Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Содержание:

Описание

Нагатино-Садовники — комфортный для проживания район. Детские площадки в парке «Садовники» попали в рейтинг самых привлекательных мест города для отдыха с малышами. В начале XVIII века на нынешней территории района цвели плодовые сады, которые часто посещали Петр II, Анна Иоанновна, Елизавета Петровна и Екатерина Великая.

Здесь выращивали малину, яблоки, смородину. Также район известен благодаря самой длинной московской набережной — Нагатинской, протяженность которой достигает 5,5 километра. В районе расположена галерея «На Каширке», где проходят выставки, лектории, мастер-классы, кинопоказы, концерты и фестивали.

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.

Программа московской реновации затронула и район Нагатинского Затона. Здесь решено снести в общей сложности 54 старых дома, взамен которых горожане получат соизмеримые по квадратным метрам квартиры в новых, построенных по последним строительным стандартам, зданиях.

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Школа – «цветок»

Кроме того, в составе ЖК «Ривер Парк» открыта уникальная школа-цветок на 550 учеников.

Она находится на ул. Корабельная, д. 13А в районе Нагатинский Затон. Здание площадью более 9,5 тыс. кв. метров построено за счет внебюджетных средств.

https://youtube.com/watch?v=K1kgtbPovLI%3Ffeature%3Doembed

Из-за своей необычной формы учреждение напоминает цветок с лепестками за счет кругового расположения секций. «Корпуса-лепестки» позволяют разграничить потоки учащихся по возрастному принципу.

Дорожно-транспортная инфраструктура

Для обеспечения жителей транспортной доступностью инвестор построил 800-метровую внутриквартальную дорогу. Название новой улицы – Корабельная – выбирали сами граждане путем голосования. Новая дорога двухполосная, ширина проезжей части – 9 метров, ширина тротуаров – 3 метра. Инвестор продолжит строительство дороги.

Реновация

В настоящее время в список домов Нагатинского затона, подлежащих сносу по программе реновации, включено 54 строения.

Они расположены на улицах:

Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: 7 (499) 110-86-72 .
  • Санкт-Петербург: 7 (812) 245-61-57 .
  • Затонной (10);
  • Кленовом бульваре (3);
  • Нагатинской набережной (9);
  • проспекте Андропова (3);
  • Судостроительной (12);
  • Новинки (3);
  • Речников (10);
  • Якорной (4).

В ходе реализации программы этот список может изменяться в сторону расширения или сокращения. Реновация в районе проводится на добровольной основе. Вывести дом из программы можно, проведя повторное голосование его жильцов. Для исключения строения из списков достаточно набрать 33% голосов их жителей.

Самые активные работы по сносу домов будут вестись в районе на улицах Судостроительной (12) и Затонной (10). Для постройки первых домов по программе реновации выделено 4 стартовые площадки:

  • ул. Речников (2);
  • ул. Судостроительная (2).

Ознакомиться с подробным списком домов, включенных в программу реновации, можно на сайте Ренозор.

Переселенцам предоставляется возможность улучшить свои жилищные условия. Они могут докупить в строящихся для них домах дополнительные квадратные метры. Их стоимость для участников программы реновации будет ниже рыночной на 10%. Отказавшиеся от переселения жильцы старых домов имеют право на получение денежной компенсации. Она рассчитывается по рыночной цене на момент заключения сделки.

Вместе с новыми домами, построенными по программе реновации, в районе масштабные изменения коснутся многофункциональной зоны №16. Она расположена рядом с Москвой-рекой и Нагатинским затоном. Проект преобразования территории был одобрен ещё в 2021 году.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Благоустройство набережной

Вдоль жилого квартала инвестор планирует благоустроить набережную Москвы-реки протяженностью 1,5 километра. Для этого в июле 2021 года был проведен международный конкурс на разработку концепции набережной. 54 претендента, в том числе из Италии, Нидерландов, Великобритании, Испании и Китая. Победителем стало Архитектурное бюро «Wowhaus». Их концепция легла в основу благоустройтсва.

На набережной все элементы гармонируют друг с другом: пешеходные и велосипедные дорожки, мощение, беседки, малые формы, причалы, ландшафт и маяк. Архитекторы предусмотрели функциональное зонирование набережной. Есть прогулочные зоны, есть места для проведения мероприятий, на всей протяженности набережной запланированы кафе и рестораны.

Набережная готова более чем наполовину.

Нагатино-садовники на карте москвы

На Андропова уберут 3 дома под номером 31 (с 3 по 5к).

По Судостроительной – 12 строений:

На ул. Новинки – 3 здания:

По ул. Речников – 10 домов:

На Якорной – 4 здания:

пройдет уже в ближайшие год. Снос Судостроительная д 7 в Нагатинском Затоне в 2021 году пока не планируется, поскольку не все жители еще переселились в новые дома.

Ход и сроки реализации реноваций в Нагатинском Затоне

Первым зданием, возведенным в рамках программы реноваций в районе Нагатинского Затона, стал дом №3 по Судостроительной Улице. Монолитное здание включает 120 квартир с отделкой соответствующей современным стандартам качества. Общая площадь вводимой в эксплуатацию жилой недвижимости составила 5500 квадратных метров.

За соблюдением стандартов и утвержденных норм следили сотрудники Мосгосстройнадзора и инспекторы ЦЭИИС (Центра экспертиз). Это позволило своевременно выявлять отклонения от проектной документации и регулировать соответствие работы с устранением дефектов и нарушений. В итоге жильцы получили качественный и безопасный для проживания объект.

Следующая новостройка в Нагатинском Затоне появится на улице Речников, дома 18-20. Строительная площадка уже огорожена, сооружен временный городок для монтажной бригады, с прокладкой подъездных дорог. Срок сдачи объекта запланировали на 2020 год. Обсуждения активно ведутся на форуме района.

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Детский сад в форме морской звезды

Осенью 2021 года введен детский сад в виде огромной морской звезды. Он рассчитан на 220 детей в возрасте от трех до семи лет.

Учреждению присвоен статус государственного. Жители «Ривер Парка» водят малышей в детский сад, расположенный всего в 3-5 минутах от дома.

Несмотря на то что садик муниципальный, застройщик построил его по индивидуальному проекту. Архитектурная концепция была выбрана на Всероссийском конкурсе «Территория дизайна. Новый облик детских садов», проведенном при поддержке Министерства образования и науки Российской Федерации.

Жюри, в состав которого вошел главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, выбрало лучшие архитектурные решения для детских садов. Авторский проект одного из финалистов реализовали в «Ривер Парке».

В основу концепции легли передовые дорогостоящие решения отечественных и западных градостроителей. Здесь есть музыкальный зал и комнаты для развивающих уроков с интерактивными экранами. Для спортивных игр предусмотрен физкультурный зал площадью более 100 кв. м.

Помещения оборудованы трансформируемой мебелью. Все группы имеют специальные передвижные перегородки, с помощью которых одно просторное помещение делится на два. Благодаря витражному остеклению в игровых всегда будет много света в любую погоду.

Штат включает специалистов узкого профиля – логопеда и психолога, которые помогут детям старших групп подготовиться к школе. Несколько преподавателей свободно говорят на английском, поэтому будут проводиться занятия и на иностранном языках.

Кроме того, в садике малыши смогут познакомиться с основой разных специальностей, попробовав себя в той или иной профессии. Эта методика обучения помогает выявить и развить способности каждого ребенка.

Интерьеры детского сада выполнены в морской тематике, это прослеживается в каждой его составляющей. Здание напоминает сверху огромную морскую звезду. В группах установят фигурки морских животных, которые будут использоваться не только для проведения занятий, но и в качестве ориентира, по которому дети смогут найти «свое» помещение.

Обучаться и играть малыши будут не только в помещении, но и на свежем воздухе. Спортивные и развивающие площадки разделены по возрастам. Чтобы дети не мешали друг другу, на охраняемой территории садика предусмотрено ландшафтное озеленение.

Игровое оборудование и даже веранды стилизованы под разных животных. Территория детского сада общей площадью почти гектар огорожена забором по периметру, а персонал имеет доступ к диспетчерскому пункту с автоматическим вызовом экстренных служб.

О переселении по реновации в тпу «нагатинский затон»

23 апреля в школе 1770 состоялись публичные слушания по застройке ТПУ «Нагатинский затон и «Кленовый бульвар». Городские власти планируют уплотнить наш район четырьмя человейниками на прекрасном мысу — стрелке Москвы-реки и Нагатинского затона. Любой адекватный житель района в здравом уме и сознании не должен одобрять такое предложение.

Однако в районе есть значительная масса людей, которая готова к активной поддержке застройки любого клочка земли чудовищными по размерам объектами. Это — надеющиеся на переселение по программе «реновации» жители старых домов. Вопрос, который лежит на поверхности: насколько обоснованы эти надежды, стоит ли жителям пятиэтажек надеяться на скорый переезд в небоскребы на мысу?

Не секрет, что грунты на мысу очень плохие, из-за этого даже решили перенести станцию метро «Нагатинский затон» на 200 метров от реки, что повлекло полную переделку готового проекта и задержку начала строительных работ на несколько месяцев. По информации от проектировщиков, такое решение позволит сэкономить на строительстве около 500 млн рублей.

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Это обстоятельство очень манит «засносов», ведь им же обещают, что они переедут в новые дорогие дома! Два дома из четырех под реновацию! Победа! Теперь-то точно переедем! Но. Тут не всё так однозначно. Где вы видели, чтобы городские чиновники занимались благотворительностью?

Вот одна из уже реально работающих в Москве схем отселения жителей пятиэтажек туда, где их новое жилье будет стоить не дороже нынешнего, а то и дешевле.

Проходит несколько лет, сдают 30-этажные человейники и, как было обещано, вызывают готовых к переезду жителей в управу. Там им объясняют, что новые квартиры очень хорошие, но есть один момент: их площадь несколько больше, чем бюджет готов компенсировать по социальной норме, и чтобы завершить переезд нужна небольшая формальность — компенсация новоселом этой разницы, немного, миллиона три-четыре.

А чтобы никто не сомневался относительно своих прав и гарантий, недавно столичный Фонд реновации получил узаконенную возможность предлагать участникам программы квартиру в другом районе.

Поэтому жителям нашего района, где бы они ни жили и как бы они ни «радовались за новоселов, переехавших из пятиэтажки на Судостроительную ул., дом 17» стоит крепко подумать, прежде чем отдать свой голос за уродование своего района многоэтажными фавелами.

Глобальные цифры программы реноваций

Программа реноваций стартовала в Москве с 1 августа 2017 года. Реновация затронет в общей сложности жильцов 350 тысяч квартир, проживающих в 5173 домах планируемых к сносу.

Конкретно в ЮАО столицы, в настоящий момент возводится 16 новых объектов недвижимости, общее число квартир в которых составляет 3579 единиц. Регион Нагатинского Затона включает 54 объекта, процесс сноса которых уже запланирован, и будет полностью реализован в ближайшие годы.

Семь стартовых площадок для возведения новых домов по программе реноваций были успешно утверждены, а в текущий момент проводятся строительные работы с целью реализации проекта. Об этом поведал ответственный за проведение работ в регионе, заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Андрей Бочкарев.

Посмотреть стартовые площадки

район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 19 (Судостроительная ул., д. 17)

Речников ул., влд. 22

Судостроительная улица, владение 15

ул. Речников, влд. 18-20

ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1

Промзона расположена в районе Нагатинский затон, который имеет богатое историческое прошлое. Там, где сейчас находятся кварталы современной застройки, в прошлом были расположены хорошо известные в истории Российского государства подмосковные села: Коломенское, Нагатино, Новинки.

В 1960 году они вошли в черту Москвы, и на месте сносимых деревянных строений, садов и огородов выросли многоэтажные кварталы.

Село Нагатино дало имя современным районам Нагатинский затон и Нагатино-Садовники. Раньше в этой низменной пойме Москвы-реки, затопляемой в половодье, дороги были расположены «на гати», то есть на настиле из бревен для проезда и прохода по топи. Отсюда, по одной из версий, и произошло название села.

Вокруг Нагатино всегда было много заливных лугов и озер, которыми жители могли использовать для постройки и ремонта судов. О Нагатинской заводи упоминается еще в 1410 году. В Нагатино до сих пор существует «заводь» (или затон) — бухта, залив со спокойной, стоячей водой.

15 мая 1933 года Совет Народных Комиссаров СССР (СНК СССР) в связи с сооружением канала Москва — Волга принял решение о строительстве в Нагатинской пойме судоремонтного предприятия. Это точка отсчета истории Московского судостроительного и судоремонтного завода (МСиСЗ).

Завод был введен в действие в 1936 году по адресу: ул. Речников, д. 7. Основным направлением его работы стало судостроение и ремонт самоходного флота, изготовление судовых механизмов и светосигнальной аппаратуры.

Возле завода был построен рабочий поселок, который является старейшей жилой застройкой на территории района. Расположение предприятия также создало предпосылки для образования учебных заведений — профессионально-технического училища, Московского речного техникума, Московского института водного транспорта (1979 г.) — для подготовки специалистов речного пароходства и судостроения. В 1993 году все эти учреждения были объединены в Московскую государственную академию водного транспорта.

Интересно, что названия некоторых улиц в районе Нагатинский затон тесно связаны с судостроительным производством: Судостроительная улица (примыкает к МСиСЗ), улица Речников, Якорная улица, Затонная улица.

Названия остальных улиц, набережных, мостов — Коломенская улица, Коломенская набережная, Нагатинская набережная, Нагатинский мост, улица Новинки — отсылают нас к древним подмосковным селам, на территории которых расположился район Нагатинский затон.

Первое судно коллективом завода было построено в 1938 году. Особенно популярными на речных путях стали теплоходы типа «Москвич», так называемые речные трамвайчики. Одновременно предприятие строило крупные серии речных буксиров-толкачей, озерных пассажирских судов для пригородных линий и их модификации для служебных и научно-исследовательских целей.

В 1930-е годы МСиСЗ ударно работал на индустриализацию страны, в 1940-е его деятельность была неразрывно связана с фронтом. В 1960 — 1970-е годы завод превратился по-настоящему в масштабное судостроительное предприятие, освоив серийное производство речных пассажирских теплоходов и толкачей-буксиров. Общее количество построенных на МСиСЗ судов — более 1800.

Суда, построенные на МСиСЗ в период с 1948 по 1993 г.

В связи с финансовыми трудностями судоходных компаний в 1990-х годах наступил момент, когда продукция МСиСЗ не пользовалась спросом. В этих условиях руководство завода искало любые возможности загрузить работой квалифицированные кадры. Был выигран конкурс на строительство по государственному заказу понтонов для военных, а также катеров «Сайгак».

Пришедшая на завод в начале 2000 года новая команда принесла перспективную идею — освоить на заводе строительство современных яхт. В сложившихся новых рыночных условиях можно было сделать производство в Москве рентабельным только с продуктом, обладающим высокой добавленной стоимостью. Однако оставался риск невостребованности готового продукта. Чтобы освоить производство яхт, специалисты МСиСЗ прошли дополнительное обучение: с нуля было создано интерьерное производство, в корне изменен подход к качеству судокорпусных работ.

В 2003 году на воду была спущена яхта «Паллада», первый продукт новой производственной программы. К 70-летию Московского судостроительного и судоремонтного завода новый флот включал уже пять супер-яхт, за каждой из которых стояла индивидуальная история добросовестного труда и творческого подхода.

В 2005 году руководители предприятия объявили о создании международного консорциума. МСиСЗ стал основателем и ведущим партнером консорциума Timmerman Yachts, и яхты на заводе стали выпускать под этим брендом.

Новости

Участники программы реновации, имеющие материнский капитал, смогут использовать его для улучшения своих жилищных условий. После перечисления материнского капитала на покупку дополнительных метров жилья Пенсионным фондом собственнику недвижимости такой собственник должен будет оформить их на детей. На оформление документов на собственность принятыми нормативными актами даётся 6 месяцев.

Что реорганизуют в промзоне

Реновация промзоны Нагатинский затон затронет территорию площадью 33,43 га.

По планам должны быть проделаны следующие работы:

  • Московский судостроительный и судоремонтный завод, а также его «дочку» ООО «Речников-Инвест» перебазируют на новое место. Предприятие получит обновлённый корпус и оборудование, рабочие места оснастят по актуальным требованиям государственных стандартов.
  • ООО «У Сервис » будет сохранён вместе с гаражным кооперативом.
  • Производственный кооператив ТОКС расширит свои владения в 2 раза.
  • Обновят и дадут в 2,5 раза больше земли предприятию ЗАО «Пролетарский ремонтно-строительный трест», рядом с ним будет сооружена парковка на 110 машиномест.
  • На неосвоенной территории появится современное пожарное депо (6 постов).
  • На берегу построят жилой комплекс на 6 тысяч человек с поздемным и наземными паркингами (суммарно количество машиномест составит более 2,5 тысяч), а также лодочной пристанью.
  • В рамках жилого комплекса будет функционировать центр детского образования с садиком на 245 мест и школой на 325 учеников.
  • На территории ЖК также возведут МФК, ФОК и центр матери и ребёнка.
  • Также затронет Нагатинский Затон реновация пятиэтажек — стартовая площадка на улице Речников уже определена.

Планов было немало, но часть из них уже реализована и довольно успешно. Жилой комплекс «Ривер Парк» уже можно назвать одной из жемчужин московского побережья.

Новости программы в р-не

Новости реновации в Нагатинском затоне порадуют обладателей материнского капитала. Они имеют полное право воспользоваться им для улучшения жилищных условий. После перевода денежных средств на покупку дополнительной квадратуры в новостройке, необходимо передать право собственности на жилье детям.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу: 8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Нагатинцы увидят проект планировки микрорайонов на экспозиции

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Экспозиция проекта планировки территории по реновации откроется в Нагатинском затоне 8 ноября. Об этом Объединенной редакции интернет-изданий Южного округа сообщили в пресс-службе Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуры).

Нагатинцы увидят, как будут выглядеть три микрорайона: 4, 5 и 7. Во время экспозиции представители организации-разработчика, ГАУ «Институт Генплана Москвы», ответят на вопросы и расскажут о предстоящем развитии социальной, транспортной инфраструктур, о благоустройстве района по реновации.

Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская описала часть будущих изменений: «В районе улучшится транспортная доступность за счет строительства новых улиц местного значения, реконструкции улиц Судостроительной, Затонной, Речников, Якорной и строительства третьего пути на трамвайном кольце «Нагатино».

Согласно официальному документу проекта планировки, реновация распространится на территорию площадью в 113,52 гектара. Почти на 700 тысячах квадратных метров возведут комплексную жилую застройку. Благоустроят придомовые территории, организуют подземные и наземные паркинги, на первых этажах домов разместят объекты торговли и услуг.

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Новая инфраструктура включит в себя три детских сада на 575 мест, две школы для 900 учеников, образовательный комплекс для дошкольников и учащихся младших классов на 400 мест, учебный корпус на 200 мест и музыкальную школу.

Кроме того, появятся социальный, культурно-досуговый и административно-деловой центры. Озеленят территории, построят детские и спортивные площадки, создадут места отдыха. В рамках реновации организуют велопрокат и сеть дорожек.

«Преимуществом будущих кварталов является оптимальный расчет необходимой социальной инфраструктуры», – прокомментировала в целом проекты реновации столичных районов председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Экспозиция проекта будет открыта с 8 по 14 ноября. Москвичи могут посетить выставку на территории района (улица Судостроительная, дом 17; в понедельник-пятницу с 11:00 до 19:00 и в субботу-воскресенье с 11:00 до 15:00) и в Информационном центре реновации «Дома на Брестской».

Судостроительная д 7 в нагатинском затоне – будет снос?

В Нагатинском Затоне Южного административного округа реновация стартовала одной из первых. Поначалу шли спорные переговоры о том, когда начнется реновация . Но практически сразу после подписания законопроекта приняли решение о старте проекта именно с этого района.

Где можно получить информацию о реновации в нагатинском затоне?

Получить полную информацию о программе реновации можно на официальном сайте Правительства Москвы.В префектуре ЮАО открыт кабинет по работе с жителями округа, в котором ведётся их приём по вопросам реновации. Он находится по адресу: ул. Автозаводская, д. 10, кабинет № 215.

Телефон горячей линии Единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Сергей собянин осмотрел дом для переселения по программе реновации в нагатинском затоне

В пятницу, 12 октября, мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел новостройку на Судостроительной улице. В три корпуса под единым номером 17 вскоре переедут горожане по программе реновации. Новенькие квартиры они уже осмотрели, теперь собирают коробки.

Отметить «золотую» свадьбу

Глава столицы пообщался с жителями, получившими квартиры в этом доме.

Какие улицы и дома коснется реновация в Нагатинском Затоне?

По ходу работы к сносу подлежат дома 1950 – 1971 годов постройки. Вот их подробный перечень:

На Затонной улице

Затонная улица, д. 5К1

Затонная улица, д. 5К2

Затонная улица, д. 5К3

Затонная улица, д. 5К4

Затонная улица, д. 5К5

Затонная улица, д. 9К1

Затонная улица, д. 9К2

Затонная улица, д. 9К3

Затонная улица, д. 9К4

Затонная улица, д. 9К5

На Кленовом бульваре

Кленовый бульвар, д. 20К1

Кленовый бульвар, д. 20К2

Кленовый бульвар, д. 20К3

На Нагатинской набережной

Нагатинская набережная, д. 42К2

Нагатинская набережная, д. 42К3

Нагатинская набережная, д. 46К2

Нагатинская набережная, д. 46К3

Нагатинская набережная, д. 56К2

Нагатинская набережная, д. 58К2

Нагатинская набережная, д. 62К2

Нагатинская набережная, д. 64К1

Нагатинская набережная, д. 66К2

На проспекте Андропова

проспект Андропова, д. 31К3

проспект Андропова, д. 31К4

проспект Андропова, д. 31К5

На Судостроительной улице

Судостроительная улица, д. 15

Судостроительная улица, д. 21/11

Судостроительная улица, д. 22/1

Судостроительная улица, д. 25К1

Судостроительная улица, д. 26К2

Судостроительная улица, д. 27К1

Судостроительная улица, д. 28

Судостроительная улица, д. 30К3

Судостроительная улица, д. 7К1

На улице Новинки

улица Речников, д. 18К1

улица Речников, д. 18К2

улица Речников, д. 20К1

улица Речников, д. 20К2

улица Речников, д. 22К2

улица Речников, д. 22К3

улица Речников, д. 24К1

улица Речников, д. 24К2

улица Речников, д. 26К1

улица Речников, д. 26К2

На Якорной улице

Якорная улица, д. 10К1

Якорная улица, д. 10К2

Якорная улица, д. 4К1

Жк «ривер парк»

Сейчас на территории ведется строительство городского квартала «Ривер Парк». Его площадь составляет 29 га. Из них только 30% земли занимают 18 жилых домов высотой от 9 до 19 этажей. Здесь будет проживать 6,1 тыс. человек. Остальную территорию занимают благоустроенные общественные зоны.

В 2021 году ЖК признан лучшим проектом комфорт-класса по версии Urban Awards. Здесь для жителей предусмотрены:

ЖК возводится в три очереди. Корпуса 8, 9, 10 сданы в 2021 году, 1, 2, 3 – в 2021 году, 5, 6, 7 – в начале 2021 года. В сентябре 2021 года сдан четвертый корпус. На первых этажах новостроек разместились объекты торговли и бытового назначения.

Сейчас вдоль набережной Москвы-реки строят еще два жилых корпуса площадью более 200 тыс. кв. метров и апарт-отель. Их ввод намечен на 2022 год.

Жилищные условия для переселенцев

Каждый строительный объект в Нагатинском Затоне реализуется по индивидуальному проекту, но обязан соответствовать нормам и стандартам, утвержденным в правительстве. В частности, новостройка по улице Речников, планируется как двухсекционное здание соединенное подземным этажом, на площади которого разместится одноуровневая автостоянка.

Фасады зданий окрашивают в яркие цвета, преимущественно желтый и оранжевый. В качестве облицовочного материала используется керамогранитные и фиброцементные плиты. Для каждой квартиры на фасаде будет устроено место для размещения кондиционера.

Дома оснащаются лифтами, вестибюльными холлами и просторными лестничными площадками. Планировка соответствует нормам пожарной безопасности. Первые этажи могут использоваться под объекты коммерческой и социальной инфраструктуры.

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Во дворах предусмотрят наличие парковочных зон, а также оборудуют детские площадки и места для отдыха с лавочками.

Квартиры выдаются в чистовой отделке, с новой сантехникой и полноценным ремонтом.

Удобство размещения зданий района

Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.

Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене

Увеличение плотности населения

В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично

Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме

Реновация промзоны нагатинский затон, юао, москва

Нагатинский Затон считается одним из самых престижных районов в Южном административном округе Москвы. Покупатели жилья ценят его в первую очередь за экологическую обстановку. Район можно назвать полуостровом, он ограничен с трех сторон излучиной Москвы-реки, почти половину территории занимают зеленые зоны — музей-заповедник «Коломенское» и парк «Нагатинская пойма».

Несмотря на то что район удален от центра столицы, он в то же время не является окраиной. Недвижимость Нагатинского Затона пользуется стабильным спросом среди покупателей, отмечают риелторы. «Чаще всего жилье здесь приобретают либо те, кто хотел бы жить рядом с крупной зеленой зоной и рекой, либо те, у которых не хватает средств на покупку квартиры в соседних районах, расположенных ближе к центру, где стоимость жилья выше», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Нагатинский Затон — довольно обособленный и самодостаточный район, можно сказать, законсервированный. По оценке Таганова, здесь нет потребности в появлении новых объектов инфраструктуры, но с точки зрения транспортной доступности он пока не очень удобен.

Но ситуация с транспортной доступностью может улучшиться: к 2022 году должны открыться две станции метро — «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» Большого кольца. «Это даст дополнительные возможности для дальнейшего развития района и роста цен на жилье.

Социальная инфраструктура, по оценке риелторов, в этом районе развита хорошо. Здесь работают порядка 20 детских садов, более десяти школ, две поликлиники, Московская государственная академия водного транспорта, есть дом культуры, кинотеатр, библиотеки и т. д.

В основном район застроен панельными домами, есть здесь также и кирпичные строения. Масштабная застройка этой локации началась в конце 1960-х годов, своего пика достигла в период перестройки, поэтому по большей части жилищный фонд Нагатинского Затона нельзя считать устаревшим, отмечает Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», на вторичном рынке жилья в Нагатинском Затоне в продаже сейчас представлено 235 квартир. Средняя цена 1 кв. м этих объектов — 205 тыс. руб., средняя стоимость — 9,9 млн руб.

На первичном рынке недвижимости Нагатинского Затона ведется продажа единственного проекта — городского квартала «Ривер Парк» (ул. Речников, вл. 7), который расположен на первой линии Москвы-реки с собственной обустроенной пешеходной набережной. В комплексе есть дома комфорт-класса (построены), а также корпуса бизнес-класса, которые находятся в активной стадии реализации.

Средняя стоимость квадратного метра апартаментов первой фазы, по данным «Метриума», составляет 159,5 тыс. руб. Причем это первая в Москве новостройка массового сегмента, в составе которой открылась собственная пешеходная набережная. Стоимость строящихся апартаментов бизнес-класса составляет в среднем 170,9 тыс. руб., квартир — 217,6 тыс. руб. В общей сложности в продаже в обеих фазах доступно порядка 800 лотов.

Для сравнения: в соседнем районе Нагатино-Садовники средняя стоимость «квадрата» в новостройках, по данным «Бест-Новостроя», составляет 199 тыс. руб, в Даниловском районе — 232 тыс. руб. Таким образом, недвижимость Нагатинского Затона по уровню цен находится на среднем уровне относительно конкурентов.

Анонсированных проектов от застройщиков в Нагатинском Затоне сейчас нет. У района крайне слабый потенциал для реализации здесь новых проектов девелоперов, даже несмотря на внушительную общую площадь, считает Таганов. По его словам, район и так уже застроен, его значительную часть занимают парки, также здесь есть судостроительный и судоремонтный заводы.

Однако в районе будет вестись реновация, которая станет потенциалом для нового строительства. В программу вошли сразу 53 хрущевки по улицам Затонная, Судостроительная, Новинки, на Кленовом бульваре, Нагатинской набережной и другим, отмечает Литинецкая.

В сегодняшний границах Нагатинского Затона находились подмосковные деревни Дьяковское, Коломенское, Нагатино, Новинки, Садовники, которые известны еще с XIII–XIV века. В 1960 году они вошли в состав Москвы.

До сооружения в 1930-х годах Перервинского гидроузла территория часто затоплялась во время паводков и была сильно заболочена. В конце 1960-х годов Нагатинскую пойму реконструировали, провели работы по ликвидации заболоченности, соорудили спрямительный канал длиной 3,5 км и начали активно застраивать новым жильем.

Риелторские путеводители по районам

Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021

В проекте предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение придомовой территории.

Во дворе размещаются оборудованные детские и спортивная площадки, а также площадка для отдыха.

Обеспечивается доступная среда для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.

Программа реновации юао

Уже на первом этапе реализации программы реновации в ЮАО возникли серьёзные трудности. Из 378 включённых в список расселения домов 141 строению должен быть присвоен статус памятника архитектуры. Это автоматически выведет эти дома из списка реновации.

Правительством Москвы в ЮАО выделено для реализации программы реновации 28 стартовых площадок. Решение об их выделении утверждено Постановлением № 708-ПП, принятым 26.09.2021 г. Первый этап выполнения программы включает в себя возведение домов на стартовых площадках. Он должен быть выполнен до 2020 года. Выполнение всей программы реновации рассчитано до 2032 года.

В список стартовых площадок вошли участки:

  • (ул. Судостроительная: владение 5, корпус 1; владение 19; ул. Речников: д. 18-20, владение 22; ул. Коломенская, владение 3);
  • (ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2);
  • (мкр. 26, корп. 81-82);
  • (ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1; ул. Кантемировская, напротив д. 27, владение 39; Кавказский бульвар, владение 40-42; ул. Ереванская, владение 6; ул. Каспийская, владение 28, корпус 4);
  • (5-й Рощинский проезд, з/у 1; Проектируемый проезд 4062, д. 8; участок на пересечении Ленинской слободы с Пересветовым переулком; участок на пересечении Ленинской слободы с ул. Велозаводской);
  • (Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6; участок между ул. М.Тульская д.55, корп.4 и ул. Б.Тульская , д. 54, корп. 3);
  • (участки на Варшавском шоссе: напротив д. 47, корп. 2 и напротив д. 61А; Каширское шоссе, владение 11, корп. 3);
  • (Харьковский проезд, вблизи владение 1; Булатниковский проезд, владение 16А);
  • (мкр. Загорье, напротив владения 2);
  • (Симферопольский проезд, владение 7; Варшавское шоссе, владение 98-100; ул. Артековская, д.9 (АТС)).

Нагатинский затон реновация пятиэтажек последние новости

На юге столицы 🏰 в районе Нагатинский Затон 🌁 по адресу: Судостроительная улица, владение 15 📃 приступили

Программа реновации р-на нагатинский затон

Реновация ветхих и аварийных зданий – это новая практика для России и в каждом регионе она проходит по-разному. В Москве в 2021 году было принято снести все пятиэтажки времен Хрущева и на их месте построить современные здания. В этих домах будет выполнен косметический ремонт в квартирах, построена большая парковка и оборудована детская спортивная площадка.

Вокруг Нагатино всегда было много заливных лугов и озер, которыми жители могли использовать для постройки и ремонта судов. О Нагатинской заводи упоминается еще в 1410 году. В Нагатино до сих пор существует «заводь» (или затон) – бухта, залив со спокойной, стоячей водой.

15 мая 1933 года Совет Народных Комиссаров СССР (СНК СССР) в связи с сооружением канала Москва – Волга принял решение о строительстве в Нагатинской пойме судоремонтного предприятия. Это точка отсчета истории Московского судостроительного и судоремонтного завода (МСиСЗ).

Возле завода был построен рабочий поселок, который является старейшей жилой застройкой на территории района. Расположение предприятия также создало предпосылки для образования учебных заведений – профессионально-технического училища, Московского речного техникума, Московского института водного транспорта (1979 г.) – для подготовки специалистов речного пароходства и судостроения. В 1993 году все эти учреждения были объединены в Московскую государственную академию водного транспорта.

Названия остальных улиц, набережных, мостов – Коломенская улица, Коломенская набережная, Нагатинская набережная, Нагатинский мост, улица Новинки – отсылают нас к древним подмосковным селам, на территории которых расположился район Нагатинский затон.

В 1930-е годы МСиСЗ ударно работал на индустриализацию страны, в 1940-е его деятельность была неразрывно связана с фронтом. В 1960 – 1970-е годы завод превратился по-настоящему в масштабное судостроительное предприятие, освоив серийное производство речных пассажирских теплоходов и толкачей-буксиров. Общее количество построенных на МСиСЗ судов – более 1800.

Пришедшая на завод в начале 2000 года новая команда принесла перспективную идею – освоить на заводе строительство современных яхт. В сложившихся новых рыночных условиях можно было сделать производство в Москве рентабельным только с продуктом, обладающим высокой добавленной стоимостью. Однако оставался риск невостребованности готового продукта. Чтобы освоить производство яхт, специалисты МСиСЗ прошли дополнительное обучение: с нуля было создано интерьерное производство, в корне изменен подход к качеству судокорпусных работ.

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ЮАО Нагатинский Затон располагаются по адресам:

Поскольку реновация в этом районе началась раньше всех, то уже есть готовые дома, в которых переехали новоселы.

Стартовые дома для реновации в Нагатинском Затоне находятся по адресу ул. Судостроительная 19, общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Это жилое помещение из 14 этажей и 321 жилплощади. Фасад выполнен в бело-синем цвете в речной тематике. Близлежащая территория облагорожена тротуарами, парковой зоной, газонами, площадками для детей и парковкой.

Квартиры соответствуют классу «комфорт» с увеличенными потолками (до 2,65 м) и кухнями (9 – 13,2 квадратных метра). Вся отделка выполнена в точности, как заявлено в требованиях реновации. На окнах установлены конструкции из ПВХ с двойным стеклопакетом.

Первые новоселы делились своими положительными впечатлениями и благодарили мэра Москвы за возможность улучшения своих жилищных условий.

Парковки на стальном каркасе

На территории ЖК предусмотрены два корпуса наземного паркинга. Наземный гараж-стоянка введен в эксплуатацию в 2021 году. Рядом с ним расположен семиэтажный паркинг на 648 машин. Одна из особенностей объекта – наличие не только стандартных машиномест, но и помещений для хранения яхт или катеров.

Здание имеет металлический каркас, преимуществом которого является технологичность строительства.

Такое строение весит вдвое меньше бетонного аналога. Это позволяет снизить расходы на фундамент и сократить сроки возведения объекта до шести месяцев. За счет применения больших пролетов и отсутствия колонн, паркинг на стальном каркасе позволяет вместить на 25% больше машин, чем монолитный. При этом размеры и этажность здания одинаковые. Также там находится автомойка площадью около 500 кв. метров.

Дом по реновации в нагатинском затоне введут в 2022 году

«Новостройка появится на улице Речников, вл. 22 в районе Нагатинский Затон. Сейчас ведутся работы по устройству котлована», – сказал Рафик Загрутдинов.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  • деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  • деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  • стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  • потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  • полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  • напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  • на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  • люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  • в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  • застекленный балкон.

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Дом возведут по индивидуальному проекту. Он будет состоять из двух корпусов, объединенных одноэтажным стилобатом, в котором разместится парковка. Фасады облицуют фиброцементными панелями, на них установят корзины под кондиционеры.

В доме будет 264 квартиры: по 38 однокомнатных и трехкомнатных и 188 двухкомнатных. Готовая улучшенная отделка будет соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.

Четыре квартиры оборудуют для маломобильных жильцов – в них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.

В квартирах появятся:

  • дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
  • настенные и/или напольные поручни для унитаза;
  • душ-биде рядом с унитазом;
  • ванна высотой не более 50 см;
  • настенный поручень для ванны.

Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:

  • входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
  • умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
  • домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
  • розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
  • доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
  • квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
  • свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
  • обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.

При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.

Реновация в районе Нагатино-Садовники ЮАО

Первый этаж дома будет нежилым. Здесь разместятся вестибюль жилой части здания, лифтовый холл, комнаты дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и технические помещения. Также на первых этажах смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

В каждой секции установят лифты грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, обустроят детскую и спортивную площадки, зону отдыха.

«В районе Нагатинский Затон новые квартиры получат жители 54 старых домов. Для старта переселения подобрано семь площадок. Два дома уже сданы в эксплуатацию, ведется их заселение», – отметил Загрутдинов.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы утверждена в августе 2021 года, она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В нее включено 5174 многоквартирных дома, а адресный список состоит из 472 стартовых площадок.

12 августа 2020 года опубликованы этапы переселения участников реновации. Переселение будет проводиться в границах своего района, а на территории Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) и Зеленограда – в границах округа. Сроки могут быть скорректированы по мере проектирования и строительства домов.

Что построят в районе Нагатинский Затон

Собянин осмотрел заселяемый в рамках реновации дом в нагатинском затоне

Уже более тысячи московских семей переехали или планируют переезд в новые квартиры в рамках программы реновации жилого фонда. Об этом заявил Сергей Собянин, осмотрев дом для переселения в районе Нагатинский затон. Там в программу реновации включено 54 дома, организованы пять стартовых площадок. На одной из них уже возведена и принимает новосёлов новая многоэтажка.

Семья Уманских занималась приятными хлопотами: упаковывали и перевозили вещи в новый дом. Старой “хрущевке” на Судостроительной улице уже 55 лет, поэтому с этой тесной и обветшавшей квартирой расстаются легко, передает “ТВ Центр”.

Новостройка №19 на улице Судостроительная в Нагатинском затоне — это первый дом в Южном округе столицы, который заселяется по программе реновации. А точнее, жилой комплекс из трех секций. Бело-синие фасады выполнены в традиционном для этого района “речном” стиле.

Всего же в программу реновации в Нагатинском затоне попали 54 дома. Но “стартовых” площадок только пять. Дом по соседству – Судостроительная, владение 5, корпус 1 – будет готов к заселению к лету следующего года. Еще три площадки – на улицах Коломенская и Речников – в стадии подготовки к реновации. К первым новоселам района семье Уманских приехал мэр Москвы.

Новая квартира хоть и рядом, но для пенсионеров переезд – серьезное испытание. Поэтому от бесплатной помощи города не отказались. Всю мебель, технику и другие вещи перевозили грузчики. Новоселы только контролировали процесс.

Хотя количество комнат – как и в прежней, но площадь новой квартиры в общей сложности больше старой на 15 квадратных метров. За лишние квадратные доплачивать не пришлось. Но при желании можно было бы выбрать квартиру и больше, с доплатой. Раздельный санузел, современная отделка, двухкамерные стеклопакеты на окнах. И даже светильники покупать не придется. Квартиры сдаются “под ключ”.

В Нагатинском затоне обновляются не только дома. Вслед за ними появляется и новая инфраструктура. Во дворе уже обустроили современную детскую площадку. В ближайшее время в районе откроют новую поликлинику и школу.

Екатерина Гоголева, Илья Ушаков, Екатерина Гоголева. “ТВ Центр”.

Список домов для сноса

Реновация затронет 54 пятиэтажки на 8 улицах района.

Затонная улица – 10 домов:

На Кленовом бульваре снесут 3 строения под номером 20 (с 1 по 3к).

https://youtube.com/watch?v=jsL5LGrw-Sk%3Ffeature%3Doembed

Читайте также:  Дома под ремонт
Ссылка на основную публикацию