Содержание:
Группа «самолет» и «спб реновация» стали партнерами: что это значит?
Компания «СПб Реновация» будет реализовывать проекты в Санкт-Петербурге под брендом Группы «Самолет». Мы объединили свою экспертизу в строительстве городских пространств и десятилетний опыт «СПб Реновации» в развитии застроенных площадей. Теперь в Санкт-Петербурге появится больше удобного, технологичного и доступного жилья.
Основные цели программы реновации
- Предоставить горожанам комфортное и безопасное жилье. Сейчас многие дома пришли в негодность или построены по устаревшим нормам. Жить в них опасно или неудобно.
- Улучшить социальные и экономические параметры городского жилищного фонда. Новые благоустроенные районы станут более безопасными и приятными для жизни и привлекут инвесторов: магазины и коммерческие предприятия.
- Использовать городское пространство более эффективно. Сейчас многие территории заняты старыми и аварийными домами, многие из них подлежат сносу или требуют реконструкции. На их месте появится новое комфортабельное жилье.
- Обновить городскую инфраструктуру. Во время программы на территориях появятся новые дороги, школы и больницы, будут благоустроены дворы, обновятся инженерные коммуникации.
Узнайте подробнеео своём квартале
Информационное сообщение о ходе реализации программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»
Информация о специальной оценке условий труда компании ООО «СПб Реновация» (Сводная ведомость)
Информация о специальной оценке условий труда компании ООО «СПб Реновация» (Заключение эксперта)
Информация о специальной оценке условий труда компании ООО «СПб Реновация» (Декларация соответствия)
Информация об учредителях и уставном капитале
Застройщик ООО «СПб Реновация» (Limited Liability Company «SPb Renovation»), ИНН 7841415782. Год основания – 2009.
Учредителем является:
— Компания «Ритенсел Энтерпрайзес ЛТД» (Retansel Enterprises Ltd, Кипр) – 100%.
По информации кипрского регистратора, владельцы Retansel – М. Кенин и М. Воробьев (по 33% у каждого), Маркарян (7,5%), зарегистрированный на Британских Виргинских островах Moorlan Services (25,1%) и Buero Investments (1,3%).
Уставный капитал составляет 36 000 000 рублей.
Объекты строительства
На текущий момент у застройщика «СПб Реновация» строится семь ЖК в СПб:
В 2021 году компания «СПб Реновация» планирует начать строительство 2-х других жилых комплексов:
Стоит отметить, что в этих локациях очень низкая конкуренция между застройщиками. Тем не менее в 2021 году застройщик ожидает судебных тяжб с горожанами в районе Ржевка, Сосновая Поляна и Нарвская застава, которые вошли в программу реновации. Уже сейчас вторая очередь квартала ЖК «Новый Лиговский» под вопросом, т.к. жители добились отмены проекта планировки квартала. В сети достаточно негативных отзывов о «СПб Реновация” как о застройщике, в связи со срывом сроков строительства.
Таким образом, застройщик практически всегда допускает просрочки при сдаче своих объектов, за редким исключением, т.к. проект реновации встречает на своем пути множество преград. Поэтому покупать квартиры в проектах застройщика лучше на высокой стадии готовности, а не на стадии котлована. Тем не менее, цены на квартиры от «СПб Реновация» относятся к средней ценовой категории.
Финансовые показатели.
Застройщик «СПб Реновация» сдает финансовую отчетность в органы Росстата, поэтому представляется возможным проанализировать финансовые показатели застройщика за период 2021-2021 год. Показанные финансовые результаты позволяют сделать ряд выводов о застройщике.
Аккредитация объектов в банках.
Жилые комплексы компании «СПб Реновация» аккредитованы в крупнейших банка России:
- ВТБ 24;
- Сбербанк;
- Банк «Санкт-Петербург»;
- Промсвязьбанк;
- Открытие
и другие.
Стоит отметить, что выбор банков не слишком большой для новостройки на территории Санкт-Петербурга.
Судебные дела.
У застройщика накопилось достаточное количество судебных дел. Среди последних стоит отметить:
— Иски с подрядчиками (отозваны): ЗАО «ЭНЕРГОМОНТАЖСЕРВИС» 26-01-2021 на сумму 946 тыс.руб.; ООО «Европроект Групп» 17-01-2021 на сумму 30 тыс. руб.; ООО «Строительная компания «Сады и Парки» 06-12-2021 на сумму 1360 тыс. руб. и др.
— 20.07.2021. Иск от ЗАО «Санкт-Петербургская Экологическая Компания» по неоплате услуг по договору; решение суда: взыскать с ответчика 3,3 млн. рублей
Учитывая тот факт, что кроме судов с подрядчиками, на компанию часто подают в суд жители кварталов, можно сказать, что у «СПб Реновации» присутствуют значительные риски, которые могут повлиять на сроки сдачи объектов.
Зачем нужна программа реновации
Программа реновации выгодна жителям старых домов и городу. Жители получат современное жилье, а городу в будущем не придется решать проблему аварийных районов.
Новости компании «спб реновация»:
Декабрь 2021: В 2021 году компания продолжает строительство 5 жилых комплексов. В портфолио застройщика 3 реализованных проекта. В 2021 году «СПб Реновация» получила высший уровень в рейтинге доверия.
Новостройки от «спб реновация»
На сегодняшний день строительная фирма предоставляет 13 жилых комплексов в 9 районах города. 4 ЖК уже сданы в эксплуатацию:
- «Стереос», р-н Красногвардейский.
- «Астрид», р-н Колпинский.
- «Дом у озера», р-н Колпинский.
- «Сандэй», р-н Красносельский.
Работа по остальным комплексам подходит к концу. Компания открыла возможность бронирования жилплощади. 9 ЖК от «СПБ Реновация»: расположены:
- «Новое Колпино», р-н Колпинский.
- «Живы в Рыбацком», р-н Невский.
- «Новый Лиговский», р-н Фрунзенский.
- «Живи в Курортном», р-н Курортный.
- «Малая Охта», р-н Красногвардейский.
- «Огни Колпино», р-н Тосненский.
- «Астрид-2», р-н Колпинский.
- «Большой Московский», р-н Московский.
- «Барлоу», р-н Калининский.
Строительная фирма предлагает жилплощадь на любой вкус: начиная от квартир-студий и заканчивая 4-комнатными апартаментами.
Строительная компания
Ответственным за работы по возведению и демонтажу в рамках программы является застройщик «СПБ Реновация». Впервые фирма вышла на рынок в 2009 году в качестве главного исполнителя программы «Реновация».
После подведения итогов торгов компании отдано право реконструкции 9 районов города, в которые входит 22 квартала. Строительная компания «Реновация в СПБ» улучшит бытовые условия и инфраструктуру на площади около 900 Га. Основным видом деятельности является непосредственное строительство зданий. Но, помимо этого, фирма занимается:
Большим преимуществом застройщика является то, что работы касаются не только жилых домов (снос или строительство), но и облагораживание примыкающих территорий. Фирма взяла на себя ответственность в благоустройстве дворов, которые будут оснащены детскими и спортивными площадками, парковкой и парковыми зонами.
Структура компании
Компания «Реновация СПБ» является обществом с ограниченной ответственность (ООО). Основной особенностью является то, что создателем является один или несколько физических/юридически лиц, а уставной капитал компании разделен между дольщиками.
Генеральным директором является Евтушевский Игорь Викторович. Оценка рейтингового агентства показала, что компания имеет уровень «А с третьим подуровнем», что свидетельствует о высокой кредитной способности. Основная деятельность застройщика не подлежит лицензированию.
Уставной капитал компании составляет более 821 миллиона рублей.
Застройщик ооо «спб реновация»: 10 новостроек, 83 отзыва, информация о компании
0 ? items : «»;
if (items === 0) {
button.classList.add(«hidden»);
} else {
button.classList.remove(«hidden»);
}
}
}
changeHtml(button, items);
// Similar novos
$.ajax({
type: «POST»,
dataType: «json»,
url: «/api/novos/similar-novos-compare»,
data: {
novosId: self.params.source_id,
method: self.selector.hasClass(«active») ? 1 : 0
},
success: function(responseAjax) {
if (responseAjax.status === «ok») {
changeHtml(button, responseAjax.items);
}
var active = self.selector.hasClass(«active»);
emit.emit(active > 0 ? «compare:novos:add» : «compare:novos:remove», {
id: self.params.source_id
});
// Add
if (active) {
var novosName = self.selector.closest(«[data-novos-id]»).find(«.card_title a»).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName,
items: parseInt(responseAjax.items)
}, «notificationCompare»);
noty.init(function(element, data) {
var link = element.querySelector(«.js-btn-compare»);
var emptyBlock = element.querySelector(«.js-empty-block»);
if (data.items > 1) {
link.classList.remove(«hidden»);
emptyBlock.classList.add(«hidden»);
} else {
link.classList.add(«hidden»);
emptyBlock.classList.remove(«hidden»);
}
});
}
}
});
return false;
}
)).run()’ data-param='{«source»:»novosCompare»,»source_id»:»984″,»uid»:null,»remove»:null,»method»:»session»,»value»:null,»expireDays»:100}’>
0 ? «favorite:novos:add» : «favorite:novos:remove», {
id: «984»
});
$(«.js-favorites»).each(function() {
var item = parseInt(this.innerText);
this.innerText = item has;
});
/*if (self.selector.hasClass(«active»)) {
var novosName = self.selector.closest(«[data-novos-id]»).find(«.card_title a»).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName
}, «notificationLike»);
noty.init();
}*/
return false;
}
)).run()’ data-param='{«source»:»novos»,»source_id»:»984″,»uid»:null,»remove»:null,»method»:»session»,»value»:null,»expireDays»:100}’>
Строительная компания «спб реновация»(spbren) — официальный сайт, квартиры в 13 новостройках — 35 отзывов о застройщике «спб реновация»
«СПб Реновация» основана осенью 2009 года для реализации проекта «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», в который вошли в общей сложности 22 квартала в 9 районах Северной столицы (это свыше 900 га). Проектный банк СК насчитывает более 8 млн кв. метров. Помимо возведения новых домов на участках жилых кварталов города «СПб Реновация» осуществляет снос старых зданий: двух-, трехэтажных, барачного типа. В июле 2020 года начался снос хрущевок. В программу также входит комплексная реконструкция, развитие инженерной и социально-бытовой инфраструктуры в районах. Компания проводит реновацию совместно с правительством Петербурга. По данным СМИ, Смольный продлил аренду на участки до 2029 года (ранее предполагалось, что реновация завершится в 2021 году).
Летом 2020 года «СПб Реновация» заключила партнерское соглашение с одним из крупнейших московских девелоперов — ГК «Самолёт». По сообщениям в СМИ, «СПб Реновация» теперь реализует проекты под брендом «Самолёт», за это новый партер получил 5% акций застройщика и право увеличить со временем эту долю до контрольного пакета.
В 2021 году по оценке рейтингового агентства «Эксперт РА» «СПб Реновация» имела уровень А, третий подуровень, что означает высокую степень кредитоспособности. В 2021-ом оценка была снижена до уровня В . Финансовые риски компании застрахованы. Деятельность застройщика не подлежит лицензированию. Строительство ведется по ФЗ-214.
За время работы застройщик возвел и заселил болоее тридцати домов в общей сложности не менее, чем на 9 500 семей. В 2021 году его ЖК «Астрид» стал победителем конкурса «Доверие потребителей» в номинации построенный жилой комплекс категории «стандарт» в Петербурге. Объекты компании возводятся только в черте города, что обеспечивает жильцам городскую прописку. По данным ЕРЗ, «СПб Реновация» в 2021 году вошла в топ-10 застройщиков Санкт-Петербурга по объему ввода жилья, на момент октября 2020 года она располагалась на 11 месте по объемам текущего строительства с долей 2.16% в регионе. По потребительским качествам ЖК организация находится на 28 месте.
В 2020 году компания вошла в группу «Самолёт» и теперь работает под этим брендом.
