Снос объектов самостроя начался в московском парке «Фили» — Экономика и бизнес — ТАСС

Снос объектов самостроя начался в московском парке «Фили» —  Экономика и бизнес — ТАСС

Вопросы и ответы о реализации программы реновации в москве

  • Можно ли докупить дополнительные метры жилья?
  • Будут ли заранее проектироваться дополнительные квартиры в домах под переселение для реализации права граждан на докупку?

    При проектировании домов по программе реновации будет предусмотрен объем жилых помещений для реализации гражданами права на докупку.

  • Возможно ли написать заявление на приобретение дополнительной жилой площади заранее, до начала переселения конкретного дома?

    Подать заявление на приобретение дополнительной жилой площади заранее, до начала переселения конкретного дома, невозможно.
    Собственник или наниматель может подать заявление на приобретение жилого помещения за доплату только после получения проекта договора на новую разнозначную квартиру. Также гражданин может приобрести жилое помещение за доплату в доме, построенном в целях реализации программы реновации, находящемся в том же районе, в котором имеется резерв квартир после завершения переселения участников программы в равнозначное жилье.

  • Где можно ознакомиться с перечнем жилых помещений, доступных для приобретения за доплату?
  • Гражданин имеет 5-ти комнатную квартиру площадью 99 кв.м. Может ли он воспользоваться правом докупки дополнительных метров взамен равнозначной?

    В таком случае житель может сначала получить равнозначное жилое помещение. Воспользоваться правом на скидку 10% на приобретение дополнительной жилой площади он может в течение 2-х лет с даты регистрации права собственности на равнозначную квартиру. Общая площадь приобретенных по Программе реновации квартир не должна превышать 100 квадратных метров. Правом на скидку 10% москвичи могут воспользоваться единожды.

  • Гражданин проживает по договору социального найма, планирует докупку. Должен ли он стать собственником жилья к моменту оформления проекта договора купли-продажи дополнительной площади?

    Если гражданин проживает в доме, включенном в Программу реновации, по договору социального найма, то в процессе единовременной докупки при переезде в дом, где ему предоставляется равнозначное жилое помещение, с ним заключается договор купли-продажи, т.е. новое помещение уже будет у такого гражданина в собственности.

    Если речь идет о праве приобретения еще одной квартиры в течение 2-х лет уже после переезда гражданина в предоставленное ему равнозначное жилое помещение, то докупка возможна только после оформления собственности на такое помещение.

  • Для чего нужен обеспечительный платеж? Возможен ли его возврат?

    Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей вместе с обязательным пакетом документов прикладывается к заявлению на приобретение жилого помещения. Обеспечение перечисляется на расчетный счет Фонда реновации и в случае заключения договора входит в размер доплаты. Если Фонд реновации принимает решение о проведении аукциона, то обеспечение заявления признается обеспечением заявки на участие в таком аукционе. Обеспечение заявления входит в размер доплаты у победителя аукциона и подлежит возврату участникам аукциона, не ставшим победителями. В случае уклонения собственника или нанимателя от заключения договора денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявления, не возвращаются.

  • Должно ли докупаемое жилое помещение изначально быть в собственности Москвы? Какова процедура перехода права собственности от застройщика к гражданину?

    Жилые помещения, предназначенные для докупки, должны быть в собственности Московского фонда реновации жилой застройки.

  • Если в заявлении указано несколько собственников/нанимателей, явиться на подачу должны все?

    Да, при подаче заявления должны присутствовать все заявители, либо лицо, имеющее полномочия на подачу заявления на основании нотариальной доверенности от всех собственников/нанимателей, не присутствующих при подаче заявления лично.

  • Как быть, если нет квартир для докупки?

    В этом случае Вам необходимо заключить договор на предложенную Вам равнозначную квартиру. При этом за Вами на 2 года закрепляется скидка в размере 10%, которой Вы можете воспользоваться для приобретения квартиры в рамках Программы реновации.

  • Как можно приобрести жилую площадь за доплату?

    В течение 30 дней с даты получения Вами проекта договора на равнозначную квартиру, Вам необходимо подать в Фонд реновации заявление на приобретение жилых помещений за доплату, приложив к нему обязательный пакет документов и оплатив обеспечительный платеж в размере 100 000 рублей.

  • Как определяется размер доплаты? Каков размер скидки?
  • Как оформляется право собственности при докупке, если старая квартира в долевой собственности?

    При докупке право собственности на новую квартиру оформляется в тех же долях, в которых было оформлено право на старую квартиру в пятиэтажке. В случае приобретения двух разных квартир за доплату каждая из них будет оформлена в тех же долях, в которых была оформлена старая. Оформить изменение/раздел долей в праве собственности собственники смогут самостоятельно уже после реализации своего права на докупку по программе реновации.

  • Как рассчитывается средняя общая площадь для определения размера докупки? Будут ли учитываться балконы?

    Средняя общая площадь рассчитывается как среднее арифметическое от площади всех соответствующих равнозначных жилых помещений в многоквартирном доме, в котором собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение. Балконы учитываться не будут.

  • Как формировалась стоимость за один квадратный метр?

    Стоимость одного квадратного метра жилого помещения определена на основании отчета оценочной компании, соответствующей требованиям Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», привлеченной Фондом реновации для проведения оценки. Она соответствует рыночной стоимости одного квадратного метра соответствующего жилого помещения по Вашему району.

     

  • Какие банки являются участниками программы реновации?

    На данный момент Фондом реновации подписаны соглашения со Сбербанком, Газпромбанком и банком «Возрождение».

  • Какие документы необходимо прикладывать к заявлению для приобретения жилого помещения за доплату?
  • Какие есть ограничения?

    Приобрести жилую площадь за доплату можно в том же доме, где Вам предлагается равнозначная квартира. При отсутствии свободных для докупки квартир в доме, предусмотрена возможность докупить жилые помещения в другом доме, построенном в целях реализации Программы реновации, в рамках вашего района, при условии наличия в таком доме свободных для покупки квартир, находящихся в собственности Фонда реновации. Общая площадь приобретенных по Программе реновации квартир не должна превышать 100 квадратных метров.

    Участникам Программы реновации предоставляется скидка в размере 10% от размера доплаты, правом на которую москвичи могут воспользоваться единожды.

  • Какие нормативно-правовые документы регулируют порядок приобретения за доплату дополнительных квадратных метров жилья?
  • Каков порядок оформления ипотечного кредита?
  • График сноса домов – адреса зданий по районам москвы

    1. Басманный р-н
    • Бакунинская ул., вл. 60
    • Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
    • Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
    • Русаковская ул., д.6
    • Таганский ул. Мельникова, д.2
    1. САО
    • Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
    • Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
    • Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
    • Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
    • Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
    • Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9А, Дмитровское шоссе, вл. 55
    1. СВАО
    • Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
    • Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
    • Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
    • Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
    • Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
    • Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
    • Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
    • Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
    • Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1
    1. ВАО
    • Богородское Миллионная ул., вл. 3
    • Р-н Богородское, мкр. 8Б, к.4
    • Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
    • Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
    • Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
    • Измайловский пр, вл. 5
    • Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
    • Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
    • Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
    • Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19
    1. ЮВАО
    • Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
    • Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
    • Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
    • Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
    • Нижегородский р-н, кв. 80,
    • Рязанский р-н, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
    • Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
    • Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
    1. ЮАО
    • Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
    • Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
    • Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
    • Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
    • Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
    • Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61А
    • Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
    • район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
    • район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82
    1. ЮЗАО
    • Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
    • Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
    • район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
    • Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
    • Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
    • Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
    • Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
    • Р-н Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
    • Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
    • Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
    1. ЗАО
    • Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
    • Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
    • Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
    • Р-н Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
    • Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
    • Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
    • район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2
    1. СЗАО
    • Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
    • Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
    • Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
    • Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
    1. Зеленоград
    • Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
    • Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936
    1. ТиНАО
    • Михайлово-Ярцевское пос., пос. Шишкин лес, вблизи д. 9 и д. 21
    • Рязановское пос., пос. Знамя Октября, около д. 3
    Читайте также:  Дом по программе реновации в Кунцеве готовят к вводу в эксплуатацию / Новости города / Сайт Москвы

    ПЛАНЫ ПО СНОСУ ДОМОВ НА 2021-2022 ГОДЫ

    Расширенное заседание совета государственной думы. снос пятиэтажек. с. собянин

    Вячеслав Володин (Председатель Государственной Думы): Уважаемые коллеги! Мы, как и договаривались, сегодня будем обсуждать очень большой и беспрецедентный по своей уникальности и сложности, да и по объёмам тоже, проект — программу сноса хрущёвок — домов, которые выработали свой ресурс и подлежат сносу. Этот вопрос обсуждается на протяжении последних 30 лет, и решения, в соответствии с которыми предполагали сделать это, относятся где-то к середине 80-х годов, если быть точным, к 1986 году. Решения, в том числе партийных органов и советских органов, принимались, потому что дома, которые мы называем хрущёвками, были рассчитаны на определённый период времени, это дома, которые были построены по проекту инженера Лагутенко, других инженеров. Как вы понимаете, решение этой проблемы сегодня не может не войти в планы городских властей, и нам необходимо в этих вопросах подставить плечо Правительству Москвы и исходить из того, что вообще эта проблема касается больше полутора миллионов граждан, проживающих в Москве. Ну и конечно, без решения этого вопроса просто дальнейшее развитие города невозможно.

    Вы знаете, что наш Президент Владимир Владимирович Путин поручил Государственной Думе совместно с Правительством Москвы найти законодательное решение, потому что здесь очень много вопросов, связанных именно с законодательными решениями, потому что для реализации этого масштабного проекта необходимо внесение изменений и в закон, который регулирует вопросы сноса, отведения земли под новое строительство, и требует изменения закона о статусе столицы Российской Федерации. Это всё необходимо для того, чтобы эффективно решить проблему.

    В нашем случае основная задача законопроекта — защита прав граждан при переселении. Нам необходимо с Вами сделать всё, чтобы программа реновации была прозрачной и открытой для всех москвичей, чтобы люди понимали, что их права защищены и это сделано на федеральном уровне. Ну и конечно, для тех, кто реализует этот масштабный проект, нужно создать условия, позволяющие в короткие сроки решить эту задачу, чтобы это не было повторением того, о чём мы говорили. 30 лет назад этот вопрос должны были решить, но не решили.

    В начале марта Правительство Москвы представило нам общую концепцию. На сегодняшний день в Государственной Думе находится законопроект, который мы с вами разослали в регионы для ознакомления. Где-то до 19 апреля будет проходить его обсуждение в регионах. Но мы договорились с Мэром Москвы Сергеем Семёновичем Собяниным, что в рамках расширенного заседания Совета пройдёт презентация проекта, её сделает сам Мэр Москвы. Это даст нам возможность больше погрузиться в те проблемы, с которыми мы столкнёмся в ходе реализации проекта. Возможно, нам потребуется внести соответствующие коррективы при рассмотрении законопроекта, исходя из тех обсуждений, которые мы начинаем.

    Читайте также:  Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    И сразу могу сказать, что эта наша с вами встреча в рамках обсуждения данного проекта первая. Мы планируем после рассмотрения пакета законов в первом чтении провести расширенные парламентские слушания перед принятием законопроекта во втором чтении с тем, чтобы не только депутаты, эксперты, но и представители общественности имели возможность высказаться по данному вопросу.

    Программа не только масштабная, но и ожидаемая. Сегодня, если вы посмотрите, были опубликованы данные социологического агентства — ВЦИОМа, согласно которым 80 процентов москвичей, проживающих в хрущёвках, ждут реализации этого проекта. Конечно, есть вопросы, которые поднимают люди, есть ожидания, есть и, соответственно, тревога, в первую очередь по поводу того, куда будут переселять — это, пожалуй, главный вопрос. Если люди останутся в пределах своего района проживания, то 87 процентов одобряют такой подход. А если придётся переезжать в другие части города, ясно, что это меняет их уклад, и вот здесь уже разные точки зрения звучат.

    Поэтому думаю, что этот интересный опрос, он в том числе и нас заставит более вдумчиво подходить к тем решениям, которые мы будем обсуждать с вами, и дальше уже во втором чтении через внесение поправок будем совершенствовать данный законопроект.

    Ещё раз хочу подчеркнуть, что проект реализуется по поручению Президента, и Президент поручил и Государственной Думе, и Правительству Москвы разработать решение этого вопроса. Это нас ко многому, коллеги, обязывает. И запрос москвичей нас обязывает к тому, чтобы мы эту проблему решили как можно быстрее.

    Поэтому я предоставляю слово Сергею Семёновичу Собянину, который презентует проект. И если вы не возражаете, коллеги, мы, наверное, поступим таким образом. Мы договаривались, что у нас выступят авторы закона, председатели профильных комитетов, затем Сергей Семёнович ответит на вопросы, которые прозвучат в их выступлениях, затем у нас будут выступления от фракций, лидеры фракций выступят, а Мэр Москвы в заключительном слове ответит и на их вопросы. Мы с вами определяем время нашей работы по просьбе руководителей фракций в течение двух часов. Но если потребуется дополнительное время, мы к этому можем вернуться и, соответственно, дальше продолжить работу.

    Пожалуйста, Сергей Семёнович.

    Сергей Собянин: Уважаемые коллеги! Спасибо за возможность обсудить в Государственной Думе очень важный для москвичей вопрос, один из самых проблемных, который волнует граждан уже многие десятилетия.

    Совершенно было правильно сказано о том, что программа массового строительства жилья стартовала в своё время в Москве. Это был эксперимент, который, в принципе, решил целый ряд самых серьёзных вопросов обеспечения жильём москвичей. Около 30 процентов жителей тогда получили квартиры в пятиэтажках массовых серий. И это был настоящий прорыв в решении жилищных вопросов, с одной стороны. С другой стороны, с учётом скорости строительства, отсутствия наработанной базы — строительной базы, нормативной базы, — конечно, мы получили целый ряд проблем. С одной стороны, решили жилищные вопросы, с другой стороны, получили проблемы — эти дома оказались в значительной степени построены некачественно и на ограниченные сроки эксплуатации. Разные версии есть по поводу того, на какой срок были рассчитаны эти дома. Одни говорят: 25 лет, другие — 50 лет. На самом деле разные серии, разное качество домов, соответственно, разные сроки их эксплуатации.

    Тем не менее уже в 1988 году было принято первое официальное решение Мосгорисполкома, который официально зафиксировал эту проблему и поставил задачу сноса ветхих пятиэтажек. Эта программа развивалась в дальнейшем в 1991 году, в 1992-м, в 1995-м, принималась целая серия решений. В результате была реализована первая программа, которая включала в себя снос около 6,5 миллиона квадратных метров жилья. И всего за время активного сноса (он продолжался около 20 лет) было переселено около 150 тысяч московских семей. Когда говорят о том, что это были какие-то разовые мероприятия, что это не было массовым, это неверно. Это очень крупная программа. И тем не менее всех проблем она не решила.

    Когда мы подошли к окончанию этой программы (она фактически уже заканчивается, у нас осталось буквально несколько десятков домов, которые мы в ближайшие год-два переселим), возник вопрос: а что делать с оставшимися пятиэтажками? Честно говоря, мы сделали все попытки, чтобы не входить во вторую программу сноса, понимая масштаб, сложность этой задачи, практически невозможность её решения. Мы предполагали, что всё-таки решим эти проблемы путём капитального ремонта, тем паче что закон о капитальном ремонте вами был принят, были определены соответствующие взносы на капитальный ремонт, у нас появились ресурсы для этого. Но тем не менее, когда мы зашли в проектирование и капитальный ремонт домов, мы убедились, что это сделать в большинстве случаев практически невозможно. Почему? Потому что сам конструктив домов уже такой и такой физический износ, что ремонтировать их очень сложно.

    Например, на этом слайде показаны балконы: произошло отслоение бетона, коррозия арматуры, и ничего невозможно сделать, кроме как срезать этот балкон либо разбить стену и завести туда швеллеры, а это значит создать проблему устойчивости вообще всего дома. Это и проблемы, связанные с тем, что системы отопления, водоснабжения вмонтированы в стены, и для того чтобы их заменить, надо просто разбить половину этих стен. И в дальнейшем туда вмонтировать их тоже не представляется возможным. Монтировать их параллельно, не в стенах означает занять часть оставшегося крохотного пространства этих квартир.

    Это и вопросы, связанные с основными сетями, которые проложены практически под полом первых этажей, которые ни эксплуатировать, ни ремонтировать также практически невозможно. Необходимо отселять жильцов, разбирать полы и так далее. Как потом эксплуатировать — это тоже не совсем понятно.

    Это и ослабленные фундаменты, промоины грунта и так далее. Кстати, это ещё один из вопросов, который возникает: а собственно, почему вы не делаете реконструкцию этих домов, почему вы не усиливаете конструкции и так далее? Потому что на самом деле фундаменты большинства домов находятся в таком состоянии, что там надстроить и пристроить ничего невозможно. И швы, плотность стыков, сами панели находятся, конечно, в удручающем состоянии.

    Вывод из того, что мы увидели и обследовали, и того, что видят каждый день жильцы, которые проживают в этих домах, в этих квартирах, состоит в том, что в большинстве случаев ремонтировать эти дома невозможно или бессмысленно. Уже сегодня около 10 процентов этого жилья, если подходить строго, можно признавать аварийным, и каждые пять — десять лет объём аварийного жилья даже после ремонта будет нарастать. К примеру, закончив за 20 лет весь цикл ремонта, через 20 лет мы получим 50–60 процентов этих домов со статусом «аварийные». Затратив колоссальные деньги, десятки миллиардов рублей, мы потом вынуждены будем в аварийном порядке всё это сносить.

    Сами москвичи, понимая эту ситуацию, что, собственно, настал час икс, куда двигаться — или по пути всё-таки попыток капитального ремонта, или сноса пятиэтажек, обращаются в массовом порядке. Мы на сегодняшний день имеем около 250 жалоб и предложений по поводу реновации. Тот опрос, о котором Вячеслав Викторович говорил, подтверждает эту ситуацию. К нам обращались в последнее время практически все советы муниципальных депутатов районов, такое же решение приняла и Мосгордума, и Общественная палата Москвы. В конце концов стало понятно, что без кардинального решения этого вопроса не обойтись. Я обратился к Владимиру Владимировичу Путину, Президенту нашей страны, с предложением поддержать программу реновации. Владимир Владимирович поддержал это решение и дал соответствующее поручение — подготовить изменения в федеральный закон, который позволил бы нам двигаться в этом направлении.

    Читайте также:  Реновация в Зюзино: последние новости, 14 и 42 квартал, очередность сноса, стартовые площадки, информация на сегодня ЮЗАО

    Что такое, собственно, новая программа реновации? Речь идёт о сносе существующих ветхих зданий и строительстве в этих же районах новых добротных домов. Спрашивают граждане (это самый частый вопрос), собственно, какие пятиэтажки конкретно войдут в программу реновации. Сегодня в соцсетях, в средствах массовой информации появляются самые различные предположения, публикуются разные списки, сразу скажу, что они ничего общего с действительностью не имеют.

    Мы предполагаем следующий порядок работы по включению этих домов в программу реновации. Первый этап: мы сейчас аналитическим путём смотрим состояние домов и желание самих граждан, используя те сведения, которые у нас есть в соответствии с жалобами москвичей, информацию от местных депутатов, информацию на уровне округов и районов, для того чтобы сформировать первоочередной примерный список для включения в данную программу. На основании этих предложений по сформированному списку мы проведём голосование жильцов, и только с учётом их мнения и состояния дома мы будем включать в программу реновации те или иные дома. Никакого «коврового» сноса, которым пугают, никакого сплошного включения без учёта мнения жителей не будет, это полностью исключено.

    Следующий вопрос, который возникает у граждан, — собственно, на каких условиях будет реализовываться данная программа? С учётом огромного опыта Москвы (те граждане, которые живут в районах, где рядом проходит первая программа реновации, эти условия неплохо знают) речь идёт о том, что мы предоставляем жилую площадь метр в метр, вспомогательные помещения — коридоры, санузлы, кухня — как правило, значительно больше по метражу. И никаких доплат для этого не существует. Жильё предоставляется, как правило, в собственность либо, по желанию граждан, в социальный найм. Тем гражданам, которые стоят на очереди, предоставляется жильё в соответствии с социальными нормами.

    Задаются вопросы, и Вячеслав Викторович об этом только что сказал, в какие районы будут переселять? В этой части тоже существует практика, это не какие-то теоретические изыскания, это практика последних лет — переселения в новые дома: на сегодняшний день по факту 92 процента граждан переселяются в те районы, в которых они проживают. Ещё четыре процента переселяются в соседние районы, и ещё четыре процента — в другие районы по согласованию с самими гражданами. Более того, в последние два-три года мы ведём такую политику, что почти 100 процентов граждан переселяются практически в те же места, где они проживают. Поэтому и в дальнейшем мы будем придерживаться таких же принципов, они изложены в федеральном законе. В проекте федерального закона.

    Можно, конечно, спросить, так как у Москвы уже есть опыт определённый, наработанная практика, а зачем потребовалось принятие федерального закона? Та программа, о которой мы говорим, — она кратно больше, чем то, что было реализовано в Москве. Более того, как вы знаете, для каждой крупной федеральной программы, будь то строительство олимпийского комплекса в Сочи, будь то подготовка на Дальнем Востоке к форуму АТЭС, чемпионату мира по футболу, принимаются специальные федеральные законы с полным пониманием того, что невозможно в рамках действующего законодательства в чётко определённые сроки и эффективно реализовать крупные программы.

    Хочу сказать, что если сложить по объёму эти программы, которые я перечислил, то они всё равно все вместе взятые будут в разы меньше той программы, которую нам предстоит реализовать.

    Что, собственно, предлагает новый закон о реновации — это в первую очередь создание самого института. Потому что действующее федеральное законодательство нам предлагает следующее решение вопроса, связанного с ветхим жилфондом: мы должны с вами дождаться, пока дом станет аварийным, и по аварийному ордеру переселять граждан в жильё, которое расположено где угодно, по минимальным социальным нормативам.

    Мы не хотим этого. Мы хотим, не дожидаясь, когда дом станет аварийным, пока начнут на головы людям рушиться плиты и кровля, заранее, планомерно переселить их в нормальное, хорошее, добротное жильё. Но для этого, конечно, нужно изменение федерального закона. Мы хотим прописать основные гарантии граждан перед переселением, те, о которых я только что сказал, и те, которые мы с вами дополнительно ещё обсудим: это и сокращение сроков строительства, которое также очень важно; это и создание качественной и современной застройки кварталов; это и моменты, связанные с капитальным ремонтом. Это один из самых острых вопросов, которые возникают при реализации данной программы. Мы предлагаем при включении в программу реновации приостановить платежи в фонд капитального ремонта. А те деньги, которые граждане уплатили в этот фонд, использовать для данной программы реновации.

    Сегодня по тем нормативам, которые существуют, строительство жилья может затянуться на три с половиной — четыре года, имею в виду вообще возведение, регистрацию, переселение одного дома. А нам предстоит реализовать программу строительства тысяч домов. При таких сроках технологии оформления данных домов реализовать эту программу в удобоваримые сроки, когда получили бы это новое жильё граждане, которые там проживают, а не их дети и внуки в неопределённое время, конечно, нужны иные сроки технологии строительства. При этом, конечно, мы должны обеспечить высокое качество этих проектов.

    По большому счёту, мы планируем на месте старых, ветхих домов создать современную качественную среду. Мы предполагаем строительство домов из самых лучших строительных материалов, которые на сегодня есть. Это монолит, это панельные дома нового поколения со свободной планировкой, с первыми этажами, предназначенными для компаний, гражданам. Это качественное, улучшенное благоустройство, обеспечение транспортом, объектами социальной сферы. Мы с вами должны создать среду, которая будет служить людям столетиями, которая не будет ни временной, ни экспериментальной.

    Задачи, которые должна решить программа реновации, — это в первую очередь, конечно, обеспечение граждан, которые проживают в ветхих домах, добротным жильём, создание качественной новой городской среды, решение вопросов транспорта, экологии, благоустройства. Это комплексный проект, который потребует всех сил — организационных, финансовых, экономических — от города, для того чтобы качественно это реализовать. Поэтому хотел поблагодарить депутатов, которые сегодня в этом зале собрались обсуждать этот сложный проект.

    Я надеюсь на конструктивную работу с вами, чтобы мы в конечном итоге приняли не просто закон, а закон, который позволяет реально реализовать этот сложнейший проект. Да, он сегодня первый среди таких проектов в стране. Почему первый — потому что именно в Москве стартовала эта программа, именно в Москве сконцентрированы те колоссальные проблемы, которые сегодня мы имеем с этим ветхим жильём.

    Наверное, когда-нибудь проект распространится и на другие регионы. Для того чтобы апробировать его, запустить, я прошу поддержать тот закон, который внесли депутаты, ваши коллеги, депутаты, избранные от Москвы. Надеюсь на конструктивную работу. Все вопросы мы сегодня не обсудим, не решим, я очень прошу председателей комитетов активно работать и с депутатами, избранными от Москвы, и с Правительством Москвы, чтобы добиться качественного закона, который нам позволит реализовать данный проект. Спасибо большое.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector