Реновация Хорошево-Мневники новости

     Уважаемое сообщество АШ, предлагаю рассмотреть ситуацию с реновацией в  Хорошево-Мневниках на моем личном опыте.
Являюсь постоянным читателем АШ с 2021 года, ни разу  не писатель, но жареный петух пришел и клюнул, так что пишу. 

Думаю, что на многие вопросы надо смотреть как бы со стороны, поднявшись над ситуацией. 

А вопросы такие:
ЗАЧЕМ и КТО это делает?
Зачем это делается ТАК?
ЧТО ДЕЛАТЬ с такой реновацией?

     Для тех, кто не в курсе. Наши кварталы 74, 77, 80, 81 являются пересечением двух очень загруженных трасс: Звенигородское шоссе и ул. Народного ополчения, теперь Северо-Западная хорда. Плюс планируют по Карамышевской набережной сделать 4 полосную трассу до Сити.
Так как я живу в самом застраиваемом квартале из  наших 4-х и поняла это недели 2 назад, эмоции зашкаливают, но постараюсь их убрать и использовать только голые факты.

Наш проект на 4 квартала, блоком. Плюс в Хорошево-Мневниках еще два блока по реновации, 1 (79)  и 4 квартала (83,84,85,86)  проблемы те же, проекты, похоже,  идентичны. Пишу о своем, итак:

По хронологии:
15 ноября объявляются слушания « Проекту планировки» кварталов и  «Проекту внесения изменений в  правила землепользования» (Я узнала от соседки, она из группы в контакте узнала).
22 – 28 ноября предлагают прийти и посмотреть информационные материалы по теме публичных слушаний (опять от соседки).
На них раздают красивый буклет с названием  «Проект планировки» на 18 страницах где на 4-й странице – новая жилая застройка 887,02 тыс. кв,м. плюс построят детский сад на 150 мест, учебный корпус на 200 мест, детско-взрослую поликлинику на 320 посещений в день,  ФОК и  т.д.
Плюс есть 2 больших стенда со схемами счастливого будущего, где дома по 12-24 этажей перемежаются с башнями 30-40 этажей.
Есть схемы с названиями «Предложение по внесению изменений в правила землепользования и застройки г. Москвы» и «Границы территориальных зон и предельные параметры разрешенного строительства и т.д.». 
Предлагается расписаться в 2-х журналах,  где можно внести пожелания.  Спросили,  где же взять проекты, отослали к сайтам.
23-30 ноября проводятся встречи с руководством управы района для обсуждения «Проекта  планировки по программе реновации», где не было отвечено ни на один конкретный вопрос.  Но  если есть проект, то должны быть  и ответы на вопросы.
Народ не понял, для чего его собирали,  ждали, что расскажут о волнах переселения.
3 декабря проводятся слушания,  ровно 1 час на оба вопроса. Слушания прошли.

     Это то, что мог знать и видеть  житель, который хотя бы умеет пользоваться интернетом и отслеживает события по реновации, либо имеет активного соседа, (а кварталы старые, пожилых людей много, газету  Хорошево-Мневники раздел слушания они вряд ли прочитали), плюс извещения о слушаниях даже на подъезды не развешивались а о «встречах с руководством управы района для обсуждения «Проекта  планировки по программе реновации» висят до сих пор.

На сайте Хорошево-Мневники ровно три файла, которые и скачала, в них:

1. Подготовка проекта планировки территории, основная часть (всего  100 страниц, из них текста и таблиц около 20-ти остальное чертежи с крестиками, ноликами , черточками и т.д. и условными обозначениям для тех, кто понимает, мне понятна только высота зданий. ) https://horoshevo-mnevniki.mos.ru/public-hearings/detail/8493902.html
2. Материалы проекта планировки территории (те самые схемы с предложением по внесению изменений в правила землепользования и застройки.  (1 страница ну таааак мелко… ) Цифр с предельными параметрами нет.   https://horoshevo-mnevniki.mos.ru/public-hearings/detail/8493530.html
3. Пояснительная записка к Проекту внесения изменений в правила землепользования  (12 страниц). (здесь есть кое-какие эти самые предельные параметры)   https://horoshevo-mnevniki.mos.ru/public-hearings/detail/8493530.html

     Теперь цифры и их отсутствие из жизненно важного (ФОК и школа искусств это конечно хорошо, но…) из  «Подготовка проекта планировки территории,основная часть», т.е ихможно было увидеть, только скачав файл.

     Помним, что по буклету и на стенде с со схемой, где есть этажность, строят жилых  887,02 тыс. кв. м. Здесь так же, только сносят 296,12 тыс. кв. м.  Строят в 3 раза больше, чем сносят!!!   (Страницы 2 и 15).

     Абсолютно  нет информации, сколько квартир сносится и сколько  будет построено, прогнозируемое количество жителей, а на глазок при таком количестве построенного, увеличится минимум в  2,2-2,4 раза, а то и больше.

     Сейчас у нас 7 корпусов школ советского образца, там учатся тысячи детей, только в детских садах навскидку около тысячи.
Построят детский сад на 150 мест, учебный корпус на 200 мест, детско-взрослую поликлинику на 320 посещений в день и т.д.   Это ровно так же, как в буклете.  (Страницы 2, 5, 6,16,17).

     Количество парковок и автостоянок при домах «по нормативам».  Почти во всех домах есть подземный гараж, но сколько там мест- информации нет, зато будут построены внутриквартальные проезды с парковочными местами в составе улично-дорожной сети 11,40 (2,7 8,7) км,  Парковочные места вдоль этих дорог 14247 кв.м  (т.е чуть больше 1000 мест), входит ли это в «нормативы» или дополнительно, не ясно, но скорее всего, входит, значит, в переводе, ставить некуда.  Плюс просто проезды  2,28км.(Стр.2, 3,8-11, 17).

     Благоустройство и озеленение территории: организация  9,56 (5,52 4,04) га озелененной территории  и   … 5,78 кв м. (ТАК НАПИСАНО В ТАБЛИЦЕ) совместного использования с размещением  детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок)  (стр. 2,4,5,17). 

Вся территория наших кварталов под реновацию-  125,90 га.

Предельные показатели застройки здесь в таблице (стр. 08-14)  и в  «Пояснительная записка к Проекту внесения изменений в правила землепользования»  совпадают, а именно:
Плотность жилой  застройки до 79,42 тыс кв м. га
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений до 135 метров.
Максимальный процент застройки в «Подготовка Проекта планировки» прочерк, в «Пояснительной записке» не установлены.

Что хочешь, то и думай.

В «Подготовка проекта планировки…» прямо написано:
Проект планировки подготовлен в целях реализации Программы реновации- обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Тот случай, когда не думаешь, а именно видишь, что тебя, кхм… обманывают.  И, главное, КАК! 

Итак 3 декабря, СЛУШАНИЯ начало в 19.00  (рабочий день)
Была возможность, пришла минут за 15 до 18, так как в 18 начиналась регистрация.  У входа не протолкнуться, народ стоял очень плотно, снимали друг друга, похихикивали, говорили о пригнанных титушках, полицию регулярно спрашивали, что те люди делают внутри, двери стеклянные, регистрация напротив входа, видно, что внутри кроме полиции, которая бродила туда-сюда перекрывая обзор,  были разные граждане. Когда начали запускать мелкими партиями человек по 10, началась реальная давка.  То, что в интернете, в основном из других кварталов, там совсем народ зажали, они даже в здание не попали, у нас попали, но регистрация закончилась в 19.45 – 19.50, а слушания закрыли в 20.00, откуда знаю, в зал не попала, вернулась к регистрации.
Сначала, пока внутри стояла, а, точней, уже почти почти зависла над столом регистрации, одна бдительная гражданка завопила, что регистрируют парня по водительскому  удостоверению, да, регистрируют, потом она же обратила внимание, что в журналах нет проставленной нумерации зарегистрированных, у одной в журналах есть, а у других регистраторш нет… ( у каждой по 2 журнала регистрации, ведь 2 «Проекта»  всего 8-9 регистраторш ).  Сами понимаете, что тоже начала отмечать , что регистрируют по картам москвича,  просто диктуют данные, не знаю, нарушение или нет, если слушания публичные, а вот то, что ВСЕМ без разбора, есть прописка в нашем округе, нет прописки,  давали уже известные буклеты с  двумя  Листами Записи по предложениям и замечаниям с печатью Комиссии по вопросам градостроительства и землепользования, это факт, и он напрягает.
Когда вернулась, не попав в зал, смотрела на людей,  которых регистрировали без паспортов, а их  было реально совсем не мало (десятки), даже телефон показывал товарищ, со стороны очень хорошо видно, плюс мадам просто для кого-то взяла буклет с листами записи и унесла.
Не верила про титушек, видела, были, ну не поверю, что так много жителей пришли без паспорта либо документа о недвижимости.

Что имеем?

1. «Проектов» выставленных на слушания либо нет, либо их скрывают:
Официально слушания были по  «Проекту планировки территории….»
Титульные листы опубликованного документа «Подготовка проекта планировки» не «Проект планировки» а именно «подготовка проекта». На первой странице эти два названия присутствуют одновременно! Так по какому документу слушания?
Слушания по  «Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки г. Москвы в отношении территорий…..»
Этого вообще нет, только пояснительная записка и таблички со схемой, какие пункты “правил землепользования” меняются на какие не известно.
Пообщавшись уже на слушаниях с более сознательным народом, чем я,  выяснила, что на их запросы указать, где можно ознакомиться с предлагаемыми к обсуждению полными текстами проектов, а не тому, что на сайте,  местонахождение сих документов указано не было.
2. Сама информация о проведении слушаний максимально закрыта (извещение на сайте и в местной газете), жители просто о них не знали.
3. По срокам с момента объявления слушаний до самих слушаний прошло 2,5 недели чтобы жители опомниться не успели и не сработало «сарафанное радио».
4. Информация предоставлена очень хорошо фильтрованная, а негативная,типа 135 метров, дана специально, чтобы на нее среагировали, есть о чем отчитаться, что «мнение народа» учтено,  и, бинго, уже учли! Высотность снизили, а количество строящихся метров прежнее, в 3 раза больше, чем сносят.
5. В журналах не было сквозной нумерации, но в одном был. Почему и зачем?
6. Регистрировали и давали возможность кому угодно высказывать пожелания  от имени жителей района, причем письменно и на бланках с печатью. Почему и зачем?

Явная попытка сфальсифицировать даже не выборы, а какие-то, казалось бы, малозначительные локальные слушания. Значит, есть для чего это делать. И главный вопрос, похоже, о земле и ее использовании.

Мои версии по двум вопросам:

Экономическая: (Если деньги выделены бюджетом).
По крайней мере в Москве, наконец, поняли, что за нецелевое расходование бюджетных средств будет наказание. Так что полтора года думали, как не просто поработать 15 лет за небольшую, но гарантированную маржу за время реновации, а получить МНОГО, воспользовавшись моментом.  Ничего лучше не придумали, как согнать народ в муравейники, на освободившейся земле построить дома и продать.

Политическая (работает, если в других районах реновации так же, как у нас):
Все революции делаются в столицах. В нашей столице людям хорошо, значит им должно быть плохо. По крайней мере, должны переселить порядка миллиона семей. Через 10-20 лет, когда будет очевидно, что под видом улучшения люди получили реальное ухудшение условий проживания, образуются  локальные очаги недовольства и напряжения в несколько миллионов человек. Путина уже не будет. Людей можно будет брать “тепленькими” и вести «на баррикады», причина будет реальной и объективной – обманули, ведь столько обещали, больше, дороже, удобней, а получили…
Как вариант, начать уже сейчас, не только я уже не довольна происходящим…

Конспирологическая-саркастическая: готовятся к наплыву беженцев, для этого уплотняют свое население…. И заранее строят им жилье, вот не понимаю, кто его в таких количествах купит, значит, будут раздавать… (Прошу не обсуждать).

P.S.
А ведь была и прекрасно работала программа по переселению и улучшению жилищных условий. Если хотите улучшать условия, берите готовое и делайте, все есть, люди довольны, кварталы свободные, квартиры хорошие, жителей почти столько же, сколько и было…. Добавьте современные зоны отдыха, ФОКи, школы-детсады, поликлиники-больницы, современные требуемые социальные услуги, всякие приятности и всё…