Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Содержание:

Как узнать, что мой дом попал в крт?

Есть несколько способов получить информацию о планируемом КРТ.

Получается, если в вашем районе КРТ на карте нет, это может ничего не значить: там все равно могут начать проект реновации. А если КРТ на карте есть, это может означать как то, что реновация только планируется, так и то, что мероприятия по проекту уже начались.

Чтобы сказать точно, необходимо понимать специфику законодательства и практики конкретного региона. Например, в Санкт-Петербурге нет специального требования заблаговременно отражать КРТ на карте зонирования, а значит, действует общее правило: КРТ могут отразить на карте и после начала проекта.

Но с картой все равно стоит ознакомиться: если увидите там КРТ, это уже повод задуматься и разбираться дальше.

Найти ПЗЗ можно на официальном сайте вашего муниципального образования или в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, ФГИС ТП, в разделе «Документы». Хотя к этой системе я бы относился с осторожностью: сам сталкивался с ситуациями, когда информация там была неактуальной. Да и поиск по ней, на мой взгляд, не очень удобный.

Раздел «Документы» ФГИС ТП. В качестве типа документа я указал ПЗЗ, а регион не задавал

Проект решения о КРТ должны разместить:

  1. На сайте правительства субъекта, если решение о КРТ принимается на региональном уровне.
  2. На сайте уполномоченного органа местного самоуправления и/или в государственной или муниципальной информационной системе для общественных обсуждений и публичных слушаний — в Москве, например, это система «Активный гражданин». Либо на региональном портале государственных и муниципальных услуг.
  3. На информационных стендах около здания местной администрации, в многолюдных местах и на территории, где планируется реновация.
Читайте также:  Ипотека на условиях Газпромбанка в 2023 году для наемных работников и кредиты Газпромбанка

Получается, чтобы узнать о КРТ, в первую очередь необходимо следить за сайтами государственных и муниципальных органов, а также обращать внимание на информационные доски около дома. Но пока непонятно, как все это будет реализовано на практике: будут ли органы стараться всеми возможными способами донести информацию до жителей или ограничатся формальными объявлениями на маленьких щитах во дворе здания местной администрации.

Если вы услышали, что в вашем районе планируется КРТ, но не смогли самостоятельно найти информацию, попробуйте обратиться в местную администрацию и региональное правительство — там подскажут, планируется ли реновация и когда.

50 фото какие квартиры будут давать по программе реновации фото ремонта – 2020 реновация пятиэтажек в москве

СТАНДАРТ строительства и отделки для жилых домов по программе Реновации

фасад дома по реновации

Яркий архитектурный дизайн и нестандартные 5 фасады новых домов улучшат внешний вид Москвы.

фасад дома под реновацию

В квартирах установлены пластиковые окна, хорошо 6 защищающие жилые помещения от пыли и шума.

внешний вид домов под реновацию

Все квартиры оснащены фасадными корзинами для размещения кондиционеров.

фасад дома под реновацию

балконы в каждый дом под реновацию

Планировка новых домов предусматривёает наличие балкона или лоджии в каждой квартире.

отделка квартир под реновацию

Высококачественный линолеум в комнатах обладает повышенной износостойкостью. В плинтусах проложены кабель-каналы.

балкон в доме под реновацию

Балконы в квартирах оборудованы стеклопакетами, а на полу уложена качественная керамическая плитка. Это станет дополнительным местом для хранения вещей и отдыха жильцов.

какие квартиры будут давать по программе реновации в москве фото

Просторные коридоры со светлой отделкой формируют уютное пространство в квартире. Современный ремонт выполнен «под ключ».

квартиры по программе реновация фото фурнитура дверей

Межкомнатные двери оснащены ручками и фиксаторами замков.  Не требуется дополнительных трат на фурнитуру.

батареи в квартире под реновацию

Энергоэффективные батареи будут обеспечивать теплом с регулируемым температурным режимом. В домах установят автоматическую систему, которая будет контролировать температуру подачи воды и тепла в зависимости от погодных условий.

реновация отделка квартир

В квартирах будет проведена электрическая разводка с безопасными выключателями и розетками

В квартирах будет проведена электрическая разводка с безопасными выключателями и розетками.

реновация ремонт квартир электрощиток

Все квартиры оснащены индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии, показания с которых будут передаваться автоматически.

реновация ремонт прихожей

реновация домофон

Все квартиры оборудованы точкой выхода домофона, который позволит контролировать доступ в дом и повысит безопасность.

реновация ремонт кухни

реновация фартук на кухне

Фартук из керамической плитки позволит легко поддерживать кухню в чистоте. Достаточное количество розеток позволит удобно разместить кухонный гарнитур, холодильник и другую бытовую технику.

 реновация стандарт отделки кухни

В отделке кухонной зоны используются обои светлых тонов с возможностью окрашивания и фартук из керамической плитки. Пол кухни застелен износостойким линолеумом. 

керамический унитаз в доме под реновацию

В отделанном плиткой санузле устанавливается керамический унитаз.

ванная ремонт квартиры под реновацию

Новые дома предполагают раздельный санузел. Здесь устанавливается металлическая ванна с защитным экраном и качественными смесителями с душем.

душевая

отделка ванной комнаты в квартире под реновацию

Качественное оснащение санузла является обязательным условием сдачи новой квартиры. Раковина с пьедесталом и смесителем устанавливается в ванной комнате.

полотенцесушитель реновация отделка квартир в москве

Ванная комната оборудована хромированным полотенцесушителем и точкой доступа к инженерным системам.

реновация детские площадки

Современные детские площадки с безопасным резиновым покрытием оборудованы качелями, горками, спортивными снарядами – всем необходимым для игр и развлечений на воздухе.

благоустройство дворов

благоустройство дворов в кварталах под реновацию

Во дворах появятся мощеные дорожки, газоны и цветники, будут высажены кустарники и деревья.

реновация зеленые насаждения во дворах

Площадь зеленых насаждений во дворах будет сохранена или увеличена, согласно новым стандартам благоустройства.

прогулочная аллея во дворах под реновацию

В каждом новом квартале появится прогулочная аллея или небольшой парк с хорошим освещением, лавочками, клумбами, детскими площадками.

подъезд

подъезд в новых домах

Входные группы обеспечены низкими порогами и заездные пандусами для удобства жителей. Энергосберегающее освещение подъездов экономит средства при оплате коммунальных услуг.

отделка коридоров

Керамическая плитка на полу холлов обеспечивает всегда чистый подъезд. Яркий дизайн и современные материалы отделки создают настроение и уют для всех посетителей дома.

безбарьерная среда для колясок в современных домах под реновацию

Широкие холлы и дверные проемы обеспечивают безбарьерную среду. Теперь не существует проблем для провоза колясок.

почтовые ящики

Современные почтовые ящики вписываются в общий дизайн подъездных холлов.

домофон

камера видеонаблюдения

камера видеонаблюдения

Новые дома строятся с учетом повышенных мер безопасности. Установленные видеокамеры будут фиксировать все происходящее 24 часа в сутки.

высокоскоростные лифты реновация

В домах установлены высокоскоростные лифты. Их запланировано минимум два: грузовой и пассажирский.

инженерные коммуникации

Все дома оборудованы современными инженерными системами. Качественные материалы сетей повышают срок их работы, что гарантирует бесперебойное снабжение теплом, водой и электричеством.

подземные парков в новых домах под реновацию

Подземные парковки гарантируют владельцу автомобиля безопасность транспортного средства. Кроме того, такая система парковки обеспечивает чистые дворы для отдыха и прогулок без машин.

отделочные материалы

отделочные материалы в квартирах под реновацию

отделочные материалы реновация

полотенцесушилки в домах под реновацию

материалы для санузла

смесители

отделка дверей и фурнитура под реновацию

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | москва.ру

Московская программа по реновации старого жилья вызывает все больше споров в сети. По официальной информации, реализация программы проходит гладко и в сроки, все спокойно. На сегодняшний день в эксплуатацию введено уже 49 домов. Первые жильцы уже давно получили свои квартиры, но многие из них остались недовольны.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, задачей программы реновации стоит не только замена старых домов на новостройки, но и формирование новой городской среды и нового образа жизни. Однако возможно ли это, если горожане называют построенные дома «человечниками».

реновация
Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

Наибольшие опасения участников программы вызывают темпы, в которых строится жилье. Сроки ограничены, а стремление сделать все как можно скорее редко играет на пользу качеству. Время покажет, насколько ответственно застройщики подошли к задаче. Хотя уже сейчас появляется информация о трещинах и протечках, которая либо быстро опровергается, либо не выходит дальше локальных обсуждений.

реновация
Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

Многие переселенцы жалуются на низкое качество проложенных коммуникаций, плохо поставленные двери и окна, низкую скорость лифтов, неудобную планировку и маленькую площадь комнат. Вид из окна зачастую оставляет желать лучшего.

реновация
Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

Найти реальную информацию не от официальных источников в интернете действительно сложно. Отзывы, написанные на тематических сайтах, больше напоминают заказные комментарии. Однако в официальных группах «ВКонтакте» по теме реновации пользователи успевают оставлять комментарии. И они далеко не хвалебные.

реновация
Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

Например, Елена рассказала, что относительно будущего дома 4 по улице Родниковой местные жители на протяжении 10 месяцев пытались отстоять свои изменения в проекте, но все требования оставили без внимания. Проект утвердили, но строительство дома запланировано только на 2022 год.

Другой пользователь пожаловался, что жители Бабушкинского района активно протестовали против уплотнения района в 3,5 раза, но и их мнение оставили без внимания.

реновация
Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

Под постом о вариантах обустройства балкона Игорь Р. написал, что ему предложили двухкомнатную квартиру площадью 47 квадратных метров с двумя балконами. «Теперь появилась Ваша реклама — как прекрасно жить на балконе!» — написал он.

Светлана К. заметила, что «в новых домах балконы меньше, чем в хрущевках». А Лиана рассказала о полном отсутствии балконов в доме 2 по Мукомольному проезду, где ей досталась квартира.

Относительно этого дома в интернете большое количество комментариев. Один из участников программы, который получил там жилье, поделился фотографиями своей квартиры. По его словам, жилая площадь его нового трехкомнатного жилища составляет 43 квадратных метра. Кроме того, он заметил, что тарифы на коммунальные услуги считаются как за жилье повышенной комфортности.

реновация квартира
Квартира по реновации. Фото пользователя.
реновация квартира
Квартира по реновации. Фото пользователя.

Судя по отзывам в социальных сетях, у людей огромное количество вопросов и недовольств, которые просто остаются без внимания. В некоторых случаях внимание обращают, но только номинально.

Горожане крайне недовольны чрезмерно высокими новостройками, хотя оговаривалось, что дома не будут превышать 14 этажей. Вводятся новостройки значительно выше. Также жителей беспокоит неразвитая инфраструктура новых районов. Люди переедут, но поблизости не будет ни поликлиник, ни детских садов и школ. Вероятно, с транспортной доступностью жильцы новых домов также будут испытывать сложности.

Внутренняя отделка квартир по программе реновации

12:28 • Фондовый рынок • Мое выступление на Форуме трейдеров у Герчика (Видео)

12:28 • Фондовый рынок • Моя дивидендная ежемесячная зарплата или как работает дивидендный пассивный доход!

12:24 • Новости Спорт • Высоцкий предлагает «Локомотиву» подписать пожизненный контракт с Семиным

12:22 • Новости Дня • Сын главы района на Кубани открыл огонь из автомата у кафе

12:22 • Новости Дня • «Он же провокатор!»: драка в московском метро попала на видео

12:20 • Новости Украины • В районе КПВВ на Донетчине ранен 59-летний мужчина: боевики обвиняют ВСУ

12:20 • Новости Украины • Международный автобус Мариуполь — Гдыня разбился под Житомиром: первые данные о ЧП (фото, видео)

12:20 • Мировые рынки • В Украине намерены легализовать криптовалюту

12:10 • Новости Происшествия • Потерпевший по делу Устинова росгвардеец пожаловался в суде на моральное давление

12:10 • Новости Происшествия • Самолет А320 срочно сел в Екатеринбурге после столкновения с птицей

12:10 • Новости Москвы • Несколько улиц перекроют из-за полумарафона «Моя столица»

11:56 • Новости России • Прокуратура попросила заменить реальный срок Павлу Устинову условным

11:54 • Фондовый рынок • Кто хочет держать риск на выходных? Проверяем календарный эффект в ценах на золото

11:50 • Новости Спорт • В Бразилии в футбольном матче забили 56 мячей, это второй результат в истории

11:48 • Новости Дня • Хорошо спрятался: интернет-пользователи пытаются найти леопарда на фото

11:48 • Новости Дня • В Амурской области экс-главбух детского дома осуждена за хищение более 200 тысяч

11:46 • Новости Украины • Уговаривали пять часов: в полиции Киева рассказали, как спасли мужчину от самоубийства на Майдане (фото, видео)

11:46 • Новости Украины • ВСУ получили на вооружение первую партию новых мощных минометов (видео)

11:36 • Новости Происшествия • Около 700 человек вывели из загоревшегося общежития МПГУ на западе Москвы

11:36 • Новости Происшествия • Мошенники использовали полицию для обворовывания россиян

11:22 • Новости России • Россияне обозначили границу бедности в опросе: 40% до нее не дотягивают, «нормально» живут только 7%

11:14 • Новости Дня • Павлюченкова вышла во второй круг турнира в Пекине, обыграв Кудерметову

11:10 • Новости Украины • «Украинагейт»: Луценко поведал, как отказал Джулиани в его просьбе о Байдене

11:02 • Новости Армении • Апелляционный суд Армении оставил под арестом экс-главу Минфина

11:00 • Новости Происшествия • В Москве знакомый украл у мужчины полмиллиона рублей

11:00 • Новости Москвы • Начался прием заявок на соискание премии в области охраны окружающей среды

Домам для переселенцев назвали цену ремонта

В мэрии Москвы приняли постановление, определяющее стоимость отделки квартир в домах, построенных для переселенцев по программе реновации. За 11 тыс. руб. за 1 кв. м чиновники обещают жилье «комфорт-класса» с металлическими дверями, ламинатом и керамогранитом на полу, «качественными» санузлами и стенами с «флизелиновыми обоями». В мэрии подчеркивают, что такой ремонт обойдется наполовину дороже обычного муниципального. Опрошенные “Ъ” эксперты считают, что на самом деле ремонт «комфорт-класса» обойдется вдвое-втрое дороже, а на 11 тыс. руб. можно сделать «все самое дешевое».

Постановление, утверждающее стандарты отделки «равнозначных жилых помещений», предоставляемых переселенцам из домов, включенных в программу реновации, было принято на заседании президиума правительства Москвы. «Отделка квартир будет улучшенного комфорт-класса, чтобы люди могли заезжать, не мучаясь с дополнительными ремонтами и отделочными работами»,— сказал столичный мэр Сергей Собянин. В документе определена средняя стоимость отделки новых квартир — она составит 11,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

В презентационных материалах мэрии говорится, что за эти деньги новое жилье планируется оборудовать металлическими входными дверьми, полами из ламината или керамогранита, санузлами с «качественным фаянсом и глазурированной плиткой», межкомнатными дверьми из бруса или шпона. Стены оклеят «флизелиновыми обоями».

В документах мэрии подчеркивается, что стоимость такого ремонта вполовину дороже обычного муниципального,

и напоминается, что в муниципальных квартирах обычно ставятся деревянные входные двери, щитовые межкомнатные двери, пол покрывается линолеумом, а стены — бумажными обоями. Между тем в квартирах переселенцев обещают также деревянные или пластиковые окна с москитными сетками, стены на кухнях «с улучшенной подготовкой под покраску» и фартуком из керамической плитки, а также керамогранитные полы на балконах и лоджиях. Санузлы планируется оснастить стальными ванными, стальными полотенцесушителями, а также керамической раковиной и унитазом. Впрочем, такие элементы, как плинтусы в комнатах или подоконники, все равно обещано делать из недорогого ПВХ.

По словам господина Собянина, программа реновации рассчитана до 2032 года. В перечень включены 5 144 дома, в которых расположено 350 тыс. квартир и проживает около 1 млн москвичей. Напомним, власти анонсировали масштабную программу сноса московских пятиэтажек в феврале 2021 года. Закон о программе реновации, по которому переселенцам положены равнозначные квартиры в том же районе либо равноценное жилье или денежная компенсация, был подписан президентом Владимиром Путиным 1 июля.

Гендиректор сервиса по ремонту квартир «Квадрим» Роман Дорфман сомневается, что за указанные чиновниками деньги можно провести ремонт «комфорт-класса».

«11 тыс. руб. за метр — это цена минимального косметического ремонта, когда весь подъезд делает большой отряд приезжих.

Такой ремонт сделать можно, выбирая все самое дешевое»,— говорит господин Дорфман. Так, эксперт считает, что за эти деньги «можно провести незамысловатую электрику, заштукатурить стены, не особо выравнивая, сделать санузел с дешевой отечественной плиткой и сантехникой, постелить ламинат и поклеить простые обои».

Представитель сервиса по ремонту квартир «Сделано» Наталия Горелик согласна, что за 11 тыс. руб. за метр о работах высокого класса говорить не приходится, поясняя, что в ее компании «даже самый компромиссно-дешевый ремонт» обходится дороже, тогда как реальный «комфорт-класс», по ее словам, начинается с 18–20 тыс. руб. за 1 кв. м по себестоимости. В последнем случае предполагаются, в частности, ровно выведенные в квартире стены под покраску, качественная сантехника и ее разводка, импортный износостойкий ламинат и пол с плавающей стяжкой и шумоизоляцией, тогда как обычная паркетная доска увеличит стоимость, по словам эксперта, до 22 тыс. руб. за метр. Роман Дорфман также говорит, что его компания предлагает ремонт с хорошей сантехникой, электрикой и выравниванием стен под покраску по ценам от 20 тыс. руб. за 1 кв. м.

Кроме стандарта отделки квартир чиновники также утвердили требования к благоустройству территорий. Например, выделены три типа детских площадок: «для детей до трех лет», «от трех до семи» и «от семи до двенадцати». Предполагается наличие во дворе площадки со спортивным оборудованием, в частности, двойным турником. Отдельно утвержден список деревьев, планируемых к высадке: лиственница европейская, береза, клен, черемуха Маака. В разделе «безопасность» указано, что подъезды планируется оснастить видеонаблюдением.

Александр Воронов, Анна Макеева

Какой порядок реализации программы реновации?

Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в 2022 году составило список домов — претендентов на снос. 

В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше 1957 года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.

Добротные комфортные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта.

Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на Голосование проводилось среди собственников и нанимателей квартир. Проголосовать можно было онлайн в проекте «Активный гражданин», а также лично в центрах «Мои документы». Кроме того, жители могли провести общее собрание собственников и принять решение о включении дома в программу реновации или о выходе из программы.

Если проводилось общее собрание собственников, голоса, оставленные в системе «Активный гражданин» и в центрах «Мои документы», не учитывались.

Если в квартире был один собственник или наниматель, его голос определял мнение всех жильцов этой квартиры. Если у квартиры было два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в голосовании — итоги голосования по такой квартире определялись простым большинством голосов. При равенстве голосов считалось, что жильцы квартиры не выразили своего мнения, — их голоса не учитывались при подведении итогов голосования по дому в целом.

Многоквартирный дом включался в проект программы реновации в тех случаях, когда число квартир, проголосовавших за, превышало 2/3 от общего числа квартир в доме (за исключением квартир, мнения жильцов которых разделились поровну и потому не учитывались при подведении итогов голосования).

Участие в голосовании всех собственников или нанимателей конкретной квартиры не было обязательным. При подведении итогов учитывалось мнение только тех, кто принял участие в голосовании. Если никто из собственников квартиры не голосовал, голос этой квартиры «молчунов» учитывался пропорционально голосам проголосовавших квартир.  

“>голосование жителей этих домов. Оно проводилось с 15 мая по 15 июня 2022 года. В этот период можно было проголосовать за или против сноса дома, а также на основании решения общего собрания собственников предложить включить свой дом в

итоговый перечень

.

Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации

Квартиры в новых домах по реновации имеют улучшенную отделку по единому стандарту. Для этого применяются качественные и современные материалы. На стенах в комнатах будут белые флизелиновые обои, а потолки покрасят латексными акриловыми красками. На полу уложат ламинат со звукоизоляцией. Межкомнатные двери – светлых тонов из бруса или слоеного шпона с фурнитурой и напольными ограничителями.

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

На кухне сделают керамический фартук, установят раковину из нержавеющей стали и тумбу под мойку из ламинированного ДСП. В санузлах на стенах уложат керамическую плитку светлых тонов, поставят стальную ванну с пластиковым экраном, однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем. Также установят белую керамическую сантехнику, полотенцесушитель, вентиляционную решетку из белого полистирола, накладной потолочный или настенный влагостойкий светильник. Окна будут с рамами из дерева или ПВХ, на входе – долговечная металлическая дверь.

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

– Когда человек въезжает в квартиру по реновации, то получает новое жилое пространство, отремонтированное в соответствии со стандартами программы — в нем уже сделана улучшенная отделка. Но если собственник захочет переделать ремонт «под себя», на что бы Вы посоветовали обратить внимание в первую очередь?

– Посоветовала бы, прежде всего, не впадать в крайность относительно количества различных по цвету и фактуре материалов. Лучше придерживаться некоторого минимализма, выдерживая единый стиль во всей квартире, а именно выбрать единое напольное покрытие для всех помещений, кроме кухни, прихожей и санузлов.

Если перемены коснутся и потолков, то советую выбрать крашеные или натяжные – белые матовые.

Мебель для интерьера в стиле минимализм лучше выбрать белую или под беленый дуб, простой фактуры и формы. Для шкафов – гладкие фасады без лишних деталей. Конечно, темные тона тоже допустимы, но они будут визуально уменьшать пространство.

– Не будут ли такие однотонные помещения «скучными»?

– Не стоит бояться этого. Интерьер можно сделать более живым и ярким благодаря текстилю, декоративным элементам и растениям: яркие или темные подушки, контрастные шторы, плед, статуэтки, вазы, постеры, фотографии и другое. А если надоест цветовое решение, то текстиль и декор всегда проще заменить, чем напольные покрытия и мебель.

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

– Как можно изменить планировку квартиры без сноса или сооружения новых стен?

– Поскольку масштабные, сложные перепланировки квартиры имеют ряд ограничений и требуют согласования, можно воспользоваться приемами, исключающими сложные монтажные процессы и работу с документами.

Например, в перегородке между кухней и жилой комнатой сделать арку или проход, чтобы получилась кухня-гостиная (см. Рисунок 1, вариант 1).

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Рисунок 1. Варианты перепланировки

Еще один хороший прием зонирования легко реализовать с помощью мебели. В гостиной можно использовать стеллаж, чтобы отделить рабочую зону (см. Рисунок 1, вариант 2).

Другой вариант — соорудить перегородку из реек. Так можно отделить спальное место: перегородка будет визуально разделять пространство на разные функциональные зоны и при этом не загромождать помещение, поскольку не является сплошной стеной (см. Рисунок 1, вариант 3).

– Какие материалы советуете использовать при ремонте?

– Для отделки стен прихожей, гостиной, спальни и кухни (за исключением фартука) можно использовать обои: бумажные однотонные под покраску или флизелиновые. Но нужно иметь в виду, что обои боятся влаги и склонны к выцветанию. Поэтому для стен я обычно использую краску: для спальни и гостиной водоэмульсионную, для кухни и ванной – алкидную, а для прихожей – латексно-акриловую.

Для стен санузла, ванной и фартука кухни подходящим вариантом станет керамическая плитка, разнообразная по рисунку и фактуре.

В напольных покрытиях в своих проектах я отдаю предпочтение ламинату или паркетной доске по ряду причин:

  • они более износостойкие, нежели линолеум;
  • обладают хорошими теплоизоляционными свойствами;
  • хорошо сочетаются с системой теплых полов;
  • имеют большое разнообразие вариантов цветовой гаммы и текстур;
  • имеют долгий срок эксплуатации;
  • ламинат и паркетная доска более приятны тактильно и эстетически (покрытие «под дерево» придает интерьеру особое ощущение тепла и уюта).

Для полов кухни, прихожей и санузлов целесообразнее использовать керамическую плитку, так как здесь вероятность попадания воды на напольное покрытие значительно выше. А плитка неприхотлива при контакте с водой.

Потолки лучше сделать одноуровневыми, белыми, матовыми.

Предлагаю несколько комбинаций напольных покрытий для квартиры (см. Рисунок 2).

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Рисунок 2. Материалы для ремонта

– Как лучше расставить мебель, чтобы в квартире было все самое необходимое, но оно не захламляло пространство?

– Расстановка мебели зависит преимущественно от того, кто в квартире будет проживать. Будет ли это молодая пара? Или семья с одним ребенком? Или пожилая пара?

Однако каким бы ни был состав семьи, рекомендую выбирать максимально многофункциональную мебель – кровати с ящиками для хранения, банкетки с коробом под сидением, диваны-кровати и др. Также можно задействовать подоконники, превратив их в столешницы.

Рассмотрим несколько возможных вариантов расстановки мебели для разных по составу семей (см. Рисунок 3).

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Рисунок 3. Варианты расстановки мебели

Шкафы лучше делать встроенными, и если в мебельных магазинах нет подходящего по размерам решения, делать на заказ. Это выходит несколько дороже, зато квартира будет удобнее.

– В период пандемии самым популярным помещением в большинстве квартир был балкон. Какой дизайн балкона Вы порекомендуете?

– В этом году в связи с эпидемиологической ситуацией в мире многие из нас столкнулись с необходимостью работать на дому. Зачастую невозможно отдать целую комнату под кабинет, но можно обустроить рабочее место на балконе. Создать уголок для уединения, в котором было бы приятно сидеть за завтраком с чашечкой кофе или книжкой, наслаждаясь свежим утренним воздухом и пением птиц.

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Рисунок 4. Вид на рабочую зону                               Рисунок 5. Вид на зону отдыха

Рабочую зону и зону отдыха можно также скомбинировать, отойдя от привычного сценария, когда балкон используется только для хранения всего ненужного.

– Какая мебель больше всего подходит для балконов?

– Чтобы не захламлять и так небольшое пространство, предлагаю использовать простые по форме и фактуре элементы интерьера: письменный стол с ящиками для хранения, навесные полки, кофейный столик с корзиной.

Оживить интерьер можно, наклеив на одну стену обои с растительным принтом и использовав однотонный текстиль мягких, пастельных оттенков.

В качестве базового источника освещения можно выбрать трековые светильники, которые позволяют регулировать направление светового луча, а в качестве местного источника освещения – настольную лампу.

– Какое освещение лучше выбрать для всей квартиры?

– Обеспечить достаточную освещенность помещений квартиры помогут базовые и местные источники освещения, благодаря комбинации которых можно создать разные сценарии освещения — а значит, и разную атмосферу.

Базовые:

  • Люстры с направленными вверх плафонами дают зрительный эффект увеличения комнаты по высоте. Свет такой направленности более мягкий и рассеянный, поэтому советую люстры сделать в спальне над кроватью и в гостиной над журнальным столом.
  • Люстры со световыми лучами, направленными вниз, дают более яркое освещение и подойдут для освещения обеденной зоны.
  • Потолочные споты, софиты или трековые светильники. Преимуществом таких светильников является то, что направление светового луча можно регулировать и создавать тем самым различные по восприятию сценарии освещения. Отлично подойдут для освещения балкона, прихожей, санузлов.

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Местные:

  • Торшер рядом с креслом и диваном в гостиной.
  • Настольные лампы с направленным ярким светом для рабочей зоны.
  • Бра возле изголовья кроватей. Благодаря приглушенному мягкому свету они создают уютную атмосферу.
  • Светодиодная подсветка над рабочей плоскостью кухни.

Варианты перепланировки квартир

График переселения по реновации объявят до конца года

Стандарт отделки квартир по программе реновации

Межкомнатные двери светлых тонов из бруса или слоеного шпона повысят звукоизоляцию в квартире. В гостиной установят двери с остеклением. Все двери укомплектуют фурнитурой и напольными ограничителями.

В квартирах предусмотрена улучшенная подготовка стен и обои на флизелиновой основе белого цвета. Новоселы смогут покрасить стены в любой цвет.

Потолки будут с покраской латексными акриловыми красками и потолочным плинтусом. Чтобы повысить звукоизоляцию, под ламинатным полом уложат специальную подложку.

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Кухню оснастят фартуком из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности, установят раковину из нержавеющей стали и тумбу под мойку из ламинированного ДСП.

Деревянная межкомнатная дверь будет с остеклением, фурнитурой и напольным ограничителем. Полы и плинтусы балконов и лоджий выполнят из керамогранита светлых тонов.

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Дома важно чувствовать себя безопасно. Поэтому установят долговечную металлическую стальную входную дверь, утепленную, с повышенной звукоизоляцией, с глазком, замками и ручкой.

Окна будут с рамами из дерева или ПВХ, с подоконниками белого цвета, устойчивыми к деформации. На каждую открывающуюся створку предусмотрена москитная сетка.

Установят розетки и выключатели из материала, стойкого к ультрафиолетовым излучениям и появлению царапин.

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Зачастую в санузлах используют натяжные потолки из-за влажности в помещении. Квартиры по реновации – не исключение.

На стенах уложат керамическую плитку светлых тонов. Белая стальная ванна с эмалированным покрытием будет оснащена белым пластиковым экраном, однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем.

Также установят белую керамическую сантехнику, полотенцесушитель, вентиляционную решетку из белого полистирола, накладной потолочный или настенный влагостойкий светильник.

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Ссылка на основную публикацию