Эта статья о условном депонировании денег. Информацию о депонировании исходного кода компьютера см. в разделе Депонирование исходного кода.
Компании условного депонирования также широко используются при передаче дорогостоящего личного и делового имущества, такого как веб-сайты и предприятия, а также при проведении дистанционных аукционов между людьми (таких как eBay), хотя появление новых низких цен Стоимость онлайн-услуг условного депонирования означает, что даже недорогие транзакции теперь начинают приносить пользу от использования условного депонирования.
Несвязанный тип условного депонирования – это когда покупатель сложной системы, такой как специальное программное обеспечение для управления процессом или крупная промышленная установка, может потребовать от поставщика поместить проект на условное депонирование исходного кода, чтобы покупатель оставался в возможность поддерживать и модифицировать систему в случае кончины поставщика.
Как и традиционное условное депонирование, интернет-эскроу работает путем передачи денег под контроль независимой и лицензированной третьей стороны, чтобы защитить как покупателя, так и продавца в транзакции. Когда обе стороны проверят, что транзакция была завершена в соответствии с установленными условиями, деньги высвобождаются. Если на каком-либо этапе между сторонами сделки возникает спор, процесс переходит к разрешению спора. От результата процесса разрешения споров будет зависеть, что произойдет с деньгами, хранящимися на условном депонировании. С ростом бизнеса и индивидуальной коммерции в Интернете традиционные компании условного депонирования были вытеснены новыми технологиями.
Даже при фиксированной процентной ставке ежемесячные выплаты по ипотеке могут меняться в течение срока действия кредита из-за изменений налогов на недвижимость и страховых взносов. Например, если страховой взнос по страхованию от опасности увеличивается на 120 долларов в год, платеж условного депонирования должен будет увеличиваться на 10 долларов в месяц, чтобы учесть эту разницу (в дополнение к сбору средств за возникшую в результате нехватку условного депонирования, когда ипотечная компания заплатила за риск на 120 долларов больше). страховая премия больше ожидаемой). Согласно рекомендациям RESPA, депозитный платеж должен пересчитываться не реже одного раза в 12 месяцев для учета увеличения налогов на недвижимость или страхования. Это называется анализом условного депонирования.
Суды иногда выступают в качестве заинтересованных сторон, владеющих собственностью, в то время как судебные разбирательства между возможными владельцами решают вопрос, в котором человек имеет право на собственность.
Слияния и поглощения
В отличие от многих других форм условного депонирования, соглашения об условном депонировании в корпоративных сделках часто рассчитаны на длительный период времени, а не просто на завершение передачи актива. Также обычно требуется, чтобы агент условного депонирования вынес решение о обоснованности претензии в отношении средств условного депонирования, что может привести к риску возникновения спора между сторонами.
Из-за продолжительности хранения средств соглашения об условном депонировании должны учитывать соображения, отличные от других соглашений об условном депонировании, например (i) предоставление информации сторонам; (ii) применение процентов, полученных по средствам; и (iii) кредитоспособность финансового учреждения.
Например, два человека могут сделать ставку на исход будущего события. Они просят третье, незаинтересованное, нейтральное лицо — заинтересованную сторону — оставить у себя деньги («ставки»), на которые они поставили («поставили на ставку»). После того, как событие произошло, заинтересованная сторона распределяет ставки между одной или обеими первоначальными (или другими) сторонами в соответствии с исходом события и в соответствии с ранее определенными условиями. Попечители также часто выступают в качестве заинтересованных сторон, удерживая собственность, например, до тех пор, пока бенефициары не достигнут совершеннолетия.
Не все соглашения об условном депонировании налагают обязанности законного доверительного управляющего на агента условного депонирования, и во многих таких соглашениях к агентам условного депонирования применяется стандарт простой грубой небрежности, они получают возмещение и содержат положения о безопасности.
Найдите условное депонирование в Викисловаре, бесплатном словаре.
Эскроу-счёт (англ.) — Специальный условный счёт, на котором наблюдаются имущество, или документы превращаются в средства до наступления определенных обязательств или выполнения определенных обязательств. Услуги по открытию эскроу-счетов в мировом масштабе могут предоставляться банками, юридическими компаниями, специализированными фирмами или другими эскроу-агентами.
Обычно применяется для исполнения третьего внешнего договора, который заключен между участниками: продавцом, покупателем и третьим держателем (банком или иной организацией). Последнее выполнение функции доверительной стороны и гарантии.
Процесс открытия эскроу-счета:
В свою очередь, банк (доверительная сторона) обязуется обеспечить наличие неснижаемого остатка путем технической блокировки денег до выполнения оговоренных обязательств.
Широкое распространение получили при продажах строящихся объектов недвижимости, в частности, в 2017 году в России инициирована реформа, запрещающая получать застройщикам напрямую от покупателей средства на строительство и вводящая счета-эскроу для расчётов с покупателями (в ином случае при банкротстве строительной компании дольщики не получали свои квартиры и теряли деньги), а с июля 2019 года для новых объектов расчёты с использованием эскроу-счетов стали обязательными.
