Содержание:
Поликлиника, школы и фок: что еще построят по программе реновации в метрогородке
Новая инженерная и социальная инфраструктура появится в Метрогородке на востоке столицы. Она кардинально изменит облик района и сделает городскую среду удобной и комфортной, рассказал руководитель столичного Департамента градостроительной политикиСергей Левкин.
«Здесь предполагается строительство пяти детских дошкольных учреждений на 1500 мест, шести школ на 2,9 тысячи мест, а также детского досугового центра. Кроме того, тут появятся детская поликлиника на 350 посещений в смену и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном», — уточнил он.
Также планируется реконструировать участок Открытого шоссе и привести в порядок ряд других улиц района. В итоге здесь появятся семь новых улиц местного значения.
Строительство объектов социальной и дорожной инфраструктуры будет вестись в рамках программы реновации. Благодаря ей жилищные условия улучшатся для 20 тысяч жителей Метрогородка. В районе также будет создано три тысячи рабочих мест.
«Для волнового переселения жителей утверждены четыре стартовые площадки площадью 120,4 тысячи квадратных метров», — отметил Сергей Левкин.
По его словам, комплексное развитие территории районов столицы — это основной приоритет градостроительного развития Москвы.
Программа реновации: как контролируют качество строительства домов
Программу реновации жилья утвердили в августе 2021 года. В нее вошли 5173 дома, в которых живут около одного миллиона горожан. Квартиры участникам предоставляют в том же районе, где находится их старое жилье. Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО — там квартиры предоставляют в пределах округа. Сегодня участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.
Ожидается, что реновация достигнет пика через два года. В этом году начнется проектирование новых домов на освободившихся территориях, которые позволят начать вторую волну переселения.
В районе метрогородок с 2020 по 2024 годы по программе реновации расселят 15 домов
Власти столицы определили этапы переезда по программе реновации на ближайшие годы. В районе Метрогородок в первый этап расселения, который будет осуществляться с 2020 по 2024 годы, вошли 15 многоквартирных домов. Об этом сообщил официальный портал правительства Москвы renovaciya5.ru.
«При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия. Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машиноместами жильцов будущего дома», — говорится в сообщении портала.
Адреса домов в Метрогородке, вошедших в первый этап переселения:
— Николая Химушина ул., д. 15, к. 1;
— Николая Химушина ул., д. 17, к. 2;
— Николая Химушина ул., д. 19, к. 1;
— Николая Химушина ул., д. 19, к. 2;
— Николая Химушина ул., д. 19, к. 3;
— Николая Химушина ул., д. 21, к. 1;
— Николая Химушина ул., д. 21, к. 2;
— Открытое шоссе, д. 25, к. 14;
— Открытое шоссе, д. 25, к. 15;
— Открытое шоссе, д. 26, к. 1;
— Открытое шоссе, д. 26, к. 2;
— Открытое шоссе, д. 27, к. 4;
— Открытое шоссе, д. 27, к. 5;
— Открытое шоссе, д. 27, к. 6;
— Открытое шоссе, д. 27, к. 7.
Ознакомиться с полным списком расселяемых домов до 2032 года можно по ссылке: https://www.renovaciya5.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/242049220/.
Где следить за изменениями
Жители могут отслеживать новости и делиться новой информацией, если своевременно будут посещать форум «Реновация Метрогородок». Там публикуются все нововведения, касающиеся программы. Также, когда станут известны точные даты переселения и сноса домов, то информация опубликуется именно на этом форуме. Помимо этого, свежую информацию можно найти на официальном сайте мэрии города Москвы.
Дома под снос
Реновация Метрогородок затронет основательно. Для демонтажа выделены 75 зданий, расположенные на улицах Николая Химушина иОткрытом шоссе.
Завершено строительство жилого дома по реновации в районе метрогородок
Двухсекционная новостройка находится в районе Метрогородок по адресу: Открытое шоссе, вл. 26, корп. 6. Дом построен по индивидуальному проекту.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
В здании 48 квартир, из них 12 однокомнатных, 30 двухкомнатных, шесть трехкомнатных. Готовая улучшенная отделка в квартирах соответствует стандартам программы реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.
Две квартиры оборудованы для маломобильных жильцов. В них увеличена ширина коридоров и установлена специальная сантехника.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
На первом этаже расположены вестибюль жилой части здания, лифтовый холл, помещения дежурного, комната хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и технические помещения, группа лифтов, которые оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
В будущем здесь также могут разместить объекты социального, коммерческого и культурного назначения: аптеки, магазины, кафе, секции для детей.
Новостройку оборудовали системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.
Придомовую территорию благоустроили и озеленили. Новый двор оборудовали детской и спортивной площадкой с покрытием из резиновой крошки.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Все о программе реновации
Что построят в районе Метрогородок
Карта домов
На Николая Химушина под снос определены дома под номером:
· 3 (1 корпус);
· 5 (1и 2 к.);
· 7 (1 и 2 к.);
· 9 (1 и 2 к.);
· 15 (1 к.);
· 17 (2 к.);
· 19 (2 и 3 к.);
· 21 (1 и 2 к.).
На Открытом шоссе разрушению подлежат такие номера:
· 17 (2 – 4, 6-12 строения);
· 19 (1-5 стр.);
· 21 (2, 5-12, 14 стр.);
· 23 (2 и 3 стр.);
· 24 (2, 5(б,в) стр.);
· 25 (5 – 15 стр.);
· 26 (1 и 2 стр.);
· 27 (2 – 7 стр.);
· 28 (8 – 11 стр.);
· 29 (2, 9 стр.).
Года строительства этих зданий колеблются от 1959 до 1965 и относятся к категории 1-515, эксплуатационный срок которых давно истек. План реновации не предвидит реконструкцию каких-либо зданий. Для расселения в этом районе готовятся свыше 40 тысяч человек.
Всех жителей беспокоит вопрос о том, когда начнут сносить пятиэтажки. Сейчас известно только то, что строительство новых домов рассчитано до 2020 года. Соответственно снос следует ожидать не раньше 2021 года вместе с реновационными мероприятиями с пос. Восточном и Гольяново. График будет распределяться позже. Расселять и разрушать сначала будут самые опасные здания.
Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021
На придомовой территории выделены зоны размещения спортивной и детских площадок, а также площадок для отдыха.
Проектное решение дома обеспечивает комфортную и доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
Благоустройство придомовой территории предусматривает озеленение: посадку деревьев, кустарников и устройство цветников и газонов.
Метрогородок реновация пятиэтажек последние новости
На открытом шоссе
Открытое шоссе, д. 17К10
Открытое шоссе, д. 17К11
Открытое шоссе, д. 17К12
Открытое шоссе, д. 17К2
Открытое шоссе, д. 17К3
Открытое шоссе, д. 17К4
Открытое шоссе, д. 17К6
Открытое шоссе, д. 17К7
Открытое шоссе, д. 17К8
Открытое шоссе, д. 17К9
Открытое шоссе, д. 19К1
Открытое шоссе, д. 19К2
Открытое шоссе, д. 19К3
Открытое шоссе, д. 19К4
Открытое шоссе, д. 19К5
Открытое шоссе, д. 21К1
Открытое шоссе, д. 21К10
Открытое шоссе, д. 21К11
Открытое шоссе, д. 21К12
Открытое шоссе, д. 21К14
Открытое шоссе, д. 21К2
Открытое шоссе, д. 21К5
Открытое шоссе, д. 21К6
Открытое шоссе, д. 21К7
Открытое шоссе, д. 21К8
Открытое шоссе, д. 21К9
Открытое шоссе, д. 23К2
Открытое шоссе, д. 23К3
Открытое шоссе, д. 24К42
Открытое шоссе, д. 24К5Б
Открытое шоссе, д. 24К5В
Открытое шоссе, д. 25К10
Открытое шоссе, д. 25К11
Открытое шоссе, д. 25К12
Открытое шоссе, д. 25К13
Открытое шоссе, д. 25К14
Открытое шоссе, д. 25К15
Открытое шоссе, д. 25К5
Открытое шоссе, д. 25К6
Открытое шоссе, д. 25К7
Открытое шоссе, д. 25К8
Открытое шоссе, д. 25К9
Открытое шоссе, д. 26К1
Открытое шоссе, д. 26К2
Открытое шоссе, д. 27К1
Открытое шоссе, д. 27К2
Открытое шоссе, д. 27К3
Открытое шоссе, д. 27К4
Открытое шоссе, д. 27К5
Открытое шоссе, д. 27К6
Открытое шоссе, д. 27К7
Открытое шоссе, д. 28К10
Открытое шоссе, д. 28К11
Открытое шоссе, д. 28К7
Открытое шоссе, д. 28К8
Открытое шоссе, д. 28К9
Открытое шоссе, д. 29К10
Открытое шоссе, д. 29К11
Открытое шоссе, д. 29К2
Открытое шоссе, д. 29К9
На улице николая химушина
улица Николая Химушина, д. 15К1
улица Николая Химушина, д. 17К2
улица Николая Химушина, д. 19К1
улица Николая Химушина, д. 19К2
улица Николая Химушина, д. 19К3
улица Николая Химушина, д. 21К1
улица Николая Химушина, д. 21К2
улица Николая Химушина, д. 3К1
улица Николая Химушина, д. 5К1
улица Николая Химушина, д. 5К2
улица Николая Химушина, д. 7К1
улица Николая Химушина, д. 7К2
улица Николая Химушина, д. 9К1
улица Николая Химушина, д. 9К2
Новые технологии в процессе строительства
К слову, два из запланированных к постройке домов будут спроектированы в рамках пилотного проекта по внедрению BIM-технологии строительства. Это система информационного моделирования, которая позволяет полностью спроектировать объект. Автоматизированная система самостоятельно внесет все необходимые изменения при изменении какого-либо параметра, выстроит новый календарный график работ, скорректирует чертежи и спецификации, отразит поправки в сметах.
Это будут дома в форме буквы «П», в которых помимо жилых помещений будут находиться два подземных этажа, технические зоны, площади под помещения общественного назначения и подземный паркинг.
В целях благоустройства прилегающей территории после завершения строительных работ в Метрогородке будет высажено свыше шести тысяч деревьев и кустарников. Для проведения досуга предусмотрены детские площадки, спортивные и рекреационные зоны. Автовладельцы смогут припарковать транспорт на подземной одноуровневой парковке и стоянке под открытым небом.
Особенности проекта, последние новости
Первый дом по реновации в Метрогородке откроет свои двери для переселенцев из 924 квартир. Его общая площадь составит чуть менее 53 000 квадратных метров. Москвичам будет предоставлена равнозначная либо большая по сравнению с имеющимся жильем площадь. Дом планируется ввести в эксплуатацию уже в 2020 году.
В новостройке запланировано в том числе 6 специально оборудованных для проживания маломобильных граждан квартир: они будут оснащены специальной сантехникой, а ширина коридоров и дверей будет больше стандартной.
Для удобства жителей, дома по реновации будут оснащены колясочной, лифтовой группой с тактильными и визуальными средствами информирования, противоскользящими покрытиями входной группы. По проекту предусмотрена отдельная комната для консьержа и кладовая под инвентарь для уборки.
Вести учет энергопотребления будет автоматизированная система, а обеспечивать безопасность – системы контроля доступа, охраны, пожарной сигнализации и видеонаблюдения.
Программа реновации в метрогородке: при проектировании участка теплосети используют bim-технологии
Комплекс жилых домов с единой подземной автостоянкой строят на востоке Москвы в районе Метрогородок по программе реновации. При проектировании участка теплосети, к которому подключат новостройки, используются технологии информационного моделирования (BIM — Building Information Modeling), сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города МосквыСергей Левкин.
Участок теплотрассы входит в программу реновации и определен как пилотный проект, который создается с помощью технологий информационного моделирования. Ввести объект в эксплуатацию планируется не позднее 2021 года.
Совместная работа проектировщиков ведется в единой цифровой среде общих данных. Это позволяет ускорить работу, а также исключить ошибки, которые могли быть выявлены только на этапе строительства. Для объекта создают трехмерную модель, с помощью которой можно менять ее параметры и автоматически получать готовые чертежи, визуализации, спецификации и календарный график работ.
«На примере реализуемого участка теплотрассы мы намерены обкатать весь технологический цикл: от проектирования до ввода линейного объекта в эксплуатацию с использованием технологий информационного моделирования», — пояснил Сергей Левкин.
По его словам, в будущем специалисты проанализируют полученный опыт. В первую очередь будет дана оценка взаимодействию органов исполнительной власти Москвы, участвующих в реализации инвестиционно-строительных проектов. Отдельное внимание эксперты обратят на качество подготовки кадров проектных и строительных организаций, которые используют в своей работе технологии информационного моделирования.
Цифровая архитектура, или BIM-моделирование в строительствеВ Москве планируют внедрять BIM-технологии при строительстве социальных объектов
Стартовые площадки
Под строительство панельных высоток выделены две стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Метрогородке по адресу:
· Открытое шоссе 26;
· Открытое шоссе 30.
Возведение новых зданий уже началось. Это говорит о том, что семьи будут жить в новой квартире в родном районе.
