Содержание:
Началось расселение первых трех домов по реновации в районе перово
Здания расположены по адресам: Зелёный проспект, д. 29, корп. 1, д. 27, корп. 2 и д. 27, корп. 3. Жильцы получили предложения равнозначных квартир в новостройке, возведенной по соседству на Зелёном проспекте, д. 27А. За неделю согласие на переезд дали более половины жителей.
«С 14 ноября Департамент начал рассылать предложения равнозначных квартир жителям трех домов на Зелёном проспекте, где проживают 268 человек. Согласие на переезд дали уже 174 человека. Остальные осматривают предложенное жилье, с ними ведется работа по подбору жилплощади. Заселяемая новостройка находится буквально в 50 метрах от их старых домов. Рядом расположены парк, детские сады, школы, бытовая и транспортная инфраструктура», – сказал Максим Гаман.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
В районе Перово по реновации переселят 42,5 тыс. человек из 16,2 тыс. семей. Всего на востоке столицы в программу вошли 1061 дом из 14 районов: Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная Гора, Сокольники. Новое жилье в ВАО получат 209,6 тыс. человек.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Как ранее заявил руководитель столичного Департамента градостроительной политикиСергей Лёвкин, в столице был утвержден проект планировки территории микрорайонов 11-12, 21-22, 23-24, 29, 68 района Перово, в границах которой расположена новостройка.
«В районе предполагается строительство восьми соцобъектов: четырех детских садов на 950 мест, два из них с бассейнами, трех школ для 950 учеников и объект здравоохранения. Также реконструируют дома авторской архитектуры с перепрофилированием под культурно-досуговые и административные цели», – отметил Сергей Лёвкин.
Прием граждан в центрах информирования проходит в штатном режиме и при соблюдении мер безопасности против распространения коронавирусной инфекции. В приемные часы в Центре находятся представители Департамента городского имущества, Московского фонда реновации жилой застройки, префектуры ВАО, управляющей компании и генерального подрядчика.
Программа реновации жилищного фонда утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов и более 350 тыс. квартир.
«С момента запуска программы реновации в столице мы уже ввели в эксплуатацию 75 домов, большая часть которых передана под заселение. Сейчас строится и проектируется еще 261 дом площадью 4,2 млн кв. метров. В работе находятся 472 стартовые площадки», – сообщил ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Подробнее: https://renovaciya5.ru/news/v-raionie-ziuzino-stroiat-dom-po-rienovatsii-s-kafie-i-sportklubom?from=cl
Что построят в районе Перово
Все о программе реновации жилья
Дом по реновации в районе Перово введут в 2022 году
Адреса сносимых пятиэтажек в москве до 2021 года
Предлагаем ознакомиться со списком районов, кварталов, улиц и адресов, где запланирован снос пятиэтажек в Москве в течение 2020-2021 гг.
| ЦАО | |
| Басманный р-н | ул. Бакунинская вл. 60 |
| Басманный р-н | ул. Бауманская, д. 47/1 |
| Красносельский р-н | кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2 |
| Красносельский р-н | кв. 998, ул Русаковская, д. 6 |
| Таганский р-н | ул. Мельникова, д. 2 |
| САО | |
| Бескудниковский р-н | кв. 8, 9, корп. 1 |
| Бескудниковский р-н | кв. 8, 9, корп. 20 |
| Бескудниковский р-н | кв. 8, 9, корп. 24 |
| Бескудниковский р-н | кв. 8, 9, корп. 32 |
| Бескудниковский р-н | Коровинское ш., вл. 10 |
| Войковский р-н | ул. Нарвская вл. 5 |
| Головинский р-н | ул. Авангардная, вл. 10 |
| Головинский р-н | ул. Флотская, вл. 68, корп. 1 |
| Головинский р-н | ул. Флотская, вл. 68, корп. 2 |
| Головинский р-н | ул. Онежская, вл. 35, корп. 5 |
| Головинский р-н | ул. Онежская, вл. 35, корп. 6 |
| Головинский р-н | Кронштадтский бульвар, вл. 55 |
| Головинский р-н | ул. Смольная, вл. 21 |
| Головинский р-н | ул. Пулковская, вл. 3 |
| Западное Дегунино | ул. Ангарская, д. 33 |
| Западное Дегунино | ул. Базовская, вл. 15 |
| Западное Дегунино | ул. Талдомская, вл. 1 |
| Коптево | 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8 |
| Молжаниновский р-н | ул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24 |
| Тимирязевский р-н | ул. Астрадамская, вл. 9А |
| Тимирязевский р-н | Дмитровское шоссе, вл. 55 |
| Тимирязевский р-н | Линейный пр-д, вл. 8А |
| СВАО | |
| Алексеевский р-н | ул. Староалексеевская, вл. 3 |
| Бутырский р-н | мкр. 78, корп. 66 |
| Бутырский р-н | ул. Руставели, вл. 3, корп. 4 |
| Лианозово | Илимская ул., вл. 1-3 |
| Лосиноостровский р-н | ул. Изумрудная, вл. 26А |
| Лосиноостровский р-н | мкр. 3, корп. 53 |
| Лосиноостровский р-н | ул. Тайнинская, вл. 13 |
| Лосиноостровский р-н | Норильская ул., д. 6 (напротив) |
| Марфино | Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2 |
| Марфино | ул. Академика Комарова, влд. 11 |
| Марьина роща | ул. Октябрьская, вл. 105 |
| Марьина роща | Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1 |
| Марьина роща | Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1 |
| Марьина роща | ТПУ «Марьина Роща» |
| Останкинский р-н | мкр. 15, 16, корп. 93 |
| Ростокино | ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2) |
| Свиблово | проезд Нансена, вл. 8 |
| Свиблово | Тенистый проезд, вл. 6 |
| Северный р-н | Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А |
| Северный р-н | Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А |
| Южное Медведково | ул. Молодцова, д. 33, корп. 1 |
| Южное Медведково | проезд Дежнева, вл. 8 |
| Южное Медведково | ул. Молодцова, вл. 17, к. 1 |
| Южное Медведково | ул. Молодцова, вл. 25, к. 1 |
| ВАО | |
| Богородское | ул. Миллионная , вл. 3 |
| Богородское | микрорайон 8Б, корп. 4 |
| Богородское | ТПУ «Открытое шоссе» |
| Восточное Измайлово | ул. 13-я Парковая, вл. 16 |
| Восточное Измайлово | ул. 15-я Парковая, вл. 27 |
| Восточное Измайлово | ул. 16-я Парковая, вл. 12 |
| Восточный район | ул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1 |
| Гольяново | Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73 |
| Гольяново | пл. Белы Куна, вл. 1 |
| Ивановское | мкр. 40-52, корп. 2 |
| Ивановское | мкр. 40-52, корп. 5 |
| Измайлово | Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1 |
| Измайлово | Сиреневый бульвар, вл. 4 |
| Косино-Ухтомский р-н | ул. Черное Озеро, вл. 4 |
| Косино-Ухтомский р-н | ул. Оренбургская, вл. 3 |
| Косино-Ухтомский р-н | ул. Каскадная, вл. 21, з/у 1 |
| Косино-Ухтомский р-н | ул. Каскадная, вл. 21, з/у 2 |
| Косино-Ухтомский р-н | ул. Камова, вл. 24 |
| Метрогородок | Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1 |
| Метрогородок | Открытое шоссе, вл. 26, корпус 6 |
| Метрогородок | Открытое шоссе, вл. 28, корп. 3 |
| Перово | ул. Плеханова, вл. 18 |
| Перово | ул. Плеханова, вл. 22 |
| Перово | ул. 2-я Владимирская, вл. 30 |
| Перово | Зеленый проспект, вл. 27А |
| Перово | Шоссе Энтузиастов, вл. 86 |
| Перово | ул. Плющева, вл. 12А |
| Перово | ул. Плющева, вл. 15, корп. 3 |
| Северное Измайлово | ул. 15-я Парковая, влд. 46А |
| Северное Измайлово | ул. 15-я Парковая, влд. 42А |
| Северное Измайлово | ул. Константина Федина, вл. 13 |
| Северное Измайлово | ул. Константина Федина, вл. 5 |
| Северное Измайлово | ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3 |
| Соколиная Гора | ул. Гаражная, вл. 3 |
| ЮВАО | |
| Выхино-Жулебино | мкр. 129, ул. Ферганская, вл. 5 |
| Выхино-Жулебино | ул. Академика Скрябина, вл. 3 |
| Кузьминки | кв. 115, корп. 17 |
| Кузьминки | кв. 115, корп. 18 |
| Кузьминки | кв. 116, корп. 1 (ул. Шумилова, д. 4) |
| Кузьминки | кв. 116, корп. 2 (ул. Шумилова, д. 16, корп. 2) |
| Кузьминки | мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42 |
| Кузьминки | мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163 |
| Кузьминки | мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3 |
| Кузьминки | мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4 |
| Кузьминки | мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117 |
| Кузьминки | мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73 |
| Кузьминки | мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99 |
| Лефортово | кв. 3, корп. 6 |
| Лефортово | ул. Шепелюгинская, вл. 16 |
| Лефортово | ул. Золоторожский Вал, вл. 11/14, ул. Золоторожский Вал, вл. 11/15 |
| Люблино | мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113 |
| Люблино | мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1 |
| Люблино | мкр. А, ул. Люблинская, д. 109, корп. 1 |
| Люблино | мкр. А, ул. Люблинская, вл. 111, корп. 2 |
| Люблино | мкр. Ж, ул. Верхние Поля, вл. 19, корп. 2 |
| Люблино | 19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1 |
| Люблино | Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы N 2121 школьного отделения N 1 |
| Нижегородский р-н | кв. 80, между ул. Новохохловской и Третьим транспортным кольцом |
| Нижегородский р-н | ул. Нижегородская, вл. 76 |
| Рязанский р-н | мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12 |
| Текстильщики | ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1 |
| Южнопортовый р-н | мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 |
| ЮАО | |
| Бирюлево Восточное | ул. Загорьевская, вл. 2/1 |
| Бирюлево Западное | Булатниковский проезд, д. 16а |
| Бирюлево Западное | Харьковский проезд, вл. 1/1 |
| Даниловский р-н | 5-й Рощинский проезд, з/у 1 |
| Даниловский р-н | пер. Пересветов, вл. 5 |
| Даниловский р-н | Ленинская слобода, вл. 3 |
| Донской р-н | Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1 |
| Донской р-н | ул. Малая Тульская, влд. 55/1 |
| Нагатинский Затон | ул. Речников, д. 18-20 |
| Нагатинский Затон | ул. Коломенская, напротив вл. 3 |
| Нагатинский Затон | ул. Речников, вл. 22 |
| Нагатино-Садовники | Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп.2 |
| Нагатино-Садовники | Варшавское шоссе, напротив д. 61а |
| Нагатино-Садовники | Каширское шоссе, вл. 11, корп. 3 |
| Нагорный р-н | Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1 |
| Нагорный р-н | Варшавское шоссе, вл. 100 |
| Нагорный р-н | ул. Артековская, д. 9 (АТС) |
| Царицыно | Ереванская ул., вл. 6 |
| Царицыно | Кавказский бульвар, вл. 40 |
| Царицыно | ул. Кантемировская, вл. 27 |
| Царицыно | ул. Кантемировская, вл. 39 |
| Царицыно | ул. Каспийская, д. 28, корп. 4 |
| Царицыно | ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402) |
| Чертаново Южное | мкр. 26, корп. 81-82 |
| ЗАО | |
| Кунцево | ул. Молодогвардейская, д. 44 |
| Кунцево | ул. Бобруйская, вл. 15 |
| Можайский р-н | кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2 |
| Можайский р-н | ул. Петра Алексеева, вл. 12 |
| Очаково-Матвеевское | ул. Большая Очаковская, вл. 35А |
| Очаково-Матвеевское | ул. Веерная, вл. 26А, 26Б |
| Солнцево | ул. Щорса, вл. 15 |
| Солнцево | ул. Родниковая, вл. 5А |
| Филевский парк | Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр. 19 |
| Фили-Давыдково | ул. Кастанаевская, вл. 44-48 |
| Фили-Давыдково | ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 |
| Фили-Давыдково | ул. Давыдковская, вл. 14-16 |
| Ново-Переделкино | ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1 |
| СЗАО | |
| Митино | ул. Парковая, вл. 31 |
| Северное Тушино | мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2 |
| Северное Тушино | ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив) |
| Хорошево-Мневники | кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1 |
| Хорошево-Мневники | ул. Демьяна Бедного, вл. 22 |
| Хорошево-Мневники | Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2/1 |
| Хорошево-Мневники | ул. Мневники, вл. 10, корп. 1 |
| Щукино | ул. Новощукинская, вл. 8/1 |
| Южное Тушино | кв. 11, корп. 1 |
| Южное Тушино | ул. Лодочная, вл. 11 |
| ЮЗАО | |
| Академический р-н | ул. Новочеремушкинская, д. 24/35 |
| Академический р-н | кв. 18, ул. Шверника, вл. 6 |
| Зюзино | ул. Б. Юшуньская, вл. 7А |
| Зюзино | ул. Одесская, вл. 10 |
| Зюзино | ул. Болотниковская, вл. 42, к. 4 |
| Зюзино | ул. Болотниковская, вл. 43 |
| Зюзино | кв. 14, корп. 3 |
| Зюзино | ул. Каховка, вл. 23, к. 5 |
| Зюзино | ул. Керченская, вл. 2 |
| Зюзино | ул. Керченская, вл. 20, корп. 1 |
| Зюзино | ул. Керченская, вл. 30, к. 1 |
| Зюзино | ул. Керченская, вл. 26, к. 1 |
| Зюзино | Севастопольский проспект, вл. 71, к. 1 |
| Зюзино | Севастопольский проспект, вл. 79 |
| Зюзино | Черноморский бульвар, вл. 22, корп. 2 |
| Коньково | мкр. 6, корп. 3 |
| Коньково | мкр. 6, корп. 2 |
| Ломоносовский р-н | ул. Архитектора Власова, вл. 2 |
| Обручевский р-н | ул. Гарибальди, вл. 18 |
| Северное Бутово | ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1 |
| Новые Черемушки | кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17 |
| Новые Черемушки | Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9 |
| Новые Черемушки | кв. 20, 21, ул. Профсоюзная, вл. 32 |
| Южное Бутово | ул. Краснолиманская, вл. 29 |
| ЗелАО | |
| Зеленоград, р-н Крюково | Георгиевский пр-кт, корп. 1935 |
| Зеленоград, р-н Крюково | Георгиевский пр-кт, корп. 1934 |
| Зеленоград, р-н Крюково | Георгиевский пр-кт, корп. 1936 |
| Зеленоград, Старое Крюково | Солнечная аллея, к. 934 |
| Зеленоград, Старое Крюково | мкр. N 9, корп. 935 |
| Зеленоград, Старое Крюково | мкр. N 9, корп. 936 |
| ТиНАО | |
| Михайлово-Ярцевское поселение | пос. Шишкин лес, вл. 9, к. 1 |
| Михайлово-Ярцевское поселение | пос. Шишкин лес, вл. 21, к. 1 |
| Мосрентген | ТПУ «Мамыри» |
| Первомайское | д. Жуковка |
| Рязановское поселение | пос. Знамя Октября, около д. 3 |
| г. Троицк | мкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22 |
| Щаповское | пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9 |
| Щербинка | ул. Железнодорожная, вблизи д. 37 |
Микрорайоны 15, 16, 17, 18, ограниченные улицами вагоноремонтной, клязьминской, софьи ковалевской, учинской, сквером по яхромской ул., дмитровским шоссе, карельским бульваром
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 177 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 522 тыс. кв. м. (увеличение в 2.9 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 8308 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 3979 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 5495 шт. ( 1516 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 18% |
| Плотность застройки территории | 31 тыс. кв. м. на 1 га (Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 150 м. ( 45 этажей) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 83 м. ( 25 этажей) |
| Построят школ | 3 шт. |
| Построят детских садов | 3 шт. |
| Построят поликлиник | |
| Построят спортивных объектов | |
| Построят досуговых объектов | 1 шт. |
| Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 89,0 га расположена в границах Дмитровского района города Москвы и ограничена: • с севера – Вагоноремонтной улицей; • с запада – Клязьминской улицей, улицей Софьи Ковалевской, Учинской улицей, западной границей ПК №218-САО «Сквер по Яхромской улице»; • с востока – Дмитровским шоссе; • с юга – Карельским бульваром, южной границей ПК №218-САО «Сквер по Яхромской улице».
Проектом планировки территории предлагается:
Cохранение на территории жилого квартала:
- многоквартирных жилых домов;
- зданий пяти общеобразовательных организаций;
- четырех дошкольных образовательных организаций;
- зданий школы искусств;
- торгового центра;
- кинотеатра;
- клуба;
- спортзала;
- производственного здания;
- здания автосервиса;
- административных учреждений;
- объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее — ТП), центральных тепловых пунктов (далее — ЦТП), тепловых пунктов, насосных станций.
Освобождение территории:
- снос сорока семи многоквартирных жилых домов в границах разработки ППТ, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве;
- здания торгово-бытового назначения;
- объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций, газораспределительных подстанций;
- центральных тепловых пунктов;
- боксовых гаражей, попадающих в зону строительства.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых зданий – 176,69 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 0,39 тыс. кв. м.
Размещение:
- двадцати трех многоквартирных жилых домов с подземными гаражами, включая три жилых дома высотой 150, 145 и 135 метров;
- одного центра образования в составе школы на 600 мест и дошкольной образовательной организации на 150 мест;
- двух учебных корпусов общеобразовательных организаций на 200 и 400 мест;
- двух дошкольных образовательных организаций на 200 и 200 мест;
- храма на 500 прихожан;
- здания Органов Внутренних Дел (далее – ОВД);
- пристройки к музыкальной школе;
- перепрофилирование трех жилых домов, отселяемых в рамках реновации.
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 722,27 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 671,32 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 50,95 тыс. кв. м, в том числе, общеобразовательных и дошкольных организаций – 33,56 тыс. кв. м.; кроме того, жилищно-коммунальной застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 1,80 тыс. кв. м.
Озелененные территории:
В 18 микрорайоне на месте существующего сквера площадью около 40 соток планируется размещение спортивного ядра для Центра образования № 771. Очевидно, что это повлечет вырубку сквера.
Меняются границы озелененных территорий в составе рассматриваемой территории. Площадь природных комплексов составит:
- Бульвар по Дмитровскому шоссе — 2,52 га
- Сквер на Яхромской улице — 0,41 га
- Сквер на Карельском бульваре — 0,13 га
- Сквер вблизи школы № 771 по Икшинской ул. — 0,19 га
Со схемами границ природных территорий можно ознакомиться в проекте планировки на 131-135 стр.
Развитие транспортной инфраструктуры:
- реконструкция улицы Клязьминская от Карельского бульвара до дома 38 (в границах разработки ППТ), включающая в себя организацию проезжей части 15,0 м, тротуаров шириной 2,5-3,0 м с
обеих сторон, двухстороннюю организацию схемы движения транспорта; - реконструкция улицы Клязьминская от Карельского бульвара до Лобненской улицы (в границах разработки ППТ), включающая в себя организацию проезжей части 18,0 м, тротуаров шириной 2,5-3,0 м с обеих сторон, двухстороннюю организацию схемы движения транспорта;
- реконструкция улицы Клязьминская от Лобненской улицы до д.17, (за границами
разработки ППТ), включающая в себя организацию проезжей части 15,0 м, тротуаров шириной 2,5-3,0 м с обеих сторон, двухстороннюю организацию схемы движения транспорта; - реконструкция улицы Вагоноремонтная между проезжими частями Карельского бульвара, (в границах разработки ППТ), включающая в себя организацию проезжей части 15,0 м, тротуаров шириной 2,5-3,0 м с обеих сторон, двухстороннюю организацию схемы движения транспорта;
- реконструкция Карельского бульвара от Клязьминской улицы до Долгопрудной улицы (в границах разработки ППТ), включающая в себя уширение проезжей части северного проезда до 7,0 м и строительство южного проезда шириной проезжей части 7,0 м, тротуара шириной 2,0-3,0 м, одностороннюю организацию схемы движения транспорта;
- реконструкция улицы Лобненская от улицы Софьи Ковалевской до пр. пр. №4600 (в границах разработки ППТ), включающая в себя организацию проезжей части 15,0 м, 2 тротуаров шириной 3,5 м с обеих сторон, двухстороннюю организацию схемы движения транспорта;
- реконструкция улицы Лобненская от улицы Софьи Ковалевской до Клязьминской улицы (за границами разработки ППТ), включающая в себя организацию проезжей части 15,0 м, тротуаров шириной 2,25 м с обеих сторон, двухстороннюю организацию схемы движения транспорта.
В рамках данного проекта планировки территории предусмотрена организация заездных карманов с нормативными техническими параметрами на остановочных пунктах: - на существующем остановочном пункте «Клязьминская улица» на нечетной стороне Клязьминской улицы в районе дома 29, к. 1; на существующих остановочных пунктах «Больница» на четной стороне Клязьминской улицы и на нечетной стороне Лобненской улицы; на Карельском б-ре, в районе д.14/16 и в районе д.26. В районе д.5 по Карельскому бульвару, по проекту, планируется организация новой и перенос существующей остановки наземного городского пассажирского транспорта (далее – НГПТ) «Карельский бульвар», а также реконструкция остановочных пунктов НГПТ на Долгопрудной ул. и Лобненской ул.
- Также, в связи с изменением схемы одностороннего движения транспорта по Карельскому бульвару, изменился маршрут движения автобуса № 63, на участке от Клязьминской ул. до Вагоноремонтной ул.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах рассматриваемой территории предлагается формирование зон жилой застройки, в том числе зон под стартовые жилые дома (участки по адресам: улица Долгопрудная ул., 12, (участок №1), Долгопрудная ул., 7, (участок №2), Клязьминская ул., вл. 28, (участок №3)
, Долгопрудная ул., 10, (участок №11.1), Дмитровское шоссе, вл. 127, (участок № 14), и зон общественной застройки. Зоны жилой застройки формируются на территории квартала на месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов прямоугольной формы, образуя регулярную сеть внутриквартальных проездов.
Организация периметральной застройки позволяет фронтом застройки разделять дворовые территории улицами и общественными пространствами. С исключением доступа на дворовые территории автомобилей, кроме спецтехники. Высота проектируемых зданий варьируется от шести до сорока пяти этажей (28-150 метров) с отдельными доминантами до двадцати пяти этажей (85 метра), что придает выразительность силуэту застройки.
Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий. По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).
Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусмотрены 1–2 уровневые подземные гаражи. В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для сбора мусора, а также размещение автостоянок.
Зоны размещения объектов капитального строительства общественного назначения (школы, учебные корпуса, дошкольные образовательные организации, храм) сформированы на территории, подлежащей реорганизации. Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств.
Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства. На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов.
Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-85 метров с отдельными доминантами до 150 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют семь метров. На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Парковки:
Парковок во дворах не будет, будут подземные паркинги в жилых домах. Количество парковок в подземных паркингах в проекте не указано.
Строительство парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 247 машиномест. Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 449 машиномест.
Итого на улице будет 696 парковок (примерно на 5500 новых квартир).
Преимущества:
- Комфортные дворы без машин;
- Будет построено несколько корупсов школ и детских садов;
- Будет реконструирован Дом культуры «Восход» 1936 г. постройки, являющийся выявленным объектом культурного наследия;
- Будут реконструированы и переданы для размещения объектов социального назначения дома довоенной постройки по Дмитровскому шоссе, 125 корп. 2, 127 корп. 2, 129 корп. 2, отнесенные к выявленным объектам архитектурного наследия.
Недостатки:
Будут построены три жилых небоскреба 150, 145 и 135 метров (около 40-45 этажей), средняя высота жилых домов — 25 этажей, что не соответствует обещаниям мэра об этажности в 6-14 этажей. Плотность застройки тоже высока — 31000 кв. м. на 1 га при норме не более 25000 кв. м на 1 га. Уплотнение строительства приведет к увеличению численности населения квартала примерно на 18%.
Новых поликлиник не запланировано, несмотря на то, что уже сейчас поликлиники работают с нагрузкой в 140%, а женская консультация ютится на 1 этаже жилого дома 1968 г. постройки.
Наземных парковок будет крайне мало — всего 696 парковок на 5500 новых квартир. Отсутствие достаточного количества машиномест противоречит заявлениям Правительства Москвы о проектировании кварталов реновации как территорий комфортного проживания. Кроме того, в проекте отсутствует информация о количестве парковок в подземных паркингах.
Несмотря на обещание префекта создать новый парк в одном из кварталов реновации, земельный участок для новой озелененной территории отсутствует. Размещение спортивного ядра на месте существующего сквера повлечет вырубку единственного внутриквартального сквера Дмитровского района.
