Содержание:
«увидев проводку, наш электрик просто сказал: «бегите!». в москве показали еще один дом, построенный по программе реновации| новости общества
Жители столицы опубликовали видео из квартиры, в которую им предлагают переселиться столичные власти
Московская реновация, в результате которой столичным жителям вместо стареньких «хрущевок» и «брежневок» обещали настоящий «рай на земле» для некоторых из тех, кто переселился в новостройки, уже превратилась в нечто, напоминающее «ночной кошмар».
Раем (вероятно, теперь уже потерянным) им кажутся старые советские квартиры. По мнению жителей, они хоть и имели «усталый» вид после десятков лет эксплуатации, но в стене можно было сделать дырку для полки или шкафчика, не боясь, что она начнет рассыпаться.
Москвичи рассказывают, что некоторые чудо-дома с вентилируемыми фасадами, комфортным микроклиматом, индивидуальным обликом (прощайте безликие социалистические «панельки») и помещениями для колясок, самокатов и велосипедов, разрекламированные в Москве, больше похож на конструктор «Сделай сам», собранным на скорую руку.
Об одном из домов «Московская газета» ранее уже писала.
И вот на столичной карте появился еще один дом с похожей историей. Рассказ о новой квартире опубликовали «счастливые» новоселы многоэтажки в Пресненском районе, рядом с Москва-Сити. Семейная пара Надежда и Роман Николаенко, получившие ключи от квартиры в доме, построенном на Мукомольном проезде, отметили, что ремонтом комфорт-класса, о котором заявляли тем, кто переселяется в новостройку, увиденное «можно назвать с большим натягом».
«Переселившись в то, что город считает комфортным жильём, мы, похоже, рискуем в скором времени получить пожар, потоп, рухнувшую на голову стену и бронхиальную астму. Теперь обо всем по порядку.
Увидев то, что из себя представляет проводка и пакетники, наш электрик просто сказал: «Бегите!» Это не выдерживает никакой критики – пакетники, которые уже лет сто никто не ставит, потому что они тупо не срабатывают, могут полыхнуть в любую минуту, они не выдержат напряжения электрической плиты, чайника и кондиционера. А у нас, на минуточку, 39-й этаж», – рассказала о своем новом жилье Надежда Николаенко.
Однако на этом список зафиксированных новыми жильцами «достоинств» дома не исчерпывается.
«Краны в квартире перекрыть невозможно, если какая течь, так как все перекрываюшие устройства расположены в нишах в подъезде. Ниши закрыты всегда на ключ. Ключ в управляющей компании. Которая в случае прорыва доберётся до тебя не очень быстро. Во время приёмки квартиры нами была обнаружена трещина на стене. Застройщик в ответ на наши жалобы её просто замазал. Прошёл месяц – трещина появилась опять. Говорила с соседями – весь дом внутри пошёл трещинами. Ждём, что стена рухнет нам на голову», — опасается москвичка.
О ремонте внутри самой квартиры и о том, как строители устранили обнаруженные супругами недочеты, Роман Николаенко снял видеоролик.
«А теперь еще одно ноу-хау. Я им говорил, что «у вас кривая стяжка, ламинат прыгает». Что же вы думаете, они сделали? Зачем стяжку подливать? Можно вот так вот саморезы загнать в стену, чтобы ламинат не прыгал! По всей длине!» – рассказывает мужчина, комментируя видео.
Вскрыв заглушки на кабель-каналах плинтусов, мужчина обнаружил большое количество хаотично прикрученных саморезов: «Сколько они дырок делали! Это один плинтус! В стенах ничего не держится. Дырок как будто из пулемета строчили!» При снятии ламината вдоль стен обнаружился грибок».
На выходе из квартиры Надежды и Романа Николаенко на головы супругов полилась вода.
«Прямо над квартирой проходят какие-то трубы, они текли, видимо, и раньше, так как застройщик разобрал и раскурочил навесной потолок под ними. Со вчерашнего дня у нас над головой весёлая капель, местами переходящая в звонкие струи…» – сообщила Надежда в очередной публикации в Facebook.
О том, что переехать в многоэтажку, расположенному на Мукомольном проезде, предложили жителям домов микрорайона Камушки столичные власти сообщили еще в ноябре прошлого года. Новость сопровождалось красочными фотографиями новостройки. Монолитный дом на полторы тысячи квартир оборудовали и автоматической системой пожарной сигнализации с выводом на пульт МЧС и автоматической системой пожаротушения в коридорах и внутренним пожарным водопроводом и резервным источником электроснабжения в виде дизель-генератора.
Однако покидать свои старенькие пятиэтажки москвичи, судя по всему, не особенно спешили. Во всяком случае, супруги Николаенко выехали из старой квартиры по адресу Шмитовский проезд, д. 33 только в начале сентября.
«У нас положение было безвыходное. Третьего сентября в доме просто перерезали газовую трубу и отключили в газ. Официальный переезд на новый адрес у нас был только пятого сентября. В подъезде кроме нас на тот момент оставалось еще четыре семьи, по разным причинам на переехавшие. А у нас от газа зависело не только приготовление пищи, но наличие горячей воды, поскольку в доме стояли газовые колонки. А без горячей воды с двумя детьми, сами понимаете, сложновато. Но мы хотя бы имеем возможность делать ремонт в одной квартире. У нас с мужем было две соседние квартиры и в новом доме нам тоже дали две квартиры по соседству. В одной мы сейчас живем, а вторую ремонтируем. Многие уже успели сделать ремонт, и у них трескаются стены и отлетает штукатурка, лопаются обои. Застройщик говорит, что дом дает усадку, и это нормально. Все наши жалобы такое ощущение, что растворяются в пространстве. Они, видимо, не могут между собой разобраться, кто должен устранять все эти вылезающие недочеты, застройщик или управляющая компания, взявшая дом в управление. Один валит на другого. У всех, с кем мы общались, и кто поднимал ламинат, под ним, как и у нас обнаруживается «сюрприз» в виде плесени», – рассказала «Московской газете» Надежда Николаенко.
«Московская газета» будет следить за ситуацией в новостройке. Пока же по факту описанного жильцами ясно одно: подобные истории, прежде всего, отражаются на репутации столичных властей, по инициативе которых и была запущена программа реновации, и уже потом — застройщиков, возводящих дома. Ну а москвичам перед въездом в новое жилье, вероятно, стоит очень внимательно к нему присматриваться.
В районе перово введен дом по реновации на 144 квартиры
Здание находится на Зеленом проспекте, дом 27А в районе Перово.
«Работы на объекте полностью завершены. Все необходимые проверки пройдены. Комитет оформил разрешение на ввод», – сказал Олег Антосенко.
В новостройке 144 квартиры: 21 однокомнатная, 106 двухкомнатных и 17 трехкомнатных. В них выполнена улучшенная отделка, соответствующая стандартам реновации.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Четыре квартиры оборудованы для маломобильных граждан. В них увеличена ширина коридоров и дверных проемов, установлена специальная сантехника.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
В нежилых помещениях на первом этаже разметят объекты социального, коммерческого и культурного назначения. Подключены все необходимые инженерные коммуникации.
На прилегающей территории обустроены спортивные и детские игровые площадки, зона отдыха, установлены скамейки и урны.
Также выполнено благоустройство и озеленение. Создана комфортная среда для маломобильных граждан.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
«По поручению Сергея СобянинаМосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на жилых объектах по программе реновации. За время возведения дома специалисты Комитета и Центра экспертиз провели 11 проверок. Эксперты на всех этапах тщательно оценивали качество строительно-монтажных работ и отделки. Такой подход обеспечивает безопасность и комфорт для новоселов», – отметил Олег Антосенко.
Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов пояснил, что работы велись в строгом соответствии с санитарными и организационными требованиями по нераспространению вируса COVID-19.
«Всего в Восточном округе новые квартиры получат жители 1061 дома площадью 3,5 млн кв. метров. Утверждено 79 стартовых площадок, где построят 1,6 млн кв. метров недвижимости. В районе Перово новые квартиры получат жители 196 домов площадью 705,9 тыс. «квадратов». Утверждено 14 стартовых площадок, где возведут 187,6 тыс. кв. метров недвижимости», – добавил Рафик Загрутдинов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 453 стартовые площадки с объемом строительства более 6,9 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Для заселения передано 55 домов. Уже переехали или находятся в процессе переселения около 23,7 тысячи жителей.
Под заселение передано 55 новостроек по реновации
В Москве достроят 60 домов по реновации к концу года
График переселения по реновации объявят до конца года
Что построят в районе Перово
Видео о реализации программы реновации в москве – фонд реновации 2021
§
Первые новостройки по программе реновации в зеленограде: подробный обзор внутри и снаружи
Жителей пока не приглашают на показы в новостройки — новых квартир еще никто не видел, как и списков на заселение. Будущие жильцы получат уведомления о предоставлении квартир и будут по приглашению приходить на просмотр: подписывать документы, выставлять претензии на устранение недостатков — или аргументировать, почему выделенная квартира им не подходит и выбирать новую вместе с сотрудниками Центра информирования населения. По опыту, наработанному за время реализации программы, большинство переселенцев остаются довольны тем жильём, которое им предлагается.
Старые квартиры обменивают на новые по числу жилых комнат, рассказали в пресс-службе Фонда реновации — при этом, как правило, новосёлы получают большую жилую площадь, чем у них была. И увеличенную площадь кухонь, санузлов и холлов, то есть нежилой площади.
Дома построены по индивидуальным проектам — это значит, что внутренние планировки у них разные, не «под копирку». Изначально квартирографию новостроек старались просчитать так, чтобы она соответствовала расселяемым домам и потребностям их жителей. Назначает квартиру, которую получит конкретная семья, департамент городского имущества путём компьютерного анализа и подбора.
При выдаче квартир учитывается, стоят ли жители и семьи в очереди на улучшение жилищных условий — тогда они получат квартиры в соответствии со своими потребностями. В этом смысле очередники из домов, попавших в программу реновации, попали в более выгодное положение и опередят остальных. В частности, очередников, которым положены большая площадь в связи с увеличением семьи, ждут трёх- и четырёхкомнатные квартиры (в расселяемых пятиэтажках таких не было вовсе).
Квартиры в новостройках по программе реновации не будут продаваться или выдаваться другим социальным очередникам — по крайней мере, на сегодняшний это не предполагается. «Весь ресурс квартир в новостройках программы реновации предназначен для нужд переселения участников программы. Приобретение квартир иными категориями граждан действующим законодательством не предусмотрено» , — сообщили в департаменте строительства.
Переселенцы не платят ни за отделку, ни за переезд, ни за какие-то дополнительные работы в «их» квартире. Город выделил деньги на помощь жителям с переездом, в префектуре с участием глав управ уже проработали вопрос транспорта и грузчиков.
Единственный вариант, при котором может зайти речь об оплате — если жители, участвующие в программе реновации, сами обратятся с просьбой об увеличении жилплощади и решат докупить квадратные метры. Для таких манёвров в домах существует небольшой запасной квартирный фонд: вдруг кто-то из новосёлов захочет докупить квартиру больше или, например, сдать полученную трёхкомнатную и вместо неё получить две маленькие — разъехаться.
По городской практике, процесс переселения домов по программе реновации занимает от пары месяцев до полугода. Но это не значит, что освобождённые старые пятиэтажки сразу же снесут. Какое-то время потребуется для отключения их от инженерных сетей или, возможно, на перекладку этих сетей внутри микрорайонов, чтобы окрестные дома не остались без воды и тепла. На это может уйти от нескольких месяцев до года-двух, не считая других процессов, связанных с запуском нового строительства.
Представлен проект корпуса 936 для переселенцев из «хрущевок»
Москомархитектура показала, как будет выглядеть дом, строящийся по программе реновации на месте автостоянки на Солнечной аллее.
Как сообщили в ведомстве, корпус 936 высотой 12–14 этажей сделают 4-подъездным. Здание будет в форме буквы «Г». Фасад облицуют фиброцементными плитами разных оттенков, «объединенных ритмичным узором». Входы в подъезды расположатся со стороны внутреннего двора, «что даст жильцам ощущение приватности и защищенности».
Под домом обустроят подземную одноэтажную парковку, на прилегающей территории — открытую плоскостную стоянку. Их вместимость не уточняется. Во дворе сделают детские игровые площадки и места отдыха для взрослых.
Всего в доме 227 квартир (45 однокомнатных, 128 двухкомнатных, 44 трехкомнатных и 10 четырехкомнатных). Первый этаж полностью отдадут под общественные функции. Проект здания разрабатывала компания «Зеленоградпроект».
Одновременно с корпусом 936 на соседнем участке строят 11-этажный корпус 935 на 180 квартир с подземным паркингом. Его проект власти еще не обнародовали. Завершить возведение обоих зданий планируют во втором квартале 2022 года. Напомним, рядом 14-этажный корпус 934 на 182 квартиры с подземной автостоянкой на 93 машины. Предполагается, что в возводимые дома переселят жильцов трех пятиэтажных корпусов 925, 926, 927. На их месте, в свою очередь, также построить новые дома по программе реновации.
Одновременно власти Москвы , что корпус 1936, который возведут по программе реновации на Георгиевском проспекте в 19-м микрорайоне рядом с двумя уже строящимися, будет трехсекционным на 240 квартир со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на первом этаже.
Напомним, аукционы на строительство всех шести домов компания «Альтстрой». Общая стоимость госконтрактов превысила 7 млрд рублей.
Всего в рамках программы реновации в Зеленограде 34 дома высотой от 2 до 6 этажей: они расположены в 9-м, 18-м, 19-м микрорайонах и на улице Гоголя. Стартовые площадки для строительства новых домов в рамках этой программы пока подобраны только на территории 9-го и 19-го микрорайонов (последний почти полностью). О планах по возведению реновационных домов в других районах Зеленограда пока не сообщалось.
Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021
На придомовой территории выделена зона размещения детских и игровых площадок, площадок для отдыха и спорта.
Проектное решение дома обеспечивает комфортную и доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
Предусмотрено озеленение придомовой территории: посадка деревьев и кустарников, разбивка газонов.
