных многофункциональных общественных центров на базе исторических московских кинотеатров. Они появятся во многих районах города.

Кинотеатр «Высота» построили в 1965 году. Со временем оборудование и уровень комфорта кинозалов перестали отвечать современным требованиям. Здание постепенно утратило свое значение для жителей района.

«Долго мы обсуждали, что с ним делать. Было пожелание вообще его снести, многие предлагали вместо него построить жилой домой. Мы настояли на том, чтобы здесь сохранился кинотеатр, в котором бы работали магазины, кафе, рестораны, были бы детские игровые площадки. Ну и кинотеатр чтобы работал. Поэтому первая очередь уже сдана, и я думаю, что в августе заработают все кинозалы. Так что в Кузьминках свое кино качественно можно будет смотреть», — заметил Сергей Собянин.

После комплексной реконструкции, проведенной с 2021 по 2020 год, общая площадь бывшего кинотеатра увеличилась до 9,2 тысячи квадратных метров. С помощью технологии 3D-сканирования была восстановлена историческая вывеска кинотеатра, которая теперь украшает фасад общественного центра, выполненный в современном стиле.

Планируется, что в здании будет работать кинокомплекс с четырьмя залами общей вместимостью 228 мест, два из которых приспособлены для показа стереоскопических 3D-фильмов. Залы оснастят креслами комфорт-класса и системами тифлокомментирования для слабослышащих.

Кроме того, в обновленной «Высоте» был открыт супермаркет, планируется размещение магазинов непродовольственных товаров, одежды и обуви, кафе и ресторанов, зон развлечений для детей и подростков.

В 2021 году прошел открытый аукцион по продаже нескольких десятков зданий бывших кинотеатров, находившихся в собственности города Москвы. Победитель аукциона принял на себя обязательства за свой счет провести реконструкцию зданий с сохранением культурно-досуговых функций.

Архитектурная концепция трансформации бывших кинотеатров в многофункциональные общественные центры была разработана британским архитектором Амандой Ливит, автором проекта реконструкции Музея Виктории и Альберта в Лондоне, и адаптирована российскими проектировщиками под особенности каждого из объектов.

К началу 2021 года инвестор завершил реконструкцию и ввел в эксплуатацию семь общественных центров — «Ангара» (Нагорный, Чонгарский бульвар, дом 7), «Эльбрус» (Царицыно, Кавказский бульвар, дом 17), «Будапешт» (Бибирево, улица Лескова, дом 14), «Рассвет» (Коптево, улица Зои и Александра Космодемьянских, дом 23)

Продолжаются работы по реконструкции 23 бывших кинотеатров: «Киргизия», «София», «Саяны», «Байконур», «Экран», «Янтарь», «Солнцево», «Аврора», «Орион», «Баку», «Витязь», «Орбита», «Бирюсинка», «Планета», «Алмаз», «Прага», «Звездный», «Керчь», «Родина», «Первомайский», «Патриот», «Улан-Батор», «Мечта». Завершить реконструкцию большинства кинотеатров планируется в 2021–2022 годах.

Пять домов по реновации введут в кузьминках в этом году

Два дома введены ранее по адресам: Волгоградский проспект, д. 97, корп. 3 и ул. Шумилова, д. 24А. Сейчас идет переселение жителей.

«Всего в районе Кузьминки новые квартиры получат жители 287 сносимых домов, для начала переселения подобраны 19 стартовых площадок», – сказал Рафик Загрутдинов.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Завершено строительство жилого дома по реновации в Кузьминках — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Завершено строительство жилого дома по реновации в Кузьминках — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Дома введут по адресам:

  • Волгоградский проспект, вл. 103, корп. 1;
  • Волгоградский проспект, вл. 103, корп. 2;
  • Волгоградский проспект, вл. 163;
  • ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4;
  • ул. Юных Ленинцев, вл. 42.

Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.

Во всех квартирах установят автоматизированные системы учета потребляемых ресурсов – воды, тепла, электроэнергии с передачей показаний в управляющую компанию.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Завершено строительство жилого дома по реновации в Кузьминках — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

На первых этажах разместятся объекты социального, коммерческого и культурного назначения: магазины, аптеки, салоны красоты, кружки для детей. На придомовых территориях обустроят игровые площадки и места для отдыха, выполнят комплексное озеленение.

«Для жителей района создадут качественную и социально ориентированную городскую среду. В рамках программы реновации в Кузьминках предусмотрено строительство семи детских садов, четырех школ, двух поликлиник, организации дополнительного образования, двух физкультурно-оздоровительных комплексов, ледового дворца, спортивно-оздоровительного комплекса, трех центров предоставления госуслуг», – добавил Загрутдинов.

Напомним, для строительства домов под переселение в Москве подобраны 464 стартовые площадки. В этот перечень вошли готовые и строящиеся дома, пустыри, а также участки, занятые парковками и зданиями.

Стартовые площадки позволяют запустить принцип волнового переселения – в уже существующем квартале строится новое жилье, туда переселяются люди, их прежние дома сносят и на их месте строят жилье для следующих переселенцев.

Завершено строительство жилого дома по реновации в Кузьминках — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется.

Порядок подбора стартовых площадок

Жилье по реновации в Москве получило около 8000 семей

Что построят в районе Кузьминки

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector