Снос пятиэтажек несносимых серий в Москве — все, что известно на сегодня – Reconomica — истории из жизни реальных людей

Снос пятиэтажек несносимых серий в Москве — все, что известно на сегодня – Reconomica — истории из жизни реальных людей

Содержание:

Непригодны для капремонта — почему путин приказал снести все пятиэтажные дома в москве?

На встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным 21 февраля 2021 года президент Российской Федерации поручил произвести снос устаревших домов, взамен которым возвести новое жилье.

Такое решение принято в связи с проведенными экономическими расчетами по целесообразности капитального ремонта такого аварийного жилья, которое оказалось нерентабельным. Президент сказал, что его поручение основывается на желании горожан получить новое и комфортное жилье.

Главным вопросом в этом непростом деле являлась бюджетная возможность столицы: сможет ли справиться с финансовой нагрузкой правительство, и найдутся ли инвесторы? По словам московского мэра, столица справится с возложенной ответственностью по сносу «хрущевок» и с последующей застройкой нового жилья, а финансовых преград для этого не предвидится.

На заседании Общественной палаты доходчиво пояснили, почему нецелесообразно проводить капитальный ремонт старых пятиэтажек. Привели простой пример о том, что в пятиэтажках все коммуникации спрятаны внутри стен, и их нужно будет разбивать при выполнении капремонта. При таких работах придется расселять людей, что является большой проблемой.

В целом большая часть пятиэтажных зданий вообще не пригодны к капремонту. Эти здания были построены более 60 лет назад и рассчитывались на 25-30 лет проживания в них. В домах, которые подлежат сносу, на сегодняшний день проживает 1,6 млн. человек.

Когда будут сносить последние столичные хрущевки — что говорят власти?

По словам Сергея Собянина, новая программа, предполагающая снос устаревшего жилья, будет реализована на протяжении двух лет. Такой новостью мэр поделился во время проведения осмотра по выполнению работ на одном из участков (на проспекте Вернадского), связанных со сносом хрущевок и постройке новостроек для горожан.

В ходе проведенного осмотра Сергей Собянин заявил, что программа, связанная со сносом пятиэтажек, которая длилась почти 20 лет, заканчивается. Уже была переселена большая часть домов, а оставшиеся задачи градостроительного плана будутвыполнены в 2021-2021 годах.

По словам мэра, раньше эту программу можно было реализовать, в основном, за счет привлеченных инвесторов. Сегодня же большую часть расходов на себя берет государство. Большую часть домов за счет инвесторов не переселить.

Было принято решение о переселении 1000 домов из более чем 1700 за государственный счет. Сергей Собянин выделил, что взамен морально и физически устаревшей жилплощади 160 тысяч семей получили (или получат в ближайшие годы) новые и «свежие» квартиры.

В программе по расселению граждан из устаревшего жилья было запланировано снести 1722 дома первого индустриального строительства, общая площадь которых составила 6,3 миллионов кв. метров. На момент разговора с мэром было снесено 1644 постройки, площадь которых составляет 6 миллионов кв. метров.

При переселении жителей Москвы из старого жилья в новостройки будут учтены проблемы нуждающихся в улучшении и увеличении жилплощади, например, с увеличением численности семьи. Переселяемые жильцы получат равнозначное предыдущему жилье, а проживающие в коммуналках —будут обеспечены индивидуальной жилплощадью. По неподтверженным пока данным некоторых источников, в рамках новой программы сноса пятиэтажек взамен старых квартир будут выдавать жилье на 15-20% больше по площади.

1605-ам

Годы строительства1958-1966
Отличительные особенностиокна на лестницах, двухстворчатые окна в квартирах, в торцах два ряда окон
Материал стенпанель
Количество подъездовот трех
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,55 м
Балконыво всех квартирах, начиная со 2 (3) этажа

Больше всего домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) было построено в московских районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово, Зеленоград (мкр. 3, 6, 8). В небольших объемах такие дома строились в ряде других спальных районов, а в центре Москвы дом серии 1605-А есть в районе Хамовники.

1мг-300 (мг-300)

Годы строительства1962-1968
Отличительные особенностималенькие, практически квадратные балконы
Материал стенпанель
Количество подъездовот трех
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,64 м.
Балконыв двух- и трехкомнатных квартирах
Количество квартир на этаже3

Дома серии 1МГ-300 (МГ-300) строились в районах Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево-Михалково-Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца такие дома не строили, нет их и за пределами Москвы. Серия 1МГ-300 была внедрена на замену конструктивно менее прочным сериям К-7 и II-32. Иногда эту серию домов ошибочно называют 1МГ-510.

Ii-32

Годы строительства1959-1965
Отличительные особенностибалконы на железобетонных столбах-опорах
Материал стенвиброкирпичные или железобетонные панели
Количество подъездовот двух
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,48 м
Балконына опорных железобетонных столбах
Количество квартир на этаже3

Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. За пределами города дома этой серии возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах.

Ii-35

Годы строительства1959-1962
Отличительные особенностиквадратные вентиляционные отверстия в торцах панелей крыш, отсутствие балконов, широкие (на 2-3 окна) фасадные панели 
Материал стенпанель
Количество подъездовот четырех
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,51 м
Балконынет
Количество квартир на этаже3

Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца и за пределами Москвы такие дома не строились. Серия II-35 была экспериментальной, именно на ее примере были отработаны практические методы расчета теплозащиты наружных панелей не только на плоских участках, но и в узлах сопряжений.

Адреса домов под снос на 2021 и 2021 годы (обновлено от 4.08.2021)

Читайте также:  Щербинка Реновация пятиэтажек последние новости

Прошло открыте городское голосование, согласно которому собственники могли включить свои дома в программу реновации г. Москвы. По результатам голосования собственников домов снос пойдут 5144 дома в 121 районе Москвы.

Интерактивная карта по административным округам, в которую включены все дома, попавшие под реновацию, есть на сайте мэра Москвы.

Будут ли сносить сталинки в москве?

В последнее время большой интерес появился к домам, которые были построены в сталинские времена. Строительные компании это приветствуют, общественники называют такие планы настоящей паранойей, а специалисты требуют от федеральных властей дать статус архитектурных памятников этим зданиям.

Владимир Яковлев, министр по региональному развитию, считает, что борьба за качественное и достойное жилье для россиян может пагубно отразится или совсем уничтожить историческое и культурное лицо ряда городов и самой столицы.

Была приведена статистика Московского общества архитектурного наследия, согласно которой за 5 последних лет в столице было снесено более 1000 зданий. 200 строений из этого списка имели памятный статус или должны были его получить.

Депутат Госдумы РФ Александр Лебедев рассказал, что у правительства города не было выиграно ни одного судебного процесса, которые выступали против сноса памятников. Сергей Королев, председатель московского Всероссийского общества охраны памятников, заявил, что Москва может утратить свое историческое лицо из-за градостроительной политики городских властей.

РБК Daily приводит данные, согласно которым видно, что строительные компании активно проверяют новые категории старого аварийного жилья. Один из сотрудников в районном управлении рассказал, что уже поступило множество предложений по сносу в районе Сокола (Новопесчаная улица) десятков сталинских домов.

Многие эксперты заявляют, что эти здания имеют железобетоные перекрытия и способны простоять еще не одну сотню лет. Такие сталинки расположены в старых престижных районах Москвы, поэтому всегда пользуются интересом девелоперов. Их основной метод работы — зачистка, что является практически единственным работающим методом при отсутствии легальных возможностей для решения задач.

Главные отличия новых домов

Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.

Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.

Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.

Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже.

По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.

Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

График сноса пятиэтажек в москве на 2021 год: список по административным округам

Это актуальный список строений под снос с сайта Департамента Строительства Москвы, в котором находятся все пятиэтажные жилые дома, подлежащие демонтажу до конца 2021 года.

Центральный административный округ

1.

РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.21, С.1

авар.

3 квартал

2.

РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.21, С.2

ветх

3 квартал

3.

РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.6, СТР.2

ветх

4 квартал

Северо-Восточный административный округ

4.

Дежнева пр., д.22 к.1

К-7

2 квартал

5.

Дежнева пр., д.8

К-7

2 квартал

6.

Полярная ул., д. 5 к.2

К-7

2 квартал

7.

Ясный пр., д. 16 к. 2

К-7

2 квартал

8.

Молодцова ул., д. 33 к. 1

К-7

2 квартал

9.

Яблочкова ул., д. 20 к. 2

К-7

2 квартал

10.

Яблочкова ул., д. 18 к. 4

К-7

2 квартал

11.

Яблочкова ул., д. 22 к. 1

К-7

4 квартал

12.

Яблочкова ул., д. 22 к. 2

К-7

4квартал

13.

Милашенкова ул., д. 7 к. 3

К-7

4 квартал

14.

ГОДОВИКОВА УЛ., Д.10, К.1

К-7

4 квартал

15.

ГОДОВИКОВА УЛ., Д.10, К.2

К-7

4 квартал

16.

ЯБЛОЧКОВА УЛ., Д. 22, К.3

К-7

4 квартал

17.

МОЛОДЦОВА УЛ., 17, К.1

К-7

2 квартал

18.

МОЛОДЦОВА УЛ., 25, К.1

К-7

2 квартал

19.

ДОБРОЛЮБОВА УЛ., Д.17

П-32

4 квартал

20.

АННЕНСКАЯ УЛ., Д.6

К-7

4 квартал

21.

ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.1

К-7

4 квартал

22.

ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.2

К-7

4 квартал

Восточный административный округ

23.

Плющева ул., д.15 к.3

II-32

2 квартал

24.

Кирпичная ул., д.49

II-32

2 квартал

Юго-Восточный административный округ

25.

1-АЯ ВОЛЬСКАЯ УЛ. Д.18, К.3

ИНД

4 квартал

Юго-Западный административный округ

26.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 3

1605-АМ

2 квартал

27.

Профсоюзная ул., д. 98к. 6

1605-АМ

2 квартал

28.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 7

1605-АМ

2 квартал

29.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 8

1605-АМ

2 квартал

Западный административный округ

30.

Коштоянца., д. 19

II-32

2 квартал

31.

Коштоянца., д. 27

II-32

2 квартал

32.

Коштоянца., д. 9

II-32

2 квартал

33.

Коштоянца., д. 37

II-32

2 квартал

34.

Ленинский пр-т., д.110 к.4

К-7

2 квартал

35.

Лобачевского ул., д. 84

II-32

2 квартал

36.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 22

1605-АМ

2 квартал

37.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.1

1605-АМ

2 квартал

38.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.2

1605-АМ

2 квартал

39.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.3

1605-АМ

2 квартал

40.

КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.61, К.1

1605-АМ

4 квартал

41.

КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.61, К.2

1605-АМ

4 квартал

42.

КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.63, К.1

1605-АМ

4 квартал

43.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 32

I605-АМ

2 кварталЗа счет средств инвестора

44.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 34

I605-АМ

2 кварталЗа счет средств инвестора

45.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 36, СТР.1; СТР.2

1605-АМ

4 кварталЗа счет средств инвестора

46.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 38

1605-АМ

4 кварталЗа счет средств инвестора

47.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 40

1605-АМ

4 кварталЗа счет средств инвестора

48.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 54

1605-АМ

4 кварталЗа счет средств инвестора

49.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 56

1605-АМ

4 кварталЗа счет средств инвестора

50.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.27, К.4

I-510

3 квартал

За счет средств инвестора

51.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.27, К.5

1605-АМ

3 квартал

За счет средств инвестора

52.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.2

1605-АМ

3 квартал

За счет средств инвестора

53.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.3

1605-АМ

3 квартал

За счет средств инвестора

54.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.6

1605-АМ

4 кварталЗа счет средств инвестора

55.

ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1

1-515

4 кварталЗа счет средств инвестора

56.

ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1 К.1

ИНД.

4 кварталЗа счет средств инвестора

57.

ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1 К.2

ИНД.

4 кварталЗа счет средств инвестора

Северо-Западный административный округ

58.

М. Жукова пр., д.51, к.4

К-7

2 квартал

59.

Народного Ополчения ул., д.13, к.4

К-7

4 квартал

За счет средств инвестора

60.

М. Жукова пр., д.35, к.2

К-7

3 квартал

За счет средств инвестора

61.

ГЕНЕРАЛА КАРБЫШЕВА УЛ. Д.9 К.1

1-510

4 кварталЗа счет средств инвестора

62.

ГЕНЕРАЛА КАРБЫШЕВА УЛ. Д.11 К.1

1-510

4 кварталЗа счет средств инвестора

63.

ГЕНЕРАЛА ГЛАГОЛЕВА УЛ. Д.16 К.1

1-510

4 кварталЗа счет средств инвестора
Читайте также:  Реновация - доплата за метры

Знайте свои права!

Власти Москвы разошлют владельцам квартир специальный договор, в котором можно будет указать желаемый район (если захочется переехать в другой). Данный вопрос нужно решить в течение двух месяцев с момента получения письма.

По мнению экспертов, при отмене или изменении норм по предоставлению нового жилья в конкретном населенном пункте может иметь как положительные, так и отрицательные стороны. При таких поправках в законе жильцы ветхих строений могут быть заселены не туда, куда бы им хотелось. Примером может послужить бесперспективный поселок без работы и социальной инфраструктуры.

Многие жильцы аварийных хрущевок, в ожидании новых квадратных метров, годами ждали улучшения жилищных условий. Некоторые из них готовы уехать из родного города ради улучшения жилья. Для таких людей новая норма будет положительно сказываться в плане расселения.

Какие пятиэтажки сносят в москве — узнай на !

Какие ветхие пятиэтажные дома в Москве подлежат сносу? Что за серии К-7, II-32, II-35, 1605-АМ и 1МГ-300, которые принято называть «сносимыми»? Эта информация теперь доступна пользователям Портала Стройкомплекса в разделе «Пятиэтажки сносимых серий».

На renovaciya5.ruможно узнать об основных параметрах этих серий домов, особенностях их строительства, достоинствах и недостатках.

Напомним, эпоха массового строительства типового жилья началась при первом секретаре ЦК КПСС Никите Хрущеве. В народе эти дома так и стали называть «хрущевки». Сначала они возводились из кирпича, а после 1960-х годов, чтобы ускорить и значительно удешевить процесс, — из железобетонных панелей. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

На сегодня в Москве осталось снести 238 домов, включенных в городскую программу комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. На месте снесенных пятиэтажек строят современные жилые дома, детские сады, школы, поликлиники или просто благоустраивают территорию.

Ольга Зеневич, собственный корреспондент

Какие серии домов сегодня сносят в москве

  • 1605-АМ
  • 1МГ-300 (МГ-300)
  • II-32
  • II-35
  • К-7

Новоселье за мкад: куда расселят жильцов?

Было предложено переселять жильцов хрущевок при их сносе в новостройки в другие районы, но в пределах старого (прежнего, в котором они проживали до сноса) округа. Такой законопроект был внесен группой депутатов, в число которых вошли Владимир Ресин и Николай Гончар из партии Единая Россия.

Также мэр Москвы неоднократно говорил, что жильцам выдадут новые квартиры с таким же количеством комнат. По словам экспертов, на место старых домов можно поставить новенькие 17 этажные здания и потом поселить в них переселенцев. Но возникнет проблема парковки и прочих бытовых хлопот, вроде записи к врачу в поликлинике.

Жителей Зеленограда, Новой Москвы и Центрального автономного округа (ЦАО) столицы может коснуться этот законопроект. Опираясь на закон о расселении, собственники жилплощади должны получить взамен квартиры в своем округе. Закон позволяет переселять жильцов и за пределы своего округа, но только с письменного согласия владельца.

План сноса московских пятиэтажек в 2021-2021 годах

В 2021 году стартовала муниципальная программа “Жилище”, которая была направлена на переселение владельцев устаревшего жилья в новостройки. Это связано с необходимостью сноса старого (аварийного) жилья. В связи с многочисленностью таких объектов, программа была распланирована на несколько лет.

Сейчас градостроительный план вышел на завершающую стадию по сносу аварийных пятиэтажек. В этот заключительный этап, который продлится в 2021-2021 годах, планируется убрать до 80 домов. Большинство конструкций, которые планируется снести, размещаются в следующих округах:

Были озвучены адреса пятиэтажек, которые подлежат сносу по программе замещения ветхого жилья в 2021-2021 годах. Большинство из них располагаются в СЗАО — по улице имени Академика Павлова и Давыдовской улице.

В последнем этапе программы будут проведены работы, которые коснуться не только старых хрущевок. В нее внесены и построенные с 1960 по 1975 год сравнительно «новые»пятиэтажки. Благодаря более позднему вводу в эксплуатацию, нежели хрущевки, они не успели получить аварийный статус.

Ранее сносить подобные здания не планировалось, их даже хотели модернизировать путем надстройки дополнительных этажей. Однако ввиду нерентабельности такого ремонта их решили демонтировать. Также сносу будут подвержены здания от одного до четырех этажей в высоту (помимо пятиэтажек). Эти постройки были признаны аварийными.

При публикации плана о сносе жилья на 2021-2021 года было сказано, что неоспоримое большинство требуемых операций будут проведены в 2021 году. В 2021 году планируются завершающая часть и дополнительные работы.

На официальном сайте градостроительной политики была опубликована информация, подтверждающая, что будет проведен не только демонтаж аварийного жилья, но будет выполнено обновление жилищного фонда одно- и четырехэтажных домов, общая площадь которых в Москве составляет 24,5 млн квадратных метров.

Снос пятиэтажек несносимых серий — пилотный проект

Про снос пятиэтажек несносимых серий свежая информация появляется редко. Однако кое-что стало известно. При воплощении в жизнь поручения президента Российской Федерации Владимира Путина по сносу старого жилья, ценные хрущевки из несносимых серий не пострадают. Об этом заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Можно выделить дома, которые не затронет снос пятиэтажек несносимых серий: 1-515, 1-511, 1-510, 1-447.

Читайте также:  Реновация хрущевок спб последние новости 2021 московский райо | Обновленная информация в 2021 году

Под несносимыми сериями подразумеваются здания, которые имеют определенную ценность для города и страны (исторически значимые и т. д.).

«Сначала надо будет определить, какие дома сносить, потому что есть пятиэтажки и ценные — дом Бурова и другие ценные объекты, — а есть те, которые надо убрать. Программы пока нет. Мы только получили поручение и сейчас только начнем работать, придумаем, как это сделать»

Это цитата Сергея Кузнеца. По его словам было понятно, что будет проделано много работы по определению ценности старых построек.

Учитывая последние новости, можно отметить, что подготовка пилотного проекта, согласно которому будут снесены пятиэтажные здания несносимой серии в четырнадцатом квартале района Зюзино, подходит к концу. Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, который отвечает за градостроительную политику и строительство, сообщил, что решение о реновации 14-го квартала было принято в конце 2021 года.

Пилотный проект по сносу устаревших пятиэтажных зданий в 14-м квартале района Зюзино готовился Москомархитектурой совместно с префектурой Юго-Западного административного округа (ЮЗАО). М. Хуснуллин добавил, что для начала реализации этого пилотного проекта потребуется довести до конца проект по сносимым сериям.

Снос хрущевок в москве: адреса, карта, странности

Москва опубликовала перечень пятиэтажных домов, которые предлагается снести. «РБК-Недвижимость» рассказывает, какие объекты попали в программу, где они расположены и что делать жителям сносимых пятиэтажек

Наибольшее число пятиэтажек, попавших в проект программы реновации, расположено в ВАО — 1064 дома. Наименьшее число объектов, предлагаемых к сносу, находится в ЗелАО — 34 дома, в ТиНАО — 50 домов. В ЮВАО планируется снести 673 дома, в ЗАО — 535, в СВАО — 524, в ЮЗАО — 460, в САО — 426, в ЮАО — 363, в СЗАО — 340 домов.

Найдите свой дом на карте

  • В предварительный список попало около 4,5 тыс. домов по всей Москве — это те пятиэтажки, две трети жителей которых высказались за снос в ходе телефонного опроса. Изначально масштабы сноса оценивались мэрией в 8 тыс. домов.
  • В перечень вошли пятиэтажки первого периода индустриального домостроения 1957–1968 годов постройки (серии I-510, I -511, I -515/5, I -331, I -335, I -447) и некоторые другие аналогичные дома, включая сталинки и девятиэтажки.
  • Дома будут снесены только по итогам голосования, которое продлится с 15 мая по 15 июня 2021 года. Отдать свой голос можно в электронной системе «Активный гражданин» и в центрах государственных услуг «Мои документы». Голоса «молчунов» будут учитываться как согласие на снос дома.
  • Сформированный список домов под снос может не только уменьшиться, если жильцы каких-то из пятиэтажек проголосуют против, но и увеличиться — за счет «спорных», согласно формулировке Сергея Собянина, домов. Это здания в плохом, по оценке мэрии, состоянии, но их жильцы выступили против сноса в ходе телефонного опроса.
  • Взамен квартир в хрущевках Москва обещает равнозначные квартиры с тем же числом комнат и жилой площадью и в пределах тех же районов, а также с ремонтом комфорт-класса. Однако окончательная процедура расселения пятиэтажек пока не утверждена — Госдума рассмотрела законопроект о сносе только в первом чтении.
  • Строить новое жилье будут волновым методом: сначала возведут стартовое здание, куда переселят жителей ближайших домов, на месте расселенных построят новый дом и так далее.
  • Программа реновации ветхого пятиэтажного жилого фонда может растянуться на 30 лет — до 2047 года. Участники рынка оценивают стоимость программы сноса хрущевок в Москве в 3,5 трлн руб.

Снос хрущевок: за и против

За

  1. Срок эксплуатации пятиэтажных домов подходит к концу, и их снести дешевле, чем ремонтировать.
  2. Квартиры в пятиэтажках не отвечают современным требованиям: маленькие площади, нет возможности объединить комнаты.
  3. В домах плохая изоляция, коммуникации невозможно поменять без серьезного вмешательства в конструкцию здания.
  4. Парковочные места во дворах рассчитаны на небольшое количество машин.
  5. Большой износ домов является причиной высоких ставок по взносам на капремонт.
  6. Новые дома будут выше по классу и жилищным условиям. Власти обещают переселять в дома комфорт-класса с современными планировками квартир.
  7. Программа сноса домов первого периода индустриального домостроения была успешной. По этой программе осталось снести менее 100 домов.
  8. Снос однотипных домов и строительство новых приведет к изменению архитектурного облика столицы. В Москве приняты новые серии типового домостроения.
  9. Масштабная программа реновации жилого фонда окажет поддержку строительной отрасли, что означает организацию новых рабочих мест.
  10. Появление современных домов на месте пятиэтажек в конечном счете приведет к росту рыночной стоимости соседних зданий.

Против

  1. Расположение некоторых пятиэтажек может быть лучше, чем домов, предназначенных для переезда. Например, вдали от станции метро или рядом с автомагистралью.
  2. Многие дома в перечне под снос не являются панельными. В списке много кирпичных зданий, срок службы которых рассчитан до 2050-х годов.
  3. Некоторые дома из списка можно отремонтировать без сноса и расселения (надстроить и т. д.).
  4. Пятиэтажная застройка представляет собой сформированное, обжитое пространство с зелеными дворами и комфортным благоустройством.
  5. Повышение плотности застройки приведет к росту нагрузки на инфраструктуру, в том числе транспортную.
  6. Появление большого объема новостроек может привести к снижению средних цен на жилье в Москве.
  7. Появление большого количества стройплощадок в городе может привести к сопутствующим стройке элементам — шуму и пыли.
  8. Массовый снос в отдельных районах может привести к временному снижению спроса и цен на квартиры в соседних домах.
  9. Расселение некоторых домов уже намечено, однако закон еще не принят.
  10. Программа сноса дорогая: из городского бюджета на реновацию в 2021 году выделено 100 млрд руб.

Парадоксы сноса: в перечень мэрии попали дореволюционные и сталинские дома

Под снос в Москве должны попасть типовые блочные, панельные и кирпичные дома первого периода индустриального домостроения — так называемые хрущевки. Однако в опубликованном списке есть постройки сталинского и более ранних периодов — на их сохранении настаивают не только жители, но и градозащитники. «РБК-Недвижимость» попросила активистов общественного движения «Архнадзор» найти странности в опубликованном перечне под снос.

Что делать, если

Дом попал под снос

  • Достаточно более 1/3 голосов «против» собственников квартир и живущих в нем по соцнайму, чтобы его исключили из этой программы.
  • Власти Москвы обязаны предложить вариант для переселения. Жильцы сносимого дома должны будут заключить договор со столичным правительством о своем согласии.
  • Если в течение 60 дней договор не будет заключен, то власти имеют право обратиться в суд о переселении. Решение суда подлежит немедленному исполнению. Его можно оспорить только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения.
  • В законопроекте, принятом Госдумой в первом чтении, говорится, что жителям сносимых пятиэтажек предоставят равнозначное жилое помещение в том же районе Москвы либо в районах города, прилегающих к указанному, но находящихся в том же административном округе. Если расселяемый дом расположен в ЦАО, ЗелАО и Новой Москве, то жилое помещение предоставят в границах соответствующего административного округа, а не района.
  • Сергей Собянин обещал, что переселенцам будут предоставлены квартиры комфорт-класса. Их оборудуют электроплитами, сантехникой, стеклопакетами, розетками и выключателями. Дома планируются панельные или монолитные, с благоустроенной территорией. Власти также обещали помочь с перевозкой вещей.

Дом не попал под снос

  • Предварительный список пятиэтажек под снос не окончательный, а программа реновации не ограничена ни сериями домов, ни сроком.
  • Жильцы могут сами предложить включение дома в программу реновации. Для этого необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома до 15 июля 2021 года. Если 2/3 собственников и живущих по соцнайму выскажутся «за», то дом может попасть в программу.
  • Власти Москвы обещали, что дома, жители которых откажутся от сноса, будут капитально отремонтированы.

Список снесенных пятиэтажек по округам по состоянию на 10.04.2021

Северо-Восточный административный округ

1.

Дежнева пр., д.26 к.3

К-7

1 квартал

2.

Дежнева пр., д.12 к.1

К-7

1 квартал

3.

Дежнева пр., д.22 к.2

К-7

1 квартал

4.

Фонвизина ул., д. 11

К-7

1 квартал

5.

Яблочкова ул., д. 18 к. 3

К-7

1 квартал

Юго-Западный административный округ

6.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 2

1605-АМ

1 квартал

7.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 4

1605-АМ

2 квартал

Западный административный округ

8.

Ленинский пр-т, д.110 к.3

К-7

1 квартал

9.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 22

1605-АМ

2 квартал

Северо-Западный административный округ

10.

М. Жукова пр., д.51, к.3

К-7

1 квартал

11.

Яна Райниса б-р, д.2, к.2

К-7

1 квартал

12.

Народного Ополчения ул., д.13, к.3

К-7

1 квартал

За счет средств инвестора

13.

Народного Ополчения ул., д.13, к.4

К-7

1 квартал

За счет средств инвестора

Утвержденный департаментом строительства города москвы график сноса пятиэтажек на 2021 год

Апдейт информации от 10.04.2021 — официально утвержден список домов, которые снесут до конца 2021 года.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector