Содержание:
53 жилых комплекса – новостройки от застройщика (жк) спб реновация рядом с метро проспект ветеранов – циан
Адресный перечень петербургских хрущевок, подлежащих сносу – эксплуатация недвижимости – газета
На картах территорий Петербурга можно уточнить – попадает ли ваша родная хрущевка в список жилых массивов, отнесенных к «реновации». Значительную часть этих домов городские власти планируют расселить, снести, а на их месте построит новые дома.
NEW! Хрущевки снесли в первом чтении
Что думают петербуржцы о сносе их домов?
Видеоинтервью с жителями Сосновой Поляны.
Жители автовских хрущевок в ожидании выселения.
Видеоролик с места грядущих событий.
NEW! Видео: Интервью с заместителем председателя Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга Алексеем Кайдаловым, вы можете посмотреть здесь >>>
Интервью с председателем комитета по строительству Санкт–Петербурга Романом Евгеньевичем Филимоновым, вы можете прочитать здесь >>>
Председатель Комитета по Строительству Роман Филимонов обещал подготовить список к началу осени. Свое обещание чиновник сдержал. Недавно правительство Санкт-Петербурга приняло закон о целевой программе «Развитие застроенных территорий». Что по поводу переселений говорят чиновники Смольного см. материал «В Петербурге снесут 5 млн кв. м. жилья»>>>.
Публикацию «Городские власти необоснованно признают дома аварийными» – Прокуратура Санкт-Петербурга, см. здесь>>>
Затем документ будет представлен Законодательному собранию. А уже в декабре, по словам Романа Филимонова, пройдут торги по первым «трем-пяти территориям»
Обсуждение темы расселения хрущевок проходит на нашем форуме>>>
Как будет разрешаться ситуация, при которой залог идет под снос, об это вы можете прочесть здесь>>>
Адреса домов в Сосновой поляне, подлежащих сносу, вы можете посмотреть здесь>>>
Планируется, что программа будет осуществляться как за счет частных инвестиций, так и на основе частно-государственного партнерства.
Еще по теме: «Строймонтаж» спланирует снос хрущевок
Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге
N n/n | Адрес территории | Район Санкт-Петербурга |
1 | Территория, ограниченная Щепяным переулком, Крюковым каналом, набережной Фонтанки и Никольским переулком | Адмиралтейский |
2 | Территория, ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр. Непокоренных и внутриквартальным проездом (Гражданский пр., квартал 1-1А) (см. публикацию “Первые адреса конкретных домов под снос на Гражданке”) | Калининский |
3 | Территория, ограниченная Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников (Тихорецкий пр., квартал 55) | Калининский |
4 | Территория, ограниченная Кондратьевским пр., ул. Жукова, Чичуринским пер., Полюстровским пр. (квартал 12 между Лесным пр. и Кондратьевским пр.) | Калининский |
5 | Территория, ограниченная Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской (Гражданский пр., квартал 17-17А) (см. публикацию ” «Гражданочка» помолодеет за счет хрущевок”) | Калининский |
6 | Территория, ограниченная пр. Мечникова, ул.Замшина, Бестужевской ул., Кондратьевским пр. (Полюстрово, квартал 43) | Калининский |
7 | Территория, ограниченная Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв. Новаторов (квартал 5 района Дачное) (см. публикацию “Ульянка больше не хочет жить в хрущевке”) | Кировский |
8 | Территория, ограниченная пр. Стачек, ул. Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком “Александрино” (см. публикацию “Ульянка больше не хочет жить в хрущевке”) | Кировский |
9 | Территория, ограниченная пр. Ветеранов, Дачным пр., пр. Народного Ополчения, ул. Танкиста Хрустицкого (квартал 6 района Ульянка) (см. публикацию “Ульянка больше не хочет жить в хрущевке”) | Кировский |
10 | Территория района Нарвской заставы, ограниченная Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина (см. публикацию “Север Кировского района ищет выход из депрессии”) | Кировский |
11 | Территория, ограниченная Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек (кварталы 7-8,9 района Автово) (см. публикацию “Север Кировского района ищет выход из депрессии”) | Кировский |
12 | Территория квартала 1 района г. Колпино, ограниченная Красной ул., ул. Ремизова, Тверской ул., наб. Комсомольского кан. | Колпинский |
13 | Территория квартала 2В района г. Колпино, ограниченная ул. Веры Слуцкой, Стахановской ул., ул. Володарского, Пролетарской ул. | Колпинский |
14 | Территория квартала г.Колпино, восточнее Загородной ул., ограниченная Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул. Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос. Красный Кирпичник) | Колпинский |
15 | Территория квартала 10, г .Колпино | Колпинский |
16 | Территория, ограниченная красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка) | Красногвардейский |
17 | Территория по Уткину пр. в районе Ладожского вокзала | Красногвардейский |
18 | Территория, ограниченная ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5) | Красносельский |
19 | Территория, ограниченная пр. Ветеранов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Народного Ополчения, ул. Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17) | Красносельский |
20 | Территория квартала 12, г . Кронштадт (Красная ул., д. 8, корп. 1, 2, 3) | Кронштадтский |
21 | Территория квартала 8, г . Кронштадт, ограниченная ул. Комсомола, пл. Осокина, ул. Восстания, ул. Гусева | Кронштадтский |
22 | Территория квартала 2-3- 4, г . Кронштадт, ограниченная ул. Восстания, Интернациональной ул., ул. Мануильского, Пролетарской ул. | Кронштадтский |
23 | Территория квартала 38-Н-О, г. Кронштадт, ограниченная ул. Восстания, Флотской ул., пл. Рошаля, Красным пер. | Кронштадтский |
24 | Территория квартала 1, г . Кронштадт, ограниченная Ленинградской ул., ул. Мануильского | Кронштадтский |
25 | Территория квартала 40, г . Кронштадт (Коммунистическая ул., д. 3-5) | Кронштадтский |
26 | Территория квартала 9- 25, г . Кронштадт, ограниченная Широкой ул., ул. Восстания, ул. Карла Либкнехта, ул. Рошаля | Кронштадтский |
27 | Территория квартала 5, г . Кронштадт, ограниченная ул. Комсомола, ул. Мануильского, Интернациональной ул., Ленинградской ул. | Кронштадтский |
28 | Территория квартала 6, г . Кронштадт, ограниченная ул. Аммермана, ул. Мануильского, Ленинградской ул., Лазаревским пер. | Кронштадтский |
29 | Территория, ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом № 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (пос. Песочный, Военно-морской городок) | Курортный |
30 | Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., пл. Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул. (квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги) (см. публикацию “хрущевки московского района: сносить нельзя помиловать”) | Московский |
31 | Территория, ограниченная Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. (квартал 7-10 Западнее Варшавской железной дороги) (см. публикацию “хрущевки московского района: сносить нельзя помиловать”) | Московский |
32 | Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул. Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл. Конституции (квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги) (см. публикацию “хрущевки московского района: сносить нельзя помиловать”) | Московский |
33 | Территория, ограниченная Московским пр., ул. Орджоникидзе, ул. Ленсовета, Алтайской ул. (квартал 72-73-80 района Варшавской ул.) | Московский |
34 | Территория, ограниченная Ленинским пр., Московским пр., пл. Победы, Краснопутиловской ул., Варшавской ул. (квартал 64-71-79 района Варшавской ул.) | Московский |
35 | Территория, ограниченная береговой линией р. Невы, береговой линией р. Славянки, проектируемой магистралью | Невский |
36 | Территория района Щемиловки, ограниченная пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина, ул. Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки) (см. публикацию “Щемиловка депрессирует и ждет инвесторов”) | Невский |
37 | Территория квартала, ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул. Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос. Стрельна | Петродворцовый |
38 | Территория, ограниченная Международной ул., ул. Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал 27, г . Петродворец) | Петродворцовый |
39 | Территория квартала, ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., г. Ломоносов | Петродворцовый |
40 | Территория Фарфоровского поста, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., пр. Славы, полосой отвода Октябрьской железной дороги (см. публикацию “Ветер перемен снесет массовые серии Фрунзенской «полосы»”) | Фрунзенский |
41 | Территория района строительства станции метро «Волковская», ограниченная Волковским пр., Средней ул., Грузинской ул., железнодорожной веткой, Бухарестской ул. (см. публикацию “Ветер перемен снесет массовые серии Фрунзенской «полосы»”) | Фрунзенский |
42 | Территория, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку (квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги) (см. публикацию “Ветер перемен снесет массовые серии Фрунзенской «полосы»”) | Фрунзенский |
43 | Территория вдоль русла реки Волковки (см. публикацию “Ветер перемен снесет массовые серии Фрунзенской «полосы»”) | Фрунзенский |
А вот что можно приобрести по цене хрущевки в Питре – читайте тут: “Продал хрущевку, купил виллу в Европе“
Новости по реновации хрущевок спб 2021
В гостях у одноклассников из соседнего квартала бывал, так что все мне знакомо. Местная жительница Лариса Константиновна говорит, что в ее квартире общая площадь 49,5 кв. Жилье приватизировано. Очевидно, что петербуржцев будет крайне волновать вопрос, как организуют голосование, которое сопровождалось массовыми скандалами в Москве, и действительно ли чиновники намерены учитывать мнение горожан.
Нам обещают двухкомнатную квартиру в новом доме площадью 52 квадратных метра. Мы пока подписали соглашение о бронировании. Моя семья здесь живет с х. Когда-то у нас была квартира в самом центре города, напротив Юсуповского садика, но тот дом пошел на капремонт. В следующем квартале А Гражданского проспекта, ограниченным Северным пр. Карпинского, пр. Науки и ул.
Проспект Науки – 16 «хрущевок»:
- 1;
- 3;
- 5;
- 7;
- 9;
- 11;
- 11к2;
- 13к1 – к3;
- 20;
- 22;
- 26;
- 28;
- 32;
- 34.
Проспект Тихорецкий – 7 построек:
- 9к2, к3, к7, к8, к9, к10;
- 13.
Улица Софьи Ковалевской – 22 дома:
- 1к2 и к3;
- 3к3;
- 5 (с 1 по 5к);
- 9к2;
- 11 (с 1 по 5к);
- 13к3 и к4;
- 15 (с 1 по 5к);
- 87к4.
Улица Карпинского – 16 построек:
- 24;
- 26;
- 28 (со 2 по 6к);
- 32;
- 36 (со 2 по 6к);
- 38 (к 3, 5, 7).
Проспект Северный – 5 строений:
- 89к2 и к4;
- 91 (со 2 по 4к).
Проспект Непокоренных – 8 строений:
- 7к1;
- 9 (со 2 по 4к);
- 13 (со 2 по 5к).
Улица Замшина – 6 «хрущевок»:
Улица Бестужевская 22 и 26.
Полевой пер-к: №12.
Советский пр-кт – 14 домов:
- 2;
- 8;
- 11;
- 14;
- 21;
- 23;
- 23к1;
- 24;
- 25;
- 27;
- 27к1;
- 31к3;
- 33;
- 43.
Ул. Заводская: №3.
Ул. Славянская – 36 построек:
- 4;
- 11;
- 19;
- 21;
- 22;
- 23;
- 24;
- 25;
- 26;
- 30;
- 31;
- 32;
- 34;
- 37;
- 39;
- 41;
- 47;
- 49;
- 53;
- 57;
- 59;
- 61;
- 65;
- 69;
- 71;
- 75;
- 77;
- 79;
- 81;
- 83;
- 85;
- 89;
- 97;
- 99;
- 105;
- 111.
Ул. Бабушкина – 12 домов:
- 68;
- 70;
- 72;
- 74;
- 76;
- 78;
- 88;
- 90;
- 92;
- 96;
- 98;
- 100.
Ул. Братьев Грибакиных: 2к1 и к2.
Ул. Новоалександровская:
- 3;
- 6;
- 11;
- 15;
- 17;
- 19;
- 21;
- 24;
- 25;
- 27.
Пр-кт Обуховской Обороны – 4 «хрущевки»:
Ул. Щелгунова:
2-я Комсомольская ул. – 52 единицы:
- 6к1 и к2;
- 9к1 и к2;
- 10;
- 11к1;
- 13к1;
- 15к1 и к2;
- 16к2;
- 17;
- 18к2 и к3;
- 19 (с 1 по 3к);
- 20к1 и к2;
- 21 (с 1 по 3к);
- 22к1 и к2;
- 23к2;
- 24к2 и к3;
- 25к1 и к2;
- 27;
- 28к2.
- 33к1 и к2;
- 35к1;
- 36к1 и к2;
- 37к1;
- 39;
- 41;
- 43;
- 44;
- 45;
- 46;
- 47;
- 48;
- 49к1;
- 50;
- 53;
- 54;
- 56;
- 57к1 и к2;
- 58.
Ул. Летчика Пилютова – 27 строения:
- 4к1 и к2;
- 6к1;
- 8;
- 12;
- 16к1 и к2;
- 18;
- 20к1 и к2;
- 22к1 и к2;
- 23к2;
- 26к2;
- 24;
- 25к1 и к2;
- 27;
- 28к1 и к2;
- 30;
- 32;
- 34к1;
- 40к1 и к2;
- 54к1 и к2.
Ул. Пограничника Гарькавого – 27 построек:
- 5к2 и к3;
- 7 (с 1 по 3к);
- 13к2;
- 15к2;
- 17к2;
- 19к1 и к2;
- 21к1 и к2;
- 23к2;
- 25к2;
- 27к2;
- 35к1 и к2;
- 43;
- 45;
- 47к1 и к2;
- 49к1 и к2;
- 51 (с 1 по 3к);
- 53к1.
Пр-кт Уткин: 13к2, к3, к5, к6.
Ковалевская ул. – 11 единиц:
- 10;
- 14;
- 15;
- 17;
- 18;
- 18к1;
- 19;
- 20;
- 21;
- 22;
- 24.
Шоссе Рябовское: №77 и 79.
Ул. Беломорская: 22, 26, 28.
Проспект Лиговский: 212 и 216.
Улица Прилукская: №25.
Улица Растанная:
- 10;
- 10а;
- 10к1.
- Улица Софийская – 13 строений:
- 33к2 и к3;
- 35 (с 4 по 6к);
- 37к3 и к5;
- 39к2 и к3;
- 43к3 и к4;
- 45к1;
- 47к2.
- Ул. Белы Куна – 5 единиц:
- 15к2;
- 17к1 и к2;
- 19к2;
- 21к1.
- Ул. Турку – 11 построек:
- 21к1;
- 22 (с 3 по 5к);
- 28 (с 1 по 3к);
- 32 (со 2 по 4к).
Ул. Костюшко – 30 строений:
- 12;
- 14;
- 16;
- 22;
- 24;
- 26;
- 28;
- 30;
- 32;
- 36;
- 40;
- 42;
- 48;
- 52;
- 54;
- 56;
- 58;
- 60;
- 64;
- 66;
- 70;
- 72;
- 76;
- 82;
- 84;
- 86;
- 88;
- 90;
- 94;
- 98.
Пр-т Ленинский:
- 147 (с 3 по 5к);
- 148к2;
- 150к2;
- 152к2 и к3;
- 154к2;
- 156к2 и к3.
Ул. Кубинская: 70 (с 1 по 3к).
Краснопутилоская ул. – 28 строений:
- 52;
- 54;
- 58;
- 62;
- 64;
- 68;
- 72;
- 73;
- 74;
- 75;
- 78;
- 79;
- 80;
- 82;
- 83;
- 84;
- 89;
- 91;
- 93;
- 99;
- 101;
- 103;
- 105;
- 115;
- 117;
- 119;
- 127;
- 129.
Варшавская ул.:
Кубинская улица – 21 постройка:
- 20;
- 22;
- 24;
- 26;
- 28;
- 30;
- 34;
- 36;
- 38;
- 40;
- 42;
- 48;
- 50;
- 52;
- 54;
- 56;
- 58;
- 60;
- 64;
- 66;
- 68.
Бассейная ул:
Новоизмайлоский пр-т – 23 здания:
- 13;
- 17;
- 19;
- 21;
- 27;
- 31;
- 35;
- 37;
- 39к1 и к2;
- 45;
- 49;
- 53;
- 55;
- 57;
- 57к2;
- 63;
- 67;
- 71;
- 73;
- 75;
- 79;
- 81.
В квартале №1 демонтируют:
- 3;
- 4;
- 5;
- 6;
- 8;
- 9;
- 10;
- 11;
- 14;
- 15;
- 16;
- 18;
- 19;
- 20;
- 21;
- 22;
- 23;
- 26;
- 28;
- 29;
- 30;
- 31;
- 32;
- 33;
- 34;
- 35;
- 36;
- 38;
- 39;
- 61;
- 62;
- 63;
- 64;
- 65;
- 66;
- 67;
- 68;
- 69;
- 70;
- 71;
- 72;
- 73;
- 74;
- 75;
- 81;
- 83;
- 84;
- 85;
- 86;
- 87;
- 88;
- 89;
- 90;
- 91;
- 92;
- 93;
- 94;
- 95;
- 96;
- 97;
- 99;
- 100;
- 101;
- 102;
- 103;
- 104;
- 105;
- 106;
- 107;
- 108;
- 109;
- 109;
- 110;
- 111;
- 112;
- 113;
- 114;
- 115;
- 116;
- 121;
- 122;
- 123;
- 123;
- 124;
- 126;
- 127;
- 128;
- 132;
- 133;
- 134;
- 135;
- 136 (с 1 по 3к);
- 137;
- 138;
- 141;
- 142к1 и к2;
- 143;
- 144;
- 145;
- 146;
- 147;
- 148;
- 149;
- 151;
- 152;
- 153;
- 154;
- 155;
- 156;
- 158;
- 159;
- 160;
- 161;
- 162;
- 163;
- 164;
- 165;
- 166;
- 167;
- 168;
- 169;
- 170;
- 171;
- 172;
- 173;
- 174;
- 175;
- 176;
- 177;
- 178;
- 179;
- 180;
- 181;
- 182;
- 183;
- 184;
- 185;
- 186;
- 187;
- 188;
- 189;
- 190;
- 191;
- 192;
- 193;
- 194;
- 195;
- 196;
- 197;
- 198;
- 199;
- 200;
- 201;
- 202к1 и к2;
- 203;
- 204;
- 205;
- 206;
- 207;
- 208;
- 209;
- 210;
- 211;
- 212;
- 213;
- 214;
- 215;
- 216;
- 217;
- 218;
- 219;
- 220;
- 221;
- 222;
- 223;
- 224;
- 226к1 и к2;
- 227к1 и к2;
- 228;
- 229;
- 230;
- 231к1 и к2;
- 232;
- 233;
- 234к1 и к2;
- 235;
- 236;
- 237;
- 238;
- 239;
- 240;
- 241;
- 242;
- 243;
- 244к1 и к2;
- 245к1 и к2;
- 246к1 и к2;
- 247;
- 248;
- 249;
- 250;
- 251;
- 252;
- 253;
- 254;
- 255;
- 256.
Ленинский пр-т – 9 построек:
- 129 (со 2 по 5к);
- 131к2;
- 135к2;
- 137к3 и к4.
Пр-т Народного Ополчения – 30 единиц:
- 7;
- 9;
- 13;
- 15;
- 17;
- 21;
- 23;
- 25;
- 27;
- 29;
- 31;
- 33;
- 35;
- 37;
- 39;
- 41;
- 43;
- 45;
- 47;
- 49;
- 51;
- 53;
- 55;
- 57;
- 59;
- 61;
- 63;
- 127;
- 129;
- 133.
Бульвар Новаторов – 10 построек:
- 10;
- 14;
- 18;
- 20;
- 24;
- 26;
- 30;
- 34;
- 38;
- 44.
Ул. Счастливая: 2, 8, 10.
Краснопутиловская улица – 21 здание:
- 30;
- 31;
- 32;
- 33;
- 34;
- 35;
- 36;
- 37;
- 38;
- 39;
- 40;
- 42;
- 43;
- 45;
- 47;
- 51;
- 53;
- 55;
- 57;
- 59;
- 61.
Ул. Червоного Казачества – 22 строения:
- 4а;
- 6а;
- 8;
- 10;
- 12;
- 14;
- 16;
- 18а;
- 20;
- 22;
- 24;
- 26а;
- 28;
- 30а;
- 32;
- 34;
- 38;
- 36;
- 40;
- 42а;
- 44а;
- 46.
Автовская ул.: 19, 21, 25, 29.
Ул. Примакова:
Ул. Баррикадная – 14 домов:
- 3;
- 3 корпус 3К;
- 4;
- 5;
- 8;
- 10к1 и к2;
- 10 корпус 2Т;
- 12;
- 14к1;
- 16;
- 28;
- 34;
- 36.
Севастопольская улица – 23 единицы:
- • 3;
- • 5;
- • 6;
- • 26;
- • 27;
- • 28;
- • 29;
- • 31 (с 1 по 3к);
- • 32;
- • 33;
- • 34;
- • 36;
- • 37;
- • 38;
- • 39;
- • 40;
- • 42;
- • 43;
- • 44;
- • 46;
- • 48.
Ул. Белоусова – 15 зданий:
- 10;
- 14;
- 16;
- 15;
- 17;
- 18;
- 18к1;
- 19;
- 20;
- 21;
- 23;
- 24;
- 25;
- 27;
- 29.
Трефолева улица: 34, 36, 36к1, 40.
Новоовсянниковская ул.: 9, 13, 17, 19.
Улица Турбинная – 28 строений:
- 3;
- 5а;
- 6а;
- 8а;
- 9а;
- 10к1 и к2;
- 12;
- 11;
- 14к1 и к1;
- 16;
- 18;
- 19;
- 19к1;
- 19 корпус 2а;
- 21;
- 23к1 и к2;
- 25;
- 27;
- 29;
- 31;
- 33;
- 37;
- 39
- 41;
- 43а.
Ул. Оборонная – 8 домов:
Улица Губина – 19 единиц:
- 1;
- 3;
- 4;
- 5;
- 6;
- 8;
- 9к1 и к2;
- 12;
- 13к1 и к2;
- 14;
- 15;
- 18;
- 19;
- 20;
- 21;
- 22;
- 23.
Ул. Зои Космодемьяновой: 6, 8, 16, 21.
Пр-т Стачек: 21.
Ул. Гладкова – 21 здание:
- 1к1 и к2;
- 6;
- 8;
- 10;
- 11;
- 12;
- 13;
- 14;
- 17;
- 19;
- 21;
- 24;
- 26;
- 28;
- 31;
- 33;
- 35;
- 39;
- 41;
- 43.
Пр-т Дачный – 25 построек:
- 19 (к2, 3, 5);
- 21 (к3, 5, 6);
- 23 (со 2 по 7к);
- 25 (1, 2, 3, 5, 6);
- 27к2 и к3;
- 29 (к1, 2, 4);
- 31к2;
- 33к2;
- 35;
- 37.
Ул. Танкиста Хрустицкого – 49 зданий:
- 6;
- 8;
- 12;
- 14;
- 16;
- 18;
- 20;
- 22;
- 24;
- 26;
- 28;
- 30;
- 32;
- 34;
- 36;
- 38;
- 40;
- 42;
- 44;
- 46;
- 48;
- 50;
- 52;
- 56;
- 58;
- 60;
- 64;
- 66;
- 68;
- 70;
- 72;
- 74;
- 76;
- 78;
- 80;
- 82;
- 84;
- 86;
- 88;
- 90;
- 92;
- 96;
- 104;
- 106;
- 108;
- 110;
- 112;
- 114;
- 116.
Бульвар Новаторов – 13 строений:
- 34;
- 36;
- 73;
- 75;
- 77;
- 79;
- 100;
- 102;
- 106;
- 108;
- 110;
- 112;
- 114.
- Четыре станции метро в центре Петербурга открыли для пассажиров
- Невский проспект оказался непривычно пуст. На главной улице Петербурга остались только силовики и десятки навальнистов
- В центре Петербурга продолжают закрывать станции метро. Не работают «Маяковская» и «Площадь Восстания»
- Станции «Гостиный двор» и «Невский проспект» закрыли, поезда идут без остановки
- Группа в поддержку Навального двинулась от Гостиного двора к Дворцовой. Их вылавливает полиция
- В петербургском штабе Навального заявили, что не будут призывать людей выходить на улицу, сообщения идут от волонтеров
- 2792 заболевших за сутки. Власти Петербурга заявили о напряженной ситуации с коронавирусом и вспомнили про сырую погоду
- Арестованным за шествие в поддержку Навального оказали спецприем в морозных автозаках. В камеры на Захарьевской они уже не помещаются
- Сожители Матиаса. Как делят остров в Адмиралтейском районе судостроители, студенты и творческие мастерские
- Батареи остывают в 17 домах Металлостроя. Местных жителей просят подождать
Программа реновации Московского района Санкт-Петербурга затрагивает три квартала. В них построят более сотни новых домов, четыре школы, три детских сада, три объекта здравоохранения, закрытые и открытые парковки. В районе обновят инженерные коммуникации.
Сейчас рядом с домами не хватает места для машин, нет социальных учреждений, инженерные коммуникации устарели. Вместо старых и аварийных домов построят современное жилье и благоустроят территорию. В районе улучшится социальная среда — здесь построят школы, больницы, подземные и открытые парковки.
Нам обещают двухкомнатную квартиру в новом доме площадью 52 квадратных метра. Мы пока подписали соглашение о бронировании. Моя семья здесь живет с 1960-х. Когда-то у нас была квартира в самом центре города, напротив Юсуповского садика, но тот дом пошел на капремонт.
Износ у всех около 30%. Это не аварийность (70% износ), дома могут стоять еще долго. Да, их надо чинить, утеплять, заделывать швы, латать крышу. Да, морально они устарели, но не у всех есть деньги на современное жилье.
Кировский район санкт-петербурга Под расселение нанимателей и собственников хрущевок передано около 100 квартир общей площадью 4,6 тыс. кв. м (это 8% площадей от обязательств по программе, всего компания должна предоставить для граждан 980 квартир). Ни одна хрущевка на территории квартала не снесена:
Теперь в нем роскошный отель», — говорит она. Полвека назад у людей особо не спрашивали, куда они хотят переезжать, да и торговаться с государством было нельзя. Но за десятилетия семья прикипела к району. А тот оброс инфраструктурой.
Независимо от того, что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, которые называет компания «СПб Реновация», следующие:
- Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
- Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
- Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
- Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
- Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
- Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
- Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
- Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.
Причины низких темпов
Причины, тормозящие реновацию в Петербурге, можно разделить на следующие блоки:
- синдром последнего жильца
- отсутствие стартовых пятен в квартале
- изменение законодательства
- низкие темпы строительства городской инфраструктуры
1) Про синдром последнего жильца мы подробно писали в разделе о расселении. Повторимся коротко: на сегодняшний день нет юридических механизмов, исключающих случаи шантажа оператора реновации и города со стороны собственников, которые выдвигают непомерные требования за свое жилье и отказываются от переезда в новые дома.
В Москве для борьбы с такими случаями придуман принцип подчинения воли большинства: если 2/3 собственников в доме согласны на реновацию, несогласные должны в принудительном порядке переехать в новое жилье или получить рыночную компенсацию. Для этого в столице создана специальная законодательная база, которая в Петербурге отсутствует.
2) Для запуска процесса реновации в квартале нужен стартовый участок. Как же получилось, что в половине из 23 кварталов такой участок отсутствует?Изначально стартовые пятна были во всех кварталах. Но по мере изменения законодательных нормативов и строительства новых домов вне рамок программы реновации они были использованы под другие нужды.
Где-то свободный участок был отдан под внутриквартальную зону озеленения, где-тоиз-за снижения максимальной высотности стало невозможным построить достаточное количество квартир для расселения следующей очереди.
Проблема дефицита земельных участков приняла даже более широкий масштаб. Был случай, когда участок под школу был отдан городом под другое учебное заведение — то есть формально назначение участка сохранилось, но пятна для школы в квартале не осталось.
3) Меняющееся законодательство вносило много корректив в ход реновации в Санкт-Петербурге. Понижалась максимальная высотность зданий, повышался коэффициент использования территории, росли нормативы по местам в детских садах и школах, расширялись зоны регулируемой застройки. Все это усиливало нагрузки на застройщика, делая строительство и расселение экономически или физически невозможным.
Так, в квартале Ржевка 35 из-за принятия поправок в закон 820–7 «О границах объектов культурного наследия…» около 15 домов, расположенных на территории 2-й очереди строительства и предназначенных под снос, попали в зону регулируемой застройки.
Иногда новые законы приводят к несколько курьезным случаям: например, федеральным законом № 95 (вступил силу 03 октября 2021 г.) установлена защитная зона объекта культурного наследия «Петроградская узловая железнодорожная больница», в границы которой попало 2 формируемых земельных участка в квартале Полюстрово 43.
В итоге исчезла возможность строительства на них 56 950 кв. м жилья. Знает ли кто-нибудь из петербуржцев, как выглядит Петроградская узловая железнодорожная больница? И может ли кто-нибудь объяснить, почему нельзя ничего строить в 150 м от ее внешних границ?
4) Отдельный вопрос со строительством в кварталах реновации детских садов и школ. По условиям договоров с инвестором «СПб Реновация» создание социальной инфраструктуры лежит на городской администрации. Но жителям Петербурге не нужно объяснять, что бюджета Северной столицы на возведение необходимого количества ДОУ и ГОУ хронически не хватает.
Тем не менее в некоторых кварталах социальные объекты операторами программы реновации все-таки возводятся: 2 сентября 2021 г. открывается детский сад в ЖК «Новое Колпино», летом 2021 года начал работать кабинет врача общей практики в ЖК «Стереос» (Ржевка 35).
Расселение
Первыми кварталами, где началось расселение, стали Колпино 10 и Сосновая Поляна 7–17.
Колпино 10 — это территория в центре города Колпино, выходящая на центральный проспект Ленина. В середине 2000-х власти Колпино совместно с частной строительной организацией уже предпринимали попытку обновить здесь жилой фонд, состоящий преимущественно из двухэтажных домов 1930-х с деревянными перекрытиями.
Дома были признаны аварийными, но выяснилось, что жителей будут переселять за границы не только квартала, но и города. Наиболее активные граждане опротестовали аварийность в суде, но победителей в этом споре не оказалось: дома продолжали ветшать, новые квартиры никто не получил.
Однако именно этот квартал показал изъян, заложенный в закон о развитии застроенных территорий, получивший впоследствии название «синдром последнего жильца». Дело в том, что ни у города, ни у операторов программы не оказалось в арсенале инструмента, разрешающего ситуацию, при которой собственник жилого помещения отказывался от переезда в новую квартиру.
На старте казалось, что реновация безусловное благо, и люди с радостью поменяют свою квартиру в разрушающемся доме на новостройку. Но не была учтена малочисленная группа граждан, которая решит заниматься потребительским экстремизмом и шантажировать город и застройщика.
Как правило, такая семья дожидалась переезда соседей и на этапе, когда оставалось расселить только их квартиру, выдвигала свои запредельные условия. Оператор программы не мог заплатить за квартиру нерыночную цену, потому что этих затрат не было в финансовой модели, а главное — потому что в случае уступок к нему бы выстроилась очередь из желающих повторить историю успеха шантажистов.
Подобная семья нашлась в Колпино 10. Она проживала на 1 этаже в трехкомнатной квартире, состояла из матери и 3-х дочерей, ведущих довольно асоциальный образ жизни. Рыночная стоимость квартиры, по независимой оценке, не превышала 3 млн. рублей.
Переговоры продолжались более 2 лет. Они включали не только обсуждение условий, но и экстравагантные звонки ночью директору по жилищной политике «СПб Реновация» с требованием привезти бутылку водки. Завершилась эпопея только в 2021 году компромиссным решением при участии главы Колпинского района Анатолия Анатольевича Повелия.
Ровно такая же ситуацию повторилась и в квартале Сосновая Поляна 7–17 (Красносельский район). Интересно, что это оказалась снова трехкомнатная квартира на 1 этаже, один из собственников сидел в тюрьме. Требования были еще смелее: 1 млн рублей за каждый квадратный метр квартиры — итого более 40 млн. рублей.
По состоянию на август 2021 года переговоры длятся более 3 лет, пока безрезультатно. Тем временем оператор программы «СПб Реновация» не может приступить сносу двух «хрущевок», которые почти полностью расселены, и начать строительство 2-й очереди жилого комплекса «Сандэй».
Низкие темпы расселения — это главное, за что критикуют программу реновации. Это действительно так: за 10 лет новые квартиры получило порядка 1 500 человек, это лишь малая доля от запланированных показателей. К причинам этого мы вернемся чуть позже. А пока ради справедливости отметим: учитывая, что ни город, ни жители не тратят деньги на расселение, улучшение жилищных условий даже 1 500 человек — это уже радостное событие.
И тем не менее — жители Петербурга получают новое жилье. В Сосновой Поляне 7–17 расселилось около 250 семей, в Колпино 10 — порядка 80 семей, в Малой Охте — более 80 семей, в Усть-Славянке — почти 40 семей.
Новые квартиры получили даже жители кварталов, где реновация еще не началась. Из-за сложных жилищных условий были досрочно предоставлены квартиры для 15 семей из Военно-морского городка поселка Песочный: они получили жилье в построенном «СПб Реновацией» комплексе на Ржевке.
Также еще до завершения строительства жилого комплекса на Малой Охте несколько десятков семей получили ключи от квартир в ЖК «Новое Колпино».
Во всех этих случаях люди переезжали из коммунальных квартир или бараков в современное жилье с качественным ремонтом.
Трип по реновациям петербурга: метро ветеранов и автово
, и всегда можно обнаружить что-то необычное. За 30 с лишним лет Петербург мне не надоел, чего нельзя сказать о некоторых других городах, в которых мне случалось жить всего несколько месяцев. Площадь Петербурга составляет 1439 кв. км (для сравнения, площадь Москвы до присоединения пока не освоенных бескрайних троицких полей была порядка 1000 кв. км).
Пространство Петербурга включает в себя несколько обширных районов исторического центра, многие из которых являются в географическом смысле островами дельты Невы. Вокруг них расположен “серый пояс” – промзоны, идущие корнями к дореволюционным временам. Серый – из-за цвета на карте. Многие предприятия находятся в запущенном состоянии или проходят редевелопмент, поэтому иногда говорят “ржавый пояс”. За старым промышленным поясом раскинулись спальные районы, застроенные в советский период. Следом располаются пригороды, как дворцово-парковые и дачно-коттеджные, так и промышленные.
Как раз последние два типа петербургских районов насыщены так называемыми “хрущевками” – малоэтажными зданиями послевоенной постройки, которые согласно планам городского правительства должны быть подвергнуты реновации, то есть поэтапно снесены и заменены более современными многоэтажками.
Нечетко определенный круг любителей дрейфа (перемещения в городской среде), объединенный группой “Воскресное кафе” совершает прогулки по кварталам будущей реновации. Вот, например, один из наших походов в Сосновую Поляну. Завтра намечен трип в Колпино. А в прошлое воскресенье мы путешествовали по кварталам у метро Проспект Ветеранов и в Автово.
1. Реновации подлежат не только классические пятиэтажные хрущевки, но и такие здания постройки 1948 года на улице Танкиста Хрустицкого. Чем меньше этажей и квартир, темы выгоднее расселение инвесторам (по текущему плану реновация будет происходить не за счет города).
2. Дом со львами – один из первых примеров уплотнительной затройки в этом районе. ТСЖ решило последовать примеру столицы и покрасить бордюры в желто-зеленую полоску. Москва, в свою очередь, позаимствовала эту жутковатую практику из военных городков. Вероятно ТСЖ управляет какой-нибудь бывший прапор.
3. Неудобные планировки, адская слышимость, плохая теплоизоляция, отсутствие лифта, соседи-алкаши – все это характерные атрибуты хрущевской застройки. Однако каждый житель вам скажет: зато квартал зеленый. И это правда. Так выглядит буквально каждый двор.
4. Яблоки, вишня – все вкусное, почти садового качества. А еще каштаны, лиственницы.
5. Ненужные, но еще полезные вещи. Повсеместно принято выносить их на помойку, но не класть в бак – мало ли кому пригодится.
6. “Дорого покупаем органы. Печень нормальную до 30 см, циррозную – до 45 см”
7. Венецианская штукатурка.
8. На Дачном проспекте попался мультибрендовый хозяйственный бутик, ассортимент которого можно кратко описать “все для гей-парада”. Продавцы сетуют, что после строительства выхода на КАД народ с другой стороны проспекта перестал ходить.
9. Через проспект построен мультиуровневый переход, совсем как РЖД отгрохала в Комарово. Цель была благая – дать автомобилям с КАДа проезжать без остановки на светофоре. И это бы работало, если бы и дальше светофоров не было. А так авто встают в пробку через 200 метров перед кругом у пересечения с проспектом Ветеранов. Так что светофор на кнопке вместо этого неудобного монстра был бы вполне оправдан.
10.”Парни из перехода”.
11. Везде под скамейкой подписывается один депутат, а тут сразу два брата-акробата.
12. Ракушка – редкое явление в Питере.
13. Пантоны. Хрущевки собираются красить. На этом фасаде подбирали цвет.
14. Фасад классической хрущевки был бы совсем унылым без металлических подставок для цветов, которые были предусмотрены проектом. Не все жильцы выращивают цветы, но конструкции есть на всех фасадах.
15. В районе пролегает улица Счастливая. Дом номер 4 – с незапамятных времен здесь размещается кондитерское производство. Когда я был маленький, перед большими семейными праздниками по заданию мамы я приезжал сюда на автобусе №18, чтобы приобрести торт “Прага”.
16. Упавший указатель с карт гугл.
17. Вот странная штука. Уличные инсталляции из старых мягких игрушек. Встречается в таких кварталах довольно часто.
18. Классическая хрущевка, покрашенная и с выкупленными под торговлю помещениями первого этажа.
19. Район улиц Подводника Кузьмина, Счастливой и бульвара Новаторов еще в советское время был полон “синего” контингента. Сегодня мало что изменилось.
20. По шпалам вдоль Красненького кладбища мы отправились к следующей территории в район улицы Червонного Казачества поблизости от метро Автово.
21. По традиции во время прогулки устраивается пикник. В этот раз состоялась небольшая чайная церемония на берегу Красненькой речки в зеленых кущах одноименного кладбища. Вечером пошел дождь и мы нашли пристанище в секретном азербайджанском кафе “Сабина”. Находится сие заведение во дворе бывшего общежития на Автовской, 17. С этим домом у меня также связаны личные воспоминания. Здесь в 1994 году началась моя трудовая деятельность – после окончания школы я некоторое время торговал оптом ливизовской водкой. В фирму меня привел дядя, склад и офис находились именно в этом здании.
22. Здесь находится огромный скрытый от людских глаз анклав чистой хрущевской застройки – без единого вкрапления более ранних или поздних форматов. Справа идут пятиэтажки. Слева – “недоточки” – шестиэтажные квадратные в плане здания, которые впоследствии стали строить 8-9 этажными.
23. По адресу Червонного Казачества 28 и 30 располагаются два примечаельных дома, которые уже прошли пилотную реновацию начала 2000-х (история процесса). Но сценарий тогда был другой: без сноса и без надстройки. Вот как выглядит реновация лайт.
24. Поскольку одной из главных проблем домов являются высокие теплопотери, фасады были дополнительно утеплены, обшиты и покрашены. Осушены подвалы. Отремонтированы кровли. Заменены все окна. Дома получили новые козырьки и водосточные трубы. Понятно, что реновация по такому сценарию может быть проведена только при участии города.
Если вы любите гулять по необычным городским пространствам – смотрите информацию в нашей группе v-cafe и приходите. Заодно познакомимся.
