Реновация Нагатинский Затон новости

Описание

В октябре 2021 года на заседании правительства Москвы был утвержден проект планировки еще одной многофункциональной промышленной зоны – района Нагатинский затон на юге Москвы.

Площадь территории – 33,43 га. Участок представляет собой вытянутый прямоугольник. С одной стороны он ограничен водными ресурсами Нагатинского затона, с другой – улицей Речников. Первую половину территории занимает ОАО «Московский судоремонтный и судостроительный завод» (МСиСЗ), вторую – ОАО «Речников инвест» (дочернее предприятие).

Функции у обоих предприятий примерно одинаковые, даже границы между ними не обозначены. Жилья в этом месте нет, только производство: МСиСЗ построил 18 судов.

Однако промышленность в городской черте имеет свои особенности. Прежде всего, она «утяжеляет» соседние районы, создает сложности в транспортной логистике, влияет на окружающую среду. Поэтому завод планируется перебазировать на другую территорию с полным сохранением производства.

Кроме того, на территории расположены гаражно-строительный кооператив «Речник» на 202 машиноместа, производственный кооператив «ТОКС», ЗАО «Пролетарский ремонтно-строительный трест», ООО «У Сервис », ОАО «МССЗ» и ООО «Речников-Инвест». Есть и неосвоенные участки земли.

ГСК «Речник» и ООО «У Сервис » планируется сохранить , а производственный кооператив «ТОКС» реконструировать, увеличив его площадь в два раза – с 500 кв. м до 1 тыс. квадратов.

Кроме того, будет обновлен ЗАО «Пролетарский ремонтно-строительный трест». Его площадь увеличится с 8,3 тыс. кв. м до 20,9 тыс. квадратов , в том числе предусмотрена парковка на 110 машиномест. На неосвоенной территории разместят пожарное депо на шесть постов.

Согласно планам столичных властей, территорию ПАО «Московский судостроительный и судоремонтный завод» и ООО «Речников-Инвест» реорганизуют. На их месте появится общественно-жилая застройка.

Что реорганизуют в промзоне

Реновация промзоны Нагатинский затон затронет территорию площадью 33,43 га.

По планам должны быть проделаны следующие работы:

• Московский судостроительный и судоремонтный завод, а также его «дочку» ООО «Речников-Инвест» перебазируют на новое место. Предприятие получит обновлённый корпус и оборудование, рабочие места оснастят по актуальным требованиям государственных стандартов.
• ООО «У Сервис » будет сохранён вместе с гаражным кооперативом.
• Производственный кооператив ТОКС расширит свои владения в 2 раза.
• Обновят и дадут в 2,5 раза больше земли предприятию ЗАО «Пролетарский ремонтно-строительный трест», рядом с ним будет сооружена парковка на 110 машиномест.
• На неосвоенной территории появится современное пожарное депо (6 постов).
• На берегу построят жилой комплекс на 6 тысяч человек с поздемным и наземными паркингами (суммарно количество машиномест составит более 2,5 тысяч), а также лодочной пристанью.
• В рамках жилого комплекса будет функционировать центр детского образования с садиком на 245 мест и школой на 325 учеников.
• На территории ЖК также возведут МФК, ФОК и центр матери и ребёнка.
• Также затронет Нагатинский Затон реновация пятиэтажек — стартовая площадка на улице Речников уже определена.

Планов было немало, но часть из них уже реализована и довольно успешно. Жилой комплекс «Ривер Парк» уже можно назвать одной из жемчужин московского побережья.

Дом по программе реновации начали строить в районе нагатинский затон

База объектов за 2021 год

База объектов за 2021 год

База объектов за 2021 год

База объектов за 2021 год

База объектов за 2021 год

Детский сад в форме морской звезды

Осенью 2021 года введен детский сад в виде огромной морской звезды. Он рассчитан на 220 детей в возрасте от трех до семи лет.

Учреждению присвоен статус государственного. Уже осенью жители «Ривер Парка» смогут водить малышей в детский сад, расположенный всего в 3-5 минутах от дома.

Несмотря на то что садик муниципальный, застройщик построил его по индивидуальному проекту. Архитектурная концепция была выбрана на Всероссийском конкурсе «Территория дизайна. Новый облик детских садов», проведенном при поддержке Министерства образования и науки Российской Федерации.

Жюри, в состав которого вошел главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, выбрало лучшие архитектурные решения для детских садов. Авторский проект одного из финалистов реализовали в «Ривер Парке».

В основу концепции легли передовые дорогостоящие решения отечественных и западных градостроителей. Здесь есть музыкальный зал и комнаты для развивающих уроков с интерактивными экранами. Для спортивных игр предусмотрен физкультурный зал площадью более 100 кв. м.

Помещения оборудованы трансформируемой мебелью. Все группы имеют специальные передвижные перегородки, с помощью которых одно просторное помещение делится на два. Благодаря витражному остеклению в игровых всегда будет много света в любую погоду.

Штат включает специалистов узкого профиля – логопеда и психолога, которые помогут детям старших групп подготовиться к школе. Несколько преподавателей свободно говорят на английском, поэтому будут проводиться занятия и на иностранном языках.

Кроме того, в садике малыши смогут познакомиться с основой разных специальностей, попробовав себя в той или иной профессии. Эта методика обучения помогает выявить и развить способности каждого ребенка.

Интерьеры детского сада выполнены в морской тематике, это прослеживается в каждой его составляющей. Здание напоминает сверху огромную морскую звезду. В группах установят фигурки морских животных, которые будут использоваться не только для проведения занятий, но и в качестве ориентира, по которому дети смогут найти «свое» помещение.

Обучаться и играть малыши будут не только в помещении, но и на свежем воздухе. Спортивные и развивающие площадки разделены по возрастам. Чтобы дети не мешали друг другу, на охраняемой территории садика предусмотрено ландшафтное озеленение.

Игровое оборудование и даже веранды стилизованы под разных животных. Территория детского сада общей площадью почти гектар огорожена забором по периметру, а персонал имеет доступ к диспетчерскому пункту с автоматическим вызовом экстренных служб.

В марте застройщик приступил к возведению школы , которую также передадут на баланс города.

Жк «ривер парк»

В настоящее время на территории ведется строительство городского квартала «Ривер Парк». Его площадь составляет 29 га. Из них только 30% земли занимают 18 жилых домов высотой от 9 до 19 этажей. Здесь будет проживать 6,1 тыс. человек. Остальную территорию занимают благоустроенные общественные зоны.

В 2021 году ЖК признан лучшим проектом комфорт-класса по версии Urban Awards. Здесь для жителей предусмотрены:

• уютные дворы-кварталы с закрытой территорий,
• собственная пешеходная набережная 1,5 км,
• подземный и наземный паркинг,
• собственные муниципальные школа и детский сад на территории,
• детская парусная школа и яхт-клуб на территории.

ЖК возводится в три очереди. Корпуса 8, 9, 10 сданы в 2021 году, 1, 3, 3 – в 2021 году, 5, 6, 7 – в начале 2021 года. В сентябре 2021 года сдан четвертый корпус. На первых этажах новостроек разместятся объекты торговли и бытового назначения.

Также планируется построить еще три новых жилых корпуса и апарт-отель. Их ввод намечен на 2022 год.

Инфраструктура вокруг дома проспект андропова дом 31 корпус 4

Куда переселят?

Все владельцы ветхого жилья переедут в новостройки и станут обладателями комфортабельных квартир с чистовой отделкой и застекленной лоджией. Для строительства панельных многоэтажек в Нагатино выделено четыре стартовые площадки:

• Ул. Речников, владение 22;
• Улица Судостроителей, владение 19;
• Ул. Речников, №18-20;
• Улица Судостроительная, владение 5(3), корпус 1.

Суть программы – переселение жителей старых многоквартирных домов и предоставление им равноценного по площади жилища. Никакие доплаты с людей не берут, более того, после включения их пятиэтажки в список реновации, они освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт. Также стоит отметить тот факт, что все новостройки будут построены неподалеку от пятиэтажных «ветеранов».

Кроме того, что люди получают прекрасную возможность улучшить свои жилищные условия, они могут доплатить определенную сумму и приобрести боле просторную квартиру. Стоимость дополнительных квадратных метров будет на 10% ниже среднерыночной. Те, кто отказывается от переезда, могут претендовать на денежную компенсацию. Ее размер рассчитывается исходя из рыночной стоимости квартиры в хрущевке под снос на момент заключения сделки.

Отдельного внимания заслуживает многофункциональная зона №16, находящаяся неподалеку от Москвы-реки и Нагатино. Здесь будет возведен современный жилой комплекс, готовый принять шесть тысяч новоселов. Сроки заселения пока неизвестны.

Нагатино-садовники на карте москвы

На Андропова уберут 3 дома под номером 31 (с 3 по 5к).

По Судостроительной – 12 строений:

На ул. Новинки – 3 здания:

По ул. Речников – 10 домов:

На Якорной – 4 здания:

Снос пятиэтажек пройдет уже в ближайшие год. Снос Судостроительная д 7 в Нагатинском Затоне в 2021 году пока не планируется, поскольку не все жители еще переселились в новые дома.

Нагатинский затон

О переселении по реновации в тпу «нагатинский затон»

23 апреля в школе 1770 состоялись публичные слушания по застройке ТПУ «Нагатинский затон и «Кленовый бульвар». Городские власти планируют уплотнить наш район четырьмя человейниками на прекрасном мысу — стрелке Москвы-реки и Нагатинского затона. Любой адекватный житель района в здравом уме и сознании не должен одобрять такое предложение.

Однако в районе есть значительная масса людей, которая готова к активной поддержке застройки любого клочка земли чудовищными по размерам объектами. Это — надеющиеся на переселение по программе «реновации» жители старых домов. Вопрос, который лежит на поверхности: насколько обоснованы эти надежды, стоит ли жителям пятиэтажек надеяться на скорый переезд в небоскребы на мысу?

Не секрет, что грунты на мысу очень плохие, из-за этого даже решили перенести станцию метро «Нагатинский затон» на 200 метров от реки, что повлекло полную переделку готового проекта и задержку начала строительных работ на несколько месяцев. По информации от проектировщиков, такое решение позволит сэкономить на строительстве около 500 млн рублей.

Это обстоятельство очень манит «засносов», ведь им же обещают, что они переедут в новые дорогие дома! Два дома из четырех под реновацию! Победа! Теперь-то точно переедем! Но. Тут не всё так однозначно. Где вы видели, чтобы городские чиновники занимались благотворительностью?

Вот одна из уже реально работающих в Москве схем отселения жителей пятиэтажек туда, где их новое жилье будет стоить не дороже нынешнего, а то и дешевле.

Проходит несколько лет, сдают 30-этажные человейники и, как было обещано, вызывают готовых к переезду жителей в управу. Там им объясняют, что новые квартиры очень хорошие, но есть один момент: их площадь несколько больше, чем бюджет готов компенсировать по социальной норме, и чтобы завершить переезд нужна небольшая формальность — компенсация новоселом этой разницы, немного, миллиона три-четыре.

А чтобы никто не сомневался относительно своих прав и гарантий, недавно столичный Фонд реновации получил узаконенную возможность предлагать участникам программы квартиру в другом районе.

Поэтому жителям нашего района, где бы они ни жили и как бы они ни «радовались за новоселов, переехавших из пятиэтажки на Судостроительную ул., дом 17» стоит крепко подумать, прежде чем отдать свой голос за уродование своего района многоэтажными фавелами.

Проспект андропова д. 37 корпус 3 на карте москвы

Реновация

В настоящее время в список домов Нагатинского затона, подлежащих сносу по программе реновации, включено 54 строения.

Они расположены на улицах:

Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: 7 (499) 110-86-72 .
• Санкт-Петербург: 7 (812) 245-61-57 .

• Затонной (10);
• Кленовом бульваре (3);
• Нагатинской набережной (9);
• проспекте Андропова (3);
• Судостроительной (12);
• Новинки (3);
• Речников (10);
• Якорной (4).

В ходе реализации программы этот список может изменяться в сторону расширения или сокращения. Реновация в районе проводится на добровольной основе. Вывести дом из программы можно, проведя повторное голосование его жильцов. Для исключения строения из списков достаточно набрать 33% голосов их жителей.

Самые активные работы по сносу домов будут вестись в районе на улицах Судостроительной (12) и Затонной (10). Для постройки первых домов по программе реновации выделено 4 стартовые площадки:

• ул. Речников (2);
• ул. Судостроительная (2).

Ознакомиться с подробным списком домов, включенных в программу реновации, можно на сайте Ренозор.

Переселенцам предоставляется возможность улучшить свои жилищные условия. Они могут докупить в строящихся для них домах дополнительные квадратные метры. Их стоимость для участников программы реновации будет ниже рыночной на 10%. Отказавшиеся от переселения жильцы старых домов имеют право на получение денежной компенсации. Она рассчитывается по рыночной цене на момент заключения сделки.

Вместе с новыми домами, построенными по программе реновации, в районе масштабные изменения коснутся многофункциональной зоны №16. Она расположена рядом с Москвой-рекой и Нагатинским затоном. Проект преобразования территории был одобрен ещё в 2021 году.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Реновация: нагатинцы увидят проект планировки микрорайонов на экспозиции

Списки домов для демонтажа

Нагатинский затон является частью ЮАО, он занимает площадь 979,5 гектаров. Жилищная программа в районе, согласно предварительно разработанному плану, продлится до 2032 года. Всего под реновацию попало 54 строения. Больше всего изменения затронут Судостроительную улицу (здесь демонтируют 12 зданий) и Затонную (разберут 10 пятиэтажек). Остальные дома-участники программы расположены по следующим адресам:

• На улице Новинки разберут по кирпичикам 3 строения;
• На Кленовом бульваре демонтируют 3 дома;
• На Нагатинской набережной снесут 9 хрущевок;
• На проспекте Андропова разбору подлежат 3 здания;
• Улица Судостроительная лишится сразу 12 пятиэтажных строений;
• Ул. Речников попрощается с 10 старинными помещениями;
• На улице Якорной с землей сравняют 4 дома.

В процессе реализации проекта перечень домов может периодически обновляться, поскольку все жильцы имеют право до последнего момента отказаться от участия в реновации, и их исключат из списка. Освободившееся место может занять другой объект.

Никто не принуждает граждан вступать в проект, все происходит на добровольной основе. Чтобы стать участником программы, собственникам квартир в пятиэтажном доме нужно было проголосовать и набрать более 66,7% сторонников. Для выхода из проекта также требуется голосование, но в этом случае достаточно набрать 33% голосов.

Список домов для сноса

Реновация затронет 54 пятиэтажки на 8 улицах района.

Затонная улица – 10 домов:

На Кленовом бульваре снесут 3 строения под номером 20 (с 1 по 3к).

На набережной – 9 зданий:

Стартовые площадки

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ЮАО Нагатинский Затон располагаются по адресам:

• ул. Речников, 22;
• ул. Речников, 18-20;
• ул. Судостроительная, 19;
• ул. Судостроительная, 5-3к1.

Поскольку реновация в этом районе началась раньше всех, то уже есть готовые дома, в которых переехали новоселы.

Стартовые дома для реновации в Нагатинском Затоне находятся по адресу ул. Судостроительная 19, общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Это жилое помещение из 14 этажей и 321 жилплощади. Фасад выполнен в бело-синем цвете в речной тематике. Близлежащая территория облагорожена тротуарами, парковой зоной, газонами, площадками для детей и парковкой.

Квартиры соответствуют классу «комфорт» с увеличенными потолками (до 2,65 м) и кухнями (9 – 13,2 квадратных метра). Вся отделка выполнена в точности, как заявлено в требованиях реновации. На окнах установлены конструкции из ПВХ с двойным стеклопакетом.

Первые новоселы делились своими положительными впечатлениями и благодарили мэра Москвы за возможность улучшения своих жилищных условий.