Содержание:
Во время пандемии в москве приняли решения о сносе многих исторических зданий, которые начинают приходить в действие после возобновления работы строительных компаний. мы собрали главные архитектурные потери москвы за период самоизоляции.
За сохранение дома Черникова в Хамовниках местные жители борются уже далеко не первый год. Пятиэтажный дом, построенный в 1914–1915 годах по проекту архитектора Валентина Дубовского, сохранил изящный декор фасадов, балконных решеток, порталов и внутренних интерьеров. Долгое время дом являлся объектом культурного наследия, но в 2021 году внезапно утратил этот статус.
Вопреки словам застройщиков о том, что проект строительства направлен исключительно на реставрацию и сохранение дома, 12 мая начали разбирать крышу здания, а неделю спустя разобрали обрешетку с большей частью стропил и чердачное перекрытие. В подобном состоянии дом неизбежно достигнет аварийного состояния, что приведет к окончательному сносу исторического здания.
Торговые ряды на яузе
Б.Полуярославский пер., 18
В начале июня были снесены исторические корпуса с торговыми лавками на берегу Яузы: на месте зданий будет построена гостиница, проект которой был анонсирован еще в 2021 году. Ее девятиэтажное здание как минимум спорно соотносится с природным и архитектурным ландшафтами территории.
Что ждет дачников и садоводов в 2021 году по новым законам. памятка
- Как оформить дом без разрешения на строительство в 2021 году
- Узаконивание строительства жилого садового дома
- Как оформить прирезок к земельному участку в 2021г
- Регистрация жилого дома на земельном участке в 2021 году
В законопроекте сказано, что суды и органы местной власти будут принимать 2 типа решений по поводу самостроев:
- Снос самостроя будет в том случае, если его документально нет шансов привести в статус законной постройки;
- Вопрос о сносе самостроя решает только суд, а не местное самоуправление.
Это будет способствовать увеличению гарантий судебной защиты людей.
Исходя из вышесказанного выходит, что если владелец самостроя не сможет документально подтвердить законность постройки, то это строение будет снесено в сроки, установленные в законе.
Вспомогательными гарантиями от сноса самостроев смогут воспользоваться граждане, оформившие право собственности на такой объект по дачной амнистии. Это означает, что если на застройку не было официального разрешения или же самострой располагается в зоне особенных условий, то такая постройка не может быть признана самостроем. Если же в месте постройки ее по закону не должно быть, то самострой снесут, но только с возмещением всех убытков.
Напомним, что в минувшие годы в законах не было общего госреестра на недвижимость. Везде были различные требования при оформлении прав на недвижимое имущество. По этим причинам, добросовестные застройщики, не зная законов лишались своих построек. Что же касается недобросовестных застройщиков, то они находили лазейки в законах и строили на дачных участках целые многоквартирные здания.
- Вдова Кобзона представила общественности скрываемого долгие годы приемного сына
- «Я стал седеть на глазах»: Киркоров раскрыл мистическую тайну времен романа с Пугачевой
- «Думала – сопьюсь»: Юлия Барановская рассказала о зависимости
- Очередной снимок Цискаридзе вызвал бурную реакцию у поклонников
- Шифрин не постеснялся выложить в сеть фото Жванецкого с девушками из кабаре
- Галкин остался недоволен сумасшедшими тратами на Грязь
- Доктор Мясников предрек наступление более страшной пандемии
- Внучка Алисы Фрейндлих обратилась к россиянам из-за здоровья бабушки
- Ради достижения успеха Сергей Светлаков пробежал голым по вагонам плацкарта
- Елена Ваенга не находит себе места из-за хулиганств сына
Renovaciya5.ru — опубликован новый список из 107 объектов в москве, подлежащих сносу
В Москве продолжится снос торговых объектов, которые власти столицы классифицируют как самострой.
В опубликованном Постановлении Правительства Москвы № 356-ПП от 28 июня 2021 года значатся еще 107 торговых объектов расположенных в в ЦАО, ЮЗАО, ЮАО и ВАО столицы.
Снос объектов планируется начать не ранее сентября 2021 года. Общая площадь подлежащих демонтажу объектов торговли составляет более 30 000 кв. м. Из них одиннадцать объектов расположены в ЦАО Москвы.
Причиной сноса данных торговых павильонов столичные власти называют их расположение в местах «с особыми условиями использования территорий, на участках общего пользования, либо в полосах отвода инженерных сетей». 84 из 107 объектов расположены в «охранных зонах метрополитена, зонах сетей газоснабжения, электроснабжения, водопровода, водоотведения, теплоснабжения».
Владельцам павильонов власти города предлагают добровольно и самостоятельно снести объекты и после этого погасить записи о собственности в ЕГРП, получив таким образом право на компенсацию. Если же правообладатели не сделают этого, то сносом строений займутся городские службы.
Список объектов под снос в Москве 2021г.
Объекты под снос в ЦАО Москвы:
— Олимпийский проспект, д. 10, стр. 7
— Пречистенские Ворота, пл., д. 1 (Пречистенские Ворота, пл., вл. 1, стр. 2)
— Пречистенские Ворота, пл., д. 1 (Пречистенские Ворота, пл., вл. 1, стр. 4)
— Пречистенские Ворота, пл., д. 1 (Пречистенские Ворота, пл., вл. 1, стр. 6)
— ул. Пресненский Вал, д.1/2 (Пресненский Вал, д. 1/2, стр. 2)
— ул. Пресненский Вал, д.1/2 (Пресненский Вал, д. 1/2, стр. 3)
— ул. 1905 года, д. 4 (ул. 1905 года, д. 4, стр. 2)
— Звенигородское шоссе, д. 1 (Звенигородское шоссе, д. 1, стр. 1)
— ул. Садовая-Сухаревская, д. 8/12, стр. 6
— ул. Коровий Вал, д. 1, соор. 2А
— Зубовский бульвар, д. 5, стр. 3
— Зубовский бульвар, д. 35 (Зубовский бульвар, д. 35, стр. 4)
Полный список объектов самостроя под снос по округам Москвы — PDF документ
Cлужба информации renovaciya5.ru
Адреса пятой волны
В список, опубликованный правительством города Москвы, включены адреса строений во всех округах столицы.
В Центральном округе Москвы попадают под снос следующие адреса:
- Ул. Каланчевская 11 к.1.
- Калужская площадь 1 стр. 3.
- Новый Арбат 8, стр. 2, д. 24 стр. 2.
- Петровка 34 стр.7.
- Ул. Садово-Самотечная 20 стр. 1.
- Пер. Красина 16, стр.10.
- Ул. Красная Пресня 25, стр. 2.
- Ул. Бауманская 44, стр.2.
Легче всего отделается Западный округ — одним строением по адресу улица Большая Дорогомиловская 9А.
В Северном округе планируется демонтировать 5 строений по следующим адресам:
- Ул. Дубнинская 38А, стр. 2.
- Ул. Кетчерская 15 А.
- Ул. Куусинена 1, стр. 1.
- Ул. Хорошевское шоссе 39, стр. 26.
- Дмитровское шоссе 77, стр.1.
В Северо-Западном районе основной удар по зачистке придется на проезд Стратонавтов 8А, где будут снесены с 1 по 8 строения. Кроме того, пятая волна заденет строения по адресам:
- Проспект Жукова 25, стр.1.
- Ул. Нелидовская 13, стр.1.
- Бульвар Райниса 2.
В Северо-Восточном округе планируется снос следующих строений:
- Алтуфьевское шоссе 36А.
- Ул. Бочкова 3А.
- Проезд Гостиничный 7Г и 9А.
- Проезд Дежнева 23Д.
- Ул. Бабушкина 28, стр.1,2.
В Юго-Западном округе будут снесены со 2 по 8 строения по улице Власова 4. А в Юго-Восточном округе попадает под снос 24 строения. В первую очередь, там попадают под снос строения с 4 по 9 по улице Новоостаповская 1, с 1 по 4 строения по Рязанскому проспекту 40, корп.2. Также под утиль попадут отдельно стоящие конструкции по следующим адресам:
- Ул. Люблинская 96, стр.1 и 2.
- Ул. Хлобыстова 17, 26 стр. 2.
- Проектируемый проезд 5369 Капотня стр.1.
- Каширский проезд 10.
- Ул. Велозаводская 26.
- Ул. Зеленодольская 40, корп.2.
- Ул. Шкулева стр.2Д, стр. 2В.
- Ул. Новокузьминская 19А.
- Ореховый бульвар 15Г, 7, корп. 1А,
- Ул. Каспийская 13, 13 стр.1.
В Южном округе также будет продолжен снос по улице Каспийская вл. 36 Ж и 36А, на Ореховом бульваре вл.24, стр. 2,3 и 47/33А. Задействованы будут здания на Каширском проезде вл. 10 стр. 5 и 11, а также на Каширском шоссе вл.106Б. Также демонтированы будут здания по адресу:
- Симферопольский бульвар 11.
- Пролетарский проспект 23Б.
- Ул. Воронежская 15.
Таким образом, можно сделать вывод, что в этот раз включены все районы города Москвы. Правительством около полугода выявлялось месторасположение строений, которые не соответствуют безопасным нормам градостроения.
В 2020 году в москве снесли 23 исторических здания (фото)
В 2020 году в Москве снесли 23 исторических здания — на два больше, чем в 2021-м и 2021 годах. Такие данные привел журналист и координатор движения «Архнадзор» Андрей Новичков.
«Перечень архитектурных утрат я составляю каждый год. Это важно, чтобы каждый человек мог наглядно убедиться, с какой ненавистью к наследию столицы относятся власти и некоторые застройщики. Пора подвести итоги архитектурного вандализма в 2020 году. Ниже список исторических зданий, которые Москва полностью или частично утратила в уходящем году. Всего таких случаев насчитывается 23; среди этого количества есть произведения выдающихся архитекторов: доходные дома, железнодорожные объекты, усадьбы. Некоторые здания снесены незаконно, некоторые — с согласия властей, а некоторые уничтожались спешно в период всеобщей самоизоляции. Впервые «Архнадзор» столкнулся с практикой, когда чиновники признавали дореволюционные строения самостроем и отправляли их под ковши экскаваторов», — написал Новичков на своей странице в Facebook.
Приложенный к записи список Новичков назвал неполным, отметив, что о каких-то снесенных постройках градозащитники не просто не знают, а какие-то случаи могли упустить из-за режима самоизоляции. Всего перечень насчитывает 20 пунктов (в нескольких случаях речь идет о сносе двух и более зданий в одном месте):
1. Станционная улица, 6 — жилой дом станции Владыкино. Этот дом был построен в 1905-1907 годах в составе ансамбля Московской Окружной железной дороги под руководством архитектора А.Н.Померанцева. В 2021 году столичные власти отказали зданию в статусе памятника. Оны было снесено в январе 2020 года в связи со строительством Северо-восточной хорды.
2. Ленинградское шоссе, 61 (3 строения) — Никольская-Земская лечебница XIX века в кирпичном стиле. Эти здания снесли в феврале 2020 года. Ранее их также отказались включать в список памятников, после чего на этом месте одобрили новое строительство.
3. Спартаковский переулок, 2 строение 6 — деревянный дом 1895 года постройки. Дом был снесен в феврале. До этого местные жители добивались признания дома объектом культурного наследия, но в мэрии его признали самостроем и постановили снести.
4. Новая Басманная улица, 8 — флигель усадьбы Балк-Полевых 1810-х годов постройки. Флигель был снесен в апреле из-за расширения путей Московского центрального диаметра (МЦД).
5. Остоженка, 4 — Палаты Римских-Корсаковых XVIII века. Здание было частично разрушено в марте в рамках согласованного перемещения для строительства подземной парковки. Снос был остановлен Мосгорнаследием и «Архнадзором».
6. Старая Басманная улица, 8 строение 1 — доходный дом Варенцова. Возведенный в 1880 году и перестроенный в 1903 году архитектором Н.И.Жериховым дом начали сносить в феврале в связи с расширением путей МЦД.
7. Большой Полуярославский переулок, 18 — исторические корпуса с торговыми лавками товарищества «Василий Осипович Красавин с братьями». Постройку конца XIX века на берегу Яузы снесли в мае, чтобы возвести на ее месте гостиницу.
8. Трубная улица, 33 строение 1 — доходный дом купца Шелудякова. Пустовавший долгое время дом 1888 года постройки снесли в июне. Перед этим собственник незаконно разобрал крышу и перекрытия верхнего этажа.
9. Бакунинская улица, 60 строение 4 — жилой дом 1904 года постройки. Этот дом снесли в июне, на его месте планируется строительство по программе реновации.
10. Русаковская улица, 6 строение 2 — корпус Русаковского жилмассива. Дом, построенный в 1925-1927 годах по проекту архитектора Бориса Улинича, стал одним из первых послереволюционных комплексов для рабочих. Постройку отказались признать памятником и снесли в июне для строительства по реновации.
11. Тверская Застава, 3 — Техническое училище Московско-Брестской железной дороги. Здание, построенное архитектором Струковым в 1878 году и перестроенное в 1930-е годы, не стали признавать памятником, чтобы обеспечить возможность нового строительства. В августе 2020 года начался снос тыльных частей училища, работы продолжаются до сих пор.
12. Ходынская улица, 16 строение 2 — водонапорная башня ж/д станции Москва-Смоленская-товарная. Построенную в 1882 году башню признали самостроем и снесли в сентябре, применив силу к градозащитникам, пытавшимся остановить снос.
13. Георгиевский переулок, 1 строения 2 и 3 — комплекс городской усадьбы Сушкиных и Маттейсена XIX века. Постройки были разрушены в сентябре в рамках согласованного мэрией проекта нового строительства.
14. Жуков проезд, 8 строение 1 — дореволюционный промышленный холодильник с водонапорной башней. В октябре столичные власти рекордно быстро отказались признать постройку памятником, после чего здание было снесено.
15. 2-й Неопалимовский переулок, 3 — доходный дом Черникова. Дом, построенный в 1914-1915 годах, дважды отказались включать в список объектов культурного наследия. В октябре 2020 года бывший доходный дом оказался снесен до фасада, несмотря на протесты местных жителей и градозащитников.
16. Вятская улица, 37 — здание бывшей картонажной фабрики. Здание 1903 года находилось во владении греческого подданного И.С. Заграфиди. В советское время его приспособили под училище художественных ремесел, а 5 ноября 2020 года постройку снесли.
17. Скаковая улица, 22 — конюшни Ипподрома начала ХХ века. Во времена СССР в этом здании находилась пожарная часть. Постройку снесли в ноябре в связи с реализацией программы реконструкции пожарных расчетов.
18. Бумажный проезд, 19 — гараж для грузовых машин Москомтранса. Этот гараж построили в 1920-1930-х годах по проекту специализированной конторы «Мосгаражстрой». Здание снесли в ноябре.
19. Малая Семеновская улица, 6 — каменно-деревянный дом купца Федота Маркова. Здание 1901 года постройки было почти полностью разобрано в ноябре.
20. Улица Полбина, 1 — дом-коммуна Литейно-механического завода Московско-Курской железной дороги. Построенный в 1931-1933 годах дом снесли в начале декабря 2020 года в связи со строительством Юго-Восточной хорды.
«Самым вопиющим случаем 2020 года несомненно стал снос водонапорной башни XIX века на Ходынской улице. Зданию было больше 100 лет, оно пережило столько разных событий, а в 2020 году его власти признали объектом самовольного строительства и разрушили. Также из перечня утрат стоит выделить такие знаковые адреса, как Дом Черникова, за сохранение которого несколько лет боролись жители и градозащитники, а также доходный дом Варенцова 1880 года на Старой Басманной», — подытожил Новичков, отметив, что всего с 2021 года в Москве снесли свыше 210 исторических сооружений.
В москве все снесли!
Пока вы спали, в Москве снесли 97 (!!!) объектов, которые мэрия считала самостроем. В основном это торговые павильоны около станций метро. Эта ночь войдет в историю. Никогда еще в Москве так массово ничего не сносили. Происходящее больше напоминало спецоперацию. Вчера утром объекты начали отключать от коммуникаций, ближе к вечеру все оцепила полиция, а в полночь экскаваторы по всей Москве начали снос.
Сегодня вы проснулись в другой Москве.
01. Наверное, самым главным сносом этой ночи станут торговые ряды на Чистых прудах. 
02. Возвели их хрен знает когда, они полностью изуродовали архитектурный ансамбль площади. 
03. Сейчас их разрушили. Убирать все это будут еще несколько дней. Вестибюль станции метро будет на это время закрыт.
04. Снос. Все началось в декабре прошлого года, когда московская мэрия постановила снести 104 самовольных постройки («самостроя») на территории города. В списке оказались как мелкие районные магазинчики, так и довольно известные постройки: например, торговый центр «Пирамида» у метро «Пушкинская» и торговые ряды у метро «Чистые пруды».
05. Вокруг этой истории много скандалов. Самостроем считается здание, возведенное без соответствующего разрешения или с нарушением градостроительных норм, например, на участках, которые для этого не выделялись. Бывают случаи, когда владелец здания сам ничего не строил, а просто купил его в соответствии со всеми нормами закона. Но потом оказалось, что продавец не имел прав на строительство этого объекта. Такие здания тоже подлежат сносу, причем за счет того же владельца.
06. Хуже всего арендаторам, которые сняли себе помещение, вложились в ремонт, не подозревая, что у владельца могут быть проблемы. 
07. Почему сносить решили именно сейчас? Раньше у властей не было юридических оснований. Все спорные объекты сносились в индивидуальном порядке через суд. Прошлым летом правила значительно упростили: были приняты поправки в Гражданский кодекс РФ и введено понятие «самовольная постройка». Для ликвидации такой постройки решение суда не требуется, достаточно простого уведомления.
08. И вот началось.
09. Арендаторы до последнего не верили, что власти снесут все торговые ряды. Буквально из под ковша экскаватора люди вытаскивали из магазинов товары.
10. Вот люди грузят в коробки свое имущество.
11. С одной стороны здание сносят, с другой владельцы магазина спешно уносят оборудование.
12.
13. Вот так выглядела ночью площадь около «Чистых прудов». Скоро все это расчистят, и москвичи впервые увидят вестибюль станции без этих уродливых магазинов.
14. Движение перекрыли.
15. А это уже метро «Арбатская».
16. Здесь в сквер когда-то давно воткнули двухэтажное здание. Его тоже снесли сегодня.
17. Внутри были рестораны. Опять же, арендаторы не верили, что здание снесут, и в последний момент спасали свою мебель.
18. На «Сухаревской» были какие-то игровые автоматы и цветочные ларьки. Все это было построено вокруг входа в метро. Снос.
19. Мебель увозят.
20.
21. А это уже сносят все торговые ряды около метро «Кропоткинская».
22. Здесь на всех постройках висят выдержки из законов. По поводу этих торговых рядов были споры в судах. Но закончилось все сносом.
23.
24. Некоторые арендаторы не захотели съезжать. Двери начали ломать.
25. Дальше все имущество вынесли из магазинов и продолжили снос.
26. Кто-то вообще решил не закрываться и забаррикадировался внутри.
27. 
28. «Академическая»
29. Всё снесли.
30. А вот это сносили ТЦ «Альбатрос» на Щёлковской.
Фото: «Мослента»
31.
Фото: «Мослента»
32. Несмотря на предупреждения, арендаторы думали, что обойдется. 
Фото: «Мослента»
33.
Фото: «Мослента»
34.
Фото: «Мослента»
Вот ещё несколько фотографий из соцсетей с последствиями ночной операции:
У метро «Новослободская»
Фото: kpojink
На «Белорусской»
Фото: mariaivanova13
В Марьино
Фото: marusya_remavik
Магазины у метро «Сокол» пытались защититься с помощью гаранта Конституции. Не помогло.
Фото: deputatmorozov
На Ленинградке
Фото: dm_42
Не забудьте почитать репортаж «Мосленты» об уничтожении самостроя. Сносили по всей Москве. 97 объектов. Уверен, сегодня утром вы очень удивитесь.
Кстати, Собянин уже прокомментировал масштабный снос самостроя:
Ну и главная интрига этой ночи. Снесли ли «Пирамиду» на «Пушкинской»? Нет, не снесли. У «Пирамиды» срок предупреждения о добровольном сносе – до 23 февраля. Снос будет 24-го февраля.
Вот так. За одну ночь Москва кардинально поменялась.
Что думаете?
§
§
Власти москвы опубликовали список из 27 самостроев, подлежащих сносу
РИАМО — 8 окт. В интернете опубликован перечень из 27 недемонтированных объектов самовольного строительства в столице, в отношении которых имеются решения судов о сносе, говорится в сообщении пресс-службы Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.
«В целях информирования предпринимателей и жителей столицы, заинтересованных в юридической чистоте объектов для ведения бизнеса, Госинспекцией по недвижимости сформирован адресный перечень недемонтированных объектов самовольного строительства, по которым имеются вступившие в законную силу решения судов о сносе объектов», — говорится в сообщении.
Список из 27 недемонтированных объектов самовольного строительства – незаконно построенных или реконструированных зданий, строений, пристроек и надстроек, которые подлежат демонтажу по решению суда, — опубликован на странице Госинспекции по недвижимости в разделе «Деятельность», подраздел «Самовольное строительство».
С перечнем можно ознакомиться по ссылке.
Согласно судебным решениям, владельцы незаконных построек обязаны принять меры по демонтажу незаконных строений и освободить земельные участки.
Если незаконная постройка не будет демонтирована добровольно, то самострой демонтируют принудительно силами префектуры при содействии ГБУ «Автомобильные дороги» соответствующего округа. В этом случае расходы, связанные с демонтажом, будут взысканы с владельца самостроя.
Как определить самострой
Полноправную законность постройки можно определить только по наличию разрешительной документации. Конечно, можно попробовать сделать это и по внешнему виду — например, следует насторожиться, если у строения имеется множество пристроек или надстроенные этажи.
Но чтобы знать наверняка, лучше написать обращение в Госинспекцию по недвижимости города Москвы — по запросу Госинспекции все органы исполнительной власти обязаны предоставить информацию об объекте. А за предоставлением информации в отношении конкретного земельного участка можно обратиться в орган местного самоуправления по месту его расположения.
Кстати, имущественно-земельные нарушения в Москве теперь выявляют автоматически. «Для более эффективной работы с объектами недвижимости в сентябре 2020 года были внедрены новые программные алгоритмы, которые анализируют данные по объектам в специализированных информационных системах в заданные периоды времени и выявляют несоответствия.
Только по итогам первого месяца применения новых инструментов удалось выявить более 9 тысяч объектов недвижимости и земельных участков с признаками нарушений. Все выявленные объекты будут включены в план обследования Госинспекции по недвижимости на следующий год, когда их проверят инспекторы ведомства и подтвердят или не подтвердят наличие нарушений», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский также отметил, что эффективность работы ведомства в этом году возросла — в первую очередь благодаря использованию современных технологий дистанционной работы: две трети территории города были обследованы при помощи квадрокоптеров, камер городского видеонаблюдения, ортофотопланов, и это позволило охватить большие площади за меньшее время.
Положениеоб организации работы по сносу самовольных построек, созданных (возведенных) в городе москве на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, в зонах с особыми условиями использования территории (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов российской федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения
1. Положение об организации работы по сносу самовольных построек, созданных (возведенных) в городе Москве на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, в зонах с особыми условиями использования территории (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (далее — Положение) определяет последовательность действий, направленных на осуществление сноса зданий, сооружений и других строений, являющихся самовольными постройками, созданных (возведенных) на указанных земельных участках (далее — самовольная постройка).
2. Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее — Госинспекция) осуществляет выявление объектов, обладающих признаками самовольной постройки, в том числе посредством проведения мониторинга в установленной сфере деятельности Госинспекции, а также с использованием межведомственного информационного взаимодействия с органами исполнительной власти и подведомственными им организациями, включая рассмотрение поступающих мотивированных обращений таких органов и организаций, с использованием государственных информационных систем и ресурсов.
3. Объект, обладающий признаками самовольной постройки, включается в Перечень зданий, строений, сооружений, являющихся самовольными постройками, созданных (возведенных) в городе Москве на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, в зонах с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
4. Решение о сносе самовольной постройки принимается Правительством Москвы путем принятия правового акта, предусматривающего включение самовольной постройки в перечень.
5. Госинспекция в целях установления лица, осуществившего самовольную постройку:
5.1. В срок не позднее 7 календарных дней со дня вступления в силу правового акта Правительства Москвы, предусматривающего включение самовольной постройки в перечень (далее — правовой акт Правительства Москвы), при наличии сведений о собственнике самовольной постройки по состоянию на момент ее создания (возведения), собственнике самовольной постройки по состоянию на момент принятия решения о сносе самовольной постройки, правообладателе земельного участка, на котором создана (возведена) самовольная постройка, на момент ее создания (возведения), правообладателе земельного участка, на котором создана (возведена) самовольная постройка, на момент принятия решения о сносе самовольной постройки направляет указанным лицам способом, обеспечивающим подтверждение получения, копию решения о сносе, оформленную в виде письма Госинспекции, содержащего срок сноса самовольной постройки, с приложением к такому письму копии правового акта Правительства Москвы.
Срок сноса самовольной постройки, в отношении которой принято решение о сносе, устанавливается с учетом характера самовольной постройки в соответствии с приложением к настоящему Положению.
5.2. В срок не позднее 7 календарных дней со дня вступления в силу правового акта Правительства Москвы обеспечивает опубликование (размещение) на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
5.3. В срок не позднее двух календарных дней со дня вступления в силу правового акта Правительства Москвы направляет в префектуру административного округа города Москвы, на территории которого создана (возведена) самовольная постройка, текст сообщения о планируемом сносе самовольной постройки, а также копию направленного письма (пункт 5.1 настоящего Положения).
6. Префектура административного округа города Москвы в срок не позднее двух календарных дней со дня получения от Госинспекции текста сообщения о планируемом сносе самовольной постройки размещает данное сообщение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана (возведена) самовольная постройка, осуществляет фотофиксацию размещенного информационного щита и направляет ее результаты в Госинспекцию в срок не позднее следующего рабочего дня со дня установки указанного информационного щита, а также обеспечивает сохранность информационного щита на указанном земельном участке до истечения срока сноса самовольной постройки.
Требования к указанным информационным щитам, а также к порядку фотофиксации их установки утверждаются правовым актом Госинспекции.
7. При отсутствии информации о лицах, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения, по истечении двух месяцев со дня размещения информации о планируемом сносе самовольной постройки на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а при наличии информации о лицах, указанных в пункте 5.
7.1. В течение 15 календарных дней, а при необходимости разработки проектной документации в течение 30 календарных дней обеспечивает с привлечением Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги соответствующего административного округа города Москвы снос самовольной постройки.
7.2. В двухдневный срок со дня завершения работ по сносу самовольной постройки уведомляет Госинспекцию.
8. При наличии информации о лицах, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения, и исполнении такими лицами решения о сносе самовольной постройки в установленный срок — не позднее рабочего дня, следующего за днем окончания указанного срока, либо в срок не позднее 3 календарных дней со дня получения информации, указанной в пункте 7.
8.1. Акт о подтверждении сноса самовольной постройки.
8.2. Акт о неподтверждении сноса самовольной постройки с направлением копии акта в префектуру административного округа города Москвы.
9. В срок не позднее трех календарных дней со дня оформления акта о неподтверждении сноса самовольной постройки (пункт 8.2 настоящего Положения) Госинспекция проводит совместно с префектурой соответствующего административного округа города Москвы выездную проверку, по результатам которой составляется один из следующих двухсторонних актов:
9.1. Акт о подтверждении сноса самовольной постройки.
9.2. Акт о неподтверждении сноса самовольной постройки, при составлении которого префектура соответствующего административного округа города Москвы в пятидневный срок обеспечивает с привлечением Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги соответствующего административного округа города Москвы снос самовольной постройки, после завершения осуществления которого в двухдневный срок уведомляет Госинспекцию.
В трехдневный срок после получения указанного уведомления Госинспекция проводит проверку результатов сноса самовольной постройки, составляет акт о подтверждении сноса самовольной постройки.
10. Мероприятия по определению площадок для хранения имущества, находившегося в самовольной постройке, а также образованного в результате сноса самовольной постройки, хранению такого имущества, возврату правообладателю либо признанию бесхозяйным и оформлению в собственность города Москвы обеспечиваются префектурами административных округов города Москвы в порядке, аналогичном порядку, установленному в приложении 1 к постановлению Правительства Москвы от 11 декабря 2021 г.
11. После осуществления мероприятий по сносу самовольной постройки лицо, являвшееся собственником самовольной постройки по состоянию на момент принятия решения о ее сносе, вправе обратиться в префектуру административного округа города Москвы за получением компенсации за снос самовольной постройки при условии одновременного представления документов, подтверждающих прекращение права собственности на снесенную самовольную постройку и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Размер компенсации определяется в соответствии с методикой, утверждаемой Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
13. Выплата компенсации осуществляется префектурой административного округа города Москвы в срок не позднее двух месяцев со дня соответствующего обращения лица, указанного в пункте 11 настоящего Положения.
Приложениек Положению
Правовая оценка постановления 829-пп о сносе и практики его исполнения
На практике наличие отдельных правоустанавливающих и разрешительных документов на спорные капитальные постройки, ввод в эксплуатацию самостроя могут помочь разрешению вопроса демонтажа объекта в пользу его собственника в судебном порядке.
Зачастую строение признается самостроем и вносится в список сносимых во внесудебном порядке на основании того, что собственник не может предъявить разрешение на его строительство или ввод в эксплуатацию. Однако, не доказав соблюдение любого из условий статьи 222 ГК РФ, местные органы самоуправления не вправе без соответствующего решения суда уничтожать находящее в чьей-либо собственности имущество. Защищает это право собственности Конституция РФ.
Снос самовольных построек, перечисленных в прилагаемом к >829 постановлению перечне, которые прошли регистрацию и имеют собственные кадастровые номера, осуществляется с выплатой компенсации собственникам. Однако, как правило, владельцы самовольно построенных объектов предпочитают искать способы оставить их на месте.
Из всего сказанного следует, что существует достаточно много способов защитить спорные постройки от сноса. Однако правильно организовать юридический процесс и обеспечить судебную защиту каждого конкретного объекта могут только опытные юристы, специализирующиеся на подобных вопросах.
| Вид услуги | Сроки | Цены |
| Согласование самостроя | 2 месяца | 50 000 |
Снос самостроя в москве — тасс
Снос хрущевок в москве: адреса, карта, странности
Москва опубликовала перечень пятиэтажных домов, которые предлагается снести. «РБК-Недвижимость» рассказывает, какие объекты попали в программу, где они расположены и что делать жителям сносимых пятиэтажек
Наибольшее число пятиэтажек, попавших в проект программы реновации, расположено в ВАО — 1064 дома. Наименьшее число объектов, предлагаемых к сносу, находится в ЗелАО — 34 дома, в ТиНАО — 50 домов. В ЮВАО планируется снести 673 дома, в ЗАО — 535, в СВАО — 524, в ЮЗАО — 460, в САО — 426, в ЮАО — 363, в СЗАО — 340 домов.
Найдите свой дом на карте
- В предварительный список попало около 4,5 тыс. домов по всей Москве — это те пятиэтажки, две трети жителей которых высказались за снос в ходе телефонного опроса. Изначально масштабы сноса оценивались мэрией в 8 тыс. домов.
- В перечень вошли пятиэтажки первого периода индустриального домостроения 1957–1968 годов постройки (серии I-510, I -511, I -515/5, I -331, I -335, I -447) и некоторые другие аналогичные дома, включая сталинки и девятиэтажки.
- Дома будут снесены только по итогам голосования, которое продлится с 15 мая по 15 июня 2021 года. Отдать свой голос можно в электронной системе «Активный гражданин» и в центрах государственных услуг «Мои документы». Голоса «молчунов» будут учитываться как согласие на снос дома.
- Сформированный список домов под снос может не только уменьшиться, если жильцы каких-то из пятиэтажек проголосуют против, но и увеличиться — за счет «спорных», согласно формулировке Сергея Собянина, домов. Это здания в плохом, по оценке мэрии, состоянии, но их жильцы выступили против сноса в ходе телефонного опроса.
- Взамен квартир в хрущевках Москва обещает равнозначные квартиры с тем же числом комнат и жилой площадью и в пределах тех же районов, а также с ремонтом комфорт-класса. Однако окончательная процедура расселения пятиэтажек пока не утверждена — Госдума рассмотрела законопроект о сносе только в первом чтении.
- Строить новое жилье будут волновым методом: сначала возведут стартовое здание, куда переселят жителей ближайших домов, на месте расселенных построят новый дом и так далее.
- Программа реновации ветхого пятиэтажного жилого фонда может растянуться на 30 лет — до 2047 года. Участники рынка оценивают стоимость программы сноса хрущевок в Москве в 3,5 трлн руб.
Снос хрущевок: за и против
За
- Срок эксплуатации пятиэтажных домов подходит к концу, и их снести дешевле, чем ремонтировать.
- Квартиры в пятиэтажках не отвечают современным требованиям: маленькие площади, нет возможности объединить комнаты.
- В домах плохая изоляция, коммуникации невозможно поменять без серьезного вмешательства в конструкцию здания.
- Парковочные места во дворах рассчитаны на небольшое количество машин.
- Большой износ домов является причиной высоких ставок по взносам на капремонт.
- Новые дома будут выше по классу и жилищным условиям. Власти обещают переселять в дома комфорт-класса с современными планировками квартир.
- Программа сноса домов первого периода индустриального домостроения была успешной. По этой программе осталось снести менее 100 домов.
- Снос однотипных домов и строительство новых приведет к изменению архитектурного облика столицы. В Москве приняты новые серии типового домостроения.
- Масштабная программа реновации жилого фонда окажет поддержку строительной отрасли, что означает организацию новых рабочих мест.
- Появление современных домов на месте пятиэтажек в конечном счете приведет к росту рыночной стоимости соседних зданий.
Против
- Расположение некоторых пятиэтажек может быть лучше, чем домов, предназначенных для переезда. Например, вдали от станции метро или рядом с автомагистралью.
- Многие дома в перечне под снос не являются панельными. В списке много кирпичных зданий, срок службы которых рассчитан до 2050-х годов.
- Некоторые дома из списка можно отремонтировать без сноса и расселения (надстроить и т. д.).
- Пятиэтажная застройка представляет собой сформированное, обжитое пространство с зелеными дворами и комфортным благоустройством.
- Повышение плотности застройки приведет к росту нагрузки на инфраструктуру, в том числе транспортную.
- Появление большого объема новостроек может привести к снижению средних цен на жилье в Москве.
- Появление большого количества стройплощадок в городе может привести к сопутствующим стройке элементам — шуму и пыли.
- Массовый снос в отдельных районах может привести к временному снижению спроса и цен на квартиры в соседних домах.
- Расселение некоторых домов уже намечено, однако закон еще не принят.
- Программа сноса дорогая: из городского бюджета на реновацию в 2021 году выделено 100 млрд руб.
Парадоксы сноса: в перечень мэрии попали дореволюционные и сталинские дома
Под снос в Москве должны попасть типовые блочные, панельные и кирпичные дома первого периода индустриального домостроения — так называемые хрущевки. Однако в опубликованном списке есть постройки сталинского и более ранних периодов — на их сохранении настаивают не только жители, но и градозащитники. «РБК-Недвижимость» попросила активистов общественного движения «Архнадзор» найти странности в опубликованном перечне под снос.
Что делать, если
Дом попал под снос
- Достаточно более 1/3 голосов «против» собственников квартир и живущих в нем по соцнайму, чтобы его исключили из этой программы.
- Власти Москвы обязаны предложить вариант для переселения. Жильцы сносимого дома должны будут заключить договор со столичным правительством о своем согласии.
- Если в течение 60 дней договор не будет заключен, то власти имеют право обратиться в суд о переселении. Решение суда подлежит немедленному исполнению. Его можно оспорить только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения.
- В законопроекте, принятом Госдумой в первом чтении, говорится, что жителям сносимых пятиэтажек предоставят равнозначное жилое помещение в том же районе Москвы либо в районах города, прилегающих к указанному, но находящихся в том же административном округе. Если расселяемый дом расположен в ЦАО, ЗелАО и Новой Москве, то жилое помещение предоставят в границах соответствующего административного округа, а не района.
- Сергей Собянин обещал, что переселенцам будут предоставлены квартиры комфорт-класса. Их оборудуют электроплитами, сантехникой, стеклопакетами, розетками и выключателями. Дома планируются панельные или монолитные, с благоустроенной территорией. Власти также обещали помочь с перевозкой вещей.
Дом не попал под снос
- Предварительный список пятиэтажек под снос не окончательный, а программа реновации не ограничена ни сериями домов, ни сроком.
- Жильцы могут сами предложить включение дома в программу реновации. Для этого необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома до 15 июля 2021 года. Если 2/3 собственников и живущих по соцнайму выскажутся «за», то дом может попасть в программу.
- Власти Москвы обещали, что дома, жители которых откажутся от сноса, будут капитально отремонтированы.
Сто лет тому назад
Особый строительно-санитарный комитет появился 25 марта 1920 года декретом Совнаркома для реализации программы строительства города Москвы, а также для руководства и объединения работ всех существующих в столице строительных организаций. Новый надзорный орган был наделен чрезвычайными полномочиями и подчинялся напрямую Совнаркому.
ОСКОМу «предоставлено руководить и объединять работы всех существующих в Москве строительных организаций, изменять, пополнять и аннулировать отдельные строительные работы отдельных организаций, учреждать очереди работ, производить учет, мобилизацию и распределение материалов и рабочей силы и т. п.».
В своем обращении Владимир Бонч-Бруевич указывал, что возведение зданий в Москве невозможно без разрешения особого комитета. Однако застройщики это требование игнорировали и продолжали заниматься самостроем. С тех пор прошло уже сто лет, а с самостроем продолжают бороться до сих пор.
Только c января по октябрь 2020 года специалистами государственной инспекции по недвижимости города Москвы было выявлено более 1,5 тысячи объектов самовольного строительства общей площадью 808 тысяч квадратных метров. «Всего по итогам работы ведомства с начала года демонтировано 1138 объектов самовольного строительства, в том числе выявленных в предыдущие периоды», — рассказал начальник инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы Владислав Овчинский.
Он отметил, что около половины объектов демонтировались нарушителями в добровольном порядке, за счет чего удалось сэкономить 545,4 миллиона рублей бюджетных средств, но в ряде случаев демонтаж был возможен только на основании решения суда.
